WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik snap je drang naar consumptief krediet niet.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Dit zijn typisch vragen waar alleen je bank definitief antwoord op kan geven. Eea verschilt namelijk per bank.
Uitgangspunt is dat een bank zekerheid wil. Door middel van het bouwdepot hebben ze enige zekerheid dat je met dat geld ook daadwerkelijk de getaxeerde meerwaarde gaat creeren. Als je je verbouwing deels vanuit een consumptief deel gaat betalen kun je het resultaat daarvan dus niet vooraf meenemen in de taxatie.
Je lijkt echter ruim voldoende overwaarde te hebben om je consumptieve deel en de (ca 30%*) initiele afschrijving van je verbouwing mee te nemen in de hypotheek. Eea hangt wel weer af van de maximale LTV die jouw bank hanteert voor het consumptieve deel.
Vergeet ook niet dat je een specificatie van je verbouwing zult moeten aanleveren aan de taxateur. Een aanbouw zal immers meer meerwaarde opleveren dan bladgoud dakpannen. De 70% die je noemt is geen gegeven (en dat is ook meteen de reden dat banken soms kritisch kijken naar de uitboekingen uit bouwdepot).
Zodra je verbouwing klaar is kun je altijd nog opnieuw laten taxeren om de LTV naar beneden bij te stellen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Wiedanwel op 30-11-2021 23:11:28 ]
Uitgangspunt is dat een bank zekerheid wil. Door middel van het bouwdepot hebben ze enige zekerheid dat je met dat geld ook daadwerkelijk de getaxeerde meerwaarde gaat creeren. Als je je verbouwing deels vanuit een consumptief deel gaat betalen kun je het resultaat daarvan dus niet vooraf meenemen in de taxatie.
Je lijkt echter ruim voldoende overwaarde te hebben om je consumptieve deel en de (ca 30%*) initiele afschrijving van je verbouwing mee te nemen in de hypotheek. Eea hangt wel weer af van de maximale LTV die jouw bank hanteert voor het consumptieve deel.
Vergeet ook niet dat je een specificatie van je verbouwing zult moeten aanleveren aan de taxateur. Een aanbouw zal immers meer meerwaarde opleveren dan bladgoud dakpannen. De 70% die je noemt is geen gegeven (en dat is ook meteen de reden dat banken soms kritisch kijken naar de uitboekingen uit bouwdepot).
Zodra je verbouwing klaar is kun je altijd nog opnieuw laten taxeren om de LTV naar beneden bij te stellen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Wiedanwel op 30-11-2021 23:11:28 ]
Dankjewel, ga deze input zeker meenemen!quote:Op dinsdag 30 november 2021 23:04 schreef Wiedanwel het volgende:
Dit zijn typisch vragen waar alleen je bank definitief antwoord op kan geven. Eea verschilt namelijk per bank.
Uitgangspunt is dat een bank zekerheid wil. Door middel van het bouwdepot hebben ze enige zekerheid dat je met dat geld ook daadwerkelijk de getaxeerde meerwaarde gaat creeren. Als je je verbouwing deels vanuit een consumptief deel gaat betalen kun je het resultaat daarvan dus niet vooraf meenemen in de taxatie.
Je lijkt echter ruim voldoende overwaarde te hebben om je consumptieve deel en de (ca 30%*) initiele afschrijving van je verbouwing mee te nemen in de hypotheek. Eea hangt wel weer af van de maximale LTV die jouw bank hanteert voor het consumptieve deel.
Vergeet ook niet dat je een specificatie van je verbouwing zult moeten aanleveren aan de taxateur. Een aanbouw zal immers meer meerwaarde opleveren dan bladgoud dakpannen. De 70% die je noemt is geen gegeven (en dat is ook meteen de reden dat banken soms kritisch kijken naar de uitboekingen uit bouwdepot).
Zodra je verbouwing klaar is kun je altijd nog opnieuw laten taxeren om de LTV naar beneden bij te stellen.
|
|
