WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update L&S:
quote:De ontwikkelingen in de eerste maanden van 2021
De eerste maanden van 2021 hebben net als een groot deel van 2020 de nodige dynamiek gekend. Een belangrijke ontwikkeling in de afgelopen periode was de introductie van strengere regelgeving voor consumentenleningen. Een andere belangrijke factor die nog steeds een rol speelt is de onzekerheid als gevolg van de COVID-crisis.
Invloed lockdown en strengere regelgeving
Om consumenten te beschermen tegen overkreditering passen wij - en alle andere kredietverstrekkers die actief zijn op de Nederlandse markt - een voorgeschreven inkomens-lastentoets toe. In januari en april van dit jaar is deze toets flink aangescherpt, waardoor een groter deel van de Nederlandse bevolking minder kan lenen of niet langer in aanmerking komt voor een lening.
Deze aanscherping treft voornamelijk consumenten met een lager inkomen. Omdat deze personen over het algemeen een kleiner bedrag lenen, hebben de nieuwe regels er in de afgelopen maanden voor gezorgd dat er relatief minder kleinere leningen zijn verstrekt. Aangezien grotere leningen gemiddeld genomen een wat lager rentepercentage hebben, heeft dit een drukkend effect op het rendement.
Tevens hebben we te maken met het gegeven dat consumenten door de lockdown meer geld overhouden en dit geld gebruiken om te sparen, de hypotheek af te lossen en ook om de lening bij Lender & Spender af te lossen. Omdat vervroegde aflossingen vaker voorkomen bij kleinere leningen neemt het rendement hierdoor wat af.
De rendementsverwachting voor nieuwe investeringen is in de afgelopen maanden vanwege deze effecten ongeveer 0,25% afgenomen. Deze afname lijkt de afgelopen weken echter te zijn gestabiliseerd.
Volumes laten herstel zien
Historisch gezien sluiten consumenten met name leningen af wanneer er vertrouwen is in de toekomst. Sinds het begin van de COVID-crisis kent de markt voor consumentenleningen dan ook een lagere en sterk wisselende vraag.
Ondanks de afgenomen vraag is Lender & Spender erin geslaagd om de volumes op peil te houden zonder in te boeten op kwaliteit. Nu het einde van de crisis in zicht is en het consumentenvertrouwen weer toeneemt, zien wij de volumes toenemen met een recordbedrag van 2,5 miljoen euro aan nieuwe leningen in maart. Het totaal aan uitstaande leningen heeft hiermee inmiddels de grens van 20 miljoen euro bereikt.
Achterstanden op laagste punt ooit
Ondanks de COVID-crisis presteert de leningportefeuille boven verwachting. Op dit moment zijn slechts 10 van de ruim 3.400 actieve leningen in achterstand en is er van het totaal aan 35 miljoen euro aan verstrekte leningen slechts 50 duizend euro afgeboekt.
In het huidige renteklimaat met lage rendementen voor veel beleggingscategorieën blijft de risico-rendementsverhouding van een investering in consumentenleningen via Lender & Spender daarmee zeer aantrekkelijk.
Zijn er hier veel mensen die in L&S zitten en hoe bevalt dat? Ik heb het destijds niet opgepakt omdat ik mijn buik wel vol had van consumentenleningen bij Lendico, maar zo te zien is L&S aardig volwassen geworden.
Als ik me niet vergis was dat toch een oude woonark met ligplaats die ze wilden verkopen met een nog nieuw te bouwen woonark? Is blijkbaar snel verkocht, daarna zijn ze drnk ik gaan bouwen en moet er nog geleverd worden. Zoals al aangeven, check kadaster of vraag NF, was toch ook een korte de looptijd?quote:Op woensdag 21 april 2021 13:20 schreef KrekelJapie het volgende:
Kan het zijn dat de overdracht nog niet heeft plaatsgevonden?
Ik investeer sinds oktober 2017 maar heb er het afgelopen jaar niks meer mee gedaan. Tot op heden loopt het allemaal heel redelijk door. Ik zit op een gemiddeld netto rendement over deze periode van 3,4% (netto) per jaar. Herinvesteren staat sinds medio maart (2020) bij mij uit. Al met al ben ik niet ontevreden en je hebt er weinig omkijken naar.quote:
Zijn er hier veel mensen die in L&S zitten en hoe bevalt dat? Ik heb het destijds niet opgepakt omdat ik mijn buik wel vol had van consumentenleningen bij Lendico, maar zo te zien is L&S aardig volwassen geworden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zeker een leuk project maar toch even een paar kritische puntjes, de positieve punten laat ik achterwegen aangezien iedereen al zo enthousiast isquote:
Nieuwe op Collin. Deze wil ik wel meenemen!
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/
• Onderpand is bedrijfsmatig onroerend goed
• Ik ga ervanuit dat al het in de pitch benoemde onroerend goed tot het onderpand behoort echter bij de “Zekerheden en voorwaarden” spreekt de pitch alleen over de Scheibaan 9a te Oisterwijk hetgeen volgens de zo snel door mij gevonden gegevens een klein opstal uit 1938 is.
• Geen H.A. maar een relatief kleine gezamenlijke borgtocht van 250k.
Ik heb hem overigens wel meegenomen.
Als ik de kadastrale kaart erbij pak lijkt Scheibaan 9A een heel perceel. Je kan toch geen hypotheek afgeven op alleen het opstal als het stuk grond bij hetzelfde perceel hoort? https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/OTW01/G/2292quote:Op woensdag 21 april 2021 16:37 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Zeker een leuk project maar toch even een paar kritische puntjes, de positieve punten laat ik achterwegen aangezien iedereen al zo enthousiast is
• Onderpand is bedrijfsmatig onroerend goed
• Ik ga ervanuit dat al het in de pitch benoemde onroerend goed tot het onderpand behoort echter bij de “Zekerheden en voorwaarden” spreekt de pitch alleen over de Scheibaan 9a te Oisterwijk hetgeen volgens de zo snel door mij gevonden gegevens een klein opstal uit 1938 is.
• Geen H.A. maar een relatief kleine gezamenlijke borgtocht van 250k.
Ik heb hem overigens wel meegenomen.
Klopt. Het project zou uiterlijk vandaag afgelost moeten zijn. Dit is nog niet gebeurd, dus was even benieuwd.quote:
[..]
Als ik me niet vergis was dat toch een oude woonark met ligplaats die ze wilden verkopen met een nog nieuw te bouwen woonark? Is blijkbaar snel verkocht, daarna zijn ze drnk ik gaan bouwen en moet er nog geleverd worden. Zoals al aangeven, check kadaster of vraag NF, was toch ook een korte de looptijd?
Bloemen en planten
https://www.kapitaalopmaat.nl/Crowdfunding-projecten/Just-Plants
2e hypotheek woonhuis
https://www.kapitaalopmaat.nl/Crowdfunding-projecten/Just-Plants
2e hypotheek woonhuis
GvE
Uitbreiding vastgoedportefeuille Karls IV
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23981
Bedrijfspand 1ste hypotheek tegen 6%
Uitbreiding vastgoedportefeuille Karls IV
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23981
Bedrijfspand 1ste hypotheek tegen 6%
Ben zelf niet zo van de consumentenleningen. Ik denk dat het vaak om personen gaat die dit soort leningen gebruiken om dingen aan te schaffen die ze eigenlijk niet kunnen betalen en zo zichzelf vroeg of laat in de problemen werken. Maar ik heb het platform een tijdje aangekeken en later toen het er stabiel uitzag alsnog een bedrag in gestopt in het kader van spreiding over investeringsmogelijkheden. Het staat bij mij op herinvesteren, ik noteer 1 x per maand het uitstaande bedrag en verder doe ik er niks mee.quote:
Zijn er hier veel mensen die in L&S zitten en hoe bevalt dat? Ik heb het destijds niet opgepakt omdat ik mijn buik wel vol had van consumentenleningen bij Lendico, maar zo te zien is L&S aardig volwassen geworden.
Ook geen bericht van nf gehad, da's niet zo netjes. Ik zou het even navragen, want als het stil blijft heb ik daar geen goed gevoel bij. Als een platform iets positiefs te melden hebben zijn ze er vaak snel bij, bij negatief nieuws blijft het meestal erg stil.quote:Op woensdag 21 april 2021 18:37 schreef KrekelJapie het volgende:
Klopt. Het project zou uiterlijk vandaag afgelost moeten zijn. Dit is nog niet gebeurd, dus was even benieuwd.
quote:
[..]
Ik investeer sinds oktober 2017 maar heb er het afgelopen jaar niks meer mee gedaan. Tot op heden loopt het allemaal heel redelijk door. Ik zit op een gemiddeld netto rendement over deze periode van 3,4% (netto) per jaar. Herinvesteren staat sinds medio maart (2020) bij mij uit. Al met al ben ik niet ontevreden en je hebt er weinig omkijken naar.Ik ben op zoek naar wat meer spreiding van mijn ASN microkrediet en Triodos Fair share fund (beide een beetje een domper tijdens corona en zijn nog niet hersteld zoals bijvoorbeeld wel de normale aandelenfondsen zijn hersteld), dus ik dacht misschien maar wat L&S erbij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door crowdiefunder op 22-04-2021 00:03:36 ]
Zit in L&S sinds juni 2020.quote:
[..]
Ben zelf niet zo van de consumentenleningen. Ik denk dat het vaak om personen gaat die dit soort leningen gebruiken om dingen aan te schaffen die ze eigenlijk niet kunnen betalen en zo zichzelf vroeg of laat in de problemen werken. Maar ik heb het platform een tijdje aangekeken en later toen het er stabiel uitzag alsnog een bedrag in gestopt in het kader van spreiding over investeringsmogelijkheden. Het staat bij mij op herinvesteren, ik noteer 1 x per maand het uitstaande bedrag en verder doe ik er niks mee.
> Eerst start bedrag
> Aansluiteng maandelijks kleine verhoging.
> 1x per maand verwerken in administratie.
Verder kijkend naar de toekomst.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Per eind 2017 hier aan begonnen met een kleine inleg. Laat nu aflossing + rente maandelijks terugbetalen.quote:
Zijn er hier veel mensen die in L&S zitten en hoe bevalt dat? Ik heb het destijds niet opgepakt omdat ik mijn buik wel vol had van consumentenleningen bij Lendico, maar zo te zien is L&S aardig volwassen geworden.
Portefeuille heeft nog een klein bedrag en sta momenteel op 3,7% rendement.
Op zich niet verkeerd, maar met een goede selectieve keuze in crowdfund pitches, met behulp van dit forum, kun je denk ik een hoger rendement halen.
Aan de andere kant, je hebt hier geen omkijken meer naar en kunt bij start eventueel ¤ 25 verdienen (tell a friend campagne) wanneer je >1000 euro investeert binnen 6 maanden.
Sinds Feb 2020, maar ga toch niet verder investeren voorlopig. Vind die aanbrengkosten sinds de invoering toch wel zeer snel stijgen en op het rendement drukken.quote:
[..]
Zit in L&S sinds juni 2020.
> Eerst start bedrag
> Aansluiteng maandelijks kleine verhoging.
> 1x per maand verwerken in administratie.
Verder kijkend naar de toekomst.
Zit voorlopig op 3,8% rendement wat uiteraard niet slecht is maar toch.
Ik heb het afgelopen jaar niet geïnvesteerd maar welke aanbrengkosten bedoel je precies?quote:
[..]
Sinds Feb 2020, maar ga toch niet verder investeren voorlopig. Vind die aanbrengkosten sinds de invoering toch wel zeer snel stijgen en op het rendement drukken.
Zit voorlopig op 3,8% rendement wat uiteraard niet slecht is maar toch.
ASN microkrediet en Triodos Fair share fund zullen wel dezelfde problemen hebben als Lendahand. Ze werken immers met veelal dezelfde partners. Het enige verschil is dat je bij Lendahand een vrije partner keuze hebt waardoor je wat meer geluk of ongeluk kan hebben in je keuzes en dus rendement of verlies.quote:
[..]
Ik ben op zoek naar wat meer spreiding van mijn ASN microkrediet en Triodos Fair share fund (beide een beetje een domper tijdens corona en zijn nog niet hersteld zoals bijvoorbeeld wel de normale aandelenfondsen zijn hersteld), dus ik dacht misschien maar wat L&S erbij.
Servicekostenquote:
Wanneer je investeert betaal je maandelijks servicekosten. De servicekosten zijn gelijk aan 1,0% op jaarbasis over de gemiddelde uitstaande investering. Wanneer je een investering van ¤ 1.000 uit hebt staan, betekent dit dat je maandelijks ¤ 1.000 x 1,0% / 12 maanden = ¤ 0,83 aan servicekosten betaalt.
Aanbrengkosten
Lender & Spender werkt samen met vergelijkingswebsites, tussenpersonen en andere derde partijen die geldnemers aanbrengen. Deze marketingkosten worden (zonder opslag) maandelijks doorbelast als aanbrengkosten. De aanbrengkosten zijn tot op heden gelijk geweest aan ongeveer 0,5% op jaarbasis.
In de investeringsovereenkomst zijn de kosten gemaximeerd op 1,0% op jaarbasis. Dit geeft ons de ruimte om in de toekomst leningproposities in de markt te kunnen zetten met wat hogere marketingkosten in combinatie met een wat hogere rente. Het in stand houden van het netto rendement voor investeerders is hierbij leidend.
Incassokosten
Er kunnen kosten in rekening worden gebracht wanneer een lening wordt opgeëist. Deze kosten bestaan met name uit kosten voor de rechtbank en de deurwaarder en worden in eerste instantie verhaald op de geldnemer. Indien dit niet mogelijk is, worden deze kosten evenredig doorbelast over alle investeerders die een vordering hebben op de betreffende lening.
Waren toch bedenkingen. Nu weer ruimte op project.quote:Op maandag 19 april 2021 19:44 schreef peterc het volgende:
¤ 328.900 19-04-2021 GVE TI-group is volgestort
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Net een klein bedrag naar L&S gebracht, om te kijken hoe het werkt en of ik er mee door wil gaan. Ik begrijp dat ik geen invloed heb waarin geinvesteerd wordt? (ik zie een mix van verschillende doorlooptijden en wil eigenlijk niet inleningen stappen die 120 maanden duren).
Als ik daar geen invloed op heb , kan ik het beste niet herinvesteren, want anders komen er automatisch nieuwe leningen bij met mogelijk wederom 120 maanden looptijd. Zie ik dat goed?
Als ik daar geen invloed op heb , kan ik het beste niet herinvesteren, want anders komen er automatisch nieuwe leningen bij met mogelijk wederom 120 maanden looptijd. Zie ik dat goed?
Dat is bij elk project het geval. Meestal wordt een project wel 1 of 2 keer opnieuw opengesteld door annuleringen. Gaat maar om 1000 euro. Hierdoor zal het projecten niet vastlopenquote:
[..]
Waren toch bedenkingen. Nu weer ruimte op project.
Investeerderquote:
[..]
Zeker een leuk project maar toch even een paar kritische puntjes, de positieve punten laat ik achterwegen aangezien iedereen al zo enthousiast is
• Onderpand is bedrijfsmatig onroerend goed
• Ik ga ervanuit dat al het in de pitch benoemde onroerend goed tot het onderpand behoort echter bij de “Zekerheden en voorwaarden” spreekt de pitch alleen over de Scheibaan 9a te Oisterwijk hetgeen volgens de zo snel door mij gevonden gegevens een klein opstal uit 1938 is.
• Geen H.A. maar een relatief kleine gezamenlijke borgtocht van 250k.
Ik heb hem overigens wel meegenomen.
22-04-2021 9:54
Waarop heeft de 1e hypotheek betrekking. Op het gehele park inclusief de opstallen ?
Reageer
Collin Crowdfund
22-04-2021 10:10
Geachte investeerder,
Het onderpand is inderdaad het gehele park inclusief de opstallen.
Met vriendelijke groet,
Collin Crowdfund
Dank, misschien ben ik een muggenzifter maar dit antwoord maakt nog niet duidelijk welke opstallen. Wat zijn de opstallen? Waar het denk ik om gaat is of het verhuurde Bosrestaurant met de 10 kamers tot de opstallen behoort.quote:
[..]
Investeerder
22-04-2021 9:54
Waarop heeft de 1e hypotheek betrekking. Op het gehele park inclusief de opstallen ?
Reageer
Collin Crowdfund
22-04-2021 10:10
Geachte investeerder,
Het onderpand is inderdaad het gehele park inclusief de opstallen.
Met vriendelijke groet,
Collin Crowdfund
Ik ga er van uit dat dit zo is, maar op zich geeft dit antwoord geen uitsluitsel.
Stel dan zelf even de vervolgvraag op collin.quote:
[..]
Dank, misschien ben ik een muggenzifter maar dit antwoord maakt nog niet duidelijk welke opstallen. Wat zijn de opstallen? Waar het denk ik om gaat is of het verhuurde Bosrestaurant met de 10 kamers tot de opstallen behoort.
Ik ga er van uit dat dit zo is, maar op zich geeft dit antwoord geen uitsluitsel.
Is er naast het gehele park dan nog een ander park?quote:
[..]
Dank, misschien ben ik een muggenzifter maar dit antwoord maakt nog niet duidelijk welke opstallen. Wat zijn de opstallen? Waar het denk ik om gaat is of het verhuurde Bosrestaurant met de 10 kamers tot de opstallen behoort.
Ik ga er van uit dat dit zo is, maar op zich geeft dit antwoord geen uitsluitsel.
quote:Het park is opgebouwd uit een aantal onderdelen:
• Een Bed & breakfast (10 kamers) en een boscafe met groot terras welke beide extern zijn verhuurd voor in totaal ¤ 51.900,- per jaar
• 15.345 m² recreatieterrein in de bossen
• Ruim parkeerterrein en receptiegebouw
• 11 cottages voor 2 volwassenen en 2 kinderen
• 2 luxe lodge voor 5 personen
• 1 lodges voor 3 personen
• 6 luxe diamond suites voor 4 personen
• 1 A-fold woning
• 1 T-fold woning
• Een bungalow welke als vergader en werkruimte kan worden gehuurd
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |