26-jarige voormalig-topsporter: terug naar school?

quote:

Op woensdag 11 maart 2020 17:05 schreef Sportmarkt het volgende:

[..]

hoeft niet zolang bij dezelfde organisatie maar een goede baan überhaupt is wel fijn als je een opleiding hebt gevolgd.

Of eigen ondernemer worden of een uitkering, dat zijn dan de opties. Blijft lastig. Zeker als je geestelijk ook nog wat mankeert.

Vind je het gamen nog leuk en ben je nog steeds goed en.. had je veel fans? Dan zou ik gewoon hetzelfde doen als Shroud en streamer worden met alle side deals (merch, sponsors, YouTube inkomsten etc) moet je natuurlijk wel een beetje een leuke persoonlijkheid hebben.

Wat voor opleiding heb je nu afgemaakt, TS?

quote:

Op woensdag 11 maart 2020 16:47 schreef Sportmarkt het volgende:

Hmm. Gebaseerd op wat precies want iemand anders zei dat je je positie op de arbeidsmarkt juist veel vergroot? En wat bedoel je precies met 'het kost alleen maar meer' meer ten opzichte van wat?

Word jij er gelukkig van? Een goede basis is alleen maar goed, dat is zeker waar. Maar ik ken ook genoeg mensen die gewoon een bedrijf gestart zijn en alle uitdagingen aan gingen. De één slaagt hierin, de ander niet. Het gaat er meer om wat jij zelf wilt, niet wat anderen vinden dat je moet doen.

Ik ben meer dan 2x zou oud als TS en puttend uit een enorme levenservaring kan ik melden dat ik nog nooit iemand tegengekomen ben die spijt had van te veel opleidingsniveau.
Dus ga voor het maximale wat je aan kan qua opleiding.

quote:

Op donderdag 12 maart 2020 00:09 schreef Sportmarkt het volgende:

[..]

Gymnasium maar met een 4,5 voor wiskunde A.

Dus je denkt aan hbo?
En dan MER ofzo?

quote:

Op woensdag 11 maart 2020 14:23 schreef Sportmarkt het volgende:

[..]

Waarom niet? Wat is het verschil met darts of chess?

Geen, en dat is dan ook geen topsport.

quote:

Op donderdag 12 maart 2020 04:00 schreef Sportmarkt het volgende:

[..]

Nee, Bedrijfskunde, dat vroeger MER heette, is te generiek terwijl ik al een aantal duidelijke richtingen heb die ik op wil.

Voor vastgoedprojectontwikkelaar of vastgoedportfoliobeheerder lijkt Vastgoed&Makelaardij me het meest logisch. Leasing manager/centrummanager zou ondernemerschap&retail management ook wel kunnen. Wil wel zo min mogelijk wiskunde om obvious redenen.

Waarom heb je die vraag over het streamen niet beantwoord? Was wel geinteresseerd in het antwoord omdat het me zeer relevant voorstel voor je lijkt.

Noem het gewoon e-sport.

Topsport is toch wel wat anders qua beeldvorming.

T

quote:

Op donderdag 12 maart 2020 13:07 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
Noem het gewoon e-sport.

Topsport is toch wel wat anders qua beeldvorming.

Dit, of pro-gamer. Je bent geen topsporter.

Succes met het vinden van je volgende uitdaging overigens. Moet je voor jezelf bedenken!

quote:

Op vrijdag 13 maart 2020 19:41 schreef Sportmarkt het volgende:
@:Gsbrder
[..]

Oké, weet niet of daar een verkort traject voor bestaat. Vastgoed zonder wiskunde is niet onmogelijk.

quote:

Op vrijdag 13 maart 2020 22:03 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Oké, weet niet of daar een verkort traject voor bestaat. Vastgoed zonder wiskunde is niet onmogelijk.

Niet onmogelijk lijkt me de juiste bewoording inderdaad want hoewel enkele van de functies die ie noemt zoals leasing manager die eigenlijk veel meer commercieel van aard zijn en amper vastgoedkennis vereisen zonder cijfermatige aanleg alsnog goed te doen zouden moeten zijn (de meeste lui in dergelijke functies hebben zelf hbo facility management oid gestudeerd) waag ik dat toch te betwijfelen voor de overige 'echte' vastgoedfuncties als projectontwikkelaar waar je naast cijfermatige aanleg ook bouwkundige kennis voor nodig hebt.

quote:

Op vrijdag 13 maart 2020 23:47 schreef JohnBMiller het volgende:

[..]

Niet onmogelijk lijkt me de juiste bewoording inderdaad want hoewel enkele van de functies die ie noemt zoals leasing manager die eigenlijk veel meer commercieel van aard zijn en amper vastgoedkennis vereisen zonder cijfermatige aanleg alsnog goed te doen zouden moeten zijn (de meeste lui in dergelijke functies hebben zelf hbo facility management oid gestudeerd) waag ik dat toch te betwijfelen voor de overige 'echte' vastgoedfuncties als projectontwikkelaar waar je naast cijfermatige aanleg ook bouwkundige kennis voor nodig hebt.

Leasing manager = verhuurdeals regelen voor grote fondsen zoals Wereldhave, Corio etc. Vooral breed vastgoedtechnisch moet je er commercieel (deals in elkaar draaien met meerdere partijen) en juridisch verstand (huurcontracten) van hebben. De meeste personen die in die functie terecht zijn gekomen hebben al bij de grote kantoren (Cushman / JLL) een aantal jaren warm gedraaid als makelaar/consultant.

Projectontwikkelaar zit je meer in de bouwkundige hoek, TU Bouwkunde / Vastgoed. Zit je meer op universitair niveau. Ook moet je ervaring met regelgeving rondom deze trajecten en met aannemers.

Vanuit Vastgoed & Makelaardij kan je op deze functie's terecht komen maar moet je wel erg goed zijn in wat je doet en kunnen netwerken inclusief goede stage's. Voorkeur gaat toch uit voor universitair geschoolden of mensen met een meer bijzonder profiel.

Overigens klinken de functie's leuker dan dat ze daadwerkelijk zijn. Huurcontracten in elkaar draaien met H&M, Kruidvat en consorten is ook weer niet zo spannend. Al die partijen hebben bepaalde eisen (zijn er nogal wat) en als je daar aan kan voldoen, dan huren ze eigenlijk altijd. Alle afwijkende panden (mindere ligging, minder publiek/stad) blijft altijd leuren.

Projectontwikkeling is vooral een lange adem (5 tot 10 jaar per project) met veel vermoeiende regelgeving (bezwaarprocedure's en vergunningtrajecten) en vooral veel standaard rijtjeshuizen en twee onder één kap voor veel te veel geld ontwikkelen of het zoveelste kantoorpand ergens bij een grote stad.

Uiteindelijk, als je eenmaal kan gaan afronden of de deal rond krijgt, dan komt ook wel de zilvervloot binnen en kan je goed verdienen. Is maar net hoe slim je het aanpakt en welke hoek je zit (bijvoorbeeld niché havenvastgoed (DHG) of logistiek (WDP).

Wat ik teruglees in je reactie's is dat je kleiner denkt, dan de functie's die je bekijkt en dus misschien een verkeerd beeld krijgt.

De functie's die je benoemd heb je voornamelijk bij de grote partijen. Personen die daar willen werken zijn eigenlijk allemaal bovengemiddeld opgeleid met veel ambitie en c.v. Waarom? Omdat in het vastgoed veel wordt verdiend, het een dynamische wereld is voor veel mensen. Het werk zelf is niet altijd zo inhoudelijk complex (mensen is weer een ander verhaal).

Onder de grotere partijen / deals, schuren voldoende partijen die dezelfde soort werkzaamheden verrichten meer provinciaal (bijvoorbeeld Noord-Holland, Utrecht etc.) maar voor dezelfde soort klanten, op kleinere schaal of op een niche gebied.

Naar meer lokale partijen die eigenlijk maar in één stad of regio aan het werk zijn.

Antwoorden op je vragen:

- De meeste mensen gaan weg bij die kantoren omdat ze intern meer kunnen verdienen met minder druk (bijvoorbeeld als property manager, leasing manager, asset manager). Dat klopt dus wel. Het startsalaris plus voorwaarden is ook niet zo heel hoog dus er is maar een selecte groep die uiteindelijk voldoende door kan groeien. Is hoog afhankelijk van je eigen commerciële / netwerk kwaliteiten. Ook zie je mensen eerst lokaal werken voordat ze naar Cushman of JLL overstappen (dus eigenlijk al een 2e stap).
- Uiteraard heb je diverse functie's en specialiteiten. Je zou eens kunnen kijken naar openstaande vacatures maar over het algemeen zit er een zware bouwcomponent in. Over Trump zijn situatie, Fred Trump zijn vader was aannemer en bouwer. Donald Trump, als erfgenaam, heeft vooral een grote mond en geeft vooral opdrachten (kopen, aanbesteden/bouwen aannemers onder druk zetten en verkopen). Dat kan je eigenlijk alleen maar als je gevestigd ben en zelf eigenaar van iets bent.
- Het sociale aspect is bijna het belangrijkste van alle vastgoedfuncties omdat het een klein wereldje is. Waarin je met veel partijen moet samenwerken om je doel te bereiken. Hoogopgeleid want grote belangen en veel geld, waarin voldoende slimme mensen willen werken.
- Beheer van portfolio's van McDonalds, vraag ik mij af of ze dat hebben want de meeste panden zijn gehuurd vermoed ik en worden gerund door franchisenemer. Ik kan mij wel voorstellen dat ze actief in de acquisitie zitten om locaties te zoeken en door te verhuren, die vaak worden aangekocht door beleggingsfondsen i.v.m. rendement (zie link: https://www.mcdonalds.com(...)uwe-restaurants.html). Zie je trouwens de eisen voor de locatie. Ook voor deze functie's heb je vaak al wat ervaring nodig. Ook nog een aardig voorbeeld Burger King: https://vastgoedjournaal.(...)ete-wittevlekkenplan.
- Vage kennis verhaal, dat is meer een transformatie en niet echt projectontwikkeling (zie lokale voorbeeld). Als je het particulier en voor eigen rekening kan je er uiteraard lekker mee verdienen.
- Dat is de spijker op de kop, wordt eigenlijk pas echt leuk als je het zelf in beheer hebt. Dan zijn lokale deals al prima en kan je er goed van leven als je inzicht hebt. Je kan ook bij kleinere partijen, beleggers gaan werken en daar het vak op doen. Zijn genoeg quote 500 type's, die een eigen bedrijf hebben met personeel (Metterwoon, Kroonenberg (inmiddels ook al zeer groot) etc.) waar je een hoop kan leren. Ook in die groep heb je weer verschillende gradaties van appartementjes verven en doorverkopen tot grotere transformatie's.

Als je echt een videogame "topsporter" was dan mogen we er vanuit gaan dat je wel aardig wat geld hebt binnengeharkt? In het topsegment verdien je flink wat geld.

quote:

Op zaterdag 14 maart 2020 19:00 schreef Sportmarkt het volgende:

[..]

financieel onafhankelijk.

Netjes. En dan wil je weer terug naar school en/of een fulltime baan?