Hypotheekvrij en nu?

quote:

Op zaterdag 21 november 2020 11:52 schreef Captain_koek het volgende:
Als het geld redelijk gemakkelijk blijft binnen komen vind ik het toch ook een beetje je taak om aan maximalisatie te doen voor jezelf en je erven.

Je zegt dat huurpandjes te veel gedoe zijn, zet er een agency tussen en ga lekker door. Levert iets minder op, maar geen gezeur. Daarnaast heb je niks aan (te) veel geld op de bank, betaal je idd belasting over en kan verkwanseld worden.

Ik zou dus op een minder tijds intensieve manier door investeren, of investeren in levenskwaliteit

Een tweede woning verhuren gaat vanaf 2022 niet meer zo rendabel zijn... Bij eenw oning van 300k betaal je nu +-2k belasting en dan over 5k. Kun je beter de hypotheek op je eigen woning verhogen.

https://www.knab.nl/financieel-overzicht/vermogensbelasting-2022

quote:

Op zondag 22 november 2020 09:25 schreef Circle.Of.Filth het volgende:

[..]

Ja en nee want een verhuurde tweede woning daar betaal je niet de volle mep belasting over.

wel wordt het flink duurder dat ben ik met je eens.

Alleen als er een schuld (lening) tegen over staat dacht ik. Daarnaast verlies je HRA op een hoofdwoning (maar in dit geval misschien niet omdat je bij je vriendin woont).

quote:

Op zondag 22 november 2020 09:11 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Een tweede woning verhuren gaat vanaf 2022 niet meer zo rendabel zijn... Bij een woning van 300k betaal je nu +-2k belasting en dan over 5k. Kun je beter de hypotheek op je eigen woning verhogen.

https://www.knab.nl/financieel-overzicht/vermogensbelasting-2022

Het is nog erger. Je betaalt niet ‘over 5k’ maar je betaalt gewoon 5k. Misschien bedoelde je meer dan 5k?
Ze rekenen rendementen van 5,3% en dan een grondslag erover van 33%. Netto 1,6 % belasting over beleggingen en panden. En leningen die er tegenoverstaan tellen minder zwaar mee. Echt idioot plan.
Spaargeld wordt (voorlopig in het plan) onbelast dus het lijkt wel alsof ze beleggen en investeren in vastgoed willen ontmoedigen.
Ook je privé woning gaat onder beleggingen vallen. Ja lekker dan. Net alsof je een rendement maakt in het huis waar je in woont

Wat ik me dan direct afvraag: wordt geld uitlenen in een peer-peer constructie dan als belegging gezien? Of als spaargeld, wat je dan toevallig tijdelijk hebt uitgeleend?
En als je panden/beleggingen via een BV laat verlopen. Wordt dat dan niet interessanter belastingtechnisch gezien?

Misschien heb ik dat allemaal verkeerd begrepen:
https://www.businessinsid(...)2022-gaat-niet-door/

Ga een stichting opzetten, begin een goed doel in de buurt, sponsor een voetbalteam, etc. Ik kan zoveel bedenken maar heb zelf amper geld