WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Afhankelijk van de bank. Zoals gezegd zijn er heel veel variabelen die de duur bepalen.quote:Op woensdag 3 november 2021 12:08 schreef Vlaggenroof het volgende:
Maar hij heeft echt meermaals gezegd dat we het wel redden vóór de deadline ( 3 dec)
Hoelang duurt het gemiddeld dan? Stel dat iets aangevraagd wordt, is dat dan 1 week, 2 weken?
Nee hoor, dat moet niet. Dat doen ze meestal omdat ze dan het heft in eigen handen nemen dat de taxatienota wordt betaald. Als jij wilt, mag je de taxatienota ook gewoon van te voren rechtstreeks voldoen (of daarna). Sommige notarissen rekenen kosten voor het betalen van jouw nota's, dus in sommige gevallen is het zelfs goedkoper om zelf te voldoen. Dus je mag ook tegen de notaris zeggen dat die nota niet op jouw nota van afrekening komt te staan.quote:
Ik las ook dat de taxatie die we morten betalen, betaald moet worden via de notaris?
Niet altijd aannemen dat wat makelaars/adviseurs/taxateurs zeggen ook klopt/moet.
[ Bericht 1% gewijzigd door Slumlord. op 03-11-2021 12:19:45 ]
Bij ons duurde het volgens mij ook 2 weken of minder zelfs vanwege een aankomende vakantie van de hypo adviseur. Maar wij hadden wel alles goed van te voren al paraat qua documenten en de hypotheek bedroeg +- 50% van de aankoopwaarde dus een fysieke taxatie was bijvoorbeeld al niet nodig. Dat scheelt ook weer tijdquote:
[..]
Ik denk dat wij in dezelfde situatie bevinden als jij. Alles is helder, vast inkomen, alle gegevens zijn al bij de hypotheekadviseur, behalve het taxatie rapport na dan.
Maar het voelt zo.. alsof de tijd nutteloos gebruikt wordt. Vorige woensdag getekend, en vrijdag pas gesprek.. bleh
Maar hij heeft echt meermaals gezegd dat we het wel redden vóór de deadline ( 3 dec)
Hoelang duurt het gemiddeld dan? Stel dat iets aangevraagd wordt, is dat dan 1 week, 2 weken?
We hopen zelf dat het vóór 26 nov geregeld is, want in die week gaan we op vakantie, hebben we daar geen zorgen om in ieder geval.
Ik las ook dat de taxatie die we morten betalen, betaald moet worden via de notaris?
Offerte bunnen, nu alleen nog ff het verzekeringkoppelverkooppraatje aanhoren en klaar afaik
Dum de dum
Hier (UK) nog steeds niet verhuisd. In mei schatte men dat we er in september in zouden kunnen. Afgelopen weekend nog wezen kijken. Deze week worden vloeren beneden gelegd. Afgelopen maandag is bedrijf gekomen om trap en ruimte boven op te meten, waar zij de vloeren doen. Dat wordt nog wel een dingetje. Die mochten nu pas komen om te meten, maar levertijden zijn zo lang dat ze niet kunnen garanderen die vloeren boven voor kerst te doen.
Volgende week wordt het huis gekeurd, dan moet het bij de developers op een paar niveau's afgevinkt worden, duurt ook een week (is ons verteld) en dan zouden we onze 10-day notice krijgen (en in die 10 day window zouden ze uberhaupt pas de vloeren boven mogen leggen). Dus het lijkt erop dat het sowieso pas laatste dagen november of begin december wordt eer we de sleutel krijgen. Verder is het huis redelijk af. Keuken en badkamers zitten erin, muren zijn gestuced, alle electra zit erin, etc. Dit weekend weer kijken, hopelijk zitten dan alle vloeren er beneden in, en die in de badkamers ook. We hadden de vloeren boven door de bouwers kunnen laten doen, maar dan MOEST het vloerbedekking zijn, en ivm allergien wilden we dat niet.
Volgende week wordt het huis gekeurd, dan moet het bij de developers op een paar niveau's afgevinkt worden, duurt ook een week (is ons verteld) en dan zouden we onze 10-day notice krijgen (en in die 10 day window zouden ze uberhaupt pas de vloeren boven mogen leggen). Dus het lijkt erop dat het sowieso pas laatste dagen november of begin december wordt eer we de sleutel krijgen. Verder is het huis redelijk af. Keuken en badkamers zitten erin, muren zijn gestuced, alle electra zit erin, etc. Dit weekend weer kijken, hopelijk zitten dan alle vloeren er beneden in, en die in de badkamers ook. We hadden de vloeren boven door de bouwers kunnen laten doen, maar dan MOEST het vloerbedekking zijn, en ivm allergien wilden we dat niet.
Ligt inderdaad compleet aan de bank. Wij zitten bij Woonnu en dat ging ontzettend snel. Hypotheekadviseur had alle stukken goed voorgekauwd en na het indienen gingen er 3 werkdagen overheen voordat het officiële aanbod van de bank kwam.quote:
[..]
Ik denk dat wij in dezelfde situatie bevinden als jij. Alles is helder, vast inkomen, alle gegevens zijn al bij de hypotheekadviseur, behalve het taxatie rapport na dan.
Maar het voelt zo.. alsof de tijd nutteloos gebruikt wordt. Vorige woensdag getekend, en vrijdag pas gesprek.. bleh
Maar hij heeft echt meermaals gezegd dat we het wel redden vóór de deadline ( 3 dec)
Hoelang duurt het gemiddeld dan? Stel dat iets aangevraagd wordt, is dat dan 1 week, 2 weken?
We hopen zelf dat het vóór 26 nov geregeld is, want in die week gaan we op vakantie, hebben we daar geen zorgen om in ieder geval.
Ik las ook dat de taxatie die we morten betalen, betaald moet worden via de notaris?
Ging hier ook heel erg snel. Minder dan een week was het rond.
Breitling - Instruments for Professionals
Het zal je maar gebeuren, je huis verkocht door derden via identiteitsfraude: https://www.bbc.co.uk/news/uk-england-essex-59069662
quote:A man has described his shock at returning to his house and finding it stripped of all furnishings after it was sold without his knowledge.
Having been alerted by neighbours, the Reverend Mike Hall drove to Luton and found building work under way and a new owner who said he had bought the house.
A BBC investigation found Mr Hall's identity had been stolen and used to sell the house and bank the proceeds.
Police initially told him it was not fraud but are now investigating.
...
Mr Hall said: "We then tried to access the Land Registry documentation online to find out whose name appeared... and it is, in fact, as of 4 August, this man's name.
"At that point the police said, 'Well, there's nothing further we can do here. This is a civil matter; you need to leave the house and contact your solicitors.'"
He then tried to contact police online, but received the same response.
"I was shocked - having seen the house in the state it was, I was in a bit of a state of shock anyway - but then to be told by the police they didn't believe a criminal offence had been committed here was just unbelievable," he said.
...
Once the house was sold to the new owner for £131,000 by the person impersonating Mr Hall, they legally owned it.
The solicitors involved in the property transaction said there was an ongoing police investigation and that it was inappropriate to comment further.
We zijn weer aan het zoeken, maar een beetje geschrokken na ons eerste bod. We hadden 26k overboden, waarvan we wisten dat het wat kansloos was, maar ok. Maar we kregen van de makelaar te horen dat er een bod was van minstens een ton hoger.
Ik wist wel dat overbieden normaal was, maar ik hoop toch dat niet iedereen het zo extreem maakt als bijna 1.5 ton.
Wat zijn jullie ervaringen met een aankoopmakelaar?
Ik wist wel dat overbieden normaal was, maar ik hoop toch dat niet iedereen het zo extreem maakt als bijna 1.5 ton.
Wat zijn jullie ervaringen met een aankoopmakelaar?
Aankoopmakelaar imho meh, het hangt erg af van waar je wilt wonen en of je precies ergens iets wilt.
Wij hadden een regio en gewoon elke keer op funda inschrijven en dan moet je mazzel hebben.
Met een aankoopmakelaar is dat niet anders denk ik, die zot met die zak geld win je toch nooit van. En verkopers die nu iets verkopen gaan echt niet onderhands met een makelaar zaken doen als men zoveel overbiedt.
Wij hadden een regio en gewoon elke keer op funda inschrijven en dan moet je mazzel hebben.
Met een aankoopmakelaar is dat niet anders denk ik, die zot met die zak geld win je toch nooit van. En verkopers die nu iets verkopen gaan echt niet onderhands met een makelaar zaken doen als men zoveel overbiedt.
Dum de dum
ff kijken:quote:
ar het voelt zo.. alsof de tijd nutteloos gebruikt wordt. Vorige woensdag getekend, en vrijdag pas gesprek.. bleh
Maar hij heeft echt meermaals gezegd dat we het wel redden vóór de deadline ( 3 dec)
Hoelang duurt het gemiddeld dan? Stel dat iets aangevraagd wordt, is dat dan 1 week, 2 weken?
We hopen zelf dat het vóór 26 nov geregeld is, want in die w
14 oktober 'ja' gezegd tegen makelaar
19e 1e gesprek
Contract getekend en wachten op taxatie en wat documenten opnieuw inleveren
Taxatie duurde het langst, en adviseur was op vakantie tot 1 nov
Het is nu de 4e en we hebben de offerte getekend
Denk dat, als je geen gezeik hebt, het wel red.
Het hielp wel mee dat ik hier alles digitaal klaar heb in pdfjes en op werk op 30 sec lopen van HR zit/alles digitaal krijg al. Dus tijdens gesprekken al doorsturen wat nodig was/nog niet goed was bespoedigde het wel, maar toch, zonder gezeik red je het best voor 3 dec ( ~25 nov oid, daar de notaris wel voor 3 dec alles wilt natuurlijk)
Dum de dum
3 dec loopt de financieringsvoorbehoud, 10 dec moet de waarborgsom betaald worden, 3 jan krijgen we de sleutel.quote:Op donderdag 4 november 2021 20:59 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
ff kijken:
14 oktober 'ja' gezegd tegen makelaar
19e 1e gesprek
Contract getekend en wachten op taxatie en wat documenten opnieuw inleveren
Taxatie duurde het langst, en adviseur was op vakantie tot 1 nov
Het is nu de 4e en we hebben de offerte getekend
Denk dat, als je geen gezeik hebt, het wel red.
Het hielp wel mee dat ik hier alles digitaal klaar heb in pdfjes en op werk op 30 sec lopen van HR zit/alles digitaal krijg al. Dus tijdens gesprekken al doorsturen wat nodig was/nog niet goed was bespoedigde het wel, maar toch, zonder gezeik red je het best voor 3 dec ( ~25 nov oid, daar de notaris wel voor 3 dec alles wilt natuurlijk)
De taxatie is hier al gedaan, dus wellicht helpt dat ook al. Hopen inderdaad op 26 november, we zijn vanaf 27 tot 02 dec weg, dus mooi moment om te relaxendan
Ik herken dit wel dat van de nutteloze tijd.quote:
[..]
Ik denk dat wij in dezelfde situatie bevinden als jij. Alles is helder, vast inkomen, alle gegevens zijn al bij de hypotheekadviseur, behalve het taxatie rapport na dan.
Maar het voelt zo.. alsof de tijd nutteloos gebruikt wordt. Vorige woensdag getekend, en vrijdag pas gesprek.. bleh
Maar hij heeft echt meermaals gezegd dat we het wel redden vóór de deadline ( 3 dec)
Hoelang duurt het gemiddeld dan? Stel dat iets aangevraagd wordt, is dat dan 1 week, 2 weken?
We hopen zelf dat het vóór 26 nov geregeld is, want in die week gaan we op vakantie, hebben we daar geen zorgen om in ieder geval.
Ik las ook dat de taxatie die we morten betalen, betaald moet worden via de notaris?
Ahja, we hebben een beetje hetzelfde gevoel, maar willen tegelijkertijd alles wat ons ook maar een beetje kan helpen aangrijpen. Maarja, misschien helpt dat geld in eigen zak houden dan meer dan die aankoopmakelaar.quote:
Aankoopmakelaar imho meh, het hangt erg af van waar je wilt wonen en of je precies ergens iets wilt.
Wij hadden een regio en gewoon elke keer op funda inschrijven en dan moet je mazzel hebben.
Met een aankoopmakelaar is dat niet anders denk ik, die zot met die zak geld win je toch nooit van. En verkopers die nu iets verkopen gaan echt niet onderhands met een makelaar zaken doen als men zoveel overbiedt.
We zoeken in regio Leiden. Dus dat is klein genoeg, zowel qua regio als qua aanbod om het zelf in de gaten te houden.
Zo zaten wij er ook in hoor. Alleen wanneer je echt in een bepaalde straat of wijk wilt wonen is het denk ik misschien handig. Beste is gewoon 2x per dag funda checken en inschrijven dan denk ik. En niet teveel filters op funda, gewoon je regio en max. prijs en dan alles wat nieuw is ff aanklikken bijv.quote:
[..]
Ahja, we hebben een beetje hetzelfde gevoel, maar willen tegelijkertijd alles wat ons ook maar een beetje kan helpen aangrijpen. Maarja, misschien helpt dat geld in eigen zak houden dan meer dan die aankoopmakelaar.
We zoeken in regio Leiden. Dus dat is klein genoeg, zowel qua regio als qua aanbod om het zelf in de gaten te houden.
Dum de dum
Regio Leiden is kansloos zonder aankoopmakelaar.. maar dat is mijn ervaring. Zo'n beetje elke verkoopmakelaar hier vraagt wie je aankoopmakelaar is. Het klinkt misschien leuk om 3000,- uit te besparen, maar je gaat ook nooit een bod uit kunnen brengen dat ervoor zorgt dat de verkopende partij er geen inschrijving van gaat maken of jouw interesse echt serieus neemt. Dus het gaat er niet eens om dat je een makelaar hebt die de boel in de gaten gaat houden (doen ze vaak niet eens), want met jou zijn er 13 anderen.quote:
[..]
We zoeken in regio Leiden. Dus dat is klein genoeg, zowel qua regio als qua aanbod om het zelf in de gaten te houden.
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Dus de aankoopmakelaar is een kwestie van elkaar baantjes gunnen omdat het 0 bijdraagt. Overigens zal een makelaar jouw bod altijd aan z'n klant moeten vertellen, aankoopmakelaar of niet.quote:
[..]
Regio Leiden is kansloos zonder aankoopmakelaar.. maar dat is mijn ervaring. Zo'n beetje elke verkoopmakelaar hier vraagt wie je aankoopmakelaar is. Het klinkt misschien leuk om 3000,- uit te besparen, maar je gaat ook nooit een bod uit kunnen brengen dat ervoor zorgt dat de verkopende partij er geen inschrijving van gaat maken of jouw interesse echt serieus neemt. Dus het gaat er niet eens om dat je een makelaar hebt die de boel in de gaten gaat houden (doen ze vaak niet eens), want met jou zijn er 13 anderen.
Zo hebben wij het ook gedaan inderdaad. En soms ook huizen bezichtigen die misschien niet helemaal voldoen aan je eisen. Zo leer je ook de diverse makelaars in je omgeving kennen.quote:
[..]
Zo zaten wij er ook in hoor. Alleen wanneer je echt in een bepaalde straat of wijk wilt wonen is het denk ik misschien handig. Beste is gewoon 2x per dag funda checken en inschrijven dan denk ik. En niet teveel filters op funda, gewoon je regio en max. prijs en dan alles wat nieuw is ff aanklikken bijv.
Als je in een wat kleinere gemeente woont weten ze je dan ook wel te vinden bij huizen die binnenkort op de markt komen.
Maar gaan ze met zo'n aankoopmakelaar dan niet over op inschrijving? Ik kan me nog voorstellen dat een aankoopmakelaar ervoor kan zorgen dat ik toch nog net kan bezichtigen terwijl er eigenlijk al een wachtlijst is, maar die gaat toch niet voorkomen dat ze het op inschrijving doen?quote:
Regio Leiden is kansloos zonder aankoopmakelaar.. maar dat is mijn ervaring. Zo'n beetje elke verkoopmakelaar hier vraagt wie je aankoopmakelaar is. Het klinkt misschien leuk om 3000,- uit te besparen, maar je gaat ook nooit een bod uit kunnen brengen dat ervoor zorgt dat de verkopende partij er geen inschrijving van gaat maken of jouw interesse echt serieus neemt. Dus het gaat er niet eens om dat je een makelaar hebt die de boel in de gaten gaat houden (doen ze vaak niet eens), want met jou zijn er 13 anderen.
Bij ons is dat inderdaad gebeurd. Bod was goed, verkoper vond het zeer prettig om er snel vanaf te zijn, met weinig gedoe en dat was bij een zeer bekende makelaar in Leidenquote:
[..]
Maar gaan ze met zo'n aankoopmakelaar dan niet over op inschrijving? Ik kan me nog voorstellen dat een aankoopmakelaar ervoor kan zorgen dat ik toch nog net kan bezichtigen terwijl er eigenlijk al een wachtlijst is, maar die gaat toch niet voorkomen dat ze het op inschrijving doen?
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Maar je kon wel tegelijk met alle andere mensen bezichtigen?quote:
Bij ons is dat inderdaad gebeurd. Bod was goed, verkoper vond het zeer prettig om er snel vanaf te zijn, met weinig gedoe en dat was bij een zeer bekende makelaar in Leiden
Ik vind het wel interessant. Als dit inderdaad vaker voorkomt, dan zijn de kosten van een aankoopmakelaar natuurlijk best de moeite waard. Ik kan het me gewoon zo moeilijk voorstellen dat een verkoper er echt voor kiest om geen inschrijving te doen. Waarom zou je niet van iedereen het bod willen horen.
Het kan maar het is zeer sporadisch. Zo’n aankoopmakelaar kan je dan misschien net wijzen op een pareltje.quote:
[..]
Maar je kon wel tegelijk met alle andere mensen bezichtigen?
Ik vind het wel interessant. Als dit inderdaad vaker voorkomt, dan zijn de kosten van een aankoopmakelaar natuurlijk best de moeite waard. Ik kan het me gewoon zo moeilijk voorstellen dat een verkoper er echt voor kiest om geen inschrijving te doen. Waarom zou je niet van iedereen het bod willen horen.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Vraagje voor de zus van mijn vriendin. Ze wil graag voor een woning bieden in het zuiden van het land. Maar hoe weten wij precies hoeveel wij over kunnen bieden? Is er ergens data beschikbaar en/of kan ik gegevens (gratis) opvragen bij de registers? De media geloof ik niet altijd tbh.
Tot je financiele polstok gaat.quote:Op vrijdag 5 november 2021 11:54 schreef RoW_0 het volgende:
Vraagje voor de zus van mijn vriendin. Ze wil graag voor een woning bieden in het zuiden van het land. Maar hoe weten wij precies hoeveel wij over kunnen bieden? Is er ergens data beschikbaar en/of kan ik gegevens (gratis) opvragen bij de registers? De media geloof ik niet altijd tbh.
En afhankelijk van de verwachte taxatie of de overbiedingen mee gefinancierd kunnen worden of dat het verschil tussen de taxatie en de aankoopsom uit eigen portemonnee betaald moet worden.
Voor de rest: fingerspitzengefuhl.
Mocht er bij de buren net het huis verkocht zijn kan je dit geloof ik in het kadaster opvragen. Correct me if im wrong.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Geld is dus geen issue. Maar niemand wil dus teveel betalen. Betreft een appartement in Limboland. Volgens de statistieken in de media is het -1% van de vraagprijs.quote:
[..]
Tot je financiele polstok gaat.
En afhankelijk van de verwachte taxatie of de overbiedingen mee gefinancierd kunnen worden of dat het verschil tussen de taxatie en de aankoopsom uit eigen portemonnee betaald moet worden.
Voor de rest: fingerspitzengefuhl.
Mocht er bij de buren net het huis verkocht zijn kan je dit geloof ik in het kadaster opvragen. Correct me if im wrong.
Goeie wat betreft reeds verkochte in de buurt. Daar dacht ik ook al aan idd. Effe uitzoeken hoe ik dat precies kan doen.
