Op dit moment wordt er een nieuw complex gebouwd waarbij ik een appartement op de begane vloer ga betreden.
Mijn ervaringen in portiek gebouwen / appartementen zijn dat ze erg gehorig zijn.
Waarom kies ik dan weer voor zo’n woning? Nou, ik hou van klein wonen en een huis laat het nog niet toe.
Vandaag worden de gefabriceerde gevels het bouwterrein op gereden en geplaatst. Ik zal daarom vanmiddag wat foto’s maken van de gevels en hoe ze er voor staan.
Het gebouw krijgt 12 appartementen, 2 toegangsdeuren, 6 appartementen per deur, en drie woonlagen. Ik krijg de begane grond appartement.
Ik ben benieuwd of er mensen ervaringen hebben met deze gefabriceerde appartementen met keramische gevels. Het schijnt dat ze compleet geleverd worden in delen, en op de bouw alleen vast gemaakt dienen te worden.
Zijn deze echt zo gehorig zoals op meerdere foras wordt besproken? Uiteraard zijn er leef geluiden en daar heb ik ook geen moeite mee, maar bij elke voetstap, elkaar letterlijk horen praten, dat hoeft voor mij en de overige huurders niet.
Waarom vraag ik dit? Wij als nieuwe huurders hebben veel zeggenschap gekregen, en meer huurders vroegen zich dit af, wellicht kunnen we het voor zijn, alleen heb zowel ik als de rest van de huurders totaal geen kaas gegeten van isolatie en hoe dit werkt.
Natuurlijk de aannemer / verhuurder gesproken maar die zijn zoals het hoort heel zelfverzekerd en plaatsen ze alleen het beste van het beste.
Zoals gezegd zal ik in de loop van de dag foto’s plaatsen.
SPOILER
Schopje K&W misschien?
Handig trouwens dat bij de verhuurbrochure ook de plattegrond van de verkeersruimte staat. met de trappen erin
Kortom, je mag er gewoon van uit gaan dat e.e.a. conform de eisen wordt gebouwd.
Mocht dit uiteindelijk niet het geval zijn dan mag je de bouwer aansprakelijk stellen, en zullen zij het op moeten gaan lossen.
Ja, dat viel ons ook op, wij missen wel meer, ook van de achterzijde hebben wij geen beeld. Wij mogen om 12.00 uur op de bouwplaats zijn om te kijken, foto’s volgen later vandaag.quote:Op woensdag 24 november 2021 10:40 schreef ueberduitser het volgende:
Handig trouwens dat bij de verhuurbrochure ook de plattegrond van de verkeersruimte staat. met de trappen erin
Kun je als huurder de bouwer aansprakelijk stellen?quote:
Ongeacht de bouwmethodiek zijn er gewoon eisen (en dus ook geluidseisen) gesteld waaraan een nieuwbouwwoning moet voldoen. In rapportages wordt vastgelegd of de beoogde bouwmethodiek aan de eis voldoet, en/of welke maatregelen de bouwer moet treffen om er aan te voldoen.
Kortom, je mag er gewoon van uit gaan dat e.e.a. conform de eisen wordt gebouwd.
Mocht dit uiteindelijk niet het geval zijn dan mag je de bouwer aansprakelijk stellen, en zullen zij het op moeten gaan lossen.
Nee denk het niet inderdaad, je zal de verhuurder aansprakelijk moeten stellen, die op zijn beurt weer de bouwer aansprakelijk zal moeten stellen.quote:Op woensdag 24 november 2021 11:53 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Kun je als huurder de bouwer aansprakelijk stellen?
Wij zijn vooral benieuwd naar de ervaringen van deze prefab woningen en de ervaringen en tips voor geluidsisolatie, vooral om dat dit kleine appartementen zijn van 40m2 tot maximaal 50m2.
Dit is de voorgevelSPOILER
VoorgevelSPOILER
Zijgevel met toegangsdeur appartementSPOILER
Bovenaanzicht, begane grond staat al, en de vloer voor de eerste verdieping. Nu wordt de eerste verdieping geplaatstSPOILER
Lijkt mij ook dat dergelijke zaken in het bouwbesluit vastgesteld zijn en dat de bouwer in kwestie zich daar aan houden moet.quote:
Ongeacht de bouwmethodiek zijn er gewoon eisen (en dus ook geluidseisen) gesteld waaraan een nieuwbouwwoning moet voldoen. In rapportages wordt vastgelegd of de beoogde bouwmethodiek aan de eis voldoet, en/of welke maatregelen de bouwer moet treffen om er aan te voldoen.
Kortom, je mag er gewoon van uit gaan dat e.e.a. conform de eisen wordt gebouwd.
Mocht dit uiteindelijk niet het geval zijn dan mag je de bouwer aansprakelijk stellen, en zullen zij het op moeten gaan lossen.
Mag ik vragen wat K&W is?quote:
Het subforum Klussen & Wonen, waarnaar je topic is verplaatst.quote:
Maar misschien wordt er nog een zwevende dekvloer gelegd over de betonvloeren? Dat zal contactgeluid weer doen verminderen.
Prefab gevelelementen hoeven, mits goed op elkaar aangesloten, geen geluidsproblemen te veroorzaken.
Wij hopen erg dat de isolatie en geluidsdemping in orde is.SPOILER
Zonder details hoe dit afgewerkt wordt zegt dat niets. Dit zijn standaard kanaalplaatvloeren.quote:
Dit zijn de vloeren die nu gelegd worden, de zijgevels staan nu, nu komen deze platen daar tussen als bodem/vloer.Wij hopen erg dat de isolatie en geluidsdemping in orde is.SPOILER
Wat me meteen doet vermoeden dat deze bouw vrij standaard is, met hooguit wat prefab muurdelen?
Ik zou me voorlopig in ieder geval geen zorgen maken.
thanks interessant. misschien tip voor uploaden foto's https://imgur.comquote:Dit is de voorgevelSPOILERVoorgevelSPOILERZijgevel met toegangsdeur appartementSPOILERBovenaanzicht, begane grond staat al, en de vloer voor de eerste verdieping. Nu wordt de eerste verdieping geplaatstSPOILER
Bedankt voor de tip. De appartementen gaan erg snel, twee verdiepingen zijn al af. Volgende week gaan wij kijken bij de isolatie. Zijn er mensen die ervaringen hebben met isolatie? Er is aangegeven dat het goed geisoleerd wordt i.v.m. energieverbruik en de zuinigheid, maar is dit ook geschikt voor het geluid?quote:
[..]
thanks interessant. misschien tip voor uploaden foto's https://imgur.com