Wie weet zakt het weer in na 10 jaar.quote:Op woensdag 7 april 2021 18:12 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:
Hele normale rijtjeshuizen gaan hier in middelmatige buurten voor 3 ton weg.
Ik vraag me echt af hoe en waar dit gaat eindigen. Ook voor de mensen die zo’n huis voor zoveel geld kopen.
Maar bij welke partij zal die in die afweging het belang van beleggers nou net het zwaarste wegen? En wat is de grootste partij, die ook al ruim 10 de premier levert...quote:Op woensdag 7 april 2021 17:52 schreef ludovico het volgende:
[..]
Maar eigenlijk is de baseline voor mij dat de politiek zaken moet afwegen... En het belang van beleggers is ondergeschikt aan dat van volkshuisvesting maar dat is mijn opvatting.
quote:Op woensdag 7 april 2021 16:39 schreef ludovico het volgende:
[..]
Komt door immigratie.Onderschat de rol van vergrijzing hierin niet. Het is verbazingwekkend moeiljk populatiegroei te schatten, terwijl er maar 4 factoren meespelen: Births, deaths, immigration en emigration.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat telt niet vind ik, terry B noemt het het partij kartel...quote:Op woensdag 7 april 2021 19:13 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Maar bij welke partij zal die in die afweging het belang van beleggers nou net het zwaarste wegen? En wat is de grootste partij, die ook al ruim 10 de premier levert...
Met interactie effecten van tijd.quote:Op woensdag 7 april 2021 19:18 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Onderschat de rol van vergrijzing hierin niet. Het is verbazingwekkend moeiljk populatiegroei te schatten, terwijl er maar 4 factoren meespelen: Births, deaths, immigration en emigration.
Wybren van Haga verdiend (een deel van zijn) geld met huizenverhuur...Die gaat waar het het hem het beste uitkomt, denk je nu echt dat hij zichzelf in de vingers gaat snijden?quote:Op woensdag 7 april 2021 20:30 schreef ludovico het volgende:
[..]
Dat telt niet vind ik, terry B noemt het het partij kartel...
Maar tis simpel, cultureel rechts van VVD wordt buitengesloten dus dat verzameld zich allemaal in de VVD.
Over heel Europa krimpt de bevolking , komt doordat we vrij verkeer van personen en vrije vestiging hebben en een heel hoog verschil in minimumloonquote:Op woensdag 7 april 2021 19:18 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Onderschat de rol van vergrijzing hierin niet. Het is verbazingwekkend moeiljk populatiegroei te schatten, terwijl er maar 4 factoren meespelen: Births, deaths, immigration en emigration.
Wat een verschil tussen de laagste groene en hoogste blauwe! Maar je kunt in NL werken tot je pensioen, en dan je huis verkopen en ergens lekker leven langs de Middellandse Zee. Tenminste als je geen behoefte hebt om je kleinkinderen elke week te zien.quote:Op woensdag 7 april 2021 21:36 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Over heel Europa krimpt de bevolking , komt doordat we vrij verkeer van personen en vrije vestiging hebben en een heel hoog verschil in minimumloon
Daarnaast mag men de WW uitkering in ieder land van de EU meenemen
Als ik Bulgaar was dan ging ik ook hier werken en me laten registreren als inwoner bij de gemeente , en dan 4 maand per jaar naar huis met uitkering in de zomer
En nu gaat men hier met minimumloon flink verhogen
We hadden een Unie moeten maken met alleen de groene landen
https://www.populationpyramid.net/bulgaria/2020/
[ afbeelding ]
Ja en dan denkt men iets tegen Immigratie te kunne doen , nee dusquote:Op woensdag 7 april 2021 22:58 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Wat een verschil tussen de laagste groene en hoogste blauwe!
Zuid Afrika? Voor eventjes wellicht. Permanent vestigen tussen die extreme armoede en rommel is voor mij niet bepaald het paradijs.quote:Op woensdag 7 april 2021 22:58 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Wat een verschil tussen de laagste groene en hoogste blauwe! Maar je kunt in NL werken tot je pensioen, en dan je huis verkopen en ergens lekker leven langs de Middellandse Zee. Tenminste als je geen behoefte hebt om je kleinkinderen elke week te zien.
Ik ken een stel in zuidelijk AFrika die in de jaren 80-90 in Almere een huis kochten, met 70k gulden subsidie, na een paar jaar met dik winst verkochten (ipv met de overwaarde een dakkapel erop zetten of een auto kopen ofzo), en weer een nieuw huis, met subsidie, kochten. Paar keer gedaan. Hij was politie agent, zij fysiotherapeute, maar ze verdienden meer geld door hun huizen te verkopen. Toen hebben ze alles verkocht, zijn ze met een auto 5 jaar door Afrika gaan reizen en gesettled in zuidelijk Afrika. Mooi bedrijfje opgebouwd in toerisme, dat ging op een gegeven moment zo goed dat ze vonden dat het te druk werd, dus aantal onderdelen weer verkocht. Die lachen zich de ballen uit de broek. Die zitten nu zonder zorgen in een prachtige lokatie met een eigen gebouwd huis met zwembad.
TimmerFrans bemoeit zich hiermee.quote:Op woensdag 7 april 2021 21:36 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Over heel Europa krimpt de bevolking , komt doordat we vrij verkeer van personen en vrije vestiging hebben en een heel hoog verschil in minimumloon
Daarnaast mag men de WW uitkering in ieder land van de EU meenemen
Als ik Bulgaar was dan ging ik ook hier werken en me laten registreren als inwoner bij de gemeente , en dan 4 maand per jaar naar huis met uitkering in de zomer
En nu gaat men hier met minimumloon flink verhogen
We hadden een Unie moeten maken met alleen de groene landen
https://www.populationpyramid.net/bulgaria/2020/
[ afbeelding ]
Een andere oorzaak van het woningtekort is het beleid van de overheid om zoveel mogelijk ouderen in hun eentje een woning bezet te laten houdenquote:
Tja een mens moet toch ergens wonen. En het is ook niet per se dat hun woonsituatie voordat ze dat huis kochten minder financiële risico's kende.quote:Op woensdag 7 april 2021 18:12 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:
Hele normale rijtjeshuizen gaan hier in middelmatige buurten voor 3 ton weg.
Ik vraag me echt af hoe en waar dit gaat eindigen. Ook voor de mensen die zo’n huis voor zoveel geld kopen.
Over een tijdje kun je ook de villa taks gaan betalen voor je rijtjeswoning in Amsterdam-Noordquote:VEH: Villatax treft steeds meer huiseigenaren zonder villa
Amersfoort - Steeds meer huiseigenaren worden geraakt door de ‘Villatax’, de extra hoge belasting voor woningen met een WOZ-waarde boven 1.110.000 euro . Vanaf dat bedrag schiet de fiscale bijtelling van het eigenwoningforfait (EWF) van 0,5% naar 2,35%. Dit leidt tot hogere lasten van vaak honderden euro’s per maand. Vereniging Eigen Huis pleit in een brief aan het ministerie van Financiën en BZK voor een koppeling tussen de WOZ-waardeontwikkeling en de indexatie van de villatax met terugwerkende kracht van vijf jaar.
De groei van het aantal ‘miljoenenhuizen’ komt door de snelle stijging van de woningprijzen en de indexatie van de villatax die hier ver bij achter blijft. Het aantal huiseigenaren dat deze extra hoge belasting op het eigen huis betaalt is sinds 2015 verviervoudigd naar ruim 60.000. Door de voortdurende stijging van de huizenprijzen zal dit aantal de komende jaren fors blijven toenemen.
Huizenprijzen stijgen veel sneller dan de grens van de villatax
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is sinds 2015 met bijna 36% gestegen. In dezelfde periode werd de grens van de villatax met slechts met 7% aangepast. Daardoor vallen steeds meer huizen in de categorie waarop de hogere belasting van de villatax van toepassing is. De belasting zet de betaalbaarheid van het wonen voor een groeiende groep eigenaren onder druk.
“Het gaat nu al lang niet meer om de spreekwoordelijke villa’s, maar steeds meer om hoek- en tussenwoningen stelt Karsten Klein, directeur belangenbehartiging bij Vereniging Eigen Huis. ‘Het zijn nu ook gewone rijtjeshuizen in Amsterdam en andere gemeenten in de Randstad die in de naoorlogse jaren als betaalbare woningen zijn gebouwd. Als dit zo doorgaat krijgen ieder jaar steeds meer van deze eigenaren met de villatax te maken.
Betaalbaarheid onder druk
Karsten Klein: ‘Voor iemand die in een huis woont dat sterk in waarde is gestegen nemen de woonlasten fors toe. Het WOZ-prijskaartje dat aan een woning wordt gehangen zegt weinig over de hoogte van het inkomen. Voor mensen met hele normale inkomens en ouderen met een pensioen, die vaak al tientallen jaren in hun huis wonen, kan dat de betaalbaarheid flink onder druk zetten.’
Indien de WOZ-waarde van een woning boven de grens van de villabelasting komt, schiet de bijtelling van het eigenwoningforfait over het bedrag daarboven van 0,5% naar 2,35%. Voor huiseigenaren die dit betreft is de consequentie vaak dat hun renteaftrek ineens omslaat in een bijtelpost. Dit wordt versterkt door de geleidelijke afbouw van de Wet Hillen. Mensen met een kleine of geen renteaftrek krijgen daardoor steeds meer te maken met een forse bijtelling.
Voorbeeld: woonlasten stijgen met 300 euro per maand
Een woning in Utrecht die in 2014 is gekocht voor ¤ 800.000 euro heeft volgens het CBS inmiddels een WOZ-waarde van bijna ¤ 1,3 miljoen. De bijtelling van het eigenwoningforfait bedraagt hierdoor in 2021 ongeveer ¤ 10.000 terwijl dat in 2015 nog ¤ 6.000 was. Als op deze woning een volledige hypotheek rust, betekent dit dat de eigenaar door de villatax maandelijks dit jaar ruim ¤ 300 hogere woonlasten betaalt (bruto).
In Haarlem al bijna...quote:Op donderdag 8 april 2021 09:35 schreef RamboDirk het volgende:
Ook de rijken hebben het niet gemakkelijk in deze tijd.
[..]
Over een tijdje kun je ook de villa taks gaan betalen voor je rijtjeswoning in Amsterdam-Noord
Niet in Zuid Afrika Zuidelijk Afrika. Maar ook in Zuid Afrika kun je echt wel prachtig wonen, maar gezien het geweld daar, en de inderdaad schrijnende tegenstellingen tussen arm en rijk zou ik er niet willen wonen. Aan de andere kant, als je er woont, en het goed hebt, kun je ook lokaal je steentje bijdragen, wat veel meer helpt dan een paar euro elk jaar in de bus van Unicef stoppen.quote:Op donderdag 8 april 2021 07:39 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:
[..]
Zuid Afrika? Voor eventjes wellicht. Permanent vestigen tussen die extreme armoede en rommel is voor mij niet bepaald het paradijs.
Aan de andere kant: als je in Almere begonnen bent kijk je daar wellicht anders tegenaan
Willem Alexander had er anders grootste plannen voor een super villa op Maputoquote:Op donderdag 8 april 2021 11:18 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Niet in Zuid Afrika Zuidelijk Afrika. Maar ook in Zuid Afrika kun je echt wel prachtig wonen, maar gezien het geweld daar, en de inderdaad schrijnende tegenstellingen tussen arm en rijk zou ik er niet willen wonen. Aan de andere kant, als je er woont, en het goed hebt, kun je ook lokaal je steentje bijdragen, wat veel meer helpt dan een paar euro elk jaar in de bus van Unicef stoppen.
Zeker, en het loopt behoorlijk gelijk met de huren in tegenstelling tot alle landen behalve Polenquote:Op donderdag 8 april 2021 15:09 schreef Heph844 het volgende:
Valt in Nederland nog best mee met de stijgingen
[ afbeelding ]
30% stijging in de afgelopen 10 jaar? Klopt dat?quote:Op donderdag 8 april 2021 15:09 schreef Heph844 het volgende:
Valt in Nederland nog best mee met de stijgingen
[ afbeelding ]
Logisch... elk stukje land was hier altijd al vrij kostbaar.quote:Op donderdag 8 april 2021 15:09 schreef Heph844 het volgende:
Valt in Nederland nog best mee met de stijgingen
[ afbeelding ]
Zou goed kunnen, we hadden een dieptepunt in 2014 hèquote:Op donderdag 8 april 2021 23:14 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
30% stijging in de afgelopen 10 jaar? Klopt dat?
Als ik zelf een beetje google op gemiddelde huizenprijzen, kom ik op 38%. Weet niet precies welke definitie ze hanteren, misschien is het gecorrigeerd voor inflatie ofzo. Eurostat wordt gevoed door het CBS, dus ik ga er vanuit dat het wel klopt.quote:Op donderdag 8 april 2021 23:14 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
30% stijging in de afgelopen 10 jaar? Klopt dat?
Ja klopt, ons startniveau was relatief hoog. Maar als je ziet dat ze in Duitsland en Oostenrijk stijgingen hebben van 70 tot 80 procent, dan halen ze die achterstand daar heel snel in.quote:Op vrijdag 9 april 2021 11:34 schreef Cinemaniak het volgende:
[..]
Logisch... elk stukje land was hier altijd al vrij kostbaar.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |