[Crowdfunding] #295 platformen niet altijd even tactvol.....

quote:

Op donderdag 3 juni 2021 13:53 schreef peterc het volgende:

[..]

In de buurt / complex kwam toch nog een HCN toko , de bezorgberen ging daar een 2e tent openen

en de sushi tent van de voetballer die ook via HCN gefund is zit op 2 km afstand.


Overigens zie ik wel dat een aantal HCN-projecten dat gedurende het afgelopen corona-jaar alleen rente betaalde, nu weer begonnen is met reguliere aflossingen.

quote:

Op donderdag 3 juni 2021 06:47 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]

Bedankt voor reactie. Het ziet er allemaal professioneel uit. Enige twee punten zijn het vermogen en het geluk om een lagere funding te claimen.
Hier bij het aanbod zie ik dat redelijk snel geclaimd wordt.
Hoe zit het naast de LTV op zakelijke pand met de andere zekerheden. Heb je hier ook een tweede hypotheek op het woonhuis of iets dergelijks?

Je hebt eerste recht op hypotheek, deze staat ook op naam van de investeerder. Mocht de geldlener in gebreke blijven neemt Mogelijk Plus het risico op zich en ontvang je als investeerder de rente en aflossing van Mogelijk Plus. Na 3 maanden in gebreke of langer wordt evt executieverkoop opgestart.
Op de site van Mogelijk is dit allemaal te vinden.
Mijn investering is recreatie appartement, heeft corona goed doorstaan gelukkig :-)

Montagebedrijf
https://www.collincrowdfu(...)7e05d381ec55fd9bff9c
1e hypotheek 150% ltv 106% ltv

http://bcvlaardingen.nl/prijslijsten.html

[ Bericht 18% gewijzigd door KrekelJapie op 04-06-2021 10:44:40 ]

quote:

Op donderdag 3 juni 2021 17:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Montagebedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/van-dorst-montage-elektrotechniek/
1e hypotheek 150% ltv

Het is maar net hoe je de zin "de aan te kopen bedrijfsruimte alsmede een garagebox (WOZ per 01-01-2020 ¤ 43.000, vrij van hypotheek)" gaat uitleggen (want gaat het om 1 of 2 objecten?). Ik zou kunnen lezen: een bedrijfsruimte (waarde niet gespecificeerd) en een garagebox (woz 43k) met een eerste hypotheek op de bedrijfsruimte. Maaaaaar......, je kunt het ook lezen (en zo lees ik het dus uiteindelijk) als een bedrijfsruimte, ook wel garagebox of megabox genoemd, met een woz van 43k, aan te kopen voor 60k.

De tekst blinkt in elk geval weer uit in onduidelijkheid terwijl het zo simpel kan zijn

[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 03-06-2021 18:18:45 ]

quote:

Op donderdag 3 juni 2021 18:11 schreef tnhb het volgende:

[..]

Het is maar net hoe je de zin "de aan te kopen bedrijfsruimte alsmede een garagebox (WOZ per 01-01-2020 ¤ 43.000, vrij van hypotheek)" gata uitleggen (want gaat het om 1 of 2 objecten?). Ik zou kunnen lezen: een bedrijfsruimte (waarde niet gespecificeerd) en een garagebox (woz 43k) met een eerste hypotheek op de bedrijfsruimte. Maaaaaar......, je kunt het ook lezen (en zo lees ik het dus uiteindelijk) als een bedrijfsruimte, ook wel garagebox of megabox genoemd, met een woz van 43k, aan te kopen voor 60k.

De tekst blinkt in elk geval weer uit in onduidelijkheid terwijl het zo simpel kan zijn

Ik las het ook zo. Het betreft een box van 36m2. Je kan het gebruiken als garagebox of bedrijfsopslag.

quote:

Op donderdag 3 juni 2021 18:19 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Ik las het ook zo. Het betreft een box van 36m2. Je kan het gebruiken als garagebox of bedrijfsopslag.

Als dat inderdaad is wat er wordt bedoeld dan is dit een incorrect gebruik van het woord “alsmede”.

quote:

Op donderdag 3 juni 2021 17:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Montagebedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/van-dorst-montage-elektrotechniek/
1e hypotheek 150% ltv

http://bcvlaardingen.nl/prijslijsten.html

Uitgaande van de huurprijs van die ene unit die nog te huur is. wordt het in ieder geval per maand een stuk goedkoper dan huren als je het in 10 jaar gaat aflossen. Dan is het nog van hemzelf ook dus ik snap het wel. Maar het is weinig ambitieus, weinig eigen inbreng en 10 jaar doen over 64k aflossen. En dan in 2020 een resultaat boeken van 61k, dan heb je ook een goed uitgavenpatroon als daar zo weinig van overblijft. En dan zal er misschien ook nog wel eens iets

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

worden gedaan.

quote:

Op woensdag 2 juni 2021 19:41 schreef cubje het volgende:
nieuwe NLI. Startblock BV. Meningen? Ik ga er zelf wel in investeren, al is het alleen maar omdat ik het een heel mooi bedrijf vind qua missie/voetafdruk en ze daarom al wil steunen. Daarnaast geloof ik ook gewoon in het concept en zeker in de huidige markt.

Ik heb er naar zitten kijken en twijfel. Kreten over circulair en ecologische voetprint neem ik met een korreltje zout, meestal is het hippe marketingtaal. Behalve één modelwoning heeft het bedrijf nog niks geproduceerd, het is nog maar een concept dus ik verwacht dat men nog allerlei technische en personele uitdagingen gaat tegenkomen die voor vertraging en extra kosten gaan zorgen. Daarnaast mogelijk nog extra vertraging voor vergunningen en de aanleg van nutsvoorzieningen. De kosten zouden in de aanloop zomaar hoger kunnen zijn dan de baten zodat er een faillissement en een doorstart nodig is voordat men het kunstje in de vingers heeft. Maar dan is ons geld al weg. Maar daar is de rente ook naar.
Het ontwerp van de woningen vind ik ook maar zozo, het zijn meer tinyhouses met 2 verdiepingen die als rijtjeshuizen tegen elkaar worden gezet met grote inkijk gevende etalageruiten aan de voorkant die het gebrek aan ramen aan zij en achterkant moeten compenseren. Ook totaal ongeschikt voor ouden van dagen wegens de trap. Ik ga er maar van uit dat over brandgevaar en vluchtwegen nagedacht is. Maar er zal vast een markt voor zijn, vooral onder de starters.
Als er morgenavond als ik thuiskom nog ruimte is om te investeren kijk ik er nog wel eens naar.

quote:

Op donderdag 3 juni 2021 17:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Montagebedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/van-dorst-montage-elektrotechniek/
1e hypotheek 150% ltv

http://bcvlaardingen.nl/prijslijsten.html

https://www.facebook.com/Vandorstmontage-589942564796658

quote:

Op donderdag 3 juni 2021 19:16 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Uitgaande van de huurprijs van die ene unit die nog te huur is. wordt het in ieder geval per maand een stuk goedkoper dan huren als je het in 10 jaar gaat aflossen. Dan is het nog van hemzelf ook dus ik snap het wel. Maar het is weinig ambitieus, weinig eigen inbreng en 10 jaar doen over 64k aflossen. En dan in 2020 een resultaat boeken van 61k, dan heb je ook een goed uitgavenpatroon als daar zo weinig van overblijft. En dan zal er misschien ook nog wel eens iets

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

worden gedaan.

Hier alsnog de link :-).
Deze pandjes leveren altijd 65k op. Verder is het voor ondernemer gunstiger dan huren. Dit bedrag over 10 jaar lukt altijd, ook bij loondienst. Afgelopen jaar meer van deze units bij collin Direct. Ik neem deze meer dan basis mee.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 3 juni 2021 22:35 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hier alsnog de link :-).
Deze pandjes leveren altijd 65k op. Verder is het voor ondernemer gunstiger dan huren. Dit bedrag over 10 jaar lukt altijd, ook bij loondienst. Afgelopen jaar meer van deze units bij collin Direct. Ik neem deze meer dan basis mee.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Bedankt voor de link weer ik vind het ook niet een slecht project, maar weinig ambitieus. Misschien laag meepakken, even nachtje over slapen.

quote:

Op donderdag 3 juni 2021 19:16 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Uitgaande van de huurprijs van die ene unit die nog te huur is. wordt het in ieder geval per maand een stuk goedkoper dan huren als je het in 10 jaar gaat aflossen. Dan is het nog van hemzelf ook dus ik snap het wel. Maar het is weinig ambitieus, weinig eigen inbreng en 10 jaar doen over 64k aflossen. En dan in 2020 een resultaat boeken van 61k, dan heb je ook een goed uitgavenpatroon als daar zo weinig van overblijft. En dan zal er misschien ook nog wel eens iets

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

worden gedaan.

De box die nog te huur is voor ¤ 1.350 heeft een oppervlakte van 170,8m2, BVO de box van het project bij Collin is 36m2 groot. Dus dan zou een prijs van ¤ 285 per maand eerder te verwachten zijn.
Ik heb het idee dat ik deze al een eerder heb gezien, maar kan het niet terug vinden.
Zelf vind ik het wel heel veel geld voor een garage in een complex.

quote:

Op donderdag 3 juni 2021 23:05 schreef ML45 het volgende:
De box die nog te huur is voor ¤ 1.350 heeft een oppervlakte van 170,8m2, BVO de box van het project bij Collin is 36m2 groot. Dus dan zou een prijs van ¤ 285 per maand eerder te verwachten zijn.

Ik ga er ook vanuit dat de kale huur van deze box ws iets boven de ¤300 p/maand is. Deze lening kost hem ¤880 per maand in het begin, waarvan 350 rente en 530 aflossing. De gemiddelde rente over 10 jaar zal 175 zijn. Dus hij dwingt zichzelf 530 p/m te sparen, maakt ruim minder kosten voor de box (servicekosten zullen in beide gevallen hetzelfde zijn lijkt me) en speculeert op waardestijging. Daarnaast gaan huren omhoog en een hypotheeklening niet. En ik denk dat hij een plan heeft om te herfinancieren op een bepaald punt.

quote:

Op donderdag 3 juni 2021 18:11 schreef tnhb het volgende:
"de aan te kopen bedrijfsruimte alsmede een garagebox (WOZ per 01-01-2020 ¤ 43.000, vrij van hypotheek)"

Ik lees het geloof ik ook weer anders. De bedrijfsruimte is 60k waard want daarvoor koopt hij het, maar meneer bezit verder een garagebox van 43k die als extra zekerheid moet dienen.

@smtm en obli; nee ik heb het nagevraagd. Het betreft maar 1 ruimte en niet 2! Erg knullig omschreven van CCF.

A.s.zaterdag zit ik trouwens exact 3 jaar bij collin :-)

quote:

Op vrijdag 4 juni 2021 00:43 schreef Jaco078 het volgende:
@:smtm en obli; nee ik heb het nagevraagd. Het betreft maar 1 ruimte en niet 2! Erg knullig omschreven van CCF.

A.s.zaterdag zit ik trouwens exact 3 jaar bij collin :-)

Dank voor het navragen.
Dan hoop ik dat Collin de tekst wel even aanpast want het staat er m.i. nu echt niet juist.

quote:

Op donderdag 3 juni 2021 12:40 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Zeker, voor naamsbekendheid is er een simpel begin: doe er een incentive bij!!

Helemaal mee eens. Zeker voor een dergelijk sushi concept zou een incentive kunnen helpen. Jammer dat HcN dit de laatste tijd een beetje laat schieten.

quote:

Op vrijdag 4 juni 2021 07:06 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Helemaal mee eens. Zeker voor een dergelijk sushi concept zou een incentive kunnen helpen. Jammer dat HcN dit de laatste tijd een beetje laat schieten.

Bij de grote ondernemers wordt hier nauwelijks meer aan gedaan.
Voordeel is vaak dat zij kapitaalkrachtig zijn en tegen een stootje kunnen.
Nadeel is tegelijk dat zij niet afhankelijk zijn van incentives om naamsbekendheid te creëren.

Vroeger waren er veel projecten van de bekende concepten: La cubanita, bregje, sumo en later wok to go.
Ben benieuwd hoe dat zich ontwikkelt en/of er nieuwe komen.

De nieuwe van HCN ziet er wel goed uit. Er wordt voor ¤ 660.000 aan achtergestelde leningen door de 5 ondernemers ingebracht.
Ze hebben er zelf dus ook alle vertrouwen in en zijn kapitaalkrachtig genoeg bij eventuele calamiteiten.
Graag jullie visie hierop.
Linkje is welkom!

quote:

Op vrijdag 4 juni 2021 06:31 schreef Horsemen het volgende:
Dan hoop ik dat Collin de tekst wel even aanpast want het staat er m.i. nu echt niet juist.

Dat hoop ik ook, maar je weet toch dat de platformen geen fouten maken, wij begrijpen/lezen het gewoon verkeerd

quote:

Op vrijdag 4 juni 2021 00:43 schreef Jaco078 het volgende:
@:smtm en obli; nee ik heb het nagevraagd. Het betreft maar 1 ruimte en niet 2! Erg knullig omschreven van CCF.

Dat is niet knullig omschreven, wat er nu staat is gewoon incorrect.

Blijkbaar was wat er stond dus wel correct, maar was het antwoord wat Jaco078 kreeg op zijn vraag hieromtrent niet correct.

[ Bericht 5% gewijzigd door OpDieFiets op 04-06-2021 10:02:22 ]

quote:

Op vrijdag 4 juni 2021 00:43 schreef Jaco078 het volgende:
@:smtm en obli; nee ik heb het nagevraagd. Het betreft maar 1 ruimte en niet 2! Erg knullig omschreven van CCF.

A.s.zaterdag zit ik trouwens exact 3 jaar bij collin :-)

@Jaco078
Wel raar dat de tekst nu aangepast is in; "Daarnaast heeft de ondernemer, tezamen met zijn partner, een garagebox in bezit (WOZ per 01-01-2020 ¤ 43.000, vrij van hypotheek)."
Dus expliciet een garage naast de te kopen box?!

quote:

Op vrijdag 4 juni 2021 09:40 schreef ML45 het volgende:

[..]

@:Jaco078
Wel raar dat de tekst nu aangepast is in; "Daarnaast heeft de ondernemer, tezamen met zijn partner, een garagebox in bezit (WOZ per 01-01-2020 ¤ 43.000, vrij van hypotheek)."
Dus expliciet een garage naast de te kopen box?!

Zo las en lees ik het ook, misschien dat ze de vraag per mail verkeerd hebben gelezen?