WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Mee eens, en 8% is een nette rente. Ik heb bescheiden ingeschreven.quote:Op zondag 1 november 2020 11:51 schreef ML45 het volgende:
[..]
Ik merk dat dit project weinig reacties geeft.
Wat lees ik;
- zoals reeds eerder gezegd een verbouwingsrisico
- 2e hypotheek maar wel een derde lening die achter GvE komt, deze heeft er dus voor 400k vertrouwen in
- ik heb de indruk dat het een groei markt is, vermogende ouderen die goed verzorgd willen wordenPecunia non oletAls je een goed gevoel hebt bij dit project vooral doen. De zekerheden voor gve investeerders stellen naar mijn mening niet veel voor. Bij problemen moet de 1e hypotheekhouder zijn geld maar eens proberen terug te krijgen. Na geslaagde verbouwing zit je met een huis vol kamertjes, en dan moet je maar een liefhebber voor zien te vinden.quote:
[..]
Mee eens, en 8% is een nette rente. Ik heb bescheiden ingeschreven.
Maar ik vind het wel een sociaal project (als is het voor wat anders -harde pegels- bedoeld)Schijf 2 al vol. Die zijn populair laatste tijd. Ik hou het altijd op 1a. Vind het veel grotere risico de 1.5 procent extra rente niet waardquote:Vandaag zag ik de nieuwsbrief van Crowdfundmarkt met daarin de introductie van een in NL nieuw platform: Max Crowdfund.
Vastgoedleningen van 8% Live op Max Crowdfund
Het nieuwe crowdfunding platform van Max Property Group, Max Crowdfund, is live. Na bijna 2 jaar ontwikkeling en een AFM traject van bijna 10 maanden is het platform live gegaan met 2 leningen van 8% rente!
Men kan bij Max Crowdfund al vanaf ¤100 investeren en daarmee is het doel van Max Property Group - “Vastgoedinvesteringen toegankelijk maken voor iedereen” - bereikt.
De eerste vastgoedlening die op Max Crowdfund werd gepubliceerd, was binnen één week volgeschreven. Het betrof een lening van 8% gedekt door een appartement in Rotterdam en de lening heeft een looptijd van 6 maanden. De lening is al geactiveerd wat inhoudt dat de investeerders op dit moment al rendement krijgen op hun investering. Namens de investeerders is uiteraard een 1e hypotheek geregistreerd. Een 2e lening is ondertussen ook al volgeschreven en ook deze heeft een rentepercentage van 8%. De looptijd is 18 maanden en de lening wordt gedekt door onroerend goed in het Verenigd Koninkrijk.
Nieuwe leningen binnenkort op Max Crowdfund
Max Crowdfund doet momenteel due diligence bij verschillende nieuwe leningen en de projectontwikkelaars zijn momenteel bezig met het afronden van hun leningaanvragen.
In de toekomst zullen leningen worden geopend voor investeringen op een specifieke datum en tijd, dus houd de website Max Crowdfund goed in de gaten, want de exacte data en tijden zullen binnenkort bekend worden gemaakt.
Op dit moment kan al gedeeld worden dat de nieuwe leningen worden gedekt door vastgoed in Nederland en Duitsland.
Ze houden kantoor aan Brielselaan 85, 3081 AB Rotterdam. Daar zit ook het bedrijf Max Property Group Rentals. Maakt gebruik van blockchain-technologie en lijkt daarmee op exporo zo op het eerste gezicht.
Hier op het forum al ervaringen? 1 project in Rotterdam live gehad.Dit lijkt mij een prima markt, dank Willies voor de link.quote:
[..]
Ik merk dat dit project weinig reacties geeft.
Wat lees ik;
- zoals reeds eerder gezegd een verbouwingsrisico
- 2e hypotheek maar wel een derde lening die achter GvE komt, deze heeft er dus voor 400k vertrouwen in
- ik heb de indruk dat het een groei markt is, vermogende ouderen die goed verzorgd willen worden
Overweeg deze mee te nemen, heeft iemand nog een mening?Geen ervaring maar wel benieuwd naar ervaringen.quote:Op zondag 1 november 2020 15:03 schreef Jaco078 het volgende:
Vandaag zag ik de nieuwsbrief van Crowdfundmarkt met daarin de introductie van een in NL nieuw platform: Max Crowdfund.
Vastgoedleningen van 8% Live op Max Crowdfund
Het nieuwe crowdfunding platform van Max Property Group, Max Crowdfund, is live. Na bijna 2 jaar ontwikkeling en een AFM traject van bijna 10 maanden is het platform live gegaan met 2 leningen van 8% rente!
Men kan bij Max Crowdfund al vanaf ¤100 investeren en daarmee is het doel van Max Property Group - “Vastgoedinvesteringen toegankelijk maken voor iedereen” - bereikt.
De eerste vastgoedlening die op Max Crowdfund werd gepubliceerd, was binnen één week volgeschreven. Het betrof een lening van 8% gedekt door een appartement in Rotterdam en de lening heeft een looptijd van 6 maanden. De lening is al geactiveerd wat inhoudt dat de investeerders op dit moment al rendement krijgen op hun investering. Namens de investeerders is uiteraard een 1e hypotheek geregistreerd. Een 2e lening is ondertussen ook al volgeschreven en ook deze heeft een rentepercentage van 8%. De looptijd is 18 maanden en de lening wordt gedekt door onroerend goed in het Verenigd Koninkrijk.
Nieuwe leningen binnenkort op Max Crowdfund
Max Crowdfund doet momenteel due diligence bij verschillende nieuwe leningen en de projectontwikkelaars zijn momenteel bezig met het afronden van hun leningaanvragen.
In de toekomst zullen leningen worden geopend voor investeringen op een specifieke datum en tijd, dus houd de website Max Crowdfund goed in de gaten, want de exacte data en tijden zullen binnenkort bekend worden gemaakt.
Op dit moment kan al gedeeld worden dat de nieuwe leningen worden gedekt door vastgoed in Nederland en Duitsland.
Ze houden kantoor aan Brielselaan 85, 3081 AB Rotterdam. Daar zit ook het bedrijf Max Property Group Rentals. Maakt gebruik van blockchain-technologie en lijkt daarmee op exporo zo op het eerste gezicht.
Hier op het forum al ervaringen? 1 project in Rotterdam live gehad.
De Rotterdam lening erg korte looptijd.
Ben sowieso wel benieuwdnaar platformen met hypothecaire zekerheden.
Ik weet CRE SIG crowdpartners newfunding. Maar de regelmaat van projecten vind ik er beperkt (SIG uitgezonderd). Mis ik nog platformen?
Benieuwd of max funding hier een geschikte aanvulling voor isCollin, Geldvoorelkaar, kapitaalopmaat hebben regelmatig projecten op basis van hypothecaire zekerheidquote:
Ben sowieso wel benieuwdnaar platformen met hypothecaire zekerheden.
Ik weet CRE SIG crowdpartners newfunding. Maar de regelmaat van projecten vind ik er beperkt (SIG uitgezonderd). Mis ik nog platformen?
Tnx. Hij deed er nog best lang over om vol te raken vond ik. Ik heb wel vertrouwen in die kleine bedrijfsunits, in ieder geval in de Randstad gaan ze als warme broodjes, net als garageboxen en opslagruimtes. En 100k voor een vrijwel nieuwe unit zie ik er altijd wel weer uitkomen.quote:
https://www.collincrowdfu(...)ieger-van-den-broek/ staat nu open
Die winkel blijf ik vanaf, hoop dat de huurder erin blijft zitten en die jongen zich daar niet aan vertilt.Het valt me tegen dat een snackbar waarvan de lening pas op 1 oktober 2020 is begonnen met lopen, nu al een beroep doet op opschorting vanwege corona.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De investeringslink van de Ter Stal winkel van v d Broek http://url42.collincrowdf(...)LuwaHzpsUdGmm8Tsg-3DEn Ilyas heeft weer een pandje in Rotterdam;
https://investeren.sameningeld.nl/project/rotterdam-tidemanstraat-33-bBinnenpad 17 A te Giethoorn, passeerdatum is op dit moment nog niet bekend.
Paardenmarkt 4 te Steenwijk, passeerdatum is op dit moment nog niet bekend
Zijn er nog mensen die overwegen hun investering terug te trekken ?Ik zit er niet in omdat ik het twee projecten vond met een veel te hoog risico gehalte. Ik heb het enthousiasme ook niet begrepen voor deze projecten.quote:
Binnenpad 17 A te Giethoorn, passeerdatum is op dit moment nog niet bekend.
Paardenmarkt 4 te Steenwijk, passeerdatum is op dit moment nog niet bekend
Zijn er nog mensen die overwegen hun investering terug te trekken ?Ik zou 1 november voor de 1e keer een uitbetaling krijgen via SIG, Project Zandlevenstraat. Nu zie ik wel wat staan, maar bij uitgekeerd staat 0,00.
Hoe gaat dit normaal in zijn werk. Zijn ze altijd wat later met betalen?Hier zijn eerst de kosten vanaf gehaald. Dus de eerste maand krijg je niks netto. Als je op specificatie klikt kan je dat terugvindenquote:
Ik zou 1 november voor de 1e keer een uitbetaling krijgen via SIG, Project Zandlevenstraat. Nu zie ik wel wat staan, maar bij uitgekeerd staat 0,00.
Hoe gaat dit normaal in zijn werk. Zijn ze altijd wat later met betalen?Ah natuurlijk. Dank jequote:
[..]
Hier zijn eerst de kosten vanaf gehaald. Dus de eerste maand krijg je niks netto. Als je op specificatie klikt kan je dat terugvindenNee, daar zie ik geen reden toe.quote:
Binnenpad 17 A te Giethoorn, passeerdatum is op dit moment nog niet bekend.
Paardenmarkt 4 te Steenwijk, passeerdatum is op dit moment nog niet bekend
Zijn er nog mensen die overwegen hun investering terug te trekken ?Kan dat nog dan? en is er ook een bepaalde datum voor dat het doorgaat of niet?quote:
Binnenpad 17 A te Giethoorn, passeerdatum is op dit moment nog niet bekend.
Paardenmarkt 4 te Steenwijk, passeerdatum is op dit moment nog niet bekend
Zijn er nog mensen die overwegen hun investering terug te trekken ?
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
