WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zal of kan eventueel?quote:
Is wel een flinke aanpassing, zou er niet blij mee zijn als ik in schijf 3 zou zitten. (van bouwdepot naar vrij beschikbaar zonder dat er een eventuele vergunning tegenover staat. Flinke vermindering van je "zekerheden")
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Nu blinken platformen helaas niet uit in duidelijke taal, maar in dit geval lees ik het als: "zal er direct (rente) betaald worden over alle schijven", dus niet dat de notaris het volledige bedrag zal uitbetalen en het bouwdepot zal verdwijnen, het bouwdepot blijft naar in mijn visie in stand en zal bij niet verstrekken van vergunning met boeterente vervroegd worden afgelost, ander conform voorwaarden van bewijzen etc. kunnen worden opgenomen. Maar als iemand het anders leest zou ik zeggen, stel de vraag even aan sig en je weet het zeker,quote:Op maandag 28 december 2020 13:15 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Zal of kan eventueel?
Is wel een flinke aanpassing, zou er niet blij mee zijn als ik in schijf 3 zou zitten. (van bouwdepot naar vrij beschikbaar zonder dat er een eventuele vergunning tegenover staat. Flinke vermindering van je "zekerheden")
Maandelijkse termijn van fundingcircle is binnen en het bedrag is fors meer dan een normale maand dus we kunnen nabetalingen of een aflossing verwachten.
Bij mij geen extra aflossingen, ik mis alleen de binnenvaart leverancier die ook de afgelopen drie maanden al miste en ergens derde kwartaal schat ik in, is uitgeschreven uit de kvk (en zeer waarschijnlijk met ieamdn anders verder is gegaan) en waarbij fundingcircle zelfs niet eens meer de moeite neemt om te antwoorden op de simpele vraag of er contact is geweest met de ondernemer, dat is blijkbaar wat er daar nog over is van recovery...quote:Op maandag 28 december 2020 14:08 schreef Faraday01 het volgende:
Maandelijkse termijn van fundingcircle is binnen en het bedrag is fors meer dan een normale maand dus we kunnen nabetalingen of een aflossing verwachten.
Het staat in de update anders dan hier op het forum. Misschien tussentijds aangepast?quote:
[..]
Nu blinken platformen helaas niet uit in duidelijke taal, maar in dit geval lees ik het als: "zal er direct (rente) betaald worden over alle schijven", dus niet dat de notaris het volledige bedrag zal uitbetalen en het bouwdepot zal verdwijnen, het bouwdepot blijft naar in mijn visie in stand en zal bij niet verstrekken van vergunning met boeterente vervroegd worden afgelost, ander conform voorwaarden van bewijzen etc. kunnen worden opgenomen. Maar als iemand het anders leest zou ik zeggen, stel de vraag even aan sig en je weet het zeker,
Bij het doorgaan van het project via de notaris zal er direct een rentevergoeding zijn over alle schijven dus ook over schijf 3. Bij het niet verkrijgen van de vergunning zal de aanvrager er voor kiezen om schijf 3 met boete af te lossen.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Inderdaad, die (rente) aanvulling was om aan te geven hoe ik het las. Maar blijkbaar wordt er hier goed meegelezen of hebben er meer mensen vragen gesteld, want de update tekst is dus compleet aangepast.quote:
[/quote]
Correct, heeft deze maand zowel de aflossing van dec20 (23e) als jan 21 (28e) gedaan, lening voor het einde jaar uit te boeken, complimenten voor Marcel de fietsenman uit Markeloquote:Voor Fietscity Markelo die vandaag de laatste termijn betaald hebben waarmee de hele lening volgens schema afbetaald is.
Er staan twee teksten op de SIG website, eerst deze:quote:
[..]
Inderdaad, die (rente) aanvulling was om aan te geven hoe ik het las. Maar blijkbaar wordt er hier goed meegelezen of hebben er meer mensen vragen gesteld, want de update tekst is dus compleet aangepast.
Bij het doorgaan van het project via de notaris zal er direct een rentevergoeding zijn over alle schijven dus ook over schijf 3. Bij het niet verkrijgen van de vergunning zal de aanvrager er voor kiezen om schijf 3 met boete af te lossen.
en dan bij lees meer deze:
Bij het doorgaan van het project via de notaris zal er direct betaald worden over alle schijven. Dus ook over schijf 3. Bij het niet verkrijgen van de vergunning om te verbouwen zal de aanvrager er voor kiezen om schijf 3 met boete af te lossen.
Verwarrend, maar uit niets blijkt dat het bouwdepot niet van toepassing zou zijn dus schijf 3 is dit keer een hele mooie wat mij betreft.
Mis bij collin de 1e termijn van D*s*r** M**l*n. De aankoop van het frisdrankpandje in Limburg.
Verder wacht ik ook nog steeds op de algehele aflossing van paradise electronics. Dit geld zou al 4 weken bij de notaris liggen.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 29-12-2020 10:29:45 ]
Verder wacht ik ook nog steeds op de algehele aflossing van paradise electronics. Dit geld zou al 4 weken bij de notaris liggen.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 29-12-2020 10:29:45 ]
Kassberg en Chemnitz II zojuist afgelost door CRE.
[ Bericht 22% gewijzigd door Jaco078 op 28-12-2020 15:56:40 (Dubbel) ]
https://www.fundainbusine(...)291334-molenvaart-1/quote:
GVE Karls III
Met eerste hypotheek 6,5% / 60mnd
tja je moet er iets mee, opslag hokjes niet eens een slecht idee, en de gemeente wil wel meewerken om desolaat stukje grond een bestemming te geven.
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 28-12-2020 16:26:04 ]
EU-verordening crowdfunding
Bestaande crowdfundingpartijen in Nederland moeten per 10 november 2022 beschikken over een vergunning om hun crowdfundingdienstverlening te kunnen voortzetten. Deze vergunning kan worden aangevraagd bij de AFM.
Een EU-verordening heeft rechtstreekse werking en zal niet hoeven te worden geïmplementeerd in Nederlandse wetgeving. De CSPR streeft maximale harmonisatie na. Op deze manier wordt zoveel mogelijk gewaarborgd dat in alle EU-landen dezelfde regels gelden voor crowdfundingdienstverleners.
Een aantal punten in de verordening zal door ESMA nog verder worden uitgewerkt, in zogeheten Regulatory Technical Standards (RTS). Voorbeelden hiervan zijn regels rondom het klachtenreglement, het business continuity plan, de belangenverstrengelingregeling, de vergunningaanvraag en de toelatingskennistest voor niet-ervaren beleggers. ESMA zal deze RTS naar verwachting voor april 2021 ter consultatie voorleggen aan het publiek.
Meer informatie
De AFM zal updates plaatsen over ontwikkelingen met betrekking tot de crowdfundingverordening. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het Ondernemersloket. Het Ondernemersloket is bereikbaar via e-mail. U kunt een bericht sturen naar ondernemersloket@afm.nl.
Crowdfundingsdiensten
Onder een crowdfundingsdienst wordt verstaan het matchen van een financieringsbehoefte van een MKB-projecteigenaar met de wil om deze financiering te verstrekken van de crowd. Dit kan door middel van het faciliteren van het verstrekken van leningen of het uitgeven van effecten. Bij effecten gaat het om ontvangst en doorgifte van orders bij (het uitgeven van) effecten en de plaatsing daarvan zonder plaatsingsgarantie. Een crowdfundingproject bedraagt maximaal 5 miljoen euro berekend over 12 maanden.
Bij het faciliteren van het verstrekken van leningen bestaat de mogelijkheid voor de crowdfunder om tevens portfolio management met betrekking tot de leningen aan te bieden aan de belegger. Dit kan bij de vergunningaanvraag worden aangegeven of op een later moment. De crowdfundingdienstverlener dient hier de juiste kennis en processen voor te hebben.
Onder crowdfundingdiensten valt expliciet niet het voorzien in een financieringsbehoefte van consumenten.
Vergunning
Voor zowel het aanbieden van financiële instrumenten als het aanbieden van leningen via een platform is een vergunning vereist. Voor het verlenen van de vergunning worden een aantal zaken getoetst zoals de betrouwbaarheid en geschiktheid van de bestuurder(s), het eigen vermogen, de belangenverstrengelingregeling, de klachtenregeling en de instapkennistest voor niet-ervaren beleggers. Ook zal de bedrijfsvoering worden getoetst op de transparantie-eisen ten aanzien van de belegger en op het beoogde zorgvuldigheidsniveau ten aanzien van de projecteigenaar. Ook zal de crowdfundingdienstverlener regelingen treffen en handhaven om ervoor te zorgen dat betalingen lopen door middel van betaaldienstverleners.
Op basis van de vergunning kan de crowdfunder zijn diensten ook in de andere EU-lidstaten aanbieden.
Beleggersbescherming
Een belangrijke reden voor de totstandkoming van de verordening is uniforme beleggersbescherming in de EU-lidstaten. Zo wordt zoveel mogelijk gewaarborgd dat de belegger die in een crowdfundingproject wil investeren weet wat het project inhoudt, wat de vooruitzichten zijn en welke risico’s zijn verbonden aan het specifieke project. Zo dient voor ieder project een gestandaardiseerd 'blad met essentiële beleggingsinformatie' te worden geschreven. Op basis van deze informatie zal de belegger een gewogen beleggingsbeslissing kunnen nemen.
Ook zullen niet-ervaren beleggers een toelatingskennistest inclusief een simulatie van het potentiële verlies dat gedragen kan worden door de niet-ervaren belegger bij de aanmelding doen bij aanmelding bij de crowdfundingdienstverlener. Op basis hiervan kan de crowdfundingdienstverlener een advies geven of het beleggen in crowdfundingprojecten met de daarbij behorende risico’s voldoende wordt begrepen door, en dus geschikt is voor, de niet-ervaren belegger.
Ten aanzien van de projecteigenaar wordt van de crowdfundingdienstverlener verwacht dat hij het kaf van het koren scheidt. Zo zal de crowdfundingdienstverlener bijvoorbeeld nagaan of de projecteigenaar een strafblad heeft.
Bron: AFM.nl
Bestaande crowdfundingpartijen in Nederland moeten per 10 november 2022 beschikken over een vergunning om hun crowdfundingdienstverlening te kunnen voortzetten. Deze vergunning kan worden aangevraagd bij de AFM.
Een EU-verordening heeft rechtstreekse werking en zal niet hoeven te worden geïmplementeerd in Nederlandse wetgeving. De CSPR streeft maximale harmonisatie na. Op deze manier wordt zoveel mogelijk gewaarborgd dat in alle EU-landen dezelfde regels gelden voor crowdfundingdienstverleners.
Een aantal punten in de verordening zal door ESMA nog verder worden uitgewerkt, in zogeheten Regulatory Technical Standards (RTS). Voorbeelden hiervan zijn regels rondom het klachtenreglement, het business continuity plan, de belangenverstrengelingregeling, de vergunningaanvraag en de toelatingskennistest voor niet-ervaren beleggers. ESMA zal deze RTS naar verwachting voor april 2021 ter consultatie voorleggen aan het publiek.
Meer informatie
De AFM zal updates plaatsen over ontwikkelingen met betrekking tot de crowdfundingverordening. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het Ondernemersloket. Het Ondernemersloket is bereikbaar via e-mail. U kunt een bericht sturen naar ondernemersloket@afm.nl.
Crowdfundingsdiensten
Onder een crowdfundingsdienst wordt verstaan het matchen van een financieringsbehoefte van een MKB-projecteigenaar met de wil om deze financiering te verstrekken van de crowd. Dit kan door middel van het faciliteren van het verstrekken van leningen of het uitgeven van effecten. Bij effecten gaat het om ontvangst en doorgifte van orders bij (het uitgeven van) effecten en de plaatsing daarvan zonder plaatsingsgarantie. Een crowdfundingproject bedraagt maximaal 5 miljoen euro berekend over 12 maanden.
Bij het faciliteren van het verstrekken van leningen bestaat de mogelijkheid voor de crowdfunder om tevens portfolio management met betrekking tot de leningen aan te bieden aan de belegger. Dit kan bij de vergunningaanvraag worden aangegeven of op een later moment. De crowdfundingdienstverlener dient hier de juiste kennis en processen voor te hebben.
Onder crowdfundingdiensten valt expliciet niet het voorzien in een financieringsbehoefte van consumenten.
Vergunning
Voor zowel het aanbieden van financiële instrumenten als het aanbieden van leningen via een platform is een vergunning vereist. Voor het verlenen van de vergunning worden een aantal zaken getoetst zoals de betrouwbaarheid en geschiktheid van de bestuurder(s), het eigen vermogen, de belangenverstrengelingregeling, de klachtenregeling en de instapkennistest voor niet-ervaren beleggers. Ook zal de bedrijfsvoering worden getoetst op de transparantie-eisen ten aanzien van de belegger en op het beoogde zorgvuldigheidsniveau ten aanzien van de projecteigenaar. Ook zal de crowdfundingdienstverlener regelingen treffen en handhaven om ervoor te zorgen dat betalingen lopen door middel van betaaldienstverleners.
Op basis van de vergunning kan de crowdfunder zijn diensten ook in de andere EU-lidstaten aanbieden.
Beleggersbescherming
Een belangrijke reden voor de totstandkoming van de verordening is uniforme beleggersbescherming in de EU-lidstaten. Zo wordt zoveel mogelijk gewaarborgd dat de belegger die in een crowdfundingproject wil investeren weet wat het project inhoudt, wat de vooruitzichten zijn en welke risico’s zijn verbonden aan het specifieke project. Zo dient voor ieder project een gestandaardiseerd 'blad met essentiële beleggingsinformatie' te worden geschreven. Op basis van deze informatie zal de belegger een gewogen beleggingsbeslissing kunnen nemen.
Ook zullen niet-ervaren beleggers een toelatingskennistest inclusief een simulatie van het potentiële verlies dat gedragen kan worden door de niet-ervaren belegger bij de aanmelding doen bij aanmelding bij de crowdfundingdienstverlener. Op basis hiervan kan de crowdfundingdienstverlener een advies geven of het beleggen in crowdfundingprojecten met de daarbij behorende risico’s voldoende wordt begrepen door, en dus geschikt is voor, de niet-ervaren belegger.
Ten aanzien van de projecteigenaar wordt van de crowdfundingdienstverlener verwacht dat hij het kaf van het koren scheidt. Zo zal de crowdfundingdienstverlener bijvoorbeeld nagaan of de projecteigenaar een strafblad heeft.
Bron: AFM.nl
Vervroegde aflossing Collin na 31 van de 60 maanden:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ben ik het ook mee eens. Wil hem ook wel mee gaan nemen, al had ik nog liever een bouwdepot gehad. Locatie is zo slecht nog niet ligt zowat aan de nieuwe buitenring van Parkstad.quote:Op maandag 28 december 2020 16:01 schreef peterc het volgende:
[..]
https://www.fundainbusine(...)291334-molenvaart-1/
tja je moet er iets mee, opslag hokjes niet eens een slecht idee, en de gemeente wil wel meewerken om desolaat stukje grond een bestemming te geven.
Dat terrein heeft 9 jaar te koop gestaanquote:
[..]
https://www.fundainbusine(...)291334-molenvaart-1/
tja je moet er iets mee, opslag hokjes niet eens een slecht idee, en de gemeente wil wel meewerken om desolaat stukje grond een bestemming te geven.
Reactie op de mail naar Collin kwam net na de kerst.quote:Op dinsdag 22 december 2020 17:40 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Mooi, hopelijk nog voor de kerst een reactie
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als je als verkoper .....104 maanden niet weet, geen idee hebt, wat je met de plaats moet, kan, wil doen, en geen koper / ontwikkelaar, grondspeculant of andere handige Limburgse Harry, weet te vinden....tja..men zal toch niet gedacht hebben 104 maanden de topprijs ervoor te krijgen. Overigens 104 maanden huur misschien..quote:
[..]
Dat terrein heeft 9 jaar te koop gestaan
Bij mijn FNC ontbreekt ook de binnenvaartleverancier en een transportbedrijf. Samen met een Turkse supermarkt van een paar jaar geleden dus drie probleemprojecten, van alle drie amper communicatie en nog minder nabetalingen. Hebben jullie wel eens overwogen om hier zelf achteraan te gaan?
Dit was toch een 100% Fok! feestje destijds?quote:
Correct, heeft deze maand zowel de aflossing van dec20 (23e) als jan 21 (28e) gedaan, lening voor het einde jaar uit te boeken, complimenten voor Marcel de fietsenman uit Markelo
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 28-12-2020 22:36:13 ]
Pecunia non olet
Ik vernam dat de boerderij in Mill ook nog in de aanbieding staat (Verwe**en, CCF). Hopelijk wordt dit niet ook een verhaal van de lange adem. Het geeft maar weer aan dat we heel critisch naar de courantheid van een pand moeten kijken. De taxaties zeggen heel weinig wat dat betreft. Ze plakken er soms gewoon een waarde op terwijl er in de praktijk amper iemand voor komt kijken........quote:
[..]
Dat terrein heeft 9 jaar te koop gestaan
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 28-12-2020 22:35:23 ]
Pecunia non olet
quote:
[..]
Reactie op de mail naar Collin kwam net na de kerst.Ik vind het toch logischer om 2x te communiceren in plaats van lange tijd nietSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
1. Uitslag stemming. Vlak na einde stemming. Hierin aangeven dat de afspraken pas doorgaan als de nieuwe zekerheden definitief zijn vastgelegd.
2. Aanpassing betaalschema. Vlak voor betaalmoment. Na vastlegging nieuwe zekerheden.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 29-12-2020 08:13:09 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |