Tot zover geen probleem.
Tot mijn verbazing stond echter op de aflosnota een "honorarium doorhaling hypotheek (gedeeltelijk)" twv 195 euro. In mijn beleving had ik deze overbruggingshypotheek ook zelf kunnen aflossen door het geleende bedrag over te maken.
Weet iemand of dit honorarium terecht dan wel normaal is?
Ja, de notaris moet toch werk verrichten voor het laten doorhalen van je volledig door verkoop afgeloste hypotheek?quote:Op donderdag 7 januari 2021 21:15 schreef JeOma het volgende:
In mijn beleving had ik deze overbruggingshypotheek ook zelf kunnen aflossen door het geleende bedrag over te maken.
Weet iemand of dit honorarium terecht dan wel normaal is?
Koppel verkoop is al enige tijd verboden, toch ...
Ja is normaal. Wij hebben net ook ¤175,00 exl. Btw betaald, voor aflossing oude hypotheek, hadden geen overbrugingshypotheek, had eigen woningreserve zelf voor gefinancieerd. Daarnaast nog bankkosten en kadasterkosten. Kosten waren totaal ¤220,00 inclusief btw voor ons. De kosten van doorhaling zijn wel hypotheekaftrekbaar.quote:
Ik heb net een huis verkocht. We hadden ook een huis gekocht (eerder) en een overbruggingshypotheek. Deze overbruggingshypotheek moest betaald worden van de overwaarde van de verkochte woning.
Tot zover geen probleem.
Tot mijn verbazing stond echter op de aflosnota een "honorarium doorhaling hypotheek (gedeeltelijk)" twv 195 euro. In mijn beleving had ik deze overbruggingshypotheek ook zelf kunnen aflossen door het geleende bedrag over te maken.
Weet iemand of dit honorarium terecht dan wel normaal is?
Je lening is dan wel afgelost, maar dan moet de hypotheek nog weggehaald worden. De hypotheek is niet de lening, maar het recht wat een ander over jouw woning had. Dat zijn handelingen en administratie die geld kosten.quote:
Ik heb net een huis verkocht. We hadden ook een huis gekocht (eerder) en een overbruggingshypotheek. Deze overbruggingshypotheek moest betaald worden van de overwaarde van de verkochte woning.
Tot zover geen probleem.
Tot mijn verbazing stond echter op de aflosnota een "honorarium doorhaling hypotheek (gedeeltelijk)" twv 195 euro. In mijn beleving had ik deze overbruggingshypotheek ook zelf kunnen aflossen door het geleende bedrag over te maken.
Weet iemand of dit honorarium terecht dan wel normaal is?
Zo zit het niet. Die doorhaling moet, anders kan de koper geen hypotheek hebben op hetzelfde pand.quote:Op vrijdag 8 januari 2021 12:26 schreef JeOma het volgende:
Ok, bedankt voor de reactie(s). Ik blijf het raar vinden. Het voelt of ik ook gewoon zelf dat geld zou kunnen overmaken naar de hypotheekverstrekker en desnoods bij het Kadaster die hypotheek laten staan. Onder het motto "Wat kan mij het schelen dat daar achterhaalde info staat? Als de hypotheekverstrekker me maar geen geld in rekening brengt voor een hypotheekdeel dat niet meer bestaat..."
Het gaat om de overbruggingshypotheek waarbij het hypotheek waarschijnlijk rust op zijn nieuwe woning, heeft de oude woning en de koper dus geen / niks mee van doen.quote:
[..]
Zo zit het niet. Die doorhaling moet, anders kan de koper geen hypotheek hebben op hetzelfde pand.
Heeft mogelijk alleen TS last van als hij/zij in de toekomst een tweede/derde/tiende hypotheek wil opnemen.
Oh, ja, dat kan wel anders zijn dan.quote:
[..]
Het gaat om de overbruggingshypotheek waarbij het hypotheek waarschijnlijk rust op zijn nieuwe woning, heeft de oude woning en de koper dus geen / niks mee van doen.
Heeft mogelijk alleen TS last van als hij/zij in de toekomst een tweede/derde/tiende hypotheek wil opnemen.
De overbruggingshypotheek is juist op het oude pandquote:
[..]
Het gaat om de overbruggingshypotheek waarbij het hypotheek waarschijnlijk rust op zijn nieuwe woning, heeft de oude woning en de koper dus geen / niks mee van doen.
Heeft mogelijk alleen TS last van als hij/zij in de toekomst een tweede/derde/tiende hypotheek wil opnemen.
Dat kan alleen bij een losse doorhaling, bij verkoop zit je voor de doorhaling bij het kadaster helaas vast aan de notaris van de koper.quote:
Je kan ook shoppen om de doorhaling te regelen. Prijsverschillen tussen de notarissen zijn erg groot
Maar die beste notaris moet ook ergens van leven, en wat al gezegd is. Overbrugging zit onder andere op je oude woning, en die lever jij vrij van hypotheken. Dat laatste kun je alleen nakomen met tussenkomst van notaris, en die wil betaald worden voor zijn diensten.
Ah, ja, dat is een duidelijke samenvatting. Ik weet genoeg, dank jullie.quote:
Tja, of je moet bij verkoop opnemen dat je als verkoper een notaris hebt.
Maar die beste notaris moet ook ergens van leven, en wat al gezegd is. Overbrugging zit onder andere op je oude woning, en die lever jij vrij van hypotheken. Dat laatste kun je alleen nakomen met tussenkomst van notaris, en die wil betaald worden voor zijn diensten.
Gebeurt heel vaak niet helaas. Nu komt het vreemd op jou over terwijl er niets vreemds aan de hand is. De ervaringsdeskundige had dat moeten voorzien.
quote:Tarieven
Het tarief voor het verzorgen van de algehele aflossing van één hypotheek, waaronder het
opvragen van de aflossingsnota, het voorbereiden, passeren en inschrijven bij het kadaster
van de akte van doorhaling is ¤ 260,15.
Dienen er meerdere hypotheken te worden afgelost, dan berekenen wij een aanvullend tarief
van
¤ 217,80 voor elke volgende hypotheek.
Onderzoekskosten persoonsgegeven: ¤ 30,25 per persoon.
Overboeking(en) gelden: ¤ 18,15.
Deze bedragen zijn inclusief BTW en kadasterkosten.
Ik kan me voorstellen dat:
- Er documenten (bewijs) moet worden opgevraagd.
- Controle op deze stukken.
- Registreren van doorhalen (al zal dat een kwestie van een vinkje of berichtje zijn).
- Controle op uitvoering.
Daarnaast neem ik aan dat de notaris ook eindverantwoordelijk is voor de juistheid en het goed uitvoeren van de doorhaling is?
Alleen een losse doorhaling (van een eerder al volledig afgeloste lening) is ongeveer dat, dat hebben wij via een notaris via de website degoedkoopstenotaris.nl volledig online kunnen laten doen en dat heeft ons ¤90 incl btw gekost. Maar zodra er een aflosnota moet worden opgevraagd enzo wordt het duurderquote:
En hoeveel werk is zo'n doorhaling precies?
Ik kan me voorstellen dat:
- Er documenten (bewijs) moet worden opgevraagd.
- Controle op deze stukken.
- Registreren van doorhalen (al zal dat een kwestie van een vinkje of berichtje zijn).
- Controle op uitvoering.
Daarnaast neem ik aan dat de notaris ook eindverantwoordelijk is voor de juistheid en het goed uitvoeren van de doorhaling is?
Alleen omdat het over een "hypotheek" gaat in plaats van een Persoonlijke lening of betaal rekening, heet het in ene anders en is het tig keer zo duur (en schijnbaar complex). Ronduit schandalig!
Maar hoor je hier iemand over? Kassa ? Radar? Consumenten bond? VVE ? Uberhaubt iemand?
https://kassa.bnnvara.nl/(...)-200-op-de-aflosnotaquote:
Een aflosnota is ook zo iets, het is feitelijk niet meer dan een simpel dagafschrift wat heel lang gratis is geweest bij banken en nu een euro kost per maand (of iets in die strekking).
Alleen omdat het over een "hypotheek" gaat in plaats van een Persoonlijke lening of betaal rekening, heet het in ene anders en is het tig keer zo duur (en schijnbaar complex). Ronduit schandalig!
Maar hoor je hier iemand over? Kassa ? Radar? Consumenten bond? VVE ? Uberhaubt iemand?
Dank Lieneke, maar dat is natuurlijk niet helemaal of helemaal niet wat ik bedoel.quote:
[..]
https://kassa.bnnvara.nl/(...)-200-op-de-aflosnota
Het valt ook niet onder ‘uberhaubt (sic) iemand’?quote:
[..]
Dank Lieneke, maar dat is natuurlijk niet helemaal of helemaal niet wat ik bedoel.