[Crowdfunding] #265 Div. SiG aflossing volgens het boekje

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 10:26 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ja zeer vreemde situatie. Vermoedelijk heeft deze leningnemer een onderhands bod geplaatst en is het uiteindelijk niet geaccepteerd dan wel wil hij klaar zijn voor de veiling. Het blijft natuurlijk speculeren maar vreemd is het wel. Afijn hij betaald rente en zal bij het niet doorgaan ook de boete rente moeten betalen naar ik aanneem. we gaan het zien.

Leningnemer was toch reeds in bezit van de woning en aan het oversluiten omdat zijn oude hypotheekgever wou stoppen met de hypotheek?

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 10:27 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Leningnemer was toch reeds in bezit van de woning en aan het oversluiten omdat zijn oude hypotheekgever wou stoppen met de hypotheek?

ik heb de pitch nog even nagelezen. Inderdaad je hebt gelijk het zou om een herfinanciering gaan volgens de pitch. Vreemde zaak. Zou er een dispuut zijn tussen oude hypotheek gever en nemer en dat er nu druk gezet wordt door de aangekondigde executie verkoop? Afijn als het goed is staat ons geld nog op de rekening van SIG en kan er niet echt veel ongemak voor ons ontstaan behalve dan dat misschien de lening niet door gaat.

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 10:33 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

ik heb de pitch nog even nagelezen. Inderdaad je hebt gelijk het zou om een herfinanciering gaan volgens de pitch. Vreemde zaak. Zou er een dispuut zijn tussen oude hypotheek gever en nemer en dat er nu druk gezet wordt door de aangekondigde executie verkoop? Afijn als het goed is staat ons geld nog op de rekening van SIG en kan er niet echt veel ongemak voor ons ontstaan behalve dan dat misschien de lening niet door gaat.

idem, geld zal nog wel op de rekening staan bij SIG, lijkt me zinvol dat SIG dat bevestigd en verder zegt dat ze ermee bezig zijn / of kort informeren wat zij al weten, middels een update e-mail / update bij het project.
Via de link kun je een 69 pag brochure downloaden inzake deze executie verkoop, Leesstof voor een keer

Benieuwd en toch ook wel weer informatief en we steken er weer iets van op...toch

Zou op zich fijn zijn als hij niet doorgaat gezien de nieuwe rentepercentages ;-)

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 09:12 schreef cubje het volgende:
https://www.openbareverkoop.nl/kavel/2586/genneperweg-4-eindhoven

Openbare verkoop van SIG Genneperweg 4 in Eindhoven?

Blijkbaar, en ook niet pas sinds gisteren, ik zie dat bijvoorbeeld de specificatie kosten van 24 augustus is, ben benieuwd naar de reactie van SIG. Datum overdracht was nog niet bekend, wel zou lening vanaf 1 sept rentedragend zijn?

De orthopedische schoenen op Collin staat nu open. https://www.collincrowdfund.nl/dg-schoen-techniek/

opm. SIG Genneperweg Ehv, // zou de hypo-gever wakker zijn geworden agv de SIG pitch op internet, uit de SIG pitch denk ik te begrijpen dat de verhuur situatie sinds 2007 is (2005 + 2jr) .is
Slapende honden zijn wakker geworden.

Dan zou bestaande hyp aflossen en herfinan SIG de kortste weg zijn, en het minste gedoe, maar ja, pragmatisch en praktisch is niet altijd de oplossing waarvoor men kiest, en dan zit er ook nog een huurder in?

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 11:20 schreef peterc het volgende:
opm. SIG Genneperweg Ehv, // zou de hypo-gever wakker zijn geworden agv de SIG pitch op internet, uit de SIG pitch denk ik te begrijpen dat de verhuur situatie sinds 2007 is (2005 + 2jr) .is
Slapende honden zijn wakker geworden.

Dan zou bestaande hyp aflossen en herfinan SIG de kortste weg zijn, en het minste gedoe, maar ja, pragmatisch en praktisch is niet altijd de oplossing waarvoor men kiest, en dan zit er ook nog een huurder in?

Dit was destijds de verklaring van de herfinanciering

quote:

Op vrijdag 17 juli 2020 17:11 schreef Slijker het volgende:

[..]

Heb zojuist mailtje gehad van SIG. over Genneperweg Eindhoven.
Hij wil zijn lopende financiering aflossen.
De geldverstrekker waar hij nu zit wil graag af van de lopende hypotheek i.v.m. herpositionering van dat bedrijf.

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 12:36 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Van die verklaring klopt blijkbaar niet zo veel

Ze willen wel af van de lopende hypotheek

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 12:38 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Ze willen wel af van de lopende hypotheek

De pitch info komt van de geldnemer, in hoeverre SIG dat checkt of kan checken, kadaster & hypo register kunnen wel in natuurlijk, maar de beweegreden van de leningnemer is een ? Evenwel heeft hij dit niet zo strak geregeld.

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 12:45 schreef peterc het volgende:

[..]

De pitch info komt van de geldnemer, in hoeverre SIG dat checkt of kan checken, kadaster & hypo register kunnen wel in natuurlijk, maar de beweegreden van de leningnemer is een ? Evenwel heeft hij dit niet zo strak geregeld.

Was/is ook gewoon een mooi project. Snap van de ene kant niet, waarom huidige hypotheekgever niet mee wil werken aan overdracht naar SIG, als hiermee de volledige som zou worden afgelost. Precedent werking? Bij huidige eigenaren. Als SIG hem gewoon over kan nemen blijft het in mijn ogen gewoon een mooi project.

Als iemand opheldering heeft gekregen van SIG hoor ik het graag.

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 12:54 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Was/is ook gewoon een mooi project. Snap van de ene kant niet, waarom huidige hypotheekgever niet mee wil werken aan overdracht naar SIG, als hiermee de volledige som zou worden afgelost. Precedent werking? Bij huidige eigenaren. Als SIG hem gewoon over kan nemen blijft het in mijn ogen gewoon een mooi project.

Als iemand opheldering heeft gekregen van SIG hoor ik het graag.

Ik zou me voor kunnen stellen dat er een dispuut is aangaande de (vervroegde ) aflossingsvoorwaarden. Immers er is vermoedelijk al jaren een rente percentage betaald op basis van zelfbewoning. Verhuurd is het rente percentage hoger.Dus naheffing. Daarnaast zou het kunnen zijn dat hypotheek voortijdig wordt opgezegd dus ook hier boete rente. Daarnaast zijn er misschien nog wel andere boete clausules. Dus de de hypotheek houder wrijft zich misschien wel in de handen om al deze gelden naast de leensom binnen te halen.

reactie SIG

SamenInGeld is hiervan op de hoogte en heeft direct contact opgenomen met de projecteigenaar voor uitleg.

De afspraak is gemaakt dat wij morgen uitsluitsel krijgen van de eigenaar en vanaf dat moment bepalen we wat er verder gebeurt.

De opgehaalde gelden staan geparkeerd bij SamenInGeld en wij hebben wél de afspraak dat het project per 1 september 2020 rentedragend is geworden en daarmee is de eigenaar per deze datum verplicht om de rente te voldoen.

Per de 1e werkdag van de eerstvolgende maand wordt dit zichtbaar in je account.

Van HCN heb ik op 14 augustus bericht gekregen dat de procedure van het incassobureau rond het project V*ll* Fio**ta zou zijn afgerond en dat die week de betaling zou worden uitgekeerd. Een week later was er vertraging bij het incassobureau vanwege de vakantieperiode. Sindsdien wordt er niet meer gereageerd op mijn verzoeken om nadere info vanwege het uitblijven van die eindafrekening.
Ik heb weinig ervaring met HCN maar dit nodigt niet uit tot het deelnemen aan meer projecten bij HCN, ook omdat de recovery bij dit project blijkbaar niet goed gaat. Toevallige ervaring of structureel probleem qua infovoorziening en recovery...?

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 13:06 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik zou me voor kunnen stellen dat er een dispuut is aangaande de (vervroegde ) aflossingsvoorwaarden. Immers er is vermoedelijk al jaren een rente percentage betaald op basis van zelfbewoning. Verhuurd is het rente percentage hoger.Dus naheffing. Daarnaast zou het kunnen zijn dat hypotheek voortijdig wordt opgezegd dus ook hier boete rente. Daarnaast zijn er misschien nog wel andere boete clausules. Dus de de hypotheek houder wrijft zich misschien wel in de handen om al deze gelden naast de leensom binnen te halen.

Hypotheekinschrijving is 190k, op 1 nov 2005 afgesloten bij obvion. Lijkt dan idd zijn 1e appartement waar hij vlgns pitch 2 jaar zelf in heeft gewoond en daarna verhuurd... Zou obvion zijn gaan speuren nadat hij zijn hypotheekverlengvoorstel heeft afgeslagen of zo?

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 17:07 schreef Camogli het volgende:
Van HCN heb ik op 14 augustus bericht gekregen dat de procedure van het incassobureau rond het project V*ll* Fio**ta zou zijn afgerond en dat die week de betaling zou worden uitgekeerd. Een week later was er vertraging bij het incassobureau vanwege de vakantieperiode. Sindsdien wordt er niet meer gereageerd op mijn verzoeken om nadere info vanwege het uitblijven van die eindafrekening.
Ik heb weinig ervaring met HCN maar dit nodigt niet uit tot het deelnemen aan meer projecten bij HCN, ook omdat de recovery bij dit project blijkbaar niet goed gaat. Toevallige ervaring of structureel probleem qua infovoorziening en recovery...?

Ik zit in 80+ projecten bij HCN (waarvan ook al een 20 volledig afgelost) en die villa van Hans-Poul is in mijn geval ook het enige project met gezeur. Gezien het totale leenbedrag van 75k en het feit dat er (met wat vertraging, dat wel) toch 26 van de 36 termijnen al betaald zijn, verwacht ik dat hier nog wel wat van terug komt, ik kan me tenminste niet voorstellen dat deze persoon zich daarvoor echt in de nesten gaat werken.

Verder ben ik over het algemeen wel tevreden met de communicatie van HCN. Horeca heeft natuurlijk flinke klappen gehad en ik vind dat HCN hier tot nu toe goed mee om is gegaan qua aanpassingen in aflosschema's en communicatie, mijn ervaring is ook dat als je vragen of opmerkingen hebt je hier een snelle en inhoudelijke reactie op krijgt.

Hoe corona verder gevolgen gaat hebben voor horeca is lastig te zeggen, maar ik durf wel te zeggen dat als je in horeca wilt/durft te investeren, HCN hiervoor het beste platform is.

9,5% voor een kapper
https://www.collincrowdfund.nl/ofzo-co-kappers/

quote:

Op woensdag 16 september 2020 09:48 schreef KrekelJapie het volgende:
9,5% voor een kapper
https://www.collincrowdfund.nl/ofzo-co-kappers/

Nauwelijks leningen en positief eigen vermogen.
Helaas wel failliet geweest:
https://www.faillissement(...)-co-kappers-b-v.aspx.
Zelf kan ik de dossiers niet inzien, nog geen account.
O.b.v. de moraliteit die blijkt uit het faillissement kan ik een linkje proberen te krijgen.

quote:

Op woensdag 16 september 2020 12:48 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Nauwelijks leningen en positief eigen vermogen.
Helaas wel failliet geweest:
https://www.faillissement(...)-co-kappers-b-v.aspx.
Zelf kan ik de dossiers niet inzien, nog geen account.
O.b.v. de moraliteit die blijkt uit het faillissement kan ik een linkje proberen te krijgen.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Colin

Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van maatschap HOH met leningnummer 32136 per 1 oktober 2020. De ondernemers hebben de mogelijkheid om in maandtermijn 13 in afwijking van de Algemene Voorwaarden de lening in een keer volledig vergoedingsrente vrij af te lossen. Van deze mogelijkheid maken de ondernemers gebruik. Als blijk van waardering keren zij één maand vergoedingsrente uit aan de investeerders in aanvulling op de volledige aflossing van het openstaande bedrag en de reguliere rente.

quote:

Op woensdag 16 september 2020 15:14 schreef zeeland6 het volgende:
Als blijk van waardering keren zij één maand vergoedingsrente uit aan de investeerders in aanvulling op de volledige aflossing van het openstaande bedrag en de reguliere rente.

Dat is netjes van ze.

Na crowdfunding het grote geld voor de fietsenmakers van Vanmoof. https://www.nu.nl/auto/60(...)oor-uitbreiding.html