WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik huur een sociale woning van de woningbouw. We hebben 2 aircos laten plaatsen voor warmte en koeling. Onze CV staat daardoor eigenlijk het gehele jaar uit. Alleen tijdens douchen om warm water op te wekken gebruiken we de CV en dus gas.
Ik vroeg aan de woningbouw of ik een warmtepompboiler mag plaatsen met een tankinhoud van 300 liter. Antwoord daarvoor was ja dat mag. Kosten hiervoor is 2500 euro incl montage. Dan kan ik dus warmwater opwekken doormiddel van buitenlucht en elektra.
Ik vroeg toen dus of ik de woning mag afkoppelen van het gas netwerk , dus de gasmetertje laten verzegelen of eruit laten halen. En dat mocht niet. Dus al zou ik geen gas gebruiken, toch moet ik gas transport kosten betalen want woning afkoppelen van gas mag niet.
Wat is wijsheid in mijn situatie? Wat zou jij doen?
[ Bericht 1% gewijzigd door slavaukrainii op 05-06-2022 07:19:45 ]
Ik vroeg aan de woningbouw of ik een warmtepompboiler mag plaatsen met een tankinhoud van 300 liter. Antwoord daarvoor was ja dat mag. Kosten hiervoor is 2500 euro incl montage. Dan kan ik dus warmwater opwekken doormiddel van buitenlucht en elektra.
Ik vroeg toen dus of ik de woning mag afkoppelen van het gas netwerk , dus de gasmetertje laten verzegelen of eruit laten halen. En dat mocht niet. Dus al zou ik geen gas gebruiken, toch moet ik gas transport kosten betalen want woning afkoppelen van gas mag niet.
Wat is wijsheid in mijn situatie? Wat zou jij doen?
[ Bericht 1% gewijzigd door slavaukrainii op 05-06-2022 07:19:45 ]
Als je de meter kunt laten verzegelen en dit voor vertrek uit de woning weer ongedaan laat maken dan zou ik dat gewoon doen, daar heeft de woningbouw geen nadeel van en in principe ook niets mee te maken.
Edit: Het onderhoud aan de cv ketel (eigendom woningbouw?) wordt wel een dingetje... Beter dus toxh een duidelijk voorstel doen aan de wbv waarin je benadrukt dat je de situatie voor vertrek weer herstelt.
Edit: Het onderhoud aan de cv ketel (eigendom woningbouw?) wordt wel een dingetje... Beter dus toxh een duidelijk voorstel doen aan de wbv waarin je benadrukt dat je de situatie voor vertrek weer herstelt.
Ik denk dat het financieel gezien veel gunstiger is om dat huis (of een ander) te kopen ipv een warmtepomp aanleggen.
pindazakje
Een woning die van het gas gaat mag niet meer worden aangesloten. Stel dat jij vertrekt, dan zit de eigenaar met een gasloze woning, met alle gevolgen van dien. Wie is trouwens de eigenaar van de warmtepompboiler? En van de airco''s?
Wil je echt van het gas, laat dan de kraan verzegelen. Misschien dat de woningbouwvereniging het vastrecht wil betalen (tenslotte willen zij de gasinstallatie behouden), maar hoe dat zit weet ik niet.
Wil je echt van het gas, laat dan de kraan verzegelen. Misschien dat de woningbouwvereniging het vastrecht wil betalen (tenslotte willen zij de gasinstallatie behouden), maar hoe dat zit weet ik niet.
Echte elektriciëns gebruiken geen jokari.
Ik ben de eigenaar van de aircos. Warmtepompboiler wil ik zelf laten plaatsen. Maar die transportkosten voor gas moet dan wel wegvallen.quote:Op zondag 5 juni 2022 08:06 schreef Ridocar het volgende:
Een woning die van het gas gaat mag niet meer worden aangesloten. Stel dat jij vertrekt, dan zit de eigenaar met een gasloze woning, met alle gevolgen van dien. Wie is trouwens de eigenaar van de warmtepompboiler? En van de airco''s?
Wil je echt van het gas, laat dan de kraan verzegelen. Misschien dat de woningbouwvereniging het vastrecht wil betalen (tenslotte willen zij de gasinstallatie behouden), maar hoe dat zit weet ik niet.
Ik heb ooit een tip van iemand bij klasse gehoord om gewoon de gas rekening niet meer te betalen. Dan sluiten ze hem zelf kosteloos voor je af en later laat je ze natuurlijk de boel niet meer aansluiten.
Edit: Het bleek toch iets anders te zitten zie:https://www.bnnvara.nl/kassa/artikelen/van-het-gas-af
Edit: Het bleek toch iets anders te zitten zie:https://www.bnnvara.nl/kassa/artikelen/van-het-gas-af
BAM dit is 3KB
Troll gespot.quote:
Ik heb ooit een tip van iemand bij klasse gehoord om gewoon de gas rekening niet meer te betalen. Dan sluiten ze hem zelf kosteloos voor je af en later laat je ze natuurlijk de boel niet meer aansluiten.
Echte elektriciëns gebruiken geen jokari.
Ik denk dat je pech hebt omdat je sociale huur zit. Het is simpelweg niet jouw huis. In je contract staat ook dat je jouw huis in originele staat moet achterlaten en dat gaat niet als je gas laat afsluiten.
Dat dit verouderde voorwaarden zijn is wel duidelijk. Misschien kun jij degene zijn die zorgt voor een aanpassing in die voorwaarden. Succes dan
Dat dit verouderde voorwaarden zijn is wel duidelijk. Misschien kun jij degene zijn die zorgt voor een aanpassing in die voorwaarden. Succes dan
The hardware is just a box you buy only because you want to play Mario games - Yamauchi
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
Je bent geen eigenaar van het huis.
Gas afsluiten valt onder grote veranderingen of toevoegingen aanbrengen aan een woning waar toestemming voor verleend moet worden door de eigenaar, in dit geval de woningbouw.
Vanuit hun oogpunt zou het zo kunnen zijn dat wat jij aanbrengt ook weer weggehaald moet worden bij vertrek, zij nemen immers niet de (juridische) verplichting op zich om veranderingen die jij aanbrengt ongedaan te maken incl alle kosten die daar mogelijk bij komen kijken.. die kosten zullen voor jouwzelf zijn.
Soms mag je wat laten overnemen door de volgende bewoner, maar dit doen veel woningbouwcorporaties ook niet altijd meer. (Hoe onlogisch dat ook veelal is naar mijn mening maar dit heeft te maken met juridische verplichtingen en ellende wat daar vaak bij komt kijken als men geen nagel heeft om de reet mee te krabben bij vertrek)
Gas afsluiten valt onder grote veranderingen of toevoegingen aanbrengen aan een woning waar toestemming voor verleend moet worden door de eigenaar, in dit geval de woningbouw.
Vanuit hun oogpunt zou het zo kunnen zijn dat wat jij aanbrengt ook weer weggehaald moet worden bij vertrek, zij nemen immers niet de (juridische) verplichting op zich om veranderingen die jij aanbrengt ongedaan te maken incl alle kosten die daar mogelijk bij komen kijken.. die kosten zullen voor jouwzelf zijn.
Soms mag je wat laten overnemen door de volgende bewoner, maar dit doen veel woningbouwcorporaties ook niet altijd meer. (Hoe onlogisch dat ook veelal is naar mijn mening maar dit heeft te maken met juridische verplichtingen en ellende wat daar vaak bij komt kijken als men geen nagel heeft om de reet mee te krabben bij vertrek)
Wat je moet doen is je huurcontract en de algemene voorwaarden er bij pakken.
Als in dat huurcontract/de voorwaarden staat dat je als huurder verantwoordelijk bent voor het nemen van een gas- en elektra contract, dan zul je je hier in aan moeten houden totdat de verhuurder toestemming geeft om van deze bepaling af te wijken.
Als in dat huurcontract/de voorwaarden staat dat je als huurder verantwoordelijk bent voor het nemen van een energiecontract bij een energieleverancier, dan kun je wanneer je geen gas gebruikt je gascontract opzeggen en je elektriciteitscontract behouden.
Zodra je je gascontract hebt opgezegd, zal vervolgens de netbeheerder gaan zeuren dat je een keuze moet maken. Maar dat moet je helemaal niet. Je hebt voor de gasaansluiting dan immers geen contract meer, dus kan de netbeheerder je wat betreft de gasaansluiting ook geen verplichtingen meer opleggen. Je moet de netbeheerder dan vertellen dat je als huurder van de woning die geen gas gebruikt ook geen belanghebbende bent voor die gasaansluiting, en dat de ze de discussie over behouden, verzegelen of verwijderen maar moeten voeren met de eigenaar van het pand. Meld erbij dat je de netbeheerder uiteraard toegang tot de woning zal geven, wanneer de eigenaar bij jou heeft aangegeven dat de gasaansluiting mag worden verzegeld of verwijderd.
Één belangrijke kanttekening: heb je voor je kookplaat een Perilex aansluiting in de keuken? Zo niet: dan heb je na het afsluiten van gas volgens het bouwbesluit geen "aansluiting voor een kooktoestel". En als je dan uit de woning vertrekt, is dat een ernstig gebrek wat de verhuurder op jouw kosten mag laten 'herstellen'.
Mijn bovenstaande verhaal gaat dus alleen op als je een Perilex stopcontact in de keuken hebt.
Als in dat huurcontract/de voorwaarden staat dat je als huurder verantwoordelijk bent voor het nemen van een gas- en elektra contract, dan zul je je hier in aan moeten houden totdat de verhuurder toestemming geeft om van deze bepaling af te wijken.
Als in dat huurcontract/de voorwaarden staat dat je als huurder verantwoordelijk bent voor het nemen van een energiecontract bij een energieleverancier, dan kun je wanneer je geen gas gebruikt je gascontract opzeggen en je elektriciteitscontract behouden.
Zodra je je gascontract hebt opgezegd, zal vervolgens de netbeheerder gaan zeuren dat je een keuze moet maken. Maar dat moet je helemaal niet. Je hebt voor de gasaansluiting dan immers geen contract meer, dus kan de netbeheerder je wat betreft de gasaansluiting ook geen verplichtingen meer opleggen. Je moet de netbeheerder dan vertellen dat je als huurder van de woning die geen gas gebruikt ook geen belanghebbende bent voor die gasaansluiting, en dat de ze de discussie over behouden, verzegelen of verwijderen maar moeten voeren met de eigenaar van het pand. Meld erbij dat je de netbeheerder uiteraard toegang tot de woning zal geven, wanneer de eigenaar bij jou heeft aangegeven dat de gasaansluiting mag worden verzegeld of verwijderd.
Één belangrijke kanttekening: heb je voor je kookplaat een Perilex aansluiting in de keuken? Zo niet: dan heb je na het afsluiten van gas volgens het bouwbesluit geen "aansluiting voor een kooktoestel". En als je dan uit de woning vertrekt, is dat een ernstig gebrek wat de verhuurder op jouw kosten mag laten 'herstellen'.
Mijn bovenstaande verhaal gaat dus alleen op als je een Perilex stopcontact in de keuken hebt.
Gas kosten valt gelukkig reuze mee aangezien we elektrisch koken en elektrisch verwarmen/koelen.
Alleen warmwater kunnen we niet elektrisch aftappen.
Ik zou ook gewoon nu een warmtepompboiler kunnen aanschaffen. Dan valt daarmee ongeveer 80% van alle gaskosten wel weg.
Financieel technisch gezien kost een warmtepompboiler per jaar 150 euro. 10 jaar garantie krijg je erbij. + 1 malige ¤2500 kosten.
Gas betalen we gemiddeld gezien per jaar ¤1100. Stel dat 80% van dat bedrag zou wegvallen dan spreken we over een vaste gas(transport) kosten van ¤220 per jaar.
Dus ¤150 warmtepompboiler + ¤220 gastransport kosten = ¤370 euro.
Verschil op jaarbasis is dus 1100-370= ¤730. Dat zou dan mijn netto winst zijn. Binnen 3 á 4 jaar heb ik daarmee alle kosten eruit van de warmtepompboiler.
Of even afwachten dat de woningbouw zelf de woning gasvrij maakt aangezien dat nu prioriteit is van de regering...
Alleen warmwater kunnen we niet elektrisch aftappen.
Ik zou ook gewoon nu een warmtepompboiler kunnen aanschaffen. Dan valt daarmee ongeveer 80% van alle gaskosten wel weg.
Financieel technisch gezien kost een warmtepompboiler per jaar 150 euro. 10 jaar garantie krijg je erbij. + 1 malige ¤2500 kosten.
Gas betalen we gemiddeld gezien per jaar ¤1100. Stel dat 80% van dat bedrag zou wegvallen dan spreken we over een vaste gas(transport) kosten van ¤220 per jaar.
Dus ¤150 warmtepompboiler + ¤220 gastransport kosten = ¤370 euro.
Verschil op jaarbasis is dus 1100-370= ¤730. Dat zou dan mijn netto winst zijn. Binnen 3 á 4 jaar heb ik daarmee alle kosten eruit van de warmtepompboiler.
Of even afwachten dat de woningbouw zelf de woning gasvrij maakt aangezien dat nu prioriteit is van de regering...
Nee ik heb zoeen 2 pits elektrische kooktoestel gekocht voor 90 euro. Werkt perfect via de normale stopcontact.quote:
Wat je moet doen is je huurcontract en de algemene voorwaarden er bij pakken.
Als in dat huurcontract/de voorwaarden staat dat je als huurder verantwoordelijk bent voor het nemen van een gas- en elektra contract, dan zul je je hier in aan moeten houden totdat de verhuurder toestemming geeft om van deze bepaling af te wijken.
Als in dat huurcontract/de voorwaarden staat dat je als huurder verantwoordelijk bent voor het nemen van een energiecontract bij een energieleverancier, dan kun je wanneer je geen gas gebruikt je gascontract opzeggen en je elektriciteitscontract behouden.
Zodra je je gascontract hebt opgezegd, zal vervolgens de netbeheerder gaan zeuren dat je een keuze moet maken. Maar dat moet je helemaal niet. Je hebt voor de gasaansluiting dan immers geen contract meer, dus kan de netbeheerder je wat betreft de gasaansluiting ook geen verplichtingen meer opleggen. Je moet de netbeheerder dan vertellen dat je als huurder van de woning die geen gas gebruikt ook geen belanghebbende bent voor die gasaansluiting, en dat de ze de discussie over behouden, verzegelen of verwijderen maar moeten voeren met de eigenaar van het pand. Meld erbij dat je de netbeheerder uiteraard toegang tot de woning zal geven, wanneer de eigenaar bij jou heeft aangegeven dat de gasaansluiting mag worden verzegeld of verwijderd.
Één belangrijke kanttekening: heb je voor je kookplaat een Perilex aansluiting in de keuken? Zo niet: dan heb je na het afsluiten van gas volgens het bouwbesluit geen "aansluiting voor een kooktoestel". En als je dan uit de woning vertrekt, is dat een ernstig gebrek wat de verhuurder op jouw kosten mag laten 'herstellen'.
Mijn bovenstaande verhaal gaat dus alleen op als je een Perilex stopcontact in de keuken hebt.
quote:
: heb je voor je kookplaat een Perilex aansluiting in de keuken? Zo niet: dan heb je na het afsluiten van gas volgens het bouwbesluit geen "aansluiting voor een kooktoestel". En als je dan uit de woning vertrekt, is dat een ernstig gebrek wat de verhuurder op jouw kosten mag laten 'herstellen'.
Mijn bovenstaande verhaal gaat dus alleen op als je een Perilex stopcontact in de keuken hebt.
Die P. aansluiting moet TS toch maken/hebben als ie tijdens bewoning van het gas afgaat??
Overigens, ik dacht (maar weet niet zeker), dat een loze 3/4 duims pijp vanaf de meterkast t/m de kookplaats, voldoende is; dus zonder bedrading/aansluiting.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 05-06-2022 09:27:20 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Die loze pijp voldoet aan de eisen voor de elektrische installatie. Maar voor bouwbesluit moet er een "aansluiting voor een kooktoestel in de keuken aanwezig zijn, in de nabijheid van de beoogde opstelplaats van het kooktoestel".quote:
[..]
Die P. aansluiting moet TS toch maken/hebben als ie tijdens bewoning van het gas afgaat??
Overigens, ik dacht (maar weet niet zeker), dat een loze 3/4 duims pijp vanaf de meterkast t/m de kookplaats, voldoende is.
Die aansluiting mag bestaan uit een gas kraantje (en dan voldoet de loze pijp voor elektra). Maar als er geen werkend gaskrsantje in de keuken is, dan moet die loze pijp toch even bedraad worden om te voldoen als aansluiting voor een kooktoestel
Als het al een wat oudere woning is, kan het natuurlijk ook zijn dat er helemaal nooit zo'n loze pijp is aangelegd.
Kan voor jou prima werken. Maar voldoet niet aan de norm.quote:
[..]
Nee ik heb zoeen 2 pits elektrische kooktoestel gekocht voor 90 euro. Werkt perfect via de normale stopcontact.
Als er geen gas én geen Perilex aanwezig is, zal de woningbouw je keuken als "onbruikbaar" bestempelen, omdat er volgens de geldende normen geen aansluiting is voor een kooktoestel. En daarmee als "onverhuurbaar aan een volgende huurder". Het herstel om een voorziening (aansluiting kooktoestel conform de regels uit het bouwbesluit) die aanwezig was toen jouw huurcontract begon weer terug te brengen nadat als jij de woning verlaat, is 100% voor jouw rekening.
Dus dan gelijk de bedrading trekken? Of een 5 aderige kabel ernaartoe??quote:
Als er geen gas én geen Perilex aanwezig is, zal de woningbouw je keuken als "onbruikbaar" bestempelen, omdat er volgens de geldende normen geen aansluiting is voor een kooktoestel. En daarmee als "onverhuurbaar aan een volgende huurder". Het herstel om een voorziening (aansluiting kooktoestel conform de regels uit het bouwbesluit) die aanwezig was toen jouw huurcontract begon weer terug te brengen nadat als jij de woning verlaat, is 100% voor jouw rekening.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
1100 euro voor gas en dan verwarm je alleen warm water ermee, heb je een zwembad in je tuin die je op 15 graden houdt?quote:
Gas kosten valt gelukkig reuze mee aangezien we elektrisch koken en elektrisch verwarmen/koelen.
Alleen warmwater kunnen we niet elektrisch aftappen.
Gas betalen we gemiddeld gezien per jaar ¤1100. Stel dat 80% van dat bedrag zou wegvallen dan spreken we over een vaste gas(transport) kosten van ¤220 per jaar.
Een gemiddeld gezin verbruikt 270M^3 voor warm water, met een huidige kuub prijs van 2.2 euro komen we maar op 594 euro uit.
dat kan niet kloppen.
Hier ook hoor, sociale huurwoning, 1150 euro aan gas in 1 jaar. (Precies 1000 m3 op de een of andere manier in 1 jaar, minder dan 2020/21 ook nog eens)quote:
[..]
1100 euro voor gas en dan verwarm je alleen warm water ermee, heb je een zwembad in je tuin die je op 15 graden houdt?
Een gemiddeld gezin verbruikt 270M^3 voor warm water, met een huidige kuub prijs van 2.2 euro komen we maar op 594 euro uit.
Terwijl we zeer zuinig omgaan met alles.
Slechte isolatie.
Daarom ben ik zo faliekant tegen Hugo de jonge, passend toewijzen etc in de sociale huursector.
Je zadelt armere mensen met onnodig hogere onkosten op dan als ze in een (wat) duurdere nieuwbouw woning zouden zitten.
Dit huis heeft energie label C of D, stamt uit 1949.
We staan ook nog eens veelal pal in de zon (hoekwoning), zuinige HE cv ketel, douchen echt niet 3x per dag of iets dergelijks, nee ook geen zwembad.
Je denkt te ingewikkeld.quote:Op zondag 5 juni 2022 07:07 schreef slavaukrainii het volgende:
Ik huur een sociale woning van de woningbouw. We hebben 2 aircos laten plaatsen voor warmte en koeling. Onze CV staat daardoor eigenlijk het gehele jaar uit. Alleen tijdens douchen om warm water op te wekken gebruiken we de CV en dus gas.
Ik vroeg aan de woningbouw of ik een warmtepompboiler mag plaatsen met een tankinhoud van 300 liter. Antwoord daarvoor was ja dat mag. Kosten hiervoor is 2500 euro incl montage. Dan kan ik dus warmwater opwekken doormiddel van buitenlucht en elektra.
Ik vroeg toen dus of ik de woning mag afkoppelen van het gas netwerk , dus de gasmetertje laten verzegelen of eruit laten halen. En dat mocht niet. Dus al zou ik geen gas gebruiken, toch moet ik gas transport kosten betalen want woning afkoppelen van gas mag niet.
Wat is wijsheid in mijn situatie? Wat zou jij doen?
Je zegt je gascontract op, draait de gaskraan dicht in de meterkast en dat is het.
Vanaf dat moment betaal je niets meer.
TS gebruikt het gas niet om het huis te verwarmen, enkel voor warm water.quote:
[..]
Hier ook hoor, sociale huurwoning, 1150 euro aan gas in 1 jaar. (Precies 1000 m3 op de een of andere manier in 1 jaar, minder dan 2020/21 ook nog eens)
Terwijl we zeer zuinig omgaan met alles.
Slechte isolatie.
Daarom ben ik zo faliekant tegen Hugo de jonge, passend toewijzen etc in de sociale huursector.
Je zadelt armere mensen met onnodig hogere onkosten op dan als ze in een (wat) duurdere nieuwbouw woning zouden zitten.
Dit huis heeft energie label C of D, stamt uit 1949.
We staan ook nog eens veelal pal in de zon (hoekwoning), zuinige HE cv ketel, douchen echt niet 3x per dag of iets dergelijks, nee ook geen zwembad.
Heb net ff weer gekeken we gebruiken gemiddeld per maand 40m3 gas. Dat kost dan rond de 70 euro per maand gemiddeld. Per jaar is dat dan ongeveer 800 á 900 euro voor 500 m3 gas. Een gemiddelde gezin verbruikt rond de 1100 m3 á 1200 m3 gas per jaar.quote:
[..]
TS gebruikt het gas niet om het huis te verwarmen, enkel voor warm water.
Omdat de woning vast is gekoppeld aan het gasnetwerk , ben je verplicht om transport kosten daarvoor te betalen. Dit kun je alleen omzeilen door je woning volledig van het gasnetwerk af te koppelen.quote:
[..]
Je denkt te ingewikkeld.
Je zegt je gascontract op, draait de gaskraan dicht in de meterkast en dat is het.
Vanaf dat moment betaal je niets meer.
