Ik heb een sociale huurwoning maar verdien sinds kort (2020) meer dan de bovengrens voor sociale huurwoningen. De woningcorporatie heeft wel net mijn inkomen opgevraagd (over 2019) en op basis daarvan heb ik huurverláging gekregen. Mijn vriendin heeft geen inkomen.
Ik vraag mij af of het (kort) samenwonen met mijn vriendin invloed zou kunnen hebben op mijn huur en het recht deze woning te huren. Volgens mij mag de woningcorporatie niet opnieuw gegevens over mij opvragen tot in 2022. Dan zou mijn vriendin hier al niet meer moeten wonen. Maar ik weet niet of dat verandert als mijn huishoudsamenstelling verandert. Ik denk niet dat de woningcorporatie deze gegevens in kan zien, maar ben niet 100% zeker.
En zolang ik al "scheefwoon", kan ik toch, ook wegens samenwonen met mijn partner, nooit uit de woning gezet worden neem ik aan?
Ik weet dat in mijn gemeente bij inschrijving op een adres wel bewijs wordt gevraagd, dus bijv. een huurcontract of een koopcontract.
Overigens: hoe gaat je vriendin een eigen woning bekostigen zonder inkomen?
Je hebt wel een inschrijving bij een gemeente nodig.quote:Op dinsdag 3 augustus 2021 10:56 schreef maily het volgende:
Kun je haar niet gewoon bij jou laten logeren?
Waarom zou ze dat tijdelijk willen en niet voor altijd?
Nou, ik zat er vroeger ook niet op te wachten om te snel samen te wonen.. dat je een vriendin hebt betekent toch niet direct dat je samen moet gaan wonen? Doen de meeste mensen pas na een paar jaar als je redelijk zeker weet dat je wat bij elkaar kan/zal blijvenquote:Op dinsdag 3 augustus 2021 11:07 schreef hoechst het volgende:
Wat een raar verhaal...
Waarom zou ze dat tijdelijk willen en niet voor altijd?
Moet de verhuurder niet altijd akkoord gaan als het je partner is? En kunnen ze er überhaupt achterkomen als ik het ze niet meld?quote:
Gaat de verhuurder wel akkoord met dat er iemand bij je in komt wonen? Daar zou ik me eerst drukker om maken dan dat inkomensverhaal
Ik weet dat in mijn gemeente bij inschrijving op een adres wel bewijs wordt gevraagd, dus bijv. een huurcontract of een koopcontract.
Overigens: hoe gaat je vriendin een eigen woning bekostigen zonder inkomen?
In mijn gemeente moet je denk ik een verklaring uploaden van de hoofdbewoner dat het in orde is.
Mijn vriendin krijgt geld van familie
Ja, denk je. Zo niet, dan heb je een probleem. Zo ja, dan is er een risico dat je verhuurder de informatie krijgt dat zich iemand extra op het adres heeft ingeschreven. Heb je ook een probleem.quote:
[..]
Moet de verhuurder niet altijd akkoord gaan als het je partner is? En kunnen ze er überhaupt achterkomen als ik het ze niet meld?
In mijn gemeente moet je denk ik een verklaring uploaden van de hoofdbewoner dat het in orde is.
Mijn vriendin krijgt geld van familie
Wat is gauw?quote:
[..]
Nou, ik zat er vroeger ook niet op te wachten om te snel samen te wonen.. dat je een vriendin hebt betekent toch niet direct dat je samen moet gaan wonen? Doen de meeste mensen pas na een paar jaar als je redelijk zeker weet dat je wat bij elkaar kan/zal blijven
Als de relatie nog maar 1 week is ja.. Dat is vlug.
Je kan een briefadres overwegen. Dan kan de overheid haar bereiken. Ondertussen zoekt ze naar een eigen woning.quote:
[..]
Je hebt wel een inschrijving bij een gemeente nodig.
Wellicht omdat:quote:
Waarom blijft ze niet ingeschreven waar ze nu staat ingeschreven?
quote:Op dinsdag 3 augustus 2021 10:41 schreef JohnDDD het volgende:
Mijn vriendin zit tijdelijk zonder woning
Ja maar ze heeft ergens gewoond en stond daar ingeschreven.quote:
Waarom blijft ze daar niet ingeschreven tot ze iets anders vindt?
Je moet ingeschreven staan daar waar je woont. Aangezien ze er niet woont, mag ze er niet meer ingeschreven staan. Misschien is de woning er überhaupt niet eens meerquote:
[..]
Ja maar ze heeft ergens gewoond en stond daar ingeschreven.
Waarom blijft ze daar niet ingeschreven tot ze iets anders vindt?
Er moet zoveel ..quote:
[..]
Je moet ingeschreven staan daar waar je woont. Aangezien ze er niet woont, mag ze er niet meer ingeschreven staan. Misschien is de woning er überhaupt niet eens meer
Tja, TS wil het netjes regelen. Zoals het hoort.quote:
Dat gebeurt ook, door op zoek te gaan naar een nieuwe woning en je verhuizing dan door te geven.quote:
[..]
Tja, TS wil het netjes regelen. Zoals het hoort.
Het zou niet eens in mij opkomen om het anders te doen.
Als je van woning a naar woning b, zonder dat dit nagenoeg aansluitend is en niet bekend is hoe lang het gaat duren? Mwah.quote:
[..]
Dat gebeurt ook, door op zoek te gaan naar een nieuwe woning en je verhuizing dan door te geven.
Het zou niet eens in mij opkomen om het anders te doen.
Nee zo werkt dat helemaal niet.quote:
Je zit in een sociale huurwoning, dus zijn er ook toeslagen in het spel gok ik. Als je vriendin zich inschrijft wordt ze (hoogstwaarschijnlijk) toeslagpartner en heeft het invloed op je huurtoeslag.
Je bent pas toeslagpartner als je samen een huis koopt, een kind krijgt (of een kind bij jullie komt wonen!) of trouwt/samenlevingscontract afsluit of een andere financiele verplichting met elkaar aangaat. Zie https://www.belastingdien(...)n_toeslagen/partner/
Behalve als er iets in je huurcontract staat mbt meer dan x bewoners of een bepaling dat de woningbouw inschrijving moet goedkeuren kan je de hele buurt inschrijven. Dit is behoudens speciale woonvormen heeeeel zeldzaam. De enige die er wat van gaat vinden als je het hele dorp bij je inschrijft is de gemeente (want fraude met allerhande uitkeringen), en daarna pas de woningbouw.
Zou van de zotte zijn dat de woningbouw mag bepalen of je een relatie krijgt of niet en ermee gaat samenwonen
Dit heeft gevolgen voor je huurtoeslag, en je huurverhoging. Beiden kijken niet naar fiscaal partnerschap of niet, maar slechts naar de bewoners van een pand. Die huurverhoging is op termijn een best bedrag, maar als je zelf al boven die scheefhuurgrenszit dan boeit dat ook geen zak.
Mocht je werkeloos raken dan heeft het wel invloed op jouw uitkering.
Die vriendin heeft echt 0,0 inkomen, of studeert ze (stufi?) of geniet ze een vorm van een uitkering?
Nee ivm mijn te hoge inkomen krijg ik momenteel toch geen toeslagen. Althans, ik krijg ze nog wel maar verwacht binnenkort een brief dat ik er geen recht meer op heb en de hele boel terug moet betalen. Dus dat is het probleem niet.quote:
Je zit in een sociale huurwoning, dus zijn er ook toeslagen in het spel gok ik. Als je vriendin zich inschrijft wordt ze (hoogstwaarschijnlijk) toeslagpartner en heeft het invloed op je huurtoeslag.
Enige wat wel mogelijkerwijs omhoog zou kunnen gaan zijn wat gemeentelijke belastingen, hoewel die meestal op 1 januari bepaald worden en dan woont ze hier al niet meer gok ik
Nou, omdat daar weer nieuwe mensen gaan wonen vermoedelijk. Die willen msischien ook wel toeslag aanvragen bijvoorbeeld. Dan komen ze ook in de problemen als er nog iemand anders blijkt te wonen.quote:
[..]
Ja maar ze heeft ergens gewoond en stond daar ingeschreven.
Waarom blijft ze daar niet ingeschreven tot ze iets anders vindt?
Briefadres zou ook mijn voorkeur hebben, maar de gemeente hoeft daar niet akkoord mee te gaan. Mag alleen tussen twee woningen in bijv. Dus dan moet ze wel een logisch verhaal hebben over waarom ze tijdelijk geen adres heeft. Op de website van mijn gemeente staat dat je je ook als je bijv. bij vrienden verblijft gewoon moet inschrijven op het adres waar je het meest verblijftquote:
[..]
Je kan een briefadres overwegen. Dan kan de overheid haar bereiken. Ondertussen zoekt ze naar een eigen woning.
Ze wordt pas toeslagpartner als ze een samenlevingscontract hebben (of een kind samen).quote:
Je zit in een sociale huurwoning, dus zijn er ook toeslagen in het spel gok ik. Als je vriendin zich inschrijft wordt ze (hoogstwaarschijnlijk) toeslagpartner en heeft het invloed op je huurtoeslag.
Ze zit toch ook tussen 2 woningen, zij het voor onbepaalde tijd. Maar waarom heeft ze haar oude woning dan precies niet meer? Was het niet veel makkelijker om eerst wat anders te zoeken en dán pas op te zeggen?quote:
[..]
Briefadres zou ook mijn voorkeur hebben, maar de gemeente hoeft daar niet akkoord mee te gaan. Mag alleen tussen twee woningen in bijv. Dus dan moet ze wel een logisch verhaal hebben over waarom ze tijdelijk geen adres heeft.
Dat lijkt me gebaseerd op artikel lid 1.1 sub o Wet BRPquote:Op de website van mijn gemeente staat dat je je ook als je bijv. bij vrienden verblijft gewoon moet inschrijven op het adres waar je het meest verblijft
[ Bericht 3% gewijzigd door baskick op 03-08-2021 16:43:55 ]
Nee zeker niet, aangezien de verhuurder niet weet wie je partner is of niet? En hoe wilde je dat bewijzen? Ik kan me herinneren dat ik echt toestemming moest geven toen mijn partner bij me introk en dat dat ook aan de WBV gemeld werd.quote:
Moet de verhuurder niet altijd akkoord gaan als het je partner is?
Volgens mij als je een gezamenlijke huishouding voert. Waarvan je natuurlijk altijd kunt beweren dat dat niet zo is.quote:
[..]
Ze wordt pas toeslagpartner als ze een samenlevingscontract hebben (of een kind samen).
Haar oude woning was voor bepaalde tijd. Die tijd is inmiddels bijna voorbij. Ze zoekt al 3 maande nnaar een nieuwe kamer maar dat is erg lastig ...quote:
[..]
Ze zit toch ook tussen 2 woningen, zij het voor onbepaalde tijd. Maar waarom heeft ze haar oude woning dan precies niet meer? Was het niet veel makkelijker om eerst wat anders te zoeken en dán pas op te zeggen?
[..]
Dat lijkt me gebaseerd op artikel lid 1.1 sub o Wet BRP
https://www.woonbond.nl/v(...)-iemand-laat-inwonenquote:
[..]
Nee zeker niet, aangezien de verhuurder niet weet wie je partner is of niet? En hoe wilde je dat bewijzen? Ik kan me herinneren dat ik echt toestemming moest geven toen mijn partner bij me introk en dat dat ook aan de WBV gemeld werd.
Volgens mij is hier vrij veel jurisprudentie over. Ik geloof dat een verhuurder nooit mag weigeren dat er iemand bij je komt inwonen, zeker niet als het zoiets belangrijks als je partner betreft.
Ik vraag mij echter in dit geval wel af of het gevolgen voor mij zou kunnen hebben ivm mijn te hoge inkomen voor deze woning.
Nee, zeker nietquote:
[..]
Volgens mij als je een gezamenlijke huishouding voert. Waarvan je natuurlijk altijd kunt beweren dat dat niet zo is.
Zie de link die @Fe2O3 al heeft gedeeld.De huren van woningen in de sociale sector mogen dit jaar sowieso niet verhoogd worden, toch?quote:
[..]
https://www.woonbond.nl/v(...)-iemand-laat-inwonen
Volgens mij is hier vrij veel jurisprudentie over. Ik geloof dat een verhuurder nooit mag weigeren dat er iemand bij je komt inwonen, zeker niet als het zoiets belangrijks als je partner betreft.
Ik vraag mij echter in dit geval wel af of het gevolgen voor mij zou kunnen hebben ivm mijn te hoge inkomen voor deze woning.
Bron: https://pih.belastingdienst.nlquote:Bij ministerieel besluit, gepubliceerd op 19 maart 2021 in Staatscourant 2021, nr. 14322 , is besloten om de huren van woningen in de sociale sector dit jaar te bevriezen. Het portaal voor de inkomensafhankelijke huurverhoging is hiermee gesloten.
Bedankt. Misschien was dat dan jaren geleden zo met die gezamenlijke huishouding.quote:
[..]
Nee, zeker niet
Voor de huurtoeslag telt wel het inkomen van medebewoners mee blijkbaar.
Nee hoor. Dat is bij uitkeringenquote:
[..]
Volgens mij als je een gezamenlijke huishouding voert. Waarvan je natuurlijk altijd kunt beweren dat dat niet zo is.
Klopt en ik heb daardoor zelfs verlaging gehad op basis van mijn inkomen uit 2019 omdat mijn verhoogde inkomen over 2020 nog niet bekend was. Wat ik natuurlijk niet zou willen, is dat door bijv. het samenwonen met mijn vriendin de belastingdienst automatisch mijn woningcorporatie op de hoogte stelt dat er een nieuwe situatie is ontstaan, waarbij ook aan het licht komt dat mijn inkomen inmiddels hoger is (omdat mijn inkomen 2020 nu wel bekend is) en dat mijn huurverlaging dus ongedaan wordt gemaakt. Maar als ik het goed heb, werkt het zo niet en moet de woningcorporatie actief het huishoudinkomen opvragen, en mogen ze dat tot ergens in 2022 niet meer als ze dat dit jaar al hebben gedaan.quote:
[..]
De huren van woningen in de sociale sector mogen dit jaar sowieso niet verhoogd worden, toch?
[..]
Bron: https://pih.belastingdienst.nl
Ik weet ook niet of ze bij het opvragen van mijn huishoudinkomen in 2022 te zien krijgen dat ik tijdelijk een medebewoner had en of dat tot problemen gaat leiden, maar in feite zie ik ook niet in waarom dat zo zou zijn.
Ik kan mij herinneren dat ik ergens deze vraag over een gezamenlijk huishouden bij aangifte IB of iets dergelijks met nee moest beantwoorden toen ik nog een huisgenote had omdat we anders fiscale partners zouden zijn (en ook toeslagpartners). Kan zijn dat dat al 5 à 10 jaar geleden isquote:
Of het je partner is of niet is in deze niet relevant, uiteindelijk bepaalt de verhuurder wie er zijn object mag wonen, al zal dat in de praktijk niet zo moeilijk liggen. Het gaat in dit geval meer om de rechten die de ander krijgt op de woning na bepaalde tijd.quote:
[..]
https://www.woonbond.nl/v(...)-iemand-laat-inwonen
Volgens mij is hier vrij veel jurisprudentie over. Ik geloof dat een verhuurder nooit mag weigeren dat er iemand bij je komt inwonen, zeker niet als het zoiets belangrijks als je partner betreft.
Nee ...quote:
uiteindelijk bepaalt de verhuurder wie er zijn object mag wonen, al zal dat in de praktijk niet zo moeilijk liggen.
Verhuurder bepaalt aan wie hij het verhuurd. Daarna mag die persoon uitnodigen en erbij in laten wonen wie hij/zij wilt, zolang maar aan de (lokale) wetgeving voldaan wordt. Wetgeving wil zeggen, geen overlast veroorzaken, oog houden voor bijv. brandveiligheid bij onderhuur.
Enige wat een verhuurder niet hoeft toe te staan is dat de persoon die erbij komt wonen ook medehuurder wordt (dus op het huurcontract erbij komt).
Enige uitzondering is als er in het huurcontract een expliciet verbod is opgenomen. Bij sociale huur staat daar bijv. geheid een onder- en doorverhuur verbod in.
Dit was tot en met 2012 zo. Dus 9 jaar geleden.quote:
[..]
Ik kan mij herinneren dat ik ergens deze vraag over een gezamenlijk huishouden bij aangifte IB of iets dergelijks met nee moest beantwoorden toen ik nog een huisgenote had omdat we anders fiscale partners zouden zijn (en ook toeslagpartners). Kan zijn dat dat al 5 à 10 jaar geleden is
Tot die tijd kan hij zich gewoon inschrijven in de gemeente en hoef ik de corporatie niet in te lichten. Ik ben hoofdhuurder en dat blijf ik met alle lasten en plichten.
Of dit heel anders is voor de sociale huurwoningen, dat weet ik niet. Denk dat het daar vooral te maken heeft voor je toeslagen, maar dat staat weer los van de verhuurder.
Dat bedoelde ik te zeggen, al zei ik het inderdaad wat onhandigquote:
[..]
Nee ...
Verhuurder bepaalt aan wie hij het verhuurd. Daarna mag die persoon uitnodigen en erbij in laten wonen wie hij/zij wilt, zolang maar aan de (lokale) wetgeving voldaan wordt. Wetgeving wil zeggen, geen overlast veroorzaken, oog houden voor bijv. brandveiligheid bij onderhuur.
Enige wat een verhuurder niet hoeft toe te staan is dat de persoon die erbij komt wonen ook medehuurder wordt (dus op het huurcontract erbij komt).
Enige uitzondering is als er in het huurcontract een expliciet verbod is opgenomen. Bij sociale huur staat daar bijv. geheid een onder- en doorverhuur verbod in.
Ik zou zelf zo snel mogelijk even op toeslagen.nl je nieuwe inkomen doorgeven voor dit jaar. Je geeft aan dat je al verwacht dat je teveel ontvangen toeslagen terug moet betalen, maar als je zelf niets doorgeeft kan dat best lang doorsudderen waardoor je zelfs meer moet terugbetalen dan je mogelijk verwacht. Ze gaan volgens mij uit van wat je zelf doorgeeft (als jaarinkomen) als het om toeslagen gaat, dus een (automatische) brief gaat er denk ik niet zo snel komen.quote:
[..]
Nee ivm mijn te hoge inkomen krijg ik momenteel toch geen toeslagen. Althans, ik krijg ze nog wel maar verwacht binnenkort een brief dat ik er geen recht meer op heb en de hele boel terug moet betalen. Dus dat is het probleem niet.
Enige wat wel mogelijkerwijs omhoog zou kunnen gaan zijn wat gemeentelijke belastingen, hoewel die meestal op 1 januari bepaald worden en dan woont ze hier al niet meer gok ik
Toeslagen krijg je gedurende het jaar op het inkomen dat je of zelf opgeeft, of dat ze schatten adhv vorig jaar. Als je een grote stap maakt gedurende het jaar, dan is het het beste om dat te updaten ja.quote:
[..]
Ik zou zelf zo snel mogelijk even op toeslagen.nl je nieuwe inkomen doorgeven voor dit jaar. Je geeft aan dat je al verwacht dat je teveel ontvangen toeslagen terug moet betalen, maar als je zelf niets doorgeeft kan dat best lang doorsudderen waardoor je zelfs meer moet terugbetalen dan je mogelijk verwacht. Ze gaan volgens mij uit van wat je zelf doorgeeft (als jaarinkomen) als het om toeslagen gaat, dus een (automatische) brief gaat er denk ik niet zo snel komen.
Nou voor zover mij bekend schatten ze niet adhv het werkelijk verdiende inkomen, ook niet van het voorgaande jaar. Maar in plaats daarvan aan de hand van het laatst door jou opgegeven inkomen op toeslagen.nl. Het aanpassen daarvan kan dus meerdere jaren geleden zijn en allang niet meer kloppen (en dus vervelend in de papieren gaan lopen wanneer de belastingplichtige hier achter komt).quote:
[..]
Toeslagen krijg je gedurende het jaar op het inkomen dat je of zelf opgeeft, of dat ze schatten adhv vorig jaar. Als je een grote stap maakt gedurende het jaar, dan is het het beste om dat te updaten ja.
Met dien verstande dat ik hier enige jaren geleden voor het laatst mee te maken heb gehad en dit dus mogelijk niet meer zo is (dan laat ik me uiteraard graag door jullie corrigeren). Ik was destijds in ieder geval zeer verbaasd dat toeslagen.nl niet op de hoogte bleek te zijn van mijn tussentijds gestegen inkomen, aangezien ik ieder jaar netjes belastingaangifte deed. Je zou toch als leek denken: toeslagen.nl en belastingdienst zijn min of meer dezelfde organisatie, dus mijn doorgegeven inkomen van het afgelopen jaar bij de belastingaangifte wordt als uitgangspunt genomen voor de hoogte van de toeslagen voor het komende jaar. Toen dus niet. Mogelijk komt dit doordat lang niet alle ontvangers van toeslag ook belastingaangifte (hoeven) doen? Of staat de belastingdienst organisatorisch volkomen los van toeslagen.nl? Ik weet het niet maar betreurenswaardig vond ik het als te goeder trouwe burger wel.
quote:
[..]
Nou voor zover mij bekend schatten ze niet aan de hand van het werkelijk verdiende inkomen, ook niet van het voorgaande jaar. Maar in plaats daarvan aan de hand van het laatst door jou opgegeven inkomen op toeslagen.nl. Het aanpassen daarvan kan dus meerdere jaren geleden zijn en allang niet meer kloppen (en dus vervelend in de papieren gaan lopen wanneer de belastingplichtige hier achter komt).
Met dien verstande dat ik hier enige jaren geleden voor het laatst mee te maken heb gehad en dit dus mogelijk niet meer zo is (dan laat ik me uiteraard graag door jullie corrigeren). Ik was destijds in ieder geval zeer verbaasd dat toeslagen.nl niet op de hoogte bleek te zijn van mijn tussentijds gestegen inkomen, aangezien ik ieder jaar netjes belastingaangifte deed. Je zou toch als leek denken: toeslagen.nl en belastingdienst zijn min of meer dezelfde organisatie, dus mijn doorgegeven inkomen van het afgelopen jaar bij de belastingaangifte wordt als uitgangspunt genomen voor de hoogte van de toeslagen voor het komende jaar. Toen dus niet. Mogelijk komt dit doordat lang niet alle ontvangers van toeslag ook belastingaangifte (hoeven) doen? Of staat de belastingdienst organisatorisch volkomen los van toeslagen.nl? Ik weet het niet maar betreurenswaardig vond ik het als te goeder trouwe burger wel.
Voor zover ik weet is dat (nog steeds) gescheiden.quote:
Met dien verstande dat ik hier enige jaren geleden voor het laatst mee te maken heb gehad en dit dus mogelijk niet meer zo is (dan laat ik me uiteraard graag door jullie corrigeren). Ik was destijds in ieder geval zeer verbaasd dat toeslagen.nl niet op de hoogte bleek te zijn van mijn tussentijds gestegen inkomen, aangezien ik ieder jaar netjes belastingaangifte deed. Je zou toch als leek denken: toeslagen.nl en belastingdienst zijn min of meer dezelfde organisatie, dus mijn doorgegeven inkomen van het afgelopen jaar bij de belastingaangifte wordt als uitgangspunt genomen voor de hoogte van de toeslagen voor het komende jaar. Toen dus niet. Mogelijk komt dit doordat lang niet alle ontvangers van toeslag ook belastingaangifte (hoeven) doen? Of staat de belastingdienst organisatorisch volkomen los van toeslagen.nl? Ik weet het niet maar betreurenswaardig vond ik het als te goeder trouwe burger wel.