De woningmarkt #40 - Prioriteiten

quote:

De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.

Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.

'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."

Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."

Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
_{https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/}

quote:

Als starter ben je overgele­verd aan een woning­markt die compleet is doorge­draaid

Nou ben ik van nature vrij optimistisch. Maar als dit soort berichten elkaar in zo'n hoog tempo opvolgen, zakt de moed me toch aardig in de schoenen. Ik behoor niet tot de 'pechgeneratie', in die zin dat ik nog net wel een studiefinanciering kreeg, maar je kunt toch ook niet zeggen dat je de wind mee hebt wanneer je als starter aan een woningmarkt bent overgeleverd die compleet is doorgedraaid. De aanhouder wint, daar heb ik altijd in geloofd. Maar ik hoop vooral op een wonder.

quote:

Op zondag 27 februari 2022 16:03 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Vanuit Ierland is alles dichterbij ;-)

quote:

Een eigenaar van een woonboot in het centrum van Amsterdam heeft tevergeefs een rechtszaak aangespannen tegen de gemeente. De woonboot, die door de eigenaar verhuurd werd, was volgens de gemeente onveilig voor de huurders en moest daarom weg. De voorzieningenrechter vindt niet dat de gemeente te ver ging.

Een toezichthouder van de gemeente deed op 14 januari een controle. De ambtenaar constateerde onder meer dat de woonboot scheef in het water lag en overhelde naar de rechterzijde, dat er zeer veel uitwerpselen van vermoedelijk ratten lagen en dat de waterleiding onvoldoende is geïsoleerd. Ook was er sprake van 'ernstige schimmelvorming'. Dit terwijl er onder de bewoners een meisje van vier jaar oud was.

Weggesleept
De verhuurder kreeg daarom eind januari een brief waarin stond dat de huur beëindigd moest worden en dat de woonboot daarna weggesleept moest worden naar een haven, werf of ligplaats buiten de stad. De verhuurder beëindigde de huur per 1 februari en de bewoners wonen inmiddels ergens anders, maar hij stapte wel naar de rechter.

Volgens de woonbooteigenaar had de gemeente de bestaande situatie te zwaar aangezet. Er zouden wel plannen zijn om de woonark ooit te vervangen, maar dat zou tijd kosten vanwege de strikte regels en voorwaarden en omdat er een vergunning nodig is. Hij erkende dat de woonboot 'geen paradijsje' was, maar zei ook dat sommige bewoners geen hoge eisen stellen.

Waterleiding
De voorzieningenrechter vond ook dat de woning in zeer slechte staat was. Zo bevriest de waterleiding al bij een nacht matige vorst en kunnen bewoners door verrotte kozijnen in het water vallen als ze de ramen proberen te openen. Dat een deskundige zei dat de woonboot niet acuut aan het zinken is, is onvoldoende om de conclusies uit de rapporten van de gemeente te weerleggen. Het veilig bewonen van de woonark is volgens de belangrijker dan het financiële belang van de eigenaar.

De voorzieningenrechter stelde daarmee dat het bezwaar van de woonbooteigenaar geen redelijke kans van slagen heeft.

quote:

Op zondag 27 februari 2022 19:47 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
De nood? Ik zie dat de bewoners andere ruimte hadden. Wie weet waren die wel blij. Ik heb bijna op een "vlot" in Groningen stad gewoond. Man als ik die gekregen had was ik zeer blij.

quote:

Op zondag 27 februari 2022 19:54 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Als ik er dan al woonde, ja hoor. Immers zoveel heeft een erg jong kind niet nodig. Dan zou ik daarentegen wel rustig verder gaan kijken, maar zou nog geen stress ervaren.

quote:

Ook leveren de aanwezige schimmels en ongedierte een gezondheidsrisico op. Dit klemt te meer daar zich onder de bewoners een meisje van 4 jaar oud bevindt.

quote:

Op zondag 27 februari 2022 20:02 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Blijft wonderlijk hoe mensen altijd grijpen naar de Randstad om een statement te kunnen maken.