[Crowdfunding] #316 De laatste weken van 2021

Ik snap die ophef totaal niet.. Dat pandje staat voor 700k op Funda.
750k wordt er voor betaald, cest ca.. marktwerking

Er wordt opgehaald 850k. M.a.w een aanvangs LTV van 113% (op koopsom) 121% (op Funda prijs) tegen een schamele 6%.
De taxatie is leuk, maar die waarde is mooi wel na verbouwing
Ik ben liever die 1ste hypotheekhouder voor 6%;)

quote:

Op vrijdag 10 december 2021 10:43 schreef Zeghomaar het volgende:
Hoe zijn de ervaringen met Max Crowdfund?

Als ook al even gereageerd op je PM zojuist: tot nu toe goede ervaringen. 26 projecten inmiddels, de korte looptijd spreekt me aan. 9% gemiddeld is een goede hedge tegen de inflatie

quote:

Op vrijdag 10 december 2021 15:07 schreef Horsemen het volgende:
Wat zijn de gevolgen voor het Collin project als hij deze aanvullende lening niet opgehaald krijgt?

Als ik het verhaal daar goed begrijp gaat dan een deel van de (verbouw/renovatie) plannen niet door, zo lees ik het in elk geval. Dat zal natuurlijk effect hebben op de exploitatie en dus de prognoses die bij ccf genoemd worden (waar de afloscapaciteit mede op is gebaseerd)

quote:

Op vrijdag 10 december 2021 11:47 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje vastgoed

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Betreft weliswaar horeca-vastgoed, maar er wordt ook een tweede hypotheek gegeven op de privéwoning waarvan, naar verwachting, de marktwaarde (fors) hoger is dan de gepitchte WOZ-waarde.

Dank je.
Een prima rendement/risicoverhouding.
Ik heb hem ruim meegenomen.

quote:

Op vrijdag 10 december 2021 14:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/sjoerd-tjepkema-beheer-b-v/ staat nu open maar is gelijk vol!

Meegepakt

quote:

Op vrijdag 10 december 2021 12:33 schreef Zeghomaar het volgende:
Bij GVE looptijd Musical verlengd.

Wat daar het nut van is?????

Zo hopen op grote partijen die instappen. Het heeft dan weinig met crowdfunding te maken.

Betere kans lijkt mij om 1 of 2 extra voorstellingen in te plannen en de incentives interessanter te maken. Bv.
- 2 gratis kaarten bij 1000 euro investering.
- 4 gratis kaarten + merchandise bij 2000 euro
- 4 gratis kaarten + rondleiding bij 3000 euro
Enz

Dan kan je de investeerders wegens gunfactor waarschijnlijk beter overhalen.

quote:

Op vrijdag 10 december 2021 16:47 schreef TisIk het volgende:

[..]
Dank je.
Een prima rendement/risicoverhouding.
Ik heb hem ruim meegenomen.

Ik heb ook zitten dubben over een dubbele inleg maar uiteindelijk denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is voor dit project.

De zekerheden ogen inderdaad uitstekend maar je kunt je afvragen of de erg afgelegen ligging vlak aan de Belgische grens nog van invloed is. Kan ook positief werken, de wat meer Bourgondische levensstijl.

Ik hecht ook sterk aan een goed ondernemersverhaal maar ik denk je het grotendeels als een startende onderneming moet zien waarbij je je kunt afvragen of een financiering van bijna 750K maximaal, niet wat te hoog gegrepen is. En op te brengen is uit de exploitatie.

Wat als de financiering via CAN niet doorgaat? Je zou bijna denken dat Collin haar naam niet wilde verbinden aan die extra financiering? Trouwens, welke gek investeert voor 4% bij CAN als je blijkbaar risicoloos 7,5% kunt scoren bij Collin? Ik zie dat niet meer vollopen. Maar dan? Hoe beïnvloedt dat de exploitatie zoals eerder al aangeduid.

Een beetje dichterlijke vrijheid is prima maar hier wordt wel heel erg overdreven c.q. gelogen:
Collin:
Brahim heeft met zijn dansschool (Dansschool Reality) al meerdere Europese- en wereldtitels behaald, waarbij het hoogtepunt een tweede plaats bij Hollands Got Talent in 2013 was.

Eigen site Brahim:
Met mijn dansschool heb ik op meerdere nationale en internationale podia gestaan. Van Europese kampioenschappen tot een tweede plaats bij het tv-programma “Hollands Got talent”.

Een podium is nog niet hetzelfde als een titel lijkt me. En wel of niet wereldkampioenschappen?
Trouwens wat voegt een 2e plaats bij een talentenjacht van 8 jaar geleden nog toe?

Al met al denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is of iemand moet me van het tegendeel overtuigen

quote:

Op zaterdag 11 december 2021 10:08 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik heb ook zitten dubben over een dubbele inleg maar uiteindelijk denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is voor dit project.

De zekerheden ogen inderdaad uitstekend maar je kunt je afvragen of de erg afgelegen ligging vlak aan de Belgische grens nog van invloed is. Kan ook positief werken, de wat meer Bourgondische levensstijl.

Ik hecht ook sterk aan een goed ondernemersverhaal maar ik denk je het grotendeels als een startende onderneming moet zien waarbij je je kunt afvragen of een financiering van bijna 750K maximaal, niet wat te hoog gegrepen is. En op te brengen is uit de exploitatie.

Wat als de financiering via CAN niet doorgaat? Je zou bijna denken dat Collin haar naam niet wilde verbinden aan die extra financiering? Trouwens, welke gek investeert voor 4% bij CAN als je blijkbaar risicoloos 7,5% kunt scoren bij Collin? Ik zie dat niet meer vollopen. Maar dan? Hoe beïnvloedt dat de exploitatie zoals eerder al aangeduid.

Een beetje dichterlijke vrijheid is prima maar hier wordt wel heel erg overdreven c.q. gelogen:
Collin:
Brahim heeft met zijn dansschool (Dansschool Reality) al meerdere Europese- en wereldtitels behaald, waarbij het hoogtepunt een tweede plaats bij Hollands Got Talent in 2013 was.

Eigen site Brahim:
Met mijn dansschool heb ik op meerdere nationale en internationale podia gestaan. Van Europese kampioenschappen tot een tweede plaats bij het tv-programma “Hollands Got talent”.

Een podium is nog niet hetzelfde als een titel lijkt me. En wel of niet wereldkampioenschappen?
Trouwens wat voegt een 2e plaats bij een talentenjacht van 8 jaar geleden nog toe?

Al met al denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is of iemand moet me van het tegendeel overtuigen

Helemaal met je eens, ik ben ook niet zo enthousiast over dit project. De enige reden die ik zie om mee te doen is de rente afgezet tegen de zekerheden. Maar als je alleen kijkt naar de onderneming heb ik flinke twijfels. Ik weet nog niet of ik ga investeren, mogelijk laat ik deze zelfs passeren.

quote:

Op zaterdag 11 december 2021 10:08 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik heb ook zitten dubben over een dubbele inleg maar uiteindelijk denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is voor dit project.

De zekerheden ogen inderdaad uitstekend maar je kunt je afvragen of de erg afgelegen ligging vlak aan de Belgische grens nog van invloed is. Kan ook positief werken, de wat meer Bourgondische levensstijl.

Ik hecht ook sterk aan een goed ondernemersverhaal maar ik denk je het grotendeels als een startende onderneming moet zien waarbij je je kunt afvragen of een financiering van bijna 750K maximaal, niet wat te hoog gegrepen is. En op te brengen is uit de exploitatie.

Wat als de financiering via CAN niet doorgaat? Je zou bijna denken dat Collin haar naam niet wilde verbinden aan die extra financiering? Trouwens, welke gek investeert voor 4% bij CAN als je blijkbaar risicoloos 7,5% kunt scoren bij Collin? Ik zie dat niet meer vollopen. Maar dan? Hoe beïnvloedt dat de exploitatie zoals eerder al aangeduid.

Een beetje dichterlijke vrijheid is prima maar hier wordt wel heel erg overdreven c.q. gelogen:
Collin:
Brahim heeft met zijn dansschool (Dansschool Reality) al meerdere Europese- en wereldtitels behaald, waarbij het hoogtepunt een tweede plaats bij Hollands Got Talent in 2013 was.

Eigen site Brahim:
Met mijn dansschool heb ik op meerdere nationale en internationale podia gestaan. Van Europese kampioenschappen tot een tweede plaats bij het tv-programma “Hollands Got talent”.

Een podium is nog niet hetzelfde als een titel lijkt me. En wel of niet wereldkampioenschappen?
Trouwens wat voegt een 2e plaats bij een talentenjacht van 8 jaar geleden nog toe?

Al met al denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is of iemand moet me van het tegendeel overtuigen

Ik ben het met je eens. Heb zelf ook alleen de normale basisinleg gedaan, die ik normaal bij Collin doe. Het is een mooi verhaal maar ook een hoop geld voor een redelijk kleine partij. En dat project met CAN maakt het wat onzeker wat mij betreft, waarom niet alles bij CCF?

Weet iemand trouwens hoe het zit met dat project bij CAN? Ik ben niet bekend met CAN. Ik zie daar nergens terug wat de zekerheden zijn, maar misschien kijk ik niet goed.

quote:

Op zaterdag 11 december 2021 10:45 schreef markmangler het volgende:

[..]Weet iemand trouwens hoe het zit met dat project bij CAN? Ik ben niet bekend met CAN. Ik zie daar nergens terug wat de zekerheden zijn, maar misschien kijk ik niet goed.

'Niet goed, geld kwijt'

voor de liefhebbers over 7 minuten een volgend Ilyas project op SiG, looptijd 18 maanden. Ik doe zelf niet mee want vind de looptijd te kort.

[ Bericht 18% gewijzigd door Faraday01 op 11-12-2021 11:59:02 ]

quote:

Op zaterdag 11 december 2021 11:53 schreef Faraday01 het volgende:
voor de liefhebbers over 7 minuten een volgend Ilyas project op SiG, looptijd 18 maanden. Ik doe zelf niet mee want vind de looptijd te kort.

Ik zat klaar!

quote:

Op zaterdag 11 december 2021 11:53 schreef Faraday01 het volgende:
voor de liefhebbers over 7 minuten een volgend Ilyas project op SiG, looptijd 18 maanden. Ik doe zelf niet mee want vind de looptijd te kort.

Voordeel van die korte looptijd is dat de kans dat er vervroegd wordt afgelost wat kleiner is. (Ieder nadeel heb zijn voordeel)

quote:

Op zaterdag 11 december 2021 12:11 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Voordeel van die korte looptijd is dat de kans dat er vervroegd wordt afgelost wat kleiner is. (Ieder nadeel heb zijn voordeel)

Die vervroegde aflossingen leveren dan nog een beetje extra rendement op door de boeterente. In absolute getallen leveren deze korte investeringen weinig op, ik heb liever projecten van 3 jaar+

HCN nieuwe Wok to Go in Zeist
****
7% , 48mnd +3mnd

https://horecacrowdfunding.nl/projects/wok-to-go-zeist-0lj6w29o

Hier niet langs zien komen. De autodealer van waardevoorjegeld heeft met een verhoging van de rente met 0,75% zijn gewenste financiering binnen.

quote:

Op zaterdag 11 december 2021 13:24 schreef KrekelJapie het volgende:
Hier niet langs zien komen. De autodealer van waardevoorjegeld heeft met een verhoging van de rente met 0,75% zijn gewenste financiering binnen.

Is er een email van WVJG geweest?

quote:

Op zaterdag 11 december 2021 13:27 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Is er een email van WVJG geweest?

Nope, zie er ook niks over staan op hun socials, misschien een grote investeerder die ze achter de hand hadden die het wel wou financieren voor 6.25%? Had het idee dat die bleef stilstaan op en toen ineens vol was van de week. Had de renteverhoging ook niet gezien.

quote:

Op zaterdag 11 december 2021 12:11 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Voordeel van die korte looptijd is dat de kans dat er vervroegd wordt afgelost wat kleiner is. (Ieder nadeel heb zijn voordeel)

Heb nog een vraag uitstaan over de kosten van een 18 mnd project. Het antwoord laat ik weten.

quote:

Op zaterdag 11 december 2021 13:37 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Heb nog een vraag uitstaan over de kosten van een 18 mnd project. Het antwoord laat ik weten.

In andere situaties zijn de kosten gehalveerd in het 2e jaar:

quote:

Met het oog op de kosten voor de investeerder is er voor project Kasteel Bleienbeekstraat 7 D te Maastricht, waarin u heeft geïnvesteerd, een aanpassing gedaan. Omdat het project in het 2e jaar 6 ipv 12 maanden loopt is er voor gekozen om in het 2e jaar de helft van de kosten te rekenen.

quote:

Op zaterdag 11 december 2021 13:30 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Nope, zie er ook niks over staan op hun socials, misschien een grote investeerder die ze achter de hand hadden die het wel wou financieren voor 6.25%? Had het idee dat die bleef stilstaan op en toen ineens vol was van de week. Had de renteverhoging ook niet gezien.

In de tekst bij Financieel staat "Rente: Bruto 5,5%", lijkt dus een last minute actie, ik zie in de tekst verder zo snel ook geen melding hiervan.

Er staat 3000 euro open voor het sushi project van Collin met vastgoed.
https://www.collincrowdfund.nl/i-love-sushi/

quote:

Op zaterdag 11 december 2021 16:20 schreef KrekelJapie het volgende:
Er staat 3000 euro open voor het sushi project van Collin met vastgoed.
https://www.collincrowdfund.nl/i-love-sushi/

Dank u zeer hartelijk!

zomaar een opm ; SIG in 2020 was het nr v e vd laatste proj dat jaar 20200111 Robert Baeldestraat , dit jaar zit men ook al op proj.nr. 20210101, dus de verhoging vd overdrachtsbelasting en alle restricties v gemeenten geeft nog geen effect op de business van SIG

quote:

Op zaterdag 11 december 2021 13:14 schreef Tjalala het volgende:
HCN nieuwe Wok to Go in Zeist
****
7% , 48mnd +3mnd

https://horecacrowdfunding.nl/projects/wok-to-go-zeist-0lj6w29o

Ik denk dat ze mij ook een keer gaan benaderen voor een franchisevestiging want ik ben ook fan van de Aziatische keuken en een beetje inbreng dat lukt me ook nog wel

Niettemin zou ik deze ook wel bescheiden meepakken.....