[Crowdfunding] #282 Met steeds grotere SiG projecten

Het teruggetrokken project van kapitaalopmaat nu op Collin
https://www.collincrowdfund.nl/big-bread-kitchen-best-b-v/

Herfinanciering Collin lening autogarage
https://www.collincrowdfund.nl/garage-drenth-2/

Bakkerij Café Rotterdam
https://www.collincrowdfund.nl/backwerk-rotterdam-alexanderplein/

quote:

Op vrijdag 19 februari 2021 16:51 schreef KrekelJapie het volgende:
Het teruggetrokken project van kapitaalopmaat nu op Collin
https://www.collincrowdfund.nl/big-bread-kitchen-best-b-v/

Eerst de kosten gemaakt bij KOM.
Nu de kosten bij Collincrowdfund.

Voor de platforms zijn de grootste verdiensten binnen.

Dat moeten de investeerders dan nog maar afwachten.
Zie weinig zekerheden.

quote:

Op vrijdag 19 februari 2021 16:59 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]

Eerst de kosten gemaakt bij KOM.
Nu de kosten bij Collincrowdfund.

Voor de platforms zijn de grootste verdiensten binnen.

Dat moeten de investeerders dan nog maar afwachten.
Zie weinig zekerheden.

Kosten KOM zijn 745 euro. Dat valt wel mee. Zekerheden zijn inderdaad beperkt. Dat was ook een beetje het probleem bij kapitaalopmaat. De rente is nu 8% IPV 7%. De ondernemer heeft haast om het geld binnen te harken.

GVE project heeft 41 van de 48 termijnen betaald met als laatste termijn 20 oktober 2020

op hun site staat dat alle activiteiten moeten worden gestaakt......

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

De keukenboer in Zaandam (CCF) zou volgens mijn betaalschema gister hun eerste betaling moeten doen. Ik heb net opnieuw via de portal van CCF gekeken en ze hebben het schema aangepast. Ze zouden op de 18e van iedere maand betalen, dat is nu 26.

Opzich heb ik er geen moeite mee, maar ik was benieuwd of dit vaker gebeurd en heb ik mogelijke communicatie gemist?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 19 februari 2021 17:17 schreef xaban06 het volgende:
De keukenboer in Zaandam (CCF) zou volgens mijn betaalschema gister hun eerste betaling moeten doen. Ik heb net opnieuw via de portal van CCF gekeken en ze hebben het schema aangepast. Ze zouden op de 18e van iedere maand betalen, dat is nu 26.

Opzich heb ik er geen moeite mee, maar ik was benieuwd of dit vaker gebeurd en heb ik mogelijke communicatie gemist?

@Zeghomaar concludeerde dit gisteren ook inderdaad

quote:

Op vrijdag 19 februari 2021 17:31 schreef Faraday01 het volgende:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Art 22.7 algemene voorwaarden Capital Circle

quote:

Indien een klacht volgens de klager niet bevredigend is opgelost, dient de klager zijn klachten in te dienen
bij het Kifid (Klachteninstituut Financiële Dienstverlening) overeenkomstig de procedurele regels van het KiFID.

quote:

Op donderdag 18 februari 2021 19:29 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Volgens mij wel. Geldstromen via intersolve lopen immers niet via het platform. Sameningeld heeft ook al een AFM vergunning IPV ontheffing net als Intersolve als betaaldienstverlener. Die lijken me een heel eind op weg al.

Hoe zien jullie dit m.b.t tot CRE, waar de betalingen lopen via notariskantoor Sauer en Oonk? Geen erkende betaaldienstverlener maar wel een apart en juridisch volledig losstaand vehikel.

quote:

Op vrijdag 19 februari 2021 16:51 schreef KrekelJapie het volgende:
Het teruggetrokken project van kapitaalopmaat nu op Collin
https://www.collincrowdfund.nl/big-bread-kitchen-best-b-v/

Lees ik nou niet goed ; maar er staat volgens mij niets over de exacte locatie van de Big Bread Best, terwijl dat wel van belang lijkt. (Concurrentie, woon(bezorg)gebied, parkeren, bereikbaarheid, bedrijventerrein (lunches/broodjes) usw.

quote:

Op vrijdag 19 februari 2021 18:38 schreef InVestEerder het volgende:

[..]

Hoe zien jullie dit m.b.t tot CRE, waar de betalingen lopen via notariskantoor Sauer en Oonk? Geen erkende betaaldienstverlener maar wel een apart en juridisch volledig losstaand vehikel.

De notaris zal geen vergunning hebben van de AFM. Dit wordt verplicht voor zowel platform als betaaldienstverlener.

quote:

Op vrijdag 19 februari 2021 18:05 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Art 22.7 algemene voorwaarden Capital Circle
[..]

Dank je, vreemd dat ze niet in het register bij het Kifid te vinden zijn. Of misschien is CC een handelsnaam zodat ze onder een andere naam in het register staan.

quote:

Op vrijdag 19 februari 2021 19:14 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Dank je, vreemd dat ze niet in het register bij het Kifid te vinden zijn. Of misschien is CC een handelsnaam zodat ze onder een andere naam in het register staan.

Lijkt me niet, want bij de afm gebruiken ze wel de CC naam:


https://www.afm.nl/~/prof(...)tformen.pdf?la=nl-NL

quote:

Op vrijdag 19 februari 2021 10:28 schreef KrekelJapie het volgende:
(Her)financiering Recreatiewoningen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23755
2e 1e hypotheek, vrijwel aflossingsvrij

Met 2 recreatiehuisjes noemt hij zich professioneel belegger....

quote:

Op vrijdag 19 februari 2021 11:22 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]

De recreatiehuizen worden in zeer grote aantallen gebouwd.
Volgens mij veel meer dan dat er behoefte is. Vaak in parken met toezegging van rendement voor een bepaalde periode.
Als die periode om is zijn de huisjes in eens niet meer verhuurbaar.
Een aankomende "zeepbel"

Ga liever voor huizen of appartementen. (bv SIG)

Beloftes die als garanties worden afgegeven, veel rechtszaken, nooit aan beginnen.

quote:

Op donderdag 18 februari 2021 15:48 schreef Jaco078 het volgende:
Kijk je hierbij naar je box 3 liquiditeit of naar je totale netto vermogenspositie (incl overwaarde, etc)

Had daar eerst nog wat over getypt: dat het uitmaakt hoe je daar naar kijkt, maar nog even opgezocht en de AFM is daar redelijk duidelijk in:

quote:

Met vrij belegbaar vermogen wordt bedoeld: het geld op spaarrekeningen, geld in deposito’s en geld in beleggingsfondsen of andere effecten. Geld in een beleggingshypotheek of bankspaarhypotheek telt niet mee.

Maar dan vind ik alsnog dat je daar een beetje individueel naar moet kijken (als je er een beetje serieus mee bezig bent). Ik zit bijvoorbeeld ook een stukje in niet liquide (niet genoteerde) beleggingen buiten de crowd om. Dan kan ik uiteindelijk mijn huis sneller verkopen en iets gaan huren, dan dat ik uit die beleggingen kan stappen (buiten wat specifieke situaties). Eigenlijk is de overwaarde in het huis dus meer 'vrij' dan zulke beleggingen. Maar ik vind dat wel prima, want ik moet toch wonen, en huren is alleen maar duurder bij vergelijkbaar wonen. Dus voor mijn berekening tel ik inderdaad wel het vermogen dat ik heb en kan sparen/beleggen, maar niet het huis (en ook geen zaken als auto of waardevolle bezittingen). Nu zit er nog wat ander geld in een kleine onderneming dus het is ook niet helemaal 'box 3', maar 'close enough'

quote:

Op vrijdag 19 februari 2021 17:42 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

@:Zeghomaar concludeerde dit gisteren ook inderdaad

Daar had @Zeghomaar niet over geschreven.

@ Zeelan6 op 18-2-2021 om 17.54 uur wel

Aankondiging nieuw Duits project crowdrealestate

quote:

Woningen Plattenburg II

quote:

Op donderdag 18 februari 2021 16:59 schreef KrekelJapie het volgende:
Vanavond item zorghotel WaardevoorjeGeld

Een Zorg- en Wellnesshotel in Oisterwijk; Hoe u daar mee kunt verdienen!

Zorghotel staat nu al een tijdje redelijk stil op 46%. Ik denk dat de resterende 1,35 miljoen niet meer van de huidige waardevoorjegeld investeerders vandaan gaan komen, maar dat grote externe beleggers een grote bijdrage moeten inleggen.

quote:

Op zaterdag 20 februari 2021 07:00 schreef KrekelJapie het volgende:
Aankondiging nieuw Duits project crowdrealestate
[..]

Dat is de herfinanciering van een van de HPI grundbesitz projecten.
Het originele project was 12 maanden, is verlengt met 6.5 maand (loopt tot 21 maart)
Investeerders in het originele project (waaronder ik) kunnen met voorrang hun investering doorrollen (zonder fee te betalen) naar deze opvolger.

In ieder geval wordt hier na 1x verlenging de juiste weg gekozen: herfinancieren, zodat investeerders die daar behoefte aan hebben kunnen uitstappen.
Wat mij betreft prima. Ik rol hem door, ik zit nog niet te zwaar in de HPI projecten.

quote:

Op zaterdag 20 februari 2021 11:57 schreef ETphonehome het volgende:
In ieder geval wordt hier na 1x verlenging de juiste weg gekozen: herfinancieren, zodat investeerders die daar behoefte aan hebben kunnen uitstappen.

Een kanttekening hierbij is dat wel het verhaal is gewijzigd tov de mededeling over de verlenging in september. Toen was het verhaal:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Nu is het verhaal:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wat ik eruit opmaak is dat banken het niet aandurven dit te financieren, misschien nog steeds vanwege corona of vanwege wat anders. Dat verontrust me wel wat maar van de andere kant bekeken was bancaire financiering bij de start van het project ook niet mogelijk, anders waren ze niet aan het duurdere crowdfunding begonnen, dus wat dat betreft is het risico niet noodzakelijkerwijs groter geworden.