WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Weinig concrete info inderdaad.quote:Op zaterdag 19 maart 2022 13:44 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Het is weer een rommelige presentatie met nauwelijks info over het project. En is de inschrijving nu al open of niet ? Er staat dat het een voortzetting is van een bestaand project en dat je pas kan inschrijven na de bestaande investeerders. Maar als ik wil investeren komt er gewoon een ideal scherm naar boven....
Het is een voortzetting van deze: https://matchingcapital.com/product/hea/
https://www.google.nl/map(...)2.1272044!4d4.663931
Holland Steen heeft ook een keer een lening gehad bij Voordegroei. Ik zat daar niet in, maar kan me nog wel herinneren dat er hier melding werd gedaan van vervroegde aflossing met minder boeterente en dat VDG daarmee akkoord ging vanwege "de moeizame relatie".quote:
Ik zie zojuist bij Matching Capital een oude bekende van NLI langskomen als leningnemer: Holland Steen b.v.
In het verleden wel eens een project van deze ontwikkelaar meegenomen, verliep probleemloos.
Ze zijn blijkbaar bij de buren gaan winkelen.
Vooral 1a en schijf 3. Prijs per wooneenheid tov andere projecten in Tilburg laag. Looptijd 1 jaar. Volgend jaar herfinancieren als een verhokt pand met een ton extra waarde.
Ja. Nick neem stevige risico's, maar als het allemaal netjes blijft gaan zoals het gaat, maakt hij een aardig rendement. Ik houd het, betrekkelijk veilig, bij schijf 1A. Deze Korte Hoefstraat was inderdaad niet z'n slechtste project.quote:
Vooral 1a en schijf 3. Prijs per wooneenheid tov andere projecten in Tilburg laag. Looptijd 1 jaar. Volgend jaar herfinancieren als een verhokt pand met een ton extra waarde.
Ondernemen en risico lopen parallel.quote:
[..]
Ja. Nick neem stevige risico's, maar als het allemaal netjes blijft gaan zoals het gaat, maakt hij een aardig rendement. Ik houd het, betrekkelijk veilig, bij schijf 1A. Deze Korte Hoefstraat was inderdaad niet z'n slechtste project.
Risico in 1A is stuk kleiner dan voor Nick.
Daartegenover staan er indien het goed gaat ook hogere verdiensten voor de ondernemer.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Bij nader inzien valt de snelheid nog tegen. Na 3/4 uur in alle schijven nog ruimte.quote:
Vooral 1a en schijf 3. Prijs per wooneenheid tov andere projecten in Tilburg laag. Looptijd 1 jaar. Volgend jaar herfinancieren als een verhokt pand met een ton extra waarde.
Maar ja. Het is zondagmiddag. Al hebben we dat ook wel eens anders gezien op zondag.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
GVE
Eindstreep is behaald voor De Drie Wijzen Sluis (15761) na de nodige corona uitstellen (48+11 mnd).
Eindstreep is behaald voor De Drie Wijzen Sluis (15761) na de nodige corona uitstellen (48+11 mnd).
proj Comfort proj ontwikk II als je die bedoelt , zie opm fokforum vrijdag 18mrt2022,quote:
Was t project ontwikkeling project al besproken van GVE?
Kon d’r zo snel niks over terug vinden.
Dank! Helder nu weet ik waarom het een en ander me bekend voor kwam. Tevens ook de vergelijkingen had gemaakt met CRE.quote:Op zondag 20 maart 2022 19:59 schreef peterc het volgende:
[..]
proj Comfort proj ontwikk II als je die bedoelt , zie opm fokforum vrijdag 18mrt2022,
Ik denk dat ik voor m’n basis inleg mee doe, rente/risico verhouding is wel ok maar mijn inzien.
Je nam hem toch minimaal mee? Althans dat las ik net terug bij het bespreken van de eerste pitchquote:
[..]
Opeens hebben ze ¤ 200k minder nodig? Lening was al bijna aflossingsvrij.
Enfin, ik liet 'm al lopen en laat 'm lopen.
Wat heeft je van gedachten laten veranderen?
quote:Op donderdag 17 maart 2022 23:47 schreef Jaco078 het volgende:
Pareltje (figuurlijk dan, niet letterlijk want daar zijn ze mee gestopt na de overval) met 40% LTV.
LinkjeIk had nog wat vragen gesteld over dit pareltje. Bijgaand de antwoorden van CCFSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bijgaand de antwoorden op uw vragen.
• Is 60k huurinkomsten van het gehele pand of alleen van het zakelijk gedeelte ?
Dat is voor het gehele pand.
• Wie is de huurder van het appartement? Dezelfde huurder als 'beneden' of gaat de eigenaar daar zelf in wonen of een ander?
Er is sprake van 1 huurder die ook het bovendeel huurt. De eigenaar gaat er niet zelf in wonen
• In de pitch staat dat een 1e hypotheek wordt ingeschreven voor het bedrijfsmatig onroerend goed ? Dus niet het appartement ?
Dat moet inderdaad zijn het bedrijfsmatig onroerend goed plus het woondeel. We zullen dat aanpassen in de pitch.
Goed dat je navraag hebt gedaan. Deze antwoorden geven meer duidelijkheid.quote:
[..]
Ik had nog wat vragen gesteld over dit pareltje. Bijgaand de antwoorden van CCF
Bijgaand de antwoorden op uw vragen.
• Is 60k huurinkomsten van het gehele pand of alleen van het zakelijk gedeelte ?
Dat is voor het gehele pand.
• Wie is de huurder van het appartement? Dezelfde huurder als 'beneden' of gaat de eigenaar daar zelf in wonen of een ander?
Er is sprake van 1 huurder die ook het bovendeel huurt. De eigenaar gaat er niet zelf in wonen
• In de pitch staat dat een 1e hypotheek wordt ingeschreven voor het bedrijfsmatig onroerend goed ? Dus niet het appartement ?
Dat moet inderdaad zijn het bedrijfsmatig onroerend goed plus het woondeel. We zullen dat aanpassen in de pitch.
Ik laat mijn investering alsnog staan.
Deze heb ik meegepakt.quote:
Comfort Projectontwikkeling II op GVE staat open, nog 30% te gaan
Was druk in de wachtkamer...
over pareltjes gesproken, dit pareltje spreeks mij dan meer aan.
https://www.collincrowdfund.nl/maaike-wolfs/
1e hyp bedrijfsmatig en 2e hyp prive.
https://www.collincrowdfund.nl/maaike-wolfs/
1e hyp bedrijfsmatig en 2e hyp prive.
Ja, ze hadden ook goede koffie in de wachtkamer.quote:
[..]
Deze heb ik meegepakt.
Was druk in de wachtkamer...
Bedoel je de foto?quote:
over pareltjes gesproken, dit pareltje spreeks mij dan meer aan.
https://www.collincrowdfund.nl/maaike-wolfs/
1e hyp bedrijfsmatig en 2e hyp prive.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
https://www.funda.nl/koop(...)619-goedentijd-25-a/quote:
over pareltjes gesproken, dit pareltje spreeks mij dan meer aan.
https://www.collincrowdfund.nl/maaike-wolfs/
1e hyp bedrijfsmatig en 2e hyp prive.
Dat het opeens met ¤ 200k minder blijkt te kunnen. Raar verhaal.quote:
[..]
Je nam hem toch minimaal mee? Althans dat las ik net terug bij het bespreken van de eerste pitch
Wat heeft je van gedachten laten veranderen?
Leliehoeve gaat nog niet supersnel. Daar doe ik niet aan mee. Bij de toekomstige investeringskansen helaas ook weinig wat interessant is.
Met je vorige opmerking (ik liet hem al lopen en laat hem lopen) leek het alsof je al van gedachte veranderd was voordat er 200k minder nodig blijkt. Was benieuwd waar dat op gebaseerd wasquote:
[..]
Dat het opeens met ¤ 200k minder blijkt te kunnen. Raar verhaal.
Leliehoeve gaat nog niet supersnel. Daar doe ik niet aan mee. Bij de toekomstige investeringskansen helaas ook weinig wat interessant is.
Dit is een project wat ik wel mee wil nemenquote:
over pareltjes gesproken, dit pareltje spreeks mij dan meer aan.
https://www.collincrowdfund.nl/maaike-wolfs/
1e hyp bedrijfsmatig en 2e hyp prive.
De totale zekerheden zouden ruim voldoende moeten zijn als er onverhoopt iets fout zou lopen.
Ja de man is ook captain bij Trans, verdient best heel prima als ie op 100% zit. Maar goed, uit privé staan ze voor 150k garant. Iig genoeg om evt waardeverlies van het aan te kopen pand af te vangen lijk me.quote:Op maandag 21 maart 2022 16:42 schreef Horsemen het volgende:
De totale zekerheden zouden ruim voldoende moeten zijn als er onverhoopt iets fout zou lopen.
Tenzij de hypotheek op het woonhuis in privé onverhoopt wordt geroyeerd door Collin. Wil ook nog wel eens gebeuren 🤔quote:
[..]
Ja de man is ook captain bij Trans, verdient best heel prima als ie op 100% zit. Maar goed, uit privé staan ze voor 150k garant. Iig genoeg om evt waardeverlies van het aan te kopen pand af te vangen lijk me.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |