[Het grote nieuwbouw-topic] Voor iedeeen met een nieuwbouw woning

quote:

Op zaterdag 21 mei 2022 10:38 schreef Doedezemaar het volgende:
Bij ons zit het glas nu in alle kozijnen, het huis is helemaal dicht
Nog steeds geen datum voor de kijkdag, we hebben alleen bijna 3 weken geleden gehoord in welke week het gaat zijn, maar een beetje concrete informatie krijgen blijkt toch echt heel lastig. Wel via social media van een nieuwe buur vernomen dat het eerste huis van onze fase in die week al opgeleverd gaat worden

En jullie huis staat nu ook helemaal? Als in er zijn trappen etc. Erg spannend lijkt mij!

quote:

Op zaterdag 21 mei 2022 11:47 schreef Eikenbomen het volgende:

[..]
En jullie huis staat nu ook helemaal? Als in er zijn trappen etc. Erg spannend lijkt mij!

Trappen en dekvloeren zitten er in, binnenmuren nog niet, volgens de buuf zijn ze bezig met de voorbereidingen daarvan

Hier zijn ze nu een maandje bezig met de bouw en alle ruw- en afbouw opties zijn doorgegeven. Uiteindelijk voor een keuken en badkamer gekozen bij de aangesloten leverancier. Paar keuken en badkamerzaken bezocht, maar qua prijs scheelde het niet veel en de keuze was prima.
Wat mij overigens wel wat tegenviel waren de bedragen in totaal voor loze leiding, extra stopcontactje verplaatsen/extra lichtpunt etc. Telt al met al toch aardig op.

Waar we ons totaal nog niet bezig mee hebben gehouden is met de tuin. Iemand tips ? Betreft een tuin van 11 x 10 en willen het vrij basic houden ( als in terras, grasstrook en wat eenvoudig te onderhouden planten). Via de aangesloten hovenier konden we een ontwerp laten maken voor 895, maar daar was ik wat te gortig voor.

Misschien helpt dit je wat op weg richting een tuinontwerp https://www.vtwonen.nl/tu(...)line-tuin-ontwerpen/
En anders eens wat tuinontwerpers op instagram opzoeken, die delen best wel wat waar je de kunst een beetje van af kunt kijken

quote:

Op zaterdag 21 mei 2022 13:49 schreef jesseax het volgende:
Hier zijn ze nu een maandje bezig met de bouw en alle ruw- en afbouw opties zijn doorgegeven. Uiteindelijk voor een keuken en badkamer gekozen bij de aangesloten leverancier. Paar keuken en badkamerzaken bezocht, maar qua prijs scheelde het niet veel en de keuze was prima.
Wat mij overigens wel wat tegenviel waren de bedragen in totaal voor loze leiding, extra stopcontactje verplaatsen/extra lichtpunt etc. Telt al met al toch aardig op.

Waar we ons totaal nog niet bezig mee hebben gehouden is met de tuin. Iemand tips ? Betreft een tuin van 11 x 10 en willen het vrij basic houden ( als in terras, grasstrook en wat eenvoudig te onderhouden planten). Via de aangesloten hovenier konden we een ontwerp laten maken voor 895, maar daar was ik wat te gortig voor.

Waarom niet 895 uitgeven en zelf realiseren? Grote kans dat je een leukere tuin krijgt dan je verwacht. Ik heb zelf een ontwerp laten maken via tuinrecept

quote:

Op zaterdag 21 mei 2022 15:37 schreef Puala het volgende:

[..]
Waarom niet 895 uitgeven en zelf realiseren? Grote kans dat je een leukere tuin krijgt dan je verwacht. Ik heb zelf een ontwerp laten maken via tuinrecept

Ja, Sifra van Tuinrecept maakt toffe ontwerpen, ze woont alleen voor ons te ver weg, ik volg haar wel via instagram

quote:

Op zaterdag 21 mei 2022 16:23 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ja, Sifra van Tuinrecept maakt toffe ontwerpen, ze woont alleen voor ons te ver weg, ik volg haar wel via instagram

Ze gaat t hele land door, ze is zowel bij mij (midden NL) als @miss_sly geweest in noord holland. Dus dat is zeker t proberen waard hoor

Ben gisteren in ons huis geweest! Vooral héél blij met onze ‘skylight’ (dakraam van 1x1) in het dak op de overloop. Zó ontzettend veel daglicht naar beneden de hal in.

Edit: nu is het alleen nog maar een gat. Raam zit er nog niet in.

[ Bericht 17% gewijzigd door Cathmar op 22-05-2022 10:49:11 ]

quote:

Op zaterdag 21 mei 2022 23:43 schreef Puala het volgende:

[..]
Ze gaat t hele land door, ze is zowel bij mij (midden NL) als @:miss_sly geweest in noord holland. Dus dat is zeker t proberen waard hoor

Ik woon straks nog een uur verder dan miss_sly, maar ik ga haar misschien wel benaderen

quote:

Op zondag 22 mei 2022 10:47 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ik woon straks nog een uur verder dan miss_sly, maar ik ga haar misschien wel benaderen

Ze combineerde het bij mij met een ander bezoek hier in de buurt.
Ik vind het zeker de moeite waard om het na te vragen, want ik ben echt superblij met het plan dat ze voor ons heeft neergelegd. Stapje voor stapje ben ik het aan het realiseren en het wordt echt heel mooi en voelt heel fijn.

Zo, kijkdag gehad en de opzichter/werkvoorbereider/chef ter plaatse wist gelijk even te melden dat het zeker niet Q1 2023 gaat worden voor ons blok van 4 huizen maar sowieso Q4 2022 en wellicht nog wel november. Betekent dat ik dus concreet nu eens moet gaan kijken naar de vloer etc. EN eens gaan kijken naar de verkoop van onze huidige woning.

Badkamer hebben we deels via het bij de bouw aangesloten bedrijf gedaan, keuken sowieso via de bij de bouw aangesloten keukenboer dus daar hoef ik me even weinig druk over te maken.

Ik zie trouwens hier ook posts over een expansievat in combinatie met een ligbad…daar heeft onze man van de badkamers het nooit over gehad, geldt dat alleen bij bv een waterpomp ofzo?

quote:

Op maandag 23 mei 2022 10:27 schreef kalinhos het volgende:
Zo, kijkdag gehad en de opzichter/werkvoorbereider/chef ter plaatse wist gelijk even te melden dat het zeker niet Q1 2023 gaat worden voor ons blok van 4 huizen maar sowieso Q4 2022 en wellicht nog wel november. Betekent dat ik dus concreet nu eens moet gaan kijken naar de vloer etc. EN eens gaan kijken naar de verkoop van onze huidige woning.

Badkamer hebben we deels via het bij de bouw aangesloten bedrijf gedaan, keuken sowieso via de bij de bouw aangesloten keukenboer dus daar hoef ik me even weinig druk over te maken.

Ik zie trouwens hier ook posts over een expansievat in combinatie met een ligbad…daar heeft onze man van de badkamers het nooit over gehad, geldt dat alleen bij bv een waterpomp ofzo?

Er vanuit gaande dat elk huis nu gasloos gebouwd wordt zou ik denken dat iedereen een boiler heeft voor zijn wam water ongeacht welk soort warmtepomp er dan naast staat.

Ik vind trouwens niet alleen een bad een reden om na te denken over de grootte van het vat. Als je 3 tieners in huis hebt is 200L ook aan de krappe kant denk ik.

oh wat leuk, een nieuwbouw topic! Wij zijn ook bezig met bouwen. We zijn ongeveer halverwege: het dak zit er op en de ramen zitten er in, maar er moet aan de binnenkant nog bijna alles gebeuren.
Wij gaan dit weekend praten met de electricien om de plaatsen van de stopcontacten en lichten etc. vast te leggen.
en net als @jesseax houd ik me wat bezig met het tuinplan. De stukken grond om ons perceel zijn nog niet bebouwd dus we liggen echt nog midden in een groot open veld. Het is dus wel handig om zo vroeg mogelijk te beginnen. Ik ben zelf al druk bezig met planten kweken (stekken en zaaien etc). We krijgen een tuin van 1200m, dus als we alle planten daarvoor moeten kopen dan loopt dat aardig in de cijfers.

Helaas is ons nieuwe huis 3 uur rijden bij ons vandaan, want ik vind het zo leuk om de vooruitgang te zien! We hebben wel een familielid in de buurt wonen dat ons regelmatig foto's opstuurt.

quote:

Op zaterdag 21 mei 2022 13:49 schreef jesseax het volgende:
Hier zijn ze nu een maandje bezig met de bouw en alle ruw- en afbouw opties zijn doorgegeven. Uiteindelijk voor een keuken en badkamer gekozen bij de aangesloten leverancier. Paar keuken en badkamerzaken bezocht, maar qua prijs scheelde het niet veel en de keuze was prima.
Wat mij overigens wel wat tegenviel waren de bedragen in totaal voor loze leiding, extra stopcontactje verplaatsen/extra lichtpunt etc. Telt al met al toch aardig op.

Waar we ons totaal nog niet bezig mee hebben gehouden is met de tuin. Iemand tips ? Betreft een tuin van 11 x 10 en willen het vrij basic houden ( als in terras, grasstrook en wat eenvoudig te onderhouden planten). Via de aangesloten hovenier konden we een ontwerp laten maken voor 895, maar daar was ik wat te gortig voor.

Ik heb zelf heel veel op youtube gekeken. Gekeken waar in onze tuind de zon en de wind vandaan komt, waar de buren inkijk hebben etc. EN vooral veel inspiratie opdoen van wat je mooi en functioneel vindt: ik vind een japanse tuin met esdoorns en naaldbomen erg mooi, maar houft ook van eetbare heggen met noten en bessenstruiken. Dat soort dingen.
Ik zou eerst zelf eens wat dingen uitproberen en dan kun je daarna altijd de hulp inschakelen van een tuinontwerper en dan zelf planten om kosten te besparen.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2022 03:27 schreef dodoria het volgende:

[..]
Ik heb zelf heel veel op youtube gekeken. Gekeken waar in onze tuind de zon en de wind vandaan komt, waar de buren inkijk hebben etc. EN vooral veel inspiratie opdoen van wat je mooi en functioneel vindt: ik vind een japanse tuin met esdoorns en naaldbomen erg mooi, maar houft ook van eetbare heggen met noten en bessenstruiken. Dat soort dingen.
Ik zou eerst zelf eens wat dingen uitproberen en dan kun je daarna altijd de hulp inschakelen van een tuinontwerper en dan zelf planten om kosten te besparen.

Dank voor alle tips !
Bijkomend voordeel is dat de tuin in dezelfde richting komt te liggen als onze huidige tuin, dus waar ik schaduwplekjes wil creëren en dergelijke heb ik in ieder geval wel al voor ogen.

Wat betreft de boiler, wij hebben er voor gekozen deze te upgraden naar 300L.

Eindelijk een datum voor het eerste en enige kijkmoment. Toch nog een week later dan de week die in de planning stond, waardoor het nu de middag voor de ochtend dat Ikea de keuken komt inmeten wordt.
Vloer is geregeld, nu nog wachten op een offerte van een volgende schilder en als we dan ooit eens een fatsoenlijk indicatie van de oplevertermijn gaan krijgen dan kunnen we kijken of we iedereen ook kunnen gaan inplannen. Eerst schilder, dan vloer, dan keuken en dan de verhuizers. De schilder heeft ook de meeste tijd nodig, die gaat de muren eerst schuren, dan renovlies of iets soortgelijks op de muren die geen behang krijgen en dan dus behang plakken en muren verven en er is ook nog het nodige houtwerk te schilderen. We overwegen trouwens om het schilderen van de trap pas na een jaar te laten doen.

quote:

Op maandag 30 mei 2022 14:54 schreef Doedezemaar het volgende:
Eindelijk een datum voor het eerste en enige kijkmoment. Toch nog een week later dan de week die in de planning stond, waardoor het nu de middag voor de ochtend dat Ikea de keuken komt inmeten wordt.
Vloer is geregeld, nu nog wachten op een offerte van een volgende schilder en als we dan ooit eens een fatsoenlijk indicatie van de oplevertermijn gaan krijgen dan kunnen we kijken of we iedereen ook kunnen gaan inplannen. Eerst schilder, dan vloer, dan keuken en dan de verhuizers. De schilder heeft ook de meeste tijd nodig, die gaat de muren eerst schuren, dan renovlies of iets soortgelijks op de muren die geen behang krijgen en dan dus behang plakken en muren verven en er is ook nog het nodige houtwerk te schilderen. We overwegen trouwens om het schilderen van de trap pas na een jaar te laten doen.

En, wanneer is het inkijkmoment? Zo leuk om dan eindelijk eens echt door je nieuwe huis te lopen!
Wij hebben het geluk dat we kunnen komen en gaan wanneer we willen, omdat we de aannemer zelf hebben ingehuurd om het huis te bouwen. Maar omdat het best ver weg is zijn we er alsnog niet echt vaak.
Wij gan over 2-en een halve week weer kijken.
Het dak zit er nu op, de ramen zitten er in, hopelijk kunnen we dan echt een gevoel krijgen voor de ruimte en het uitzicht.

We hebben met de electricien het hele plan qua belichting, electriciteitsdozen etc doorgelopen. Weer een stapje dichterbij. Maar onze stucadoor loopt waarschijnlijk vertraging op. Als we er maar in kunnen voor kerst vind ik het allemaal wel best.

Voor de kerst er in is ons streven ook, dat gaat vast lukken, want we verwachten de oplevering uiterlijk half oktober. Kijkmoment is over 3 weken en dan een uurtje, met 4 huizen tegelijk dus uitgebreid de uitvoerder spreken zit er ook niet in. Aan voorschouw/vooroplevering doet deze aannemer ook niet, dus alles komt pas aan bod bij de oplevering, ik hoop maar dat er dan geen grote opleverpunten zijn.
Inmiddels wordt er geheid voor het laatste deel tegenover ons, dus daar zit na een paar maanden vertraging nu ook beweging in.

Vandaag de laatste offerte binnen gekregen van een schilder.
Drie keer met onze ogen geknipperd. Gewoon nog veel duurder dan de tweede, die al veel duurder was dan de eerste. We hebben toch maar voor de tweede gekozen. Beter gevoel en een lokaal bedrijf dat redelijk flexibel kan handelen.

quote:

Op woensdag 1 juni 2022 09:18 schreef Doedezemaar het volgende:
Voor de kerst er in is ons streven ook, dat gaat vast lukken, want we verwachten de oplevering uiterlijk half oktober. Kijkmoment is over 3 weken en dan een uurtje, met 4 huizen tegelijk dus uitgebreid de uitvoerder spreken zit er ook niet in. Aan voorschouw/vooroplevering doet deze aannemer ook niet, dus alles komt pas aan bod bij de oplevering, ik hoop maar dat er dan geen grote opleverpunten zijn.
Inmiddels wordt er geheid voor het laatste deel tegenover ons, dus daar zit na een paar maanden vertraging nu ook beweging in.

Dat is wel jammer ja, dat je pas echt alles kunt bespreken bij oplevering.
Wij zijn net in ons huis geweest. Zo raar en zo leuk! Door de kamers lopen en voelen hoe het voelt. De ene plek voelde groter dan wat we hadden verwacht, de andere plek voelde kleiner. Een paar dingetjes die we misschien anders hadden gedaan als we weer overnieuw zouden beginnen, maar over het algemeen zijn we super blij. Echt een gaaf euforisch gevoel ❤

quote:

Op zondag 19 juni 2022 09:24 schreef Myraela het volgende:

[..]
Vragen jullie dit soort offertes niet op samen met andere mensen binnen het project? Bij ons zijn ze dat nu een beetje aan het opzetten. Ben benieuwd hoe goed dat gaat helpen, maar de eerste offerte (stucen en spuiten) valt in ieder geval erg mee. En die aanbieding is al vanaf 3 woningen.

Geen seconde over nagedacht. Onze directe buren laten stucen, wij niet. Ik weet ook dat er best wat mensen dingen zelf gaan doen en de opleveringen liggen nogal uit elkaar, de eerste huizen zijn opgeleverd en de laatste zijn waarschijnlijk eind oktober aan de beurt.
Voor schuttingen hadden ze dat in de eerdere fase wel gedaan, en nu werd er ook een poging gedaan, ik geloof dat wij de enige bewoners zijn die geen schutting willen maar gewoon de aangeplante hagen laten staan, dus dat gaat verder een beetje langs me heen.

Juist ja, telefoontje van het bedrijf dat de warmtepomp installeert. Ik wist dat er iets mis ging met de plaatsing van dat enorme boilervat op de zolder, dus ik had al weken geleden dringend gevraagd aan de kopersbegeleider of dat ding wel volgens tekening geplaatst zou worden, omdat ik zag dat bij eerder opgeleverde huizen de warmtepomp op een andere plek stond. Ik moest me geen zorgen maken, hij zou gewoon volgens tekening geplaatst worden (maar ze had dus kennelijk niet de moeite genomen om dat even te checken bij de uitvoerder). Zag ik deze week bij ons (enige) kijkmoment dat de leidingen op de verkeerde plek door de vloer zaten, dus meteen de uitvoerder gevraagd wat er aan de hand was en die zou z’n best gaan doen, maar kon niet beloven dat het goed opgelost kon worden, dus ik heb ook nog maar weer een berichtje naar de koperbegeleider gedaan. Blijkt dat de loodgieter op eigen initiatief de leidingen op die plek had gedaan. Goed, die leidingen verplaatsen wordt een drama, want dan moeten er meters vloer uitgehakt worden, dus we zijn nu akkoord gegaan met het verslepen van dat leidingwerk over de vloer en daar een koofje omheen en dat er wel gewoon een meter ruimte komt tussen het traphekje en de binnenunit van de warmtepomp. Wat een bakbeest is dat trouwens zeg, formaat vrijstaande diepvries.
Echt joh, waar is zo’n kopersbegeleider nou voor? Als de klant zijn zorgen uit omdat die heeft gezien dat het elders ook mis is gegaan, dan ga je dat toch even navragen bij de uitvoerder?

quote:

Op donderdag 23 juni 2022 10:04 schreef Myraela het volgende:
Jeetje, wat karig. Had het ook nog een reden waarom het leidingwerk ineens verplaatst was?

Monteur dacht dat dat logischer was ivm leidingen niet te dicht bij koudwaterleiding ofzo. Maar als zo’n figuur nou ff niet op eigen houtje dat gaat doen zonder mensen daar in te kennen. Want ik weet dus dat het bij iemand die vorige maand opgeleverd is ook al zo gedaan was, ik vroeg haar: he, waarom staat dat ding bij jullie zo? En zij wist ook niet waarom, maar had kennelijk niet geklaagd, terwijl zij nu daardoor ook niet meer bij het raam boven het trapgat kan.
Maar goed, ik heb inmiddels de nieuwe afspraken via e-mail bevestigd gekregen, door naar het volgende…

Hoe staat het er bij jullie voor?