WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 22-09-2020 13:40:44 ]OK, dank voor het navragen. Inderdaad plausibel, misschien handig als HCN dat meteen in de mail had vermeld.quote:Op dinsdag 22 september 2020 12:04 schreef escortmk2 het volgende:
Mbt de HCN-villa heb ik een uitgebreid antwoord op wat vragen gekregen. In het kort komt het er op neer dat de ondernemer voor een groot deel van alle proces-, executie-, invorderings- en incassokosten opdraait maar dat HCN helaas niet alles kan verhalen. Dit restant komt dan voor rekening van de investeerders. Klinkt plausibel, onder aan de streep ook een klein positief bedrag overgehouden dus ik ben tevreden.
Ook tevreden met de einduitkomst, helaas is het zo dat niet alle projecten feilloos de eindstreep halen, maar als alle defaults zo werden afgehandeld als HCN dat doet dan blijft de schade zeer beperkt
Pecunia non olet
Precies, dat bedoel ik. En de suggestie om de mail wat te verduidelijken had ik ook al gedaan.quote:
[..]
OK, dank voor het navragen. Inderdaad plausibel, misschien handig als HCN dat meteen in de mail had vermeld.
Ook tevreden met de einduitkomst, helaas is het zo dat niet alle projecten feilloos de eindstreep halen, maar als alle defaults zo werden afgehandeld als HCN dat doet dan blijft de schade zeer beperktTnx, meegenomenquote:
Linkje CCF Supermarkt Ram:
https://www.collincrowdfu(...)e26e781758f76fcbdfb4Zal best goed komen denk ik .
Pecunia non oletDank, ook hier in de portefeuille.quote:
Linkje CCF Supermarkt Ram:
https://www.collincrowdfu(...)e26e781758f76fcbdfb4voorspellende waarde?: De ondernemer heeft op dit moment drie vestigingen en een goothandel.quote:
Linkje CCF Supermarkt Ram:
https://www.collincrowdfu(...)e26e781758f76fcbdfb4Bij het vorige project van deze ondernemer is een tweede hypotheek gevestigdquote:
Linkje CCF Supermarkt Ram:
https://www.collincrowdfu(...)e26e781758f76fcbdfb4Dit pand is inmiddels verkocht onder voorbehoud. Er volgt na verkoop een boetevrije deelaflossingquote:Daarnaast wordt er een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 45.000,- op het pand aan de Tielseweg 15 te Barendrecht verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 23-09-2020 07:53:38 ]Het lijkt er wel op alsof Collin steeds meer probeert te verhullen dat het om een Collin Direct project gaat.
Ik zag het pas toen ik wilde investeren en las dat je in veelvouden van 100 euro kunt investeren. In de email en de pitch wordt het niet of in ieder geval niet duidelijk benoemd.De pitch is toch vele malen korter dan een normaal collin project? Daar zie je het zo aanquote:Op woensdag 23 september 2020 08:34 schreef escortmk2 het volgende:
Het lijkt er wel op alsof Collin steeds meer probeert te verhullen dat het om een Collin Direct project gaat.
Ik zag het pas toen ik wilde investeren en las dat je in veelvouden van 100 euro kunt investeren. In de email en de pitch wordt het niet of in ieder geval niet duidelijk benoemd.
[ Bericht 7% gewijzigd door KrekelJapie op 23-09-2020 09:12:13 ]je kunt het wel zien, maar volgens mij stond er "vroeger" ook altijd een blokje tekst met iets als "let op, dit is een Collin direct project. Lees hier meer over de bijzondere voorwaarden van Collin direct" oid.
In het bericht met de aankondiging van het project komt het woord "direct" niet voor.
In de pitch zelf staat onder het kopje financieringsbehoefte "Collin direct".
Klik op "inschrijven", dan kan je het zien aan de investeringsbedragen.
Als je dan doorzet dan zie je bij "mijn investeringen" een C of een D.
Het maakt mij niet uit hoor, maar dit is bij eerdere projecten echt wel duidelijker geweest.Maandlast van 1100 euro in maand 1 tot zo'n 650 in maand 120. Hoge LTV inderdaad. ¤100 van mijn kant, omdat er een linkje is.quote:
Link aankoop bedrijfsunit Dronten
https://www.collincrowdfu(...)4f64b88ac576fb3e4cf8Eigenlijk vreemd dat het Truck project van collin maar 6% rente geeft als je dit vergelijkt met de andere vastgoedprojecten de laatste tijd. De verkoopbaarheid van het terrein zal ook niet super zijn mocht dit nodig zijn.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 23-09-2020 09:25:16 ]Het worden er sowieso veel meer.quote:
Het lijkt er wel op alsof Collin steeds meer probeert te verhullen dat het om een Collin Direct project gaat.
Ik zag het pas toen ik wilde investeren en las dat je in veelvouden van 100 euro kunt investeren. In de email en de pitch wordt het niet of in ieder geval niet duidelijk benoemd.
Ik laat mijn investeringsbeslissing er wel van afhangen soms aangezien die fee gewoonweg veel hoger is.Als iemand hier een link van heeft wil ik die graag ontvangen. Project spreekt me wel aan.quote:
Bedrijfspand kledingreparatie
https://www.collincrowdfund.nl/kledingreparatie-jakob/
met 1e hypotheekHCN 406 Family franchise Breda
via Holding va P &B de P&B Leisure group concepts KvK inschrijving kom je op de Anna van Burenstraat uit in Breda is Station en daar zou dus ergens de Family moeten komen, bescheiden meegenomen, met het Pannenkoek gebeuren en de street jump en deze nieuwe toko "aan de overkant " van de straat dan zo ongeveer icm HA heb ik er vertrouwen in.
De boys willen iets opbouwenStationslaan 85 is het adres van de snackbarquote:
HCN 406 Family franchise Breda
via Holding va P &B de P&B Leisure group concepts KvK inschrijving kom je op de Anna van Burenstraat uit in Breda is Station en daar zou dus ergens de Family moeten komen, bescheiden meegenomen, met het Pannenkoek gebeuren en de street jump en deze nieuwe toko "aan de overkant " van de straat dan zo ongeveer icm HA heb ik er vertrouwen in.
De boys willen iets opbouwenhttps://www.snackkoerier.(...)e-in-breda-101307568quote:
[..]
Stationslaan 85 is het adresVastgoed 51% ltv
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22842
5%, 1e hypotheek, 48mnd af te lossen naar 0
https://www.funda.nl/koop/almere/huis-87289397-operetteweg-82/
Ze willen wel E 12.000 per maand huren hebben
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 23-09-2020 10:23:48 ]Volgens mij gaat hier iets mis:quote:
Vastgoed 51% ltv
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22842
1e hypotheek, 48mnd af te lossen naar 0
Aantal panden 3 4
Bruto kale huurinkomsten
¤ 94.000,-
¤ 239.000,-
12000 euro per maand huur.. Ik ken de buurt redelijk goed en dat gaat echt niemand betalen. De gebruiksmogelijkheden zijn redelijk beperkt door beperkingen voor bijvoorbeeld kamerverhuur, en de buurt is echt niet geschikt voor airbnb o.i.d.
390k zal er nog wel uitkomen bij een veiling, maar bovenstaande zal eerst toegelicht moeten worden.-ik zag dat de lening van 40.000 ook als (reeds volledig gefinancierd) project op de site staat:quote:
HCN 406 Family franchise Breda
via Holding va P &B de P&B Leisure group concepts KvK inschrijving kom je op de Anna van Burenstraat uit in Breda is Station en daar zou dus ergens de Family moeten komen, bescheiden meegenomen, met het Pannenkoek gebeuren en de street jump en deze nieuwe toko "aan de overkant " van de straat dan zo ongeveer icm HA heb ik er vertrouwen in.
De boys willen iets opbouwen
https://horecacrowdfundin(...)ossingsvrij-y3p7519q
Het is hier al eerder gezegd, maar ik vind 235 + 40 eigenlijk best veel geld voor zo'n snackbar, ook als ik het vergelijk met andere enigszins vergelijkbare projecten.1 investeerder heeft dit bedrag (gisteren) bijeengelegd. Beetje vreemd dat dit via het platform moet lopen omdat er toch geen echte zekerheden zijn.quote:
[..]
ik zag dat de lening van 40.000 ook als (reeds volledig gefinancierd) project op de site staat:
https://horecacrowdfundin(...)ossingsvrij-y3p7519q
Het is hier al eerder gezegd, maar ik vind 235 + 40 eigenlijk best veel geld voor zo'n snackbar, ook als ik het vergelijk met andere enigszins vergelijkbare projecten.
Ze vinden het zelf helemaal geen groot bedrag gezien de opmerking op facebook:quote:Help jij ons mee? Wordt investeerder bij Family Breda!
Het laatste financiële stukje van dit nieuwe project gaan we ophalen via crowdfunding ? Wil jij als eerste de kans hebben om te beleggen in dit project?
Je kunt nu inleggen via crowdfunding
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 23-09-2020 11:31:45 ]
Raar verhaal idd. In de pitch staat:quote:
[..]
Volgens mij gaat hier iets mis:
Aantal panden 3 4
Bruto kale huurinkomsten
¤ 94.000,-
¤ 239.000,-
12000 euro per maand huur.. Ik ken de buurt redelijk goed en dat gaat echt niemand betalen. De gebruiksmogelijkheden zijn redelijk beperkt door beperkingen voor bijvoorbeeld kamerverhuur, en de buurt is echt niet geschikt voor airbnb o.i.d.
390k zal er nog wel uitkomen bij een veiling, maar bovenstaande zal eerst toegelicht moeten worden.Maar die huur is niet echt marktconform natuurlijk, de helft is realistischer. Ben wel benieuwd waarom die "zorgverlener" dat zou willen gaan betalen.quote:Eén van mijn zakelijke relaties die in de zorgverlening werkt, heeft interesse om dit object te huren nadat we het hebben aangekocht. Er is reeds een getekende intentieverklaring met overeengekomen huurbedragen en een minimale looptijd van vijf jaar. Er zal voor de uitboeking van de gelden een definitief getekende huurovereenkomst worden overlegd aan Geldvoorelkaar.nl.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
