WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Noord-Koreaanse percentages. Is er eigenlijk iemand die hier toezicht op heeft? De notaris?quote:Op donderdag 6 mei 2021 17:22 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Wat een verrassing
Overigens ook vreemd dat het depot klaarblijkelijk niet meer aangevuld hoeft te worden.
In elk geval geen notaris, dat is vast te duurquote:Op donderdag 6 mei 2021 17:35 schreef Camogli het volgende:
[..]
Noord-Koreaanse percentages. Is er eigenlijk iemand die hier toezicht op heeft? De notaris?
Nadeel is wel dat de mensen die in project 1 zitten niets te kiezen hebben.quote:
[..]
Het is uiteindelijk het platform (SIG in dit geval) die dit accepteert en faciliteert. Ze kunnen ook nee zeggen tegen dirt soort uitbereidingen en alleen een volledige herfinanciering accepteren, maar blijkbaar kiezen ze anders. Net als dat wij natuurlijk er voor kunnen kiezen niet deel te nemen. Vorige keer kwam deze niet vol, ben benieuwd of dat nu wel gaat gebeuren.
Zij krijgen ongevraagd er een extra lening bovenop.
Juist en dat wordt niet gelezen en/of niet begrepen.quote:
[..]
[..]
Ook hier natuurlijk de onduidelijkheid mbt de schijven. 1B zou eigenlijk gewoon 2 moeten heten. Het grote verschil tussen 1A en 1B (naast de minimale aflossing in 1B) is natuurlijk dat je bij 1A altijd het overgrote deel van je inleg zal terug krijgen terwijl je bij 1B alles kwijt kan raken. En dat alles voor een dergelijk klein verschil in bruto rente.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Maar dan wel met 5e, 6e of nog hoger.quote:
[..]
Nadeel is wel dat de mensen die in project 1 zitten niets te kiezen hebben.
Zij krijgen ongevraagd er een extra lening bovenop.
1e gaat toch altijd voor.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
In de beginjaren van crowdfunding (maar liefst 4 a 5 jaar geledenquote:
[..]
Ik zou het niet op prijs stellen dat mijn persoonsgegeven zonder mijn toestemming zomaar bij een notaris worden gedropt. Maar ja, dat project heeft wel meer vlekjes als ik dat zo mag zeggen.
) zijn er nog aktes en contracten bij de notaris gepasseerd met daarin naam en toenaam van alle investeerders. Die zijn daarna ook weer onder de investeerders verspreid.[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 06-05-2021 18:47:42 ]
Inderdaad. Even rekenen:quote:
[..]
Noord-Koreaanse percentages. Is er eigenlijk iemand die hier toezicht op heeft? De notaris?
2.1 % stemde tegen, aandeel uitgebrachte stemmen vertegenwoordigde 73.28% van het project bedrag. Het projectbedrag was 247.400.
Dan kom ik op het volgende bedrag aan tegenstemmers:
247.400 x 73.28% x 2.1% = 3800 euro.
Dus de tegenstemmers vertegenwoordigen een bedrag van 3800 euro.
Ik ben er normaal gesproken helemaal voor om geen persoonlijke investeringsbedragen te noemen, het is hier per slot van rekening geen wedstrijd om te laten zien wie het meest investeert.
Ik heb uiteindelijk voorgestemd (na toelichting van dhr. van de Veld).
Wellicht kunnen we hier eens inventariseren hoeveel investeringswaarde de tegenstemmers hier vertegenwoordigen, om even een kleine controle te hebben of de telling eerlijk of op zijn noord Koreaans gegaan is.
Of het echt zo simpel is moet zich nog bewijzen. Feit is dat banken goede redenen zien om geen extra hypotheken toe te laten. Het brengt toch meer risico en gedoe met zich mee voor een goede uitwinning.quote:
[..]
Maar dan wel met 5e, 6e of nog hoger.
1e gaat toch altijd voor.
- Mogelijk kunnen lagere hypotheekhouders een snelle uitwinning blokkeren of vertragen.
- Ook moet er bij uitwinning nu meer geld verdeeld worden over meer schijven. Als ik in schijf 3 zit heb ik liever een overwaarde van 20% die niet benut is, waardoor het bijvoorbeeld makkelijker is dat ook de executiekosten voor rekening komen van de ondernemer (en niet voor de investeerders). Zijn er meer schijven, dan moeten we nog maar afwachten hoe de kosten verdeeld worden.
Klopt maar daarvan waren we wel vooraf op de hoogte.quote:
[..]
In de beginjaren van crowdfunding (maar liefst 3 a 4 jaar geleden
Wat is er aan de hand met Blei 9D - SIG? Ik zit daar ook in, maar ik heb (zover ik kan terugvinden) niets vernomen?quote:
Nagelbijten: nog geen witte rook voor Blei 9D bij SiG, en ook nog niet bij de stemming over t**lk*d. 😏
quote:
Zojuist een mail van GvE overHet staat zelfs al op de rekening. Top actie van GvE.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Overdracht van het onderpand heeft blijkbaar deze week plaatsgevonden, alle achterstallige termijnen (18 19) worden inclusief rente voldaan. Het dan nog resterende bedrag wordt met 10 maanden boeterente voldaan.
Kijk, zo hoort uitwinning van hypotheek te werken (2e hypotheek in dit geval)
Het kan dus wel, ook bij GvE!Pecunia non olet
Via dit forum vernomen dat het pand verkocht is en zal worden afgelost. Nog geen bericht van sameningeld (ook niet in de laatste nieuwsbrieven).quote:
[..]
Wat is er aan de hand met Blei 9D - SIG? Ik zit daar ook in, maar ik heb (zover ik kan terugvinden) niets vernomen?
Er zou gestreeft moeten worden dat een reactie/discussie plek geopend wordt bij stemming. Als dit soort dingen gevonden worden zou iedereen geinfomeerd moeten worden.quote:Op woensdag 5 mei 2021 21:04 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
En nu opnieuw weer werkzaam bij de Vrijbuiter.
https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nl
De stemmingen nu halen het toch altijd wel (is er al iets afgewexen ooit?)
Ik heb via via navraag gedaan. Het blijkt dat de koper van het pand verzocht heeft om extra tijd om de koop af te wikkelen.quote:
[..]
Via dit forum vernomen dat het pand verkocht is en zal worden afgelost. Nog geen bericht van sameningeld (ook niet in de laatste nieuwsbrieven).
verwijderdquote:
[..]
Inderdaad. Even rekenen:
2.1 % stemde tegen, aandeel uitgebrachte stemmen vertegenwoordigde 73.28% van het project bedrag. Het projectbedrag was 247.400.
Dan kom ik op het volgende bedrag aan tegenstemmers:
247.400 x 73.28% x 2.1% = 3800 euro.
Dus de tegenstemmers vertegenwoordigen een bedrag van 3800 euro.
Ik ben er normaal gesproken helemaal voor om geen persoonlijke investeringsbedragen te noemen, het is hier per slot van rekening geen wedstrijd om te laten zien wie het meest investeert.
Ik heb uiteindelijk voorgestemd (na toelichting van dhr. van de Veld).
Wellicht kunnen we hier eens inventariseren hoeveel investeringswaarde de tegenstemmers hier vertegenwoordigen, om even een kleine controle te hebben of de telling eerlijk of op zijn noord Koreaans gegaan is.
[ Bericht 1% gewijzigd door Camogli op 07-05-2021 09:38:52 ]
Precies.quote:
[..]
[..]
....
Het grote verschil tussen 1A en 1B (naast de minimale aflossing in 1B) is natuurlijk dat je bij 1A altijd het overgrote deel van je inleg zal terug krijgen terwijl je bij 1B alles kwijt kan raken.
.....
Ik heb wel eens het gevoel dat sommigen denken dat een 2e hypotheek van 50-65% ongeveer net zo risicovol is als een 1e hypotheek van 65%.
Wie heeft ook (naast mij) in 1A (van Riviéradreef 8 van SiG) geïnvesteerd?
Of vinden jullie dat ook 1A geen goede rendement/risicoverhouding heeft?
[ Bericht 0% gewijzigd door TisIk op 06-05-2021 18:54:17 ]
Ik heb hem laten lopen. Een winkelpand (zeker in deze tijd) is meer risico dan een woning om te verhuren.quote:
[..]
Wie heeft ook (naast mij) in 1A (van Riviéradreef 8 van SiG) geïnvesteerd?
Of vinden jullie dat 1A dat ook geen goede rendement/risicoverhouding heeft?
Daarnaast is er ook nog een oude BKR notering. 1% meer rente dekt voor mij het risico onvoldoende.
Er komen vast weer betere.
Prima natuurlijk. We krijgen dan waarschijnlijk 12 maanden rente IPV 11. Dan verwacht ik op korte termijn nog wel de rente bijschrijving van 1-5quote:
[..]
Ik heb via via navraag gedaan. Het blijkt dat de koper van het pand verzocht heeft om extra tijd om de koop af te wikkelen.
Ik heb bij deze het minimale mogelijke bedrag meegepakt in 1A. 1A is in dit geval tot 50% van de marktwaarde in verhuurde staat. Post-corona zou dit m.i. altijd wel haalbaar moeten zijn, zelfs in een slecht scenario. Maar daar zullen anderen vast anders over denken.quote:
[..]
Precies.
Ik heb wel eens het gevoel dat sommigen denken dat een 2e hypotheek van 50-65% ongeveer net zo risicovol is als een 1e hypotheek van 65%.
Wie heeft ook (naast mij) in 1A (van Riviéradreef 8 van SiG) geïnvesteerd?
Of vinden jullie dat 1A dat ook geen goede rendement/risicoverhouding heeft?
Als 1A vol had gezeten had ik in dit geval 1B niet meegepakt, gezien het eerdere faillissement en omdat het een winkelpand is.
[ Bericht 5% gewijzigd door markmangler op 06-05-2021 19:05:54 (aanvulling) ]
Ja, dat verwacht ik ook. Ik heb ook geen rente gehad en mijn vermoeden is dat SIG wilde wachten om het in één keer af te kunnen lossen naar de investeerders.quote:
[..]
Prima natuurlijk. We krijgen dan waarschijnlijk 12 maanden rente IPV 11. Dan verwacht ik op korte termijn nog wel de rente bijschrijving van 1-5
Ik had ze vannochtend wederom gemaild omdat ze maandag of dinsdag wat zouden laten weten mbt een vervroegde aflossing. Maar op mijn mail van vannochtend heb ik geen reactie meer van ze gehad.quote:
[..]
Ja, dat verwacht ik ook. Ik heb ook geen rente gehad en mijn vermoeden is dat SIG wilde wachten om het in één keer af te kunnen lossen naar de investeerders.
Denk dat ze dus idd nog bezig zijn om e.e.a. rond te krijgen.
Maar het lijkt me wel netjes als ze morgen een mail rondsturen naar de investeerders mbt de rentebetaling van 1 mei en de verdere stand van zaken..
Klopt, er vanuitgaande dat het platform de zekerheden netjes zakelijk afhandeld als het fout gaat zou dat geen probleem mogen zijn. Zoals dacht ik ook al bij een andere/eerdere "aanvullingen" hier is aangegeven kun je wel in de situatie komen van tegengestelde belangen. Bijvoorbeeld bij executie wordt er verkocht voor een bedrag dat er zorgt dat de deelnemers uit eerste project hun inleg terug krijgen maar deelnemers tweede project niet. Sterker nog, mnogen de kosten die voor de tweede tranche recovery zijn gemaakt eerst van de opbrengst, of moet eerst het eerste deel volledig en daarna het tweede deel worden vewerkt. Datgefet gewoon altijd tegengestelde belangen naar mijn idee want in dat geval zullen de eersten voor stemmen en de tweede groep zal mogelijk vinden dat het beter kan, de vraag is dan hoe gaat het platform hiermee om? (nog afgezien van hoe de formele afspraken zijn, want die bleken in het verleden soms wel wat buigzaam bij bepaalde platformen)quote:
[..]
Nadeel is wel dat de mensen die in project 1 zitten niets te kiezen hebben.
Zij krijgen ongevraagd er een extra lening bovenop.
Ik heb ook meegedaan in 1a (1b was voor mij niet aan de orde). M'n gevoel zegt dat die 50% grotendeels vroeg of laat wel terug zal komen als het mis gaat, zeker als de wereld er straks weer wat beter uit ziet. Taxatie kreeg ik ook geen slecht gevoel bij terwijl dat bij andere panden soms wel eens het geval is.quote:
Wie heeft ook (naast mij) in 1A (van Riviéradreef 8 van SiG) geïnvesteerd?
Ik heb hem ook meegenomen in 1A.quote:
[..]
Precies.
Ik heb wel eens het gevoel dat sommigen denken dat een 2e hypotheek van 50-65% ongeveer net zo risicovol is als een 1e hypotheek van 65%.
Wie heeft ook (naast mij) in 1A (van Riviéradreef 8 van SiG) geïnvesteerd?
Of vinden jullie dat ook 1A geen goede rendement/risicoverhouding heeft?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |