WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De Franse broker Kepler Chevreux trakteert Wereldhave op een downgrade.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 11:58 schreef ludovico het volgende:
Huh, zieke daling Wereldhave opeens.
Boekwaarde is nu 4x hoger dan de beurskoers.
Kan de net asset value nog wel negatief worden, zolang die free cash flows positief zijn heeft het meer waarde dan 0. Ook de ondergrond van de panden heeft waarde. En de rente is vrij nihil dus de kans dat het waarde heeft voor aandeelhouders naast debtholders is ook reëel.
Ik vind het maar vaag dit hele spelletje. Hoe langer ik mee speel hoe meer ik bedenk hoe kort ik eigenlijk wel niet meespeel.
Das fijn, maar het aandeel is al 50% gezakt hè.quote:
[..]
De Franse broker Kepler Chevreux trakteert Wereldhave op een downgrade.
Zegmaar 8 euro. Lopende kosten 150 personeel en andere dingetjes. Niet bijster interessant. Winkels die even een periode geen of minder huur betalen kan wel natuurlijk. Loopt die som op naar 8 euro?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
is wereldhave zwaar gelevered?quote:
[..]
Das fijn, maar het aandeel is al 50% gezakt hè.
Zegmaar 8 euro. Lopende kosten 150 personeel en andere dingetjes. Niet bijster interessant. Winkels die even een periode geen of minder huur betalen kan wel natuurlijk. Loopt die som op naar 8 euro?
2 Dacht ik.quote:
Ja, 3 miljard assets, 1,5 miljard liabilities.
Omzet: 240 miljoen
150 miljoen operating profits.
28 miljoen interest expense.
Beurswaarde 320 miljoen.
120 miljoen winst tot het einde der tijden tegen 7% zit je op 1700 miljoen waarde uit operating activities.
[ Bericht 2% gewijzigd door ludovico op 20-03-2020 12:23:41 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ok, de NAV is 4x de beurskoers zeg je dus ¤ 32 per aandeel. Dat betekent dat het vastgoed ¤64 waard omdat er ook ¤32 financiering op zit. Met een waardering van ¤ 8 per aandeel vindt de markt het vastgoed dus nog ¤40 per aandeel waard oftewel een afwaardering van 37,5% op het vastgoed. Afwaarderingen kunnen hard gaan als je te maken krijgt met leegstand of nieuwe huurcontracten tegen fors lagere prijzen. Het is fors maar of het onredelijk veel is hangt vooral af van het soort vastgoed en locaties die ze bezitten.quote:
[..]
2 Dacht ik.
Ja, 3 miljard assets, 1,5 miljard liabilities.
wat ik er hier eerder van begrepen heb zitten die allemaal zwaar in financieringen van schalie in de USA. En door de prijzenoorlog op de oliemarkt is de vrees dat die producenten hun financiering niet kunnen dragen omdat de kostprijs voor schalie relatief hoog ligt. Daarom vallen er klappenquote:
Wat is jullie mening over bijv. ABN, Aegon en ING?
Dit is geen voorkennis toch, het is zeker niet netjes naar het grote publiek toe. Maar ik kan dit geen voorkennis noemen.quote:
Ik zet liquide middelen klaar en ga volop shorten vanavond.
https://www.volkskrant.nl(...)oronavirus~bd290d4b/
Ik leef wel met je mee, bij mij is er ook een short eruit gegaan.
BlaBlaBla
Als het informatie was die vertrouwelijk meegedeeld is vanuit de functie van senator is het wel degelijk handelen met voorkennis.quote:
[..]
Dit is geen voorkennis toch, het is zeker niet netjes naar het grote publiek toe. Maar ik kan dit geen voorkennis noemen.
Ik leef wel met je mee, bij mij is er ook een short eruit gegaan.
Lijkt me wel voorkennis eigenlijk.quote:
[..]
Dit is geen voorkennis toch, het is zeker niet netjes naar het grote publiek toe. Maar ik kan dit geen voorkennis noemen.
Ik leef wel met je mee, bij mij is er ook een short eruit gegaan.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ze werden op de gevaren gewezen en besloten om alles de deur uit te doen, waarom is dat voorkennis.
BlaBlaBla
Eens. Het lijkt me ook geen voorkennis.quote:
Ze werden op de gevaren gewezen en besloten om alles de deur uit te doen, waarom is dat voorkennis.
Onethisch? Zeker.
Zouden volksvertegenwoordigers zelf een aandelenportefeuille mogen beheren? Zeker niet, om de schijn van belangenverstrengeling tegen te gaan.
Omdat ze waarschijnlijk ingelicht zijn door experts en nog voordat het grote publiek over dezelfde informatie kon beschikken...quote:
Ze werden op de gevaren gewezen en besloten om alles de deur uit te doen, waarom is dat voorkennis.
Omdat het een besloten briefing was die specifiek toezag op de toekomstige situatie in Amerikaquote:
Ze werden op de gevaren gewezen en besloten om alles de deur uit te doen, waarom is dat voorkennis.
Ik heb niks met banken, en heb het idee dat ze altijd achter de feiten aanhollen.quote:
Wat is jullie mening over bijv. ABN, Aegon en ING?
Good intentions and tender feelings may do credit to those who possess them, but they often lead to ineffective — or positively destructive — policies ... Kevin D. Williamson
Wat zouden ze dan moeten doen? Aandelenportefeuille laten beheren door een beheerder?quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:39 schreef PippenScottie het volgende:
[..]
Zouden volksvertegenwoordigers zelf een aandelenportefeuille mogen beheren? Zeker niet, om de schijn van belangenverstrengeling tegen te gaan.
Snap wel dat het voor wat opgetrokken wenkbrauwen zorgt, maar als deze volksvertegenwoordigers hun centen uit de markt hadden getrokken en de bullmarket was doorgegaan, had er geen haan naar gekraaid.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ik trek mijn mening terug, nu ik het nog eens terug lees en hier wat verder op doorzoek lijkt het mij inderdaad ook voorkennis. Het grote publiek had inderdaad niet de beschikking over deze informatie bronnen.
BlaBlaBla
Als jij te horen krijgt, er komt een virus, het hele land gaat plat, en het publiek weet dit nog niet... Tjah sorry hoor.quote:
[..]
Wat zouden ze dan moeten doen? Aandelenportefeuille laten beheren door een beheerder?
Snap wel dat het voor wat opgetrokken wenkbrauwen zorgt, maar als deze volksvertegenwoordigers hun centen uit de markt hadden getrokken en de bullmarket was doorgegaan, had er geen haan naar gekraaid.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
"Tjah sorry hoor" is geen reactie"waar je mee weg komt vanuit een publieke functie. Je moet toch echt je onafhankelijkheid laten gelden, anders moet je zo'n functie niet willen ambiëren. Als je in NL een functie in de politiek ambieert, kun je niet tegelijkertijd ergens in een raad van commissarissen zitten - als deze raakvlakken hebben. Elke schijn van belangen verstrengeling moet je gewoon uitsluiten. punt."quote:
[..]
Als jij te horen krijgt, er komt een virus, het hele land gaat plat, en het publiek weet dit nog niet... Tjah sorry hoor.
Ah, dan blijf ik daar vanaf want ik heb eerder ook al Shell gekocht.quote:
[..]
wat ik er hier eerder van begrepen heb zitten die allemaal zwaar in financieringen van schalie in de USA. En door de prijzenoorlog op de oliemarkt is de vrees dat die producenten hun financiering niet kunnen dragen omdat de kostprijs voor schalie relatief hoog ligt. Daarom vallen er klappen
Ik vond het van ABN op zich wel een goed idee om de hypotheek aflossingen tijdelijk uit te stellen (dan zullen ze waarschijnlijk niet al te veel huizen hoeven te veilen), maar ik weet niet precies waar ABN verder zelf in geïnvesteerd heeft dus ik denk dat ik de banken en verzekeringsmaatschappijen even oversla.quote:
[..]
Ik heb niks met banken, en heb het idee dat ze altijd achter de feiten aanhollen.
Gelukkig sta ik nog op winst, alleen net vervelend dat knock out net aan wordt getikt en daarna niet meer. Maar ook dit hoort erbijquote:
[..]
Dit is geen voorkennis toch, het is zeker niet netjes naar het grote publiek toe. Maar ik kan dit geen voorkennis noemen.
Ik leef wel met je mee, bij mij is er ook een short eruit gegaan.
Voorkennis of niet, het vervelende hiervan is dat ze aan de buitenwereld aangeven dat het meevalt en zelf wel alles verkopen.
Voor senators gelden andere regels. Zolang ze transacties maar netjes melden mogen ze handelen met voorkennis. Nancy Peloci doet het constant.quote:
[..]
Als het informatie was die vertrouwelijk meegedeeld is vanuit de functie van senator is het wel degelijk handelen met voorkennis.
Wat een onzin :’)quote:
[..]
Voor senators gelden andere regels. Zolang ze transacties maar netjes melden mogen ze handelen met voorkennis. Nancy Peloci doet het constant.
