abonnement bol.com Unibet Coolblue
  zaterdag 23 april 2022 @ 17:05:15 #101
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_204517625
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 16:59 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Dus het probleem is dat mensen voor weinig geld het meeste/beste op een A+++++-plek willen zitten en vinden dat ze daar recht op hebben.
En dan liefst ook nog met een A+++++ energielabel :')
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator zaterdag 23 april 2022 @ 17:39:28 #102
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_204518197
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 16:59 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Dus het probleem is dat mensen voor weinig geld het meeste/beste op een A+++++-plek willen zitten en vinden dat ze daar recht op hebben.
Dat is van alle tijden. En dan vooral niet willen accepteren dat dat niet kan en dan is dat de schuld van alles en iedereen.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_204518533
Volgens mij kopen mensen met ‘weinig geld’ nu gewoon geen huis. Daar is een rijtjeshuis nu ook te prijzig voor, in welke regio je ook kijkt.
pi_204518549
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 18:12 schreef Eikenbomen het volgende:
Volgens mij kopen mensen met ‘weinig geld’ nu gewoon geen huis. Daar is een rijtjeshuis nu ook te prijzig voor, in welke regio je ook kijkt.
https://www.funda.nl/koop(...)zonnebloemstraat-32/

1ste hit op Funda. Waarom is 245K niet haalbaar voor 2 starters?
Tis kut als je single bent, maar verder prima haalbaar als je met z'n tweeën bent.
pi_204518568
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 16:32 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Die horen daar ook niet thuis.
Ik heb een tijdje in Alkmaar gekeken en een rijtjeshuis op een A+-locatie kost inderdaad 5,5 ton. Dan maar een andere wijk hè. Of stad.
In die andere en mindere wijken zijn rijtjeshuizen goedkoop? Dat die nu betaalbaar zijn voor mensen met minder geld?
pi_204518599
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 18:16 schreef Eikenbomen het volgende:

[..]
In die andere en mindere wijken zijn rijtjeshuizen goedkoop? Dat die nu betaalbaar zijn voor mensen met minder geld?
In die andere, mindere wijken 3,5 ton max voor een rijtjeshuis.
Als dat niet haalbaar is voor mensen met minder geld, moet je niet kijken naar een rijtjeshuis of in een stad.
pi_204518799
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 18:14 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
https://www.funda.nl/koop(...)zonnebloemstraat-32/

1ste hit op Funda. Waarom is 245K niet haalbaar voor 2 starters?
Tis kut als je single bent, maar verder prima haalbaar als je met z'n tweeën bent.
Leuk huisje met 1 slaapkamer. Dit gaat niet weg voor 245 overigens.
pi_204518854
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 18:18 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
In die andere, mindere wijken 3,5 ton max voor een rijtjeshuis.
Als dat niet haalbaar is voor mensen met minder geld, moet je niet kijken naar een rijtjeshuis of in een stad.
Klopt, dat is niet haalbaar voor mensen met minder geld. Dat is het hele probleem ook wel toch; dat steeds minder mensen (mensen met voldoende inkomen en mensen met minder geld), passend kunnen wonen omdat de prijzen zo hoog zijn. Dat is op minder gewilde locaties ook al een probleem, dus de uitspraak ‘die mensen zoeken op de top locaties’ gaat ook niet echt meer op.
pi_204518972
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 18:18 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
In die andere, mindere wijken 3,5 ton max voor een rijtjeshuis.
Als dat niet haalbaar is voor mensen met minder geld, moet je niet kijken naar een rijtjeshuis of in een stad.
Dat is natuurlijk een dooddoener want dat gaat voor iedere prijs op.

Als een rijtjeshuis straks 1,5 miljoen kost en je kan dat niet betalen dan moet je maar niet naar rijtjeshuizen gaan kijken.

De woningmarkt is gewoon totaal verziekt.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
pi_204519108
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 15:57 schreef Eikenbomen het volgende:

[..]
Die rijtjeshuizen gaan nu ook wel voor 8 ton weg in sommige gebieden, dus weet niet of je dat nog zo kunt stellen.
Rijtjeshuis zegt niet zoveel.
In Amsterdam of een dorp in Zeeland scheelt nogal.

[ Bericht 8% gewijzigd door Sport_Life op 23-04-2022 19:14:51 ]
pi_204519306
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 18:41 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:

[..]
Dat is natuurlijk een dooddoener want dat gaat voor iedere prijs op.

Als een rijtjeshuis straks 1,5 miljoen kost en je kan dat niet betalen dan moet je maar niet naar rijtjeshuizen gaan kijken.

De woningmarkt is gewoon totaal verziekt.
Als een gemiddelde rijwoning straks 1.5m kost dan is dat blijkbaar wat de meeste mensen kunnen betalen.
pi_204521788
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 19:16 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Als een gemiddelde rijwoning straks 1.5m kost dan is dat blijkbaar wat de meeste mensen kunnen betalen.
Correctie: dat betekent dat woningen zo schaars zijn geworden dat alleen mensen die 1,5 miljoen neer kunnen leggen zich nog het kopen van een woning kunnen veroorloven.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
  zaterdag 23 april 2022 @ 22:23:45 #113
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_204521829
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 22:21 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:

[..]
Correctie: dat betekent dat woningen zo schaars zijn geworden dat alleen mensen die 1,5 miljoen neer kunnen leggen zich nog het kopen van een woning kunnen veroorloven.
Ach kom, er komt simpelweg een moment dat de prijzen 4 keer zo hoog zijn als nu, de lonen ook, dan is 1,5 miljoen hetzelfde als 375K nu.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_204521861
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 22:21 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:

[..]
Correctie: dat betekent dat woningen zo schaars zijn geworden dat alleen mensen die 1,5 miljoen neer kunnen leggen zich nog het kopen van een woning kunnen veroorloven.
Nee, dat betekent dat een modaal salaris 100k per jaar is.
Ik denk dat salarissen komende jaren wel flink zullen stijgen, volgens mij is modaal nu 38k , dat zal over 5 jaar best 45-50k kunnen zijn. Als de inflatie doorberekend wordt in de lonen en de krapte op de arbeidsmarkt blijft.

100k modaal salaris is overdreven natuurlijk, maar dat is 1,5m voor een gemiddelde rijwoning ook (gemiddelde prijs is nu 428k). Maar je schiet er niets mee op, behalve degene met vastgoed/bezit ;).
pi_204521915
quote:
1s.gif Op zaterdag 23 april 2022 22:25 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Nee, dat betekent dat een modaal salaris 100k per jaar is.
Ik denk dat salarissen komende jaren wel flink zullen stijgen, volgens mij is modaal nu 35k oid, dat zal over 5 jaar best 45-50k kunnen zijn. Als de inflatie doorberekend wordt in de lonen en de krapte op de arbeidsmarkt blijft.

100k modaal salaris is overdreven natuurlijk, maar dat is 1,5m voor een gemiddelde rijwoning ook (gemiddelde prijs is nu 420k oid)
De prijs wordt niet bepaald door het modale salaris maar door vraag en aanbod. Met een modaal salaris kun je nu ook geen gemiddeld rijtjeshuis kopen.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
pi_204521952
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 22:29 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:

[..]
De prijs wordt niet bepaald door het modale salaris maar door vraag en aanbod. Met een modaal salaris kun je nu ook geen gemiddeld rijtjeshuis kopen.
Wat versta jij onder een gemiddeld rijtjeshuis? Hierboven gaf ik een link van een rijtjeshuis voor 245K. Waarom is dat niet te betalen met een modaal salaris x1,5/2?
pi_204521961
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 22:29 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:

[..]
De prijs wordt niet bepaald door het modale salaris maar door vraag en aanbod. Met een modaal salaris kun je nu ook geen gemiddeld rijtjeshuis kopen.
Uiteindelijk wordt alles teruggerekend wat mensen kunnen (2015-2022) of willen (2010-2013) lenen.
Met 2 modale salarissen kun je een gemiddelde eengezinswoning kopen. Dat is geen toeval ;).
  zaterdag 23 april 2022 @ 22:32:54 #118
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_204521966
375.000 euro is gelijk aan 826.391 gulden, 35 jaar geleden had je voor 120.000 gulden een premie A koopwoning.
Als je nu een rijtjeshuis nieuwbouw zou kopen, volgens de huidige BENG eisen en vergelijkbaar met die premie A woning van 35 jaar geleden dan mag je op een hoop plekken ook op een prijs van 375.000 rekenen.

Dus ja, dat "gewone rijtjeshuis" dat 35 jaar geleden 120.000 gulden koste zal nu zo'n 375.000 euro kosten, dat is dus ruim meer dan 4 keer over de kop gegaan, 35 jaar geleden had je voor ¼ van 375.000 een rijtjeshuis dat niet onder de premiekoopwoningen viel.

Dus ik durf niet te garanderen dat het de komende 35 jaar niet weer 4 keer over de kop gaat.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_204521981
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 22:31 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Wat versta jij onder een gemiddeld rijtjeshuis? Hierboven gaf ik een link van een rijtjeshuis voor 245K. Waarom is dat niet te betalen met een modaal salaris x1,5/2?
Je zegt het zelf al: modaal salaris x 1,5. Dan is het geen modaal salaris meer.

Met een modaal salaris krijg je circa 175000 hypotheek. Daar koop je dus geen gemiddeld rijtjeshuis voor.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
  zaterdag 23 april 2022 @ 22:36:15 #120
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_204522009
quote:
1s.gif Op zaterdag 23 april 2022 22:32 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Uiteindelijk wordt alles teruggerekend wat mensen kunnen (2015-2022) of willen (2010-2013) lenen.
Met 2 modale salarissen kun je een gemiddelde rijwoning kopen. Dat is geen toeval ;).
Op een gemiddeld gezinsinkomen idd.
Dat was in 1970 zo, dat was in 1990 zo, dat was in 2010 zo en zal in 2030 en 2050 zo zijn.

Punt is vooral dat het gemiddelde gezinsinkomen tegenwoordig uit 2 inkomens bestaat.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_204522019
quote:
1s.gif Op zaterdag 23 april 2022 22:32 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Uiteindelijk wordt alles teruggerekend wat mensen kunnen (2015-2022) of willen (2010-2013) lenen.
Met 2 modale salarissen kun je een gemiddelde eengezinswoning kopen. Dat is geen toeval ;).
Met 2 modale salarissen kun je een gemiddelde woning kopen. Conclusie: op 1 modaal salaris kan dat niet.

Wat klopt er niet aan wat ik zeg dan??
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
  zaterdag 23 april 2022 @ 22:38:23 #122
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_204522048
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 22:34 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:

[..]
Je zegt het zelf al: modaal salaris x 1,5. Dan is het geen modaal salaris meer.

Met een modaal salaris krijg je circa 175000 hypotheek. Daar koop je dus geen gemiddeld rijtjeshuis voor.
Het gemiddelde gezin heeft ook geen vader meer die op zondag het vleesch snijdt, maar beide ouders werken, dus het gemiddelde gezin heeft idd 1,5-2 keer modaal aan gezinsinkomen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_204522083
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 22:36 schreef Leandra het volgende:

[..]
Op een gemiddeld gezinsinkomen idd.
Dat was in 1970 zo, dat was in 1990 zo, dat was in 2010 zo en zal in 2030 en 2050 zo zijn.

Punt is vooral dat het gemiddelde gezinsinkomen tegenwoordig uit 2 inkomens bestaat.
Daar zit denk ik een groot deel van de stijging tot 2000, vanaf 2014 zit de stijging in dalende rente.
Ik denk dat de stijging in de komende jaren met name is toe te rekenen aan hoge inflatie en krapte op de arbeidsmarkt dankzij vergrijzing.
pi_204522084
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 april 2022 22:38 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het gemiddelde gezin heeft ook geen vader meer die op zondag het vleesch snijdt, maar beide ouders werken, dus het gemiddelde gezin heeft idd 1,5-2 keer modaal aan gezinsinkomen.
Mijn stelling was dat je op een modaal inkomen geen modaal huis kunt kopen. Dat klopt dan toch gewoon?
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
pi_204522087
En hoe kom je erbij dat alle starters een rijtjeshuis moeten hebben? Begin maar eens met een appartement.
Als je toch er een wil, neem je er een in een niet-stad.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')