NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Gemeenten willen regels om bouw 'nep-sociale huurwoningen' te stoppen.
1000 euro voor een klein HOK...
En de bouwer (belegger)
Only in Rotjeknor...
[ Bericht 16% gewijzigd door Bocaj op 17-08-2022 07:16:11 ]
quote:Sociale huurwoningen moeten langer beschikbaar blijven voor mensen voor wie ze gebouwd zijn en daarom moet minister De Jonge met landelijke regels komen, die oproep doet de de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) in Nieuwsuur. Woningen die door beleggers worden gebouwd, zijn in veel gevallen uiteindelijk niet beschikbaar voor mensen met een kleine beurs en dat zou wel moeten.
Martijn Balster, wethouder van Den Haag en woordvoerder namens de VNG, denkt dat gemeenten strenger kunnen zijn voor beleggers die sociale woningen bouwen, "maar daarnaast moet de minister met een uniforme definitie komen zodat we niet alleen betaalbaar bouwen, maar die huizen ook betaalbaar houden."
Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft begrijpt die oproep. Volgens hem bouwen beleggers nu in veel gevallen "nep-sociale huur", dat komt omdat er geen goede afspraken worden gemaakt door gemeenten met de beleggers. Hij vindt dat woningcorporaties zelf moeten bouwen. "Als je het aan de beleggers overlaat, hebben we in de toekomst minder sociale huurwoningen."
'Bijna 1000 per maand'
Voor beleggers gelden andere regels dan voor woningbouwcorporaties voor het bouwen van sociale huurwoningen. Een sociale huurwoning mag maximaal 763,47 euro aan huur kosten, dat is de zogeheten liberalisatiegrens. Maar beleggers mogen bovenop dat bedrag bijvoorbeeld nog servicekosten rekenen, die kunnen oplopen tot honderden euro's. Ook bouwen ze vaak huizen die net onder deze huurprijs zitten, maar die dan wel heel klein zijn.
Colin Hendriks woont in een studio in Rotterdam die door zou moeten gaan voor sociale huurwoning. "Ik betaal nu bijna 1000 euro per maand", zegt hij. Hij heeft een studio zonder aparte slaapkamer van 35 m2 en betaalt dus veel meer dan de liberalisatiegrens. "Door de servicekosten wordt het 1000 euro. En dan betaal je voor voorzieningen in het gebouw die je niet eens gebruikt: zoals een pingpongtafel of bioscoop."
1000 euro voor een klein HOK...
En de bouwer (belegger)
Only in Rotjeknor...
[ Bericht 16% gewijzigd door Bocaj op 17-08-2022 07:16:11 ]
Gaaf land!
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
Dit soort praktijken zijn ook weleen bij Boos langskomen. De rechter maakt hier korte metten mee, maar er is altijd een verschil tussen recht hebben en recht halen.
Op
Wat ik begrepen heb is dat Rotterdam zelf niets doet en deze huizen gewoon op de 'sociale huur-lijst' laat staan terwijl ze dat niet meer zijn. (Alles)quote:Op woensdag 17 augustus 2022 07:21 schreef Jaeger85 het volgende:
Dit soort praktijken zijn ook weleen bij Boos langskomen. De rechter maakt hier korte metten mee, maar er is altijd een verschil tussen recht hebben en recht halen.
Als ik Hugooo de Jonge was dan zou ik ze allemaal op het matje roepen... en dan de deur op slot net zolang totdat deze huizen weer op een aanvaardbaar niveau zitten (350/450 euro max.)
Hoe is dit de schuld van de VVD?quote:
Dit kun je enkel oplossen door nog meer regels en wetten te maken waar de investeerders weer loopholes in vinden en je nog meer regels en wetten moet maken en zo verder en zo verder
Een gebed zonder eind, dit was ook gebeurd als groen links de grootste partij was
En jij dacht wat?quote:
[..]
Hoe is dit de schuld van de VVD?
Dit kun je enkel oplossen door nog meer regels en wetten te maken waar de investeerders weer loopholes in vinden en je nog meer regels en wetten moet maken en zo verder en zo verder
Geen idee wat je bedoelt met die vraagquote:
Maar eerst: Ik stelde een vraag aan jou
Hoe is deze situatie de schuld van de vvd?
Het komt door de VVD en met name Stef Blokquote:Op woensdag 17 augustus 2022 07:32 schreef SnodeSnuiter het volgende:
[..]
Hoe is dit de schuld van de VVD?
Dit kun je enkel oplossen door nog meer regels en wetten te maken waar de investeerders weer loopholes in vinden en je nog meer regels en wetten moet maken en zo verder en zo verder
Een gebed zonder eind, dit was ook gebeurd als groen links de grootste partij was
dat onze woningmarkt nu naar de klote is. Zij vonden namelijk dat de woningmarkt af was en volledig kon worden overgelaten aan de markt. Dan krijg je dit soort dingen. De markt streeft namelijk winst na en zal elke maas volledig benutten om dat doel te behalen. Het wordt tijd dat de overheid weer actief een rol gaat spelen in volkshuisvesting.
Ik negeer jou liever, als je het niet erg vind.quote:
[..]
Geen idee wat je bedoelt met die vraag
Maar eerst: Ik stelde een vraag aan jou
Hoe is deze situatie de schuld van de vvd?
Als je de markt overspoelt met sociale huurwoningen kun je de prijs van koopwoningen drukken, dat heeft tot gevolg dat een hele hoop mensen onder water komen te staan en de woning tegen verlies moeten verkopen met alle gevolgen van dienquote:
[..]
Het komt door de VVD en met name Stef Blok
Jou zwakte iets stellen zonder het te kunnen onderbouwen is een zwaktebod, stel dan niets want nu komt het over als populistisch gelul zonder funderingquote:
[..]
Ik negeer jou liever, als je het niet erg vind.
Ten eerste is het tegenovergestelde gebeurd. De voorraad is gekrompen dankzij VVD beleid, want door strafbelastingen aan woningbouwverenigingen en stimuleren van het verkopen van de voorraad is deze afgenomen, terwijl de vraag is gestegen. Ten tweede hebben sociale huurwoningen en koopwoningen veelal niet dezelfde doelgroep. Ten derde is verlies van waarde het risico dat je neemt als huizenbezitter. Die hebben de afgelopen 10 jaar kunnen profiteren van ongekende stijgingen.quote:
[..]
Als je de markt overspoelt met sociale huurwoningen kun je de prijs van koopwoningen drukken, dat heeft tot gevolg dat een hele hoop mensen onder water komen te staan en de woning tegen verlies moeten verkopen met alle gevolgen van dien
Hij was volgens mij ook de invoerder van de verhuurdersheffing...quote:
Het komt door de VVD en met name Stef Blok dat onze woningmarkt nu naar de klote is.
Daardoor konden woningbouw niet meer investeren in nieuw met alle gevolgen van dien...
Maar de verhuurdersheffing gaat weg hoor ik...
Klopt. Door de heffing kon woningbouw geen nieuwe woningen bouwen en moesten ze bestaande sociale huurwoningen verkopen om geen verlies te draaien. Gevolg is dat de voorraad is afgenomen en mede daardoor de wachtlijsten tot grote hoogten zijn gestegen.quote:
[..]
Hij was volgens mij ook de invoerder van de verhuurdersheffing...
Daardoor konden woningbouw niet meer investeren in nieuw met alle gevolgen van dien...
Maar de verhuurdersheffing gaat weg hoor ik...
Het probleem is niet alleen de verhuurdersheffing, maar zoals altijd wanneer een nutsvoorziening wordt overgelaten aan de markt..gaat dat volkomen fout. Ministerie van Volkshuisvesting was niet meer nodig volgens de VVD.. de markt regelt alles wel. Dat klopt, hun rijke achterban zal er wel beter van zijn geworden.
Maar vooral blijven stemmen op die kutpartij mensen.
Maar vooral blijven stemmen op die kutpartij mensen.
Vraag mij altijd nog af waar dat gave land van Rutte is voor het deel wat in de sociale of particuliere huur zit. Uitzichtloos optimisme.
|
|
