Er zijn veel topics over huizen, maar ik mis eigenlijk een beetje een plekje speciaal voor iedereen in een nieuwbouw(traject). Wat best een leuk en interessant traject is, maar ook enorm veel wachten en natuurlijk lang niet zo spannend als een bouwval opknappen.
Ik dacht, ik begin dit topic meteen ambitieus en doe alsof we hier een reeks van kunnen maken.
Werd vd week gebeld door de keukenboer (die aangesloten is bij het project. Er zat geen keuken in de aankoopprijs maar als je via hen deed zouden zij alles regelen met de aannemer. Uiteindelijk mooie keuken geregeld en goede prijs dus dat zat goed).
Dus die keukenboer belt:
+ja ik heb goed nieuws! Uw keuken is geplaatst en ziet er prachtig uit
- ehm
We hadden toch afgesproken dat we de keuken in overleg zouden plaatsen, maar in ieder geval ná de oplevering??+ ohja ja nu u dit zegt herinner ik het me weer. Ja dat moet dan verkeerd zijn verwerkt op t kantoor. Maarja, hij zit er nu al in…
Op zich, tis idd mooi maar tis qua vloer en muren wat onhandig.
Nou jaaquote:Op maandag 3 oktober 2022 14:45 schreef kalinhos het volgende:
Tgaat nu snel, vooroplevering 14e en definitieve oplevering 3 weken later. Moet nu toch onderhand eens meubels gaan bestellen
Werd vd week gebeld door de keukenboer (die aangesloten is bij het project. Er zat geen keuken in de aankoopprijs maar als je via hen deed zouden zij alles regelen met de aannemer. Uiteindelijk mooie keuken geregeld en goede prijs dus dat zat goed).
Dus die keukenboer belt:
+ja ik heb goed nieuws! Uw keuken is geplaatst en ziet er prachtig uit
- ehm
+ ohja ja nu u dit zegt herinner ik het me weer. Ja dat moet dan verkeerd zijn verwerkt op t kantoor. Maarja, hij zit er nu al in…
Op zich, tis idd mooi maar tis qua vloer en muren wat onhandig.
Ze zetten je mooi klem zo. Ik zou ze toch eens vragen hoe ze dat denken op te lossen.
Wij hebben geen vooroplevering maar we waren er vrijdag even om het in elk geval van de buitenkant aan onze logee te laten zien en toen viel me weer het broddelwerk qua buitenschilderwerk op. Heel toevallig kwamen er ook net 2 andere toekomstige buren aan die direct ook over dat schilderwerk begonnen, dus we staan niet alleen. Eens kijken wat we donderdag bij de oplevering voor elkaar gaan krijgen, ik was niet van plan om het in deze staat te accepteren en de buren evenmin.
Nee, voor ons is het puur het grote wachten natuurlijk. Alle keuzes zijn gemaakt, dus we kunnen verder niet zoveel meer. Volgende maand wel voor het eerst een bijeenkomst om de start te vieren.quote:Op maandag 3 oktober 2022 19:22 schreef Doedezemaar het volgende:
@:Myraela heb jij nog wat te melden?
Jullie veel plezier met de sleuteloverdracht vandaag!
De plek van de keuken.
[ Bericht 84% gewijzigd door DesertGlory op 09-10-2022 08:52:10 ]
Wij zijn vorige week weer eens binnen wezen kijken.
We hebben wel een paar dingetjes opgemerkt die de aannemer even na moet kijken: kozijnen beschadigd door incorrecte installatie, en wat kleurverschillen die er niet zouden moeten zijn.
Het was me zelf niet opgevallen, maar onze kozijnen leverancier had het doorgegeven aan ons. Daar gaan we dan dus weer even achter aan.
We kunnen in het weekend gewoon naar binnen als de bouwvakkers er niet zijn, dus dat is handig voor dingen als gordijnen opmeten, irrigatie plan maken, en bedenken welke meubels waar moeten.
Meubels zijn we nu ook al halverwege mee (vooral afdankertjes van familie vooralsnog).
En het gaat ook al lekker met de voorbereidingen voor de tuin. Over het afgelopen jaar heb ik ongeveer 300 planten opgekweekt van zaad/stekjes etc. Dus die staan nu klaar om geplant te worden straks. Maar eerst nog de grond gelijk laten maken en aan laten vullen. Hopelijk ergens in de komende maand, zodat we al met planten kunnen beginnen nog voor de bouwvakkers echt helemaal klaar zijn.
Oh dat is wel gaar. Kun je niet gewoon zelf de tegels uitkiezen die je wil en dan op die keuze de sanitair keuze baseren?quote:
Hoe ging het bij jullie met het meer- en minderwerk? Het verloopt hier allesbehalve soepel. Het duurt vaak weken voor we een reactie krijgen. Wijzigingen worden regelmatig maar deels verwerkt. En nu met een paar dagen voor de deadline heb ik nog steeds niet alles rond kunnen maken omdat ik wacht op hun reactie. Nu ook weer met de badkamer: het duurt allemaal véél langer met de tegels en daarvoor is door de aannemer uitstel verleend. Maar ik moet al wel binnen 6 dagen definitief de keuzes voor het sanitair doorgeven. Ik dacht het toch niet, het lijkt me toch niet meer dan normaal dat we eerst de tegels kunnen zien en de offerte beoordelen voor we besluiten te kiezen voor een badkamer en toilet vanuit de bouw?!
Wij hebben alles ruim 6 maanden voor de installatie uitgekozen. Zo lang geleden dat ik al bijna niet meer weet wat we gekozen hebben. Zal een verrassing worden wat er straks in komt bij ons!
Of als je een duidelijk beeld hebt van hoe je de badkamer ongeveer wilt hebben moet je die twee ook wel apart kunnen kiezen toch? Als je weet dat je donker grijze tegels wil en wat voor kleur sanitair, kun je dan verder?
Ik weet precies wat voor tegels ik wil, maar niet of de leverancier deze heeft en hoeveel het kost. Daar ligt het probleem. Wil niet vastzitten aan de badkamer als blijkt dat de tegels niet zijn wat we zoeken of heel erg duur zijn.quote:
[..]
Oh dat is wel gaar. Kun je niet gewoon zelf de tegels uitkiezen die je wil en dan op die keuze de sanitair keuze baseren?
Wij hebben alles ruim 6 maanden voor de installatie uitgekozen. Zo lang geleden dat ik al bijna niet meer weet wat we gekozen hebben. Zal een verrassing worden wat er straks in komt bij ons!
Of als je een duidelijk beeld hebt van hoe je de badkamer ongeveer wilt hebben moet je die twee ook wel apart kunnen kiezen toch? Als je weet dat je donker grijze tegels wil en wat voor kleur sanitair, kun je dan verder?
Maar dat is toch belachelijk? Ik wil mij echt niet verbinden aan iets als ik van te voren niet weet wat ik kan krijgen en wat het kost. Een badkamer is voor mij belangrijk, ik wil dat het naar onze smaak is. En als ze niet hebben wat ik wil is dat ook goed, dan maar casco+, maar nu heb ik die keuze niet eens. Ik zou dus nu noodgedwongen voor casco+ moeten kiezen puur omdat zij nog niet kunnen ingaan op het tegelwerk. Ik wil gewoon graag een badkamer vanuit de bouw, ben niet voor niets 2 keer naar die showroom geweest om dingen uit te kiezen.quote:
Wij moesten de keuze badkamers casco of niet ook maken voordat we de kans hadden gekregen om het plan met de vaste leveranciers rond te maken. Was voor ons alsnog geen hele lastige keuze, omdat ik casco teveel gedoe en ook gewoon nog veel duurder vond. Gelukkig viel het achteraf met de leveranciers allemaal wel mee, al hadden we er met de vrijheid van casco wel iets veel mooiers van kunnen maken natuurlijk.
Nu hebben we bij ons huidige huis tenminste een tof hok
! Nog steeds dol op de groene tegel met grijs erbij
quote:
Toentertijd was het bij ons: Of via Raab Karcher (bah!!!) of kaal hok zonder zelfs een cementdekvloer. Tja... daar sta je dan als naief persoon met de handen in het haar. Douchekop, een wastafel en een wc uitgezocht met neutrale tegels.
Nu hebben we bij ons huidige huis tenminste een tof hok
Nog steeds dol op de groene tegel met grijs erbij
[ afbeelding ]
Leuk! Ik houd wel van wat uitgesproken keuzes en helemaal van groen! Wij hebben grijze tegels in de badkamers. Was een compromis met meneer Dodoria, die ook zo zijn voorkeuren heeft. Ik heb deze donkergroene tegels in de keuken
Bij ons loopt het heel soepel met meerwerk. Dat was bij onze vorige nieuwbouw wel anders. Ik denk af we het deze keer echt getroffen hebben. Vorige week bv besloten toch voor plavuizen in de garage te gaan. Mail gestuurd, dezelfde dag antwoord met keuze opties, meteen gekozen en zag ze gisteren al liggen op de bouw. Ze gaan er morgen in.
Steigers zijn weg. Nog wat afwerken hier aan de achterkant.
En dakraam op de overloop. Zo veel licht
Hebben jullie nu geen zolder? De tekening had wel nog zo'n blok dat verder omhoog liep toch?quote:
Mooi Rene, dat groen!
Bij ons loopt het heel soepel met meerwerk. Dat was bij onze vorige nieuwbouw wel anders. Ik denk af we het deze keer echt getroffen hebben. Vorige week bv besloten toch voor plavuizen in de garage te gaan. Mail gestuurd, dezelfde dag antwoord met keuze opties, meteen gekozen en zag ze gisteren al liggen op de bouw. Ze gaan er morgen in.
Steigers zijn weg. Nog wat afwerken hier aan de achterkant.
En dakraam op de overloop. Zo veel licht
[ link | afbeelding ]
[ link | afbeelding ]
Overigens ziet het er geweldig uit!
Ja een een bergzolder (1.50 hoog). In dat grijze blok aan de voorkant. Was een optie om die te verhogen en daar een kamer te maken, maar prijs was buitenproportioneel. We hebben toen besloten om de de eerste etage uit te bouwen.quote:
[..]
Hebben jullie nu geen zolder? De tekening had wel nog zo'n blok dat verder omhoog liep toch?
Overigens ziet het er geweldig uit!
Oh dat blok zit aan de voorkant en staat niet op de foto. Ik zie het nu bij de buren. Suf van mijquote:
[..]
Ja een een bergzolder (1.50 hoog). In dat grijze blok aan de voorkant. Was een optie om die te verhogen en daar een kamer te maken, maar prijs was buitenproportioneel. We hebben toen besloten om de de eerste etage uit te bouwen.
Lekker veel ruimte zo meteen voor jullie allemaal. Wanneer verwachten ze op te leveren?
Nog geen datum maar denk laatste week november. Hou zelf rekening met eerste week december.quote:
[..]
Oh dat blok zit aan de voorkant en staat niet op de foto. Ik zie het nu bij de buren. Suf van mij
Lekker veel ruimte zo meteen voor jullie allemaal. Wanneer verwachten ze op te leveren?
De uitspraak kan mogelijk grote gevolgen hebben voor bouwprojecten in Nederland, omdat het ''geitenpaadje'' van het kabinet : de bouwvrijstelling, mogelijk gaat sneuvelen. Dit geitenpaadje hield kort gezegd in dat de stikstofuitstoot die tijdens de bouw van een woning vrijkomt losgekoppeld kon worden van de stikstofuitstoot die het huis creert tijdens het functioneel gebruik daarvan.
Mocht de uitspraak negatief uitpakken, houdt dit in dat bouwprojecten weer per project een vergunning moeten gaan aanvragen voor het uitstoten van stikstof tijdens de bouw. Deze uitstoot moet ook per project weer berekend worden, en er zijn -uiteraard- te weinig mensen die deze berekeningen kunnen maken.
Dit kan zomaar leiden tot een bouwstop van een jaar. In berichtgeving in de media wordt dan vooral gesproken over ''nieuwe bouwprojecten'', maar hoe zit het met bouwprojecten die al lopen? Mijn casco huis staat nu t/m de tweede verdieping. Zit ik dan straks een jaar lang rente+aflossing te betalen voor een betonnen constructie waar ik niet in kan wonen of zullen reeds lopende projecten wel afgemaakt worden?
Opvallend dat niemand zich hier echt druk om lijkt te maken.
Ik maak me daar wel behoorlijk zorgen over hoor. Volgens mij gaat het alleen om projecten waar nog een vergunning voor moet worden verleend. Dat was bij de vorige uitspraak in mei 2019 toen wel het geval. Hoewel er pas volgend jaar bij ons gestart wordt, is de vergunning al wel onherroepelijk verleend.quote:
Deze maand wordt de uitspraak van de afdeling bestuursrechtspraak Raad van State verwacht inzake het Porthos project in de Rotterdamse haven.
De uitspraak kan mogelijk grote gevolgen hebben voor bouwprojecten in Nederland, omdat het ''geitenpaadje'' van het kabinet : de bouwvrijstelling, mogelijk gaat sneuvelen. Dit geitenpaadje hield kort gezegd in dat de stikstofuitstoot die tijdens de bouw van een woning vrijkomt losgekoppeld kon worden van de stikstofuitstoot die het huis creert tijdens het functioneel gebruik daarvan.
Mocht de uitspraak negatief uitpakken, houdt dit in dat bouwprojecten weer per project een vergunning moeten gaan aanvragen voor het uitstoten van stikstof tijdens de bouw. Deze uitstoot moet ook per project weer berekend worden, en er zijn -uiteraard- te weinig mensen die deze berekeningen kunnen maken.
Dit kan zomaar leiden tot een bouwstop van een jaar. In berichtgeving in de media wordt dan vooral gesproken over ''nieuwe bouwprojecten'', maar hoe zit het met bouwprojecten die al lopen? Mijn casco huis staat nu t/m de tweede verdieping. Zit ik dan straks een jaar lang rente+aflossing te betalen voor een betonnen constructie waar ik niet in kan wonen of zullen reeds lopende projecten wel afgemaakt worden?
Opvallend dat niemand zich hier echt druk om lijkt te maken.
Ik houd me met name bezig met dat de aannemer niet failliet mag gaan, want dan zijn we wel echt de sjaak. Hoe dichter we bij oplevering komen, hoe geruster ik wordt. (totdat ik naar de rentestanden kijk, en dan kan ik daar weer een beroerte van krijgen, maar dat is een ander verhaal....)
Heeeeee, oplever-twin! Wij hebben dezelfde week oplevering! Hoop dat alles op schema blijft...quote:
[..]
Nog geen datum maar denk laatste week november. Hou zelf rekening met eerste week december.
Heb je niet al lang een rente vast staan dan?quote:
Ik vind het lastig voor te stellen dat ze de bouw zouden stil leggen als de bouw al begonnen is, en een evrgunning zou alleen onder heel extreme omstandigheden ingetrokken mogen worden. Ik ben er zelf niet heel bang voor, maar ik heb me er ook niet heel diep in verdiept.
Ik houd me met name bezig met dat de aannemer niet failliet mag gaan, want dan zijn we wel echt de sjaak. Hoe dichter we bij oplevering komen, hoe geruster ik wordt. (totdat ik naar de rentestanden kijk, en dan kan ik daar weer een beroerte van krijgen, maar dat is een ander verhaal....)
Hier gaat het alleen over het overbruggingsdeel, die rente is variabel en stijgt gelukkig iets minder hard, maar het is wel schrikken.quote:
[..]
Heb je niet al lang een rente vast staan dan?
Ja variabel was heel lang leuk toen het dalende was. Dat is nu wel minder.quote:
[..]
Hier gaat het alleen over het overbruggingsdeel, die rente is variabel en stijgt gelukkig iets minder hard, maar het is wel schrikken.
Wij hebben voor het overbruggingsdeel ook de rente 2 jaar vast gezet.
In de badkamerzaak zag je bijvoorbeeld veel roze tegels maar dat is tijdelijk hip en ben je na een tijdje wel zat lijkt me. We hebben dus nog geen keuze gemaakt
Ik heb alleen de rente voor een deel vast staan. We hebben een beetje een aparte conatructie waardoor we nog niet de gehele lening vast kunnen zetten.quote:
[..]
Heb je niet al lang een rente vast staan dan?
Oh dat kon bij Florius nietquote:
[..]
Ja variabel was heel lang leuk toen het dalende was. Dat is nu wel minder.
Wij hebben voor het overbruggingsdeel ook de rente 2 jaar vast gezet.
Ik wilde heel graag roze tegels, maar wij hadden keus uit wit en een paar tinten grijsquote:
Ik ben heel blij dat we nog een ronde mogen. Er zijn genoeg zaken die we achteraf anders hadden moeten doen in ons huidige huis maar ik krijg er ook keuzestress van. Ik wil niks vergeten en de keuzes moeten deze keer langer mee dan 8 jaar.
In de badkamerzaak zag je bijvoorbeeld veel roze tegels maar dat is tijdelijk hip en ben je na een tijdje wel zat lijkt me. We hebben dus nog geen keuze gemaakt
SPANNOND!!!
Oeh spannend. Ik zit in de fase dat ik het niet meer leuk vindquote:
Ik heb nog zoveel te regelen in mijn hoofdquote:
[..]
Oeh spannend. Ik zit in de fase dat ik het niet meer leuk vind
terwijl het volgens mij wel meevalt.Wat me opvalt is dat onze aannemer echt totaal random lijkt te werken. Echt zwaar irritant aangezien ik als IT projectmanager gewend ben gestructureerd te werken in tijdslijnen enzo.
Doen ze niet echt aan lijkt het
heel frustrerend.Wordt er gewoon een week na de oplevering zomaar een spijl van het traphekje vervangen door een balk en dat zie je dan een paar dagen later als je toevallig toch even op zolder moet zijn. Gelukkig was onze schilder nog niet begonnen met dat traphekje te schilderen.
Oh ik zou niet gelukkig worden van zo weinig keus. We kunnen echt alles kiezen maar teveel keuze is ook echt heel moeilijkquote:
[..]
Ik wilde heel graag roze tegels, maar wij hadden keus uit wit en een paar tinten grijs
Ik gooi er misschien later een paar plaatjes in van de badkamer. Wel of niet meer dan 1 wand een andere kleur kan ik wel wat tips over gebruiken.
Ben wel benieuwd @laziness!
Ben zelf niet zo van gekleurde tegels, wij gaan voor 1 kleur (lichtgrijs) maar wel met een wand met hexagon tegels. Maar we hebben er mat koperkleurige kranen bij.
[ Bericht 1% gewijzigd door Mariposas op 17-10-2022 13:46:27 ]
En een soort terrazzo vloertegels met veel kleurtjes erin. Wat doe je verder nog op de muur er bij? Een terrazzo vloertegel vind ik prachtig maar dan kom je al snel op witte tegels op de muur uit denk ik om het geheel niet te bont te laten worden naast die gele muur?quote:
Voor de standaardoptie hadden we helemaal geen keuze. Dat was gewoon wit en een donkergrijze vloertegel. Maar met extra betalen is er heel veel te kiezen. We gaan voor een gele muur.
Ik wil juist van het wit af deze keer. Mijn huidige badkamer is veel te wit.
De offerte moet ik nog krijgen. Manlief wil graag koperen kranen en dat was de duurste keuze
Yup. Wij zitten al op ¤13.000 (incl toilet fontein), en dat is nog exclusief de tegels.quote:
[..]
De offerte moet ik nog krijgen. Manlief wil graag koperen kranen en dat was de duurste keuze
De rest laten we inderdaad standaard mat wit.quote:
[..]
Wat doe je verder nog op de muur er bij? Een terrazzo vloertegel vind ik prachtig maar dan kom je al snel op witte tegels op de muur uit denk ik om het geheel niet te bont te laten worden naast die gele muur?
Ik wil juist van het wit af deze keer. Mijn huidige badkamer is veel te wit.
De offerte moet ik nog krijgen. Manlief wil graag koperen kranen en dat was de duurste keuze
Het is allemaal niet helemaal hoe we het wilde. Wij hadden het liefst de terazzo tegels een stukje doorgetrokken op de muur. Maar omdat het allemaal aparte leveranciers zijn (tegelzetter, tegelleverancier, badkamerleverancier en de aannemer) konden ze niet garanderen dat ze de tegels dan ook overal qua voegen mooi symmetrisch door zouden trekken. En de dikte van de tegels zou dan ook ingewikkeld zijn.
Zoiets vind ik prachtig:
Dus ik ben erg benieuwd hoe het nu gaat worden. Soms wel iets bang dat het niet zo mooi gaat worden.
Maarja, we houden de badkamer bewust voordelig. We vervangen later wel wat dingen, maar niet voor de hoofdprijs die ze er vanuit het project voor vragen.Het gaat zo hardquote:
[..]
Yup. Wij zitten al op ¤13.000 (incl toilet fontein), en dat is nog exclusief de tegels.
Ik heb 20k begroot voor badkamer en toilet beneden. We zullen zien of we het gaan halen. Anders zit er nog wel rek in het budget.
Maar de badkamerzaak gaat alleen over de materialen. De aannemer moet dan nog weer extra arbeidsloon gaan bepalen. Wel is er nog weer een stelpost van 5,5k die er nog afgaat.
7 jaar geleden kon ik geen intentieverklaring krijgen en was ons budget aan meerwerk vanuit de hypotheek daarom zeer beperkt. Je kan je met de huidige prijzen niet meer voorstellen dat wij keuken, badkamer/toilet, muren, vloeren, bredere schuifpui, grotere boiler, zandpakket etc allemaal voor 35k geregeld hebben destijds.
Wij waren voor 2 badkamers en 3 toiletten alleen aan meubels 24k kwijtquote:
[..]
Yup. Wij zitten al op ¤13.000 (incl toilet fontein), en dat is nog exclusief de tegels.
tegels en de aannemer zitten er nog niet bij maar ja ze moesten ergens mee werken niet waar.Indeling staat vast. Vraag is achter de wc ook met kleur tegelen of alleen in de nisjes en de rest neutraal laten.
Idem voor het toilet. Wel de zijkanten meetegelen of niet? Ik neig voor beiden naar niet.
SPOILER
Nee dat verfoei ik dan weer. Dat word me echt veel en veel te druk. Ik vind de lange wand achter het badkamermeubel een mooi accent. Alles in dezelfde tegel vind ik saai. Ieder zijn ding.quote:
Ik verfoei alleen een accentwand/strook achter het toilet of in de douche. Ik zou dus ook de hele badkamer met dezelfde tegel doen. Als je in de badkamer die wand achter het toilet wel doet dan zou ik de tussenliggende muur van het raam ook meenemen en de nisjes sowieso.
Ik vind het ook te druk geloof ikquote:
In de badkamer zou ik het niet doen. Vind dat veel rustiger in dezelfde kleur als de muur.
Nee dat is helemaal niet besproken en wil ik ook niet.quote:
Klopt het nou trouwens dat je in je toilet tot boven de rand nog tegels hebt? Dus dat je sowieso nog een andere tegel boven je groene tegels krijgt? Dat is dan wel een beetje jammer.
Toilet vind ik eigenlijk beide wel mooi, maar ik zou dan toch eerder voor optie 2 (1 kleur) kiezen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Mariposas op 18-10-2022 16:22:31 ]
Wat ik vaak in de badkamer zie, is dat mensen drie soorten tegels kiezen: vloertegel, wandtegel neutraal en accenttegel. Ik zou er zelf twee van maken: accentegel en ofwel de vloertegel door laten lopen op de muur of een deel van de muren niet betegelen.
Dit vind ik een mooi voorbeeld van hoe het kan: er is maar één soort tegel gekozen en verder is er geverfd. Het plafond is meegeverfd waardoor er maar twee soorten wand- en vloeraankleding zijn. Dat zorgt voor rust en samenhang. En er is alleen de hoogte ingegaan waar dat echt nodig is, namelijk in de douche.
En dit vind ik ook mooi: de vloertegels (wederom terrazzo) knallen eruit en voor de muren is gekozen voor één soort witte tegel en verder een gewit plafond en wit geschilderde muren.
Ik houd er ook van als de vloertegel doorloopt op de achterwand:
Dat laatste zou denk ik ook wel werken met een vloertegel die doorloopt achter het badkamermeubel (eventueel tot en met de helft van de muur). En je plaatje #2 is misschien wat veilig maar niet verkeerd.
Nu heb ik alleen terrazzotegels laten zien en ik vraag me af hoe tijdloos die zijn. Ik ben weg van rechthoekige tegels met verticaal patroon, als je begrijp wat ik bedoel.
Op de laatste foto is voor wat donkerdere voegen gekozen - ook heel mooi, vind ik. Voegkleur is belangrijk!
En ik vind vierkante tegels behoorlijk tijdloos, hier met grijze in plaats van witte voeg:
Dat kan natuurlijk in een minder modegevoelige kleur. De tegels van Winckelmans vind ik mooi:
Ook fraai:
Misschien moet je je niet te veel richten op iets kiezen wat je lang mooi gaat vinden. Ook veilige keuzes zijn vaak aan een bepaald tijdperk gebonden, denk aan grijze tegels in de badkamer.
tis ook weer niet lelijk maar supermooi is t niet. Aan de andere kant, die 10 min per dag dat je er zit…Verder vind ik t er wel aardig mooi uit komen te zien. Als t goed is is de voortuin en parkeerplekken dalijk ook klaar.
Over 2 weken krijg ik de sleutel. Het plan is de muren renovlies en daarna saucen. Daarna de vloer erin, keuken en badkamer zit er al in en volgens mij ben ik dan al een heel eind met alles. Ik hoop 6 weken na de sleuteloverdracht over te kunnen, dat zou moeten lukken. Krijg links en rechts wat hulp, we zijn verder samen en hebben geen kinderkamers ofzo die ook af moeten.
Wat me ook tof lijkt is zo’n muur. Links een kast, onder iets waar je een paar kussens op legt en waar je op kan zitten en dan rechts een open haard op bio-ethanol. Alleen: hoe maak je dat. Kan je dat zelf doen, is dat heel lastig of valt t juist wel mee, en indien je t laat doen hoeveel zou je ongeveer kwijt zijn?
Bij de WC vind ik het wel echt veel mooier als de zijkant ook getegeld is met de groene accent tegels. Ook al wordt het een opvallende tegel, ik vind het rustiger, omdat je dan maar 1 soort tegel op de muur hebt, en het is natuulijk al een kleine ruimte.quote:
Ik heb wat plaatjes van badkamer en toilet. Het groen is niet wat we uitgekozen hebben want we kozen nog niks
Indeling staat vast. Vraag is achter de wc ook met kleur tegelen of alleen in de nisjes en de rest neutraal laten.
Idem voor het toilet. Wel de zijkanten meetegelen of niet? Ik neig voor beiden naar niet.SPOILER
Voor de badkamer zou ik denk ik niet het achterwandje van de wc in een accent tegel doen. Wat ik dan weer wel zou doen is de hele douche-hoek in de groene tegel.
quote:
Van de week de eerste vooroplevering gehad en t bleek dat we voor vloertegels 15x15 gekozen hadden in de wc. Dat was ik echt compleet vergeten en volgens mij had jk destijds ook niet helemaal door hoe dat eruit zou zien
Verder vind ik t er wel aardig mooi uit komen te zien. Als t goed is is de voortuin en parkeerplekken dalijk ook klaar.
[ afbeelding ]
oh gaaf he, als het al bijna af is! Kun je je er al zien wonen?
Over 2 weken krijg ik de sleutel. Het plan is de muren renovlies en daarna saucen. Daarna de vloer erin, keuken en badkamer zit er al in en volgens mij ben ik dan al een heel eind met alles. Ik hoop 6 weken na de sleuteloverdracht over te kunnen, dat zou moeten lukken. Krijg links en rechts wat hulp, we zijn verder samen en hebben geen kinderkamers ofzo die ook af moeten.
Wat me ook tof lijkt is zo’n muur. Links een kast, onder iets waar je een paar kussens op legt en waar je op kan zitten en dan rechts een open haard op bio-ethanol. Alleen: hoe maak je dat. Kan je dat zelf doen, is dat heel lastig of valt t juist wel mee, en indien je t laat doen hoeveel zou je ongeveer kwijt zijn?
[ afbeelding ]
Hier haak ik even op in, want wij moeten nog beslissen welk patroon we willen voor onze groene rechthoekige tegels.quote:
Ik ben weg van rechthoekige tegels met verticaal patroon, als je begrijp wat ik bedoel.
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Op de laatste foto is voor wat donkerdere voegen gekozen - ook heel mooi, vind ik. Voegkleur is belangrijk!
Ik dacht oorspronkelijk aan deze:
Maar ik vind deze opties ook wel mooi.
Maar nou zag ik laatst zo'n patroon (ik bedoel de zwarte tegels rechts) en dat vind ik ook wel cool...
Het hangt natuurlijk ook erg af van de voegkleur. En er komt bij dat de tegels bij ons op een relatief klein opppervlakte gaan (achterwand van de keuken), dus dan komt een druk patroon minder goed uit. We hebben een best lange strook van de wand die maar een dunne strook betegeld zal zijn - ongeveer 15 cm tussen keuken blad en raam - dus nu twijfel ik of een horizontaal patroon niet beter zal staan daardoor.... Lastig!
15 x 15 is ook wel klein, dat zie je weinig! Hopelijk valt het als het is ‘ingericht’ allemaal mee. Hier 20 x 20, en een matwitte wandtegel, niet echt mijn smaak maar we moeten ergens op besparen dus dan maar de standaard tegels in de wc.quote:
Van de week de eerste vooroplevering gehad en t bleek dat we voor vloertegels 15x15 gekozen hadden in de wc. Dat was ik echt compleet vergeten en volgens mij had jk destijds ook niet helemaal door hoe dat eruit zou zien
Zoals gezegd houd ik niet zo van gekleurde tegels, dus wij gaan voor 1 kleur. Geïnspireerd op deze badkamer:
Alleen dit zijn Hothbath kranen, wij gaan voor Grohe warm sunset brushed.
Ik vind de douchehoek normaal gesproken ook mooi met een kleurtegel maar niet met het zitje dat wij er nu in willen. En dat zitje is een must dus keuzes, keuzes, keuzesquote:
[..]
Bij de WC vind ik het wel echt veel mooier als de zijkant ook getegeld is met de groene accent tegels. Ook al wordt het een opvallende tegel, ik vind het rustiger, omdat je dan maar 1 soort tegel op de muur hebt, en het is natuulijk al een kleine ruimte.
Voor de badkamer zou ik denk ik niet het achterwandje van de wc in een accent tegel doen. Wat ik dan weer wel zou doen is de hele douche-hoek in de groene tegel.
Het heeft ook geen haast verder, maar als er iets interessants voorbij komt wil ik de spreekwoordelijke boot niet missen
Nee, dat is heel lastig.quote:
Wij wonen nu nog in een hele leuke, kindvriendelijke wijk in Leiden, maar op den duur zouden we wellicht willen verhuizen naar een nieuwbouw. Ons huis is nu gebouwd in de jaren 60, rijtjeshuis met vrij zicht voor en achter, met een ruime voor en achtertuin. Ik ben helemaal nieuw op het gebied van nieuwbouw en snap dat het vaak via inschrijving gaat. Maar is er een website waar het overzichtelijk is gemaakt welke projecten er nog zijn of op de planning staan? Dan met name in Zuid-Holland of omgeving Haarlem. We zijn niet opzoek naar een appartement bijvoorbeeld en daar stikt het wel van.
Het heeft ook geen haast verder, maar als er iets interessants voorbij komt wil ik de spreekwoordelijke boot niet missen
Deze site heeft wel een deel huidig en toekomst maar er staat ook nog oude zooi op heb ik ervaren. https://www.nieuwbouw-nederland.nl/
BPD heeft best wat projecten onder zich. https://www.bpd.nl/woningen/
Verder is een grote makelaar in de buurt die veel nieuwbouw projecten onder zich heeft handig om bij in te schrijven.
En een zoekopdracht op Funda werkt ook wel. Maar handiger is als je al weet dat het gaat komen zodat je voordat de verkoop open gaat al inzage hebt in soorten huizen en prijs ranges.
Leuk!quote:
De muren in de woonkamer staan in kleur
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Knap hoe je dat al zo hebt kunnen bepalen. Tot mijn keuken en vloer er in zitten vind ik het heel moeilijk om iets over de kleuren te zeggen. Natuurlijk hebben we wel een idee van de stijl en sfeer die ons aanspreekt. Maar we gaan er eerst in met al onze spullen en dan eens zien hoe het licht is. En dan kleuren kiezen.
Deze week is de installatie voor de pomp er in gegaan. Nu een 2 week durend opstart protocol blijkbaar. Tegelzetters zijn bezig in de badkamers. Héél spannend.
nah, ik bedenk, maar ik beslis het niet in mijn eentje. In het huidige huis hebben we dat groen (Geordend)ook al, dus we konden met de kleurstaaltjes van allerlei tinten roze/nude kijken wat er bij zou passen. Het is trouwens allemaal dezelfde tint roze, maar het oogt op foto’s anders, de echte tint zit een beetje tussen de 3 in. De schilders maken het maandag af en dan komt de rest van de week de behanger de gang, overloop en slaapkamers behangen. Vrijdag begint de vloerenlegger, ik kan niet wachten tot de vloeren er liggen, dan wordt het echt een huis waar ik in kan wonen.Apart, hè, hoe kleuren er zo anders uit kunnen zien.quote:
Voor die kleurkeuzes heeft Symphonic mij
Wij hebben al onze kleuren ook al gekozen.
Behangen en vloeren al, dan is het echt al bijna af! Hoe lang heeft het nu uiteindelijk geduurd? Van contract tot sleutel overdracht?
Vooral bijzonder hoe adaptief kleuren zich soms gedragen.quote:
[..]
Apart, hè, hoe kleuren er zo anders uit kunnen zien.
Wij hebben al onze kleuren ook al gekozen.
Behangen en vloeren al, dan is het echt al bijna af! Hoe lang heeft het nu uiteindelijk geduurd? Van contract tot sleutel overdracht?
Toen ik het roze kleurkaartje zag was ik nog niet overtuigd, tot we het op verschillende plekken bij onze huidige muur hielden. Het was echt spot on. We kwamen erop door een opstelling bij Ikea van onze keuken met een roze muur. En onze vloer past zich exht aan iedere kleur aan. Heel bijzonder wel. Ben echt blij met onze keuzes. Als alle muren echt klaar zijn qua schilderen en behang, en de vloer ligt, zetten we hier wel wat foto’s neer.
Tussen contract en sleuteloverdracht zat 2 jaar en een maand
Ja en een deel was net in de 2e laag gezet en nog nat. Zo benieuwd ook hoe de keuken er straks bij staat. Beetje jammer dat we eerst nog een tijdelijk goedkoop wit blad op de keuken krijgen, het maatwerkblad wordt pas definitief ingemeten als de keuken staat. We hebben een walnootkleurig (kunststof) blad gekozen, dat geeft een andere sfeer dan wit.quote:
[..]
Apart, hè, hoe kleuren er zo anders uit kunnen zien.
Wij hebben al onze kleuren ook al gekozen.
Behangen en vloeren al, dan is het echt al bijna af! Hoe lang heeft het nu uiteindelijk geduurd? Van contract tot sleutel overdracht?
En we hebben een interieurstylist gevonden die ons gaat helpen met kleuren, indeling en meubels voor de woonkamer.
We zijn aan het opruimen en plekjes bijwerken om ons huis te koop te zetten. Niet bepaald mijn favoriete periode van het geheel maar goed wat zooi weg doen ipv straks meeverhuizen is niet verkeerd natuurlijk.
Succes met het verkoop proces. Echt helemaal niks aan, maar hopelijk met een heel goede uitkomst. Wat is de planning?quote:
Wij hebben gisteren een keuken uitgekozen. Daarmee zijn in ieder geval de leidingschema’s bekend en die moesten voor kerst dus dat is op tijd geregeld.
En we hebben een interieurstylist gevonden die ons gaat helpen met kleuren, indeling en meubels voor de woonkamer.
We zijn aan het opruimen en plekjes bijwerken om ons huis te koop te zetten. Niet bepaald mijn favoriete periode van het geheel maar goed wat zooi weg doen ipv straks meeverhuizen is niet verkeerd natuurlijk.
SPOILER
Sow, das gewaagd !quote:
Je doet een behangetje, of je doet het niet…
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Morgen wordt de uitspraak verwacht in de stikstof kwestie van Porthos. Als er uitspraak wordt gedaan kan dit mogelijk ook gevolgen hebben voor lopende projecten.
https://www.nrc.nl/nieuws(...)eitenpaadje-a4146737
ongelooflijk he?quote:
Inmiddels liggen de vloeren, het begint ergens op te lijken. Maar djezus, wat een teringbende laten die lui achter zeg, ze hebben gewoon alledrie onze kliko’s vol zooi gestort en de rest ernaast (goed idee ook met windkracht 6). Overmorgen maar eens de slaapkamer schoonmaken, het bed wordt dan geleverd en gemonteerd en dan komen de spullen voor de keuken ook. Tussendoor komt de behanger nog een muurtje afmaken, maar man wat zal ik blij zijn als al die werklui weg zijn. Communiceren kunnen ze allemaal niet, de hoofdprijs vragen kunnen ze wel en beledigd reageren als ik ze vraag om afspraken na te komen
Is wel echt iets typisch Nederlands. Ik heb ook wel eens in het buitenland te maken gehad met werklui en was ech tcomleet verbaasd hoe professioneel en netjes ze werkten. Het kan dus wel, maar het beoit ze gewoon niet. Echt belanchelijk imho.
quote:
Dat gaat vlot @:doedezemaar !
Morgen wordt de uitspraak verwacht in de stikstof kwestie van Porthos. Als er uitspraak wordt gedaan kan dit mogelijk ook gevolgen hebben voor lopende projecten.
https://www.nrc.nl/nieuws(...)eitenpaadje-a4146737
https://www.nu.nl/algemee(...)tofuitzondering.htmlquote:De bouw mag niet worden uitgezonderd van de stikstofregels. Ook bij projecten die alleen tijdelijk stikstof uitstoten moet het effect op de natuur worden berekend, oordeelt de Raad van State woensdag.
De uitspraak betekent een nieuw hoofdstuk in de stikstofcrisis. Voor tal van projecten zal het uitstel betekenen, omdat het lastiger wordt om een vergunning te krijgen.
Het is opnieuw een gevoelige nederlaag voor het kabinet. In 2019 veegde de Raad van State het stikstofbeleid ook al van tafel. De zogeheten 'bouwvrijstelling' was juist in het leven geroepen om de sector weer op gang te helpen na die uitspraak.
De volledige uitspraak: https://www.raadvanstate.(...)3583/202107079-1-r4/
[ Bericht 15% gewijzigd door Mariposas op 02-11-2022 10:49:49 ]
"Door de uitspraak van de RvS moeten alle nog niet vergunde bouwprojecten opnieuw een individuele milieuvergunning aanvragen."quote:
[..]
[..]
https://www.nu.nl/algemee(...)tofuitzondering.html
De volledige uitspraak: https://www.raadvanstate.(...)3583/202107079-1-r4/
Zolang de vergunning al onherroepelijk is heeft het geen invloed volgens mij?
Dat is voor de mensen in dit topic fijn. Voor de rest is het voor de woningcrisis een ramp natuurlijk. Al heb ik er ook wel een mening over hoe het kabinet dit aangepakt heeft nu en in het verleden al kabinetten lang.
Ga toch komende week eens tijdens werk uren richting de bouwplaats om te kijken of er nog wat gebeurt voor de zekerheid.
Voor de mensen in dit topic kan het misschien zelfs voordelig zijn. Kan haast niet anders dan dat er bij de bouwbedrijven capaciteit vrijkomt die nu niet aan het werk kan op nieuwe projecten die dan kunnen helpen bij lopende projecten.
Voor de bouw als geheel blijft dit wel erg naar. Ik las voor het eerst iets over deze zaak in juli toen de NOS erover berichtte. Van dicht bij maak ik nu voor het eerst mee hoe de haagse politiek acteert : die gaan gewoon met de armen over elkaar zitten wachten op de uitspraak en doen ondertussen niks. Ze hadden al lang richting Brussel kunnen gaan met het verzoek om een uitzondering voor de bouwsector.
Ja dat klopt. Dat was de vorige keer met de PAS ook zo.quote:
[..]
"Door de uitspraak van de RvS moeten alle nog niet vergunde bouwprojecten opnieuw een individuele milieuvergunning aanvragen."
Zolang de vergunning al onherroepelijk is heeft het geen invloed volgens mij?
Dat is voor de mensen in dit topic fijn. Voor de rest is het voor de woningcrisis een ramp natuurlijk. Al heb ik er ook wel een mening over hoe het kabinet dit aangepakt heeft nu en in het verleden al kabinetten lang.
Wij hebben net geluk gehad. Een fase na ons is begin oktober, vier maanden nadat wij hebben gekocht in de verkoop gegaan. Nou ja geluk, wij hebben wel op de piek van de prijzen gekocht. Je merkt dat sinds het voorjaar dat de run op nieuwbouw enorm is gestagneerd.
Ja dat heb ik ook gemerkt sinds de rente is gaan stijgen. Maar de VON prijzen zijn er nog niet lager om.quote:
[..]
Ja dat klopt. Dat was de vorige keer met de PAS ook zo.
Wij hebben net geluk gehad. Een fase na ons is begin oktober, vier maanden nadat wij hebben gekocht in de verkoop gegaan. Nou ja geluk, wij hebben wel op de piek van de prijzen gekocht. Je merkt dat sinds het voorjaar dat de run op nieuwbouw enorm is gestagneerd.
Waar je in 2021 er nauwelijks tussenkwam en het hele project meteen uitverkocht was, zie je nu dat na de eerste inschrijvingsronde er nog huizen beschikbaar zijn en ze niet zomaar meer direct die 70% halen.
Zeker in Z-H bouwen ze ook bijna niks onder de 4,5-5 ton dus wie kan dat nog betalen met de huidige rente?
Wij hebben ons huidige huis in 2015 gekocht toen men ook ging bouwen terwijl er nog enkele te koop stonden. Alleen was de rente toen 3,1%. Inmiddels is het boven de 5% en zijn de huizenprijzen verdubbeld
Ja, die rente tikt aan he? Zo kost een huis bijna wel twee keer zoveel per maand als het een jaartje geleden kostte, Dan zet die lichte daling van de prijzen ook geen zoden aan de dijk voor de kopers natuurlijk.quote:
[..]
Ja dat heb ik ook gemerkt sinds de rente is gaan stijgen. Maar de VON prijzen zijn er nog niet lager om.
Waar je in 2021 er nauwelijks tussenkwam en het hele project meteen uitverkocht was, zie je nu dat na de eerste inschrijvingsronde er nog huizen beschikbaar zijn en ze niet zomaar meer direct die 70% halen.
Zeker in Z-H bouwen ze ook bijna niks onder de 4,5-5 ton dus wie kan dat nog betalen met de huidige rente?
Wij hebben ons huidige huis in 2015 gekocht toen men ook ging bouwen terwijl er nog enkele te koop stonden. Alleen was de rente toen 3,1%. Inmiddels is het boven de 5% en zijn de huizenprijzen verdubbeld
Bij ons worden binnenkort de badkamer en keuken geinstalleerd. Het wordt nu wel steeds echter!
Toch heb ik tegelijkertijd het gevoel dat nieuwbouwhuizen wel steeds aantrekkelijker worden. Misschien is het mijn bubbel, maar ik hoor wel steeds meer mensen die afstappen van de charme van een oude woning en naar steeds recentere bouw kijken.
Vooral onze directe buren gesproken en dat was tof, leuke mensen van onze leeftijd. Allemaal vooral ongeduldig, maar we moeten nog zo lang wachten.Hier zijn het vooral de senioren die nog steeds doorschuiven. Worden hier enorm veel appartementen opgeleverd dit jaar en volgend jaar, de meeste met een zorg-optie (en vreselijk duur!). Die mensen laten allemaal een ouder huis achter. Voor de klusser biedt het kansen.quote:
Bij ons staan van fase 2 ook nog huizen te koop. Maar die waren dan ook wel weer een heel stuk duurder dan fase 1, net voor de rente steeg. Ik kan me voorstellen dat de huizen vanaf 7 ton op het moment sowieso iets minder hard gaan. En bij nieuwbouw voelt het misschien wel extra onzeker omdat je nog zo lang moet wachten. Ook best vaak dat de woningen van 'onder optie' naar weer beschikbaar gingen, denk dat een hoop mensen wat minder positieve gesprekken met hun hypotheekadviseur hebben gehad.
Toch heb ik tegelijkertijd het gevoel dat nieuwbouwhuizen wel steeds aantrekkelijker worden. Misschien is het mijn bubbel, maar ik hoor wel steeds meer mensen die afstappen van de charme van een oude woning en naar steeds recentere bouw kijken.
Leuk joh, dan gaat het allemaal weer een beetje leven voor jullie.quote:
En we hadden gisteren een borrel op de bouwplaats om de start te vieren.
Bij ons tegenover gaan ze nu best hard, bij de eerste huizen werden er vandaag de daken op gehesen. We hadden niet veel tijd om het echt te bekijken vanuit het raam van de werkkamer want we hebben ons eerste meubel (van Ikea) in elkaar gezet en vooral heel veel opgeruimd en schoongemaakt.
Enige wat ik me afvraag en wat ongetwijfeld veel meer mensen hebben: hoe kom ik in de nok vd zolder zonder levensgevaarlijke toeren uit te halen. Ik heb wel zo’n trapsteiger/gelijkvloersmaker geleend maar dat is vooral handig als de trap recht is. Helemaal boven is de trap juist in een bocht.
Ik kan ook gewoon voorstrijken en dan met een lange steel er een kwast aanbinden…maar dit lijkt me een veel voorkomend probleem.
Succes!quote:
Zo, afgelopen vrijdag de sleutel gehad, hele weekend alle muren voorgestreken en nu kunnen we later deze week beginnen met het renovliesbehang. Bij elkaar zo’n 125m2 schat ik dus we zijn ff zoet….
Enige wat ik me afvraag en wat ongetwijfeld veel meer mensen hebben: hoe kom ik in de nok vd zolder zonder levensgevaarlijke toeren uit te halen. Ik heb wel zo’n trapsteiger/gelijkvloersmaker geleend maar dat is vooral handig als de trap recht is. Helemaal boven is de trap juist in een bocht.
Ik kan ook gewoon voorstrijken en dan met een lange steel er een kwast aanbinden…maar dit lijkt me een veel voorkomend probleem.
Wij moeten nog gaan verven na oplevering. Geen hoge nok (want plat dak) maar wel een trapgat waar we onmogelijk netjes goed bij gaan kunnen. Eens zien wat voor constructie we daar voor gaan bedenken.
quote:
[..]
Succes!
Wij moeten nog gaan verven na oplevering. Geen hoge nok (want plat dak) maar wel een trapgat waar we onmogelijk netjes goed bij gaan kunnen. Eens zien wat voor constructie we daar voor gaan bedenken.
doe het vooral veilig... blijven lastige dingen die trapgatenquote:
[..]
Succes!
Wij moeten nog gaan verven na oplevering. Geen hoge nok (want plat dak) maar wel een trapgat waar we onmogelijk netjes goed bij gaan kunnen. Eens zien wat voor constructie we daar voor gaan bedenken.
Hoe gaat het met het klussen?Met een goede ladder die je flink uit kunt schuiven, kom je een eind. Je kunt een ladder bijvoorbeeld wat verder onderaan de trap zetten en uitschuiven. Of je zet een kortere ladder op de bovenste trede:quote:
Zo, afgelopen vrijdag de sleutel gehad, hele weekend alle muren voorgestreken en nu kunnen we later deze week beginnen met het renovliesbehang. Bij elkaar zo’n 125m2 schat ik dus we zijn ff zoet….
Enige wat ik me afvraag en wat ongetwijfeld veel meer mensen hebben: hoe kom ik in de nok vd zolder zonder levensgevaarlijke toeren uit te halen. Ik heb wel zo’n trapsteiger/gelijkvloersmaker geleend maar dat is vooral handig als de trap recht is. Helemaal boven is de trap juist in een bocht.
Ik kan ook gewoon voorstrijken en dan met een lange steel er een kwast aanbinden…maar dit lijkt me een veel voorkomend probleem.
En anders zijn er multifunctionele ladders:
Die laatste kun je huren.
En er zijn ook steigers of combinaties tussen trappen en steigers:
Ook een steiger kun je huren.
Als je een foto hebt van de situatie is het makkelijker om mee te denken. Misschien is het wel het handigst om een plateau te maken bovenaan de trap, zoiets:
[ Bericht 4% gewijzigd door Claudia_x op 09-11-2022 11:11:58 ]
Die bovenste foto lijkt me vrij gevaarlijk eerlijk gezegd. Als je daar af dondert is t gewoon 3-4 meter die je valt en je landt ook nog op ongelijke treden.quote:
[..]
Met een goede ladder die je flink uit kunt schuiven, kom je een eind. Je kunt een ladder bijvoorbeeld wat verder onderaan de trap zetten en uitschuiven. Of je zet een kortere ladder op de bovenste trede:
[ afbeelding ]
En anders zijn er multifunctionele ladders:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Die laatste kun je huren.
En er zijn ook steigers of combinaties tussen trappen en steigers:
[ afbeelding ]
Ook een steiger kun je huren.
Als je een foto hebt van de situatie is het makkelijker om mee te denken. Misschien is het wel het handigst om een plateau te maken bovenaan de trap, zoiets:
[ afbeelding ]
Die onderste foto is ongeveer hoe het er bij mij uitziet, maar ik heb rechts de muur laten doortrekken tot het dak dus dan kan ik er eigenlijk niks op laten steunen…
Die 2e van onder heb ik nu, werkt goed bij het rechte deel vd trap maar t punt is juist de kromming vd trap bovenin.
Kheb inmiddels wel een kamersteiger te leen van 2,5m die ik evenwijdig aan het traphekje kan zetten, met een telescoopstang zou ik er dan wel komen. Ik kan alleen het bovenste deel dan niet met renovlies behangen maar is dat heel erg…kdenk als ik t voorstrijk en daarna 2x sauce dat het er prima uitziet voor een nok waar ik toch nooit kom of kijk.
Dit is de buitenkant
Hier gaat het relatief gezien best "snel", maar de oplevering was een zooitje.quote:
Jongens, als jullie er al in mogen dan wil ik hier wel meer foto's zien hoor.
Oplevering:
- Warmtepomp was nog niet aangesloten omdat ze achterliepen
- Onze tuin was nog niet afgekaderd, we hadden geen paaltjes staan en we misten ook nog de omheining/betongaas
Toch maar geaccepteerd onder voorbehoud dat bovenstaande asap opgeleverd zou worden.
De hele omgeving was nog niet bestraat, daar zijn ze nu 3 weken na oplevering nog mee bezig. Het begint nu langzaam te komen.
Wat is er ondertussen aan gedaan:
1 - Alle elektra is nu aangepast / verplaatst / uitgebreid voor o.a. de keuken, badkamers, huiskamer, kinderhoek, was & drogen en de slaapkamers
2 - 1e verdieping zijn de slaapkamers, mijn kantoor en de rommelkamer gerenovliesd en klaar voor verven
3 - Op zolder zijn de voorbereidingen gestart voor het verlagen van het plafond, het bouwen van het 3e toilet en de badkamer daar, en ook het plaatsen van de dakkapel komt nu aan bod.
4 - Beneden is het verlaagd plafond gemaakt en zijn de muren ook weer dicht/gerenovliesd. In het verlaagd plafond komen de spotjes, airco-buizen en de lampen te hangen.
5 - Keuken komt begin december, badkamers gaan ze volgende week mee beginnen. Dan houden we nog de vloeren/plinten en het verven over als "grote" zaken.
6 - Tuin wordt eind november aangelegd
Met een beetje gelukkig zijn we dan medio december wel over.
Wat is de status bij jullie?quote:
Jongens, als jullie er al in mogen dan wil ik hier wel meer foto's zien hoor.
Wij gaan zaterdag met de aannemer alle elektra doornemen en nog een keer naar de badkamerzaak. De eerste offerte van materialen was 15k. Lekker goedkoop
Vandaag zijn er foto's van ons huis gemaakt voor verkoop. Man wat een werk is dat toch ook weer.
En de hypotheek + bankgarantie zijn ook eindelijk akkoord. Dat was wel een gebed zonder end maar we zijn er gelukkig.
Laatste foto die ik heb
Keuken heeft een tijdelijk blad en dat is best gek want dat is wit en straks wordt het walnoot dus dat heeft een heel andere uitstraling.
Puinruimen en schoonmaken, tig keer per dag stofzuigen en ondertussen hebben we vandaag ook nog even zelf de nieuwe bank gemonteerd.
Foto’s volgen nog wel
Het witte blad en de wasbak zijn tijdelijk, het echte blad wordt op maat gemaakt.quote:
We zijn er echt heel erg blij mee
Aparte palen.quote:
Vooral de kleuren heel mooi.quote:
[..]
Het witte blad en de wasbak zijn tijdelijk, het echte blad wordt op maat gemaakt.
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
We zijn er echt heel erg blij mee
Jeetje, jullie gaan wel echt bergen kastruimte hebben. Ja heerlijk, alles lekker overzichtelijk onderbrengen in de lades, ook achter de deur naast de combimagnetron zitten lades. Achter de deur links van de oven zit dit https://www.ikea.com/nl/n(...)onmaakkast-40325889/quote:Op woensdag 9 november 2022 21:35 schreef Myraela het volgende:
[..]
Aparte palen.
[..]
Vooral de kleuren heel mooi.
Zaten jullie bij een van de eerste opleveringen, of is het gewoon voor iedereen wat laat?quote:Op woensdag 9 november 2022 12:46 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Hier gaat het relatief gezien best "snel", maar de oplevering was een zooitje.
Oplevering:
- Warmtepomp was nog niet aangesloten omdat ze achterliepen
- Onze tuin was nog niet afgekaderd, we hadden geen paaltjes staan en we misten ook nog de omheining/betongaas
Toch maar geaccepteerd onder voorbehoud dat bovenstaande asap opgeleverd zou worden.
De hele omgeving was nog niet bestraat, daar zijn ze nu 3 weken na oplevering nog mee bezig. Het begint nu langzaam te komen.
Wat is er ondertussen aan gedaan:
1 - Alle elektra is nu aangepast / verplaatst / uitgebreid voor o.a. de keuken, badkamers, huiskamer, kinderhoek, was & drogen en de slaapkamers
2 - 1e verdieping zijn de slaapkamers, mijn kantoor en de rommelkamer gerenovliesd en klaar voor verven
3 - Op zolder zijn de voorbereidingen gestart voor het verlagen van het plafond, het bouwen van het 3e toilet en de badkamer daar, en ook het plaatsen van de dakkapel komt nu aan bod.
4 - Beneden is het verlaagd plafond gemaakt en zijn de muren ook weer dicht/gerenovliesd. In het verlaagd plafond komen de spotjes, airco-buizen en de lampen te hangen.
5 - Keuken komt begin december, badkamers gaan ze volgende week mee beginnen. Dan houden we nog de vloeren/plinten en het verven over als "grote" zaken.
6 - Tuin wordt eind november aangelegd
Met een beetje gelukkig zijn we dan medio december wel over.
Bij ons is het nog grond.quote:
[..]
Wat is de status bij jullie?
Wij gaan zaterdag met de aannemer alle elektra doornemen en nog een keer naar de badkamerzaak. De eerste offerte van materialen was 15k. Lekker goedkoop
Vandaag zijn er foto's van ons huis gemaakt voor verkoop. Man wat een werk is dat toch ook weer.
En de hypotheek + bankgarantie zijn ook eindelijk akkoord. Dat was wel een gebed zonder end maar we zijn er gelukkig.
We kregen wel een factuur voor het bouwklaar maken. Volgende week komt wel de makelaar hier om huidige huis te verkopen. We gaan een poosje zonder huis zitten, want het maakt me allemaal te nerveus met de hele huizenmarkt op het moment. Ik wil gewoon weten waar ik aan toe ben.
Ik dacht dat ze al begonnen waren maar bijna dus.quote:
[..]
Bij ons is het nog grond.
Volgende week komt wel de makelaar hier om huidige huis te verkopen. We gaan een poosje zonder huis zitten, want het maakt me allemaal te nerveus met de hele huizenmarkt op het moment. Ik wil gewoon weten waar ik aan toe ben.
En ik snap je helemaal. Wij zetten het ook nu te koop en gokken dan op iemand die een iets langere oplevering prima vindt als je de rente nu vast kan zetten dan dat ik wacht tot volgend jaar om te verkopen. Je wilt niet wachten tot de markt helemaal op slot zit. Wij hebben al eens een flat drie jaar te koop gehad in de vorige crisis.
Volgende week wordt de tuingrond ook bezorgd.
Wij gaan volgende week weer even langs. zien hoe het er uit ziet nu de muren geschilderd zijn. Verder kunnen we de gordijnen inmeten en bestellen en aan de tuin beginnen.
Ik ben inmiddels ook bezig met gordijnen. Moeilijk! Heb staaltjes opgevraagd bij zo’n online leverancier en ook bij een lokale partij gekeken. Moet nog even bijkomen van de offerte.quote:
Bij ons gaan deze week de tegels en de badkamer er in. De keuken is iets vertraagd en komt over twee weken. en dan alleen nog de vloer en dan zijn we er wel ongeveer.
Volgende week wordt de tuingrond ook bezorgd.
Wij gaan volgende week weer even langs. zien hoe het er uit ziet nu de muren geschilderd zijn. Verder kunnen we de gordijnen inmeten en bestellen en aan de tuin beginnen.
Ja dit waren ooit (jaren 70) fonteinen. Die functioneren niet meer, nu is het net of Obelix er wat menhirs heeft neergezet. We hebben het huis wel gekozen op dat uitzicht omdat er dan sowieso niet gebouwd gaat worden op die plek.quote:
[..]
Aparte palen.
[..]
Vooral de kleuren heel mooi.
Binnenkort komt het concept koop/aanneemovereenkomt en moeten we gaan knopen hakken.
Ik ben vooral aan het nadenken over welke meerkosten we moeten gaan meenemen en ben op zoek naar tips.
Het betreft een vrijstaande A+++ woning (dus niet 0 op de meter). Woning wordt zeer minimaal uitgevoerd. Ik denk aan volgende punten:
- meer zonnepanelen. Volgens BENG norm moeten ze onder 50 kWh/m2 blijven, maar denk dat fijner kan zijn om daar verder onder te duiken. Zeker met het oog op elektrische auto's in de toekomst. Welke waarde is comfortabel?
- loze leiding van meterkast naar plek waar autolader zou kunnen komen in toekomst
- individuele temperatuur regeling per slaapkamer, want anders wordt alles volle kracht mee verwarmd
- warmwater boiler is standaard 180ltr. We zijn een samengesteld gezin met 3 kinderen. Meeste tijd met 1 kind in huis, om het weekend 3. Hoeveel heb je nodig voor comfortabel douchen + keukengebruik?
- stroompunt en waterleiding naar buiten leggen. Volgens mij ligt er niks standaard.
- verder wat meer/minder werk in verplaatsen aansluitingen voor witgoed e.d., maar dat lijkt me niet zo spannend.
Welke constructieve zaken vergeet ik?
Verder ben ik na aan het denken over vloer en wandafwerking. Ik reken even met 80 euro/m2 voor de vloeren (pvc vloer laten leggen) en 10 euro/m2 voor de wanden (stucen of glasvliebehang). is dat realistisch?
Ik zit ook bij een aannemer die één tweekapper bouwt momenteel. Dat werkt op zich wel prettiger en directer dan een grootschalig project is mijn ervaring.quote:
Ik heb gisteren te horen gekregen dat we een woning in een kleinschalig project (2 huizen) gegund krijgen.
Binnenkort komt het concept koop/aanneemovereenkomt en moeten we gaan knopen hakken.
Ik ben vooral aan het nadenken over welke meerkosten we moeten gaan meenemen en ben op zoek naar tips.
Het betreft een vrijstaande A+++ woning (dus niet 0 op de meter). Woning wordt zeer minimaal uitgevoerd. Ik denk aan volgende punten:
- meer zonnepanelen. Volgens BENG norm moeten ze onder 50 kWh/m2 blijven, maar denk dat fijner kan zijn om daar verder onder te duiken. Zeker met het oog op elektrische auto's in de toekomst. Welke waarde is comfortabel?
- loze leiding van meterkast naar plek waar autolader zou kunnen komen in toekomst
- individuele temperatuur regeling per slaapkamer, want anders wordt alles volle kracht mee verwarmd
- warmwater boiler is standaard 180ltr. We zijn een samengesteld gezin met 3 kinderen. Meeste tijd met 1 kind in huis, om het weekend 3. Hoeveel heb je nodig voor comfortabel douchen + keukengebruik?
- stroompunt en waterleiding naar buiten leggen. Volgens mij ligt er niks standaard.
- verder wat meer/minder werk in verplaatsen aansluitingen voor witgoed e.d., maar dat lijkt me niet zo spannend.
Welke constructieve zaken vergeet ik?
Verder ben ik na aan het denken over vloer en wandafwerking. Ik reken even met 80 euro/m2 voor de vloeren (pvc vloer laten leggen) en 10 euro/m2 voor de wanden (stucen of glasvliebehang). is dat realistisch?
1. Ik zou alle dakvlakken zo vol mogelijk leggen qua panelen tenzij pal noord.
2. Loze leiding voor laadpaal aan laten leggen doen wij ook. Dan hoeven ze niet achteraf te boren in je fundering etc. Ze willen weten waar je die paal dan wil hebben tzt. Lees je daar ff over in hoe dat het handigst is op je oprit.
3. Ik heb nu een bodemwarmtepomp in mijn huidige huis en heb enkel een thermostaat beneden. Ik mis het per kamer regelen niet persoonlijk. Het is zo goed geisoleerd dat de pomp maar weinig draait en het niet heet wordt. Je kan ook lussen van de vloerverwarming uitdraaien. Ik zou het alleen doen als het niet belachelijk veel kost persoonlijk. Ik krijg in mijn nieuwe huis per verdieping, dat is de standaard.
4. Wij hebben met 2 volwassenen en 1 kind genoeg aan 200L. Als we in het weekend lang douchen allemaal, dan is een bad 's avonds nog soms lastig. Ik zou met 5 man daarom wel voor groter dan 180L gaan.
5. Ik zou bepalen waar je zonnescherm, lampen, buitenkraan wil hebben op je gevel en dat aan laten leggen. Waarschijnlijk gaan ze de elektra wel met je doornemen op alle plattegronden.
6. Bedenk voor alle ruimtes waar je tv, bureau, bank etc gaat plaatsen en stem je lichtpunten, cai, utp en stopcontacten daar op af. Ik laat naar elke ruimte een loze leiding aanleggen voor als de wifi het toch niet lekker doet.
7. Denk aan het soort deuren en beslag. Ik zie sowieso niet het standaard beslag doen. Dat is vaak met zo'n rechthoekig gedeelte nog, heel ouderwets. En ik zelf hou van licht in de woonkamer door de deur van hal naar woonkamer van glas te voorzien. Is er keuze in stompe of opdek deuren?
8. Denk ook aan lichtpunten en stopcontacten voor je keuken. En vaak moeten er wat extra groepen nog komen in de keuken. Is ook niet gratis.
9. Grondkabel laten leggen in de tuin voor elektra.
10. Hoe zit het met sanitair? Dat is vaak ook een flinke meerwerk post.
Voor pvc vloer zit ik ook op ¤80 per m2 maar voor de muren reken ik zelf met ¤15. Dat is dan renovlies incl sauzen.
We waren de middelste van de opleveringen, maar alles was verlaat.quote:
[..]
Zaten jullie bij een van de eerste opleveringen, of is het gewoon voor iedereen wat laat?
De hagen als erfafscheiding komen op z’n vroegst over een half jaar, echt bezopen allemaal
Ik quote jou even Lazi, ter aanvulling:quote:
[..]
Ik zit ook bij een aannemer die één tweekapper bouwt momenteel. Dat werkt op zich wel prettiger en directer dan een grootschalig project is mijn ervaring.
1. Ik zou alle dakvlakken zo vol mogelijk leggen qua panelen tenzij pal noord.
2. Loze leiding voor laadpaal aan laten leggen doen wij ook. Dan hoeven ze niet achteraf te boren in je fundering etc. Ze willen weten waar je die paal dan wil hebben tzt. Lees je daar ff over in hoe dat het handigst is op je oprit.
3. Ik heb nu een bodemwarmtepomp in mijn huidige huis en heb enkel een thermostaat beneden. Ik mis het per kamer regelen niet persoonlijk. Het is zo goed geisoleerd dat de pomp maar weinig draait en het niet heet wordt. Je kan ook lussen van de vloerverwarming uitdraaien. Ik zou het alleen doen als het niet belachelijk veel kost persoonlijk. Ik krijg in mijn nieuwe huis per verdieping, dat is de standaard.
4. Wij hebben met 2 volwassenen en 1 kind genoeg aan 200L. Als we in het weekend lang douchen allemaal, dan is een bad 's avonds nog soms lastig. Ik zou met 5 man daarom wel voor groter dan 180L gaan.
5. Ik zou bepalen waar je zonnescherm, lampen, buitenkraan wil hebben op je gevel en dat aan laten leggen. Waarschijnlijk gaan ze de elektra wel met je doornemen op alle plattegronden.
6. Bedenk voor alle ruimtes waar je tv, bureau, bank etc gaat plaatsen en stem je lichtpunten, cai, utp en stopcontacten daar op af. Ik laat naar elke ruimte een loze leiding aanleggen voor als de wifi het toch niet lekker doet.
7. Denk aan het soort deuren en beslag. Ik zie sowieso niet het standaard beslag doen. Dat is vaak met zo'n rechthoekig gedeelte nog, heel ouderwets. En ik zelf hou van licht in de woonkamer door de deur van hal naar woonkamer van glas te voorzien. Is er keuze in stompe of opdek deuren?
8. Denk ook aan lichtpunten en stopcontacten voor je keuken. En vaak moeten er wat extra groepen nog komen in de keuken. Is ook niet gratis.
9. Grondkabel laten leggen in de tuin voor elektra.
10. Hoe zit het met sanitair? Dat is vaak ook een flinke meerwerk post.
Voor pvc vloer zit ik ook op ¤80 per m2 maar voor de muren reken ik zelf met ¤15. Dat is dan renovlies incl sauzen.
2. Wij hebben een extra groep en een grond kabel laten leggen die lang genoeg is om tzt een paal te plaatsen
4. Wij zijn met 6en en hebben een vat van 270. We gaan meemaken of dat genoeg is. Wij zijn trouwens wel streng op water gebruik (en dat ook gewend na wonen in Afrika in droogte)
7 ja 100% upgrade voor deur beslag en mooist ook stompe deuren, geen raampjes er boven en wat mij betreft geen raam in deur naar de gang.
Grootste meerwerk post voor ons de uitbouw, de trap, en een extra badkamer.
Ik heb ook alle plafond naden laten dicht smeren.
En hou een budget over voor buiten. Oprit, hekwerk of schutting en grondwerk etc.
Over dat water wilde ik nog toevoegen dat het heel erg uitmaakt hoe je er mee omgaat.quote:
[..]
Ik quote jou even Lazi, ter aanvulling:
2. Wij hebben een extra groep en een grond kabel laten leggen die lang genoeg is om tzt een paal te plaatsen
4. Wij zijn met 6en en hebben een vat van 270. We gaan meemaken of dat genoeg is. Wij zijn trouwens wel streng op water gebruik (en dat ook gewend na wonen in Afrika in droogte)
7 ja 100% upgrade voor deur beslag en mooist ook stompe deuren, geen raampjes er boven en wat mij betreft geen raam in deur naar de gang.
Grootste meerwerk post voor ons de uitbouw, de trap, en een extra badkamer.
Ik heb ook alle plafond naden laten dicht smeren.
En hou een budget over voor buiten. Oprit, hekwerk of schutting en grondwerk etc.
Een regendouche is een no go. Die trekt het vat zo leeg. Verder heeft de mijne een eco en comfort stand. Met de eco stand verwarmt ie ‘s nachts en daar doe je het hele dag mee. Met comfort stand gaat ie als je er genoeg uithaalt meteen weer verwarmen (dit duurt als nog wel 2 uur voordat je weer een heel warm vat hebt). In deze stand heb je ‘s avonds altijd water voor een bad of nog een douche. Kost natuurlijk wel veel meer elektra. En elke 3 dagen gaat ‘s nachts de legionella modus aan en vervangt ie de hele boel dus als je dat overdag opgewarmde water dan niet verbruikt, heb je dat voor de kat z’n viool op laten warmen.
Bizarquote:
Bestraten zit bij ons stukje van het project nog niet in de planning, ze gaan tot de hoek van de straat en dat staat voor komend voorjaar gepland. En wij kunnen voorlopig de klere krijgen, daar komt het een beetje op neer, er is zelfs sprake van ‘over een paar jaar’. Waarschijnlijk krijgen we dit voorjaar wel straatverlichting.
De hagen als erfafscheiding komen op z’n vroegst over een half jaar, echt bezopen allemaal
Omdat de bestrating nog bezig is werden we al een paar keer weggestuurd voor het aanleggen van de tuin maar nog belangrijker; het plaatsen van de dakkapel.
Er moet een kraan komen en de toegang tot ons huis was tot nu toe nog geblokkeerd door verschillende redenen. Maar nu begint de bouwplaats opgeruimd te worden en komt de bestrating langzaam maar zeker onze kant op.
Er liggen dus rijplaten die uitstekend geschikt zijn om de kraan met zijn stempels op te laten staan. Dus ik in overleg met onze aannemers op de grondwerkers afgestapt en na wat gemor hebben we het voor elkaar weten te krijgen dat ze de rijplaten iets langer laten liggen (die zouden dus vrijdag weg zijn, nu liggen ze er maandagochtend nog even). Ze moesten wel omgekocht worden, ze krijgen allemaal morgen patat van de lokale snackbar van ons
Uiteindelijk weer een hoofdpijndossier afgesloten en maandag zit met wat geluk de dakkapel erop.
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 10-11-2022 20:29:29 ]
Dat klinkt ook als gedoe…quote:
Magoed voortgang hier;
Omdat de bestrating nog bezig is werden we al een paar keer weggestuurd voor het aanleggen van de tuin maar nog belangrijker; het plaatsen van de dakkapel.
Er moet een kraan komen en de toegang tot ons huis was tot nu toe nog geblokkeerd door verschillende redenen. Maar nu begint de bouwplaats opgeruimd te worden en komt de bestrating langzaam maar zeker onze kant op.
Er liggen dus rijplaten die uitstekend geschikt zijn om de kraan met zijn stempels op te laten staan. Dus ik in overleg met onze aannemers op de grondwerkers afgestapt en na wat gemor hebben we het voor elkaar weten te krijgen dat ze de rijplaten iets langer laten liggen (die zouden dus vrijdag weg zijn, nu liggen ze er maandagochtend nog even). Ze moesten wel omgekocht worden, ze krijgen allemaal morgen patat van de lokale snackbar van ons
Uiteindelijk weer een hoofdpijndossier afgesloten en maandag zit met wat geluk de dakkapel erop.
Probleem is dat ze maandag zouden beginnen om het stuk wat we nu nodig hebben om de kraan op te zetten te bestraten als een fietspad, met rechtopstaande banden. Dan kom je dus never nooit meer bij “ons” met een kraan. Dus het was nu wel ff nu of nooit.quote:
Ik vul ook hier op aan:quote:
[..]
Ik quote jou even Lazi, ter aanvulling:
2. Wij hebben een extra groep en een grond kabel laten leggen die lang genoeg is om tzt een paal te plaatsen
4. Wij zijn met 6en en hebben een vat van 270. We gaan meemaken of dat genoeg is. Wij zijn trouwens wel streng op water gebruik (en dat ook gewend na wonen in Afrika in droogte)
7 ja 100% upgrade voor deur beslag en mooist ook stompe deuren, geen raampjes er boven en wat mij betreft geen raam in deur naar de gang.
Grootste meerwerk post voor ons de uitbouw, de trap, en een extra badkamer.
Ik heb ook alle plafond naden laten dicht smeren.
En hou een budget over voor buiten. Oprit, hekwerk of schutting en grondwerk etc.
-wij hebben 3 buiten kranen aan laten leggen. het kost weinig extra en kan veel frustratie verhelpen als je overal in je tuin met een tuinslang kan komen.
-kijk ook even naar de ramen: wij hebben extra betaald voor beter geisoleerde ramen,
-binnenwand geluids isolatie tussen de slaapkamers en woonkamer, en in het plafond tussen boven en beneden. Dit is iets wat je later niet meer makkelijk kan doen, dus wel zo handig om dat direct te laten doen.
-en inderdaad plan ook voor de tuin! Als je dingen als je een tuin vanaf niks aan legt, kan dat flink oplopen, makkelijk tot 10% van de bouwkosten (om je een indicatie te geven).
Dank voor je uitgebreide reactie!quote:
[..]
Ik zit ook bij een aannemer die één tweekapper bouwt momenteel. Dat werkt op zich wel prettiger en directer dan een grootschalig project is mijn ervaring.
1. Ik zou alle dakvlakken zo vol mogelijk leggen qua panelen tenzij pal noord.
2. Loze leiding voor laadpaal aan laten leggen doen wij ook. Dan hoeven ze niet achteraf te boren in je fundering etc. Ze willen weten waar je die paal dan wil hebben tzt. Lees je daar ff over in hoe dat het handigst is op je oprit.
3. Ik heb nu een bodemwarmtepomp in mijn huidige huis en heb enkel een thermostaat beneden. Ik mis het per kamer regelen niet persoonlijk. Het is zo goed geisoleerd dat de pomp maar weinig draait en het niet heet wordt. Je kan ook lussen van de vloerverwarming uitdraaien. Ik zou het alleen doen als het niet belachelijk veel kost persoonlijk. Ik krijg in mijn nieuwe huis per verdieping, dat is de standaard.
4. Wij hebben met 2 volwassenen en 1 kind genoeg aan 200L. Als we in het weekend lang douchen allemaal, dan is een bad 's avonds nog soms lastig. Ik zou met 5 man daarom wel voor groter dan 180L gaan.
5. Ik zou bepalen waar je zonnescherm, lampen, buitenkraan wil hebben op je gevel en dat aan laten leggen. Waarschijnlijk gaan ze de elektra wel met je doornemen op alle plattegronden.
6. Bedenk voor alle ruimtes waar je tv, bureau, bank etc gaat plaatsen en stem je lichtpunten, cai, utp en stopcontacten daar op af. Ik laat naar elke ruimte een loze leiding aanleggen voor als de wifi het toch niet lekker doet.
7. Denk aan het soort deuren en beslag. Ik zie sowieso niet het standaard beslag doen. Dat is vaak met zo'n rechthoekig gedeelte nog, heel ouderwets. En ik zelf hou van licht in de woonkamer door de deur van hal naar woonkamer van glas te voorzien. Is er keuze in stompe of opdek deuren?
8. Denk ook aan lichtpunten en stopcontacten voor je keuken. En vaak moeten er wat extra groepen nog komen in de keuken. Is ook niet gratis.
9. Grondkabel laten leggen in de tuin voor elektra.
10. Hoe zit het met sanitair? Dat is vaak ook een flinke meerwerk post.
Voor pvc vloer zit ik ook op ¤80 per m2 maar voor de muren reken ik zelf met ¤15. Dat is dan renovlies incl sauzen.
In het algemeen: wist je al deze meerwerk zaken al voordat je de koop/aanneemovereenkomst tekende, of komt dat allemaal later pas?
1) Dak aan de voorzijde staat op het oosten, achterzijde west. Ik vind achterkant vol best, maar voorzijde niet. Ik vind zonnepanelen echt lelijk. Ik begreep ook dat er zonnepanelen zijn die meer en minder kWh opleveren. Lijkt me best om daar naar te kijken toch? Weet jij hoeveel kWh jij hebt?
3) bij ons wordt het een luchtwarmtepomp. per verdieping zou ik ook prima vinden. Als ik de slaapkamers maar 'uit' kan zetten. Ik ga ook navragen of de installatie kan koelen. Dat vind ik met oog op hete zomers in de toekomst ook wel belangrijk.
4) ziet er naar uit dat we geen bad gaan nemen. Maar 5x (niet te lang) douchen moet wel kunnen vind ik. Dit gaan we bespreken.
5) Ik vind het bijna onmogelijk om vooraf te bepalen waar we zonneschermen, afdak etc zouden willen plaatsen. In mijn huidige huis heb ik goede ervaring met 12v spotjes. Die kun je met een dun kabeltje zelf makkelijk aanleggen. Enige wat je nodig hebt is 1 stroompunt voor de trafo. Ik denk dan ook aan een punt waar ik stroom kan ophalen in plek waar de berging/tuinhuis komt. Dan kan ik vanaf daar alles zelf doen.
6) ik ben niet gewend om alles bedraad te doen, maar juist draadloos... Wifi werkt bij mij (in een oud huis) prima met zo'n wifi versterker. Is dat niet te doen in een nieuwbouwhuis?
7) beslag had ik ook al aan gedacht. Mooi zwart met een rond rozet. Buitenkant huis heeft een hele dikke knipoog naar 1930.
8) dit is pas te bepalen als je de keuken hebt uitgezocht toch?
10) sanitair is standaard. Ik wil niet het goedkoopste tegelwerk, maar een mooi wastafelmeubel of regendouche kan ik ook zelf achteraf vervangen als aannemer de hoofdprijs vraagt. Ik hou een stelpost van 10k aan hier.
Wat heb je aan de trap laten doen? Ik lees een dichte trap naar 1e verdieping en open trap naar zolder. 2x dicht lijkt me mooier, maar ook dit is weer iets wat ik achteraf zou kunnen doen.quote:
[..]
Ik quote jou even Lazi, ter aanvulling:
2. Wij hebben een extra groep en een grond kabel laten leggen die lang genoeg is om tzt een paal te plaatsen
4. Wij zijn met 6en en hebben een vat van 270. We gaan meemaken of dat genoeg is. Wij zijn trouwens wel streng op water gebruik (en dat ook gewend na wonen in Afrika in droogte)
7 ja 100% upgrade voor deur beslag en mooist ook stompe deuren, geen raampjes er boven en wat mij betreft geen raam in deur naar de gang.
Grootste meerwerk post voor ons de uitbouw, de trap, en een extra badkamer.
Ik heb ook alle plafond naden laten dicht smeren.
En hou een budget over voor buiten. Oprit, hekwerk of schutting en grondwerk etc.
Naden plafond dicht smeren lees ik dat dat afgeraden worden. Ik vind die graflelijk, maar denk dan eerder aan dit over een x aantal jaar compleet laten stucen.
Budget voor buiten: check! Maar eea is wel afhankelijk wat er allemaal mee en tegen valt. Qua meerwerk in de woning en vooral wat onze 2 huidige woningen voor overwaarde gaan genereren.
Of je doet het licht op de gang uit?quote:
Bovenlichten is wel een goed punt ja. Nu doen ze dat bij traditionele bouw vaak sowieso niet maar vraag dat zeker na. Wij hebben ze zelf dicht gemaakt in de slaapkamers hier achteraf. Hekel aan al dat licht als ik wil slapen
Dat heeft toch niks met lichten van een lamp te maken?quote:
[..]
Of je doet het licht op de gang uit?
Als je in alle ruimtes een bovenlicht hebt zoals je badkamer en je hebt daar geen verduistering zal er altijd licht via de overloop naar binnen schijnen in je slaapkamer. Iemand die het goed donker wil hebben wordt daar niet gelukkig van.
Dit is onze tweede ronde nieuwbouw. De eerste keer hadden we niet zoveel te besteden en was het een groot project. Je krijgt voor het tekenen de lange meerwerk lijst met prijzen en je kan zelf een sommetje maken.quote:
[..]
Dank voor je uitgebreide reactie!
In het algemeen: wist je al deze meerwerk zaken al voordat je de koop/aanneemovereenkomst tekende, of komt dat allemaal later pas?
1) Dak aan de voorzijde staat op het oosten, achterzijde west. Ik vind achterkant vol best, maar voorzijde niet. Ik vind zonnepanelen echt lelijk. Ik begreep ook dat er zonnepanelen zijn die meer en minder kWh opleveren. Lijkt me best om daar naar te kijken toch? Weet jij hoeveel kWh jij hebt?
3) bij ons wordt het een luchtwarmtepomp. per verdieping zou ik ook prima vinden. Als ik de slaapkamers maar 'uit' kan zetten. Ik ga ook navragen of de installatie kan koelen. Dat vind ik met oog op hete zomers in de toekomst ook wel belangrijk.
4) ziet er naar uit dat we geen bad gaan nemen. Maar 5x (niet te lang) douchen moet wel kunnen vind ik. Dit gaan we bespreken.
5) Ik vind het bijna onmogelijk om vooraf te bepalen waar we zonneschermen, afdak etc zouden willen plaatsen. In mijn huidige huis heb ik goede ervaring met 12v spotjes. Die kun je met een dun kabeltje zelf makkelijk aanleggen. Enige wat je nodig hebt is 1 stroompunt voor de trafo. Ik denk dan ook aan een punt waar ik stroom kan ophalen in plek waar de berging/tuinhuis komt. Dan kan ik vanaf daar alles zelf doen.
6) ik ben niet gewend om alles bedraad te doen, maar juist draadloos... Wifi werkt bij mij (in een oud huis) prima met zo'n wifi versterker. Is dat niet te doen in een nieuwbouwhuis?
7) beslag had ik ook al aan gedacht. Mooi zwart met een rond rozet. Buitenkant huis heeft een hele dikke knipoog naar 1930.
8) dit is pas te bepalen als je de keuken hebt uitgezocht toch?
10) sanitair is standaard. Ik wil niet het goedkoopste tegelwerk, maar een mooi wastafelmeubel of regendouche kan ik ook zelf achteraf vervangen als aannemer de hoofdprijs vraagt. Ik hou een stelpost van 10k aan hier.
Deze keer weten we beter wat we willen, is het budget veel groter en is er rechtstreeks contact met de aannemer. We hebben de belangrijkste zaken vooraf opgevraagd aan prijzen voor we tekenden. We hebben pas onlangs de definitieve lijst doorgegeven, terwijl ze al aan het bouwen zijn. Bij een kleinschalig projectje zijn ze vaak veel flexibeler dan die grote bouwers die er een kopersbegeleider tussen hebben zitten.
1. Gezien de toekomst met elektrisch rijden en je wens om de woning te koelen zou ik je over het “lelijk” heen zetten. Elk jaar kunnen de nieuwe zonnepanelen weer meer opwekken dus dat is afhankelijk van het moment van leggen. Ik zou via de bouwer of achteraf (dan loze leiding leggen) zoveel mogelijk neerleggen.
Ik krijg er 8 via de bouw en 17 achteraf via iemand hier op fok die bij een bedrijf dat ze installeert werkt. Totale wp is dan 9675. Er is ook een zonnepanelen topic als je meer advies wilt.
3. Ik krijg in mijn nieuwe woning ook een lucht/water warmtepomp (helaas). Koelen vreet wel stroom. Zie het zonnepanelen verhaal daarom.
4. Ik zou voor 5 man in de basis wel wat groter dan 180L nemen maar aangezien het niet fulltime 5 man is ook weer niet te groot. Op een gegeven moment wordt die bijbehorende pomp ook steeds groter en duurder meen ik.
5. Wij zijn niet van die klussers en weten wel waar we licht nodig gaan hebben rondom het huis. Zoals naast je voordeur, berging. Plek zonnescherm is natuurlijk ook bekend dus een voorbereiding aan laten leggen is heel fijn later.
6. Het verschilt nogal per soort bouw en modem hoe goed het werkt. Gewapend beton wil niet altijd even lekker met wifi samen. Wij doen het voor de zekerheid. We hebben spijt in ons huidige huis niet wat meer loze leidingen gelegd te hebben. Maar ook stopcontacten en lichtpunten. Het voordeel tov een bestaand huis is nu juist dat je niet hoeft te pielen om het precies boven je tafel te krijgen maar dat je dit exact goed kunt laten voorbereiden.
8. Uiteraard moet je eerst een keuken uitgezocht hebben maar er komen wel kosten uit de keuzes die je daar maakt.
10. Dingen achteraf vervangen kan natuurlijk altijd. Als je de indeling en de leidingen in de muur maar goed aan geeft iig. Je zal niet de eerste zijn die zijn toiletfonteintje middels een zichtbare buis naar de vloer krijgt opgeleverd omdat dit de standaard is
Standaard was vurenhouten trap en dat wilde ik niet.quote:
[..]
Wat heb je aan de trap laten doen? Ik lees een dichte trap naar 1e verdieping en open trap naar zolder. 2x dicht lijkt me mooier, maar ook dit is weer iets wat ik achteraf zou kunnen doen.
Naden plafond dicht smeren lees ik dat dat afgeraden worden. Ik vind die graflelijk, maar denk dan eerder aan dit over een x aantal jaar compleet laten stucen.
Budget voor buiten: check! Maar eea is wel afhankelijk wat er allemaal mee en tegen valt. Qua meerwerk in de woning en vooral wat onze 2 huidige woningen voor overwaarde gaan genereren.
Wij hebben trouwens één trap en heb gekozen voor open.
En over een paar jaar laten stucen had wellicht beter geweest, maar ik ken mezelf: dat gaan we niet doen. Dus ik neem de gok van het scheuren.
Succes met verkopen en alle keuzes!
Pfff, nog meer zaken om mee te nemen... Maar bedankt voor de info!quote:
[..]
Dit is onze tweede ronde nieuwbouw. De eerste keer hadden we niet zoveel te besteden en was het een groot project. Je krijgt voor het tekenen de lange meerwerk lijst met prijzen en je kan zelf een sommetje maken.
Deze keer weten we beter wat we willen, is het budget veel groter en is er rechtstreeks contact met de aannemer. We hebben de belangrijkste zaken vooraf opgevraagd aan prijzen voor we tekenden. We hebben pas onlangs de definitieve lijst doorgegeven, terwijl ze al aan het bouwen zijn. Bij een kleinschalig projectje zijn ze vaak veel flexibeler dan die grote bouwers die er een kopersbegeleider tussen hebben zitten.
1. Gezien de toekomst met elektrisch rijden en je wens om de woning te koelen zou ik je over het “lelijk” heen zetten. Elk jaar kunnen de nieuwe zonnepanelen weer meer opwekken dus dat is afhankelijk van het moment van leggen. Ik zou via de bouwer of achteraf (dan loze leiding leggen) zoveel mogelijk neerleggen.
Ik krijg er 8 via de bouw en 17 achteraf via iemand hier op fok die bij een bedrijf dat ze installeert werkt. Totale wp is dan 9675. Er is ook een zonnepanelen topic als je meer advies wilt.
3. Ik krijg in mijn nieuwe woning ook een lucht/water warmtepomp (helaas). Koelen vreet wel stroom. Zie het zonnepanelen verhaal daarom.
4. Ik zou voor 5 man in de basis wel wat groter dan 180L nemen maar aangezien het niet fulltime 5 man is ook weer niet te groot. Op een gegeven moment wordt die bijbehorende pomp ook steeds groter en duurder meen ik.
5. Wij zijn niet van die klussers en weten wel waar we licht nodig gaan hebben rondom het huis. Zoals naast je voordeur, berging. Plek zonnescherm is natuurlijk ook bekend dus een voorbereiding aan laten leggen is heel fijn later.
6. Het verschilt nogal per soort bouw en modem hoe goed het werkt. Gewapend beton wil niet altijd even lekker met wifi samen. Wij doen het voor de zekerheid. We hebben spijt in ons huidige huis niet wat meer loze leidingen gelegd te hebben. Maar ook stopcontacten en lichtpunten. Het voordeel tov een bestaand huis is nu juist dat je niet hoeft te pielen om het precies boven je tafel te krijgen maar dat je dit exact goed kunt laten voorbereiden.
8. Uiteraard moet je eerst een keuken uitgezocht hebben maar er komen wel kosten uit de keuzes die je daar maakt.
10. Dingen achteraf vervangen kan natuurlijk altijd. Als je de indeling en de leidingen in de muur maar goed aan geeft iig. Je zal niet de eerste zijn die zijn toiletfonteintje middels een zichtbare buis naar de vloer krijgt opgeleverd omdat dit de standaard is
Ik blijf ergens toch twijfelen of nieuwbouw de juiste keuze is. Als ik al die kosten bij elkaar ga optellen kom ik op zo'n enorme som geld. En dat vergelijk ik met bestaande bouw. Je koopt voor 200k minder een net zo groot huis met een hoop extra bergruimte, een enorm perceel en met tuin, keuken, vloeren etc er al in. Dan reken ik dat je enorm op energie bespaart de komende tig jaar en niet hoeft te investeren in onderhoud/verbeteringen de komende 10-20 jaar. Maar dan nog is het financieel niet de juiste keuze...
Je hebt de kosten grotendeels zelf in de hand. Voor onze nieuwbouwwoning had ik echt geen budget van 80 euro per m2 voor de vloer. Standaardbeslag vond ik prima. Over bovenlichten dacht ik niet eens na.
Wij hebben overigens voor een gezin van vier een boiler van 300 liter. En koelen zijn we niet van plan te gaan doen met onze warmtepomp, want dat kost energie en je kunt beter goed nadenken over hoe je de zon in de zomer buiten kunt houden. Investeer bijvoorbeeld in zonwerende raambekleding.
Nou ook de nieuwbouw prijzen zijn niet mals maar wat je daar voor terug krijgt lijkt me op allerlei vlakken beter dan bestaande bouw die 200k minder kost. Neem aan dat het prijsverschil zo groot is omdat het geen label A huis met up to date isolatie en warmtepomp etc is. En is de keuken dan groot genoeg en de vloer naar je zin. Dat het er al in ligt betekent niet dat het geschikt is voor jouw omstandigheden en je geen geld moet investeren omdat huis aan te passen naar je wensen/huidige standaarden.quote:
Nieuwbouw is toch juist financieel gunstig in vergelijking met bestaande bouw? Wat voor huizen en bedragen vergelijk je dan met elkaar, @:grublit?
Je hebt de kosten grotendeels zelf in de hand. Voor onze nieuwbouwwoning had ik echt geen budget van 80 euro per m2 voor de vloer. Standaardbeslag vond ik prima. Over bovenlichten dacht ik niet eens na.
Wij hebben overigens voor een gezin van vier een boiler van 300 liter. En koelen zijn we niet van plan te gaan doen met onze warmtepomp, want dat kost energie en je kunt beter goed nadenken over hoe je de zon in de zomer buiten kunt houden. Investeer bijvoorbeeld in zonwerende raambekleding.
Ik had 7 jaar geleden ook het budget niet voor ¤80/m2 voor pvc en het kan wel goedkoper natuurlijk maar ik schrik er wel van hoe hard de prijzen zijn opgelopen inmiddels.
Ik dacht over bovenlichten ook niet na en had achteraf spijt. Uiteindelijk kan je natuurlijk nauwelijks meerwerk afnemen maar de vraag was of er nog meer was waar hij aan moest denken en dan zijn er een hele hoop zaken waar je je mee bezig kan houden.
Je kan je ook op de basis richten, indeling, keuken, sanitair en vloer. Dat zijn zaken die je niet zomaar vervangt. Idem voor wat elektra eventueel. Nu is de kans om dat netjes in de muur weg te werken. Maar al het andere kan je in de loop der jaren doen natuurlijk. Als je zelf handig bent scheelt dat ook een hele hoop.
Ik heb het eerder hier genoemd. Wij hebben 7 jaar geleden “maar” ¤37k besteed aan meerwerk bouw, sanitair, keuken, vloeren, muren.
Dat gaat met de huidige prijzen gewoon niet meer lukken maar je eisenpakket bepaalt uiteindelijk de prijs. Of andersom kan je leven met wat je krijgt voor jouw budget?
Het is natuurlijk lastig vergelijken... Wij hebben het nu over nieuwbouw van ca 550 von. Ik schat nu in dat we zeker 650 gaan investeren. De binnenruimte en perceel is nét groot genoeg. We zullen anders moeten gaan leven en de zolders en garages die we nu hebben grotendeels leeg ruimen. Het kan niet mee...quote:
[..]
Nou ook de nieuwbouw prijzen zijn niet mals maar wat je daar voor terug krijgt lijkt me op allerlei vlakken beter dan bestaande bouw die 200k minder kost. Neem aan dat het prijsverschil zo groot is omdat het geen label A huis met up to date isolatie en warmtepomp etc is. En is de keuken dan groot genoeg en de vloer naar je zin. Dat het er al in ligt betekent niet dat het geschikt is voor jouw omstandigheden en je geen geld moet investeren omdat huis aan te passen naar je wensen/huidige standaarden.
Ik had 7 jaar geleden ook het budget niet voor ¤80/m2 voor pvc en het kan wel goedkoper natuurlijk maar ik schrik er wel van hoe hard de prijzen zijn opgelopen inmiddels.
Ik dacht over bovenlichten ook niet na en had achteraf spijt. Uiteindelijk kan je natuurlijk nauwelijks meerwerk afnemen maar de vraag was of er nog meer was waar hij aan moest denken en dan zijn er een hele hoop zaken waar je je mee bezig kan houden.
Je kan je ook op de basis richten, indeling, keuken, sanitair en vloer. Dat zijn zaken die je niet zomaar vervangt. Idem voor wat elektra eventueel. Nu is de kans om dat netjes in de muur weg te werken. Maar al het andere kan je in de loop der jaren doen natuurlijk. Als je zelf handig bent scheelt dat ook een hele hoop.
Ik heb het eerder hier genoemd. Wij hebben 7 jaar geleden “maar” ¤37k besteed aan meerwerk bouw, sanitair, keuken, vloeren, muren.
Dat gaat met de huidige prijzen gewoon niet meer lukken maar je eisenpakket bepaalt uiteindelijk de prijs. Of andersom kan je leven met wat je krijgt voor jouw budget?
De woning staat op de perfecte locatie en gaat er prachtig uit zien.
Ik kan vergelijken met woningen die evenveel (slaap)kamers hebben in dezelfde stad. Denk dan aan jaren 50 woningen die er goed uit zien van binnen en buiten. Die hebben dan een flinke vrijstaande garage, berging, een enorm perceel. Vraagprijs 450-500 en met de huidige markt kun je die onder de prijs kopen. Zo'n woning kun je natuurlijk ook nog na isoleren, vloerverwarming erin en het dak vol gooien. Dat kost geen ton lijkt me...
Jammer genoeg staan deze woningen dan net niet op de juiste locatie/wijk en zien ze er uit als, tja..., wen jaren 50 woning.
Nieuwbouw financieel gunstig?? Ik probeer echt eerlijk te tellen, dat je weinig/geen energiekosten hebt en geen geld voor onderhoud hoeft te reserveren, maar 100k extra lenen kost meer dan een paar honderd euro/mnd met de huidige marktrentes.quote:
Nieuwbouw is toch juist financieel gunstig in vergelijking met bestaande bouw? Wat voor huizen en bedragen vergelijk je dan met elkaar, @:grublit?
Je hebt de kosten grotendeels zelf in de hand. Voor onze nieuwbouwwoning had ik echt geen budget van 80 euro per m2 voor de vloer. Standaardbeslag vond ik prima. Over bovenlichten dacht ik niet eens na.
Wij hebben overigens voor een gezin van vier een boiler van 300 liter. En koelen zijn we niet van plan te gaan doen met onze warmtepomp, want dat kost energie en je kunt beter goed nadenken over hoe je de zon in de zomer buiten kunt houden. Investeer bijvoorbeeld in zonwerende raambekleding.
En enorm gaan beknibbelen op afwerking zie ik niet zitten. We zijn doorstromers en gaan best een bedrag investeren. Ik wil dan geen karig afwerkingsniveau. Dus die kosten moeten we wel meetellen vind ik.
Maar die kosten moet je dan ook rekenen voor een bestaand huis, daar wil je dan dezelfde afwerking. En vergis je niet in wat het kost om een bestaand huis dusdanig aan te pakken dat het op elk gebied aan dezelfde eisen kan voldoen.quote:
[..]
Nieuwbouw financieel gunstig?? Ik probeer echt eerlijk te tellen, dat je weinig/geen energiekosten hebt en geen geld voor onderhoud hoeft te reserveren, maar 100k extra lenen kost meer dan een paar honderd euro/mnd met de huidige marktrentes.
En enorm gaan beknibbelen op afwerking zie ik niet zitten. We zijn doorstromers en gaan best een bedrag investeren. Ik wil dan geen karig afwerkingsniveau. Dus die kosten moeten we wel meetellen vind ik.
Daarom vraag ik je om een concrete vergelijking. Ik weet niet precies hoe het buiten Amsterdam zit, maar mijn schoonzus en haar man hebben recentelijk een nieuwbouwwoning in de stad gekocht die ze alleen hebben kunnen kopen doordat men op dit soort projecten geen idiote winsten mag maken en er een beperking zit op hoeveel er voor een huis mag worden gevraagd.quote:
[..]
Nieuwbouw financieel gunstig?? Ik probeer echt eerlijk te tellen, dat je weinig/geen energiekosten hebt en geen geld voor onderhoud hoeft te reserveren, maar 100k extra lenen kost meer dan een paar honderd euro/mnd met de huidige marktrentes.
En enorm gaan beknibbelen op afwerking zie ik niet zitten. We zijn doorstromers en gaan best een bedrag investeren. Ik wil dan geen karig afwerkingsniveau. Dus die kosten moeten we wel meetellen vind ik.
Hoeveel kost een nieuwbouwwoning in jouw regio en voor hoeveel gaat een vergelijkbare bestaande woning (in goede staat en met soortgelijke energieprestaties) weg?
Beste vergelijking is nu de nieuwbouw van ca 550 von met een paar huizen uit 2016-2017 voor ca 500. Die zijn heel netjes en luxe afgewerkt en aangelegd. Deze woningen zijn iets groter, hebben een garage en energielabel A. Probleem is dat ze in een wijk staan waar we niet willen wonen (en dat ik de bouw lelijk vind).quote:
[..]
Daarom vraag ik je om een concrete vergelijking. Ik weet niet precies hoe het buiten Amsterdam zit, maar mijn schoonzus en haar man hebben recentelijk een nieuwbouwwoning in de stad gekocht die ze alleen hebben kunnen kopen doordat men op dit soort projecten geen idiote winsten mag maken en er een beperking zit op hoeveel er voor een huis mag worden gevraagd.
Hoeveel kost een nieuwbouwwoning in jouw regio en voor hoeveel gaat een vergelijkbare bestaande woning (in goede staat en met soortgelijke energieprestaties) weg?
Hier kun je niet tegenop qua prijs.
De meeste huizen in deze prijsklasse zijn toch wel net afgewerkt. Met luxe badkamers en vloeren en zo. Maar inderdaad, je hebt altijd nog wat te updaten en renoveren...quote:
[..]
Maar die kosten moet je dan ook rekenen voor een bestaand huis, daar wil je dan dezelfde afwerking. En vergis je niet in wat het kost om een bestaand huis dusdanig aan te pakken dat het op elk gebied aan dezelfde eisen kan voldoen.
Ik denk dat je je erop verkijkt hoeveel geld het kost om zo'n woning uit de jaren '50 na te isoleren. Het is geen kwestie van alleen even de spouw (als die er al is) volgooien. Vaak moet alles open. De gemiddelde verbouwing van zo'n huis kost veel meer dan 100k.quote:
[..]
Het is natuurlijk lastig vergelijken... Wij hebben het nu over nieuwbouw van ca 550 von. Ik schat nu in dat we zeker 650 gaan investeren. De binnenruimte en perceel is nét groot genoeg. We zullen anders moeten gaan leven en de zolders en garages die we nu hebben grotendeels leeg ruimen. Het kan niet mee...
De woning staat op de perfecte locatie en gaat er prachtig uit zien.
Ik kan vergelijken met woningen die evenveel (slaap)kamers hebben in dezelfde stad. Denk dan aan jaren 50 woningen die er goed uit zien van binnen en buiten. Die hebben dan een flinke vrijstaande garage, berging, een enorm perceel. Vraagprijs 450-500 en met de huidige markt kun je die onder de prijs kopen. Zo'n woning kun je natuurlijk ook nog na isoleren, vloerverwarming erin en het dak vol gooien. Dat kost geen ton lijkt me...
Jammer genoeg staan deze woningen dan net niet op de juiste locatie/wijk en zien ze er uit als, tja..., wen jaren 50 woning.
Ik heb het allebei gedaan, een nieuwbouwwoning kopen en een bestaande woning (in mijn geval uit de jaren
'60) renoveren. Bij de nieuwbouwwoning waren de kosten veel lager en waren ze beter in de hand te houden. Wij waren ongeveer zoveel kwijt als @laziness (35k), al zijn kosten inmiddels inderdaad opgelopen. Het bouwjaar van ons huis was 2011. De meerwerkkosten zagen er zo uit:
- 1300 euro voor dicht laten maken trap naar zolder, buitenkraan, grotere radiator op zolder
- 3800 euro voor badkamer (fraaier bad, badklapwand, wastafelmeubel)
- 12.500 euro voor keuken (incl. aanpassingen aan elektra)
- 1600 euro voor verdere aanpassingen elektra
- 1600 euro voor aanpassingen aan tegels in badkamer en toilet
- 4000 euro voor stuken, sauzen en schilderen houtwerk (plinten, trap)
- 5500 euro voor tuin
- 3600 euro voor vloer
- 800 euro voor klusjesman (luiken in knieschotten, monteren vloerplinten, wat kleine klussen)
- 600 euro voor overige kosten (keuring door VEH, alarmsysteem, huren van bouwdroger en bouwstofzuiger, vloerbedekking achter knieschotten)
De raambekleding heb ik hier niet in meegerekend. Die heeft ons voor het hele huis inclusief ophangen 3300 euro gekost. Mijn schoonouders betaalden voor ons de verhuizers. Overige kosten hebben we later gemaakt, zoals de aanschaf van meubilair en het verbouwen van de zolder (o.a. het plaatsen van een dakkapel en het maken van een tweede badkamer). Zonnepanelen hebben we in dit huis nooit gehad. Een warmtepomp was niet nodig i.v.m. stadsverwarming.
Mja, locatie heeft natuurlijk een grote invloed op de prijs. Hetzelfde huis in een buitenwijk van Amsterdam kost misschien wel 1-1,5 miljoen.quote:
[..]
Beste vergelijking is nu de nieuwbouw van ca 550 von met een paar huizen uit 2016-2017 voor ca 500. Die zijn heel netjes en luxe afgewerkt en aangelegd. Deze woningen zijn iets groter, hebben een garage en energielabel A. Probleem is dat ze in een wijk staan waar we niet willen wonen (en dat ik de bouw lelijk vind).
Hier kun je niet tegenop qua prijs.
Dank je voor dit overzicht, dat geeft een goed beeld! Weet je ongeveer hoeveel m2 die woning is?quote:
[..]
Ik denk dat je je erop verkijkt hoeveel geld het kost om zo'n woning uit de jaren '50 na te isoleren. Het is geen kwestie van alleen even de spouw (als die er al is) volgooien. Vaak moet alles open. De gemiddelde verbouwing van zo'n huis kost veel meer dan 100k.
Ik heb het allebei gedaan, een nieuwbouwwoning kopen en een bestaande woning (in mijn geval uit de jaren
'60) renoveren. Bij de nieuwbouwwoning waren de kosten veel lager en waren ze beter in de hand te houden. Wij waren ongeveer zoveel kwijt als @:laziness (35k), al zijn kosten inmiddels inderdaad opgelopen. Het bouwjaar van ons huis was 2011. De meerwerkkosten zagen er zo uit:
- 1300 euro voor dicht laten maken trap naar zolder, buitenkraan, grotere radiator op zolder
- 3800 euro voor badkamer (fraaier bad, badklapwand, wastafelmeubel)
- 12.500 euro voor keuken (incl. aanpassingen aan elektra)
- 1600 euro voor verdere aanpassingen elektra
- 1600 euro voor aanpassingen aan tegels in badkamer en toilet
- 4000 euro voor stuken, sauzen en schilderen houtwerk (plinten, trap)
- 5500 euro voor tuin
- 3600 euro voor vloer
- 800 euro voor klusjesman (luiken in knieschotten, monteren vloerplinten, wat kleine klussen)
- 600 euro voor overige kosten (keuring door VEH, alarmsysteem, huren van bouwdroger en bouwstofzuiger, vloerbedekking achter knieschotten)
De raambekleding heb ik hier niet in meegerekend. Die heeft ons voor het hele huis inclusief ophangen 3300 euro gekost. Mijn schoonouders betaalden voor ons de verhuizers. Overige kosten hebben we later gemaakt, zoals de aanschaf van meubilair en het verbouwen van de zolder (o.a. het plaatsen van een dakkapel en het maken van een tweede badkamer). Zonnepanelen hebben we in dit huis nooit gehad. Een warmtepomp was niet nodig i.v.m. stadsverwarming.
Wij zitten op bijna een ton aan extra kosten boven de aankoopsom (naar schatting, want keuken en vloer en afwerking kopen we pas veel later ivm oplevering Q2 2024). Rijwoning van 132m2. Maar daar zit ook bouwrente in, en die viel me vies tegen (zo’n ¤22.000 uit m’n hoofd).
Die prijzen zijn 11 jaar later wel achterhaald, hou daar rekening mee.quote:
[..]
Dank je voor dit overzicht, dat geeft een goed beeld! Weet je ongeveer hoeveel m2 die woning is?
Maar in ons geval waren die huizen op deze lokatie niet te betalen voor ons. Grofweg, ons nieuwbouw huis, inclusief meerkosten (zonder tuin aanleg) kost ons nu ongeveer 500k. Een vergelijkbaar huis in dezelfde buurt had ons 750-800k gekost, en dat konden we niet betalen, als we er al eentje hadden kunnen bemachtigen.
Dus voor ons was de keuze een bestaand huis kopen (had onze voorkeur), maar van mindere kwaliteit/kleiner, of een stuk grond kopen en zelf een huis bouwen. Dat laatste konden we ons wel veroorloven.
Fijn bij zelf bouwen is ook dat je dingen in fases kunt doen. Wij laten nu het huis tot een hoge standaard bouwen, maar laten de optie open om later uit te bouwen. We geven ook bijna 0 aan de tuin uit en laten dat liggen voor later, als we misschien weer wat extra geld hebben.
Bij een bestaand huis betaal je de volle prijs voor iets dat waarschijnlijk allemaal net niet is zoals je het zou willen. Bij een nieuwbouw huis kun je de dingen die je laat bouwen, precies zo laten bouwen als je ze wil hebben.
Maar als je een bestaand huis kan betalen dat aan je wensen voldoet zou dat voor mij wel altijd eerste keuze zijn.
Dat is ook mijn mening: bestaand is fijner/makkelijker. Maar de vergelijking is heel lastig. Ideale locatie is een wijk nabij het stadscentrum. Wat je daar makkelijk vind zijn jaren 20-30 herenhuizen. Ruim, nog niet toekomstbestendig en mijn wederhelft is niet gecharmeerd van rijwoningen. (ik weet waar ik het over heb; ik woon in een zeer ruim antiek herenhuis in stadscentrum, andere stad).quote:
Als jij een bestaand huis kunt kopen dat aan je wensen voldoet, dan zou ik dat persoonlijk wel verkiezen boven zelf bouwen. Scheelt tijd, en moeite en dubbele hypotheeklasten enzo.
Maar in ons geval waren die huizen op deze lokatie niet te betalen voor ons. Grofweg, ons nieuwbouw huis, inclusief meerkosten (zonder tuin aanleg) kost ons nu ongeveer 500k. Een vergelijkbaar huis in dezelfde buurt had ons 750-800k gekost, en dat konden we niet betalen, als we er al eentje hadden kunnen bemachtigen.
Dus voor ons was de keuze een bestaand huis kopen (had onze voorkeur), maar van mindere kwaliteit/kleiner, of een stuk grond kopen en zelf een huis bouwen. Dat laatste konden we ons wel veroorloven.
Fijn bij zelf bouwen is ook dat je dingen in fases kunt doen. Wij laten nu het huis tot een hoge standaard bouwen, maar laten de optie open om later uit te bouwen. We geven ook bijna 0 aan de tuin uit en laten dat liggen voor later, als we misschien weer wat extra geld hebben.
Bij een bestaand huis betaal je de volle prijs voor iets dat waarschijnlijk allemaal net niet is zoals je het zou willen. Bij een nieuwbouw huis kun je de dingen die je laat bouwen, precies zo laten bouwen als je ze wil hebben.
Maar als je een bestaand huis kan betalen dat aan je wensen voldoet zou dat voor mij wel altijd eerste keuze zijn.
Wat we samen graag willen is een charmant huis, tweekapper, toekomstbestendig, niet in een nieuwbouwwijk.
De woning waar we mee bezig zijn is vrijstaand (niet zo ruim) in een bestaande, oude wijk. Best wel uniek vind ik.
Maar in dezelfde stad koop je dus voor veel minder veel meer ruimte. Je zit dan in een jaren 50-70 wijk net er naast of in een moderne woning in een nieuwbouwwijk, Dus dan is de concessie locatie...Buiten dat die wijken me niet aanspreken, betekent dat ook elke dag door het centrum rijden om naar mijn werk te komen (ik vrees de drukte) en net iets langer naar mijn kinderen toe.
Maar waar jullie zeggen: nieuwbouw is wel betaalbaar en bestaand niet, zit ik voor mezelf te verantwoorden dat we 200k meer uit gaan geven alleen voor de net fijnere locatie en een fijner huis om te zien.
Dat is inderdaad dan precies de afweging die je voor jezelf moet maken. Daarom is er ook geen eenduidig antwoord op te geven.De vraag is wat het voor jou waard is.quote:
Maar waar jullie zeggen: nieuwbouw is wel betaalbaar en bestaand niet, zit ik voor mezelf te verantwoorden dat we 200k meer uit gaan geven alleen voor de net fijnere locatie en een fijner huis om te zien.
Die 200k heeft wel meer dan alleen een fijner huis om te zien natuurlijk. Dat is al eerder aangegeven. Dat zit qua energie en afwerkingsniveau niet op dezelfde standaard. Dat naar de huidige tijd trekken is ook niet goedkoop.quote:
[..]
Maar waar jullie zeggen: nieuwbouw is wel betaalbaar en bestaand niet, zit ik voor mezelf te verantwoorden dat we 200k meer uit gaan geven alleen voor de net fijnere locatie en een fijner huis om te zien.
Als ik zie wat mijn collega’s allemaal aan knutselwerk qua elektra etc tegenkomen heeft bestaande bouw juist niet mijn voorkeur maar dat is heel persoonlijk. Uiteindelijk moet jij je er goed bij voelen.
Een nieuwbouwwoning in een verder bestaande straat is wel een unieke situatie. Dat komt weinig voor. Wel de nieuwbouw voordelen maar niet de nieuwbouw omgeving er omheen.
Dat was 120 m2. De vloer was zelfs voor die tijd al erg goedkoop. Voor onze huidige vloer (een gietvloer) hebben we 77,5 euro per m2 betaald voor aanbrengen in het hele huis (inclusief badkamer). Dat is ook nog wel een tip: met een goedkopere vloer op de verdiepingen bespaar je doorgaans geld, maar je krijgt ook een lagere prijs per m2 als je een vloer doortrekt en dat kan dus relatief voordelig zijn.quote:
[..]
Dank je voor dit overzicht, dat geeft een goed beeld! Weet je ongeveer hoeveel m2 die woning is?
Kun je ook iets zeggen over hoe die kosten zijn opgebouwd? Met bijvoorbeeld een uitbouw lopen kosten al snel op.quote:
De prijzen zijn inmiddels wel fors gestegen voor meer- en minderwerk en sanitair en keukens etc . Ik denk dat je al zowat op het dubbele zit nu. Heb je niet een meer- en minderwerk lijst ter beschikking, @:Grublit? Daar staan bijna alle exacte prijzen op.
Wij zitten op bijna een ton aan extra kosten boven de aankoopsom (naar schatting, want keuken en vloer en afwerking kopen we pas veel later ivm oplevering Q2 2024). Rijwoning van 132m2. Maar daar zit ook bouwrente in, en die viel me vies tegen (zo’n ¤22.000 uit m’n hoofd).
Wij hebben 1,5 ton opgenomen aan meerwerk. Ik verwacht dat niet volledig te gebruiken. Sommige zaken zijn ruim begroot. De keuken is voor 8k minder aangekocht dan begroot bijvoorbeeld.quote:
[..]
Kun je ook iets zeggen over hoe die kosten zijn opgebouwd? Met bijvoorbeeld een uitbouw lopen kosten al snel op.
Geen uitbouw hier. Grootste kostposten in de begroting zijn badkamer/toilet, tuin, dakkapel, zolder opsplitsen en extra zonnepanelen.
Wij hebben de mazzel dat we 7 jaar geleden en ook nu geen dubbele lasten hebben. Als je dat mee financiert gaat het ook snel zoals mariposas aangeeft.
Uitbouw ¤23.500quote:
[..]
Kun je ook iets zeggen over hoe die kosten zijn opgebouwd? Met bijvoorbeeld een uitbouw lopen kosten al snel op.
Dakkapel ¤12.000
Extra dakraam ¤1.800
Meer en minderwerk ruwbouw (elektra verleggen, extra wcd’s, buitenkraan, wijzigingen in wanden, dat soort dingen etc) ¤8.000
Aanpassing deuren en deurbeslag ¤2500
Alarminstallatie ¤1.000
Badkamer en toilet ¤20.000
Keuken ¤15.000 (begroting)
Vloeren ¤13.000 (begroting)
Wanden ¤11.000 (begroting)
Dubbele lasten ¤22.000
Extra zonnepanelen : ? Geen idee, we hebben de offerte nog niet gekregen
Is zo’n ¤120.000.
[ Bericht 2% gewijzigd door Mariposas op 13-11-2022 13:47:57 ]
Het ligt er misschien ook wel een beetje aan hoe je er zelf in staat. Mijn huidige huis kochten we met een beperkt budget, dus daar zijn we erg makkelijk ingetrokken. Zou ik nu niet meer kunnen, ik wil nu wel écht mijn eigen smaak. Dus dan is het vooral zonde als er al goede vloeren en badkamers in zitten. De kans dat het mijn smaak is, is erg klein.quote:
[..]
De meeste huizen in deze prijsklasse zijn toch wel net afgewerkt. Met luxe badkamers en vloeren en zo. Maar inderdaad, je hebt altijd nog wat te updaten en renoveren...
Al herken ik je gevoel wel hoor. Ik heb in het begin veel op Funda gekeken naar bestaande bouw rond de VON-prijs van het nieuwe huis. En dan denk je 'jeetje, wat een verstandige keuze hebben we gemaakt.'. Tot je het sommetje nog eens maakt en je realiseert dat je als alles straks helemaal af is, ook gewoon met een hele andere prijsklasse moet vergelijken natuurlijk.
Een prijsklasse waar we eerder ook absoluut niet op hadden gezocht.Ik vind je keuken begroting nog best bescheiden als je wel op 20k zit voor je badkamer en toilet. Of bewust een keuze om de keuken voordelig te houden? Wij hebben er juist precies andersom voor gekozen om de badkamer voordelig te houden, dus misschien heb ik gewoon een vertekend beeld.quote:
[..]
Uitbouw ¤23.500
Dakkapel ¤12.000
Extra dakraam ¤1.800
Meer en minderwerk ruwbouw (elektra verleggen, extra wcd’s, buitenkraan, wijzigingen in wanden, dat soort dingen etc) ¤8.000
Aanpassing deuren en deurbeslag ¤2500
Alarminstallatie ¤1.000
Badkamer en toilet ¤20.000
Keuken ¤15.000 (begroting)
Vloeren ¤13.000 (begroting)
Wanden ¤11.000 (begroting)
Bouwrente ¤22.000
Extra zonnepanelen : ? Geen idee, we hebben de offerte nog niet gekregen
Is zo’n ¤120.000.
Dat klopt, wij kiezen voor een IKEA keuken. Al is dat geen bewuste keuze om de prijs lager te houden, ik vind het gewoon fijne keukens. De prijs is overigens exclusief montage.quote:
[..]
Ik vind je keuken begroting nog best bescheiden als je wel op 20k zit voor je badkamer en toilet. Of bewust een keuze om de keuken voordelig te houden? Wij hebben er juist precies andersom voor gekozen om de badkamer voordelig te houden, dus misschien heb ik gewoon een vertekend beeld.
Ik had de keuken duurder begroot dan de badkamer maar die veel uiteindelijk mee in prijs terwijl badkamers gewoon erg duur zijn. Er komt ook veel meer arbeidsloon bij kijken dan een keuken.quote:
[..]
Ik vind je keuken begroting nog best bescheiden als je wel op 20k zit voor je badkamer en toilet. Of bewust een keuze om de keuken voordelig te houden? Wij hebben er juist precies andersom voor gekozen om de badkamer voordelig te houden, dus misschien heb ik gewoon een vertekend beeld.
Ah dan gaat het vast lukken voor die prijs. Wij hebben net een keuken van Ikea laten plaatsen (met veel lades) en ik denk dat we inclusief montage tussen de ¤16.000 en ¤17.000 uit gaan komen. Tot nu toe zitten we op zo’n ¤14.500 (incl montage, ¤11.000 excl)en daar komt dan nog het maatwerkblad met spoelbak en montagekosten daarvan bovenop. Het totaal is overigens een paar duizend hoger dan destijds bij het ontwerpen van de keuken 2 jaar geleden ons voorgerekend was.quote:
[..]
Dat klopt, wij kiezen voor een IKEA keuken. Al is dat geen bewuste keuze om de prijs lager te houden, ik vind het gewoon fijne keukens. De prijs is overigens exclusief montage.
Voor de vloeren hebben we bijna ¤10.000 betaald: visgraat pvc op 2 verdiepingen, met mdf plinten, laminaat met plakplinten op de zolder, inclusief leggen
De muren hebben ons ruim ¤13.000 gekost, we hebben zelf behang (van Karwei)aangeleverd voor de gang, overloop en slaapkamers. De schilder heeft behangen, aan de binnenzijde alle raamkozijnen en de trappen en traphekjes en de voordeur geschilderd, de woonkamer en keuken van renovlies voorzien en daarna in kleur gesausd en een deel van de muren van de keuken van een extra coating voorzien.
Ik vond het allemaal veel geld, bijna alles was duurder dan de begroting.
Over ruim een week verhuizen we, nu snel verder met inpakken
Dat is eigenlijk niet de definitie van bouwrente inderdaad. Dat is alleen de rente aan de aannemer voordat je naar de notaris gaat.
Bij ons begonnen ze toen in maart en wij gingen half april naar de notaris. Dat kostte toen ¤650 aan bouwrente.
Ik ben nog aan het wachten op de koop/aanneemovereenkomst. En het betreft een kleine bouwer en een megaklein project (2 huizen), dus ik verwacht niet dat ze een meer/minderwerk lijst hebben. Enige wat ik weet is dat de dakkapel (must voor aangezicht huis) 6.900 moet kosten. Ook prijs voor een overkapping hadden ze al, iets van 10-11k. Maar die hoeft voor mij nog niet.quote:
De prijzen zijn inmiddels wel fors gestegen voor meer- en minderwerk en sanitair en keukens etc . Ik denk dat je al zowat op het dubbele zit nu. Heb je niet een meer- en minderwerk lijst ter beschikking, @:Grublit? Daar staan bijna alle exacte prijzen op.
Wij zitten op bijna een ton aan extra kosten boven de aankoopsom (naar schatting, want keuken en vloer en afwerking kopen we pas veel later ivm oplevering Q2 2024). Rijwoning van 132m2. Maar daar zit ook bouwrente in, en die viel me vies tegen (zo’n ¤22.000 uit m’n hoofd).
Ik heb zelf dus met een hel dikke duim wat bedragen opgeschreven...
dakkapel ¤ 6.900
temp regeling per kamer ¤ 3.000
doorvoer laadkabel, elektra overig ¤ 2.000
stroompunt, water buiten ¤ 2.000
zonnepanelen (extra) ¤ 6.000
boiler vergroten ¤ 2.000
deuren/deurbeslag ¤ 3.000
keuken ¤ 20.000
badkamer ¤ 10.000
wanden afwerken ¤ 7.500
vloeren ¤ 12.000
Maar dit is dus compleet gokwerk...
Ligt er ook aan hoe groot ie wordt natuurlijkquote:
Net bedrag voor een dakkapel. Met zulke bedragen is het best interessant om te kijken wat ze allemaal kunnen bieden.
Maar kleine aannemers zijn veel schappelijker. Wij hebben in april met eentje op de veluwe gezeten en nu in twente en beiden dezelfde instelling. Daar is alles maatwerk terwijl in een groot project houden ze van eenheidsworst want bij een afwijking moet er nagedacht worden dus daar vragen ze de hoofdprijs voor.
Die per kamer regeling kan nog wel eens duur uitvallen.quote:
[..]
Ik ben nog aan het wachten op de koop/aanneemovereenkomst. En het betreft een kleine bouwer en een megaklein project (2 huizen), dus ik verwacht niet dat ze een meer/minderwerk lijst hebben. Enige wat ik weet is dat de dakkapel (must voor aangezicht huis) 6.900 moet kosten. Ook prijs voor een overkapping hadden ze al, iets van 10-11k. Maar die hoeft voor mij nog niet.
Ik heb zelf dus met een hel dikke duim wat bedragen opgeschreven...
dakkapel ¤ 6.900
temp regeling per kamer ¤ 3.000
doorvoer laadkabel, elektra overig ¤ 2.000
stroompunt, water buiten ¤ 2.000
zonnepanelen (extra) ¤ 6.000
boiler vergroten ¤ 2.000
deuren/deurbeslag ¤ 3.000
keuken ¤ 20.000
badkamer ¤ 10.000
wanden afwerken ¤ 7.500
vloeren ¤ 12.000
Maar dit is dus compleet gokwerk...
Je water/stroom en boiler lijken me dan weer aan de hoge kant.
Badkamer ligt aan je eisen hoe ver je met die 10k komt.
Hoeveel deuren wil je vervangen? Als je alles wil vervangen is het te weinig denk ik maar voor een paar is 3k ruim genoeg.
Ik vind dit geen gekke begroting. Komt wel in de buurt van wat ik ook had opgesteld.
Mijn 2,5m dakkapel kost ¤8500 ter vergelijk.
Maar ondanks de prijs nog wel blij met de keuze, ik vond de dakkapel ook onmisbaar voor het vooraanzicht. Het is maar een rijtjeshuis, maar als je daar dan toch een berg geld voor neer moet leggen, dan maakt dit lieve dakkapelletje het wel af. 
Ben maar een paar keer langs vergelijkbare projecten gekeken om de bouwstijl wat beter te bekijken. En voor de binnenkant kijk ik gewoon naar nieuwbouw die weer op Funda te koop staat, want die hebben bijna allemaal dezelfde indeling.
Wat een mooie stijlquote:
Onze 2.1m (buitenmaat) dakkapel kost ¤12.500,00.
[ afbeelding ]
Inderdaad, zo zie je dat nieuwbouw heel inspiratieloos is.quote:
Ik wil trouwens veel meer tekeningen van het huis. Echt jammer. Zie bij andere projecten soms echt veel meer impressies voorbij komen. Wij hebben 4 buitenaanzichten van onze straat en voor de rest alleen plattegronden.
Ben maar een paar keer langs vergelijkbare projecten gekeken om de bouwstijl wat beter te bekijken. En voor de binnenkant kijk ik gewoon naar nieuwbouw die weer op Funda te koop staat, want die hebben bijna allemaal dezelfde indeling.
Maar ook wel logisch want hoe het is ingedeeld is meestal de meest efficiënte indeling. Ik heb de laatste maanden zoveel bouwjaar >2010 huizen bekeken op Funda, terwijl ik normaal gesproken nooit naar die huizen keek (niet mijn type wijken). Wel veel inspiratie opgedaan mbt de indeling. En ook om bijvoorbeeld een vergelijkbare badkamer te zoeken en kijken hoe dat uitpakt qua indeling. Waar ik denk ik echt heel blij mee ga zijn, is de gangkast die we laten maken (bij de bouw alleen een nis, na oplevering deuren op maat laten maken). Geïnspireerd op iets wat ik tegen kwam op Funda.
SPOILER
Onze kast wordt wel dieper dan deze.
Standaard indeling
Onze indeling
Lijkt me echt heerlijk om al die jassen, schoenen, sportattributen etc allemaal achter een deur te hebben.
Oh heel mooi zo! En sowieso fijn om zo'n plekje te hebben. Wij moeten daar nog een goede oplossing voor bedenken. Wij konden de deur niet verplaatsen vanwege de keuken.quote:
[..]
Inderdaad, zo zie je dat nieuwbouw heel inspiratieloos is.
Waar ik denk ik echt heel blij mee ga zijn, is de gangkast die we laten maken (bij de bouw alleen een nis, na oplevering deuren op maat laten maken). Geïnspireerd op iets wat ik tegen kwam op Funda.SPOILER[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Onze kast wordt wel dieper dan deze.
[ afbeelding ]
Standaard indeling
[ afbeelding ]
Onze indeling
Lijkt me echt heerlijk om al die jassen, schoenen, sportattributen etc allemaal achter een deur te hebben.
Is vast ook een nette oplossing voor te bedenken, maar daarvoor wil ik echt in de ruimte staan. Ik neig nu naar een wandje links vanaf de deur waarachter we dan jassen kunnen hangen. In het voorbeeld hebben ze onderin schoenen, maar ik zou gewoon twee lagen jassen willen. Niet deze kleur en alles hoor, maar om een beetje een beeld te geven.
Ik vind een stukje woonkamer opofferen voor een kast in de gang wel slim. Had in ons huidige huis ook niet gegaan ivm de keuken. Zelfde indeling als Myraela. Wij hebben enkel een kapstok. De schoenen in de meterkast. Ik vind het bij buren met een (schoenen)kast langs de muur wel heel vol worden in de gang. Dat plaatje met dat wandje, zoiets zou geen doorloop ruimte meer overlaten. Maar ik zie dat jouw entree breder is en dan pas smaller wordt.
In ons nieuwe huis zit de deur aan de zijkant en dat maakt de indeling ook meteen anders. Onze gang is in de breedte ipv de lengte.
Tussen wc en meterkast de kapstok en onder de trap iets voor schoenen denk ik.
[ Bericht 3% gewijzigd door laziness op 14-11-2022 22:50:16 ]
Mooi oplossing! Ik vind het wel jammer aan Nederlandse huizen dat de gangen zo klein zijn. Het zou ideaal zijn om er ook nog een bankje te kunnen plaatsen. Ik zou wel een mudroom willen. Helaas was er in ons niet-nieuwbouwhuis ook geen ruimte voor.quote:
[..]
Inderdaad, zo zie je dat nieuwbouw heel inspiratieloos is.
Waar ik denk ik echt heel blij mee ga zijn, is de gangkast die we laten maken (bij de bouw alleen een nis, na oplevering deuren op maat laten maken). Geïnspireerd op iets wat ik tegen kwam op Funda.SPOILER[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Onze kast wordt wel dieper dan deze.
[ afbeelding ]
Standaard indeling
[ afbeelding ]
Onze indeling
Lijkt me echt heerlijk om al die jassen, schoenen, sportattributen etc allemaal achter een deur te hebben.
SPOILER
Slaapkamer met inloopkast
Zo zou het eindresultaat moeten worden
Een muur is een verkeerde kleur geverfd, maar iedereen die mee kwam merkte op dat het zo'n mooie kleur was, dat we nu overwegen om het zo te laten.
Verder is de hete lucht pomp (de blazer, niet de buiten unit) op de verkeerde plek in de woonkamer geplaatst. Dat is wel irritant, dus dat laten we ze sowieso nog even verplaatsen.
Over een maand zitten we er in! Moeilijk te geloven als je t nu ziet,
Verder zijn we dit weekend begonnen met de aanleg van de tuin. Man ik en de kinderen hebbben 50 planten geplant. Het is nog maar het begin, maar fijn gevoel dat we zijn begonnen.
Als “grote” dingen zijn nu nog over; het afmaken van de badkamers (betegelen en meubels plaatsen), de keuken plaatsen (inclusief koof), plafond beneden dicht maken na de airco, en de vloeren op zolder en beneden.
De tuin wordt 28 november mee gestart, en dan hopelijk over een maand zijn we helemaal over.
oh, we gaan echt ongeveer gelijk op! leuk!quote:
Afgelopen week is bij ons de dakkapel geplaatst, de zolder afgetimmerd (plaatsen van een muur, vliering erboven en alles dichtgemaakt) en zijn ze gestart met de twee badkamers.
Als “grote” dingen zijn nu nog over; het afmaken van de badkamers (betegelen en meubels plaatsen), de keuken plaatsen (inclusief koof), plafond beneden dicht maken na de airco, en de vloeren op zolder en beneden.
De tuin wordt 28 november mee gestart, en dan hopelijk over een maand zijn we helemaal over.
voor wie zich afvroeg hoe het afgelopen is met de foutjes die we hadden gecobstateerd:
Verwarming wordt verplaatst naar de correcte plek, verkeerde verfkleur wordt overgeschilderd, geen extra kosten.
Netjes opgelost.quote:
Tegels zijn gezet, morgen gaat de keuken er in, het aftellen kan beginnen!
voor wie zich afvroeg hoe het afgelopen is met de foutjes die we hadden gecobstateerd:
Verwarming wordt verplaatst naar de correcte plek, verkeerde verfkleur wordt overgeschilderd, geen extra kosten.
Wij zijn verhuisd en nu kan het grote uitpakken beginnen. De woonkamer ziet er al prima uit, zolang ik tenminste vanaf de bank recht vooruit kijk, achter de bank staat een muur van dozen. Over de rest van het huis hou ik maar beter m’n mond
Ja wij. Ben benieuwd of het hier in de buurt isquote:
Hai, iemand bij een nieuwbouwproject voor de keuze gestaan om een warmtepomp te kopen of te huren? En waar koos je voor?
want hier wordt het op grote schaal gedaan dat huren terwijl ik elders eigenlijk dat nooit tegen kom.Wij konden destijds geen intentieverklaring krijgen in de kredietcrisis en zaten daardoor aan een max. Wij hebben toen erfpacht voor de grond gedaan en systeem huren.
Zodra we de mogelijkheid hadden hebben we binnen twee jaar de grond + warmtepomp/zonnepanelen gekocht.
Dat later aankopen van het systeem ging dan ook met een vermindering van 5% per jaar qua aankoopprijs trouwens.
Bij ons zijn voorwaarden huur en koop de eerste 12.5 jaar gelijk omdat je een onderhoudscontract er bij krijgt voor zolang bij koop. Daarna kan je bij hen of elders een contract afsluiten voor onderhoud.
Het is een beetje zoals met het huren van alles. De huurprijs blijft stijgen en je moet er altijd voor blijven betalen.
Hier had mijn man berekend waar het omslagpunt zat. Huurkosten vs koop. Dat was bij 9 jaar meen ik. Onze intentie was toen om er zeker zolang te wonen.
Onze makelaar heeft aangegeven dat nu ons huis te koop staat dit een pluspunt is omdat men niet ook nog huur kosten hoeft te betalen maandelijks naast de hypotheek.
Als je het budget hebt zou ik kopen adviseren.
Ik heb samen met mijn vriendin begin dit jaar een twee slaapkamer appartement in Amsterdam gekocht. Met een oppervlakte van 82m2 en een prijs van 364.000 euro leek dit ons een goede keuze. We hebben nog eens 50.000 aan meerwerk meegefinancierd en hebben dus een hypotheek van 414.000. Hier waren we natuurlijk heel blij mee, gezien we t.o.v. huren (wat we nu doen) dus vermogen op zijn gaan bouwen.
Nu lees ik overal berichten dat de rentes aan het dalen zijn, en dat de huizenprijzen wellicht ook zullen volgen. Ons initiele plan is om niet decennia in het appartement te gaan wonen. We zijn gezinsuitbreiding voornemens en met twee slaapkamers is dat dus wel mogelijk maar in de toekomst (3-5 jaar) zouden we wel een woning gaan zoeken met drie of meer slaapkamers.
Hebben wij reden tot paniek? Ik denk dat je een modern, goed geisoleerd en gasloos apartement van 82m2 in Amsterdam wel zou kunnen slijten voor minimaal die 414.000 over een aantal jaar, maar toch begin ik hem nu te knijpen. Vooral het stukje meerwerk, ik heb toch van mensen gehoord dat je het geld wat je in de woning stopt voor meerwerk (zoals de keuken, vloer en badkamer) eigenlijk af zou moeten schrijven en er van uit moet gaan dat je dit niet meer terug zal zien in de verkoopprijs als je de woning weer wilt verkopen. Dat zou dan betekenen dat we die 50.000 euro eigenlijk in 3-5 jaar af zouden moeten schrijven, wat haast niet mogelijk is en we dus 'vast' zouden zitten aan deze woning voor langere tijd.
Wat denken jullie?
Rentes zijn aan het stijgenquote:
Hoi, ik heb een vraagje voor de mensen die al eerder een nieuwbouwhuis hebben gekocht:
Ik heb samen met mijn vriendin begin dit jaar een twee slaapkamer appartement in Amsterdam gekocht. Met een oppervlakte van 82m2 en een prijs van 364.000 euro leek dit ons een goede keuze. We hebben nog eens 50.000 aan meerwerk meegefinancierd en hebben dus een hypotheek van 414.000. Hier waren we natuurlijk heel blij mee, gezien we t.o.v. huren (wat we nu doen) dus vermogen op zijn gaan bouwen.
Nu lees ik overal berichten dat de rentes aan het dalen zijn, en dat de huizenprijzen wellicht ook zullen volgen. Ons initiele plan is om niet decennia in het appartement te gaan wonen. We zijn gezinsuitbreiding voornemens en met twee slaapkamers is dat dus wel mogelijk maar in de toekomst (3-5 jaar) zouden we wel een woning gaan zoeken met drie of meer slaapkamers.
Hebben wij reden tot paniek? Ik denk dat je een modern, goed geisoleerd en gasloos apartement van 82m2 in Amsterdam wel zou kunnen slijten voor minimaal die 414.000 over een aantal jaar, maar toch begin ik hem nu te knijpen. Vooral het stukje meerwerk, ik heb toch van mensen gehoord dat je het geld wat je in de woning stopt voor meerwerk (zoals de keuken, vloer en badkamer) eigenlijk af zou moeten schrijven en er van uit moet gaan dat je dit niet meer terug zal zien in de verkoopprijs als je de woning weer wilt verkopen. Dat zou dan betekenen dat we die 50.000 euro eigenlijk in 3-5 jaar af zouden moeten schrijven, wat haast niet mogelijk is en we dus 'vast' zouden zitten aan deze woning voor langere tijd.
Wat denken jullie?
en daarmee gaan de huizenprijzen wellicht dalen.Verder is het verhaal over meerwerk als verloren beschouwen iets wat vooral op gaat voor bestaande woningen. Daar zit immers al een keuken en badkamer in en wat je daar vervangt heeft maar marginale invloed op de vraagprijs.
Bij nieuwbouw zit dat anders. Zonder dat meerwerk heb je een casco huis. Dus mensen die dat roepen vergelijken appels met peren.
Feit is wel dat je op de piek van de markt gekocht hebt en als de huizenprijzen gaan dalen dan is de kans groot dat je met verlies verkoopt. Je nieuwe huis koop je dan ook wel weer goedkoper aan en er zijn wel mogelijkheden om een verlies mee te financieren in de nieuwe hypotheek. Of je moet je spaargeld inzetten.
Wij verkochten met verlies 7 jaar geleden. Dat was zuur en daar ging het spaargeld maar ons nieuwe huis was zo goedkoop ivm nu dat de huidige overwaarde het ruimschoots goed gemaakt heeft.
Maar je lost ook automatisch af op je hypotheek dus als de daling niet al te groot is vangt dat het misschien al op.
Het blijft koffiedik kijken wat de markt doet over 3 tot 5 jaar.
[ Bericht 48% gewijzigd door laziness op 28-11-2022 16:03:11 ]
Ik denk zelf ook dat nieuwe huizen erg aantrekkelijk kunnen zijn. Maar tegelijkertijd is het wel handig realistisch te zijn. Ik zou met de huidige gestegen rentes mijn nieuwe huis niet meer kunnen betalen. Dus in jouw geval zijn er vast ook mensen die een half jaar geleden tot 414.000 euro konden gaan, maar dat nu niet meer kunnen betalen. Dan verwacht ik wel dat de prijzen dus een beetje zakken tot wat mensen wel kunnen en willen betalen.
Maar volgens mij weet zeker hoe het gaat lopen, dus ik al helemaal niet.
Heb vorige week de dakserre laten plaatsen. Wellicht iets minder ruimte dan een dakkapel maar die ruimte heb ik toch niet nodig, het licht daarentegen
Keuken badkamer etc is nu af op wat kleine dingetjes na (wastafel vervangen, kranen vervangen), deze week al het verf- en behangwerk afmaken op begane grond +1e etage, volgende week de vloer erin en dan zijn we al een heel eind.
Qua tuin wil ik vooral veel gras dus dat wordt maart op z’n vroegst dat ik daar eens naar ga kijken.
Sowieso niet in paniek raken. Dit zijn meestal jaren waarin je carrière op gang komt en je meer gaat verdienen, waardoor je meer kunt sparen/aflossen en je volgende hypotheek hoger kan zijn.quote:
Hoi, ik heb een vraagje voor de mensen die al eerder een nieuwbouwhuis hebben gekocht:
Ik heb samen met mijn vriendin begin dit jaar een twee slaapkamer appartement in Amsterdam gekocht. Met een oppervlakte van 82m2 en een prijs van 364.000 euro leek dit ons een goede keuze. We hebben nog eens 50.000 aan meerwerk meegefinancierd en hebben dus een hypotheek van 414.000. Hier waren we natuurlijk heel blij mee, gezien we t.o.v. huren (wat we nu doen) dus vermogen op zijn gaan bouwen.
Nu lees ik overal berichten dat de rentes aan het dalen zijn, en dat de huizenprijzen wellicht ook zullen volgen. Ons initiele plan is om niet decennia in het appartement te gaan wonen. We zijn gezinsuitbreiding voornemens en met twee slaapkamers is dat dus wel mogelijk maar in de toekomst (3-5 jaar) zouden we wel een woning gaan zoeken met drie of meer slaapkamers.
Hebben wij reden tot paniek? Ik denk dat je een modern, goed geisoleerd en gasloos apartement van 82m2 in Amsterdam wel zou kunnen slijten voor minimaal die 414.000 over een aantal jaar, maar toch begin ik hem nu te knijpen. Vooral het stukje meerwerk, ik heb toch van mensen gehoord dat je het geld wat je in de woning stopt voor meerwerk (zoals de keuken, vloer en badkamer) eigenlijk af zou moeten schrijven en er van uit moet gaan dat je dit niet meer terug zal zien in de verkoopprijs als je de woning weer wilt verkopen. Dat zou dan betekenen dat we die 50.000 euro eigenlijk in 3-5 jaar af zouden moeten schrijven, wat haast niet mogelijk is en we dus 'vast' zouden zitten aan deze woning voor langere tijd.
Wat denken jullie?
Het meerwerk zul je niet 1:1 terugzien in toename van de woningwaarde, maar wel voor een deel.
Waar in Amsterdam wonen jullie? Voor Amsterdamse begrippen is het namelijk een heel betaalbare woning. De gemiddelde vierkantemeterprijs is er meer dan 7000 euro.
Misschien wel aardig om te laten zien:
Wij kochten onze Amsterdamse nieuwbouwwoning in 2011. Daarna daalden de prijzen. We verkochten onze woning in 2018 voor bijna het dubbele van de aankoopprijs.
De badkamer krijgt deze vloertegel. Dit gaat ook op de wanden.
Alleen de wand achter het badkamermeubel krijgt andere tegels.
Deze in 14x7 in halfsteensverband.
Doen we de voeg alles hetzelfde of wijken we af bij de groene tegel?
In het toilet komt dezelfde vloertegel.
Op de muurtjes rondom komt deze tegel vierkant 10 x 10 tot 1.20m. Zelfde euvel. Voeg overal hetzelfde of afwijkend?
Ter volledig beeld nog een keer een plaatje van de bakamer en het toilet.
SPOILER
Het hangt er vanaf wat je zelf het mooist vindt. Kies je een kleur die dichtbij de huidige kleur ligt, dan valt het patroon minder op. Kies je voor lichter of donkerder, dan juist meer. De vraag is wat je het mooist vindt voor het groen.quote:
Voegkleur advies gevraagd. @:Claudia_x
De badkamer krijgt deze vloertegel. Dit gaat ook op de wanden.
[ link | afbeelding ]
Alleen de wand achter het badkamermeubel krijgt andere tegels.
Deze in 14x7 in halfsteensverband.
[ link | afbeelding ]
Doen we de voeg alles hetzelfde of wijken we af bij de groene tegel?
In het toilet komt dezelfde vloertegel.
Op de muurtjes rondom komt deze tegel vierkant 10 x 10 tot 1.20m. Zelfde euvel. Voeg overal hetzelfde of afwijkend?
[ link | afbeelding ]
Ter volledig beeld nog een keer een plaatje van de bakamer en het toilet.SPOILER
Licht contrast:
Neutraal:
Donker contrast:
Ik vind de voegkleur op de eerste foto uit je posting uitstekend bij de vloertegels passen. Waarschijnlijk is dat grijs? Dat wordt vrij standaard gebruikt bij lichte tegels met als reden dat het minder vies wordt dan wit en neutraal is. Als je de voegkleur naast de groene tegel houdt, krijg je wel een idee of het voor contrast gaat zorgen of juist niet.
Ik zou zelf eerder voor een middenkleur of donkere voeg kiezen omdat ik wel van stemmige badkamers houd. Dit vind ik mooi en zou denk ik ook in jouw badkamer werken:
Toen ik overwoog groene tegels te nemen, had ik deze voegkleuren in gedachten:
[ Bericht 1% gewijzigd door Claudia_x op 29-11-2022 16:07:14 ]
Ik zou gaan voor grijze voegen, voor alle tegels dezelfde kleur. Zoals Claudia al benoemt: je ziet er veel minder op dan wit.
Hoe donker je het grijs kiest hangt van je smaak af. In jouw geval zou ik voor een lichte antraciet of donker grijs gaan, significant donkerdor dan je vloertegels. Maar dat is smaak.
Há jouw google skills zijn beter dan de mijne. Met name mijn man had erge moeite om het te visualiseren. Deze plaatjes hielpen gisteravond enorm toen we het er nog eens over hadden. Dus dank!quote:
[..]
Het hangt er vanaf wat je zelf het mooist vindt. Kies je een kleur die dichtbij de huidige kleur ligt, dan valt het patroon minder op. Kies je voor lichter of donkerder, dan juist meer. De vraag is wat je het mooist vindt voor het groen.
Licht contrast:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Neutraal:
[ afbeelding ]
Donker contrast:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Ik vind de voegkleur op de eerste foto uit je posting uitstekend bij de vloertegels passen. Waarschijnlijk is dat grijs? Dat wordt vrij standaard gebruikt bij lichte tegels met als reden dat het minder vies wordt dan wit en neutraal is. Als je de voegkleur naast de groene tegel houdt, krijg je wel een idee of het voor contrast gaat zorgen of juist niet.
Ik zou zelf eerder voor een middenkleur of donkere voeg kiezen omdat ik wel van stemmige badkamers houd. Dit vind ik mooi en zou denk ik ook in jouw badkamer werken:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Toen ik overwoog groene tegels te nemen, had ik deze voegkleuren in gedachten:
[ afbeelding ]
We hebben nu wit op de wanden. Alleen bij de douche is het werken om ze goed schoon te houden. Achter het badkamermeubel/bad is het geen issue dus dat zou me niet tegen houden om in de nieuwe badkamer voor die wand weer voor wit/licht te gaan.quote:
Ik vind zelf wit wel het mooist, maar of je moet te tijd en zin hebben om hard te werken om ze allemaal sprankeled wit te houden, of de keuze maken voor een voeg waarop je minder ziet.
Ik zou gaan voor grijze voegen, voor alle tegels dezelfde kleur. Zoals Claudia al benoemt: je ziet er veel minder op dan wit.
Hoe donker je het grijs kiest hangt van je smaak af. In jouw geval zou ik voor een lichte antraciet of donker grijs gaan, significant donkerdor dan je vloertegels. Maar dat is smaak.
Wij hadden gisteren EXACT dezelfde vragen gekregen van de aannemerquote:
Voegkleur advies gevraagd. @:Claudia_x
De badkamer krijgt deze vloertegel. Dit gaat ook op de wanden.
[ link | afbeelding ]
Alleen de wand achter het badkamermeubel krijgt andere tegels.
Deze in 14x7 in halfsteensverband.
[ link | afbeelding ]
Doen we de voeg alles hetzelfde of wijken we af bij de groene tegel?
In het toilet komt dezelfde vloertegel.
Op de muurtjes rondom komt deze tegel vierkant 10 x 10 tot 1.20m. Zelfde euvel. Voeg overal hetzelfde of afwijkend?
[ link | afbeelding ]
Ter volledig beeld nog een keer een plaatje van de bakamer en het toilet.SPOILER
De belangrijke vragen des levens, voegkleuren. Succes!quote:
[..]
Wij hadden gisteren EXACT dezelfde vragen gekregen van de aannemer
En je kunt informeren of je (evt. tegen een meerprijs) kunt kiezen voor voegmateriaal dat vuilafstotend is.
Inderdaad, of je kunt het laten impregneren. Ik heb na een paar jaar de kit laten vervangen en de voegen laten impregneren. Aanrader.quote:
Mijn ervaring is trouwens dat alle voegen vies worden, vooral op de vloer en bij het toilet, dus dat zou ik dan weer niet zo zwaar laten meewegen in de keuze voor wel/geen witte voegen. Het kan wel een reden zijn om grotere tegels te nemen (minder voegen!).
En je kunt informeren of je (evt. tegen een meerprijs) kunt kiezen voor voegmateriaal dat vuilafstotend is.
Op aanraden van de kit- en voegenman maak ik trouwens de voegen op plaatsen waar er vuil en schimmel in dreigen te komen schoon met een papje van baksoda en een ouwe tandenborstel. Dat werkt erg goed en het is kennelijk ook schimmelwerend.
Minder voegen poetsen is beter. Maar tegels zijn fantastisch. Het wordt tijd dat iemand dit probleem oplost.
Waar ik nog elke dag heel blij mee ben, is dat ik geen tegelvloeren meer heb!quote:
[..]
Inderdaad, of je kunt het laten impregneren. Ik heb na een paar jaar de kit laten vervangen en de voegen laten impregneren. Aanrader.
Op aanraden van de kit- en voegenman maak ik trouwens de voegen op plaatsen waar er vuil en schimmel in dreigen te komen schoon met een papje van baksoda en een ouwe tandenborstel. Dat werkt erg goed en het is kennelijk ook schimmelwerend.
Minder voegen poetsen is beter. Maar tegels zijn fantastisch. Het wordt tijd dat iemand dit probleem oplost.
Als ik ooit nog een badkamer mag (laten) bouwen neem ik betonciré of tadelakt of iets anders zonder voegen in de douche.quote:
[..]
Waar ik nog elke dag heel blij mee ben, is dat ik geen tegelvloeren meer heb!
Heb het eea gelezen maar als ik t goed begrijp zitten hier geen gevaren aan toch? Kbedoel, je moet t niet aansteken naast je gordijnen of bijvullen alstie aanstaat, maar qua luchtafvoer hoef je niks te regelen en is t eigenlijk gewoon een hele grote waxinelicht toch?
Onze aannemer raadde dat af in het natte gedeelte omdat het na een aantal jaar vrij grote kans heeft op lekkage. Geen idee of het waar is.quote:
[..]
Als ik ooit nog een badkamer mag (laten) bouwen neem ik betonciré of tadelakt of iets anders zonder voegen in de douche.
Maar het is wel super mooi natuurlijk.
Nog 2 weken! Uitgesteld etc. Maar Bijna!quote:
@:Cathmar is je huis al opgeleverd?
Ah nee. Kon je je verhuizing uitstellen, wat een ellendequote:
[..]
Nog 2 weken! Uitgesteld etc. Maar Bijna!
Ja. Kan alleen geen verhuizer vinden want net honderden bejaarden flats opgeleverd hier. Maar goed, morgen nog even extra bel ronde en anders doen we het zelf.quote:
[..]
Ah nee. Kon je je verhuizing uitstellen, wat een ellende
Wel balen zeg…quote:
[..]
Ja. Kan alleen geen verhuizer vinden want net honderden bejaarden flats opgeleverd hier. Maar goed, morgen nog even extra bel ronde en anders doen we het zelf.
Meh wat een stomme timing. Ik duim voor je!quote:
[..]
Ja. Kan alleen geen verhuizer vinden want net honderden bejaarden flats opgeleverd hier. Maar goed, morgen nog even extra bel ronde en anders doen we het zelf.
Ook de spiegelkast van de badkamer wordt dan opgehangen, nu eens op zoek naar iemand die de lampen en wat andere dingen kan komen ophangen, met name op zolder zijn het rolgordijn en de lamp in de nok echt een uitdaging.Verder is het huis nu echt prima bewoonbaar met inpakpapier als alternatieve raambekleding en de nodige verhuispeertjes aan het plafond. Elke dag een paar verhuisdozen uitpakken en vanmiddag vooral eens in de chaotische dozenberg op zolder de winterdekbedden gaan zoeken.
We krijgen wel een tijdelijk blad maar ik ben er goed zuur van.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 02-12-2022 22:54:09 ]
Oh nee, wat een tegenvaller!quote:
Vandaag te horen gekregen dat ons werkblad voor de keuken tijdens transport gebroken is en we tot eind januari moeten wachten op een nieuw blad.
We krijgen wel een tijdelijk blad maar ik ben er goed zuur van.
Ja, het is een prachtig blad en ik merk dat ik het kutter vind dan dat zou moeten. Ook de timing (dinsdag wordt de keuken geplaatst) vind ik ronduit matig.quote:
Maar ja, aan de andere kant, al het andere verloopt voorspoedig.
Dan is de badkamer nu gelukkig helemaal rond.
Ook bij mflor geweest voor pvc op alle verdiepingen. Drie verschillende uitgekozen. Beneden met voegstrip, op de andere verdiepingen zonder. Kind hebben we de zolder laten kiezen aangezien daar zijn kamer komt. Mooi om te zien dat hij een hele andere keuze maakt dan wij.
Maar de offerte was wel flink. De pvc prijzen echt wel omhoog geschoten
Als laatste nog beslag bekeken. Wat we dachten even snel te doen maar dan blijkt dat helemaal niet elke greep lekker in de hand ligt dus dat was nog een zoektocht tussen mooi en prettig in gebruik.
Vorige keer konden we kiezen tussen 3 plaatjes. Soms is weinig keuze eigenlijk ook wel makkelijk
Vergunning voor de dakkapel 2,5m is verleend. Daar is kind ook zeer content mee want die is voor zijn kamer.
En als je dan toch dat eind weer gereden hebt nog even huis koekeloeren. Ze gaan lekker. Nu duimen dat de vorst ze niet gaat afstoppen zodat het dak er voor de kerst nog op kan.
Groooote opluchting. Anders hadden we het zelf geregeld natuurlijk, hebben we vaak genoeg gedaan. Maar dit is wel stukken relaxter.
Dag na oplevering gaan we over. Dan huurwoning nog opleveren. Als er geen nieuwe huurder is voor 1-1 moet de vloer er nog uit. En we hebben nog een berging die we huren, die spullen moeten de garage in geschoven worden.
Goed bezig!quote:[ link | afbeelding ]quote:
Vergunning voor de dakkapel 2,5m is verleend. Daar is kind ook zeer content mee want die is voor zijn kamer.
En als je dan toch dat eind weer gereden hebt nog even huis koekeloeren. Ze gaan lekker. Nu duimen dat de vorst ze niet gaat afstoppen zodat het dak er voor de kerst nog op kan.
[ link | afbeelding ]
Lekker om het huis weer even te zien kan ik me voorstellen!
Vooral nu het huis bijna klaar is is man er haast iedere dag. Even iets regelen voor de zonnepanelen (het uitlezen of zo), spiegel toch iets lager of hoger, led strip aansluiting overleggen etc etc
Als dit het ergste is, dan valt het inderdaad wel mee! Het blad komt er gewoon, alleen iets later. En het is minder ingrijpend dan bijvoorbeeld een vloer die niet op tijd klaar is waardoor je je huis niet in kunt.quote:
[..]
Ja, het is een prachtig blad en ik merk dat ik het kutter vind dan dat zou moeten. Ook de timing (dinsdag wordt de keuken geplaatst) vind ik ronduit matig.
Maar ja, aan de andere kant, al het andere verloopt voorspoedig.
Goed bezig!quote:
Lekker om het huis weer even te zien kan ik me voorstellen!
Vooral nu het huis bijna klaar is is man er haast iedere dag. Even iets regelen voor de zonnepanelen (het uitlezen of zo), spiegel toch iets lager of hoger, led strip aansluiting overleggen etc etc
[/quote]
Dat zouden wij ook wel willen! Alleen is het huis 3 uur rijden bij ons vandaan, dus we leunen veel op de familie die er vlakbij wonen en die steeds foto's doorsturen, en de updates van de aannemer.
Nu wij minder dan 2 weken van de overdracht af zijn vind ik het wel irritant hoeveel kleine dingetjes er nog niet helemaal af zijn....de aannemer had niet genoeg tegels besteld voor de keuken, dus die is maar half getegeld (wel echt een fout die makkelijk voorkomen had kunnen worden.).
Ik weet niet hoe groot de kans is dat we over 10 dagen de overdracht kunnen doen, maar de aannemer lijkt er nog steeds vertrouwen in te hebben....
succes de komende dagen!quote:
[..]
Dat zouden wij ook wel willen! Alleen is het huis 3 uur rijden bij ons vandaan, dus we leunen veel op de familie die er vlakbij wonen en die steeds foto's doorsturen, en de updates van de aannemer.
Nu wij minder dan 2 weken van de overdracht af zijn vind ik het wel irritant hoeveel kleine dingetjes er nog niet helemaal af zijn....de aannemer had niet genoeg tegels besteld voor de keuken, dus die is maar half getegeld (wel echt een fout die makkelijk voorkomen had kunnen worden.).
Ik weet niet hoe groot de kans is dat we over 10 dagen de overdracht kunnen doen, maar de aannemer lijkt er nog steeds vertrouwen in te hebben....
Wij hebben net een bouwkundige gevonden die met ons mee kijkt met de oplevering VEH had niemand beschikbaar vanwege die 100 bejaarden flats die opgeleverd worden. Dus daar rekenen we dan ook weer extra voor af, maar toch wel een fijn gevoel.
Deze week bij ons:
Kitten
Plaatsen laatste binnendeur (afwijkende maat)
Omvormer van de zonnepanelen is er nog niet
Electra afwerking
Nog een stukje muurafwerking bij de keuken
Vriezer wordt nog geplaatst (nalevering)
en schoonmaken.
Buiten nog eea doen denk ik.
heb gisteren de eerste doos ingepakt. Nog eea op markplaats gezet om zo min mogelijk mee te hoeven nemen
Fijn dat je een verhuizer hebt gevonden!quote:
Goed bezig!
Lekker om het huis weer even te zien kan ik me voorstellen!
Vooral nu het huis bijna klaar is is man er haast iedere dag. Even iets regelen voor de zonnepanelen (het uitlezen of zo), spiegel toch iets lager of hoger, led strip aansluiting overleggen etc etc
Succes met de verhuizing en oplevering.
Wij hebben geen familie in de buurt wonen dus dat gaat na de oplevering wel even een dingetje zijn als er verschillende partijen in moeten. Mijn schoonouders met camper lief aankijken en vakantiedagen inzetten denk ik.
Wij hebben zo'n klein kastje op een paaltje bij de deur met cijferslot. Daarin zit dan de sleutel. Dan geef je de mensen die er in moeten de cijfercode en kunnen ze desleutel uit het kastje halen.quote:
[..]
Fijn dat je een verhuizer hebt gevonden!
Succes met de verhuizing en oplevering.
Wij hebben geen familie in de buurt wonen dus dat gaat na de oplevering wel even een dingetje zijn als er verschillende partijen in moeten. Mijn schoonouders met camper lief aankijken en vakantiedagen inzetten denk ik.
Als je er ernmaal zelf in zit haal je het kastje weg en kan Niemand er meer in.
Dat is superslimquote:
[..]
Wij hebben zo'n klein kastje op een paaltje bij de deur met cijferslot. Daarin zit dan de sleutel. Dan geef je de mensen die er in moeten de cijfercode en kunnen ze desleutel uit het kastje halen.
Als je er ernmaal zelf in zit haal je het kastje weg en kan Niemand er meer in.
Ik reed er vandaag langs en er staat al behoorlijk wat. Zit dat van jullie daar ook tussen?quote:
[..]
Bij ons is het nog grond.
Volgende week komt wel de makelaar hier om huidige huis te verkopen. We gaan een poosje zonder huis zitten, want het maakt me allemaal te nerveus met de hele huizenmarkt op het moment. Ik wil gewoon weten waar ik aan toe ben.
En hoe is het met de verkoop?
Heerlijk, ruimte, je echte eigen huis, dat uitpakken komt wel, rustig aanquote:
Zo we zijn over. Dinsdag opgeleverd, woensdag verhuisd. Ik heb het zo koud gehad gisteren heel de dag, maar gisterenavond om 2100 stonden de bedden en kledingkasten in elkaar, en alle spullen binnen. Vandaag uitpak dag 1. Heb nu vakantie tot volgend jaar, dus even de tijd om alles op orde te krijgen.
Yes. Dank! Wil vooral voor mijn meiden zorgen dat hun kamers op orde komen. Maar geen haast. Morgen kerstboom zetten en Ikea levert eea.quote:
[..]
Heerlijk, ruimte, je echte eigen huis, dat uitpakken komt wel, rustig aan
Nee, helaas. Dat zijn de twee-onder-een-kapwoningen. Die zijn op een andere manier geheid omdat ze bij de bestaande bouw staan. Nu zijn ze de appartementen aan het heiden en daarna beginnen ze bij ons pas met heien.quote:
Ik reed er vandaag langs en er staat al behoorlijk wat. Zit dat van jullie daar ook tussen?
En hoe is het met de verkoop?
Huis is nu onder optie. Bezig met de koopovereenkomst.
Jammer maar bijna dus?quote:
[..]
Nee, helaas. Dat zijn de twee-onder-een-kapwoningen. Die zijn op een andere manier geheid omdat ze bij de bestaande bouw staan. Nu zijn ze de appartementen aan het heiden en daarna beginnen ze bij ons pas met heien.
Huis is nu onder optie. Bezig met de koopovereenkomst.
En lekker bezig! Vrij vlot verkocht dus ook dan.
Hier is de koopovereenkomst ook net getekend
Is dat niet gek dat de bouw dan die buisjes gebruikt?
Nee, kabels worden zonder stekker getrokken en daarna is het (met wat oefening) een peulenschil om de stekker er op te zetten.quote:
Waar ik nu na paar weken achterkom: wat gek dat je loze leidingen kan laten aanleggen voor internetkabels maar dat die kabels vaak al dikker zijn dan die buizen zelf. Niet zozeer de kabels natuurlijk maar de aansluitingen, die zijn eigenlijk te dik.
Is dat niet gek dat de bouw dan die buisjes gebruikt?
Dat snap ik, maar je betaalt extra voor loze leidingen voor internetkabels zodat je dat zelf moet doen naderhand en dan blijkt dat de leidingen die ze aanleggen te dun zijn voor de internetkabels (de stekker dan) die heel de wereld gebruikt.quote:
[..]
Nee, kabels worden zonder stekker getrokken en daarna is het (met wat oefening) een peulenschil om de stekker er op te zetten.
Daarom laat ik ze bedraad aanleggen door de bouwerquote:
[..]
Dat snap ik, maar je betaalt extra voor loze leidingen voor internetkabels zodat je dat zelf moet doen naderhand en dan blijkt dat de leidingen die ze aanleggen te dun zijn voor de internetkabels (de stekker dan) die heel de wereld gebruikt.
Kost wat maar beter dan het gekloot om zelf die stekker er weer op te prutsen Uh ja. Maar je trekt kabels ook zonder stekker ipv metquote:
[..]
Dat snap ik, maar je betaalt extra voor loze leidingen voor internetkabels zodat je dat zelf moet doen naderhand en dan blijkt dat de leidingen die ze aanleggen te dun zijn voor de internetkabels (de stekker dan) die heel de wereld gebruikt.
Welkom in de bouwwereld, waar bouwers zich totaal niet verplaatsen in klanten en hun kennisniveau. En dan heb je het met een nieuwbouwwoning nog relatief makkelijk!quote:
Ok prima, kennelijk ben ik de enige die niet 73 nieuwbouwwoningen koopt maar ik zou verwachten dat als het niet past, een aannemer mij erop wijst als ik ervoor kies. Zo van “ja je kan wel loze leidingen doen maar weet dat deze nét niet breed genoeg zijn voor internetkabels dus je kan beter gelijk het doortrekken van de kabels erbij nemen”. Kbedoel, bij bijna alles wat extra aandacht nodig heeft geven ze dat aan, dus bij zaken waar dat niet hoeft (ze gaan je ook niet uitleggen hoe je een deur eruit of erin hangt) verwacht ik datje dat zelf kan.
Daarom is het ook zo goed om informatie uit te wisselen, hier en bij voorkeur ook met je toekomstige buren. Zo leer je welke vragen verstandig zijn om te stellen.
En zoals al is aangegeven, past het wel degelijk. Je plaatst de stekkers naderhand.
De grootte van het project maakt uit hoe nauw het contact met de aannemer is. Bij meerder dan een paar woningen hoef je dit soort communicatie niet te verwachten. Daar houdt men zich totaal niet mee bezig. In zo'n project zaten wij de eerste ronde. Je mag blij zijn als de kopersbegeleider je vragen beantwoordt. Laat staan dat ze uit zichzelf extra info aandragen.quote:
Ok prima, kennelijk ben ik de enige die niet 73 nieuwbouwwoningen koopt maar ik zou verwachten dat als het niet past, een aannemer mij erop wijst als ik ervoor kies. Zo van “ja je kan wel loze leidingen doen maar weet dat deze nét niet breed genoeg zijn voor internetkabels dus je kan beter gelijk het doortrekken van de kabels erbij nemen”. Kbedoel, bij bijna alles wat extra aandacht nodig heeft geven ze dat aan, dus bij zaken waar dat niet hoeft (ze gaan je ook niet uitleggen hoe je een deur eruit of erin hangt) verwacht ik datje dat zelf kan.
Bij een kleine aannemer en project ga je samen om de tafel en komen er al vragen terug als je loze leidingen noemt. Maar dan nog zitten ze in hun eigen wereldje en denken ze soms dat alle kennis die zij hebben ook bij jou bekend is.
Dit is onze twee keer nieuwbouw dus ik heb inderdaad ervaring opgedaan maar dat van die internetkabels heb ik van Leandra, hier op het forum. Die heeft wel zelf die stekkers er aangeprutst en raadde me ten zeerste aan dat lekker bedraad te laten aanleggen dus dat advies heb ik opgevolgd.
Zeer blij met fok! voor dit soort dingen
Maargoed, met een stanleymesje een deel van t rubberen stekkerhoesje eraf snijden doet ook wonderen heb ik gemerkt.
Doorgaans monteer je zo'n kabel ook niet af op een stekker, maar monteer je deze af op een rj45 outlet of een rj45 wandcontactdoos.quote:
Ja bij mij was mn kopersbegeleider (project van 200 woningen) wel attent op zaken als pvc vloer (let hier hier en hier op), dakserre (let hier en hier op) en nog wel wat zaken, vandaar. Juist omdat ze niks extra benoemden bij loze leidingen (ook niet aanboden van joh voor wat extra geld doen wij alles) ging ik eruit dat ik t zelf wel kon.
Maargoed, met een stanleymesje een deel van t rubberen stekkerhoesje eraf snijden doet ook wonderen heb ik gemerkt.
Dan hoef je geen stekker meer aan de kabel te hebben en heb je alles mooi strak afgemonteerd op de muur zitten.
Iedere range met schakelmateriaal die er te koop is heeft dergelijke rj45 afmontagemateriaal in het assortiment.
Vanuit die outlet ga je dan met een rj45 kabel na je apparaat of toestel wat je aan wilt sluiten.
Thanks dat ga ik bij 2/3 leidingen wel doen ja.quote:
[..]
Doorgaans monteer je zo'n kabel ook niet af op een stekker, maar monteer je deze af op een rj45 outlet of een rj45 wandcontactdoos.
Dan hoef je geen stekker meer aan de kabel te hebben en heb je alles mooi strak afgemonteerd op de muur zitten.
[ afbeelding ]
Iedere range met schakelmateriaal die er te koop is heeft dergelijke rj45 afmontagemateriaal in het assortiment.
Vanuit die outlet ga je dan met een rj45 kabel na je apparaat of toestel wat je aan wilt sluiten.
Het waaide te hard en de bodem was te drassig, dus de planten hadden weinig houvast en waaiden zowat uit hun plantgat, de planter heeft het uiteindelijk opgegeven. Afgelopen dagen kon hij niks omdat er vorst in de grond zat en nu is de boel dus te nat.
In mei krijgen we straatverlichting en een stoep en ik denk/hoop dat we dan over een jaar ook een echte straat en parkeervakken hebben ipv de kapotgereden bouwweg.
Lekker vlot wel. Hier hebben ze gewoon de bouwweg naast de bestaande weg gemaakt. Geasfalteerd en hield het een paar jaar prima vol.quote:
Er werd vandaag (in opdracht van de ontwikkelaar)een poging gedaan om dan toch de hagen als erfafscheiding te plaatsen die er voor oplevering al hadden moeten staan.
[ link | afbeelding ]
Het waaide te hard en de bodem was te drassig, dus de planten hadden weinig houvast en waaiden zowat uit hun plantgat, de planter heeft het uiteindelijk opgegeven. Afgelopen dagen kon hij niks omdat er vorst in de grond zat en nu is de boel dus te nat.
In mei krijgen we straatverlichting en een stoep en ik denk/hoop dat we dan over een jaar ook een echte straat en parkeervakken hebben ipv de kapotgereden bouwweg.
Die verplichte haagjes heb ik ook en ik vind ze nog steeds stom. Kale zooi in de winter. En al die bladeren overal.
Meteen de dag na oplevering verhuizen was een uitdaging, maar dat wisten we. Maar we hebben het gedaan en het is in 1 dag gelukt
Oplevering ging super. Nog een paar kleine zaken, maar niets waar ik me druk over maak.
Blij met alles, iedere centimeter ruimte, alle keuzes
Enige grote project is nog het verven ven de muren. Kleuren zijn gekozen, er wordt deze week gekit en dan zit alle kleur er binnen een paar weken op.
Daarna eens buiten gaan kijken, want van die kale klei vlakt word ik niet vrolijk.
Edit: amper foto's trouwens. Als de zon eens schijnt zal ik er een paar maken.
Hebben ze het oude adres van dat document (het procesverbaal van de oplevering)overgenomen
want dat stond er natuurlijk ook op als ons adres als verkrijger.In ‘mijn omgeving’ zie ik trouwens dat ze het correspondentieadres dus ook op ons oude adres hebben staan, maar de digitale brieven hebben wel gewoon het nieuwe adres erop staan. Ze maken er een zootje van.
Wij hebben onlangs de laatste zaken aan de keuken aangepast. Toch voor een ander, wat sprekender blad gekozen. Eind van de maand gaan ze 'm inmeten.
Ik heb bij Eijerkamp een interieuradvies gedaan. Dat was een hele positieve ervaring. Één van de ontwerpen hebben we gekozen als indeling en daarmee het hele elektra en verlichtingsplan gemaakt.SPOILER
De aannemer stuurt ons elke week foto's met de voortgang. Tot grote vreugde van kind is de dakkapel van de week geplaatst.SPOILER
We waren er ook zelf vorig weekend en toen waren ze al bezig met de badkamer. Gaat hard nu.SPOILER
We hebben een tuinman gesproken en die heeft een mooi ontwerp gemaakt waar we wel mee verder willen. Ik hoop deze keer niet een half jaar in het zand te zitten.
Ik moet alleen nog een bedrijf zoeken voor de wanden. Maar als ik het in kleur wil laten sauzen moet ik daar een beslissing over genomen hebben en volgens de interieur meneer moet je eerst je meubels kiezen en dan pas je muur kleuren bepalen
We hebben inmiddels de buren van het perceel naast ons ontmoet. De buren die de andere helft van onze 2-1 kapper bezitten zijn uit elkaar en dat huis staat weer te koop
Hier de wanden laten opleveren met renovlies en wel alles gekit maar ben zo blij dat ik met de kleuren gewacht heb tot we er zaten!
De schilder die het renovlies er op gezet heeft voor oplevering, heeft alles nu geverfd.
Bij ons vordert het gestaag. De binnenunit van de warmtepomp is binnen, halleluja
want daarmee kunnen ze opleveren. Dat gaat na de meivakantie gebeuren. Dan kunnen we in de zomervakantie over. Zoals gepland en afgesproken met onze kopers.De badkamer heeft nog wel een vraag opgeroepen.
Één wand is in kleur. Ben superblij met hoe dat is geworden.
Die kleur hebben we laten terug komen in deze nisjes.
Maar de nis in de douche zou in de grijze wandtegel uitgevoerd worden maar daar zijn nu toch ook de groene tegeltjes in gebruikt. Het kan aangepast en dat vinden we eigenlijk mooier maar de aannemer zei dat dan de voeg niet mooi doorloopt omdat je één heel stuk er in zet en daar boven en onder een voeg loopt.
Dus wel of niet aanpassen?
POLL
Kind is erg in zijn nopjes met zijn zolderkamer met dakkapel.
En wij gewoon met het hele huisSPOILER
Ik zal wel blij zijn als het eindelijk klaar is met keuzes maken. Elke week weer keuze stress over iets andersSPOILER
Als de nis wel gecentreerd was zou ik het wellicht wel aanpassen, maar ik vind het wel leuk, zo'n detail dat terugkomt.
Dit had alleen perfect uit kunnen komen als ze met dat wandje begonnen waren en dat de basis zou zijn voor de voeg.
Edit: maarrr als ze dat gedaan hadden dan was het aan de andere kant van dat muurtje, daar waar het licht op valt, niet zo netjes uitgekomen.
Hier moet er binnen nog vanalles gebeuren, maar dat boeit me even niet, we zijn nu druk buiten bezig en we moeten daarna zorgen dat het oude huis leeg komt, want het lijkt erop dat het verkocht is
De beukenhaagjes waren inmiddels rondom geplaatst, maar we zijn ze grotendeels aan het vervangen door haagplanten die groen blijven. Een paar meter liguster staat al langs de voortuin vanwege de foeilelijke schutting van de buren. Deze week komt er glansmispel en laurierkers voor een deel achterzijde en een stuk zijkant. En dan volgende week nog olijfwilg voor de rest van de achterkant. Beetje variatie en vooral groen
De overtollige beukenhaagjes zijn/worden deels op andere plekken in onze tuin hergebruikt en de rest geven we weg aan buren, je leert nog eens wat buren kennen als je iets weggeeft.
Heeft er nog iemand vorderingen te melden? Hier ligt inmiddels een stoep en wij zijn zelf druk bezig om de tuin groen te omheinen. De hagen staan en we hebben gaas op de schuttingpalen bevestigd waar we al wat klimplanten tegenaan hebben gezet en hopelijk krijgen we er deze week nog een aantal in de (keiharde) grond.
Laatste nieuws is het toilet met tegeltjes.
Verder alles ingepland qua wanden, vloer en keuken en hovenier. Bergen kleurtesters in huis maar eindelijk de knoop doorgehakt voor kleur op de wanden. Hopelijk pakt het goed uit.
Ik kreeg een rolberoerte van de offerte voor raambekleding overal 👀 Maar wel nodig dus even bedenken wat we daar mee gaan doen.
En verliefd op een hanglamp voor in de hal…. Komt het niet uit met de voordeur. Hebben we nog een lichtpunt in de hal, komt het niet uit met de toiletdeur. Daar gaat mijn eyecatcher
Nee nergens anders staat het niet zo mooi denk ik. En hier komt iedereen inclusief ikzelf gewoon via de hal binnenquote:
Je eyecatcher gewoon ergens anders hangen waar je hem veel vaker ziet, er komt toch vrijwel nooit iemand in de hal
Er past gewoon geen hanglamp en plafonierres zijn veel saaier.
Ja klopt een mooie plafonnière vinden is nog lastiger dan een mooie hanglamp, en dat is al lastig.quote:
[..]
Nee nergens anders staat het niet zo mooi denk ik. En hier komt iedereen inclusief ikzelf gewoon via de hal binnen
Er past gewoon geen hanglamp en plafonierres zijn veel saaier.
We hebben een zwevend toilet, kan ik er gewoon andere tegels overheen laten plakken of zal ik de vrij recent vastgelegde tegelvloer eerst moeten verwijderen?
Gewoon overheen tegelen. Gaat hier vast ooit ook nog gebeuren, want ze zijn grijsquote:
Niet zozeer nieuwbouw vraag alswel klustechnisch in een nieuwbouwwoning: we hebben ons toentertijd met het kiezen van de tegels op de vloer vd wc niet echt gerealiseerd dat 15x15 er eigenlijk uitziet als de wc van een sportaccomodatie of een sociale huurwoning (niet lullig bedoeld verder).
We hebben een zwevend toilet, kan ik er gewoon andere tegels overheen laten plakken of zal ik de vrij recent vastgelegde tegelvloer eerst moeten verwijderen?
Zit er vloerverwarming onder? Want een dubbele laag tegels lijkt me dan niet wenselijk.quote:
Niet zozeer nieuwbouw vraag alswel klustechnisch in een nieuwbouwwoning: we hebben ons toentertijd met het kiezen van de tegels op de vloer vd wc niet echt gerealiseerd dat 15x15 er eigenlijk uitziet als de wc van een sportaccomodatie of een sociale huurwoning (niet lullig bedoeld verder).
We hebben een zwevend toilet, kan ik er gewoon andere tegels overheen laten plakken of zal ik de vrij recent vastgelegde tegelvloer eerst moeten verwijderen?
Lampen zijn een drama, hier zitten de lichtpunten in de hal en op de overloop zowaar gunstig, ik heb wel tig keer nagemeten, want ik stond ooit met een mooie lamp in mijn hal en toen zat ook de toiletdeur in de weg. Niet dat de mooie lampen nu al hangen, de verhuispeertjes doen hun werk al een half jaar prima, ik denk dat we pas na de zomervakantie eens een klusjesman gaan regelen voor de lampen enzo.quote:
Hier weinig foto vorderingen. We zijn zelf op vakantie en de aannemer ook
Laatste nieuws is het toilet met tegeltjes.
[ link | afbeelding ]
Verder alles ingepland qua wanden, vloer en keuken en hovenier. Bergen kleurtesters in huis maar eindelijk de knoop doorgehakt voor kleur op de wanden. Hopelijk pakt het goed uit.
Ik kreeg een rolberoerte van de offerte voor raambekleding overal 👀 Maar wel nodig dus even bedenken wat we daar mee gaan doen.
En verliefd op een hanglamp voor in de hal…. Komt het niet uit met de voordeur. Hebben we nog een lichtpunt in de hal, komt het niet uit met de toiletdeur. Daar gaat mijn eyecatcher
Wij bestelden vorige week screens voor een paar ramen. Voor het hele huis vond ik te gortig met bijna ¤20.000 dus nu doen we maar een deel en is het ¤8.000
Oeh goeie vraag, geen idee eigenlijk. Ga ik ff navragen bij de bouwerquote:
[..]
Zit er vloerverwarming onder? Want een dubbele laag tegels lijkt me dan niet wenselijk.
Ik moet bij ons nog ff de groep van de vloerverwarming voor dat stukje van het huis knijpen, want ik vind het met name in het toilet op de eerste verdieping te warm. Een inpandig toilet met verwarming erin is voor mij echt overkill.quote:
[..]
Oeh goeie vraag, geen idee eigenlijk. Ga ik ff navragen bij de bouwer
Lang verhaal kort : hoe doen jullie het sauswerk? Zelf of uitbesteden?
Ik laat glasvliesbehang en sausen tegelijk doen door een externe partij. De meerprijs voor sausen naast het behangen valt mij erg mee, dat is maar een paar euro.quote:
De stukadoor hier kan voor 4K meerprijs op de factuur de hele nieuwbouwwoning meteen voorzien van schilder(spuit)werk. Enerzijds geneigd te denken : doe maar, want de hoge bedragen voor idd raambekleding, vloer, keuken, stuukwerk zélf etc. vliegen je toch al om de oren. Anderzijds is het natuurlijk ook geen hogere wiskunde om gewoon zelf aan de slag te gaan met sausen. Stel je bent zelf nog 1/K kwijt aan goede saus en materiaal bespaar je 3/K. Da's toch weer een leuke vakantie van twee weken naar bali voor 2 personen ofzo.
Lang verhaal kort : hoe doen jullie het sauswerk? Zelf of uitbesteden?
Zelf doen hebben wij bij de vorige woning gedaan maar dat was voor sommige muren meerdere keren rollen en dan nog was het op sommige plekken nog niet helemaal streeploos te krijgen. En de hoge muren bij de zoldertrap etc kan je zelf ook niet makkelijk bij.
Maar goed glasvlies en sausen kost me wel meer dan 4k
Maar dan is wel elke ruimte direct klaar in de juiste kleur en een patroon behangetje op drie muren doen ze ook gelijk voor me. Dit bedrag was altijd al opgenomen in het meerwerk via de hypotheek dus het is bij mij niet letterlijk geld dat ik overhou op mijn spaarrekening voor een vakantie Wij hebben een schilder renovlies laten aanbrengen en daar overheen is door hem een mooie kleur aangebracht. De plafonds waren vanuit de bouw met spacspuitwerk gedaan, niet heel fraai, maar ach, het is afgewerkt. Geen stukadoor in huis gehad dus, maar een schilder die tevens ook al het houtwerk geschilderd heeft en het behang heeft geplakt.quote:
De stukadoor hier kan voor 4K meerprijs op de factuur de hele nieuwbouwwoning meteen voorzien van schilder(spuit)werk. Enerzijds geneigd te denken : doe maar, want de hoge bedragen voor idd raambekleding, vloer, keuken, stuukwerk zélf etc. vliegen je toch al om de oren. Anderzijds is het natuurlijk ook geen hogere wiskunde om gewoon zelf aan de slag te gaan met sausen. Stel je bent zelf nog 1/K kwijt aan goede saus en materiaal bespaar je 3/K. Da's toch weer een leuke vakantie van twee weken naar bali voor 2 personen ofzo.
Lang verhaal kort : hoe doen jullie het sauswerk? Zelf of uitbesteden?
Als ik dan de totale rekening bekijk dan vind ik jouw stukadoor niet heel goedkoop met z’n spuitschilderwerk. Maar zelf je plafonds sauzen is wel een klerewerk, de muren zijn niet zo moeilijk.
In dit topic lijkt deze vraag me beter passen.quote:
Mijn nieuwbouwwoning wordt binnenkort opgeleverd. Hebben mensen tips? Wat is handig? Wat hebben jullie als eerst gedaan in jullie woning na oplevering?
(Er komt een bouwkundige mee van VEH voor een keuring).
Wij doen wanden, vloer, keuken. Allemaal uitbesteed.
Absoluut uitbesteden, tenzij je zelf handig bent met spuiten. Het is gewoon veel werk en je kunt je tijd beter gebruiken in die periode. En zelf vind ik het schilderen van onbewerkte muren en plafonds vrij lastig, zeker inclusief het netjes afkitten van de naden. Ik investeer liever in een goede basis.quote:
De stukadoor hier kan voor 4K meerprijs op de factuur de hele nieuwbouwwoning meteen voorzien van schilder(spuit)werk. Enerzijds geneigd te denken : doe maar, want de hoge bedragen voor idd raambekleding, vloer, keuken, stuukwerk zélf etc. vliegen je toch al om de oren. Anderzijds is het natuurlijk ook geen hogere wiskunde om gewoon zelf aan de slag te gaan met sausen. Stel je bent zelf nog 1/K kwijt aan goede saus en materiaal bespaar je 3/K. Da's toch weer een leuke vakantie van twee weken naar bali voor 2 personen ofzo.
Lang verhaal kort : hoe doen jullie het sauswerk? Zelf of uitbesteden?
Het is zeker zelf te doen, maar kost veel tijd (veel meer dan je denkt) en dat was voor ons kostbaar want wilden huurwoning zsm uit.
Edit na lezen van Claudia's reachtie: Goed kitten is cruciaal. Maakt echt het verschil.
Wij besteden het uit. Sowieso de basiskleur en een aantal grotere accenten. Ik wil heel veel kleuren, dus waarschijnlijk ga ik voor wat makkelijkere plekken zelf ook nog wel aan de slag. Maar 4k klinkt wel als best een bedrag. Wat betaal je voor het stucen al?quote:
De stukadoor hier kan voor 4K meerprijs op de factuur de hele nieuwbouwwoning meteen voorzien van schilder(spuit)werk. Enerzijds geneigd te denken : doe maar, want de hoge bedragen voor idd raambekleding, vloer, keuken, stuukwerk zélf etc. vliegen je toch al om de oren. Anderzijds is het natuurlijk ook geen hogere wiskunde om gewoon zelf aan de slag te gaan met sausen. Stel je bent zelf nog 1/K kwijt aan goede saus en materiaal bespaar je 3/K. Da's toch weer een leuke vakantie van twee weken naar bali voor 2 personen ofzo.
Lang verhaal kort : hoe doen jullie het sauswerk? Zelf of uitbesteden?
Team kleur!quote:
[..]
Wij besteden het uit. Sowieso de basiskleur en een aantal grotere accenten. Ik wil heel veel kleuren, dus waarschijnlijk ga ik voor wat makkelijkere plekken zelf ook nog wel aan de slag. Maar 4k klinkt wel als best een bedrag. Wat betaal je voor het stucen al?
Ik was wel blij dat we met de kleur keuzes gewacht hebben tot we konden zien hoe onze spullen stonden in de ruimte, we het licht goed konden ervaren etc.
Heb alles zelf gesauced en behangen. Tuurlijk, als je goed kijkt zie je links en rechts wel een naad, maar de woonkamer en slaapkamer zijn goed gelukt, en verder is t een huis waar ik leef, geen showroom van de VT Wonen; vond de besparing wel vrij fors tussen het zelf doen of laten doen.quote:
De stukadoor hier kan voor 4K meerprijs op de factuur de hele nieuwbouwwoning meteen voorzien van schilder(spuit)werk. Enerzijds geneigd te denken : doe maar, want de hoge bedragen voor idd raambekleding, vloer, keuken, stuukwerk zélf etc. vliegen je toch al om de oren. Anderzijds is het natuurlijk ook geen hogere wiskunde om gewoon zelf aan de slag te gaan met sausen. Stel je bent zelf nog 1/K kwijt aan goede saus en materiaal bespaar je 3/K. Da's toch weer een leuke vakantie van twee weken naar bali voor 2 personen ofzo.
Lang verhaal kort : hoe doen jullie het sauswerk? Zelf of uitbesteden?
Badkamer, vloer, keuken kan ik niks van, dat heb ik wel laten doen.
Zitten nu nog in een kleine twijfel over de tuin: een hovenier die alles doet (wat tegels, schutting, overkapping, zand afvoeren en grond aanvoeren, gras, plantenbakken en dierenverblijf) is 13k. Doen we t zelf zijn we ook minstens 8-9K kwijt aan materiaal en dan denk ik ja vooe die 4k extra is t gelijk helemaal goed gedaan…maar tis toch wel weer een berg geld.
Hmm je hebt wel gelijk idd. Een paar duizend meer of minder op één onderdeel is nog wel te overzien, maar het gaat idd bij nieuwbouwhuizen gelijk om én de tuin, én de keuken, én stuc+sauswerk, etc. etc. Denk ook af en toe waar ben ik mee bezig. Wel in de supermarkt tegenwoordig huismerk ketchup kopen om te besparen maar tegelijkertijd offertes ondertekenen alsof het niks isquote:
[..]
Heb alles zelf gesauced en behangen. Tuurlijk, als je goed kijkt zie je links en rechts wel een naad, maar de woonkamer en slaapkamer zijn goed gelukt, en verder is t een huis waar ik leef, geen showroom van de VT Wonen; vond de besparing wel vrij fors tussen het zelf doen of laten doen.
Badkamer, vloer, keuken kan ik niks van, dat heb ik wel laten doen.
Zitten nu nog in een kleine twijfel over de tuin: een hovenier die alles doet (wat tegels, schutting, overkapping, zand afvoeren en grond aanvoeren, gras, plantenbakken en dierenverblijf) is 13k. Doen we t zelf zijn we ook minstens 8-9K kwijt aan materiaal en dan denk ik ja vooe die 4k extra is t gelijk helemaal goed gedaan…maar tis toch wel weer een berg geld.
Waar bij mij ook nog geldt dat het een wat kleiner regulier rijtjes nieuwbouwhuis is (4,8 meter breed) wat op zich prima is om te starten en een gezin te stichten, maar waar ik vermoedelijk geen 20 jaar zal blijven wonen.
Tegelijkertijd is het nieuw, fris, en wil ik het ook graag strak hebben allemaal. Maarja zo'n offerte van een stukadoor + spuitwerk is meteen 12,5 K. Is een standaard rijtjeshuis dat waard? Voor een tuin zou ik het dan wel weer over hebben denk ik, al is het alleen al omdat gesleep met zand en grond en graszoden altijd veel meer gedoe is dan je denkt.
Maar je hoeft toch geen VT Wonen-tuin?quote:
[..]
Heb alles zelf gesauced en behangen. Tuurlijk, als je goed kijkt zie je links en rechts wel een naad, maar de woonkamer en slaapkamer zijn goed gelukt, en verder is t een huis waar ik leef, geen showroom van de VT Wonen; vond de besparing wel vrij fors tussen het zelf doen of laten doen.
Badkamer, vloer, keuken kan ik niks van, dat heb ik wel laten doen.
Zitten nu nog in een kleine twijfel over de tuin: een hovenier die alles doet (wat tegels, schutting, overkapping, zand afvoeren en grond aanvoeren, gras, plantenbakken en dierenverblijf) is 13k. Doen we t zelf zijn we ook minstens 8-9K kwijt aan materiaal en dan denk ik ja vooe die 4k extra is t gelijk helemaal goed gedaan…maar tis toch wel weer een berg geld.
quote:Op maandag 8 mei 2023 13:29 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Maar je hoeft toch geen VT Wonen-tuin?
Nee zonder gekheid, ik vind t wel prettig dat ik weet dat dalijk de schutting goed staat, de overkapping waterpas staat, de tegels niet na 3 regenbuien wegspoelen.
Met muren wil ik ook dat t goed is en de verf er niet afbladdert, maar in t slechtse geval moet ik er volgend jaar nog een x met een kwastje overheen. Dat vind ik minder vervelend dan mn schutting die omwaait.
Maar uiteindelijk is t altijd een keuze tussen geld/gemak. In mn vorige huis heb ik de hele tuin (100m2 tegels afvoeren, zand afvoeren, gras leggen, terras leggen) zelf gedaan en vond t een enorme zaadklus. Muren verven vind ik wel leuk.
Hier idem.quote:
wij hebben de tuin half half gedaan. Het zware werk hebben we uitbesteed (tegels leggen, drainage aanleggen, schutting zetten, etc). Daarna pakken we in fases de tuin steeds meer zelf aan. In eerste instantie hebben we alleen gras ingezaaid, maar nu ook borders gemaakt, een heg gezet en beplanten...
We wonen er sinds december.
Schutting stond er toen al. Vorige week grof grond werk laten doen, drainage er in en geel zand gelegd voor de terrassen. Morgen beginnen ze met bestrating. Dan laten we nog bodemverbetering doen, gras leggen en trampoline ingraven.
In het najaar worden er nog 4 bomen geplant.
En dan zien we volgend jaar weer verder. Heb een lijst voor de beplanting en het ontwerp is af, maar het echte afmaken van de tuin gaan we zelf doen en daar sparen we nog even voor verder.
Ben ik met je eens, hoor. Constructie en afwerking zijn wel twee verschillende dingen. Maar als je bijv. eenmaal een plafond met strepen hebt, dan krijg je die maar moeilijk weg (dan moet je gaan schuren). Ik zou me daar voortdurend aan ergeren. Voor mij was het uitbesteden van het verfwerk een no-brainer, ook omdat het iets is waar je liever niet lang mee wacht. De tuin heeft minder haast.quote:
[..]
Nee zonder gekheid, ik vind t wel prettig dat ik weet dat dalijk de schutting goed staat, de overkapping waterpas staat, de tegels niet na 3 regenbuien wegspoelen.
Met muren wil ik ook dat t goed is en de verf er niet afbladdert, maar in t slechtse geval moet ik er volgend jaar nog een x met een kwastje overheen. Dat vind ik minder vervelend dan mn schutting die omwaait.
Maar uiteindelijk is t altijd een keuze tussen geld/gemak. In mn vorige huis heb ik de hele tuin (100m2 tegels afvoeren, zand afvoeren, gras leggen, terras leggen) zelf gedaan en vond t een enorme zaadklus. Muren verven vind ik wel leuk.
Wij hebben in de tuin (van onze bestaande woning) alles zelf gedaan, op het afvoeren van tegels na. En daar ben ik nog steeds heel blij mee. Bij één terras hebben we het zelf gedaan en het was zwaar werk dat we bovendien goedkoop konden uitbesteden.
Heb je een plaatje van het ontwerp?quote:
En dan zien we volgend jaar weer verder. Heb een lijst voor de beplanting en het ontwerp is af, maar het echte afmaken van de tuin gaan we zelf doen en daar sparen we nog even voor verder.
Wij hebben in onze huidige woning ook heel veel zelf gedaan. Nu we overwaarde hebben besteden we wat meer uit.
Wat bij ons ook meetelt in het besluit is dat we 200km verderop verhuizen. We rijden wat minder makkelijk langs om nog een wandje nog een keer te rollen.
Bij de hovenier hebben we wel gezegd dat we het teveel vonden. Het zat ook boven het opgegeven budget. Toen hebben ze wel aangepast in manuren, wat luxe extra opties geschrapt.quote:
Hoe zit het trouwens uberhaupt met offertes van stukadoors / hoveniers etc. Vooral in deze drukke tijd, inflatie etc. Is het gewoon een kwestie van slikken of stikken of proberen jullie er nog wel wat af te pingelen / gunstigere voorwaarden te bedingen, etc?
Ook bij de vloer hebben we wel gevraagd om korting (en gekregen) aangezien ze alle verdiepingen doen.
[ Bericht 3% gewijzigd door laziness op 08-05-2023 14:55:30 ]
Een standaard rijtjeshuis is het wat mij betreft niet minder waard dan een vrijstaande woning.quote:
[..]
Hmm je hebt wel gelijk idd. Een paar duizend meer of minder op één onderdeel is nog wel te overzien, maar het gaat idd bij nieuwbouwhuizen gelijk om én de tuin, én de keuken, én stuc+sauswerk, etc. etc. Denk ook af en toe waar ben ik mee bezig. Wel in de supermarkt tegenwoordig huismerk ketchup kopen om te besparen maar tegelijkertijd offertes ondertekenen alsof het niks is
Waar bij mij ook nog geldt dat het een wat kleiner regulier rijtjes nieuwbouwhuis is (4,8 meter breed) wat op zich prima is om te starten en een gezin te stichten, maar waar ik vermoedelijk geen 20 jaar zal blijven wonen.
Tegelijkertijd is het nieuw, fris, en wil ik het ook graag strak hebben allemaal. Maarja zo'n offerte van een stukadoor + spuitwerk is meteen 12,5 K. Is een standaard rijtjeshuis dat waard? Voor een tuin zou ik het dan wel weer over hebben denk ik, al is het alleen al omdat gesleep met zand en grond en graszoden altijd veel meer gedoe is dan je denkt.
Ik zou me eerder afvragen of zoveel geld voor stuc in een woning waar de muren nog kunnen gaan werken het waard is. De meningen verschillen hierover maar ik durf het zelf ook deze keer niet aan qua stuc en scheuren icm de prijs en bij glasvlies zie je ook geen naden.
Ik betaal voor 375m2 glasvlies behang + sausen minder dan 12,5k.
Hoeveel betaal je ervoor?quote:
[..]
Een standaard rijtjeshuis is het wat mij betreft niet minder waard dan een vrijstaande woning.
Ik zou me eerder afvragen of zoveel geld voor stuc in een woning waar de muren nog kunnen gaan werken het waard is. De meningen verschillen hierover maar ik durf het zelf ook deze keer niet aan qua stuc en scheuren icm de prijs en bij glasvlies zie je ook geen naden.
Ik betaal voor 375m2 glasvlies behang + sausen minder dan 12,5k.
Ik herken het wel hahah.quote:
[..]
Hmm je hebt wel gelijk idd. Een paar duizend meer of minder op één onderdeel is nog wel te overzien, maar het gaat idd bij nieuwbouwhuizen gelijk om én de tuin, én de keuken, én stuc+sauswerk, etc. etc. Denk ook af en toe waar ben ik mee bezig. Wel in de supermarkt tegenwoordig huismerk ketchup kopen om te besparen maar tegelijkertijd offertes ondertekenen alsof het niks is
Waar bij mij ook nog geldt dat het een wat kleiner regulier rijtjes nieuwbouwhuis is (4,8 meter breed) wat op zich prima is om te starten en een gezin te stichten, maar waar ik vermoedelijk geen 20 jaar zal blijven wonen.
Tegelijkertijd is het nieuw, fris, en wil ik het ook graag strak hebben allemaal. Maarja zo'n offerte van een stukadoor + spuitwerk is meteen 12,5 K. Is een standaard rijtjeshuis dat waard? Voor een tuin zou ik het dan wel weer over hebben denk ik, al is het alleen al omdat gesleep met zand en grond en graszoden altijd veel meer gedoe is dan je denkt.
Wij laten in onze nieuwbouwwoning renovlies behangen en spuiten in allemaal niet standaard kleuren (Farrow & Ball). Dat is iets van 9k voor een tussenwoning. De benedenverdieping is al gedaan en vind het er heel nice uitzien.
Zou niet zo snel kiezen voor stucen ivm scheurvorming.
Wij hadden/hebben een facebookgroep, erg handig, ik ontdekte die ooit bij toevalquote:
Zitten jullie ook in groepsapps of hebben jullie contact met jullie toekomstige buren? Ben heel benieuwd hoe dat bij andere projecten gaat. Merk dat dat bij ons niet zo is (of wij zitten nog niet in die app dat kan ook haha ). Ook weinig contact met de buren hier. Ff benieuwd naar hoe dat bij andere ging.
In onze huidige nieuwbouwwijk is er een facebook groep. Ooit opgezet door de kopersbegeleiding van de eerste fases. Wij waren zelf ook wel één van de vroege bewoners van de wijk. Op zich heel handig voor vragen over de systemen in huis of ervaringen met aannemers en alle andere vragen. Maar inmiddels is de wijk zo groot dat het een mega groep is geworden waarbij ook al lang niet meer bijgehouden kan worden of iedereen wel in de wijk woont en gaat het ook over andere dingen dan de categorie nuttige vragen. Ik stap er dadelijk met liefde uitquote:
Zitten jullie ook in groepsapps of hebben jullie contact met jullie toekomstige buren? Ben heel benieuwd hoe dat bij andere projecten gaat. Merk dat dat bij ons niet zo is (of wij zitten nog niet in die app dat kan ook haha ). Ook weinig contact met de buren hier. Ff benieuwd naar hoe dat bij andere ging.
De buren hebben we bij het slaan van de eerste paal ontmoet destijds trouwens maar geen gegevens uitgewisseld. Echt contact is pas na de verhuizing gekomen eigenlijk.
Voor de nieuwe woning hebben we geen projectmatige bouw en de straat is al 8 jaar in aanbouw dus de meesten wonen er al een tijd. Ik heb de aannemer van de buren opgebeld en gezegd dat ik contact wilde over o.a. de schutting. Buren belden mij en nu is er leuk whatsapp contact.
Verder is er een picknick tafel als wekelijkse ontmoetingsplek voor de straat heb ik begrepen.
Maar ik sprak de achterburen en dat wij niet uit de regio komen was al bekend dus dat voorspelt wat
Wij waren als een van de eerste ingeloot, dus wij hebben zelf de Facebookgroep aangemaakt. Is wel echt superfijn, want daar delen we bijvoorbeeld ook aanbieders voor de afwerking in. Zodat we groepskorting aan kunnen vragen als er bijvoorbeeld meerdere bewoners ergens een vloer uit gaan zoeken oid.quote:
Zitten jullie ook in groepsapps of hebben jullie contact met jullie toekomstige buren? Ben heel benieuwd hoe dat bij andere projecten gaat. Merk dat dat bij ons niet zo is (of wij zitten nog niet in die app dat kan ook haha ). Ook weinig contact met de buren hier. Ff benieuwd naar hoe dat bij andere ging.
Met beide directe buren hebben we ook app-contact. Niet superveel, maar we delen soms updates als iemand bij het huis is gaan kijken of we sparren gewoon een beetje over keuzes enzo. Scheelt wel dat het mensen zijn die verder ook in dezelfde levensfase zitten, dus het klikt gewoon fijn.
Oh da’s wel echt een mijlpaalquote:
Tevens zit er sinds vorige week een dak op.
Maar inderdaad , met alle offertes voelt het wel alsof het met bakken eruit stroomt.
Wij hebben een app groep met zo’n beetje de hele straat en er zijn wat offertes uitgezet voor het plaatsen van schuttingen. Maar wat een gedoe zeg, er is altijd wel ergens een show stopper. Gelukkig zijn wij er met onze directe buren wel allemaal uit.
Ik reed er langs van de week en ze gaan behoorlijk hard!quote:
Tevens zit er sinds vorige week een dak op.
De dakkapel is wel heel mooi in stijl inderdaad. Ik snap wel waarom je ‘m vanuit de bouw wilde
De man van VEH was een klantonvriendelijke vent maar ging wel grondig te werk. Niks schokkends qua punten uitgerold.
Maandag beginnen ze aan de wanden en de hovenier gaat ook beginnen met de oprit.
Enige ruimte die al af is
Gefeliciteerd. Het is eindelijk van julliequote:
Wij hadden vandaag notaris en oplevering
De man van VEH was een klantonvriendelijke vent maar ging wel grondig te werk. Niks schokkends qua punten uitgerold.
Maandag beginnen ze aan de wanden en de hovenier gaat ook beginnen met de oprit.
Enige ruimte die al af is
[ link | afbeelding ]
Hier zijn ze met de tuin begonnen. Oprit zit er al in. Achter zijn de contouren ook al zichtbaar.
En in 3 dagen tijd zijn alle muren met glasvliesbehang beplakt en gesausd. Plus een patroon behang in de woonkamer. Kleuren fatsoenlijk op de foto krijgen is echter schier onmogelijk. Heb wel een poging gedaan.
Close up patroon behang, best kleur getrouw.
Behang en stuk muur in sunkissed en stuk bakery brown. Allen echt veel te donker op de foto maar in het echt 👌🏻
Verder hebben we deze keer als basis geen wit genomen maar warm shell. Aangezien dat dus nu op heel veel muren zit was dat toch wel spannend maar ben er erg blij mee.
Ik had alleen verzocht om afneembare verf achter het keukeneiland maar ze hadden alles afneembaar meegenomen. Hun fout, mijn geluk want kind en katten houden manlief in de oude woning aardig aan het werk qua vlekken die bijgewerkt moeten worden steeds. Nu zijn alle muren in huis met een doekje te poetsen
Nice! Wat voor vloer komt erin? 🥰quote:
Er worden hier te weinig foto’s gedeeld. Daar kijkt iedereen het liefste naar toch?
Hier zijn ze met de tuin begonnen. Oprit zit er al in. Achter zijn de contouren ook al zichtbaar.
En in 3 dagen tijd zijn alle muren met glasvliesbehang beplakt en gesausd. Plus een patroon behang in de woonkamer. Kleuren fatsoenlijk op de foto krijgen is echter schier onmogelijk. Heb wel een poging gedaan.
Close up patroon behang, best kleur getrouw.
[ link | afbeelding ]
Behang en stuk muur in sunkissed en stuk bakery brown. Allen echt veel te donker op de foto maar in het echt 👌🏻
[ link | afbeelding ]
Verder hebben we deze keer als basis geen wit genomen maar warm shell. Aangezien dat dus nu op heel veel muren zit was dat toch wel spannend maar ben er erg blij mee.
[ link | afbeelding ]
Ik had alleen verzocht om afneembare verf achter het keukeneiland maar ze hadden alles afneembaar meegenomen. Hun fout, mijn geluk want kind en katten houden manlief in de oude woning aardig aan het werk qua vlekken die bijgewerkt moeten worden steeds. Nu zijn alle muren in huis met een doekje te poetsen
Pvc. Beneden met voegstrip. Elke verdieping iets anders maar wel allemaal een houttint.quote: