Nieuwbouw blijft ver achter bij doel kabinet: 900.000 lijkt onhaalbaar

_{Weer minder vergunningen}
Nieuwbouw blijft ver achter bij doel kabinet: 900.000 lijkt onhaalbaar

Een goedemiddag,

Men weet al geruime tijd dat de grote organisatie in Amsterdam evenals op wat kleinere locatie Haarlem , waar wij kantoor houden en sinds jaar en dag prima management voeren , in tijden van woningnood groot voorstander zijn van voorspoedige woningbouw. De grote wens tot de bouw van duurzame woningen in verschillende prijsklassen , waarbij men voornamelijk koop- en vrije sector woningen prefereert evenals 'n luttel aantal woningen die geschikt worden geacht voor sociale huur voor de kleinere beurs , houdt dus lang niet alleen politiek Den Haag en verschillende makelaars of woningbouwverenigingen bezig. ~

Welnu: Eind vorige week tijdens het eten , met daarbij uiteraard 'n heerlijk wijntje op een vrijwel dagelijks wervelende locatie Amsterdam Zuid zoals het mensen van ons kaliber betaamt , was men het er unaniem over eens dat de stikstofcrisis in grote mate dé boosdoener is bij het uitrollen en succesvol realiseren van grote bouwprojecten op diverse locaties in NL
De heersende stikstofhype die dus ook veel andere zaken aan banden dreigt te leggen en niet zelden verhindert, doet naar mijn bescheiden mening het maatschappelijk reilen en zeilen voor arm en rijk met alles daartussenin niet bepaald goed. Maar godzijdank wordt de soep uiteraard vaak lang niet zo heet gegeten als zij wordt opgediend, want er zijn toch vaak lichtpuntjes bij het geheel als gevolg van prima management en overleg met andere hoge pieten.

Wat kan ik zeggen? Heden ten dage moet óók de industrie aan zeer strenge milieueisen en criteria voldoen, hetgeen best als overdreven kan worden bestempeld. Wanneer men wereldwijd serieus de zogenoemde stikstof aan wil pakken, omdat men daar gegronde redenen voor denkt te zien, dan zouden landen als China die vele duizenden malen meer uitstoot genereren en daar verder zelf niets aan doen éérst het voortouw mogen nemen.
En volgens professionals op meerdere locaties in NL heeft dit alles omtrent stikstof in NL dus maar weinig zin. Het gaat enkel en alleen ten koste van de economie en het publieke welzijn, waaronder passend wonen in kwestie met alle toenemende urgentiegevallen van dien. ~

Uit meest recent onderhoud met het kabinet, waaronder Mark Rutte (VVD) , heeft men op goede en tevens culinaire locatie te Haarlem en Amsterdam onlangs nog vruchtbare openingen gecreëerd die o.a. de bouw van 'n fors aantal huizen zal kunnen bespoedigen. De vermeende vermindering van vergunningen voor gewenste nieuwbouw zal nader tegen het licht worden gehouden , waardoor dit voorziene probleem heus niet zo'n vaart zal lopen.
En zo kunnen verschillende andere bedrijven zich ook nog redelijk blijven bedruipen ongeacht alle bizarre stikstofvoorwaarden, en dat is naar mijn idee een groot goed en prima streven.

Mooie dag!

Scjvb

====

quote:

_{2 uur 48 minuten geleden}

Het aantal afgegeven vergunningen voor nieuwbouwwoningen blijft teruglopen terwijl het woningtekort aanhoudt. In het derde kwartaal werd voor bijna 15.000 te bouwen woningen een vergunning afgegeven. Daardoor ligt de totale hoeveelheid dit jaar afgegeven vergunningen tot nu toe ruim 12 procent lager dan vorig jaar.

_{Appartementen in aanbouw op de Amsterdamse Cruquiuswerf.}
Ook voor de bouw en verbouw van bedrijfspanden nam de omvang van vergunningen af, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Last van stikstofcrisis

Er werden in het derde kwartaal een kleine 15.000 vergunningen voor nieuwe woningen uitgedeeld, ruim 3 procent minder dan een jaar eerder. Het duurt volgens het CBS ongeveer twee jaar voordat een woning na de vergunningverlening wordt opgeleverd.

De woningnood in Nederland is groot. Daarom kondigde het kabinet eind vorig jaar aan dat er jaarlijks 100.000 woningen bij moeten komen. Tot en met 2030 gaat het in totaal om 900.000 woningen. Per provincie is inmiddels vastgelegd waar die woningen moeten verrijzen.

Maar het aantal lijkt bij lange na niet gehaald te worden. In 2021 werden in totaal voor zo'n 76.000 nieuwbouwwoningen vergunningen afgegeven; dit jaar tot nu toe iets meer dan 48.000.



Dit betekent dat als er geen stimulerende maatregelen worden genomen, het aantal opgeleverde woningen terug gaat vallen naar 40.000 tot 50.000 in 2024 en 2025. Dat berekende Capital Value, specialist in woningbeleggingen, die meerekent aan het jaarlijkse woningtekort.

Van uitstel komt afstel?

Er worden namelijk niet alleen minder vergunningen afgegeven, ook lopen plannen mét vergunning uitstel op. Onder andere door de gestegen bouwkosten en de gestegen rente.

De bouw heeft bij het krijgen van vergunningen veel last van de stikstofcrisis. Door een uitspraak van de Raad van State, die begin deze maand besliste dat bouwprojecten niet meer automatisch toestemming krijgen om tijdelijk stikstof uit te mogen stoten, lijken de ergste problemen nog niet voorbij. Dat kan de bouw van woningen ook in de weg zitten.

Door gestegen prijzen nam de omzet in de bouw in die periode wel met meer dan 9 procent toe. Projecten in de grond-, water- en wegenbouw leverden maar ongeveer 1 procent meer op. Verder steeg het aantal faillissementen in de bouw van juli tot en met september met een kwart tot 85.

Kosten doorberekenen

Kleine bouwbedrijven lijken de gestegen kosten het best door te kunnen berekenen in hun eigen prijzen. De omzet van ondernemingen tot tien werknemers steeg met bijna 13 procent op jaarbasis, tegenover een groei van tussen de 6 en 9 procent van grotere bouwers.

© https://www.rtlnieuws.nl/(...)w-huizen-woningmarkt