WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2020.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Dat lijkt dan gelukt te zijn. Vorig deel zat idd vol.quote:Op donderdag 24 juni 2021 19:21 schreef Zeghomaar het volgende:
Is dit een kick-off om een nieuwe te openen?
Over GvE project in Veldhoven. Weet iemand wat de hoogte is van de 1e hypotheek op Leenderweg 74 in Valkenswaard?
Ik kan het 1e project van de garage boxen niet inzien en in het vorige project staat het niet vermeld wat ik overigens erg misleidend vind.De investeerders van dit nieuwe project krijgen een 1e hypotheek op Leenderweg en hebben beste zekerheid. Leenderweg komt voor 500k ten goede van deze investeerders.quote:
Over GvE project in Veldhoven. Weet iemand wat de hoogte is van de 1e hypotheek op Leenderweg 74 in Valkenswaard?
Ik kan het 1e project van de garage boxen niet inzien en in het vorige project staat het niet vermeld wat ik overigens erg misleidend vind.quote:De komende jaren zal naar verwachting de locatie aan de Leenderweg 74 te Valkenswaard worden verkocht. Uit de verkoopopbrengst zal totaal ¤ 800.000,- vervroegd worden afgelost. Hiervan zal ¤ 300.000,- worden afgelost aan de investeerders van project 23540 en ¤ 500.000,- aan de investeerders van het onderhavige project 24280.
[ Bericht 12% gewijzigd door KrekelJapie op 24-06-2021 20:37:48 ]
Vastgoed Ontwikkeling Veldhoven III – rente 5,5% - eerste hypotheek – bonus 2%
Bij de ontwikkeling door dit duo van een andere locatie aan de Leenderweg (niet nr 74 waar in deze lening een hypotheek op wordt gegeven) lijkt de gemeente nog niet erg enthousiast.
https://www.ed.nl/valkens(...)tekentafel~a330e95b/N.a.v. het project op MaxCrowdfund, heb ik wat vragen aan hen gesteld. De antwoorden worden er voor mij niet duidelijker op.
De antwoorden zijn in cursief.
Een aantal zaken heb ik onderstreept. Kan iemand mij uitleggen wat er met het onderstreepte bedoeld wordt?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ik snap de ltv niet. heeft iemand een link?quote:Op donderdag 24 juni 2021 20:31 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
De investeerders van dit nieuwe project krijgen een 1e hypotheek op Leenderweg en hebben beste zekerheid. Leenderweg komt voor 500k ten goede van deze investeerders.
[..]quote:
N.a.v. het project op MaxCrowdfund, heb ik wat vragen aan hen gesteld. De antwoorden worden er voor mij niet duidelijker op.
De antwoorden zijn in cursief.
Een aantal zaken heb ik onderstreept. Kan iemand mij uitleggen wat er met het onderstreepte bedoeld wordt?Bedankt, hier ga ik zeker geen account aanmaken. Ik ga niet investeren via een platform wat ik niet begrijp 🙃 uiteraard succes gewenst.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het linkje is vanmiddag al geplaatst door #zeeland6quote:
[..]
ik snap de ltv niet. heeft iemand een link?ltv is denk ik:quote:
[..]
ik snap de ltv niet. heeft iemand een link?
Dorpsstraat 900.000 + Leenderweg 500.000 = 1.400.000
Financiering 913.000 = ltv van 65%
https://forum-fok.digidip(...)%2F2610688%2F12%2F25Uit de pitch:quote:
[..]
ltv is denk ik:
Dorpsstraat 1.250.000 + Leenderweg 500.000 = 1.750.000
Financiering 913.000 = ltv van 53%
Dorpsstraat 1.125.000 + Leenderweg 830.000 = 1.955.000
Financiering 913.000 = ltv van 47%Investeerders krijgen maar een hypotheek 900.000 + 500.000. "onze" value is dus maar 1,4 miljoen. "onze" ltv is dan 65%.quote:Op donderdag 24 juni 2021 21:11 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Uit de pitch:
Dorpsstraat 1.125.000 + Leenderweg 830.000 = 1.955.000
Financiering 913.000 = ltv van 47%
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 24-06-2021 21:22:31 ]Het onderpand is getaxeerd op 1.955k, de lening is 913k, dus dat geeft een ltv van 47%. Er is zoals eerder gezegd wel een ongedekte 13k omdat er een hypotheek van 900k wordt gevestigd ipv 913k.quote:
[..]
Investeerders krijgen maar een hypotheek 900.000 + 500.000. "onze value is dus maar 1,4 miljoen. ltv is dan 65%. De rest is voor andere investeerders.
Er zit m.i. een eerste hypotheek van 900k op de Leenderweg en de Dorpstraat gezamenlijk. Die 500k is een herenafspraak hoe er wordt verdeeld bij verkoop Leenderweg 74. Er resteert dan (na die aflossing) overigens nog een onderpand van 1125k en een lening van 413k (ltv=37%).gevonden, dank.quote:
[..]
Het linkje is vanmiddag al geplaatst door #zeeland6
dorpstraat, toevallig een klant van mij incl showroom. zal er eens induiken.quote:
N.a.v. het project op MaxCrowdfund, heb ik wat vragen aan hen gesteld. De antwoorden worden er voor mij niet duidelijker op.
De antwoorden zijn in cursief.
Een aantal zaken heb ik onderstreept. Kan iemand mij uitleggen wat er met het onderstreepte bedoeld wordt?Maxcrowdfund werkt vergelijkbaar met CCF. Je hebt een rekening courant. Bij een investering betaal je direct. Je betaalt via bunq en het duurt bij mij rond de 10 minuten voordat het geld zichtbaar is op je rekening courant. Verschil met CCF is dat je moet ervoor zorgen dat het geld al op de rekening courant staat voordat je in het project investeert. Maar dat is bij CCF ook aan te bevelen. Maandelijks word je rente en aflossing bij geschreven. Je krijgt netjes bij iedere betaling een berichtje. Alles gewoon in euro's.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bedankt. Ik wist niet dat het mogelijk is om een hypotheek op meerdere panden gezamenlijk te vestigen. Weer wat geleerd.quote:
[..]
Het onderpand is getaxeerd op 1.955k, de lening is 913k, dus dat geeft een ltv van 47%. Er is zoals eerder gezegd wel een ongedekte 13k omdat er een hypotheek van 900k wordt gevestigd ipv 913k.
Er zit m.i. een eerste hypotheek van 900k op de Leenderweg en de Dorpstraat gezamenlijk. Die 500k is een herenafspraak hoe er wordt verdeeld bij verkoop Leenderweg 74. Er resteert dan (na die aflossing) overigens nog een onderpand van 1125k en een lening van 413k (ltv=37%).GVE geeft aan dat er 900k hypotheek op de 2 objecten samen zit. Technisch kan dat in elk geval met een hypotheek voor het totaalbedrag en een akte van bijverband voor de extra objecten. Zo heeft een notaris het voor mij ook een keer geïmplementeerd. Er zal denk ik wel voor elk object een bedrag moeten worden ingeschreven in het register, dus ik vermoed dat dan beide objecten voor het gehele bedrag van 900k een 1e inschrijving hebben.quote:
[..]
Bedankt. Ik wist niet dat het mogelijk is om een hypotheek op meerdere panden gezamenlijk te vestigen. Weer wat geleerd.Als je het vorige project (2e hypotheek) klein hebt meegenomen, zouden jullie dit nieuwe project met 1e hypotheek groot/groter meenemen?:quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)=24280&code=VE24280iCollin doorkruist de 300 miljoen grens aan verstrekt financieringen
Wat een mijlpaal! Nog geen 3 weken geleden mochten wij ons 7 jarig bestaan vieren en inmiddels hebben wij alweer de volgende mijlpaal bereikt. Zojuist hebben wij de 300 miljoen euro aan verstrekte financieringen doorkruist.
Waar we voor de eerste 100 miljoen bijna 4 jaar nodig hadden en voor de 200 miljoen twee jaar hebben we nu in iets meer dan één jaar de 300 miljoen bereikt.
Ik wil graag iedereen bedanken die een bijdrage heeft geleverd aan deze bijzondere mijlpaal. Met trots vier ik dit met ons Collin Team, zonder wie dit nooit gerealiseerd had kunnen worden.
Jeroen ter Huurne,
algemeen directeur Collin CrowdfundProNanoquote:In deze pitch stond vermeld dat er 1e pandrecht is op de bedrijfsinventaris en op de voorraad. Dit is helaas onjuist.
Er is wel een 1e pandrecht op de voorraad, echter een 2e pandrecht op de bedrijfsinventaris. Dit is inmiddels aangepast onder 'Toelichting Geldvoorelkaar.nl'. Alle overige zekerheden, zoals onder andere het eerste hypotheekrecht blijven uiteraard ongewijzigd.Pandrecht op inventaris levert toch nooit iets op. Of het 1e of 2e pandrecht is.quote:
[..]
heel slordig, genoeg om mijn investering terug te trekkenHet hypotheek recht volstaat voor mij, daarom laat ik mijn investering staan. Aan pandrechten ontleen ik sowieso een waarde van nihil.quote:
[..]
heel slordig, genoeg om mijn investering terug te trekken
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
