Dat was er eentje uit de slechte tijd 4.3% in 1A en maar 1% boeterente.quote:Op woensdag 23 maart 2022 10:27 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Vervroegde aflossing SIG https://investeren.sameni(...)senstraat-10-live-xx
Eventueel een nieuw project om het vrijgevallen bedrag weer in te investeren:quote:Op woensdag 23 maart 2022 10:27 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Vervroegde aflossing SIG https://investeren.sameni(...)senstraat-10-live-xx
Ook dit project van Hendrik Simon is weer niet dekkend om de rentelasten te betalen. In een tijd van stijgende rentes gaat hij het nog moeilijk hebben te herfinancieren na 3 jaar ? De marktrentes zijn in drie maanden al bijna met 1% gestegen.....quote:Op woensdag 23 maart 2022 11:06 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Eventueel een nieuw project om het vrijgevallen bedrag weer in te investeren:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de President Rooseveltlaan 181 A te Maastricht. Je kunt vanaf 25 maart 2022 om 11.00 uur investeren in dit project. Het betreft een recentelijk gerenoveerd appartement met terras, berging en parkeerplaats, gelegen aan de "Groene Loper" op loopafstand van diverse voorzieningen.
https://investeren.sameni(...)-rooseveltlaan-181-a
Altijd lastige afweging of je in zoiets investeert. Aan de ene kant is 1A ruim binnen de WOZ waarde dus relatief veilig voor ons. Aan de andere kant is de businesscase in de basis wankel te noemen en wordt er dus vooral gespeculeerd op waardestijging. En hoe lang dat nog goed kan gaan?quote:Op woensdag 23 maart 2022 11:20 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ook dit project van Hendrik Simon is weer niet dekkend om de rentelasten te betalen. In een tijd van stijgende rentes gaat hij het nog moeilijk hebben te herfinancieren na 3 jaar ? De marktrentes zijn in drie maanden al bijna met 1% gestegen.....
Hij kan ook verkopen. De prijzen stijgen momenteel nog ca. 20%/jaar.quote:Op woensdag 23 maart 2022 11:20 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ook dit project van Hendrik Simon is weer niet dekkend om de rentelasten te betalen. In een tijd van stijgende rentes gaat hij het nog moeilijk hebben te herfinancieren na 3 jaar ? De marktrentes zijn in drie maanden al bijna met 1% gestegen.....
Dat lijkt me de enige mogelijkheid nog voor hem, ik denk dat ook zijn hele strategie op verkopen binnen 3 jaar gebaseerd is voor zijn laatste projecten. Maar starters kunnen dit niet betalen, zeker nu de rentes ongehoord stijgen.quote:Op woensdag 23 maart 2022 11:25 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Hij kan ook verkopen. De prijzen stijgen momenteel nog ca. 20%/jaar.
Ik denk dat dit binnenkort wel afgelopen is. Als het nu al niet afgelopen is. Consumentenvertrouwen op het laagste punt sinds heel lang geleden. Ga je nog groots investeren in een woning, met stijgende hypotheekrente en de onzekerheid over de uitholling van de koopkracht? Denk dat we de top gehad hebben, en kan het ook wel eens hard naar beneden gaan.quote:Op woensdag 23 maart 2022 11:25 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Hij kan ook verkopen. De prijzen stijgen momenteel nog ca. 20%/jaar.
Dat wel jaquote:Op woensdag 23 maart 2022 10:27 schreef Inductor het volgende:
[..]
Je zou denken dat deze business zich goed leent voor een leuke incentive voor de investeerders
Ik verwacht ook dat het bij SiG op gaat drogen. De rentes zullen omhoog moeten als de kapitaalmarktrente door blijft stijgen en SiG zit dan al op de top van de markt. De businesscases drijven dan nog meer op de waardestijging en lange termijn huurstijging. Wat over blijft zijn vooral core vastgoedinvesteringen bij een grootbank.quote:Op woensdag 23 maart 2022 11:36 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik denk dat dit binnenkort wel afgelopen is. Als het nu al niet afgelopen is. Consumentenvertrouwen op het laagste punt sinds heel lang geleden. Ga je nog groots investeren in een woning, met stijgende hypotheekrente en de onzekerheid over de uitholling van de koopkracht? Denk dat we de top gehad hebben, en kan het ook wel eens hard naar beneden gaan.
Ik heb dit kort gelden aan Luuck gevraagd toevallig. Ze hebben nog geen plannen, maar houden de ECB in de gaten (??) Ze zouden beter de kapitaalmarktrente in de gaten houden....quote:Op woensdag 23 maart 2022 11:46 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
Ik verwacht ook dat het bij SiG op gaat drogen. De rentes zullen omhoog moeten als de kapitaalmarktrente door blijft stijgen en SiG zit dan al op de top van de markt. De businesscases drijven dan nog meer op de waardestijging en lange termijn huurstijging. Wat over blijft zijn vooral core vastgoedinvesteringen bij een grootbank.
De markthuur is maar 1195,--quote:Op woensdag 23 maart 2022 11:25 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Hij kan ook verkopen. De prijzen stijgen momenteel nog ca. 20%/jaar.
Ik maak mij niet zo druk over het mogelijk dalen van de woningprijzen. De meeste vastgoedbeleggers zitten er toch in voor de lange termijn. Een daling komt niet al te vaak voor en na een paar jaar zijn de prijzen tot nu toe altijd weer op niveau gekomen.quote:Op woensdag 23 maart 2022 11:36 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik denk dat dit binnenkort wel afgelopen is. Als het nu al niet afgelopen is. Consumentenvertrouwen op het laagste punt sinds heel lang geleden. Ga je nog groots investeren in een woning, met stijgende hypotheekrente en de onzekerheid over de uitholling van de koopkracht? Denk dat we de top gehad hebben, en kan het ook wel eens hard naar beneden gaan.
quote:Op dinsdag 15 maart 2022 19:58 schreef dyna18 het volgende:
Ook vervroegd afgelost bij SIGNog geen reactie ontvangen van SiG, dus nog maar eens een reminder gestuurd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hier ben ik niet zo blij mee.
Jaarlijkse kosten geincasseerd op 1 maart.
Afgelost op 10 maart.
En bedankt.
De vorige keer dat dit gebeurde heeft SiG onder druk deze kosten terug betaald.
Maar even mailen met ze allen dus?
Daarop de volgende reactie ontvangen.quote:Ik zal intern ernaar kijken en verwacht dat we de geinde kosten zullen terugbetalen aan de investeerders.
Luuck
Wel mooi dat ze even een half uurtje tussen de live gang zetten om zo drukte te spreiden.quote:Op woensdag 23 maart 2022 12:19 schreef KrekelJapie het volgende:
Mailspam van SIG
Ook het B en C adres aangemeld voor financiering
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 24-03-2022 11:59:23 ]
Ik las het project gisteravond door.quote:Op woensdag 23 maart 2022 12:37 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje starter
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25504
2e hypotheek, 8%.
G-PD 1,74% dan is het niets voor mij.quote:Op woensdag 23 maart 2022 13:05 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Ik las het project gisteravond door.
Aantrekkelijke rente en een 2e hypotheek die op het moment voor de helft gedekt lijkt.
Het zijn wel startende ondernemers, wat toch een flink hoger risico is.
Ook al lijkt covid nu weer ver weg (voorjaar gecombineerd met oorlog) heb ik nog te weinig vertrouwen voor de nabije toekomst om hierin te stappen.
En dat gebrek aan vertrouwen komt uit zowel de business, als uit de toestand op de huizenmarkt.
Heb je hierin zelf het een en ander gevolgd?quote:Op dinsdag 22 maart 2022 15:53 schreef KrekelJapie het volgende:
Van twee projecten in problemen is het onderpand bijna verkocht en kunnen we aflossing verwachten.
Klappe (gve) en zwaan (Collin)
Meneer draagt al met al behoorlijk wat schulden met zich mee. Negatief eigen vermogen, hoge kortlopende verplichtingen, flink gedaalde omzet, stevige restschuld op de hypotheek met een nog hogere inschrijving, BKR - zeer hoog risico. En dan een LTV van 100% op een bedrijfspand, en niet meer dan een negatieve hypotheekverklaring.quote:
Bij Funda staat dat het woonhuis onder bod is: dus eerst moet men de prijs overeenkomen en daarna eventuele ontbindende voorwaarden voorbij zijn en dan volgt pas transport. Collin informeert je pas als het transport is geweest en wij worden afgelost: dus dat zal nog wel een poosje duren.quote:Op woensdag 23 maart 2022 13:42 schreef jsuijker het volgende:
[..]
Heb je hierin zelf het een en ander gevolgd?
Ik heb geen bericht gehad nog (zwaan) maar je hebt dus ergens gezien dat onderpand bijna verkocht is?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |