[OUD SC] de biechtstoel

Ons huis was destijds binnen een dag verkocht, een huis wat 1 jaar daarvoor alleen verkocht kon worden met verlies waardoor we toen besloten niet te verkopen.
Dit huis hebben we 2 keer gezien, op 1 dag. We waren op slag verliefd. De aankoopmakelaar zei meteen, dit wordt een emotionele verkoop, dus je kan beter zelf bellen. Beste advies ooit, we zeiden flat out dat we verliefd waren en het een eer zouden vinden om het huis te mogen kopen.

Wij waren niet de hoogste bieder overigens, we geloofden het eerst niet, totdat ik heel toevallig het stel tegenkwam in het dorp. Ze spraken me aan 'jullie hebben toch dat huis gekocht? We balen er nog steeds van, als je ooit verkoopt.' En in het gesprek noemden ze het bedrag wat ze hadden geboden, ik kon het niet over mijn hart krijgen om te zeggen dat wij het minder gekocht hadden.

De vrouw van wie we het gekocht hebben, is nog een paar keer langs geweest. Ze kon het huis niet echt loslaten.

@exode Dat is toch best brutaal, die kaartjes en willekeurige voorbijgangers. Al zou je het willen verkopen, dan doe je dat ook niet aan de eerste de beste.

quote:

Op woensdag 14 april 2021 09:17 schreef vencodark het volgende:
@:exode Dat is toch best brutaal, die kaartjes en willekeurige voorbijgangers. Al zou je het willen verkopen, dan doe je dat ook niet aan de eerste de beste.

Nou de kaartjes vind ik prima hoor, je moet wat in deze overspannen markt, maar iemand aanspreken in de tuin is wel next level.

quote:

Op woensdag 14 april 2021 09:12 schreef exode het volgende:
Ons huis was destijds binnen een dag verkocht, een huis wat 1 jaar daarvoor alleen verkocht kon worden met verlies waardoor we toen besloten niet te verkopen.
Dit huis hebben we 2 keer gezien, op 1 dag. We waren op slag verliefd. De aankoopmakelaar zei meteen, dit wordt een emotionele verkoop, dus je kan beter zelf bellen. Beste advies ooit, we zeiden flat out dat we verliefd waren en het een eer zouden vinden om het huis te mogen kopen.

Wij waren niet de hoogste bieder overigens, we geloofden het eerst niet, totdat ik heel toevallig het stel tegenkwam in het dorp. Ze spraken me aan 'jullie hebben toch dat huis gekocht? We balen er nog steeds van, als je ooit verkoopt.' En in het gesprek noemden ze het bedrag wat ze hadden geboden, ik kon het niet over mijn hart krijgen om te zeggen dat wij het minder gekocht hadden.

De vrouw van wie we het gekocht hebben, is nog een paar keer langs geweest. Ze kon het huis niet echt loslaten.

Goed verhaal.
Ik ben wel razend benieuwd wat voor huis het is maar logisch dat je geen foto plaatst.

Ik word sowieso altijd aangesproken in de voortuin, zo'n wijk is het wel. Vaak ontzettend leuk, zo ook een mevrouw wiens grootouders in ons huis hebben gewoond. Die heb ik wel even een rondleiding gegeven. Die had geweldige verhalen over het huis en de wijk van vroeger.

Ik wil ook nog steeds naar een soort van gemeentelijk archief hier in de buurt waar alle bouwvergunningen etc van voor 1960 liggen van de gemeente. Ik heb online al uitgezocht wat er van ons huis moet liggen. Je kan er op afspraak gratis heen en mag alles kopiëren. Ik wil graag kopietjes van de originele bouwtekeningen. Die willen we inlijsten voor in de woonkamer.

quote:

Op woensdag 14 april 2021 09:19 schreef vencodark het volgende:

[..]

Goed verhaal.
Ik ben wel razend benieuwd wat voor huis het is maar logisch dat je geen foto plaatst.

De wijk is vooral enorm populair, we wonen in een groot dorp met alles binnen handbereik maar dit wijkje geeft een echt dorpsgevoel. We wonen aan de rand van het dorp omringd door de Vecht, buitenhhuizen, de polder en op fietsafstand van de bekende Plassen zoals de Loosdrechtse Plassen. Overal bomen en vooral ruimte.

En ons huisje uit 1926 heeft nog steeds die oude uitstraling met een hoog plafond en balken. Je moet ervan houden want het is klein (80 vierkante meter) en scheef.

quote:

Op woensdag 14 april 2021 09:09 schreef Burdie het volgende:
(Maargoed, ik heb eerlijk gezegd nooit zo goed begrepen waarom alles maar op een kluitje in de Randstad moet, dat mag m.i. wel veranderen)

Werkgelegenheid zal een belangrijke factor zijn. Wat ik aan vacatures op LinkedIn voorbij zie komen is circa 95% in Amsterdam of Utrecht.

quote:

Op woensdag 14 april 2021 09:24 schreef Viv het volgende:

[..]

Werkgelegenheid zal een belangrijke factor zijn. Wat ik aan vacatures op LinkedIn voorbij zie komen is circa 95% in Amsterdam of Utrecht.

Hier de liefde, ik kom zelf uit Brabant waar het veeeel goedkoper is. Maar ja, mijn vriendin komt hier vandaan en we werken ook allebei in 030 of erg dichtbij. Maar belangrijker, alle vrienden en familie van mijn vriendin wonen hier.

Schoonzus is ook op zoek in regio Utrecht, en die is ook al een paar keer flink overboden of op de reservelijst gezet. Het is echt gekkenwerk.
Gisteren had ze wel een bezichtiging waar ze een uur (!.. jaja, in deze tijden schijnt dat lang te zijn, het is absurd eigenlijk...) mochten rondkijken en over dat huis was ze heel enthousiast. En de makelaar van dat huis was geïnteresseerd in het huis van schoonzus om te verkopen, dus misschien werkt dat in haar voordeel.. Ik ga hard voor haar duimen.

Vriend en ik zijn alvast een beetje rustig aan het rondkijken in Brabant, als mogelijke nieuwe woonomgeving.
We gaan ons ook maar eens verdiepen in zelfbouw, of dat een mogelijkheid zou zijn. Het is het namelijk allemaal net niet, wat we tegenkomen. (We zijn ook wel een beetje zeikerds met specifieke eisen ) Daarbij heeft vriend altijd al de droom gehad een eco-woning te bouwen, en nu is er een Sloveens bedrijf dat in grote delen van Europa prefab-stro-muren levert. (Dit klinkt primitiever dan het is ). Dus dan sta je niet zelf stro in houten geraamtes te duwen enzo, scheelt veel werk. In 2-4 weken staan alle muren. Moeten de leidingen en ramen er nog wel in enzulks.

Maar goed, misschien is dat een onhaalbare droom, dus we moeten maar eens gaan informeren bij dergelijke bedrijven/ bank / bouwgrond-verkopers.

quote:

Op woensdag 14 april 2021 09:23 schreef exode het volgende:

[..]

De wijk is vooral enorm populair, we wonen in een groot dorp met alles binnen handbereik maar dit wijkje geeft een echt dorpsgevoel. We wonen aan de rand van het dorp omringd door de Vecht, buitenhhuizen, de polder en op fietsafstand van de bekende Plassen zoals de Loosdrechtse Plassen. Overal bomen en vooral ruimte.

En ons huisje uit 1926 heeft nog steeds die oude uitstraling met een hoog plafond en balken. Je moet ervan houden want het is klein (80 vierkante meter) en scheef.

Dat is een mooi dorpje ja Qua locatie en qua sfeer. Ik snap de aantrekkingskracht wel.

quote:

Op woensdag 14 april 2021 09:23 schreef exode het volgende:

[..]

De wijk is vooral enorm populair, we wonen in een groot dorp met alles binnen handbereik maar dit wijkje geeft een echt dorpsgevoel. We wonen aan de rand van het dorp omringd door de Vecht, buitenhhuizen, de polder en op fietsafstand van de bekende Plassen zoals de Loosdrechtse Plassen. Overal bomen en vooral ruimte.

En ons huisje uit 1926 heeft nog steeds die oude uitstraling met een hoog plafond en balken. Je moet ervan houden want het is klein (80 vierkante meter) en scheef.

Het is natuurlijk vaak ook het hele plaatje. Omgeving en uitstraling. Niet eens altijd de grote of de luxe.
Wij zagen eens een leuk huis hier een stukje verderop in het dorp. Prijs was mooi, half vrijstaand, garage, ruime tuin.
Dat hebben we nu allemaal niet.
Maar die wijk vind ik niks aan. Tegenover een drukke weg, sportcomplexen en gewoon een saaie buurt. Zou er niet graag zitten.

We zitten nu in een rustige buurt met achter ons een flinke vijver en parkjes, speeltuintjes.
Dan toch liever dat.

Ik kan altijd prima zonder makelaar een bezichtig krijgen (randstad). Ook pas op dag 3 bijvoorbeeld. Bijna alles wordt hier op inschrijving verkocht, inschrijving sluit pas een dag of 5 na de eerste bezichtigingsdag.

quote:

Op woensdag 14 april 2021 09:24 schreef Viv het volgende:

[..]

Werkgelegenheid zal een belangrijke factor zijn. Wat ik aan vacatures op LinkedIn voorbij zie komen is circa 95% in Amsterdam of Utrecht.

Is wel afhankelijk van je branche ook.

Ik vind Eindhoven zelf wel een mooie middenweg. Heb overigens een collega die afgelopen najaar naar Amsterdam verhuisde vanuit Eindhoven, ondanks zijn baan hier

Zelf vind ik het zaaalig om gewoon op de fiets naar kantoor te kunnen, ik zou dat voor geen goud inruilen. Het idee om elke ochtend in zo'n ronkblik op wielen in de rij aan te sluiten maakt me letterlijk neerslachtig dus dat mensen dicht bij werk willen zitten is inderdaad een zeer valide argument

Wij hebben ons enorme huis overigens voor een goede prijs kunnen kopen, maar wel een serieuze opknapper. Dat zijn de kansen die je in Brabant nog kunt pakken. Eenzelfde huis in eenzelfde staat zou in de randstad alsnog een miljoen doen vrees ik. Afgewerkte huizen zijn hier verder ook ontzettend duur, voor een claustrofobische nieuwbouw rijtjeshut met postzegeltuin betaal je hier helaas ook al tussen de 4 en 5 ton.

quote:

Op woensdag 14 april 2021 09:28 schreef vencodark het volgende:

[..]

Het is natuurlijk vaak ook het hele plaatje. Omgeving en uitstraling. Niet eens altijd de grote of de luxe.
Wij zagen eens een leuk huis hier een stukje verderop in het dorp. Prijs was mooi, half vrijstaand, garage, ruime tuin.
Dat hebben we nu allemaal niet.
Maar die wijk vind ik niks aan. Tegenover een drukke weg, sportcomplexen en gewoon een saaie buurt. Zou er niet graag zitten.

We zitten nu in een rustige buurt met achter ons een flinke vijver en parkjes, speeltuintjes.
Dan toch liever dat.

Absoluut, het is een eenrichtingsweg met meteen aan de overkant een grote speeltuin. De kinderen spelen hier op straat en in die speeltuin. School op loopafstand, dorpskern op loopafstand en je loopt zo de statige parken in of juist de enorme polder. Dat maakte het plaatje compleet destijds.
Daarnaast wilden we geen achterburen hebben. We hebben nu achterburen maar die hebben zo'n huge tuin en bomen in die tuin dat ik in de herfst als de bladeren vallen, denk 'eej, we hebben toch achterburen.'

Wij hebben gewoon net op het juiste moment gekocht (2013) en op het juiste moment de stap naar net buiten de randstad gemaakt (2020), en dan te bedenken dat we onze kavel nog gekocht hebben voor een prijs die in 2017 al vastgesteld was, maar het stond ook al sinds die tijd te koop.
Inmiddels is er geen enkele kavel in de wijk meer te koop, het is het afgelopen jaar allemaal verkocht, mede door de huizenhausse denk ik.
Ook veel mensen van zo'n 20 km over de provinciegrens, die hier kunnen bouwen wat ze in hun oude woonplaats absoluut niet zouden kunnen laten bouwen of kopen, vanwege de grondprijs.

Inmiddels is ook duidelijk dat de marinierskazerne hier in de omgeving komt en overweegt men het station ook een intercitystation te maken (zal wel 20 jaar duren maar goed ) dus de regio zit behoorlijk in de lift.

Volgens de toekomstige overbuurman lopen er regelmatig mensen langs die kijken of er wat te koop komt (tweekapper om de hoek heeft een paar maanden geleden helemaal niet op Funda gestaan, alleen een "aangekocht" bord in de tuin gehad), de laatste tweekapper in de straat die uiteindelijk niet verkocht was is een jaar geleden casco voor 80K meer weggegaan dan de andere huizen compleet met afwerking, badkamer, WC enz.

Als je bedenkt dat je dan zo een ton verder bent voor je erin kunt trekken dan zit die tweekapper nog geen 2 ton onder onze zelfbouw vrijstaande woning die groter is, een grotere kavel heeft (bijna het dubbele), en ipv gas een grondgebonden warmtepomp heeft.

Dus ik ben niet bang dat we verlies draaien op ons huis, al even los van het feit dat onze hypotheek nog geen keuken hoger is dan hun casco prijs.

Maar het voelt wel lekker dat we eigenlijk niet het risico hebben genomen wat het leek te zijn.
En ja, als we ons huis in Amersfoort langer hadden aangehouden had dat nog veel meer opgeleverd, maar nu zo dichtbij de bouw wonen was ook wel heel fijn, plus geen overbruggingskrediet, plus dat je het niet weet, Covid19 had de hele markt ook onderuit kunnen halen.

Er gaan in onze straat nog 4 tweekappers gebouwd worden, op de hoek met de andere straat nog 2 en dan wordt er nog een voorraad tweekappers en een rijtje van 5 (waarvan de middelste 3 sociale koop zouden moeten zijn) gebouwd achter de straat om de hoek, die zijn allemaal nog niet eens in de verkoop, maar ik verwacht dat die tweekappers boven de 500K zullen zitten, en dat ze dan wel als zoete broodjes gaan, waar degenen die er al staan wat meer tijd nodig hadden toen ze in 2018 te koop kwamen.

Bij ons kwam 3 jaar geleden een oproep langs in het suffertje dat er een bouwlocatie gevonden was voor ik geloof 8 huizen. 4 keer een 2onder1kap. We hadden ons ingeschreven voor info. En toen we die kregen maar gauw weggedaan want die huizen waren bijna 8 ton en dan zat er nog niets in als je dan wilde uitbouwen (want echt heel groot was het niet) kwam er 35.000 euro bij. En dakkappel even 20.000. En zo door. Als we hem zouden bouwen zoals we zouden willen dan kwam hij over t miljoen en moesten we nog een badkamer, keuken en weet ik veel wat moeten aanschaffen

Darn

Ja ik denk ook wel eens "wajooo wat had ik nu voor mijn appartement kunnen krijgen" wamt ik zag er pas 1 met een vraagprijs 60k boven mijn vraagprijs, en er wordt nu volgensmij nog meer overboden.
Maarja,. dan hadden we niet al een jaar in dit huis gezeten, alles wat nu hier te koop staat is ook duurder geworden en ik heb nog weinig gezien wat net zo leuk is als ons huis nu (ondanks de hangjongeren voor de deur).

De huizenmarkt nu is bizar, en ik ben bang dat het voorlopig ook nog wel zo blijft.

quote:

Op dinsdag 13 april 2021 23:22 schreef Vaiana het volgende:
Ik had een kennis die bij de verkopend makelaar van ons huis had gewerkt in het verleden. Dus wij wisten ook wat het hoogste bod was, en dat was gelijk aan wat wij wilden bieden waardoor we er 2k bij hebben gedaan. Dit was nadat we al 3 of 4x overboden waren op andere huizen.
Uiteindelijk hebben we ongeveer 10% boven de vraagprijs geboden, ruim een jaar geleden.

Ik snap je frustratie, herken hem heel erg van toen wij er middenin zaten. Wij boden zelfs zonder ontbindende voorwaarden voor financiering, en nog grepen we elke keer mis op een paar duizend euro.

2k erbij moeten doen om te overbieden is eigenlijk al idioot.
Toen wij jaren geleden onze woning kocht hebben we 1x een huis aan onze neus voorbij zien gaan en inmiddels weten we dat we met 5 euro meer het huis hadden gehad zo dicht zat het bij elkaar. Geeft niets, we hebben nu het huis ernaast

quote:

Op dinsdag 13 april 2021 23:36 schreef MaJo het volgende:
Dat laatste denk ik ook ja. We staan al op een aantal mailings waar de huizen 1 dag voordat ze op funda staan aangeboden worden. Zodra ze op funda staan zitten de kijkdagen vaak al vol

Laatst werden we afgebeld voor een bezichtiging omdat er op de eerste kijkdag meteen al een goed bod binnen was gekomen. Niet te doen dit

Eigenlijk zou je al blind moeten gaan bieden en dan heb je alsnog kans overboden te worden.

De huizenmarkt is nu echt niet tof. Ik zou dat helemaal niet trekken, laat de de bubbel maar snel kapot knallen al komen dan ook mensen in de problemen met onverkoopbare huizen terwijl ze al een nieuwe woning hebben gekocht enzo.
Enige voordeel van deze hele huizenmarkt lijkt me dat je bij verkoop maar 1 kijkdag hoeft in te plannen.

Het grappige is dat men nu weer volle bak koopt zonder eerst het eigen huis te hebben verkocht (vaak zelfs zonder voorbehoud financiering en verkoop eigen woning), terwijl je dat 10 jaar geleden absoluut niet zou overwegen.
Als het binnen een jaar verkocht was was je al blij.

Mensen hebben niets geleerd van de huizencrisis in 2008. Zat laatst een stukje van uitstel van executie te kijken en daar was iemand die zat nog met zijn onverkoopbare huis uit 2008.

Wij verkochten ons appartement van 200k in 2010 met een klein verlies van <10k. We kochten er een nieuwbouw eensgezinswoning voor terug van 320k. Inmiddels is kunnen van de 320k meer dan 500k maken als we zouden verkopen. Echt bizar. Verkopen heeft alleen geen zin, want we zouden voor een ander huis ook de hoofdprijs betalen, dus we blijven lekker zitten. We zitten hier overigens prima, want we wonen op 100 meter afstand van de basisschool, kleine kilometer van de dorpskern en middelbare school en last but not least in een dorp aan de zee.

Onze zonnepanelen zijn gisteren niet geïnstalleerd. De mannen hadden verkeerde haken bij zich waardoor ze de bevestiging op het dak niet voor elkaar kregen. Nu hebben we dus een half geïnstalleerde installatie en worden we vandaag gebeld door de planning voor het maken van een afspraak om de boel af te maken. Note to self... plan geen werkzaamheden op de 13e.

Tijdens onze huizenzoektocht destijds maakten je bij 99% van de huizen geen schijn van kans als je onder voorbehoud van financiering bood.
Wij boden onder voorbehoud financiering, onder voorbehoud verkoop eigen huis (was onder voorbehoud verkocht een week daarvoor) en onder voorbehoud van de bouwkundige keuring.
En dat allemaal net voor de feestdagen. Thank god hadden we een held als financieel adviseur en een top aankoopmakelaar.
De hypotheekgesprekken waren ook allemaal allang geweest dus we wisten echt wat we deden, maar zonder al die voorbehouden had ik het niet gedaan.

Een vriendin van ons had het omgekeerde, die hadden kopers die de hypotheek niet rondkregen en dus zonder voorbehoud hadden geboden. Ze hebben een auto van de boete gekocht....