WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ai die naam ..........................Als dat maar goed gaat komen met de 1.5meter maatregelen in die ijssalon. Verder denk ik dat deze 2 e hypotheek niet veel voorsteld met deze eerste hypotheek waarden als de voorspellingen voor de huizenmarkt voor de komende jaren uitkomen.quote:Op maandag 15 juni 2020 12:26 schreef KrekelJapie het volgende:
Kleine lening ijssalon met 2e hypotheek collin
https://www.collincrowdfund.nl/tutti-gelati/
Forse 1e hypotheek inderdaad.....zou je daaruit mogen afleiden dat die eerste ijssalon goed draait, om zo'n hoge hypotheek los kunnen te peuteren van de bank?quote:
[..]
Ai die naam ..........................Als dat maar goed gaat komen met de 1.5meter maatregelen in die ijssalon. Verder denk ik dat deze 2 e hypotheek niet veel voorsteld met deze eerste hypotheek waarden als de voorspellingen voor de huizenmarkt voor de komende jaren uitkomen.
IJs is op zich wel een product dat zich leent voor afhalen, ik zag in mijn omgeving ijssalons waar keurig lange rijen met tussenruimte voor staan, op de warme dagen. En nu mogen er ook weer mensen binnen zitten......
http://www.tuttigelati.nl/Zijn-we-open/
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 15-06-2020 14:18:15 ]
Pecunia non olet
Zo op het eerste gezicht ziet het er inderdaad niet onaardig uit. De lokale situatie ken ik echter niet. Ik ga er vanuit dat het om deze stal gaat: https://www.google.com/ma(...).3673011!4d5.3614967quote:
Paarden pension in 2 delen Collin
https://www.collincrowdfund.nl/stal-smits/
Vermoedelijk kun je er naast het rijden in de binnen- en buiten-bak ook een buitenritje maken aangezien ik een klein bosperceel in de omgeving zie. Minimaal een van de bakken heeft het wedstijdformaat aangezien er op deze locatie ook officiële KNHS wedstijden worden gereden.
Ik ken de omgeving en locatie dus niet en heb geen idee hoeveel animo er lokaal is voor stallen
maar aangezien deze heer er naast zijn melkveebedrijf al jaren 28 paardenboxen exploiteert ga ik er vanuit dat hij weet waarmee hij bezig is.
Of de waardebepaling van de 2e lening van 2000k na realisatie van de pensionstal klopt weet ik niet. Met betrekking tot de eerste lening (alleen een stuk cultuurgrond van 1,8 hectare) kan ik zeggen dat de prijzen voor grond sterk variëren. Een van de factoren die daarbij een rol spelen is de locatie van de grond. Ook de kwaliteit van de bodem heeft invloed op de grondprijs. De prijzen van agrarische grond is de afgelopen 10 jaar met ± 60% gestegen. De taxatiewaarde van 130k voor dit stuk grond is m.i. iets aan de hoge kant maar zou wel ruimschoots het lening bedrag moeten dekken. De grondprijzen liggen in Brabant over het algemeen wel iets hoger dan het gemiddelde in Nederland en de lening zal lineaire afgelost worden. Wat een complicerende factor kan zijn is dat het perceel direct gelegen is aan de bedrijfskavel. Ik weet dus niet of het perceel een eigen toegangsweg heeft.
Al met al wil ik deze 1e lening wel meenemen dus als er een linkje beschikbaar is heel graag.
M.b.t. de 2e lening wacht ik de officiële pitch nog even af maar ook hier sta ik niet negatief tegenover.
quote:Op zaterdag 13 juni 2020 20:00 schreef peterc het volgende:
GVE 22174 aankoop winkel met bovenwoning te Geldrop, vandaag er ff langsgereden. Pand ziet er goed uit, keurige winkel met dito bovenwoning, tuin, garage en ruime parkeerplaats. Oogt allemaal als strak onderhouden, de achterzijde is misschien wat "rommelig" met garages en parkeerterrein, maar ook dat is met zorg aangelegd en gebouwd.
Echt een pand met potentie voor appartementen / studios mocht onverhoopt de winkel stopgezet worden.
Winkel zit net buiten de loop vh centrum, je moet ook nog een drukke straat oversteken, een min is ook dat behoudens het belendende pand aan de linkerzijde, daarlangs en aan de rechter andere zijde de panden een achterstallige indruk wekken.
Winkelruimtes staan leeg of ogen net als de bovenliggende etages als kamer / etageverhuur.
Het GVE pand en het ene buurpand steken er met kop en schouders boven uit.
Maakt het overleven van de winkel niet eenvoudiger denk ik, jammer.
Maar een goede keus voor de kopers vh pand en de GVE investeerders
Dank voor de toelichtingquote:
[..]
dank, winkel schijnt blijkbaar een trouwe schare klanten te hebben en schijnt onlangs (2018 of daaromtrent nog verbouwd te zijn} Nette winkel, deskundig personeel, webshop en persoonlijke service, aandacht en dienstverlening, wat ik zo meekrijg. Goed concept dus blijkbaar en dan heb je bestaansrecht als retailer
Top! Ik sla een linkje ook niet af;)!quote:Op maandag 15 juni 2020 14:18 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Zo op het eerste gezicht ziet het er inderdaad niet onaardig uit. De lokale situatie ken ik echter niet. Ik ga er vanuit dat het om deze stal gaat: https://www.google.com/ma(...).3673011!4d5.3614967
Vermoedelijk kun je er naast het rijden in de binnen- en buiten-bak ook een buitenritje maken aangezien ik een klein bosperceel in de omgeving zie. Minimaal een van de bakken heeft het wedstijdformaat aangezien er op deze locatie ook officiële KNHS wedstijden worden gereden.
Ik ken de omgeving en locatie dus niet en heb geen idee hoeveel animo er lokaal is voor stallen
maar aangezien deze heer er naast zijn melkveebedrijf al jaren 28 paardenboxen exploiteert ga ik er vanuit dat hij weet waarmee hij bezig is.
Of de waardebepaling van de 2e lening van 2000k na realisatie van de pensionstal klopt weet ik niet. Met betrekking tot de eerste lening (alleen een stuk cultuurgrond van 1,8 hectare) kan ik zeggen dat de prijzen voor grond sterk variëren. Een van de factoren die daarbij een rol spelen is de locatie van de grond. Ook de kwaliteit van de bodem heeft invloed op de grondprijs. De prijzen van agrarische grond is de afgelopen 10 jaar met ± 60% gestegen. De taxatiewaarde van 130k voor dit stuk grond is m.i. iets aan de hoge kant maar zou wel ruimschoots het lening bedrag moeten dekken. De grondprijzen liggen in Brabant over het algemeen wel iets hoger dan het gemiddelde in Nederland en de lening zal lineaire afgelost worden. Wat een complicerende factor kan zijn is dat het perceel direct gelegen is aan de bedrijfskavel. Ik weet dus niet of het perceel een eigen toegangsweg heeft.
Al met al wil ik deze 1e lening wel meenemen dus als er een linkje beschikbaar is heel graag.
M.b.t. de 2e lening wacht ik de officiële pitch nog even af maar ook hier sta ik niet negatief tegenover.
Deze wil ik ook wel meenemen, loop ook wel eens rond in paardenstallen, dochter lief heeft een paard in een stalling. Corona heeft geen tot weinig invloed op deze business.quote:
Dank voor jouw visie. Ik vind hem oom intressant. Ken de regio redelijk, woon aan de andere kant van de kempen. Vraag me wel af of het realistische is 100% bezetting met 80 paarden. Dan ben je echt een grote stalling, voor een klein dorpje en zal je veel mensen uit Ehv, Veldhoven moeten trekken, want uit de kempen alleen ga je dat niet halen.quote:
[..]
Zo op het eerste gezicht ziet het er inderdaad niet onaardig uit. De lokale situatie ken ik echter niet. Ik ga er vanuit dat het om deze stal gaat: https://www.google.com/ma(...).3673011!4d5.3614967
Vermoedelijk kun je er naast het rijden in de binnen- en buiten-bak ook een buitenritje maken aangezien ik een klein bosperceel in de omgeving zie. Minimaal een van de bakken heeft het wedstijdformaat aangezien er op deze locatie ook officiële KNHS wedstijden worden gereden.
Ik ken de omgeving en locatie dus niet en heb geen idee hoeveel animo er lokaal is voor stallen
maar aangezien deze heer er naast zijn melkveebedrijf al jaren 28 paardenboxen exploiteert ga ik er vanuit dat hij weet waarmee hij bezig is.
Of de waardebepaling van de 2e lening van 2000k na realisatie van de pensionstal klopt weet ik niet. Met betrekking tot de eerste lening (alleen een stuk cultuurgrond van 1,8 hectare) kan ik zeggen dat de prijzen voor grond sterk variëren. Een van de factoren die daarbij een rol spelen is de locatie van de grond. Ook de kwaliteit van de bodem heeft invloed op de grondprijs. De prijzen van agrarische grond is de afgelopen 10 jaar met ± 60% gestegen. De taxatiewaarde van 130k voor dit stuk grond is m.i. iets aan de hoge kant maar zou wel ruimschoots het lening bedrag moeten dekken. De grondprijzen liggen in Brabant over het algemeen wel iets hoger dan het gemiddelde in Nederland en de lening zal lineaire afgelost worden. Wat een complicerende factor kan zijn is dat het perceel direct gelegen is aan de bedrijfskavel. Ik weet dus niet of het perceel een eigen toegangsweg heeft.
Al met al wil ik deze 1e lening wel meenemen dus als er een linkje beschikbaar is heel graag.
M.b.t. de 2e lening wacht ik de officiële pitch nog even af maar ook hier sta ik niet negatief tegenover.
Als de economie echt terug gaat lopen en het aantal werklozen gaat toenemen is mijn ervaring dat dit weldegelijk effect heeft op de paardenhandel inclusief pensionstallen. Op dit moment merken de pensionstallen er nog niet zo veel van behalve dat er al maanden geen wedstrijden meer zijn waardoor sommige bedrijven wat omzet mislopen.quote:
[..]
Deze wil ik ook wel meenemen, loop ook wel eens rond in paardenstallen, dochter lief heeft een paard in een stalling. Corona heeft geen tot weinig invloed op deze business.
Eigenlijk is het wel raar dat het een Collin direct lening is aangezien het totaal gevraagde bedrag uiteindelijk 200k bedraagt.
Collin heeft wel eens aangeven dat het niet zo zeer het bedrag is wat onderscheid maakt, maar de complexiteit van de lening. Op de site geven ze weer een andere uitleg.quote:
Eigenlijk is het wel raar dat het een Collin direct lening is aangezien het totaal gevraagde bedrag uiteindelijk 200k bedraagt.
twitter:waarde4jegeld twitterde op maandag 15-06-2020 om 15:59:44 Woensdag avond 17 juni om 20.00 is er een webinar via ons kanaal. Abonneer en kijk mee! Kennismaking met nieuwe investeerders, waarbij u allerlei vragen kunt stellen. https://t.co/tgAQOq6Xa4 reageer retweet
Woensdag avond 17 juni om 20.00 is er een webinar via ons kanaal. Abonneer en kijk mee! Kennismaking met nieuwe investeerders, waarbij u allerlei vragen kunt stellen.
quote:
Voor zij die nog weten waar het over gaat...Is dit het rendement per dag na kosten van koop/verkoop?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zijn mooie rendementen,hoelang heb je dit al gemonitoord? Mogelijk geweest om het ook backtrackend te testen?
Als het zo onder meeste omstandigheden draait dan kan je inderdaad snel werk gedag zeggen maar lijkt to good to be true?
Heb je al daadwerkelijk geld erin zitten of is het nog testen?
quote:
Voor zij die nog weten waar het over gaat...Volgens mij kan dit beter op de beursvloer besproken worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
AEX / Beursvloer #285 - 2e dip?
Eens, al hoort het daar ook niet echt denk ik. Ben zo "Crowdfunder" geweest, niet eens aan gedacht het daar te posten.quote:
[..]
Volgens mij kan dit beter op de beursvloer besproken worden.
AEX / Beursvloer #285 - 2e dip?
Ik zal mezelf onthouden van verdere posts.
Ik dacht dat daar misschien veel meer geïnteresseerden zouden zijn voor jou vinding...quote:
[..]
Ik zal mezelf onthouden van verdere posts.
Heb op kadastrale kaart zitten kijken naar aangrenzende percelen. Is sprake van een aangrenzend perceel op het bedrijfskavel, van circa 18.000m2 is zeg 100x180mtr. Op kadastrale kaart heb je wel een aangrenzend perceel van ongeveer die omvang schat ik.quote:
[..]
Dank voor jouw visie. Ik vind hem oom intressant. Ken de regio redelijk, woon aan de andere kant van de kempen. Vraag me wel af of het realistische is 100% bezetting met 80 paarden. Dan ben je echt een grote stalling, voor een klein dorpje en zal je veel mensen uit Ehv, Veldhoven moeten trekken, want uit de kempen alleen ga je dat niet halen.
er vanuit uitgaande dat het bedrijfsperceel het gehele bedrijfskavel betreft.
Qua ¤ prijs per m2 kan ik er niets van zeggen. En of hoe courant het perceel dan is.
Over de hoeveelheid maneges weet ik ook niet veel in de Kempen. Weet wel dat er veel ¤ zitten in ZO Brabant. De Kempen gemeentes zoals Reusel Eersel en veel daarom heen zijn relatief rijke gemeenten met veel "boeren": Veldhoven Waalre zijn plaatsen aan de onderkant van Eindhoven in de directe nabijheid van Steensel .
In deze gemeentes wonen veel werknemers / expats van de industrie- en high tech bedrijven zoals ASML. Daar zit ook wel geld, weliswaar niet bij iedereen, maar bij veel wel.
Denk dat Stal Smits de vraag wel aardig kan beoordelen, een 100% bezetting nou ja.
120 mnd vindt ik zelf qua periode te lang, dan moet ik hopen op een vervroegde aflossing.
Plus zou ik graag meer feedback info hebben over het perceel en de waardering / referentie daarvan. Niet alleen voor dit project, maar zeker ook ter lering voor mijzelf. Kennis is macht toch
Rapport dat laat zien dat we in Nederland een fors tekort hebben aan koop-woningen (en te weinig plannen om dat de komende 5-10 jaar ook echt op te lossen).
zie oa. www.Qoutenet.nl
https://www.rijksoverheid(...)-de-woningmarkt-2020 …
Zit voorlopig nog wel goed dus met de verhuurmarkt en de huizenprijzen
zie oa. www.Qoutenet.nl
https://www.rijksoverheid(...)-de-woningmarkt-2020 …
Zit voorlopig nog wel goed dus met de verhuurmarkt en de huizenprijzen
https://www.nvm.nl/nieuws/2020/huizenmarkt-blijft-stabiel/quote:
Rapport dat laat zien dat we in Nederland een fors tekort hebben aan koop-woningen (en te weinig plannen om dat de komende 5-10 jaar ook echt op te lossen).
zie oa. www.Qoutenet.nl
https://www.rijksoverheid(...)-de-woningmarkt-2020 …
Zit voorlopig nog wel goed dus met de verhuurmarkt en de huizenprijzen
Over de huizenmarkt maak ik mij ook geen enkele zorgen, zelfs in deze tijd geen centje pijn
FNC begint er nu ook steeds beroerder uit te zien. Afgelopen maandag weer het overzicht va probleemprojecten gehad. Ik heb ze maar even niet in detail gelezen vanwege de hoeveelheid. Zo'n beetje de helft van de nu nog openstaande projecten heeft een toelichting in de nieuwsbrief openstaande terug betalingen. het moet niet gekker worden. 
Ja , probleem projecten schieten omhoog en rendement netto omlaag. Als dit zo doorgaat eindigt zelfs een portefeuille met aanvangsrendement 9% nog negatief.quote:
FNC begint er nu ook steeds beroerder uit te zien. Afgelopen maandag weer het overzicht va probleemprojecten gehad. Ik heb ze maar even niet in detail gelezen vanwege de hoeveelheid. Zo'n beetje de helft van de nu nog openstaande projecten heeft een toelichting in de nieuwsbrief openstaande terug betalingen. het moet niet gekker worden.
Lijkt ook of ze de particuliere investeerders hierbij laten gaan (Qua intensief beheer), omdat de focus toch al elders ligt.
Ik vind het erg vreemd dat de cijfers van de huidige eigenaren (al is het enkel omzet) niet gedeeld worden en wij het moeten doen met prognoses, gemaakt door Sparerib express Nederland. Hoe denken jullie hier over?quote:
Spareribs geldvoorelkaar
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22208
-
Beste Hans,
Een nieuwe update is gepubliceerd Amsterdam Klateringpad 6, gebruik de link naar het bericht om de update te lezen. Het bericht: STOPZETTEN PROJECT.
Met vriendelijke groeten,
Het SamenInGeld Team
Pff... Ben hier wel klaar mee, maken budget en tijd vrij en krijg je zoiets. Dat ze hier ook ma een boete opzetten...
Een nieuwe update is gepubliceerd Amsterdam Klateringpad 6, gebruik de link naar het bericht om de update te lezen. Het bericht: STOPZETTEN PROJECT.
Met vriendelijke groeten,
Het SamenInGeld Team
Pff... Ben hier wel klaar mee, maken budget en tijd vrij en krijg je zoiets. Dat ze hier ook ma een boete opzetten...
idem / verbaast dat er geen historische cijfers zijn / plus dit geeft voer aan evt negatieve gedachten omtrent vestiging / exploitatie. Communiceer dan iets omtrent overname / reden / kerngegevens / referentiecijfers. Er kan gewoon een heel legitieme reden aan de overname aan ten grondslag liggen. En je kan zaken ook omfloerst schrijven, zodat je tussen de regels leest.quote:
[..]
Ik vind het erg vreemd dat de cijfers van de huidige eigenaren (al is het enkel omzet) niet gedeeld worden en wij het moeten doen met prognoses, gemaakt door Sparerib express Nederland. Hoe denken jullie hier over?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |