Hoeveel extra geld nodig ongeveer bij nieuwbouw?

Ligt natuurlijk volledig aan jezelf. Maar een huis van 1,2 miljoen ga je geen keuken van 20K in plaatsen. Ik denk dat je makkelijk rond de 3 ton gaat zitten.

Als je met zo'n kavel je tuin door een hovenier laat ontwerpen en bouwen zit je al zo aan een ton.

quote:

Op dinsdag 11 januari 2022 20:07 schreef MaximumRush het volgende:
Maar een huis van 1,2 miljoen ga je geen keuken van 20K in plaatsen.

Huh? Ik snap de "logica" wel maar dat is geen natuurwet natuurlijk.

quote:

Op dinsdag 11 januari 2022 20:11 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Huh? Ik snap de "logica" wel maar dat is geen natuurwet natuurlijk.

Als het je niet boeit en je voor de rest van je leven daar blijft wonen maakt het natuurlijk niet uit.

Wanneer ik op zoek zou zijn naar een huis boven een miljoen (waar op dit moment genoeg aanbod in is), dan kijk ik verder wanneer er een ikea keuken in zit.

quote:

Op dinsdag 11 januari 2022 20:11 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Huh? Ik snap de "logica" wel maar dat is geen natuurwet natuurlijk.

Ik zie nooit een goedkope Ikea keuken in een dikke mansion van 1,2 miljoen. Tenzij het een bedrijfspand is.

Jeetje mina wat een kast op een lap grond! Ben wel benieuwd hoe het eruit gaat zien

quote:

Op dinsdag 11 januari 2022 19:53 schreef Holy_Goat het volgende:
Hoi

Ik heb een nieuwbouw project op het oog. Prijzen rond de 1.2M euro. Oppervlakte huis 200-230m2, 900-1000 M2 kavel. Rondom Randstad, vandaar de bizarre prijzen.

De vraag is of er _grofweg_ on te schatten is hoeveel geld je _minimaal_ nog nodig hebt na oplevering van een nieuwbouw woning.

Leiding werk enzo is natuurlijk gedaan, maar gok wel dat je nog alles moet doen meestal zoals vloeren wanden keuken badkamer tuin, alles. Een kennis had het over 2-3 ton extra.

We hebben het hier met nadruk niet over meerwerk, maar meer 'wat komt er na oplevering nieuwbouw nog bij kijken?'

Mij leek die 2-3 ton nogal veel. We hebben zelf een aantal jaar terug een klus woning gekocht en die is volledig gestript, volledig herbouwd aan de binnenkant met al het leidingwerk en electriciteit nieuwe keuken badkamer nieuwe kozijnen en glas overal, tuin ... totaal <100k. Opp van die woning 135m2 ongeveer, tuin 60m2.

180m2 huis met 450m2 grond hier
75k inclusief goede badkamer en tuin? En dan heb je het nog niet echt ingericht maar wel met gordijnen vloer en zo. En met een tuinhuisje/overkapping.
Maar dan is het nog niet volledig af. Er komt altijd nog wat bij. Zoals binnenkort weer 400 euro aan bomen in de tuin. Dat soort dingen.

180m2 hier met geen grond maar wel met keuken, sanitair, vloeren, stucwerk, extra parkeerplaats met laadpaal, 100k

quote:

Op dinsdag 11 januari 2022 20:26 schreef Holy_Goat het volgende:

[..]
Stucwerk zat niet bij de nieuwbouw in? :S

Nope, behangklare muren.

quote:

Op dinsdag 11 januari 2022 20:33 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Proest
En dan denken dat je een >10k-duurder-dan-ikea-keuken per se herkent en of het een substantieel verschil maakt. Je hebt een verkeerde indruk van de miljoenhuizen.

En daar is de eerste al die een goedkope keuken heeft, wAnT hEt veRscHiL zIE je tOcH nieT

quote:

Op dinsdag 11 januari 2022 20:33 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Proest
En dan denken dat je een >10k-duurder-dan-ikea-keuken per se herkent en of het een substantieel verschil maakt. Je hebt een verkeerde indruk van de miljoenhuizen.

Hahaa Ikea keuken eigenaar gespot

quote:

Op dinsdag 11 januari 2022 20:58 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Nee hoor ik rijd wederom naar Nordhorn
Alleen er is een verkeerd beeld van huizen van een miljoen plus. Alsof daar alleen maar nieuwe keukens van een ton inzitten. En ik geloof er niks van dat een leek vanaf een foto ziet of het een kwaliteitkeuken is of niet

Ook in Nordhorn betaal je voor kwaliteit. Maar daar weten ze dat alle Nederlanders zo goedkoop mogelijk willen hebben, dus allemaal kunststof kastjes erin.

Ik ben nu ook bezig met mijn nieuwbouwwoning, en de keuken die we nu uitgekozen hebben komt uit op 55K. In Duitsland was het inderdaad goedkoper totdat we dezelfde materialen namen.

quote:

Op dinsdag 11 januari 2022 20:28 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:

[..]
Nope, behangklare muren.

Idem hier.

Met mn huis van een half miljoen gewoon een Bruynzeeltje erin hoor.

quote:

Op dinsdag 11 januari 2022 21:16 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Maar waarom wil je überhaupt niet naar woningen met een ikea keuken gaan kijken als je toch een nieuwe keuken kan plaatsen?
Interessant dat de prijs de kwaliteit maakt. Dan doet die Mandemakers iets helemaal verkeerd met al die kortingen want de kwaliteit van de keuken neemt dan bij elke gegeven korting blijkbaar ook af

Ik ga hier niet eens meer op in, duidelijk dat je totaal geen idee hebt van huizen in een hogere prijsklasse

quote:

Op dinsdag 11 januari 2022 21:41 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Wat iemand betaalt of vraagt, zegt niks over de kwaliteit. Mandemakers bewijst dat elke dag en iedereen op helaas een enkeling na begrijpt dat. En jahoor je hebt de grootste penis hier en best joh alle huizen van 1 miljoen hebben een keuken van minimaal een halve ton.
Niks over vierkante meters, niks over aantal badkamers, niks over aantal kamers of toiletten. Nieuwbouwprijs 1 miljoen is gewoon +3 ton afwerking met tuin

quote:

Op dinsdag 11 januari 2022 20:33 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Proest
En dan denken dat je een >10k-duurder-dan-ikea-keuken per se herkent en of het een substantieel verschil maakt. Je hebt een verkeerde indruk van de miljoenhuizen.

Als je meer dan 200m2 woonoppervlak hebt is je keuken doorgaans ook wat groter dan gemiddeld. Denk aan een kookeiland, beetje fatsoenlijke inbouwapparatuur, barretje etc.

Ons huis is voor ongeveer 350k (140m2 woonoppervlak met 200m2 grond) von opgeleverd in 2016 en ik denk dat wij er nog zo’n 75k tegenaan gegooid hebben. Denk aan:
-Tuin, vooral de vlonder aan het water was vrij prijzig
-Keuken, die was maar 7k door een flinke stelpost
-Badkamer, de standaard badkamer was belachelijk. Alleen het bad gehouden
-Raamdecoratie, ook best prijzig als je een beetje kwaliteit wil.
-De vloeren, drie verdiepingen pvc en plinten
-Trapbekleding
-Behangen muren met renovaties + schilderen
-En dan heb je nog heel veel 'kleine' dingen die stiekem ook optellen zoals plafondverlichting (hadden we nog amper), deurbeslag (want het standaard deurbeslag vonden we wat suf), sloten vervangen en ongetwijfeld nog zaken die ik ben vergeten.

En dan laat ik de meubels nog achterwege.

Eerste reactie was 200-300k is absurd, maar toen ik er nog eens over nadacht, kwam ik tot de conclusie dat 20% extra eigenlijk niet heel gek is. Maar het ligt volledig aan jezelf.

Als je het over huizen van rond de 1.2M hebt, dan klinkt het alsof je naar de VON prijzen kijkt, zonder meerwerken. Daar kan flink wat bijkomen. Aanpassingen voor voorbereidingen voor keuken en badkamer, hier en daar een wandje anders, grotere boiler, raam erbij, meterkast aanpassingen incl autolader, etc. Dan een keuken en badkamer zelf, stuccen, vloeren, verf, wat op de trap, andere deuren dan de standaard opdekdeuren. Tuin start waarschijnlijk met een x-duizend aan afgraven en afvoeren bouwklei waar je geen plant in kan zetten en geen straat op aan kan leggen. Dan nog schuttingen/heg, straat, planten en dan heb je niets speciaals.

Ik was een jaar of 7-8 geleden ook 20% bovenop de kale VON prijs kwijt aan bovenstaande dingen. Was wel van 224k naar 270k in veel goedkopere tijden. En dan heb je geen uitbouw, dakkapel en een keuken van ¤9000 (geen IKEA )

Wat een reacties op een Ikea keuken. Ik woon zelf in een huis van rond de 8ton van 15 jaar oud en er zit best een prima keuken in. Ziet er nog netjes uit, maar niet onze smaak. Geen idee wat voor merk.
Maar als die vervangen gaat worden, wordt het waarschijnlijk Ikea. Je hebt daar grote verschillen in kwaliteit in tussen Ikea lijnen.
En bij vrienden heb ik nieuwe dure keukens gezien maar was nou niet bepaald onder de indruk van die bouwkwaliteit. Dan kun je er net zo goed een Ikea keuken in rammen met A merk inbouwspul.