WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Door corona een stabilisatie ten opzicht van 2019. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller uitkwam op 424 miljoen euro (2018: 329 miljoen euro).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Statistieken:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Ik zie in dit geval geen enkele reden waarom het niet zou gebeuren.quote:Op woensdag 10 maart 2021 14:15 schreef Crowd001 het volgende:
[..]
Ik hoop wel dat de 6 maanden boeterente voor vervroegde aflossing ook gewoon in rekening gebracht gaan worden.
Bij onderstaande GvE project schiet het helaas allemaal weer niet op.#Teleurstellendquote:In augustus 2020 lieten wij u weten dat voor dossier 010212 | Fenlin B.V. het vonnis door de rechtbank is bekrachtigd.
Met dit vonnis heeft de gerechtsdeurwaarder onderzoek gedaan naar de verhaalbaarheid en de mogelijkheden voor het leggen van beslagen. Hieruit is gebleken dat de heer Bo*gaarts op het moment geen verhaal biedt. Het afgegeven vonnis is 20 jaar geldig.
Het dossier wordt door de gerechtsdeurwaarder gemonitord. Op het moment dat hierin veranderingen optreden, informeren wij u hierover.
U kunt de status van dit project ook volgen in uw eigen omgeving op onze website. Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Wel positief dat GvE een vonnis geeft gehaald.Omdat ccf van mening is dat de aflossing precies op einddatumschema loopt? Volgens mijn administratie is het 1 maand te laat, maar daar heb ik geen reactie op gekregen, maar mogelijk heb ik verkeerd geteld en is het inderdaad precies de totale looptijd.quote:
[..]
Ik zie in dit geval geen enkele reden waarom het niet zou gebeuren.Staat nu open.quote:
Nieuwe SIG in Heerlen
Rente in alle schijven 0,25% omlaag voor project dat 5 jaar loopt.
De site van SiG weer erg traag en ik werd er ook nog uitgegooid.
Uiteindelijk wel mijn investering kunnen doen.
Zo ging het in het verleden bij GvE ook altijd
Ja ik kon wel 1A meenemen maar werd er wel 3 keer uitgekieperd. Afijn wel kunnen investeren en daar ging het om.quote:Ja ik vond dit wel een aardige, spreiding van huurrisico over drie delen.quote:
[..]
Ja ik kon wel 1A meenemen maar werd er wel 3 keer uitgekieperd. Afijn wel kunnen investeren en daar ging het om.
Bij het betalen zag ik dat er saldo is in de wallet, is er iets vervroegd afgelost? Ik ben aan het kijken maar zelfs dat duurt lang.........
Edit: de Augustinusstraat 42 is afgelost, blijkbaar de mail niet gezien of ontvangen.Pecunia non oletWel verrassend dat deze keer schijf 1A het meest populair is.
Voorheen waren de meeste investeringen op de hoogste schijven.Ja, dat viel mij ook al op. Zeker verrassend voor dit project. Er zijn wel projecten voorbij gekomen waarbij ik dit eerder had verwacht.quote:
Wel verrassend dat deze keer schijf 1A het meest populair is.
Voorheen waren de meeste investeringen op de hoogste schijven.Nog 13 K in schijf 3 en alles zit weer (over) vol. Kan Said snel naar de Notaris gaan!quote:Op woensdag 10 maart 2021 16:43 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ja, dat viel mij ook al op. Zeker verrassend voor dit project. Er zijn wel projecten voorbij gekomen waarbij ik dit eerder had verwacht.Was gelukkig op tijd.quote:
[..]
Nog 13 K in schijf 3 en alles zit weer (over) vol. Kan Said snel naar de Notaris gaan!
Toch schijf 1 weer zwaar overschreven.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik heb bij SIG, ook voor mij een dubbele inleg van mijn basisbedrag kunnen doen in 1a. Wilde hem daarnaast nog klein meenemen in schijf 2, ma er na 3 keer uitgegooid te zijn gestopt. Vind het een mooi project, dat ook rond te rekenen is, ook als de huur nog wat lager zou uitvallen. Huurprijs per appartement, moet ook redelijk kunnen zijn.Er wordt vroegtijdig afgelost dus is er 6 maanden extra rente verschuldigd conform de voorwaarden.quote:
[..]
Omdat ccf van mening is dat de aflossing precies op einddatumschema loopt? Volgens mijn administratie is het 1 maand te laat, maar daar heb ik geen reactie op gekregen, maar mogelijk heb ik verkeerd geteld en is het inderdaad precies de totale looptijd.Ik zou ook graag zien dat het als vervroegde aflossing geïnterpreteerd wordt omdat de lening vervroegd is opgeeist (vanwege de plantjes) en daardoor formeel vervroegd wordt afgelost. Helaas is mijn ervaring met ccf momenteel niet zo best als het aan komt op het nakomen van (schriftelijke!) toezeggingen. Ik voorspel dat ze het er op zullen gooien dat er gewoon na 37 (36.5?) maanden is afgelost en de lening 36 maanden zou lopen, maar ik steun je mening dat het een vervroegde aflossing is waar boeterente van toepassing zou moeten zijn. Is die vraag al aan ccf gesteld?quote:
[..]
Er wordt vroegtijdig afgelost dus is er 6 maanden extra rente verschuldigd conform de voorwaarden.Helemaal met je eens maar mijn ervaring met Collin is in dergelijke gevallen niet zo positief . Collin kiest al snel de kant van de arme geldnemer (wietkweker) boven haar investeerders. Zelf deel ik volledig je mening dat we recht hebben op 6 maanden boeterente voor vervroegde aflossing. Door het niet aflossen over de afgelopen periode is de einddatum namelijk naar achteren geschoven.quote:
[..]
Er wordt vroegtijdig afgelost dus is er 6 maanden extra rente verschuldigd conform de voorwaarden.Dit dus!quote:
[..]
Ik zou ook graag zien dat het als vervroegde aflossing geïnterpreteerd wordt omdat de lening vervroegd is opgeeist (vanwege de plantjes) en daardoor formeel vervroegd wordt afgelost. Helaas is mijn ervaring met ccf momenteel niet zo best als het aan komt op het nakomen van (schriftelijke!) toezeggingen. Ik voorspel dat ze het er op zullen gooien dat er gewoon na 37 (36.5?) maanden is afgelost en de lening 36 maanden zou lopen, maar ik steun je mening dat het een vervroegde aflossing is waar boeterente van toepassing zou moeten zijn. Is die vraag al aan ccf gesteld?Misschien wat gedoe met de sepa machting?quote:Op woensdag 10 maart 2021 12:57 schreef escortmk2 het volgende:
De onlangs gestarte HCN pannenkoekenboer die geen hinder van de maatregelen verwachtte en zich ook zou richten op afhaal en delivery, is nu al vertraagd met betalen...
Hij heeft in ieder geval wat pannenkoeken weten te verkopen want het geld staat er net bij.Pecunia non oletVerhuur onroerend goed
https://www.collincrowdfund.nl/de-oesterzwam/
2e hypotheek vrijstaande woning, loods en naastgelegen weilandBij mij nu ook. Pas de 4e betaling (waarvan 2 geplande rente-betalingen) en als die dan op de 10e binnenkomt ipv de 3e dan vind ik dat geen lekker begin.quote:
[..]
Misschien wat gedoe met de sepa machting?
Hij heeft in ieder geval wat pannenkoeken weten te verkopen want het geld staat er net bij.
https://www.funda.nl/koop(...)enbroucklaan-44-a-b/quote:
Wel verrassend dat deze keer schijf 1A het meest populair is.
Voorheen waren de meeste investeringen op de hoogste schijven.
https://www.heleneterra.n(...)n-202101051423182011
en de plaatjes vanwaar we op ingeschreven hebbenvolgens mij is de rente voor januari wel voldaanquote:
[..]
Ik zie in dit geval geen enkele reden waarom het niet zou gebeuren.Na veel horeca zijn ook veel sportscholen technisch failliet
https://www.ad.nl/politie(...)h-failliet~aedd2b65/Bijgeschreven op de rekening courant, dat is helaas wat anders dan voldaan. Maar dat doet ccf dus standaard zonder dat ze het geld daadwerkelijk van de geldnemers hebben ontvangen. In het verleden zijn er situaties geweest dat het na meer dan een (paar?) maand zomaar weer teruggeboekt werd. Dus gewoon van je rekening courant werd gehaald, er zijn hier om die reden ook meldingen geweest van een negatief saldo in de Rekening courant. Dat alvast inboeken en pas heel laat terugboeken noem ik "de cijfers oppoetsen" en de werkelijkheid niet laten zien.quote:
[..]
volgens mij is de rente voor januari wel voldaanAankondiging Crowdrealestate
Nieuwbouw Putte
Investeren in een ontwikkelingslocatie
Vaste rente 5,0% per jaar
Beoogde looptijd 24 maanden
Mogelijk dit ontwikkelingsproject: https://www.bndestem.nl/b(...)-ontlasten~a2785343/Dat is de reden waarom al die projecten in de afgelopen tijd met sportscholen heb laten lopen. Even tegenwind en ze zijn failliet. Nu is het een virus, dan de economie dan weer iets anders. Het is te hopen voor de investeerders dat de steunmaatregelen nog even aanhouden, dan krijgen ze weer een aantal maandtermijnen terug.quote:
Na veel horeca zijn ook veel sportscholen technisch failliet
https://www.ad.nl/politie(...)h-failliet~aedd2b65/
Basic-Fit staat wel op een bijna all time high op de beurs dus beleggers hadden dit in de gaten ? Wipe out concurrentie.https://horecacrowdfunding.nl/projects/meet-ribs-druten-xnlqjn9m zat vanmorgen toch direct vol, misschien met alleen auto-invest.quote:
[..]
Net nog even langs 1 van hun bestaande vestigingen gelopen. Zit hier al jaren en is me nooit opgevallen ondanks dat ik er al heel vaak voorbij kwam....ahum . Weinig opvallend zaakje en oogt wat troosteloos en weinig uitnodigend maar dat geldt nu voor heel veel eettentjes vrees ik.
Heeft iemand anders hier ideeën over dit project? Ik ken de locatie/regio ook niet goed.Nee hoor niet vol door autoinvest. Heb deze niet meegenomen maar kon als ik wilde nog wel investeren. Toen ik keek was er nog ongeveer 20k ruimte.quote:Op donderdag 11 maart 2021 13:30 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
https://horecacrowdfunding.nl/projects/meet-ribs-druten-xnlqjn9m zat vanmorgen toch direct vol, misschien met alleen auto-invest.
Heeft iemand anders hier ideeën over dit project? Ik ken de locatie/regio ook niet goed.modulaire woningen 750k voor 24mnd
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23609
1e hypotheek met 90% dekkingquote:Deze tranche wordt door een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 675.000,- voor 90% gedekt. De tweede tranche verwachten wij in de zomer aan te vragen voor de andere projecten die nu geacquireerd worden. Deze tweede tranche zal door een tweede hypothecaire inschrijving van ¤ 675.000,- op hetzelfde onderpand worden gedekt.Bij KoM deel 2 recreatiewoningen:
https://www.kapitaalopmaa(...)-Parel-Fase-2-deel-2quote:De Zeeuwse Parel Fase 2 - deel 2
Tweede in reeks van 5 aflossingsvrije leningen met 1e hypotheek op kavel met recreatiewoning en gegarandeerde rentebetaling"Nieuwe" SiG projecten met 3e, 4e en 5e hypotheek:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Begijnhofstraat 24 B 20 F en 1 P te Roermond. Je kunt op 13 maart 2021 vanaf 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft 2 appartementen in een Rijksmonument, met 1 parkeerplaats.
https://investeren.sameni(...)-20-f-en-24-b-met-1p
en:
Vandaag presenteren wij tevens een nieuw project aan Begijnhofstraat 24 C 24 A en 1 P te Roermond. Je kunt op 13 maart 2021 vanaf 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft 2 appartementen in een Rijksmonument, met 1 parkeerplaats.
https://investeren.sameni(...)eerplaats-aanvulling
[ Bericht 26% gewijzigd door Horsemen op 11-03-2021 14:35:59 ]Roermond is dan weer met 3e 4e & 5e Hypothecaire inschrijvingquote:
"Nieuwe" SiG projecten:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Begijnhofstraat 24 B 20 F en 1 P te Roermond. Je kunt op 13 maart 2021 vanaf 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft 2 appartementen in een Rijksmonument, met 1 parkeerplaats.
https://investeren.sameni(...)-20-f-en-24-b-met-1p
en:
Vandaag presenteren wij tevens een nieuw project aan Begijnhofstraat 24 C 24 A en 1 P te Roermond. Je kunt op 13 maart 2021 vanaf 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft 2 appartementen in een Rijksmonument, met 1 parkeerplaats.
https://investeren.sameni(...)eerplaats-aanvullingKan beter tegen winst dan tegen verlies.Klopt, ik had de tekst inmiddels al aangepast.quote:
[..]
Roermond is dan weer met 3e 4e & 5e Hypothecaire inschrijvingConcept doet me denken aan een eerder GVE project, wat niet bepaald op een succes uitgelopen is...quote:
modulaire woningen 750k voor 24mnd
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23609
1e hypotheek met 90% dekking
[..]SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.1e hypotheek: 4,8%quote:
"Nieuwe" SiG projecten met 3e, 4e en 5e hypotheek:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Begijnhofstraat 24 B 20 F en 1 P te Roermond. Je kunt op 13 maart 2021 vanaf 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft 2 appartementen in een Rijksmonument, met 1 parkeerplaats.
https://investeren.sameni(...)-20-f-en-24-b-met-1p
2e hypotheek: 5,5%
3e hypotheek: 5,2%
4e hypotheek: 5,45%
5e hypotheek: 6,5%
Blijft vreemd dat de rente voor de 3e en 4e hypotheek lager is dan de 2e hypotheekDe rente is de afgelopen periode natuurlijk wel gedaald.quote:
[..]
1e hypotheek: 4,8%
2e hypotheek: 5,5%
3e hypotheek: 5,2%
4e hypotheek: 5,45%
5e hypotheek: 6,5%
Blijft vreemd dat de rente voor de 3e en 4e hypotheek lager is dan de 2e hypotheek
Ik neem ze overigens ook niet mee.Crowdfundingplatformen roepen AFM op tot versoepelingen
Een zestal crowdfundingplatformen heeft in een open brief de Autoriteit Financiële Markten (AFM) opgeroepen tot versoepelingen zolang de platformen onder de huidige nationale regelgeving vallen. Platformen mogen tot eind 2022 namelijk nog onder de huidige ontheffing opereren.
Eind vorig jaar was het eindelijk zo ver, de EU-verordening voor crowdfundingplatformen werd van kracht per 10 november 2020 en treedt op 10 november 2021 in werking in de EU-lidstaten.
Bestaande crowdfundingpartijen in Nederland moeten per 10 november 2022 beschikken over een vergunning om hun crowdfundingdienstverlening te kunnen voortzetten. Deze vergunning kan worden aangevraagd bij de AFM. Een EU-verordening heeft rechtstreekse werking en zal niet hoeven te worden geïmplementeerd in Nederlandse wetgeving. De CSPR streeft maximale harmonisatie na. Op deze manier wordt zoveel mogelijk gewaarborgd dat in alle EU-landen dezelfde regels gelden voor crowdfundingdienstverleners.
Open brief
10 november 2022 is nog ver dachten Collin Crowdfund, Horeca Crowdfunding Nederland, Matching Capital, Max Crowdfund, Samen In Geld en WaardeVoorJeGeld. In een open brief aan de AFM schrijven stellen zo voor om binnen de huidige wet- en regelgeving het maximumbedrag per investeringsproject te verhogen van ¤ 2,5 miljoen naar ¤ 5,0 miljoen en tevens het bedrag dat per investeerder per platform geïnvesteerder kan worden te verhogen van ¤ 80.000 naar ¤ 160.000.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 11-03-2021 15:02:49 ]natuurlijk wel gedaald.quote:
[..]
De rente is de afgelopen periode [quote]
[..]
1e hypotheek: 4,8%
2e hypotheek: 5,5%
3e hypotheek: 5,2%
4e hypotheek: 5,45%
5e hypotheek: 6,5%
Blijft vreemd dat de rente voor de 3e en 4e hypotheek lager is dan de 2e hypotheek
Ik neem ze overigens ook niet mee.
[/quote]
Is opzich niet vreemd, komt door waarde stijging vastgoed. Al zou ik het bij dit project logischer vinden als oude project zou worden afgelost en volledig herfinanciering inplaats van aanvulling.Ben vooral blij voor HCN; de kachel moet daar natuurlijk ook af en toe gestookt worden.quote:
[..]
https://horecacrowdfunding.nl/projects/meet-ribs-druten-xnlqjn9m zat vanmorgen toch direct vol, misschien met alleen auto-invest.
Heeft iemand anders hier ideeën over dit project? Ik ken de locatie/regio ook niet goed.
Druten is geen grote of toeristische plaats maar ook daar kan Horeca floreren in zijn algemeenheid. In normale tijden.
Niet echt een project wat niet te missen is.Pecunia non oletVoor mij niet, zeker gezien de aflosvoorwaarden. Na 10 maanden boetevrij aflossen.quote:
modulaire woningen 750k voor 24mnd
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23609
1e hypotheek met 90% dekking
[..]Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ze konden wat mij betreft beter direct aan die vergunning gaan werken en daar volledig aan voldoen dan nu voor die korte tijd deze ruimte op te gaan zoeken, want 10 nov 2022 is misschien nog ver weg, maar dat is de uiterlijke datum, het mag toch ook gewoon eerder? (of willen ze eerst nog even de boel oppoetsen?)quote:
10 november 2022 is nog ver dachten Collin Crowdfund, Horeca Crowdfunding Nederland, Matching Capital, Max Crowdfund, Samen In Geld en WaardeVoorJeGeld.Maar dat zal wel te duur zijn, ik denk mogelijk oude voorwaarden en dus volledige rentevergoeding? (ik ken oorspronkelijk details van project niet). Ben het er wel mee eens dat volledige herfinanciering helderder zou zijn voor de investeerders.quote:
Al zou ik het bij dit project logischer vinden als oude project zou worden afgelost en volledig herfinanciering inplaats van aanvullingIk heb het de vorige keer uitgerekend. Herfinanciering zou maar beperkt duurder zijn. Zo'n 3000. Nu waarschijnlijk nog wat minder door de verlaging van de rente.quote:
[..]
Maar dat zal wel te duur zijn, ik denk mogelijk oude voorwaarden en dus volledige rentevergoeding? (ik ken oorspronkelijk details van project niet). Ben het er wel mee eens dat volledige herfinanciering helderder zou zijn voor de investeerders.Bij GVE Project "Geen zuivere koffie"
In 7 minuten al 98K van de gevraagde 160K binnen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Tsja, dan weet ik ook niet waarom ze dit zo willen doen, of zou elke euro belangrijk zijn...?quote:
[..]
Ik heb het de vorige keer uitgerekend. Herfinanciering zou maar beperkt duurder zijn. Zo'n 3000. Nu waarschijnlijk nog wat minder door de verlaging van de rente.Inderdaad zeer vreemd.quote:
[..]
1e hypotheek: 4,8%
2e hypotheek: 5,5%
3e hypotheek: 5,2%
4e hypotheek: 5,45%
5e hypotheek: 6,5%
Blijft vreemd dat de rente voor de 3e en 4e hypotheek lager is dan de 2e hypotheek
Als er bij andere projecten een 1e hypotheekrecht wordt gegeven voor 5.2% Zou je hier bij 3e 4e en 5e hypotheekrecht echt een hogere rente verwachten.
Vreemd dat ze rentes geven alsof het een 1e, 2e en 3e hypotheek betreft.Nieuws van fundingcircle
Beste investeerder,
Wij hopen dat je gezond bent gebleven gedurende de periode.
We willen je een update sturen over wat we aan het doen zijn om je investering te beschermen en je Funding Circle ervaring beter te maken.
Investeerder support
Zoals je al weet zijn we sinds vorig jaar volgens een nieuw business model gaan werken, waardoor er geen nieuwe investeringsmogelijkheden meer zijn. De bestaande investeringen worden nu beheerd door Intrum, een vertrouwde en professionele naam in de incasso- en debiteurenbeheer, die volgens Funding Circle’s regels en procedures werkt. We willen je geruststellen dat we ons volledig inzetten voor de investeerders en dat je ons altijd kunt bereiken mocht je een vraag hebben.
Persoonlijk dashboard
Je kunt nog steeds de status, maandelijkse betalingen en vertragingen van de leningen in je portfolio inzien door je persoonlijk dashboard te bezoeken.
In het dashboard kun je meer informatie terugvinden:
Onder het tabblad ‘Betalingen’ vind je bijvoorbeeld alle benodigde informatie over de ontvangen maandelijkse uitbetalingen en aflossingen.
Onder het tabblad ‘Investeringen’ vind je een overzicht van de status en het terugbetalingsschema van iedere lening, en kun je zien of een lening bijvoorbeeld vervroegd is afgelost, vertraagd of afgeboekt is.
Vragen?
Mocht je nog vragen hebben over betalingsachterstanden of andere vragen, neem dan contact op met het Investor Relations team via investeerders@fundingcircle.nl of per telefoon op het nummer
020 - 80 85 560. Tevens kan je op de website de veelgestelde vragen terug vindenDoor deze fratsen het vertrouwen van investeerders mis lopen kost al gauw meer dan ¤ 3000,--.quote:
[..]
Tsja, dan weet ik ook niet waarom ze dit zo willen doen, of zou elke euro belangrijk zijn...?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Dat is nogal indrukwekkend na 6 maanden geen informatie.quote:
Nieuws van fundingcircle
Beste investeerder,
Wij hopen dat je gezond bent gebleven gedurende de periode.
We willen je een update sturen over wat we aan het doen zijn om je investering te beschermen en je Funding Circle ervaring beter te maken.
Investeerder support
Zoals je al weet zijn we sinds vorig jaar volgens een nieuw business model gaan werken, waardoor er geen nieuwe investeringsmogelijkheden meer zijn. De bestaande investeringen worden nu beheerd door Intrum, een vertrouwde en professionele naam in de incasso- en debiteurenbeheer, die volgens Funding Circle’s regels en procedures werkt. We willen je geruststellen dat we ons volledig inzetten voor de investeerders en dat je ons altijd kunt bereiken mocht je een vraag hebben.
Persoonlijk dashboard
Je kunt nog steeds de status, maandelijkse betalingen en vertragingen van de leningen in je portfolio inzien door je persoonlijk dashboard te bezoeken.
In het dashboard kun je meer informatie terugvinden:
Onder het tabblad ‘Betalingen’ vind je bijvoorbeeld alle benodigde informatie over de ontvangen maandelijkse uitbetalingen en aflossingen.
Onder het tabblad ‘Investeringen’ vind je een overzicht van de status en het terugbetalingsschema van iedere lening, en kun je zien of een lening bijvoorbeeld vervroegd is afgelost, vertraagd of afgeboekt is.
Vragen?
Mocht je nog vragen hebben over betalingsachterstanden of andere vragen, neem dan contact op met het Investor Relations team via investeerders@fundingcircle.nl of per telefoon op het nummer
020 - 80 85 560. Tevens kan je op de website de veelgestelde vragen terug vinden
Met andere woorden lees maar hoe het zit.
Geeft mijn niet het idee om maar meteen een goede fles wijn open te trekken.
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 11-03-2021 18:34:52 ]Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik bedoelde bij geldnemer, maar ik ben het met je eens dat deze werkwijze bij mij het vertrouwen niet versterkt. Wij zien wat er gebeurd en worden er door elkaar op gewezen, maar mensen die dit forum niet kennen zullen mogelijk missen dat die schijf 1A etc. bij deze projecten echt niet vergelijkbaar zijn met die in andere projecten. Daarnaast zijn de projecten (alle drie) in de financiele analyse verliesgevend voor de geldnemer als je de erfpacht meneemt in het kostenplaatje. Al met al wens ik iedereen er erg veel succes mee, maar ik laat ze voorbij gaan, er komt vast weer wel een keer iets beters.quote:
[..]
Door deze fratsen het vertrouwen van investeerders mis lopen kost al gauw meer dan ¤ 3000,--.en wat is het nieuws?quote:
Nieuws van fundingcircle
Beste investeerder,
Wij hopen dat je gezond bent gebleven gedurende de periode.
We willen je een update sturen over wat we aan het doen zijn om je investering te beschermen en je Funding Circle ervaring beter te maken.
Investeerder support
Zoals je al weet zijn we sinds vorig jaar volgens een nieuw business model gaan werken, waardoor er geen nieuwe investeringsmogelijkheden meer zijn. De bestaande investeringen worden nu beheerd door Intrum, een vertrouwde en professionele naam in de incasso- en debiteurenbeheer, die volgens Funding Circle’s regels en procedures werkt. We willen je geruststellen dat we ons volledig inzetten voor de investeerders en dat je ons altijd kunt bereiken mocht je een vraag hebben.
Persoonlijk dashboard
Je kunt nog steeds de status, maandelijkse betalingen en vertragingen van de leningen in je portfolio inzien door je persoonlijk dashboard te bezoeken.
In het dashboard kun je meer informatie terugvinden:
Onder het tabblad ‘Betalingen’ vind je bijvoorbeeld alle benodigde informatie over de ontvangen maandelijkse uitbetalingen en aflossingen.
Onder het tabblad ‘Investeringen’ vind je een overzicht van de status en het terugbetalingsschema van iedere lening, en kun je zien of een lening bijvoorbeeld vervroegd is afgelost, vertraagd of afgeboekt is.
Vragen?
Mocht je nog vragen hebben over betalingsachterstanden of andere vragen, neem dan contact op met het Investor Relations team via investeerders@fundingcircle.nl of per telefoon op het nummer
020 - 80 85 560. Tevens kan je op de website de veelgestelde vragen terug vinden
Dan toch maar wijnen, wijnen, wijnen ,?quote:
[..]
Dat ze een teken van leven geven na heel wat maanden.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.De planning van het aangekondigde waardevoorjegeld project kan opnieuw gemaakt wordenquote:Stichting 488 opent locatie in Den Haag (planning febr. 2021 ivm de vergunning van de gemeente))Heel wat woorden om ons te vertellen dat we geen updates over projecten meer hoeven te verwachten, en dat we zelf maar moeten bellen als we vragen hebben over een project dat al maanden niet meer betaalt.quote:Onacceptabel. Opvolging wordt vermoedelijk zonder kosten gedumpt bij inccassobureau die alleen achter de posten aangaat waar ze zelf wat aan kunnen verdienen en de 1% fee over uitstaande kapitaal verdwijnt in de zakken van London! 😡quote:
[..]
Heel wat woorden om ons te vertellen dat we geen updates over projecten meer hoeven te verwachten, en dat we zelf maar moeten bellen als we vragen hebben over een project dat al maanden niet meer betaalt.Onlangs maakten ondergetekende en andere forumleden bezwaar bij afm. Doe dit aub ook! Kost je 5 minuten, maar komt de situatie wel onder ogen bij afm. Nu worden we inderdaad van London doorgeschoven naar Intrum en FNC vind wel best zo....quote:
[..]
Onacceptabel. Opvolging wordt vermoedelijk zonder kosten gedumpt bij inccassobureau die alleen achter de posten aangaat waar ze zelf wat aan kunnen verdienen en de 1% fee over uitstaande kapitaal verdwijnt in de zakken van London! 😡Update project waardevoorjegeld
Recent heeft u een toezegging gedaan voor het project in Oisterwijk. Alsnog onze hartelijke dank hiervoor.
Ondertussen heeft u wellicht gezien, dat de stand van het toegezegde bedrag op de website weinig beweging meer laat zien. Graag breng ik u op de hoogte van de acties, die we op dit moment ondernemen om alsnog het doelbedrag te halen.
Komende week zullen er besprekingen worden gevoerd met de huidige investeerder. Insteek is of hij alsnog mee wil doen in het resterende bedrag, dat nog open staat. Daarmee zouden we het project alsnog (en onder de afgesproken voorwaarden) kunnen doorzetten.
Ook lopen er nog diverse contacten met vermogensbeheerders, om nieuwe investeerders te interesseren voor dit project.
Met de lener hebben we afgesproken, dat we de volledige maand maart nog gebruiken om het doelbedrag alsnog te halen. Mocht u zelf in uw omgeving nog personen of ondernemingen weten, die gebruik zouden willen maken van deze investeringskans, schroom dan niet om dat kenbaar te maken.
Kortom: We werken op volle kracht aan het doorzetten van dit project. Mocht het onverhoopt niet lukken, dan nemen we daar eind maart/begin april een besluit over. Ik hoop samen met u, dat zo’n besluit niet nodig is.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 12-03-2021 08:47:36 ]Vermoedelijk is er naar aanleiding van de mailtjes naar AFM een telefoontje naar FNC gegaan om investeerders intelichten over de huidige/nieuwe gang van zaken. Wat weer geresulteerd heeft in het mailtje van FNC aan alle investeerders.quote:
[..]
Onlangs maakten ondergetekende en andere forumleden bezwaar bij afm. Doe dit aub ook! Kost je 5 minuten, maar komt de situatie wel onder ogen bij afm. Nu worden we inderdaad van London doorgeschoven naar Intrum en FNC vind wel best zo....
Weet niet of de AFM veel meer kan doen en of men zin heeft aan een dood paard te trekken.Zou me niet verbazen, ik ben een van de mensen die al een aantal maanden bij ze loopt te zeuren over een project waarbij de betalingen plots zijn gestopt, het bedrijf is uitgeschreven bij kvk, opnieuw als vof is ingeschreven en kort daarna weer uitgeschreven en opnieuw ingeschreven als ez, steeds onder zelfde naam en steeds actief maar geen cent betalen. Een week na m'n klacht bij de afm kreeg ik ineens uit het niets een (weliswaar nietszeggend, ze gaven aan in "contact" te zijn met geldnemer) mailtje van fnc, kan natuurlijk toeval zijn...quote:
Vermoedelijk is er naar aanleiding van de mailtjes naar AFM een telefoontje naar FNC gegaanGvE is niet meer serieus te nemen, project in default sinds 2019: Minnelijk schuldsaneringstraject sinds augustus 2019 en in maart 2021 doodleuk een update posten dat het schuldhulpverleningstraject nog in behandeling is. Verder geen enkele toelichting en ondertussen werkt de onderneemster vrolijk verder
Saldo recovery GvE: ¤0,00 over 5 projecten in default. GvE en Flanderijn: hef jezelf op
[ Bericht 1% gewijzigd door Faraday01 op 12-03-2021 10:04:37 ]Er worden de laatste jaren heel veel recreatie woningen gebouwd en gekocht.quote:
Vakantievilla droomparken
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23751
1e hypotheek, 4,5% rente
Mag het niet hopen, maar zie een nieuwe "zeepbel".
Voor mij niet.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.De Oesterzwam staat open op Collin. Zelf meegenomen.
[ Bericht 10% gewijzigd door W1241302 op 12-03-2021 11:11:47 ]Er is daar geen streetviewquote:
De Oesterzwam staat open op Collin. Zelf meegenomen.Op de luchtfoto lijkt het woonhuis een wat vreemde ronde vorm te hebben. Ik twijfel of dit vastgoed courant is.
Zit toch wat twijfel in de markt.quote:
De Oesterzwam staat open op Collin. Zelf meegenomen.
Laatste tijd zijn de projecten van Collin na officiële vrijgave na enkele minuten VOL.. Nu NIET.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik vind het niet vertrouwenwekkend dat er geen foto van het onroerend goed bij de pitch staat en dat die ook niet makkelijk online te vinden is. Dat is voor mij al genoeg reden om hier met een boog omheen te lopen.quote:
[..]
Zit toch wat twijfel in de markt.
Laatste tijd zijn de projecten van Collin na officiële vrijgave na enkele minuten VOL.. Nu NIET.Zie meerdere projecten die lange tijd niet betaald hebben, maar onlangs weer betalingen hebben gedaan.quote:
[..]
Heel wat woorden om ons te vertellen dat we geen updates over projecten meer hoeven te verwachten, en dat we zelf maar moeten bellen als we vragen hebben over een project dat al maanden niet meer betaalt.
Mogelijk dat ze bij Funding Circle toch weer wat actiever zijn. Laten we het hopen.
We ze werkelijk aan inspanningen doen om het geïnvesteerde terug te krijgen kan ik iet achterhalen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Een grote kans dat het mailtje inderdaad gekomen is naar aanleiding van de klachten over FnC bij de AFM. Deze mail is natuurlijk nietszeggend en daar kunnen we niks mee. Ik mag hopen dat NRDZ ongelijk heeft en dat de AFM FnC niet als een dood paard ziet. Er staan, lijkt mij, toch nog wel de nodige tientallen miljoenen open bij FnC. Misschien moet de druk op zowel FnC als de AFM nog wat verder opgevoerd worden voordat het te laat is en we eindigen bij een programma als Radar. Het zou geen beste reclame zijn als dan zou blijken dat de AFM heeft zitten slapen. Ik hoop dat een ieder die hiermee te maken heeft zijn klacht wil neerleggen bij zowel FnC alsmede bij de AFM.quote:
[..]
Vermoedelijk is er naar aanleiding van de mailtjes naar AFM een telefoontje naar FNC gegaan om investeerders intelichten over de huidige/nieuwe gang van zaken. Wat weer geresulteerd heeft in het mailtje van FNC aan alle investeerders.
Weet niet of de AFM veel meer kan doen en of men zin heeft aan een dood paard te trekken.
https://www.afm.nl/nl-nl/consumenten/contact
Misschien de klachten maar maandelijks herhalen? Voeg vooral de eventuele correspondentie met FnC over dit onderwerp toe aan je klacht bij de AFM.
Bouw verder vooral je eigen dossier op in verband met eventuele vervolgstappen.Ondanks dat ik zelf redelijk op tijd ben uitgestapt bij Funding Circle en ruim mijn inleg terug heb ontvangen, heb ik om het collectief te steunen ook een melding gemaakt bij de AFM.quote:
[..]
Een grote kans dat het mailtje inderdaad gekomen is naar aanleiding van de klachten over FnC bij de AFM. Deze mail is natuurlijk nietszeggend en daar kunnen we niks mee. Ik mag hopen dat NRDZ ongelijk heeft en dat de AFM FnC niet als een dood paard ziet. Er staan, lijkt mij, toch nog wel de nodige tientallen miljoenen open bij FnC. Misschien moet de druk op zowel FnC als de AFM nog wat verder opgevoerd worden voordat het te laat is en we eindigen bij een programma als Radar. Het zou geen beste reclame zijn als dan zou blijken dat de AFM heeft zitten slapen. Ik hoop dat een ieder die hiermee te maken heeft zijn klacht wil neerleggen bij zowel FnC alsmede bij de AFM.
https://www.afm.nl/nl-nl/consumenten/contact
Misschien de klachten maar maandelijks herhalen? Voeg vooral de eventuele correspondentie met FnC over dit onderwerp toe aan je klacht bij de AFM.
Bouw verder vooral je eigen dossier op in verband met eventuele vervolgstappen.
Ik heb nog 14 projecten die trouw betalen en de komende 8 maanden waarschijnlijk volledig worden afgelost. Daarnaast nog 14 projecten in default waar weinig meer van binnenkomt en 3 projecten die door funding circle zijn afgeboekt. Dit op een totaal van 158 projecten
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 12-03-2021 13:03:32 ]Mag ik vragen, hebben jullie een verontrustend aantal defaults of wanbetalers bij FNC? Bij mij valt dat reuze mee.
Intrim mensen zijn niet bepaald doetjes is mijn ervaring.
Gebrek aan communicatie is eigenlijk mijn enige bron van ergernis.Pecunia non oletIk heb er nog 12 lopen bij FnC waarvan de laatste tot feb-24 loopt. 11 betalen tot nu toe netjes op tijd en 1 met wat vertraging maar die loopt wel door. Communicatie hierover is maanden 0 geweest maar omdat de betalingen weer hervat zijn en weer doorlopen maak ik me wat minder zorgen. Misschien mijn geluk dat ik bij FnC blijkbaar net in de goede projecten zit maar ik zal het nauwlettend in de gaten houden.quote:
Mag ik vragen, hebben jullie een verontrustend aantal defaults of wanbetalers bij FNC? Bij mij valt dat reuze mee.
Intrim mensen zijn niet bepaald doetjes is mijn ervaring.
Gebrek aan communicatie is eigenlijk mijn enige bron van ergernis.Ik heb op 17 nog lopende projecten 1 project dat sinds oktober niet meer betaalt en 1 project dat al heel lang structureel maanden achterloopt maar wel nog steeds betaalt. Al mijn andere van in totaal 50+ projecten zijn intussen zonder problemen afgerond.quote:
Mag ik vragen, hebben jullie een verontrustend aantal defaults of wanbetalers bij FNC? Bij mij valt dat reuze mee.
Intrim mensen zijn niet bepaald doetjes is mijn ervaring.
Gebrek aan communicatie is eigenlijk mijn enige bron van ergernis.
Het issue is wat mij betreft dus ook voornamelijk het gebrek aan communicatie.Gebrek aan communicatie en bij vragen zo'n 5 maanden verschuilen achter de opmerking "we zijn aan het overdragen" samen met het gebrek aan opvolging/actie bij (nieuwe) achterstand waardoor de problemen voor recover alleen maar groter worden, dat zie ik toch niet als vertrouwen wekken voor de toekomst. Ik ben sinds oktober bezig om fnc te bewegen om informatie te geven over de actie(s) die ze (niet) ondernomen hebben, het lijkt nu zo te zijn dat er pas na zo'n vijf maanden contact geweest met geldnemer want ze hebben nu aangegeven dat er gevraagd is om aan te geven wat de reden is, dat stemt mij dus niet bepaald vrolijk. Ik zie dat als kostbare tijd verliezen, bij achterstanden moet je direct in gesprek gaan en aan een oplossing werken zodat schade voor alle (!) partijen beperkt blijft. Daar komt bij dat er met KvK inschrijvingen is gespeeld, dat wekt ook argwaan en wordt door fnc compleet genegeerd als dat aangeef cq. vraag of ze daar meer van weten.quote:
Mag ik vragen, hebben jullie een verontrustend aantal defaults of wanbetalers bij FNC? Bij mij valt dat reuze mee.
Intrim mensen zijn niet bepaald doetjes is mijn ervaring.
Gebrek aan communicatie is eigenlijk mijn enige bron van ergernis.
Dus het gaat wat mij betreft (nog) niet om het grote aantal, maar om het erg passieve gedrag (ik heb het verwijtbaar genoemd). Als dat namelijk het voorbeeld is hoe ze met de afronding van het geheel om willen gaan belooft dat weinig goeds. Ik hoop dat ik ongelijk krijg!
Voorlopig hebben ze de schijn tegen en is zo'n recent bericht er alleen eentje om de investeerder stil te sussen: "We willen je geruststellen dat we ons volledig inzetten voor de investeerders en dat je ons altijd kunt bereiken mocht je een vraag hebben". Helaas is de praktijk van afgelopen maanden echt anders, maar daar schrijven ze dus in het geheel niets over. Ook niet of de maandelijkse update die plotseling stopte afgelopen oktober weer terug komt terwijl ze in de eerste reactie in november daar op z'n minst de indruk wekten dat dat weer gaat gebeuren, we zullen het ervaren volgende week. Nogmaals, ik hoop echt dat ik ongelijk krijg, maar m'n vertrouwen is momenteel wel erg diep gezonken..Ook project Beilen van crowdrealestate is niet afgelost ondanks dit bericht van november:Enkel de rente is voldaan. Nul communicatie de laatste maanden.quote:De uiterlijke aflossingsdatum is nu vastgesteld op 15 maart 2021. In de verlengingsovereenkomst is vastgesteld dat na 15 maart 2021 de looptijd niet meer verlengd zal worden. De komende maanden blijven wij de voortgang nauwlettend monitoren.Ik heb de pech dat ik pas vanaf 2018 bij ze ben gaan investeren dus mijn omslagpunt is nog ver weg. Ik heb 42 projecten, daarvan zijn er 8 met een achterstand. Van deze 8 projecten zijn er 5 met een achterstand van meer dan 3 maanden. Het laatste project loopt pas november 2024 af dus heb nog wel even te gaan met deze club.quote:
Mag ik vragen, hebben jullie een verontrustend aantal defaults of wanbetalers bij FNC? Bij mij valt dat reuze mee.
Intrim mensen zijn niet bepaald doetjes is mijn ervaring.
Gebrek aan communicatie is eigenlijk mijn enige bron van ergernis.
Overigens is FnC tot op heden nog steeds mijn best presterende platform met tot op heden een netto rendement van omstreeks 10% per jaar. Als alles meezit hoop ik omstreeks het einde van dit jaar mijn omslagpunt te bereiken.
Bij KoM ga ik aankomende maand mijn omslagpunt bereiken. Daar heb ik momenteel nog 3 lopende projecten (met een hypotheek) waarvan de laatste termijn in januari 2023 binnen zou moeten komen.Trouwens weer een nieuw project bij KoM:
Pollo Picante B.V.
Jonge, ambitieuze horeca ondernemers introduceren nieuw afhaal & bezorg concept en lanceren hun 3e horecaonderneming
https://www.kapitaalopmaa(...)n/Pollo-Picante-B-V-Harald Neumann heeft wel een goede track record. 2 eerdere projecten zijn vervroegd afgelost tegen alle rente. Betaald altijd netjes op tijd is mijn ervaring.quote:
Trouwens weer een nieuw project bij KoM:
Pollo Picante B.V.
Jonge, ambitieuze horeca ondernemers introduceren nieuw afhaal & bezorg concept en lanceren hun 3e horecaonderneming
https://www.kapitaalopmaa(...)n/Pollo-Picante-B-V-Gisteren ontving ik een voorstel mbt GVE project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De kern van het voorstel:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik moet zeggen dat ik het een net voorstel vind, met nog steeds kans op (uiteindelijk) een volledige terugbetaling. Ik ging eigenlijk al uit van veel slechter nieuws. Ik ben dan ook van plan om voor te stemmen.
Hoe denken anderen hierover?quote:
Gisteren ontving ik een voorstel mbt GVE project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De kern van het voorstel:Zit zelf niet in dit project. Heb slechtere voorstellen gezien die door een groot percentage aanvaard werden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik moet zeggen dat ik het een net voorstel vind, met nog steeds kans op (uiteindelijk) een volledige terugbetaling. Ik ging eigenlijk al uit van veel slechter nieuws. Ik ben dan ook van plan om voor te stemmen.
Hoe denken anderen hierover?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Kan dus ook positief verkeren bij KOM.quote:
[..]
Harald Neumann heeft wel een goede track record. 2 eerdere projecten zijn vervroegd afgelost tegen alle rente. Betaald altijd netjes op tijd is mijn ervaring.
Laatste tijd veel negatief nieuws gelezen op FOK.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Mis nog enkele projecten van CRE, maar die komen maandag wel, deze maand zou ook nog Steyl (vertraging ivm afbouw garantie bij OPC) en Beilen moeten komen, en dat zou uiterlijk 15mrt21 zijn, Monday suprisedag denken we maar>quote:
Ook project Beilen van crowdrealestate is niet afgelost ondanks dit bericht van november:
[..]
Enkel de rente is voldaan. Nul communicatie de laatste maanden.Nieuw GvE project:
Broodbakker “Het Broodhuisje” met een 2e hypotheek op woonhuis annex winkel/bakkerij.
Rente 7%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5s
Projectnummer 23737
Product Annuïteit
Leendoel Overig
Zekerheden HY, PR, DR, HA, NH
G-PD percentage 0,06
Creditsafe score 33
Met een incentive en gelijk het investeringslinkje:
https://www.geldvoorelkaa(...)=23737&code=br23737iAankoop en verbouwing woning voor verkoop
https://www.collincrowdfund.nl/sbt-samen-bouwen-toekomst/
1e hypotheek, looptijd 6 maandenStaat er net op. Nu al investeringen.quote:
Nieuw GvE project:
Broodbakker “Het Broodhuisje” met een 2e hypotheek op woonhuis annex winkel/bakkerij.
Rente 7%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5s
Projectnummer 23737
Product Annuïteit
Leendoel Overig
Zekerheden HY, PR, DR, HA, NH
G-PD percentage 0,06
Creditsafe score 33
Met een incentive en gelijk het investeringslinkje:
https://www.geldvoorelkaa(...)=23737&code=br23737i
Wachttijd 48 uur?? Hoe zit dat?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Innercircle investeringen.quote:
[..]
Staat er net op. Nu al investeringen.
Wachttijd 48 uur?? Hoe zit dat?Totaal niet interessant voor maar 6 maandenquote:
Aankoop en verbouwing woning voor verkoop
https://www.collincrowdfund.nl/sbt-samen-bouwen-toekomst/
1e hypotheek, 6 maandenAlleen al om het te weten heb ik ¤ 100,-- ingezet.quote:
Dat kan dus gewoon.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.+ Collin Direct. Dus indirect maar niet.quote:
[..]
Totaal niet interessant voor maar 6 maandenKan beter tegen winst dan tegen verlies.Leuk sympathiek project , mag wel een bescheiden bijdrage naar toe, voor de incentive is het wel wat ver.🍾quote:
Nieuw GvE project:
Broodbakker “Het Broodhuisje” met een 2e hypotheek op woonhuis annex winkel/bakkerij.
Rente 7%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5s
Projectnummer 23737
Product Annuïteit
Leendoel Overig
Zekerheden HY, PR, DR, HA, NH
G-PD percentage 0,06
Creditsafe score 33
Met een incentive en gelijk het investeringslinkje:
https://www.geldvoorelkaa(...)=23737&code=br23737iPecunia non oletIk schreef toch dat het gelijk met een investeringslinkje was?quote:
Zoals #KrekeIJapie ook al aangaf dit betreft dus een innercircle project, vergelijkbaar aan de linkjes van Collin. Dit project gaat volgende week pas officieel open.quote:
[..]
Collin leest mee, inmiddels is een foto geplaatst van het woonhuis. Vorm van het woonhuis is iets wat bijzonder. Ltv lijkt mij in orde, bovendien wordt er afgelost. Staat op 74%.Dank je. Ik had bij nader inzien maar half gelezen.quote:
[..]
Ik schreef toch dat het gelijk met een investeringslinkje was?
Zoals #KrekeIJapie ook al aangaf dit betreft dus een innercircle project, vergelijkbaar aan de linkjes van Collin. Dit project gaat volgende week pas officieel open.
Denk dat het een veel gevallen een gun-factor is en dat het project snel vol zal zijn.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Deze lust ik wel, bij een linkje hou ik mij aanbevolen!quote:
Uitzendbureau tuinbouw
https://www.collincrowdfund.nl/bilge-land-en-tuinbouw/
2e hypotheek woonguisBij beschikbaarheid inner circle link geldt die 48 uur niet. Die 48 uur is, om hem na die tijd open te stellen voor de crowd, publiekelijk.quote:
[..]
Alleen al om het te weten heb ik ¤ 100,-- ingezet.
Dat kan dus gewoon.
[ Bericht 0% gewijzigd door Jaco078 op 13-03-2021 13:03:35 ]Leuk, meegenomen. Dank voor de linkquote:
Nieuw GvE project:
Broodbakker “Het Broodhuisje” met een 2e hypotheek op woonhuis annex winkel/bakkerij.
Rente 7%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5s
Projectnummer 23737
Product Annuïteit
Leendoel Overig
Zekerheden HY, PR, DR, HA, NH
G-PD percentage 0,06
Creditsafe score 33
Met een incentive en gelijk het investeringslinkje:
https://www.geldvoorelkaa(...)=23737&code=br23737iGaljootstraat bij SiG vervroegd afgelost na slechts 18 maanden en met maar 1% boeterente
[ Bericht 65% gewijzigd door Faraday01 op 12-03-2021 17:19:52 ]Ja, jammer.quote:
Galjootstraat bij SiG vervroegd afgelost
Wat mij betreft te kort gelopen en de zogenaamde boeterente was toen met 1% veel te laag.Het was een project met een relatief lage rente dus als ik er een goed alternatief voor zou kunnen vinden was het niet zo erg. Alleen dat is bij SiG ook steeds lastiger sinds begin dit jaar...quote:
[..]
Ja, jammer.
Wat mij betreft te kort gelopen en de zogenaamde boeterente was toen met 1% veel te laag.Dank voor het linkje.quote:
Nieuw GvE project:
Broodbakker “Het Broodhuisje” met een 2e hypotheek op woonhuis annex winkel/bakkerij.
Rente 7%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5s
Projectnummer 23737
Product Annuïteit
Leendoel Overig
Zekerheden HY, PR, DR, HA, NH
G-PD percentage 0,06
Creditsafe score 33
Met een incentive en gelijk het investeringslinkje:
https://www.geldvoorelkaa(...)=23737&code=br23737i
Het zijn met de 2e hypotheek geen super zekerheden maar toch wel een leuk project waarbij ik verwacht dat het geld wel terug komt. Door de aflossing zal het risico ook afnemen. Zo te zien zijn de geldnemers ook al goed geïntegreerd in de woonomgeving.
Ik investeer mee.Verkoper bol.com wil extra voorraad en een bus
https://www.collincrowdfund.nl/e-columbus-b-v/
2e hypotheek woonhuisDie laat ik dan weer gaanquote:
Verkoper bol.com wil extra voorraad en een bus
https://www.collincrowdfund.nl/e-columbus-b-v/
2e hypotheek woonhuisDankjewel. Ook meegenomen voor klein bedrag. Goede reviews op hun Facebook en Google Maps, dat zegt soms ook wel iets. (https://www.facebook.com/tBroodhuisje/reviews/?ref=page_internal + https://goo.gl/maps/9m8DynWJvAS3n8z28quote:
Nieuw GvE project:
Broodbakker “Het Broodhuisje” met een 2e hypotheek op woonhuis annex winkel/bakkerij.
Rente 7%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5s
Projectnummer 23737
Product Annuïteit
Leendoel Overig
Zekerheden HY, PR, DR, HA, NH
G-PD percentage 0,06
Creditsafe score 33
Met een incentive en gelijk het investeringslinkje:
https://www.geldvoorelkaa(...)=23737&code=br23737iDank heb ook mijn investering gedaan. Zeer sympathiek project, ook leuke incentive. Als ik komend jaar een weekendje of midweekje naar Zeeland of Vlaamse kust ga. Ga ik zeker een kijkje nemen en een picknickpaket ophalenquote:
Nieuw GvE project:
Broodbakker “Het Broodhuisje” met een 2e hypotheek op woonhuis annex winkel/bakkerij.
Rente 7%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5s
Projectnummer 23737
Product Annuïteit
Leendoel Overig
Zekerheden HY, PR, DR, HA, NH
G-PD percentage 0,06
Creditsafe score 33
Met een incentive en gelijk het investeringslinkje:
https://www.geldvoorelkaa(...)=23737&code=br23737iZo, na lange tijd ook weer eens wat meegenomen bij gve. Dank je wel voor het linkje.quote:
Nieuw GvE project:
Broodbakker “Het Broodhuisje” met een 2e hypotheek op woonhuis annex winkel/bakkerij.
Rente 7%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5s
Projectnummer 23737
Product Annuïteit
Leendoel Overig
Zekerheden HY, PR, DR, HA, NH
G-PD percentage 0,06
Creditsafe score 33
Met een incentive en gelijk het investeringslinkje:
https://www.geldvoorelkaa(...)=23737&code=br23737iZelfde gedachte hierzo: ik ga tijdens een volgende vakantie eens een keer een picknick pakket ophalen.quote:
[..]
Dank heb ook mijn investering gedaan. Zeer sympathiek project, ook leuke incentive. Als ik komend jaar een weekendje of midweekje naar Zeeland of Vlaamse kust ga. Ga ik zeker een kijkje nemen en een picknickpaket ophalenHeb net het project doorgenomen. Als Collin eigenlijk al zo in de pitch schrijft dat de ondernemer blijkbaar een groot zorg hart heeft lees ik dat als "het is een goede kerel, maar mogelijk niet zo'n succesvolle ondernemer (zie ook wat er met zijn vorige project gebeurd is)", is dat voor mij voldoende reden om het project aan mij voorbij te laten gaan.quote:
Nieuw Collin project, Boeijend Erf
https://www.collincrowdfund.nl/boeijend-erf/
Slechts 20% aflossen in 5 jaar vind ik een (veel) te groot risico voor zo'n project.Vandaag ook het restant van het project Nostalgico (NLinvesteert) vervroegd terug ontvangen. Er was al eerder 55% vervroegd afgelost (na 7 maanden), vandaag het resterende deel terug (na 11 maanden).
Ben benieuwd naar de reden. Het eerste deel kwam vervroegd terug omdat het bedrijf niet uitgebreid ging worden op de schaal zoals gepland.
(Hoop wel dat ik nog van mijn incentive gebruik kan maken komende zomer, heb wel zin om eens een middagje in een mustang te toeren).Lief hobbyprojectje in een bijna ontvolkt dorp. Ik ben er bekend, Boodschappen worden gehaald in Hulst even verderop. Meeste winkeltjes in de omliggende dorpjes sluiten omdat ze geen klandizie hebben.....een kleine bijdrage gedaan want Zeeland.quote:
[..]
Leuk, meegenomen. Dank voor de linkIk herinner me uit een pitchupdate dat de minst geboekte auto s verkocht zijn.quote:
Vandaag ook het restant van het project Nostalgico (NLinvesteert) vervroegd terug ontvangen. Er was al eerder 55% vervroegd afgelost (na 7 maanden), vandaag het resterende deel terug (na 11 maanden).
Ben benieuwd naar de reden. Het eerste deel kwam vervroegd terug omdat het bedrijf niet uitgebreid ging worden op de schaal zoals gepland.
(Hoop wel dat ik nog van mijn incentive gebruik kan maken komende zomer, heb wel zin om eens een middagje in een mustang te toeren).Dit lijkt me ook wel wat. Deze heeft op basis van woz van vorig jaar 66k overwaarde op 50k lening. Dat lijkt me prima icm 7.5% bruto rente (6.3% netto, want 'direct').quote:
Herfinanciering dure leningen
https://www.collincrowdfund.nl/hans-mullink/
2e hypotheek woonhuis
Ook eens met het broodhuisje: die geeft me wel een beetje 50/50 gevoel heeft op basis van puur financiele kijk, en het roze-bril gehalte van iets beginnen in een dorp waar juist alle winkels weg zijn - dat is immers ongetwijfeld met reden - maar toch stiekem een ouderwetse crowdfunding-gun-factor zoals het hoort. En dan mag een taartje of picknick op een leuk dagje uit als extra rendement de doorslag weer eens geven.
(edit: overigens wel jammer dat broodhuisje bij GvE zit, met berichten over teleurstellende recovery. Ik verwacht namelijk dat hier best eens een recovery gaat aankomen. Hopelijk dan eentje waar de geldnemers wel aan meewerken zodat we niet te veel van GvE afhankelijk zijn
[ Bericht 12% gewijzigd door TechLight op 12-03-2021 23:55:39 ]Vandaag totaal 5 nieuwe leningen op collin. Moet ik 5 linkjes gaan zoeken of springen er nog leningen uit?quote:
[..]
Dit lijkt me ook wel wat. Deze heeft op basis van woz van vorig jaar 66k overwaarde op 50k lening. Dat lijkt me prima icm 7.5% bruto rente (6.3% netto, want 'direct').
Ook eens met het broodhuisje: die geeft me wel een beetje 50/50 gevoel heeft op basis van puur financiele kijk, en het roze-bril gehalte van iets beginnen in een dorp waar juist alle winkels weg zijn - dat is immers ongetwijfeld met reden - maar toch stiekem een ouderwetse crowdfunding-gun-factor zoals het hoort. En dan mag een taartje of picknick op een leuk dagje uit als extra rendement de doorslag weer eens gevenHans M*llink zou ik wel bescheiden durven meenemen, zie ook commentaar van collega TechLight hierboven, enerzijds vult hij een beetje het ene gat met het andere, anderzijds denk ik dat hij met zijn inkomen de nieuwe financieringslast wel moet kunnen opbrengen, het huisje (123 jaar oud!) brengt vast nog wel wat op, er wordt lineair afgelost en de rente is ook netjes.quote:
[..]
Vandaag totaal 5 nieuwe leningen op collin. Moet ik 5 linkjes gaan zoeken of springen er nog leningen uit?
Regio Doetinchem is dacht ik een krimpende regio, huisje lijkt me niet heel erg courant (gesplitste boerderij?), erg afgelegen, anders zou ik wel wat meer doen.
https://gaanderen.kadasterdata.nl/hertelerweg/5
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 12-03-2021 22:53:30 ]Pecunia non oletDe anderen (SBT, e-Columbus en Boeijend) vind ik om diverse uiteenlopende redenen brandhout
Misschien Bilge een bescheiden bedrag. Project is vergelijkbaar met M*llink en heeft een m.i. courantere woning.
[ Bericht 28% gewijzigd door obligataire op 12-03-2021 23:05:40 ]Pecunia non oletDie Bilge had ik niet goed bekeken. Dacht aan kleine overwaarde op basis van taxatie, maar is inderdaad toch vergelijkbaar met ook een overwaarde vs WOZ 2020. Opmerking over courantheid en regio bij de ander is ook wel een puntje. Hij vraagt immers niet alleen herfinanciering, maar ook 'werkkapitaal' (niet altijd het beste signaal). Bedragen zijn in ieder geval bij beide overzichtelijk. Het idee van een 'uitzendburo land- en tuinbouw' trekt mij dan weer niet zo. Dan help ik misschien de grondverzetter liever aan wat betere financieringsvoorwaarden.quote:
De anderen (SBT, e-Columbus en Boeijend) vind ik om diverse uiteenlopende redenen brandhout
Misschien Bilge een bescheiden bedrag. Project is vergelijkbaar met M*llink en heeft een m.i. courantere woning.
Nachtje over slapen nog maar
(edit: is dat trouwens niet gek bij Bilge: in 2020 gelijke omzet aan 2019, maar wel beduidend lagere brutowinst en ook beduidend lagere kosten, beide zo'n 25% minder? Wel weer goed dat de dure lening is afgelost, dat moet wat meer lucht geven voor deze financiering)
[ Bericht 8% gewijzigd door TechLight op 13-03-2021 00:17:21 ]Apart, misschien een verschuiving tussen uitzendkrachten enerzijds en ingeleende zzp'ers anderzijds, wat in andere rubrieken wordt geboekt....heb zoiets als eens eerder gezien.quote:
[..]
Die Bilge had ik niet goed bekeken. Dacht aan kleine overwaarde op basis van taxatie, maar is inderdaad toch vergelijkbaar met ook een overwaarde vs WOZ 2020. Opmerking over courantheid en regio bij de ander is ook wel een puntje. Hij vraagt immers niet alleen herfinanciering, maar ook 'werkkapitaal' (niet altijd het beste signaal). Bedragen zijn in ieder geval bij beide overzichtelijk. Het idee van een 'uitzendburo land- en tuinbouw' trekt mij dan weer niet zo. Dan help ik misschien de grondverzetter liever aan wat betere financieringsvoorwaarden.
Nachtje over slapen nog maar
(edit: is dat trouwens niet gek bij Bilge: in 2020 gelijke omzet aan 2019, maar wel beduidend lagere brutowinst en ook beduidend lagere kosten, beide zo'n 25% minder? Wel weer goed dat de dure lening is afgelost, dat moet wat meer lucht geven voor deze financiering)
Nogmaals M*ullink en B*lge: bij de eerste spreekt de ondernemer me wat meer aan, en bij de 2e de woning....... denk dus in beide een gelijk bedrag in te leggen...... als er linkjes beschikbaar zouden komen, wat uiteraard zeer gewaardeerd wordt
Pecunia non oletDie bakker is een sympathiek project maar realiseer je dat kleine, onafhankelijke bakkers het steeds moeilijker hebben. Het is hard werken met kleine marges, het is niet voor niets dat er steeds meer schaalvergroting optreedt, ook bij de “Echte bakker” en vergelijkbare ketens. Een bakkerij heeft tegenwoordig eigenlijk wel een stuk of 10 winkels/verkooppunten nodig om te kunnen draaien. Voor banket en patissiers geldt dat in iets mindere mate maar eenvoudig is het niet.
Aan de ondernemer zal het niet liggen verwacht ik, die gaat er voor en dat is misschien wel het grootste risico, als hij (tijdelijk) uitvalt, is er dan iemand om de bakkerij draaiend te houden?Net even de bakker doorgenomen zag al voordat ik begon dat het hard ging maar dat komt dankzij 1 investeerder die er wel vertrouwen in heeft:
¤ 23.400
13-03-2021
Wat mij wel opvalt is het nieuwsartikel waarna gelinkt wordt spreekt men over 2 de bakkerij er eerst bij doen en bij de pitch wordt daar niet echt over gesproken.
Krant:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pitch:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik vraag me wel af of er wel genoeg omzet te behalen is buiten het hoofdseizoen om.Afgaande op hun foto's zijn het jonge vitale mensen, kan natuurlijk altijd wat naars gebeuren maar dat geldt denk ik voor de meeste projecten waarin we participeren. Ik las de recencies en die waren erg positief. Blijkbaar vallen die Vlaamse gerechten in de smaak en komen de mensen ook van ver. Niet ver van mijn geboorteplaats zit iets vergelijkbaars, een ijssalon waarvoor de mensen speciaal zelfs vanuit Duitsland naar toe komen, grootste probleem daar is het gebrek aan parkeergelegenheidquote:
Die bakker is een sympathiek project maar realiseer je dat kleine, onafhankelijke bakkers het steeds moeilijker hebben. Het is hard werken met kleine marges, het is niet voor niets dat er steeds meer schaalvergroting optreedt, ook bij de “Echte bakker” en vergelijkbare ketens. Een bakkerij heeft tegenwoordig eigenlijk wel een stuk of 10 winkels/verkooppunten nodig om te kunnen draaien. Voor banket en patissiers geldt dat in iets mindere mate maar eenvoudig is het niet.
Aan de ondernemer zal het niet liggen verwacht ik, die gaat er voor en dat is misschien wel het grootste risico, als hij (tijdelijk) uitvalt, is er dan iemand om de bakkerij draaiend te houden?
Daarnaast hebben we ook nog die 2e hypotheek die het grootste deel van de eventuele schade wel dekt.Pecunia non oletquote:
Net even de bakker doorgenomen zag al voordat ik begon dat het hard ging maar dat komt dankzij 1 investeerder die er wel vertrouwen in heeft:
¤ 23.400
13-03-2021
Wat mij wel opvalt is het nieuwsartikel waarna gelinkt wordt spreekt men over 2 de bakkerij er eerst bij doen en bij de pitch wordt daar niet echt over gesproken.
Krant:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pitch:Zal in het Hoofdseizoen zeker goede zaken doen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik vraag me wel af of er wel genoeg omzet te behalen is buiten het hoofdseizoen om.
We hadden eerder familie in Scharredijke. Daar stond in het seizoen, regelmatig een rij van zeker 30 minuten bij de bakker.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
Net even de bakker doorgenomen zag al voordat ik begon dat het hard ging maar dat komt dankzij 1 investeerder die er wel vertrouwen in heeft:
¤ 23.400
13-03-2021
Wat mij wel opvalt is het nieuwsartikel waarna gelinkt wordt spreekt men over 2 de bakkerij er eerst bij doen en bij de pitch wordt daar niet echt over gesproken.
Krant:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pitch:¤ 23.400,-- Denk meer een type-foutje. Zal wel correctie volgen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik vraag me wel af of er wel genoeg omzet te behalen is buiten het hoofdseizoen om.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Als je met hoofdseizoen het toeristenseizoen bedoeld, dat lijkt me in Lamswaarde wel erg beperkt van invloed. Wel zal de lang verwachte (ooit komende?) verbouwing bij Perkpolder een positieve invloed kunnen hebben, maar de toeristen zitten vooral aan de kust in west-zeeuwsvlaanderen en niet in het oosten. Wel zie ik brood in het project, de gemoedelijkheid en vlaamse invloed is er groot en het is echt een ons-ken-ons omgeving met een hoge gunfactor en naar in inschat vrij weinig concurrentie.quote:
Ik vraag me wel af of er wel genoeg omzet te behalen is buiten het hoofdseizoen om.Nu durf ik Scharendijke niet te vergelijken met Lamswaarde, dat is wel van een ander categorie als je het over toeristen hebt, in oost-zeeuwsvlaanderen zul je het van de bewoners en vlamingen moeten hebben, niet van duitse toeristen. Als je in west zeeuwsvlaanderen komt, Oostburg, Sluid, Cadzand en bijvoorbeeld Breskens dan spelen die duitse toeristen wel weer een grote rol.quote:
We hadden eerder familie in Scharredijke. Daar stond in het seizoen, regelmatig een rij van zeker 30 minuten bij de bakkeCrowdfundproject uit 2018 van crowdaboutnow
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/teabyme
Is van de week bij dragons den geweest en heeft 1,5 miljoen opgehaald met lokaal gemaakte thee.
https://www.omroepbrabant(...)en-op-in-dragons-denHCN Wok to Go Leeuwarden
4*
7.5%
48 mnd
Investeringslink
[ Bericht 30% gewijzigd door Tjalala op 13-03-2021 13:26:13 (2de link) ]Op SIG 34, 4e & 5e hypotheek loopt als een trein.
Maar zie nergens zegt "FOK"
Denk dat we elkaar gelukkig voorzichtig houdenKan beter tegen winst dan tegen verlies.Tja en naast particuliere erfpacht, kredirect b.v.als leningnemer en geen HA voor Lex Hoepen. Zeer zeker erg risicovol voor de hogere schalen.quote:
Op SIG 34, 4e & 5e hypotheek loopt als een trein.
Maar zie nergens zegt "FOK"
Denk dat we elkaar gelukkig voorzichtig houden
B.V van Hoepen is overladen met schuld en veel van de panden ook nog met particuliere erfpachtBlijft een rare manier van handelen van SIG. Denk dat een hoop (zeker voor de "1a") zich verkijken op het risico.quote:
Op SIG 34, 4e & 5e hypotheek loopt als een trein.
Maar zie nergens zegt "FOK"
Denk dat we elkaar gelukkig voorzichtig houden
Vind dat SIG dit anders moet aangeven (schijven 4-6 ipv 1-3).
Maar andere kant goed dat de projecten vol lopen is toch omzet voor SIG.
Met een beetje geluk blijft er ook minder geld over voor de "echte 1a-3" projecten en is het wat makkelijker deze mee te nemenEr is toch altijd sprake van HA volgens algemene voorwaarden?quote:
[..]
Tja en naast particuliere erfpacht, kredirect b.v.als leningnemer en geen HA voor Lex Hoepen. Zeer zeker erg risicovol voor de hogere schalen.quote:Alle schuldenaars zijn ieder voor zich verplicht om alle afspraken die zijn vastgelegd in de overeenkomst van geldlening na te komen. Alle schuldenaren zijn dus hoofdelijke aansprakelijk.Volgens mij heb ik een project van kredirectb.v. gehad zonder HA. Als ik me goed herinner is het hier op FOK ook nog aan de orde geweest,quote:
[..]
Er is toch altijd sprake van HA volgens algemene voorwaarden?
[..]
maar ik kan me natuurlijk vergissen.Ik ben mij er niet meer in gaan verdiepen maar dit is in het verleden al vaker fout gegaan bij SiG.quote:
[..]
Er is toch altijd sprake van HA volgens algemene voorwaarden?
[..]
In de huidige pitch staat ook:Maar er staat ook:quote:Aanvrager is de rechtspersoon.Al met al met een hele grote boog omheen lopen.quote:Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend.Zo iets staat mij dus ook bij maar wie weet is het nu wel goed geregeld. Bij mij staat sinds die tijd, mede door de erfpacht constructie Kred*rect B.V. op de zwarte lijst.quote:
[..]
Volgens mij heb ik een project van kredirectb.v. gehad zonder HA. Als ik me goed herinner is het hier op FOK ook nog aan de orde geweest,
maar ik kan me natuurlijk vergissen.
Groot verschil in gem bedrag van de projecten, terwijl er inhoudelijk toch weinig verschil tussen zitDe waan van de dag investeerderquote:
[ afbeelding ]
Groot verschil in gem bedrag van de projecten, terwijl er inhoudelijk toch weinig verschil tussen zit24 C , lening 84% van de marktwaardequote:
[ afbeelding ]
Groot verschil in gem bedrag van de projecten, terwijl er inhoudelijk toch weinig verschil tussen zit
24 B , lening 81% van de marktwaarde.
Zou dat het verschil maken?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Mailtje van Collin over project V*tality Beauty & H*lthy Lifestyle (2017).
De termijn van januari is teruggeboekt en uit de wallet gehaald omdat de ondernemer gestorneerd heeft.
Daarnaast wordt er een stemming gevraagd om de ondernemer 3 maanden geen aflossing te laten betalen.
Ik heb hier grote moeite mee. Ten eerste vanwege de volgorde (eerst storneren, dan pas de investeerders om toestemming vragen).
En ten tweede omdat er in februari niets betaald is (en januari nu gestorneerd is) waardoor er feitelijk 2 maanden achterstand ontstaan is.
Qua zekerheden is er alleen een HA. Om de ondernemer niet verder in de problemen te storten heb ik wel akkoord gestemd, maar ik heb hier zeker moeite mee.
Ook vind ik het heel bijzonder dat Collin een transactie die op 21-jan op mijn wallet geboekt is op 13-maa weer uit de wallet kan halen. Mijn wallet staat nu in het rood. Waar ligt de grens?Ook hier na lange tijd weer bij GvE geïnvesteerd. inderdaad leuke incentive.quote:
[..]
Dank heb ook mijn investering gedaan. Zeer sympathiek project, ook leuke incentive. Als ik komend jaar een weekendje of midweekje naar Zeeland of Vlaamse kust ga. Ga ik zeker een kijkje nemen en een picknickpaket ophalen
Ook in Zeeland het project Restaurant Amable. Heeft iemand bericht gekregen dat hier het betalingsschema is aangepast?Niet ontvangen, maar kan me wel voorstellen nu het restaurant al zo lang dicht is. De laatste keer was een aflossingsvrije periode van 1 maand afgesproken. Dat vond ik toen al heel erg kort.quote:
Ook in Zeeland het project Restaurant Amable. Heeft iemand bericht gekregen dat hier het betalingsschema is aangepast?Het laatste bericht van GvE dateert van 2-12-2020: uitstel aflossing voor de maand December. Voor deze maand is de rente ook voldaan.quote:
[..]
Ook hier na lange tijd weer bij GvE geïnvesteerd. inderdaad leuke incentive.
Ook in Zeeland het project Restaurant Amable. Heeft iemand bericht gekregen dat hier het betalingsschema is aangepast?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zie nu net dat inderdaad het schema aangepast is met rentebetalingen voor December t/m Februari. Ik heb hier geen bericht over gehad.Collin moet in eerste plaats stoppen met stortingen in de Wallet te doen als er geen betaling is ontvangen.quote:
Ook vind ik het heel bijzonder dat Collin een transactie die op 21-jan op mijn wallet geboekt is op 13-maa weer uit de wallet kan halen. Mijn wallet staat nu in het rood. Waar ligt de grens?
Bij stornering kan dat niet, maar zou wel eerder teruggeboekt kunnen worden.quote:
[..]
Het laatste bericht van GvE dateert van 2-12-2020: uitstel aflossing voor de maand December. Voor deze maand is de rente ook voldaan.23 maart moet er alweer een volledige termijn voldaan worden. Dit zie ik niet gebeuren. Moeten ze weer het schema aanpassen. Dat zou dan 3x in een maand of 5 zijn. Maak dan liever een realistische afspraak.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zie nu net dat inderdaad het schema aangepast is met rentebetalingen voor December t/m Februari. Ik heb hier geen bericht over gehad.Maar zakelijke euro-inacsso kent geen storneringsmogelijkheid, probleem opgelost, toch?quote:
[..]
Collin moet in eerste plaats stoppen met stortingen in de Wallet te doen als er geen betaling is ontvangen.
Bij stornering kan dat niet, maar zou wel eerder teruggeboekt kunnen worden.Ik neem aan dat GvE meeleest.quote:
3 maart moet er alweer een volledige termijn voldaan worden. Dit zie ik niet gebeuren. Moeten ze weer het schema aanpassen. Dat zou dan 3x in een maand of 5 zijn. Maak dan liever een realistische afspraak.
Wie de schoen past trekke hem aan....Die gedachte had ik laatst ook. Toen bleek het waarschijnlijk geen stornering van de ondernemer,maar van de bank vanwege te weinig saldo. Dat kan namelijk dan nog wel.quote:
[..]
Maar zakelijke euro-inacsso kent geen storneringsmogelijkheid, probleem opgelost, toch?Klopt, echter was in het verleden de termijn voor storneringen door de bank ivm saldo kort, 5 werkdagen, weet niet of dit ondertussen eventueel veranderd is. Dus in dat geval zou Collin ook veel sneller de wallet kunnen corrigeren.quote:
[..]
Die denkfout maakte ik laatst ook. Waarschijnlijk is het geen stornering van de ondernemer,maar van de bank vanwege te weinig saldo. Dat kan namelijk dan nog wel.
Banken zijn normaalgesproken snel met zulke dingen corrigeren.Ik heb het nog even nagekeken in de aktes.quote:
[..]
Zo iets staat mij dus ook bij maar wie weet is het nu wel goed geregeld. Bij mij staat sinds die tijd, mede door de erfpacht constructie Kred*rect B.V. op de zwarte lijst.
Ik heb twee projecten gehad van Lex van H / Kredirect. Vlastraat en Egelandtierstraat , beiden in Utrecht,
Bij beide projecten was Kredirect B.V. de enige Schuldenaar/Hypotheekgever. Ik heb niet kunnen vinden dat er een persoonlijke HA was van Lex van Hoepen in de lening documenten.
Gelukkig zijn beide leningen keurig afgelost, maar ik was blij dat ik er van af was.In de offerte van vlasstraat staat het toch duidelijk over meetekenen privéquote:
[..]
Ik heb het nog even nagekeken in de aktes.
Ik heb twee projecten gehad van Lex van H / Kredirect. Vlastraat en Egelandtierstraat , beiden in Utrecht,
Bij beide projecten was Kredirect B.V. de enige Schuldenaar/Hypotheekgever. Ik heb niet kunnen vinden dat er een persoonlijke HA was van Lex van Hoepen in de lening documenten.
Gelukkig zijn beide leningen keurig afgelost, maar ik was blij dat ik er van af was.
Grappig bij mij en niet op op de offerte van vlasstraat d.d. 12-06-2017 en niet op de offerte van egelantiersstraat d.d.27-10-2017. Idem ook niet op de hypotheekaktes. Ik zie dat jou ondertekening van 27-05-2019 is. Dus een latere lening op de vlasstraat en vermoedelijk ook een ander nummer want mijn lening van de vlasstraat 3A is afgelost in september 2019..quote:
[..]
In de offerte van vlasstraat staat het toch duidelijk over meetekenen privé
[ afbeelding ]
Klaarblijkelijk heeft er ergens tussen mijn projecten van Kredirect/Hoepen van 2017 en deze door jou getoonde offerte van 27-05-2019 een beleidsverandering plaatsgevonden bij SIG!
Dat weten wee dan ook weer! En gelukkig maar dat het zo zit.Maar dat hoeft dan neem ik aan geen 6 weken te duren?quote:
[..]
Die gedachte had ik laatst ook. Toen bleek het waarschijnlijk geen stornering van de ondernemer,maar van de bank vanwege te weinig saldo. Dat kan namelijk dan nog wel.
Als je als platform bij bent met de verwerking van bankafschriften hoeft dat zeker niet zo lang te duren. Collin geeft na zo'n correctie altijd aan dat zij dit doen zodat alles dan weer aansluit bij de administratie van de investeerder. Dit klopt ook al niet omdat ik in mijn administratie de storting al lang heb verwerkt. Door de correctie moet ik juist mijn eigen administratie weer opnieuw aanpassen.quote:
[..]
Maar dat hoeft dan neem ik aan geen 6 weken te duren?
2 zaken die Collin kan aanpassen:
- bedrag pas storten op het Wallet als het bedrag van de ondernemer daadwerkelijk is ontvangen
- bij stornering: binnen 1 week correctie Wallet + betalingsafspraak ondernemer + berichtgeving investeerder
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 14-03-2021 07:26:45 ]Nog iemand zin in een 5e hypotheek.
Er is nog ruimte bij SIG
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Dat gaan ze écht niet doen. Kunnen ze de hele dag telefoontjes en mailtjes beantwoorden van investeerders wiens betaling een dagje (of 2) later komt dan anders. Pffff.....quote:2 zaken die Collin kan aanpassen:
- bedrag pas storten op het Wallet als het bedrag van de ondernemer daadwerkelijk is ontvangen
Het geld komt bij Collin zelf waarschijnlijk veel onregelmatiger binnen dan dat het nu zo lijkt.
Zo lang stornering niet vaker voorkomt dan nu..........ik heb zelf een aanzienlijk aantal projecten mag ik wel zeggen en het is maar af en toe een keertje dus laten we het probleem niet groter maken dan het is.Pecunia non oletMee eens.quote:
[..]
Dat gaan ze écht niet doen. Kunnen ze de hele dag telefoontjes en mailtjes beantwoorden van investeerders wiens betaling een dagje (of 2) later komt dan anders. Pffff.....
Het geld komt bij Collin zelf waarschijnlijk veel onregelmatiger binnen dan dat het nu zo lijkt.
Zo lang stornering niet vaker voorkomt dan nu..........ik heb zelf een aanzienlijk aantal projecten mag ik wel zeggen en het is maar af en toe een keertje dus laten we het probleem niet groter maken dan het is.Zou evt. gecombineerd kunnen worden met een depot regeling zoals die Geldvoorelkaar en sameningeld kennenquote:
[..]
Dat gaan ze écht niet doen. Kunnen ze de hele dag telefoontjes en mailtjes beantwoorden van investeerders wiens betaling een dagje (of 2) later komt dan anders. Pffff.....
Het geld komt bij Collin zelf waarschijnlijk veel onregelmatiger binnen dan dat het nu zo lijkt.
Zo lang stornering niet vaker voorkomt dan nu..........ik heb zelf een aanzienlijk aantal projecten mag ik wel zeggen en het is maar af en toe een keertje dus laten we het probleem niet groter maken dan het is.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 14-03-2021 14:17:30 ]Deze aanpak geeft meer rust in de administratie van de investeerders.quote:
[..]
Zo evt. gecombineerd kunnen worden met een depot regeling zoals die Geldvoorelkaar en sameningeld kennenKan beter tegen winst dan tegen verlies.Volledig mee eensquote:
[..]
Dat gaan ze écht niet doen. Kunnen ze de hele dag telefoontjes en mailtjes beantwoorden van investeerders wiens betaling een dagje (of 2) later komt dan anders. Pffff.....
Het geld komt bij Collin zelf waarschijnlijk veel onregelmatiger binnen dan dat het nu zo lijkt.
Zo lang stornering niet vaker voorkomt dan nu..........ik heb zelf een aanzienlijk aantal projecten mag ik wel zeggen en het is maar af en toe een keertje dus laten we het probleem niet groter maken dan het is.In het nieuwe systeem met een externe betaaldienstverlener conform de nieuwe europesche regels gaan neem ik aan sowieso zaken veranderen. Ik verwacht niet dat zo'n betaalverlener met AFM vergunning nog bedragen gaat 'voorschieten' als deze nog niet zijn ontvangen.Toch zouden er best limieten aan mogen zitten. In mijn geval wordt een betaling 7/8 weken later weer van mij afgenomen. Nu is er geen duidelijkheid over tot hoever terug ze mogen terugboeken. Dus wat duidelijk afspraken hierover zou fijn zijn.quote:
[..]
Zo lang stornering niet vaker voorkomt dan nu..........ik heb zelf een aanzienlijk aantal projecten mag ik wel zeggen en het is maar af en toe een keertje dus laten we het probleem niet groter maken dan het is.nog opm over deze? Zelf twijfel, doe de laatste tijd eigenlijk alleen maar afhaal/take away bij HCN, past deze wel binnen, maar..., loopt ook met het linkje op fokf niet hard, De bakker in Zeeland bij GVE gaat goed komen.quote:
HCN Wok to Go Leeuwarden
4*
7.5%
48 mnd
Investeringslink
Voor wie nog wil kijken, gisteren stukje bij Kassa (BNN Vara) over het opkopen door particuliere beleggers van huizen in m.n. de 4 grote steden. De data die de kadaster meneer gaf in de reportage was wel nuttig. (% van de huizen in bezit van beleggers, aandeel koop in 2019 & 2020 mn 4e kw usw ) .
Verder het gebruikelijke Kassa gebrabbel erbij
https://www.bnnvara.nl/kassa/videos/562070
https://www.bnnvara.nl/ka(...)oningen-ooit-in-2020
https://www.bnnvara.nl/ka(...)ag-op-de-huizenmarkt
[ Bericht 13% gewijzigd door peterc op 14-03-2021 13:48:34 ]HCN laat ik lopen ondanks dat het door de afhaa/take away wel kan. Het is een startende ondernemer en dan kies ik op dit moment liever voor een project met wat meer zekerheid/ervaring.
,,Als je een winkel of een restaurant hebt of huurt, betaal je gebruikersbelasting. En dat is in deze tijd natuurlijk een beetje gek, omdat veel winkels en alle horeca verplicht gesloten zijn. We zijn samen met Koninklijke Horeca Nederland aan het kijken of daar wat aan te doen is, want ondernemers hebben het al zwaar genoeg.” aldus een makelaar die voornamelijk geld verdient met WOZ bezwaar..Bijvoorbeeld. Ik wist niet dat SIG dit ook doet, maar het geeft ook op deze manier rust en regelmaat i.i.g.quote:
[..]
Zo evt. gecombineerd kunnen worden met een depot regeling zoals die Geldvoorelkaar en sameningeld kennenPecunia non oletIk heb deze wel meegenomen, na enig aarzelen, maar toch maar meegepakt omdat de auto invest uit staat en ik niet altijd bij de pc kan zitten....., en heb ook nog eens naar mijn andere wokjes to go gekeken en die blijven keurig betalen met hier en daar alleen rente maar ze houden zich goed staande m.i. en vanaf mei hopelijk gewoon weer normaal gas er op....quote:
HCN laat ik lopen ondanks dat het door de afhaa/take away wel kan. Het is een startende ondernemer en dan kies ik op dit moment liever voor een project met wat meer zekerheid/ervaring.
,,Als je een winkel of een restaurant hebt of huurt, betaal je gebruikersbelasting. En dat is in deze tijd natuurlijk een beetje gek, omdat veel winkels en alle horeca verplicht gesloten zijn. We zijn samen met Koninklijke Horeca Nederland aan het kijken of daar wat aan te doen is, want ondernemers hebben het al zwaar genoeg.” aldus een makelaar die voornamelijk geld verdient met WOZ bezwaar..Pecunia non oletZojuist zag ik deze video:quote:
Vandaag zag ik de nieuwsbrief van Crowdfundmarkt met daarin de introductie van een in NL nieuw platform: Max Crowdfund.
Vastgoedleningen van 8% Live op Max Crowdfund
Het nieuwe crowdfunding platform van Max Property Group, Max Crowdfund, is live. Na bijna 2 jaar ontwikkeling en een AFM traject van bijna 10 maanden is het platform live gegaan met 2 leningen van 8% rente!
Men kan bij Max Crowdfund al vanaf ¤100 investeren en daarmee is het doel van Max Property Group - “Vastgoedinvesteringen toegankelijk maken voor iedereen” - bereikt.
De eerste vastgoedlening die op Max Crowdfund werd gepubliceerd, was binnen één week volgeschreven. Het betrof een lening van 8% gedekt door een appartement in Rotterdam en de lening heeft een looptijd van 6 maanden. De lening is al geactiveerd wat inhoudt dat de investeerders op dit moment al rendement krijgen op hun investering. Namens de investeerders is uiteraard een 1e hypotheek geregistreerd. Een 2e lening is ondertussen ook al volgeschreven en ook deze heeft een rentepercentage van 8%. De looptijd is 18 maanden en de lening wordt gedekt door onroerend goed in het Verenigd Koninkrijk.
Nieuwe leningen binnenkort op Max Crowdfund
Max Crowdfund doet momenteel due diligence bij verschillende nieuwe leningen en de projectontwikkelaars zijn momenteel bezig met het afronden van hun leningaanvragen.
In de toekomst zullen leningen worden geopend voor investeringen op een specifieke datum en tijd, dus houd de website Max Crowdfund goed in de gaten, want de exacte data en tijden zullen binnenkort bekend worden gemaakt.
Op dit moment kan al gedeeld worden dat de nieuwe leningen worden gedekt door vastgoed in Nederland en Duitsland.
Ze houden kantoor aan Brielselaan 85, 3081 AB Rotterdam. Daar zit ook het bedrijf Max Property Group Rentals. Maakt gebruik van blockchain-technologie en lijkt daarmee op exporo zo op het eerste gezicht.
Hier op het forum al ervaringen? 1 project in Rotterdam live gehad.
Dit lijkt toch al een aardig grote club te zijn. Waarom wordt er nooit gesproken over Max op dit forum? Hebben ze te weinig NL exposure? Zelfde geldt voor Exporo.Ik ben zelf geen fan van de crypto currency's (MPG Utility Tokens). Te ingewikkeld en te ondoorzichtig. Ik blijf liever met euro's werken.quote:
[..]
Zojuist zag ik deze video:
Dit lijkt toch al een aardig grote club te zijn. Waarom wordt er nooit gesproken over Max op dit forum? Hebben ze te weinig NL exposure? Zelfde geldt voor Exporo.
Het Wallet staat ook in Frankrijk, net als october. Je hebt te maken met Franse regels. Vind ik ook niet prettig.Betreft dat MAX of EXPORO?quote:
[..]
Ik ben zelf geen fan van de crypto currency's (MPG Utility Tokens). Te ingewikkeld en te ondoorzichtig. Ik blijf liever met euro's werken.
Het Wallet staat ook in Frankrijk, net als october. Je hebt te maken met Franse regels. Vind ik ook niet prettig.Wat dat betreft is er in Nederland nog voldoende te investeren.quote:
[..]
Ik ben zelf geen fan van de crypto currency's (MPG Utility Tokens). Te ingewikkeld en te ondoorzichtig. Ik blijf liever met euro's werken.
Het Wallet staat ook in Frankrijk, net als october. Je hebt te maken met Franse regels. Vind ik ook niet prettig.
Hoef nou niet direct af afstand te nemen van alles, maar heb wel voorkeur.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Project horecacrowdfunding gezien op boardreclame PEC-AJAX
https://horecacrowdfunding.nl/projects/sushi-roku-w6p338p4Morgen heb ik M*llink en B*lge.quote:
Heeft er nog iemand linkjes van de nieuwe projecten op collin?
Die bedoel je ook? De andere 3 neem ik namelijk zelf niet mee.[quote]
[..]
Morgen heb ik M*llink en B*lge.
Die bedoel je ook? De andere 3 neem ik namelijToppieZijn beide Collin Direct.quote:
[..]
Morgen heb ik M*llink en B*lge.
Die bedoel je ook? De andere 3 neem ik namelijk zelf niet mee.
Geen korting dus 1,2 % per jaar naar Collin. Da's voor mij te gortig.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Hier is het linkje van B*lge op CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En hier die van m*llinkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus de wekker mag weer uit...quote:
En hier die van m*llinkGoed geregeld Jaco, het zijn geen wereldprojecten maar een kluifje gunde ik ze allebei welSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus de wekker mag weer uit...
Pecunia non oletVolgens de site van Collin ligt Ideal er uit (als ik mijn saldo bij Collin wil ophogen). Meer mensen die hier last van hebben?Bij knab is er een idealstoring:quote:
Volgens de site van Collin ligt Ideal er uit (als ik mijn saldo bij Collin wil ophogen). Meer mensen die hier last van hebben?
https://beschikbaarheid.ideal.nl/
Bij ASN, ABN en ING zie ik ook een dipBij mij werkt het inmiddels weer (ING).quote:
[..]
Bij knab is er een idealstoring:
https://beschikbaarheid.ideal.nl/Verhuur sanitaire voorziningen
https://www.collincrowdfund.nl/antonis-groep-bv/
1e hypotheek bedrijfsmatig onroerend goed
linkje is welkomBij mij ook , de vraag is denk ik niet of, maar hoeveel en in welke tranche?quote:
Verhuur sanitaire voorziningen
https://www.collincrowdfund.nl/antonis-groep-bv/
1e hypotheek bedrijfsmatig onroerend goed
linkje is welkomPecunia non oletOm fair te zijn naar Funding Circle: ik heb ze afgelopen vrijdag een mail gestuurd naar aanleiding van hun "Belangrijke update over je investering bij Funding Circle" mail, waarin ik ook heb gevraagd naar de status van een project dat al een aantal maanden niet meer betaalt, en ik kreeg binnen een uur een inhoudelijk antwoord.quote:
[..]
Ik heb op 17 nog lopende projecten 1 project dat sinds oktober niet meer betaalt en 1 project dat al heel lang structureel maanden achterloopt maar wel nog steeds betaalt. Al mijn andere van in totaal 50+ projecten zijn intussen zonder problemen afgerond.
Het issue is wat mij betreft dus ook voornamelijk het gebrek aan communicatie.HeHet zou fair, efficiënt en effectiever zijn als FNC updates omtrent alle projecten met een achterstand of afschrijving (van de laatste maanden) zou versturen aan al zijn klanten. Iedere maand verdienen ze nog steeds aan ons en iedere maand wordt het aantal afschrijvingen / achterstalligen groter bij mij... Iedere maand leveren ze in ieder geval niet de dienstverlening zoals deze dat was op het moment dat ik mijn ¤ naar hun overmaakte....quote:
[..]
Om fair te zijn naar Funding Circle: ik heb ze afgelopen vrijdag een mail gestuurd naar aanleiding van hun "Belangrijke update over je investering bij Funding Circle" mail, waarin ik ook heb gevraagd naar de status van een project dat al een aantal maanden niet meer betaalt, en ik kreeg binnen een uur een inhoudelijk antwoord.
Uit interesse, om welk project gaat het en wat was "FNC" hiermee aan het doen?Bedankt voor het plaatsen. Zijn er meer mensen die de mail niet ontvangen hebben ? Weet uit het verleden dat er vaker wat mis ging en dat het dan wel nagezonden werd als ik er om vroeg.quote:
Nieuws van fundingcircle
Beste investeerder,
Wij hopen dat je gezond bent gebleven gedurende de periode.
We willen je een update sturen over wat we aan het doen zijn om je investering te beschermen en je Funding Circle ervaring beter te maken.
Investeerder support
Zoals je al weet zijn we sinds vorig jaar volgens een nieuw business model gaan werken, waardoor er geen nieuwe investeringsmogelijkheden meer zijn. De bestaande investeringen worden nu beheerd door Intrum, een vertrouwde en professionele naam in de incasso- en debiteurenbeheer, die volgens Funding Circle’s regels en procedures werkt. We willen je geruststellen dat we ons volledig inzetten voor de investeerders en dat je ons altijd kunt bereiken mocht je een vraag hebben.
Persoonlijk dashboard
Je kunt nog steeds de status, maandelijkse betalingen en vertragingen van de leningen in je portfolio inzien door je persoonlijk dashboard te bezoeken.
In het dashboard kun je meer informatie terugvinden:
Onder het tabblad ‘Betalingen’ vind je bijvoorbeeld alle benodigde informatie over de ontvangen maandelijkse uitbetalingen en aflossingen.
Onder het tabblad ‘Investeringen’ vind je een overzicht van de status en het terugbetalingsschema van iedere lening, en kun je zien of een lening bijvoorbeeld vervroegd is afgelost, vertraagd of afgeboekt is.
Vragen?
Mocht je nog vragen hebben over betalingsachterstanden of andere vragen, neem dan contact op met het Investor Relations team via investeerders@fundingcircle.nl of per telefoon op het nummer
020 - 80 85 560. Tevens kan je op de website de veelgestelde vragen terug vindenquote:
En hier die van m*llinkhttps://www.google.com/ma(...)n/[nosml]@51.9359872[/nosml],6.3731253,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x47c784071a921719:0xb1d7ac570f94f02e!8m2!3d51.9359872!4d6.375314SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus de wekker mag weer uit...
Huis met grond en paardenbak. Iets voor @paardendokter en @Horsemen
[ Bericht 7% gewijzigd door NaRegenDeZon op 15-03-2021 12:21:33 ]Waarom loopt https://horecacrowdfundin(...)-leeuwarden-e1ld8vp2 zo traag? Er is nog nooit een WTG failliet gegaan.Auteur van de boeken "Van Rotterdam naar het Witte Huis" (Obama) en "Project Homerus" (DSB)Denk toch dat investeerders wat voorzichtig zijn en bovendien: In verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomstquote:
Waarom loopt https://horecacrowdfundin(...)-leeuwarden-e1ld8vp2 zo traag? Er is nog nooit een WTG failliet gegaan.quote:
Hier is het linkje van B*lge op CollinHuis verder in de straat verkocht voor rond de 435K. https://www.funda.nl/koop/den-haag/huis-87651060-dassenrade-47/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dus waarde tweede hypotheek is redelijk zeker bij de huizenprijzen van dit moment.Eens, daar ging mijn vraag ook over. Het antwoord was:quote:
Het zou fair, efficiënt en effectiever zijn als FNC updates omtrent alle projecten met een achterstand of afschrijving (van de laatste maanden) zou versturen aan al zijn klanten. Iedere maand verdienen ze nog steeds aan ons en iedere maand wordt het aantal afschrijvingen / achterstalligen groter bij mij... Iedere maand leveren ze in ieder geval niet de dienstverlening zoals deze dat was op het moment dat ik mijn ¤ naar hun overmaakte....
"We weten nog niet precies wanneer de nieuwsbrief weer gaat starten. We hopen u hier spoedig over te kunnen informeren."
wat in ieder geval lijkt te suggereren dat het niet helemaal uitgesloten is dat we op enig moment toch weer updates gaan ontvangen. We gaan het zien.quote:Uit interesse, om welk project gaat het en wat was "FNC" hiermee aan het doen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Misschien dat de locatie ook een rol speelt.quote:
Waarom loopt https://horecacrowdfundin(...)-leeuwarden-e1ld8vp2 zo traag? Er is nog nooit een WTG failliet gegaan.
Ik lees in de pitch dat deze locatie 2 keer zo groot wordt als een gemiddelde WTG, dan vind ik de Lange Marktstraat in Leeuwarden in een oud kantoorpand niet echt super.
Weliswaar op loopafstand van het station en het centrum, maar zeker niet een locatie waar je langsloopt om iets te gaan eten.Mijn ervaring is ook dat als je bij FNC concreet de vraag neerlegt wat er aan de hand is met je project dat ze daar correct antwoord op geven op de vraag. Beetje jammer dat het bij mij van dan moet komen, maar ik heb idee dat ze er wel mee bezig zijn.quote:
En hier die van m*llinkInmiddels volgeschrevenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus de wekker mag weer uit...https://www.collincrowdfu(...)bad9b040b2325825f6d9quote:
Verhuur sanitaire voorziningen
https://www.collincrowdfund.nl/antonis-groep-bv/
1e hypotheek bedrijfsmatig onroerend goed
linkje is welkomZag wel dat GvE tegenwoordig anderhalf keer de succesfee wil binnenhalen:Of zouden ze toch de eerste 3 termijnen maar de helft van de successfee inhoudenquote:De succesfee (0,425% per jaar looptijd, met een maximum van 2,975%) wordt in drie gelijke delen ingehouden op de eerste drie Maandbedragen die aan de investeerder worden overgemaakt. De andere helft van de succesfee wordt verspreid over de looptijd ingehouden op de uitbetaling van de Maandbedragen.
Met de fee op basis van de inleg kost dit bij 5 jaar annuitair toch bijna 0.9% effectief per jaar. Scheelt nauwelijks meer met Collin / direct. Wel een mooie marketing dat het klinkt als ca 0,425% per jaar maar dus in de praktijk het dubbele is. Gelukkig wel zichtbaar voor je de investering afrondt.collin
"U heeft eerder in een project geïnvesteerd: Zorg Vastgoed Management. Daarom ontvangt u dit bericht.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die aanstaande woensdag live gaat op ons platform. Met uitzondering willen wij u graag een eerste investeringskans bieden, voorafgaand aan de publieke livegang.
Het betreft een financiering van Antonis Groep B.V. .................
Wat heeft Zorg Veastgoed management , een project met behoorlijk wat problemen te maken met het nieuwe project ?Eens, GvE is voor mij te duur aan t worden. Zeker met die belachelijk lage rentes.quote:
Zag wel dat GvE tegenwoordig anderhalf keer de succesfee wil binnenhalen:
[..]
Of zouden ze toch de eerste 3 termijnen maar de helft van de successfee inhouden
Met de fee op basis van de inleg kost dit bij 5 jaar annuitair toch bijna 0.9% effectief per jaar. Scheelt nauwelijks meer met Collin / direct. Wel een mooie marketing dat het klinkt als ca 0,425% per jaar maar dus in de praktijk het dubbele is. Gelukkig wel zichtbaar voor je de investering afrondt.
CCF direct pak ik ook enkel mee bij een wat hogere rente.Ik gok dat het om dezelfde crowdfunding adviseur gaat, i.c.m. de grootte van het project, dat Collin heeft bedacht de investeerderslink alvast te delen.quote:
Wat heeft Zorg Veastgoed management , een project met behoorlijk wat problemen te maken met het nieuwe project ?Zelfde Collin coach is soms al de overeenkomst.quote:
collin
"U heeft eerder in een project geïnvesteerd: Zorg Vastgoed Management. Daarom ontvangt u dit bericht.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die aanstaande woensdag live gaat op ons platform. Met uitzondering willen wij u graag een eerste investeringskans bieden, voorafgaand aan de publieke livegang.
Het betreft een financiering van Antonis Groep B.V. .................
Wat heeft Zorg Veastgoed management , een project met behoorlijk wat problemen te maken met het nieuwe project ?Dank voor linkje.quote:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)bad9b040b2325825f6d9
Heb meegepakt. Nu ook extra korting bij Collin (Goud)Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Bedankt!quote:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)bad9b040b2325825f6d9Bij (bijna) aflossingsvrije leningen is GVE (dus) wel goedkoper dan CCF.quote:
Zag wel dat GvE tegenwoordig anderhalf keer de succesfee wil binnenhalen:
[..]
Of zouden ze toch de eerste 3 termijnen maar de helft van de successfee inhouden
Met de fee op basis van de inleg kost dit bij 5 jaar annuitair toch bijna 0.9% effectief per jaar. Scheelt nauwelijks meer met Collin / direct. Wel een mooie marketing dat het klinkt als ca 0,425% per jaar maar dus in de praktijk het dubbele is. Gelukkig wel zichtbaar voor je de investering afrondt.Dank :-)quote:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)bad9b040b2325825f6d9Als ze die bewijsstukken nu nog niet hebben dan bewijst dat in mijn beleving in elk geval dat ze er nog niet zo hard achteraanzitten, dit antwoord heb ik een aantal weken geleden ook gekregen nadat ik ze sinds afgelopen oktober vraag naar meer info. (en ze ook van info heb voorzien)quote:
Uit interesse, om welk project gaat het en wat was "FNC" hiermee aan het doen?Dat was in het verleden (lees: tot half vorig jaar) ook wel mijn ervaring, maar nadat ik ze sinds oktober (toen de updates stopten) vragenstelde kreeg ik tot een week of 3/4 geleden keer op keer een nietszeggend algemene reactie, heb jij tussen pakweg afgelopen oktober en februari inhoudelijke info ontvangen?quote:
Mijn ervaring is ook dat als je bij FNC concreet de vraag neerlegt wat er aan de hand is met je project dat ze daar correct antwoord op geven op de vraag. Beetje jammer dat het bij mij van dan moet komen, maar ik heb idee dat ze er wel mee bezig zijn.Ik zou beter moeten weten maar het is KOM toch weer gelukt mij teleur te stellen. Vanaf zomer 2018 5 keer een mail naar KOM gestuurd over een specifiek project en evenzovele keren geen reactie. Nu maar eens officieel een klacht ingediend met de vraag waarom ik geen antwoorden krijg op mijn specifieke vragen (die volgens mij zouden helpen om recovery mogelijk te maken) en aangegeven dat ik volgens mij niets onredelijks vraag maar mij door het stelselmatig negeren van mijn mails wel onredelijk behandeld voel.
Reactie van KOM:
"Voor informatie over de voortgang van de projecten waarin je hebt geïnvesteerd zal de je updates die bij het project worden geplaatst moeten lezen. Op deze wijze zijn alle investeerders gelijktijdig en op dezelfde wijze geïnformeerd.
Het is voor ons ondoenlijk om op alle vragen individueel te reageren."
Zucht...
In de footer van hun website staat:" Heb je vragen? We helpen je graag!" Ik denk een foutje. De juiste tekst moet zij:"Heb je vragen? Stel ze niet want het is voor ons ondoenlijk om individueel te reageren!"
Iets om bij het Kifid neer te leggen?Voor kifid procedure moet je aanwijsbare schade hebben geleden. Daarnaast is de procedure daar rampzalig. Voor 1 project is het meestal niet de moeite waard. Als ik het kifid inzet, doe ik dat collectief voor al mijn default projecten.quote:Zo hij hebt aardig gas gegeven in 3 maanden. Goed bezig.quote:
[..]
Dank voor linkje.
Heb meegepakt. Nu ook extra korting bij Collin (Goud)Mijn ervaring is dat een officiële klacht wel helpt om een reactie te krijgen. Jammer dat het bij jou niet werkt. In dit geval zou ik ze mailen dat als je binnen 14 dagen geen inhoudelijke reactie van ze krijgt je je klacht gaat indienen, inclusief de gevoerde communicatie, bij de AFM. Dit zou ik vervolgens ook zeker doen.quote:
Ik zou beter moeten weten maar het is KOM toch weer gelukt mij teleur te stellen. Vanaf zomer 2018 5 keer een mail naar KOM gestuurd over een specifiek project en evenzovele keren geen reactie. Nu maar eens officieel een klacht ingediend met de vraag waarom ik geen antwoorden krijg op mijn specifieke vragen (die volgens mij zouden helpen om recovery mogelijk te maken) en aangegeven dat ik volgens mij niets onredelijks vraag maar mij door het stelselmatig negeren van mijn mails wel onredelijk behandeld voel.
Reactie van KOM:
"Voor informatie over de voortgang van de projecten waarin je hebt geïnvesteerd zal de je updates die bij het project worden geplaatst moeten lezen. Op deze wijze zijn alle investeerders gelijktijdig en op dezelfde wijze geïnformeerd.
Het is voor ons ondoenlijk om op alle vragen individueel te reageren."
Zucht...
In de footer van hun website staat:" Heb je vragen? We helpen je graag!" Ik denk een foutje. De juiste tekst moet zij:"Heb je vragen? Stel ze niet want het is voor ons ondoenlijk om individueel te reageren!"
Iets om bij het Kifid neer te leggen?
Daarnaast kan je nog een google-review plaatsen. Zo te zien reageren ze daar wel op en daarnaast waarschuw je hiermee ook investeerders die hier niet mee lezen.
https://www.google.com/se(...)+den+haag&aqs=chrome..69i57.5158j0j7&sourceid=chrome&ie=UTF-8Vandaag heb ik wel de rentebijschrijving gekregen. Nu nog de hoofdsom....quote:
Benieuwd of we een CRE update-tje een dezer dagen mogen verwachten inzake Beilen?Zegt mij dat opnieuw niet de gemaakte toezegging wordt nagekomen. Anders maak je de hoofdsom wel samen over met de rente.quote:
[..]
Vandaag heb ik wel de rentebijschrijving gekregen. Nu nog de hoofdsom....Dat is ook mijn gedachte. Ook dat er niet over wordt gecommuniceerd vind ik fout. Ik heb vanochtend een mail gestuurd met vragen hierover. Nog geen reactie helaas.quote:
[..]
Zegt mij dat opnieuw niet de gemaakte toezegging wordt nagekomen. Anders maak je de hoofdsom wel samen over met de rente.Nou, van saksen vorige week is de hoofsom overgemaakt, maar de rente nog niet.quote:
Zegt mij dat opnieuw niet de gemaakte toezegging wordt nagekomen. Anders maak je de hoofdsom wel samen over met de rente.Ik mis nog meer betalingen, ik ben dan ook erg benieuwd wat ze deze week nog gaan betalen. Effe een paar dagen afwachten, ik verwacht tegen het eind van de week wel een completer beeld te hebben (en dan een oordeel te kunnen vellenquote:
[..]
Nou, van saksen vorige week is de hoofsom overgemaakt, maar de rente nog niet.Heb je het dan over Saksen I, Saksen II of Saksen III.quote:
Nou, van saksen vorige week is de hoofsom overgemaakt, maar de rente nog niet.
Ik heb de laatste 2, Hier ook nog geen rentebetaling van gezien in maart.Jazeker, ik heb vorig week een vraag gesteld over 4 projecten, 2 defaults en 2 met een achterstand. Waarbij ik voor de 2 defaults een keurige uitleg kreeg van wat ze aan het doen zijn en bij de 2 achterstanden was er nog geen info beschikbaar.quote:
[..]
Dat was in het verleden (lees: tot half vorig jaar) ook wel mijn ervaring, maar nadat ik ze sinds oktober (toen de updates stopten) vragenstelde kreeg ik tot een week of 3/4 geleden keer op keer een nietszeggend algemene reactie, heb jij tussen pakweg afgelopen oktober en februari inhoudelijke info ontvangen?Geen van die drie. Ik bedoel de woningportefeuille, niet de appartementen.quote:
Heb je het dan over Saksen I, Saksen II of Saksen III.idemquote:
[..]
Ik mis nog meer betalingen, ik ben dan ook erg benieuwd wat ze deze week nog gaan betalen. Effe een paar dagen afwachten, ik verwacht tegen het eind van de week wel een completer beeld te hebben (en dan een oordeel te kunnen vellenOp zich prima maar het kan toch niet de bedoeling zijn dat je als investeerder zelf het initiatief moet nemen voor info die uit principe tijdig, regelmatig en met alle investeerders gedeeld zou moeten worden.quote:
[..]
Jazeker, ik heb vorig week een vraag gesteld over 4 projecten, 2 defaults en 2 met een achterstand. Waarbij ik voor de 2 defaults een keurige uitleg kreeg van wat ze aan het doen zijn en bij de 2 achterstanden was er nog geen info beschikbaar.Pecunia non oletInderdaad. Reactie fundingcircle en kapitaalopmaat staat recht tegenover elkaar. Beide (re)acties zijn niet de juiste.quote:
[..]
Op zich prima maar het kan toch niet de bedoeling zijn dat je als investeerder zelf het initiatief moet nemen voor info die uit principe tijdig, regelmatig en met alle investeerders gedeeld zou moeten worden.Dt is niet helemaal correct.quote:
[..]
Zo hij hebt aardig gas gegeven in 3 maanden. Goed bezig.
Eerste project bij Collin, Mei 2017.
Pas sinds December 2020 actief bij FOK.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Het zorgproject van Collin zal de rente snel moeten verhogen vanwege:quote:Deze lening zal op uiterlijk vrijdag 19 maart geactiveerd/rentedragend worden.
Update 12-03-2021: De initiatiefnemer heeft reeds kenbaar gemaakt een herfinanciering te hebben gevonden en dat binnen twee weken de aflossing zal plaatsvinden. De notaris van de initiatiefnemer heeft deze week hiervoor de aflosnota opgevraagd. Na overleg met de notaris en de initiatiefnemer zal de aflossingsdatum worden ingepland. Zodra deze datum bekend is zal dit worden toegelicht in een nieuwsbrief.quote:
Benieuwd of we een CRE update-tje een dezer dagen mogen verwachten inzake Beilen?Dank voor het delen van deze informatie. Dit is nieuws voor me.quote:Op dinsdag 16 maart 2021 08:15 schreef Inductor het volgende:
[..]
Update 12-03-2021: De initiatiefnemer heeft reeds kenbaar gemaakt een herfinanciering te hebben gevonden en dat binnen twee weken de aflossing zal plaatsvinden. De notaris van de initiatiefnemer heeft deze week hiervoor de aflosnota opgevraagd. Na overleg met de notaris en de initiatiefnemer zal de aflossingsdatum worden ingepland. Zodra deze datum bekend is zal dit worden toegelicht in een nieuwsbrief.
Ik heb in september vergelijkbare berichten gekregen, met destijds zelfs een aflosdatum, dus de waarde van dit bericht kan ik moeilijk inschatten.Crowdrealestate zou hiermee wat moeten gaan doenquote:
[..]
Update 12-03-2021: De initiatiefnemer heeft reeds kenbaar gemaakt een herfinanciering te hebben gevonden en dat binnen twee weken de aflossing zal plaatsvinden. De notaris van de initiatiefnemer heeft deze week hiervoor de aflosnota opgevraagd. Na overleg met de notaris en de initiatiefnemer zal de aflossingsdatum worden ingepland. Zodra deze datum bekend is zal dit worden toegelicht in een nieuwsbrief.
De investeringslink: https://www.crowdrealestate.nl/projecten/339-nieuwbouw-puttequote:
Aankondiging Crowdrealestate
Nieuwbouw Putte
Investeren in een ontwikkelingslocatie
Vaste rente 5,0% per jaar
Beoogde looptijd 24 maanden
Mogelijk dit ontwikkelingsproject: https://www.bndestem.nl/b(...)-ontlasten~a2785343/Mesttransport
https://www.collincrowdfu(...)c3c17160240100270499
1e hypotheek boerderij
https://www.vsomakelaars.(...)/zeewolde/wulpweg/22
[ Bericht 22% gewijzigd door KrekelJapie op 16-03-2021 14:28:53 ]https://www.fundainbusine(...)40123146-wulpweg-22/quote:
Mesttransport
https://www.collincrowdfund.nl/staal-holding-b-v/
1e hypotheek boerderij
https://www.vsomakelaars.(...)/zeewolde/wulpweg/22
https://afvoerpaardenmeststaal.nl/over-ons/De woning met opstallen hebben bijna 3 jaar te koop gestaan en gaan nu voor een ander bedrijfsdoel gebruikt worden. Het blijft de vraag of dit de waarde van het geheel tegoed komt of niet. Daarnaast is de rente voor dit vooral bedrijfsmatige onroerend goed project (bruto 6%) m.i. te laag. Ik denk dat ik deze laat lopen.quote:
Mesttransport
https://www.collincrowdfund.nl/staal-holding-b-v/
1e hypotheek boerderij
https://www.vsomakelaars.(...)/zeewolde/wulpweg/22Ik lees dit bij de makelaar: Aangeboden sinds Woensdag 5 februari 2020 edit. ah ik zie nu de andere datum op funda.quote:
[..]
De woning met opstallen hebben bijna 3 jaar te koop gestaan en gaan nu voor een ander bedrijfsdoel gebruikt worden. Het blijft de vraag of dit de waarde van het geheel tegoed komt of niet. Daarnaast is de rente voor dit vooral bedrijfsmatige onroerend goed project (bruto 6%) m.i. te laag. Ik denk dat ik deze laat lopen.op funda: Verkoopgeschiedenisquote:
[..]
Ik lees dit bij de makelaar: Aangeboden sinds Woensdag 5 februari 2020
Aangeboden sinds19 april 2019Ben het met je eens dat de rente voor dit bedrijfsonroerend goed aan de lage kant is. Ook met de andere argumenten ben ik het eens. Als ik deze meeneem zie ik hier slechts een basis inleg in voor mij.quote:
[..]
De woning met opstallen hebben bijna 3 jaar te koop gestaan en gaan nu voor een ander bedrijfsdoel gebruikt worden. Het blijft de vraag of dit de waarde van het geheel tegoed komt of niet. Daarnaast is de rente voor dit vooral bedrijfsmatige onroerend goed project (bruto 6%) m.i. te laag. Ik denk dat ik deze laat lopen.Dat was dus niet in de periode van okt tot feb, recent lijken ze namelijk weer wat info te verstrekken. Maar laten we vaststellen dat ik minder tevreden ben met het handelen van fnc dan jij en dat ik zorgen heb hoe ze dat in de toekomst weer op gaan pakken, maar ik hoop van harte dat ik ongelijk krijg.quote:
[..]
Jazeker, ik heb vorig week een vraag gesteld over 4 projecten, 2 defaults en 2 met een achterstand. Waarbij ik voor de 2 defaults een keurige uitleg kreeg van wat ze aan het doen zijn en bij de 2 achterstanden was er nog geen info beschikbaar.Ik zie nu dat ze deze info bij het project hebben geplaatst, heel jammer dat daar geen rechtreekse communicatie over wordt gedaan, thanks @Inductor voor het melden.quote:
[..]
Dank voor het delen van deze informatie. Dit is nieuws voor me.
Ik heb in september vergelijkbare berichten gekregen, met destijds zelfs een aflosdatum, dus de waarde van dit bericht kan ik moeilijk inschatten.Dag en Nacht distributie
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23838
Helaas geen 2e hypotheek
Woning is pas een paar maanden geleden aangekocht. Hadden toen beter een hogere hypotheek kunnen afsluiten. Zou stuk voordeliger zijn. https://www.funda.nl/koop(...)197-hoofdstraat-156/Iemand die ook in R*n*t*c via GvE zit?
15-01-2021 Lening volgeboekt
15-02-2021 Investeringsbedrag ontvangen
We zijn inmiddels een maand verder maar nog steeds geen betaalschema.Wat is jullie mening over dit project en de bijbehorende rente? Ben zelf eens in de "Crowdrealestate waardering" gedoken met de punten en percentages en ik moet zeggen, ze zijn naar mijn idee wel wat creatief geweest met de puntentoekenning en bijbehorende rente. Ik denk dat ik deze aan me voorbij laat gaan, maar ik luister graag naar ander afwegingen.quote:
[..]
De investeringslink: https://www.crowdrealestate.nl/projecten/339-nieuwbouw-putteKlopt. De lening is nog niet tot stand gekomen. Gebeurd vaker bij geldvoorelkaar dat het zo lang duurt. Eerste uitbetaling verwacht ik pas op zijn vroegst per 4 mei. Kan ook nog zijn dat we straks horen dat het onderpand in Belgie is verkocht.quote:
Iemand die ook in R*n*t*c via GvE zit?
15-01-2021 Lening volgeboekt
15-02-2021 Investeringsbedrag ontvangen
We zijn inmiddels een maand verder maar nog steeds geen betaalschema.Ik vind 5% voor een ontwikkelingsproject sowieso te laag, dus ik heb me verder niet in details verdiept.quote:
[..]
Wat is jullie mening over dit project en de bijbehorende rente? Ben zelf eens in de "Crowdrealestate waardering" gedoken met de punten en percentages en ik moet zeggen, ze zijn naar mijn idee wel wat creatief geweest met de puntentoekenning en bijbehorende rente. Ik denk dat ik deze aan me voorbij laat gaan, maar ik luister graag naar ander afwegingen.
Er zijn naar mijn mening genoeg projecten met een betere rente-risico verhouding.Klopt, lange doorlooptijden zijn inderdaad 1 van de hardnekkige GvE problemen. In dat opzicht klinkt de toiletten verhuurder van Collin gisteren toch een eind vriendelijker: "lening wordt uiterlijk per 19-3 rentedragend".quote:
[..]
Klopt. De lening is nog niet tot stand gekomen. Gebeurd vaker bij geldvoorelkaar dat het zo lang duurt. Eerste uitbetaling verwacht ik pas op zijn vroegst per 4 mei. Kan ook nog zijn dat we straks horen dat het onderpand in Belgie is verkocht.
"De lening wordt uiterlijk 14 dagen na volledige funding rentedragend".
(correctie, ik was even in de war met de zorg ondernemer, wat ik dan weer geen interessant project vind)
[ Bericht 10% gewijzigd door ETphonehome op 16-03-2021 12:32:32 ]19-3 betreft de zorgondernemer: https://www.collincrowdfund.nl/boeijend-erf/quote:
[..]
Klopt, lange doorlooptijden zijn inderdaad 1 van de hardnekkige GvE problemen. In dat opzicht klinkt de toiletten verhuurder van Collin gisteren toch een eind vriendelijker: "lening wordt uiterlijk per 19-3 rentedragend".
Hij moet alleen nog even de resterende 45% gefund krijgenAls je mee wil doen, kan je via hier investeren:quote:
Mesttransport
https://www.collincrowdfund.nl/staal-holding-b-v/
1e hypotheek boerderij
https://www.vsomakelaars.(...)/zeewolde/wulpweg/22SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als de rente naar minimaal 8% gaat wil ik mijn investering wel verhogen.quote:
[..]
19-3 betreft de zorgondernemer: https://www.collincrowdfund.nl/boeijend-erf/
Hij moet alleen nog even de resterende 45% gefund krijgenquote:
[..]
Als je mee wil doen, kan je via hier investeren:Dank! Basisinleg meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletMet 8% gaat hij met dit nieuwe bedrijf ook weer Failliet.quote:
[..]
Als de rente naar minimaal 8% gaat wil ik mijn investering wel verhogen.quote:
[..]
Als je mee wil doen, kan je via hier investeren:Dat ziet er goed uit zo'n familiebedrijf. Bij ons rijdt er ook zo'n bedrijf met op de voorkant van de vrachtwagen "Billy the Shit".SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik meen dat de rente van CRE Putte eerder vandaag op 5% stond? Staat nu op 6% en gaat snel.
Ik kan me vergissen maar volgens mij hebben ze de pitch aangepast: waar eerst stond "Benodigd kapitaal 1.800.000" staat er nu "2.000.000". En inmiddels hebben ze er 2.260.000 van gemaakt.
[ Bericht 27% gewijzigd door W1241302 op 16-03-2021 16:18:27 ]Rente viel me ook op, bekijk kopje financieringsopbouw voor uitleg over bedrag:quote:
Ik meen dat de rente van CRE Putte eerder vandaag op 5% stond? Staat nu op 6% en gaat snel.
Ik kan me vergissen maar volgens mij hebben ze de pitch aangepast: waar eerst stond "Benodigd kapitaal 1.800.000" staat er nu "2.000.000". En inmiddels hebben ze er 2.260.000 van gemaakt.quote:Het drempelbedrag van deze propositie bedraagt ¤ 1.800.000 en het streefbedrag ¤ 2.260.000. Als investeerder krijgt u hierbij het eerste recht van hypotheek.Is inderdaad verhoogd van 5% naar 6%.quote:
Ik meen dat de rente van CRE Putte eerder vandaag op 5% stond? Staat nu op 6% en gaat snel.
Ik kan me vergissen maar volgens mij hebben ze de pitch aangepast: waar eerst stond "Benodigd kapitaal 1.800.000" staat er nu "2.000.000". En inmiddels hebben ze er 2.260.000 van gemaakt.
5% was natuurlijk ook veel te laag.Nieuw KoM project:
YHS Cars te Den Haag
YHS Cars opent garagedeuren van nieuwe vestiging en zoekt financiering voor inrichting en voorraad
https://www.kapitaalopmaa(...)YHS-Cars-te-Den-Haagquote:
[..]
Als je mee wil doen, kan je via hier investeren:Dank je. Doe mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Zojuist een update van NLinvesteert:
de motormuizen vanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. hebben blijkbaar begin maart onverwacht aan het platform meegedeeld dat het slecht gaat met het bedrijf, en dat er geen rente en aflossing meer betaald gaat worden.
Lange uitleg van het platform "in september was ondernemer nog gematigd positief", "wij hebben eerder aangeboden een oriënterend gesprek te hebben, ondernemer wees dit af".
We zullen zien hoe dit uit gaat pakken, er staat nog ruim 75% van de hoofdsom open. Iets zegt me dat NLinvesteert straks een lege werkplaats en showroom aan gaat treffen.quote:
Zojuist een update van NLinvesteert:
de motormuizen vanAltijd mooi leesvoer die lange lappen tekst bij NLI maar wat er in zou moeten staan staat er dan vaak net niet in......SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. hebben blijkbaar begin maart onverwacht aan het platform meegedeeld dat het slecht gaat met het bedrijf, en dat er geen rente en aflossing meer betaald gaat worden.
Lange uitleg van het platform "in september was ondernemer nog gematigd positief", "wij hebben eerder aangeboden een oriënterend gesprek te hebben, ondernemer wees dit af".
We zullen zien hoe dit uit gaat pakken, er staat nog ruim 75% van de hoofdsom open. Iets zegt me dat NLinvesteert straks een lege werkplaats en showroom aan gaat treffen.
Roept herinneringen op aan Chris Comes bij VDG, ook een lege showroom en alle verpande auto's al verpatst aan zakenvriendjes.Pecunia non oletVolkomen mee eens, ik had in mijn mail ook aangegeven dat ik de informatievoorzieningen gebrekkig vind. Ik wil inderdaad op de hoogte gehouden worden.quote:
[..]
Op zich prima maar het kan toch niet de bedoeling zijn dat je als investeerder zelf het initiatief moet nemen voor info die uit principe tijdig, regelmatig en met alle investeerders gedeeld zou moeten worden.Nou ik ben zeker niet tevreden, maar gezien de informatie in de eerdere maanden viel het me mee dat ik met een paar dagen reactie had.quote:
[..]
Dat was dus niet in de periode van okt tot feb, recent lijken ze namelijk weer wat info te verstrekken. Maar laten we vaststellen dat ik minder tevreden ben met het handelen van fnc dan jij en dat ik zorgen heb hoe ze dat in de toekomst weer op gaan pakken, maar ik hoop van harte dat ik ongelijk krijg.O.b.v. gunning destijds mijn bijdrage gedaan, te weinig op zekerheden gelet. Hopelijk komt goed. ik vind het overigens een correcte mail hoor van NLI.quote:
[..]
Altijd mooi leesvoer die lange lappen tekst bij NLI maar wat er in zou moeten staan staat er dan vaak net niet in......
Roept herinneringen op aan Chris Comes bij VDG, ook een lege showroom en alle verpande auto's al verpatst aan zakenvriendjes.Bij mij is mijn investering op een vergelijkbare manier tot stand gekomen.quote:
[..]
O.b.v. gunning destijds mijn bijdrage gedaan, te weinig op zekerheden gelet. Hopelijk komt goed. ik vind het overigens een correcte mail hoor van NLI.
Net eens door mijn portefeuille heen gescrolled:
Ik heb de laatste 12 maanden maar 3 projecten zonder hypotheek meegenomen. De verschuiving naar een hoger percentage met hypotheek was al langer ingezet, maar ik was toch even positief verrast dat er maar 3 projecten (welke ongeveer 7% van mijn investeringen over de laatste 12 maanden vertegenwoordigen) bij waren zonder hypotheek.
Er zitten echter wel een aantal tweede hypotheken bij, wat wel gedoe kan geven natuurlijk.
Ik verwacht dat de komende 12 maanden het percentage zonder hypotheek voor mij nog verder omlaag gaat.
Voornaamste reden: gebrek aan resultaat bij uitwinning zachte "zekerheden".
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 16-03-2021 23:21:37 ]Mijn voorkeur gaat ook naar hypotheek.quote:
[..]
Bij mij is mijn investering op een vergelijkbare manier tot stand gekomen.
Net eens door mijn portefeuille heen gescrolled:
Ik heb de laatste 12 maanden maar 3 projecten zonder hypotheek meegenomen. De verschuiving naar een hoger percentage met hypotheek was al langer ingezet, maar ik was toch even positief verrast dat er maar 3 projecten (welke ongeveer 7% van mijn investeringen over de laatste 12 maanden vertegenwoordigen) bij waren zonder hypotheek.
Er zitten echter wel een aantal tweede hypotheken bij, wat wel gedoe kan geven natuurlijk.
Ik verwacht dat de komende 12 maanden het percentage zonder hypotheek voor mij nog verder omlaag gaat.
Voornaamste reden: gebrek aan resultaat bij uitwinning zachte "zekerheden".
Soms stukje gunning, MAAR toch voorzichtig.
Inventaris en voorraad heeft weinig waarde als de onderneming op kiepen staat.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.En bij wanbetaling worden deze zaken niet uitgewonnen door de platformen.quote:
Inventaris en voorraad heeft weinig waarde als de onderneming op kiepen staat.WVJG:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
OMSCHRIJVING LOOPTIJD MND RENTE BEDRAG
Vastgoed financiering Van Loon 60 maanden 5.5% ¤ 130.000,00Dat moet wel een hele goede ltv worden voor 4,5% nettoquote:
WVJG:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
OMSCHRIJVING LOOPTIJD MND RENTE BEDRAG
Vastgoed financiering Van Loon 60 maanden 5.5% ¤ 130.000,00Stichting 488 is verschoven naar aprilquote:
WVJG:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
OMSCHRIJVING LOOPTIJD MND RENTE BEDRAG
Vastgoed financiering Van Loon 60 maanden 5.5% ¤ 130.000,00
Stichting 488 opent locatie in Den Haag (planning april. 2021 ivm de vergunning van de gemeente))
60 maanden 4.5% ¤ 275.000,00
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 17-03-2021 09:18:51 ]quote:
[..]
Dat moet wel een hele goede ltv worden voor 4,5% nettoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.36%quote:
[..]
Dat moet wel een hele goede ltv worden voor 4,5% nettoquote:Dat moet wel een hele goede ltv worden voor 4,5% nettoklinkt goedquote:36%
[ Bericht 68% gewijzigd door KrekelJapie op 17-03-2021 11:50:54 ]En weer een vervroegde aflossing bij SIG.
Nu Emmastraat in Hoesbroek uit november 2019.
Gaat snel zo al dit herfinancieringen waarbij wij 1% vergoeding krijgen ivm het vervroegd aflossenAanpassen van betaalschema zonder communicatie is 1 ding, als de rente dan nog wel voldaan wordt is het minder een probleem, maar betaling lijkt ook niet te gaan gebeuren.quote:
Ook in Zeeland het project Restaurant Amable. Heeft iemand bericht gekregen dat hier het betalingsschema is aangepast?En ook Schoonbroodstraat in Geleen vervroegd afgelost, wel met een hogere vergoeding, zo te zien 2% + 6 maanden.quote:
En weer een vervroegde aflossing bij SIG.
Nu Emmastraat in Hoesbroek uit november 2019.
Gaat snel zo al dit herfinancieringen waarbij wij 1% vergoeding krijgen ivm het vervroegd aflossenIdd, weer weer twee vervroegde aflossingen bij SIG. Die van de schoonbroodstraat vind ik minder erg liep bijna 22 maanden en vervolgens (4,3 tot 4,5% boete rente), vind ik redelijk. Blijven zoeken en wekkers zetten voor nieuwe goede investeringenKlopt precies. Hier hem ik dan niet zo veel moeite meequote:
Volgens mij trouwens al de 2e keer dat deze vervroegd afgelost gaat worden.
[ Bericht 6% gewijzigd door Horsemen op 17-03-2021 14:14:30 ]Ik ook niet.quote:
[..]
Klopt precies. Hier hem ik dan niet zo veel moeite mee
....
Incl. boeterentes, kom ik uit op een nettorente van 6,5% per jaar voor schijf 1A (50% ltv).
Dat is toch een mooie rendement/risicoverhouding.
Bewijst maar weer eens dat je (ook) goed moet letten op de hoogte van de boeterente bij vervroegd aflossen.Daar gaan met Collin.
Wij hebben de termijn van de maand februari van Ha*we*ls met leningnummer 25587 nog niet ontvangen. De termijn van februari hebben wij overigens wel op uw rekening courant bijgeschreven. De betaling van februari wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Nu negatief op RCZe hebben volgens Facebook de intentie om de lening na 2 jaar vervroegd af te lossen.quote:
Ik heb mede daardoor het volste vertrouwen vertrouwen in een goede afloop!quote:Ander bericht van NLI, dan weer wel positief:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.2e keer klopt. 1e keer na 31 maanden. Nu na 21 maandenquote:
[..]
Klopt precies. Hier hem ik dan niet zo veel moeite mee
Volgens mij trouwens al de 2e keer dat deze vervroegd afgelost gaat worden.Zorgproject Collin zit bijna vol na deze stortingquote:investeerder-237462 heeft ¤ 300.000 geïnvesteerd.Aflossing vanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. is ook binnen.
Lang leve de 1 hypotheek.quote:
Aflossing vanMet of zonder 6 maanden boeterente?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. is ook binnen.
Lang leve de 1 hypotheek.Zonder, zoals ik (helaas) al voorspeld had, maar wel met maximale kosten berekend en ingehouden...quote:
[..]
Met of zonder 6 maanden boeterente?Zonder.quote:
[..]
Met of zonder 6 maanden boeterente?
Waarom verwacht jij boeterente?
Er is toch niet vervroegd afgelost?
Wel is de aflossing van 12 termijnen verlaat afgelost, maar de rente over het gehele openstaande bedrag is wel helemaal betaald (voor een paar termijnen weliswaar iets te laat).
Zie ik iets verkeerd?Volgens de algemene voorwaarden is er boeterente verschuldigd bij opeising van de lening. De opeising heeft plaatsgevonden na sluiting van het bedrijf door de vondst van de plantjesquote:
[..]
Zonder.
Waarom verwacht jij boeterente?
Er is toch niet vervroegd afgelost?
Wel is de aflossing van 12 termijnen verlaat afgelost, maar de rente over het gehele openstaande bedrag is wel helemaal betaald (voor een paar termijnen weliswaar iets te laat).
Zie ik iets verkeerd?De lening met boeterente had al lang voldaan moeten zijn, dat dit niet eerder mogelijk was houdt niet in dat er opeens geen boeterente verschuldigd is.quote:10.1. Geldnemer mag de Lening tussentijds volledig aflossen. Investeerders zijn in geval van iedere vervroegde (vrijwillig of ten gevolge van een Opzeggings- dan wel Opeisingsgrond) aflossing gerechtigd tot het uitstaande bedrag van hun Investering te vermeerderen met een vergoeding zoals nader uiteengezet in de Vergoedingenstructuur.
[ Bericht 12% gewijzigd door KrekelJapie op 17-03-2021 17:58:00 ]https://www.geldvoorelkaa(...)=23759&code=po23759i
Nieuw project GVE in de mailbox. Voor mij is de rente te laag. 10 jaar voor bruto 5%.-Alleen HA. Verder geen enkele zekerheid, geen 1e, 2e of 3e hypotheek, geen neg. hypotheekverklaring(en), geen verpanding van huur. Dat is wel heel mager.quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)=23759&code=po23759i
Nieuw project GVE in de mailbox. Voor mij is de rente te laag. 10 jaar voor bruto 5%.Zat de strontrijders van Staal Holding B.V. nog even te bekijken. Volgens mij is een melkveebedrijf zonder bijbehorende weidegrond/mestrechten niet levensvatbaar wat de reden wel zal zijn dat het zo lang te koop heeft gestaan. Hopelijk kunnen ze de stallen voor een goede prijs verhuren aan derden want ik begrijp niet zo goed wat je er als vervoersbedrijf mee moet. De sleufsilo's zijn uiteraard wel nuttig.
Verder vraag ik me af wie de medeaandeelhouder is die de helft van het bedrijf in handen heeft. Volgens de tekst "heeft een mestfabriek en is een grote klant voor de afname van de mest". Is er een reden om deze niet bij naam te noemen?De betreffende lening is afgelopen augustus opgeëist wegens "groene vingers" (nadat ik ccf hier op had gewezen, tot op dat moment hadden ze zelf geen info!). Conform av moet er dan binnen x (ik meen 14, maar dat zou je even na moeten kijken in de av) dagen betaald worden. Als dat niet gebeurd is die datum natuurlijk wel de fictieve datum op basis waarvan er 12 maanden rente verschuldigd zijn door de gelnemer waarvan de helft voor het platform is en de andere helft voor de investeerders. Daarnaast is er tot daadwerkelijk betaling een rente vergoeding verschuldigd (of dat de nu projectrente is of vertragingsrente of wat dan ook is mogelijk voer voor dicussie, zou ik niet direct weten, maar door niet binnen de gestelde termijn te betalen is de geldende betaaltermijn overschreden). Dat de geldnemer dan vervolgens wacht tot hij/zij het volledig aantal maanden dat het project nog zou lopen heeft uitgezeten ontslaat hem/haar er natuurlijk niet van de die boete die reeds bij opeisen verschuldigd was geworden nog gewoon te moeten betalen. En aangezien de hoofdsom is afgelost (en dat de laatste is in het hele rangorder rijtje van betalingen bij opeisen) zou je de zonder twijfel de conclusie mogen trekken dat er dus ook geld was voor de 12 maanden rente (6 voro ccf, 6 voor de investeerders) voor de maar dat ccf die vergeten is uit te betalen aan de investeerders. Want ik mag er toch als investeerder vanuit gaan dat ccf conform haar algemen voorwaarden handelt en als dat niet het geval zou zijn (om welke geldige of niet geldige reden dan ook) dat op z'n minst transparant zou communiceren.quote:
[..]
Zonder.
Waarom verwacht jij boeterente?
Er is toch niet vervroegd afgelost?
Maar goed, misschien heeft iemand afgelopen weken aan ccf de vraag al gesteld en een passende verkalrimng gekregen, ik hoor het graag.Vast wel (concurrentie?), anders waren er ook geen certificaten uitgegeven met een stichting administratiekantoor. Er is ook nog geen inschrijving in het UBO register van de STAK. (maar dat is pas vanaf maart 2020 verplicht).quote:
Is er een reden om deze niet bij naam te noemen?
[ Bericht 10% gewijzigd door tnhb op 17-03-2021 20:13:30 ]En weer een nieuwe bij NLinvesteert: Boul*s Bit*s Bar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heel lang verhaal. Nogal ambitieuze ondernemers met al een hoop vestigingen. Lijkt wel oke te lopen, maar zou me wat zorgen maken over de leverage. Weinig echte zekerheid, maar wel 11% en later (bij afgebouwd risico) 8% rente. Ook goed dat ze wat extra voorzichtige prognoses geven, zoals horeca pas open per juli, wat mij niet onrealistisch lijkt inmiddels.Enige waar ik dan weer een beetje over treur is dat ik niet schijf 3 heb meegepakt, zou een werelds rendement gegeven hebben, maar goed is het nadeel van voorzichtig investeren.quote:
.......Die van de schoonbroodstraat vind ik minder erg liep bijna 22 maanden en vervolgens (4,3 tot 4,5% boete rente), vind ik redelijk. Blijven zoeken en wekkers zetten voor nieuwe goede investeringen
Iets anders:
Vandaag voor het eerst een investering op GvE met Ideal betaald, beter laat dan nooitPecunia non oletET steekt zijn hand op: ik zit ook in dit project, en heb net even gezocht: zoals @KrekelJapie dinsdag al opperde is het pand volgens de makelaar (Neysimmo) verkocht: staat niet meer op de website, en ik krijg deze melding als ik op diverse linkjes klik.quote:
Iemand die ook in R*n*t*c via GvE zit?
15-01-2021 Lening volgeboekt
15-02-2021 Investeringsbedrag ontvangen
We zijn inmiddels een maand verder maar nog steeds geen betaalschema.
Ben benieuwd wanneer en hoe GvE dit af gaat handelen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 15% gewijzigd door ETphonehome op 18-03-2021 00:03:26 ]En dan staat er ook nog 3x BKR score - K, zeer hoog risico. Dat met rente 5%.quote:
[..]
Alleen HA. Verder geen enkele zekerheid, geen 1e, 2e of 3e hypotheek, geen neg. hypotheekverklaring(en), geen verpanding van huur. Dat is wel heel mager.
Zie al 54K toegezegd. Zijn die mensen de leesbril kwijt?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
