Tis ook de vraag wat voor soort erfpacht het is....welke tijdspanne is er?quote:Op zondag 5 december 2021 20:44 schreef tnhb het volgende:
[..]
Als ik o.a https://perceelloep.nl/BLE01/M/727 bekijk dan staan de opstallen op eigendomsgrond volgens mij, alleen begrijp ik dan de erfpacht constructie voor de rest niet. (zou dat dan geen gewone pacht zijn?).
Ik ben op zich een fan van Max CF. Maar projecten van meer dan een half miljoen lijken me momenteel nog iets te groot voor dit fonds. Ik doe morgen wel mee met de 2 nieuwe projectjes van ruim 1 ton. Gewoon met mijn standaard inleg.quote:Op zondag 5 december 2021 21:30 schreef tnhb het volgende:
Ik ontdek zojuist dat maxcrowdfund wel erg creatief bezig lijkt te zijn. Een project dat werd gepresenteert als 24 maands project wordt nu (zonder de mensen die ingeschreven hebben op de 24 maanden te informeren dat het aangepast is naar 15 maanden) als een nieuwe investeringkans gepresenteert met een termijn van 15 maanden, maar wel met de inschrijvingen van de investeerders die inschreven op 24 maanden. Ik heb er altijd erg veel moeite mee als tijdens de wedstrijd de spelregels worden aangepast, zeker als dat niet tijdig/vooraf wordt gecommuniceerd. Het staat nu online in de pitch, maar als ze verwachten dat ik die pitches tijdens de inschrijfperiode steeds controleer op eventuele wijzigingen ben ik vertrokken (nog afgezien of dat past binnen de 48 uurs periode voorpublicatie die de AFM voorschrijft), daar zit ik niet op te wachten.
Volgens mij ook voor een deel op M556, maar ook op dat deel komt de 1e hypotheek.quote:Op zondag 5 december 2021 20:44 schreef tnhb het volgende:
[..]
Als ik o.a https://perceelloep.nl/BLE01/M/727 bekijk dan staan de opstallen op eigendomsgrond volgens mij, alleen begrijp ik dan de erfpacht constructie voor de rest niet. (zou dat dan geen gewone pacht zijn?).
Ze schrijven:"term has been reduced to 15 months. Instead of selling all the units individually, the units will be sold together to one buyer the fundraiser is already in contact with."quote:Op zondag 5 december 2021 21:30 schreef tnhb het volgende:
Ik ontdek zojuist dat maxcrowdfund wel erg creatief bezig lijkt te zijn. Een project dat werd gepresenteert als 24 maands project wordt nu (zonder de mensen die ingeschreven hebben op de 24 maanden te informeren dat het aangepast is naar 15 maanden) als een nieuwe investeringkans gepresenteert met een termijn van 15 maanden, maar wel met de inschrijvingen van de investeerders die inschreven op 24 maanden. Ik heb er altijd erg veel moeite mee als tijdens de wedstrijd de spelregels worden aangepast, zeker als dat niet tijdig/vooraf wordt gecommuniceerd. Het staat nu online in de pitch, maar als ze verwachten dat ik die pitches tijdens de inschrijfperiode steeds controleer op eventuele wijzigingen ben ik vertrokken (nog afgezien of dat past binnen de 48 uurs periode voorpublicatie die de AFM voorschrijft), daar zit ik niet op te wachten.
Ook Bij niet aangepaste proposities die niet vol kwamen , gaven ze aan "Er is zojuist een nieuw project geplaatst ". Heb daar wat feedback op gegeven per mail.quote:Op zondag 5 december 2021 21:30 schreef tnhb het volgende:
Ik ontdek zojuist dat maxcrowdfund wel erg creatief bezig lijkt te zijn. Een project dat werd gepresenteert als 24 maands project wordt nu (zonder de mensen die ingeschreven hebben op de 24 maanden te informeren dat het aangepast is naar 15 maanden) als een nieuwe investeringkans gepresenteert met een termijn van 15 maanden, maar wel met de inschrijvingen van de investeerders die inschreven op 24 maanden. Ik heb er altijd erg veel moeite mee als tijdens de wedstrijd de spelregels worden aangepast, zeker als dat niet tijdig/vooraf wordt gecommuniceerd. Het staat nu online in de pitch, maar als ze verwachten dat ik die pitches tijdens de inschrijfperiode steeds controleer op eventuele wijzigingen ben ik vertrokken (nog afgezien of dat past binnen de 48 uurs periode voorpublicatie die de AFM voorschrijft), daar zit ik niet op te wachten.
Het plan was om ze apart te verkopen maar er zijn kennelijk meerdere geïnteresseerde die het project willen kopen met bouwvergunning.quote:Op zondag 5 december 2021 21:45 schreef bubbels234 het volgende:
[..]
Ze schrijven:"term has been reduced to 15 months. Instead of selling all the units individually, the units will be sold together to one buyer the fundraiser is already in contact with."
Betekent dit dat de appartementen op voorhand zijn verkocht of zijn ze nog aan het onderhandelen?
Ze hebben eerder ook 2 projecten bij Collin crowdfund gehad. Waar in het verleden meerdere ondernemers overstapte naar Collin, gebeurt dit nu naar NLinvesteert.quote:Op zondag 5 december 2021 21:10 schreef W1241302 het volgende:
Hier volgens mij nog niet voorbij gekomen: morgen 10.00 uur nieuwe van Renovita Realty B.V. bij NLinvesteert. Looptijd minimaal 9 en maximaal 12 maanden, rente 7%. LTV uitgaande van het aankoopbedrag, en voor verbouwing, meer dan 100%, na verbouwing circa 80%. Andere risicocategorie dan 1A van SIG, maar ik vind de rente in verhouding en wil deze wel meenemen. https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Renovita8
Het ligt iets genuanceerder wat je zegt . Bij NL investeert heeft men volgens mijquote:Op zondag 5 december 2021 23:29 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ze hebben eerder ook 2 projecten bij Collin crowdfund gehad. Waar in het verleden meerdere ondernemers overstapte naar Collin, gebeurt dit nu naar NLinvesteert.
Een waardebepaling van 575k na verbouwing voor 82m2...quote:Op zondag 5 december 2021 21:10 schreef W1241302 het volgende:
Hier volgens mij nog niet voorbij gekomen: morgen 10.00 uur nieuwe van Renovita Realty B.V. bij NLinvesteert. Looptijd minimaal 9 en maximaal 12 maanden, rente 7%. LTV uitgaande van het aankoopbedrag, en voor verbouwing, meer dan 100%, na verbouwing circa 80%. Andere risicocategorie dan 1A van SIG, maar ik vind de rente in verhouding en wil deze wel meenemen. https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Renovita8
Gelukt, maar tjonge, wat was de website weer traag. Blijkbaar genereerd zelfs een aanvraag van 30.000 euro flink verkeer. Er zit echt te veel geld in de marktquote:Op maandag 6 december 2021 09:30 schreef Incitatus3 het volgende:
Heeft iemand al een linkje voor Smoke kunnen vinden of heb ik dat gemist? Of wordt het zometeen klaarzitten? Ik vind het wel een sympathiek project. Geen echte zekerheden, maar ik durf h'm wel aan.
Geen echte? Helemaal geen, buiten die 2 maanden depot. Voor 7% vind je genoeg projecten mét zekerheden.quote:Op maandag 6 december 2021 09:30 schreef Incitatus3 het volgende:
Heeft iemand al een linkje voor Smoke kunnen vinden of heb ik dat gemist? Of wordt het zometeen klaarzitten? Ik vind het wel een sympathiek project. Geen echte zekerheden, maar ik durf h'm wel aan.
Precies, ik vind dit wel heel erg vrijblijvend. Eerst een handtekening, dan praten we verderquote:Op zondag 5 december 2021 22:29 schreef Cernydul het volgende:
[..]
Het plan was om ze apart te verkopen maar er zijn kennelijk meerdere geïnteresseerde die het project willen kopen met bouwvergunning.
Er is contact gelegd met 1 partij die alles over wil nemen. Dat is nog geen onderhandeling of verkoop....tis meer oriënterend zoals ik het lees en begrijp.
Zeker. Maar dit soort MKB-projecten vind ik wel passen in de crowdfundinggedachte. Noem het de gunfactor. Als je puur voor het rendement gaat, dan zou je crowdfunding praktisch kunnen overslaan.quote:Op maandag 6 december 2021 10:09 schreef obligataire het volgende:
Voor 7% vind je genoeg projecten mét zekerheden.
Ik vind de gunfactor prima, maar dan moet het wel gepaard gaan met zekerheden of in ieder geval een ijzersterk verhaal. Het overgrote deel van mijn horeca projecten loopt via HCN, een platform dat bewezen heeft goede projecten te selecteren en een sterk recovery beleid. Buiten HCN, bij grote voorkeur een hypotheekrecht.quote:Op maandag 6 december 2021 11:05 schreef Incitatus3 het volgende:
[..]
Zeker. Maar dit soort MKB-projecten vind ik wel passen in de crowdfundinggedachte. Noem het de gunfactor. Als je puur voor het rendement gaat, dan zou je crowdfunding praktisch kunnen overslaan.
Ook op zondag open. Kan dat zo maar in Staphorst?quote:Op maandag 6 december 2021 11:50 schreef Jaco078 het volgende:
Collin Direct: Cafetaria met hoge eigen inbreng en 1e hypotheek op:
https://horecaspot.nl/aan(...)cafetaria-met-terras (huisnummertje 60).
N.b. lijkt nu op nummer 13 te zitten? https://www.google.com/se(...)staphorst&aqs=chrome..69i57j69i59.10551j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8
Heb jij laatst ook weer een vakantie groet gehad van Anna Skipper barbecueënd op een Griekseiland?quote:Op maandag 6 december 2021 11:17 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik vind de gunfactor prima, maar dan moet het wel gepaard gaan met zekerheden of in ieder geval een ijzersterk verhaal. Het overgrote deel van mijn horeca projecten loopt via HCN, een platform dat bewezen heeft goede projecten te selecteren en een sterk recovery beleid. Buiten HCN, bij grote voorkeur een hypotheekrecht.
Ik heb me in het verleden wel eens bezondigd aan pure gunfactor (met name charmante vrouwelijke ondernemers ), maar dat is helaas niet altijd goed afgelopen. Dus virtueel bind ik me tegenwoordig vast aan de mast zoals Odysseus ook ooit deed.:)
Zeker! Ze was lekker bruin gebakken in de zonquote:Op maandag 6 december 2021 12:34 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Heb jij laatst ook weer een vakantie groet gehad van Anna Skipper barbecueënd op een Griekseiland?
Voor de toeristenquote:Op maandag 6 december 2021 12:33 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Ook op zondag open. Kan dat zo maar in Staphorst?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |