Ik zal even een korte introductie doen en heb daarbij een vraag
Ik woon samen met mijn vrouw en 3 kinderen in een rijwoning(huur).
We zijn nu al 3 jaar opzoek naar wat anders, hebben ook verschillende biedingen uitgebracht op woningen.
Tot op heden nog niets kunnen vinden, wordt ook steeds moeilijker.
Nu zijn er kavels vrijgekomen in de buurt waar we willen wonen. We hebben hier een optie op genomen en moeten in 4 week beslissen of we dit gaan doen. Het betreft een kavel van 505m2 voor 176.000 euro.
Wat willen en mogen we:
Uiteraard moet het een 0 op de meter woning zijn wettelijk verplicht
Dus panelen en warmtepomp
Verder moet de woning vanuit omgevingsvergunning okergeel zijn...
Mag de woning alleen een platdak of schuinaflopend dak naar achter hebben.
Mijn vraag is eigenlijk is het reëel om een vrijstaande woning te laten bouwen voor 300.000 euro in deze tijd.
Bijvoorbeeld een kubbuswoning met 5 slaapkamers dus 3 lagen 2 lagen met een opbouw.
Zijn er mensen die een woning hebben kunnen neerzetten voor een ton of 3?
Volgens mij is het in jullie geval veel handiger om in overleg te gaan met een aannemer, leg hem je wensen voor en kijk dan of je dat kan en wil betalen. Wat een ander heeft betaald gaat je hierin niet helpen. Er zijn zoveel verschillende smaakjes/variabelen/afmetingen/afwerkingsniveaus/regios dat je nagenoeg geen goede vergelijking kunt maken.
In ieder geval gefeliciteerd met de optie, als ik hier in de regio kijk zouden veel mensen jaloers zijn!
Precies dat; al denk ik dat het in de huidige tijd met tekorten en hoge prijzen tegenvalt wat je voor een budget kunt laten bouwen. Over het algemeen zijn de wensen groter dan dat de portemonnee isquote:Op donderdag 6 januari 2022 21:03 schreef GX3 het volgende:
Volgens mij is het in jullie geval veel handiger om in overleg te gaan met een aannemer, leg hem je wensen voor en kijk dan of je dat kan en wil betalen. Wat een ander heeft betaald gaat je hierin niet helpen. Er zijn zoveel verschillende smaakjes/variabelen/afmetingen/afwerkingsniveaus/regios dat je nagenoeg geen goede vergelijking kunt maken.
Ik verwacht geen luxueuze villa.quote:
Onder de 5 ton een vrijstaand huis laten bouwen op zo’n kavel? Of jullie moeten een hoop zelf doen en anders kun je het echt vergeten.
Het belangrijkste is dat er minimaal 4 slaapkamers aanwezig zijn.
160m2 zou prima zijn.
Is dit echt mega onrealistisch?
Je kunt kosten besparen door bv te beginnen met een goedkope/ gratis keuken van marktplaats. Deuren kun je daar ook vinden enz enz
Als eerste indicatie kun je wellicht kijken wat een prefabwoning zou kosten. bijv https://groothuisbouw.nl/.
Dat geeft je wellicht een indicatie van prijzen van verschillende types woningen en wat bepaalde opties ongeveer kosten. Hou wel rekening met het afwerkingsniveau en extra kosten (bijv zit er een keuken bij of niet).
Bij 2000 euro per M2 zou 150m2 haalbaar zijn.
Nu liggen de hedendaagse tarieven wellicht hoger.
Ligt er ook aan of je rest van de kavel (tuin etc) allemaal af wilt hebben of je verder gaat sparen en sommige zaken later doet.
Mwahh, als de gemeente eist dat de huizen okergeel zijn durf ik te wedden dat er ergens in de kleine lettertjes staat dat het geen prefab woning mag zijn.quote:
Het lijkt mij ook het beste om met een aannemer om de tafel te zitten over jouw ideeen en te verwachten kosten.
Als eerste indicatie kun je wellicht kijken wat een prefabwoning zou kosten. bijv https://groothuisbouw.nl/.
Dat geeft je wellicht een indicatie van prijzen van verschillende types woningen en wat bepaalde opties ongeveer kosten. Hou wel rekening met het afwerkingsniveau en extra kosten (bijv zit er een keuken bij of niet).
Maat van mij had dat. Kavel gekocht en bouwtekeningen uit een catalogus aangeleverd, gemeente ging er niet mee akkoord en wilden dat het een uniek ontwerp was. Moest dus naar een architect zoeken met bijbehorende kosten.
Een bevriende duitse aannemer rekent op dit moment ¤2000/m2. en dan moet je niet te luxe of ingewikkeld gaan doen.quote:
https://www.academica.nl/(...)en-bijkomende-kosten
Bij 2000 euro per M2 zou 150m2 haalbaar zijn.
Nu liggen de hedendaagse tarieven wellicht hoger.
Ligt er ook aan of je rest van de kavel (tuin etc) allemaal af wilt hebben of je verder gaat sparen en sommige zaken later doet.
Reken maar dat de prijzen in NL dan nog iets hoger liggen.
Beetje naïef van die maat van je. Voordat je een kavel koopt informeer je toch wat er gebouwd mag worden?quote:
[..]
Mwahh, als de gemeente eist dat de huizen okergeel zijn durf ik te wedden dat er ergens in de kleine lettertjes staat dat het geen prefab woning mag zijn.
Maat van mij had dat. Kavel gekocht en bouwtekeningen uit een catalogus aangeleverd, gemeente ging er niet mee akkoord en wilden dat het een uniek ontwerp was. Moest dus naar een architect zoeken met bijbehorende kosten.
Klopt, maar met de huidige woningmarkt doe je rare dingen.quote:
[..]
Beetje naïef van die maat van je. Voordat je een kavel koopt informeer je toch wat er gebouwd mag worden?
Juist in de huidge markt moet je extra alert zijn en oppassen dat je dat dus niet doet.quote:
[..]
Klopt, maar met de huidige woningmarkt doe je rare dingen.
True, maar als ik in mijn omgeving kijk zie ik veel mensen met bakken met geld die wanhopig op zoek zijn naar een woning om te kopen. Die maat van me is nu 2 ton meer kwijt dan begroot.quote:
[..]
Juist in de huidge markt moet je extra alert zijn en oppassen dat je dat dus niet doet.
Ik heb ook een nieuwbouwwoning gekocht door zo snel mogelijk te tekenen en ben ook zo'n anderhalve ton meer kwijt om het naar eigen smaak in te delen. De markt is gewoon naar de tering.
Dus zelfbouw kan wel, maar 160m2 gaat wel krap worden.
(Als je uitgaat van 7,5x7,5 m oppervlakte per verdieping, en 2.6m hoog, dan ben je bijna een ton per verdieping kwijt. Ik weet natuurlijk niet wat voor indeling je zelf had bedacht)
Diequote:
[..]
True, maar als ik in mijn omgeving kijk zie ik veel mensen met bakken met geld die wanhopig op zoek zijn naar een woning om te kopen. Die maat van me is nu 2 ton meer kwijt dan begroot.
Ik heb ook een nieuwbouwwoning gekocht door zo snel mogelijk te tekenen en ben ook zo'n anderhalve ton meer kwijt om het naar eigen smaak in te delen. De markt is gewoon naar de tering.
Die 1,5 ton , waar zit die hem in? Meerwerk of extra kosten voor keuken,badkamer afwerking etc?quote:
[..]
True, maar als ik in mijn omgeving kijk zie ik veel mensen met bakken met geld die wanhopig op zoek zijn naar een woning om te kopen. Die maat van me is nu 2 ton meer kwijt dan begroot.
Ik heb ook een nieuwbouwwoning gekocht door zo snel mogelijk te tekenen en ben ook zo'n anderhalve ton meer kwijt om het naar eigen smaak in te delen. De markt is gewoon naar de tering.
Allebei. Huis wordt vrij kaal opgeleverd met weinig afwerking, dus gaat er nog een hoop geld in zitten.quote:
[..]
Die
[..]
Die 1,5 ton , waar zit die hem in? Meerwerk of extra kosten voor keuken,badkamer afwerking etc?
Het punt is dat ik bij heel veel mensen zie dat ze wel het geld hebben om een huis naar wens te kopen, maar dit gewoon niet beschikbaar is. Dus dan maar genoegen nemen om het eerste beste te kopen en daar dan nog een boel geld tegen aan te gooien.
Het is hier dus ook een beetje de vraag wat de grond nodig heeft. En wat je precies wilt.
Komt overigens wel overheen met hier hoor, huis wordt zo goed als kaal opgeleverd. Aanbouw, stuk berging bij de woonkamer betrekken, badkamer, keuken, tuin wand- en vloerafwerking plus nog wat extra opties dan zitten wij ooo aan die 150K.quote:
[..]
Allebei. Huis wordt vrij kaal opgeleverd met weinig afwerking, dus gaat er nog een hoop geld in zitten.
Het punt is dat ik bij heel veel mensen zie dat ze wel het geld hebben om een huis naar wens te kopen, maar dit gewoon niet beschikbaar is. Dus dan maar genoegen nemen om het eerste beste te kopen en daar dan nog een boel geld tegen aan te gooien.
Een aantal bouwbedrijven benaderd.
Ik moet eerlijk zijn, dat ik toch een beetje schrik van de prijzen.
Ik had gedacht dat we voor 5 ton aardig wat mogelijkheden zouden hebben.
Dit hangt van de locatie af... hier kan je daar een riante vrijstaand huis van kopen of laten bouwen omdat de grond hier niet zoveel kost.quote:
Heb alles een beetje doorgenomen
Een aantal bouwbedrijven benaderd.
Ik moet eerlijk zijn, dat ik toch een beetje schrik van de prijzen.
Ik had gedacht dat we voor 5 ton aardig wat mogelijkheden zouden hebben.
Kijk eens bij een catalogusbouwer als selekthuis. Je kan de prijslijst zo downloaden dus dan weet je al snel waar je aan toe bent. Verder prima kwaliteit.quote:
Heb alles een beetje doorgenomen
Een aantal bouwbedrijven benaderd.
Ik moet eerlijk zijn, dat ik toch een beetje schrik van de prijzen.
Ik had gedacht dat we voor 5 ton aardig wat mogelijkheden zouden hebben.
[ Bericht 8% gewijzigd door Vonkenboer op 12-06-2024 06:07:09 ]