[Crowdfunding] #308 Voorlopig rust bij SiG…

quote:

Op donderdag 30 september 2021 11:44 schreef flexion het volgende:

[..]
Vandaag maar gemaild met sig omdat ik me erger als iets wordt toegezegd en vervolgens dagen niks hoor. Nu kreeg ik volgende reactie :

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Weet even niet of dit klopt. Weet iemand dat anders kijk ik het even na vanavond.

quote:

De Geldlener heeft de mogelijkheid om vervroegd af te lossen:
Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode.
In het geval van een gebroken maand wordt het aantal dagen daarvan meegerekend. Daarnaast brengt
SamenInGeld administratiekosten in rekening.

quote:

Op donderdag 30 september 2021 14:03 schreef tnhb het volgende:

[..]
Dit is wat er letterlijk op dit project van toepassing is (en ik heb altijd geleerd dat specifieke afspraken boven algemene afspraken gaan tenzij anders aangegeven):
[..]
Aanvulling: ik heb het hier over info van 9C

quote:

Onze Algemene voorwaarden zijn per 30 juli 2020 aangepast. Door te klikken op de link in dit bericht kunt u deze nalezen. De aanpassing betreft de boeteregeling. Hierbij zoals vermeld in de voorwaarden: Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode. In het geval van een gebroken maand wordt het aantal dagen daarvan meegerekend. Daarnaast brengt SamenInGeld administratiekosten in rekening.

quote:

Op donderdag 30 september 2021 14:03 schreef tnhb het volgende:
Dit is wat er letterlijk op dit project van toepassing is (en ik heb altijd geleerd dat specifieke afspraken boven algemene afspraken gaan tenzij anders aangegeven):

quote:

Op donderdag 30 september 2021 14:45 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Is het meestal niet andersom...? Indien specifieke voorwaarden strijdig zijn met meer algemene voorwaarden, dan gelden iha de algemene voorwaarden. Tenzij die algemene voorwaarden expliciet ruimte bieden om er vanaf te wijken (waarbij de specifieke voorwaarden dan iets moeten zeggen als "in afwijking van de algemene voorwaarden,...").

quote:

Op donderdag 30 september 2021 15:00 schreef zeeland6 het volgende:
Schrijven jullie nog in op 2 SIGgen Amsterdam van Gary?

quote:

Op donderdag 30 september 2021 15:00 schreef zeeland6 het volgende:
Schrijven jullie nog in op 2 SIGgen Amsterdam van Gary?

quote:

Update 30 september 2021: De verkopende partij heeft aangegeven bereid te zijn om de achtergestelde lening met ¤ 100.000,- te verhogen naar ¤ 350.000,- tegen een rentetarief van 4%. Daarmee wordt het te financieren bedrag verlaagd, het buffervermogen versterkt en daalt de Loan-to-Value van 90% naar 77%. Aanvullend zal de rente voor de investeerders worden verhoogd van 6,25% naar 6,5%. Deze wijzigingen zijn in de pitch doorgevoerd. Ondernemer verwacht de volledige funding nu snel te kunnen realiseren. De aanpassingen hebben geen invloed op de risicoclassificatie.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23836

quote:

Op donderdag 30 september 2021 15:12 schreef Buurman_ het volgende:
Nieuwe SiG van dhr. Wiresh Ramnarain Singh
Almelo, 5 jaar
https://www.funda.nl/koop(...)2412118-lisdodde-56/

quote:

Op donderdag 30 september 2021 14:53 schreef zeeland6 het volgende:
In de projectinformatie van 9C staat glashelder:

De Geldlener heeft de mogelijkheid om vervroegd af te lossen:
Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode.
In het geval van een gebroken maand wordt het aantal dagen daarvan meegerekend. Daarnaast brengt
SamenInGeld administratiekosten in rekening

Edit.
Luuck verwijst naar 'een' punt 3.
Dat is waarschijnlijk naar de Algemene Voorwaarden. Daar staat het in van de 3 mnd. Niet in de investeringsbijlage waarop investeerders de keuze tot belegging baseren.

conclusie: ze zijn in de investeringsbijlage vergeten de tekst aan te passen over de vervroegde aflossing.

quote:

Op donderdag 30 september 2021 15:50 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Dus weer eens veel onduidelijkheid. Ik ga er vanuit dat Luuck -zeker na alle perikelen van de laatste tijd- in dit soort gevallen de investeerder het voordeel van de twijfel geeft en gewoon de rente uitbetaald van die laatste maanden.

quote:

Op donderdag 30 september 2021 15:52 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Dat weet ik ook bijna zeker, al is er eigenlijk geen twijfel. De boeterente is van toepassing en zal moeten worden uitgekeerd.

quote:

Op donderdag 30 september 2021 14:48 schreef flexion het volgende:

[..]
Dit staat er in de hypotheekakte:

Verder zijn op voormelde lening van toepassing, de Algemene Voorwaarden Geldlening
SAMENINGELD BV 2020 07 versiedatum dertig juli tweeduizend twintig, gedeponeerd bij
het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 59383461, met de daarin
opgenomen algemene bepalingen zoals deze in de aan deze akte gehechte offerte zijn
overeengekomen, hierna te noemen : de algemene voorwaarden.

Als ik krekeljapie zn post lees met algemene voorwaarden dan hebben we dus wel recht op de rente tot einde looptijd...

Of lees ik nu verkeerd

quote:

18.Rente en boeterente bij aflossingen
1. Bij een algehele aflossing van de lening op een renteherzieningsdatum is er geen
boete verschuldigd. SamenInGeld brengt Geldlener wel administratie kosten in
rekening.
2. Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht
een boete te betalen overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de
hypotheekakte. Is de resterende termijn korter dan 6 maanden, dan geldt de boete
over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode. In het geval van
een gebroken maand wordt het aantal dagen daarvan meegerekend. Daarnaast
brengt SamenInGeld administratiekosten in rekening.
3. Wanneer de aflossing binnen 3 maanden voor de rentevast- of renteherzieningsdatum valt is dit boetevrij mogelijk. SamenInGeld brengt Geldlener wel
administratie kosten in rekening.
4. Een gedeeltelijke aflossing tijdens de rentevast periode is slechts mogelijk bij een
volledige aflossing van een van de leenschijven. De boete is dan 6 maanden
rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte, over het af te lossen deel. De boete
is exclusief administratiekosten, die SamenInGeld in rekening brengt bij
vervroegd aflossen.
5. Bij het berekenen van de rente die Geldlener moet betalen, gaat SamenInGeld uit
van: 1 jaar = 360 dagen; 1 maand = 30 dagen.

quote:

Op donderdag 30 september 2021 15:47 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
klopt het dat Wiresh Ramnarain Singh een nieuwe lener is via SIG? Ben hem dacht ik niet eerder tegen gekomen.

quote:

Op donderdag 30 september 2021 15:55 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
In de algemene voorwaarden van 30 juli 2020 staat:
[..]
Geen boeterente verschuldigd dus volgens AV. Alleen heeft SIG dit niet goed (onvolledig) naar de investeerders gecommuniceerd, noch in de nieuwsbrieven, noch in de financiële toelichting bij de pitch.

Maar je kunt stellen dat de algemene voorwaarden ook door de investeerders zijn geaccepteerd, en dat het onvolledig informeren van investeerders op andere plaatsen slordig is maar geen overruling van de voorwaarden. Vanaf ergens in april zijn ze de 3 maanden geen boeterente overigens wel in de financiële toelichting gaan vermelden.

Het is de zoveelste S-lord-IG-heid, ik kijk zelf ook altijd in de financiële toelichting voor de aflossingsvoorwaarden en was dus ook verrast door het uitblijven van de boeterente, maar ga er verder geen tijd in steken.

quote:

Op donderdag 30 september 2021 15:00 schreef zeeland6 het volgende:
Schrijven jullie nog in op 2 SIGgen Amsterdam van Gary?

quote:

Op donderdag 30 september 2021 15:52 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Dat weet ik ook bijna zeker, al is er eigenlijk geen twijfel. De boeterente is van toepassing en zal moeten worden uitgekeerd.

quote:

Op donderdag 30 september 2021 16:22 schreef zeeland6 het volgende:
Reactie van SIG:
[..]
"Die 3 maanden zijn ook in een nieuwsbrief gemeld.
Wij zijn niet voornemens om een boete uit te gaan keren."

Met vriendelijke groet,
Luuck

quote:

Onze Algemene voorwaarden zijn per 30 juli 2020 aangepast. Door te klikken op de link in dit bericht kunt u deze nalezen. De aanpassing betreft de boeteregeling. Hierbij zoals vermeld in de voorwaarden:​ Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode. In het geval van een gebroken maand wordt het aantal dagen daarvan meegerekend. Daarnaast brengt SamenInGeld administratiekosten in rekening.

quote:

Op donderdag 30 september 2021 15:50 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Dus weer eens veel onduidelijkheid. Ik ga er vanuit dat Luuck -zeker na alle perikelen van de laatste tijd- in dit soort gevallen de investeerder het voordeel van de twijfel geeft en gewoon de rente uitbetaald van die laatste maanden.

quote:

Bij een restant looptijd korter dan 3 maanden is er geen boete verschuldigd conform de algemene voorwaarden.
Per abuis stond dit niet juist in de FA vermeld.

quote:

Op donderdag 30 september 2021 16:27 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ook weer onjuist. De drie maanden stonden helemaal niet in de nieuwsbrief:
[..]
[ afbeelding ]