Nee, heb eigenlijk maar in weinig actiefs zin maar als je studeert kun je je optrekken aan elkaar terwijl er als ondernemer juist naar jou gekeken word voor leiderschap. Zeker in de beginperiode is tachtig urige weken niet uitzonderlijk terwijl ik merkte dat zo nu en dan rust me heel goed doet.quote:Op zondag 24 november 2019 10:40 schreef hoechst het volgende:
Zie je het zitten om in deze koude donkere dagen te studeren?
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 24-11-2019 10:45:11 ]
Beide, horecamanager en privé vastgoedbelegger. Overweeg om ofwel horecaondernemer te worden of om te gaan studeren om vervolgens verder te gaan in vastgoed.quote:Op zondag 24 november 2019 10:46 schreef fathank het volgende:
Zit je nou in het vastgoed of de horeca? En wat wil je nou gaan doen? Horeca of iets in het vastgoed?
Ben je een studeerder? Hoe was je op school?
Of ben je meer een ik werk en leer in de praktijk mens? Moet bezig kunnen zijn en zet mij alsjeblieft niet 8 uur op een dag achter een bureau mens?
Je kunt wel kiezen voor daghoreca maar dan moet je alsnog werken in 't weekend in de beginperiode tot 't allemaal zelfstandig loopt alhoewel ik me daar wel tijdelijk overheen kan zetten.quote:
werken in de horeca en daarbij de nachtelijke uren, vaak hard werken, maken je ook niet vrolijker en lichter op.
Ben je een studeerder? Hoe was je op school?
Of ben je meer een ik werk en leer in de praktijk mens? Moet bezig kunnen zijn en zet mij alsjeblieft niet 8 uur op een dag achter een bureau mens?
Heb vwo gedaan. Kantoorwerk geniet absoluut de voorkeur.
Wat bedoel je?quote:
Wat omvat je vastgoed positie momenteel?
Als je voor vastgoed ondernemer of in de vastgoed wereld zal gaan werken, zal grote delen van je dagen toch bureauwerk zijn. En een deel klanten ontvangen, gesprekken voeren en een klein deel uit huizen bezoeken bestaan.
Als je je eigen horecabedrijf wilt oprichten, ook dag horeca (broodjes/koffiezaak) ben jij diegene die lange dagen maakt en moet inspringen als er personeel uitvalt. En komt stiekem ook bureauwerk aan te pas (planningen maken, boekhouding, bestellingen doen enz). Maar dat is inherent aan ondernemerschap (shit moeten opruimen en al het papierwerk moeten doen). En ben je vaak alsnog aan het werk als anderen vrij zijn. (of je moet op een bedrijven terrein zitten).
Absoluut, mis 't heel erg om met andere te kunnen praten over een gedeelde passie. Ben absoluut meer een denker die baat heeft bij stabiliteit en regelmaat en heb ook wel de juiste persoonlijkheid voor dit type kantoorwerk alhoewel dat voor horeca eveneens van toepassing is maar hoelang nog vraag ik me af met deze gezondheidssituatie? Ding is wel dat ik financieel op korte termijn moet inleveren.quote:
zou je je een x periode toe kunnen zetten en discipline hebben dat je terug in schoolbanken zit, moet blokken voor toetsen?
Als je voor vastgoed ondernemer of in de vastgoed wereld zal gaan werken, zal grote delen van je dagen toch bureauwerk zijn. En een deel klanten ontvangen, gesprekken voeren en een klein deel uit huizen bezoeken bestaan.
Als je je eigen horecabedrijf wilt oprichten, ook dag horeca (broodjes/koffiezaak) ben jij diegene die lange dagen maakt en moet inspringen als er personeel uitvalt. En komt stiekem ook bureauwerk aan te pas (planningen maken, boekhouding, bestellingen doen enz). Maar dat is inherent aan ondernemerschap (shit moeten opruimen en al het papierwerk moeten doen). En ben je vaak alsnog aan het werk als anderen vrij zijn. (of je moet op een bedrijven terrein zitten).
Koop, verhuur, verkoop. Modaal.quote:
Ik bedoel, handel je in vastgoed of beleg je er in? En hoe groot is deze belegging? Wat brengt het op?
Te grote stap zonder vangnet en ben te gehecht aan m'n omgeving.quote:
Waarom geen vastgoed uitbaten en horeca combineren in Spanje oid?
Tuurlijk is het beter om te studeren als je nog jong bent. Echter schat ik in dat je een studie niet gaat halen. Te weinig motivatie kennelijk. Anders was je wel in september dit jaar begonnen.
Als je wil ondernemen moet je beslissingen maken. Dat doe jij niet. Je maakt alleen maar topics aan maar doet er vervolgens niets mee, behalve twijfelen en weer een nieuw topic aanmaken.
Precies dit. En ook al jaren en jaren en jaren (onder verschillende nicks). Ga er geen energie meer in stopoen.quote:
Jezus man, hoeveel van dezelfde topics ga je nog aanmaken en wat wil je nou precies horen?
Tuurlijk is het beter om te studeren als je nog jong bent. Echter schat ik in dat je een studie niet gaat halen. Te weinig motivatie kennelijk. Anders was je wel in september dit jaar begonnen.
Als je wil ondernemen moet je beslissingen maken. Dat doe jij niet. Je maakt alleen maar topics aan maar doet er vervolgens niets mee, behalve twijfelen en weer een nieuw topic aanmaken.
En vervolgens niet meer reageren als een reactie hem niet bevalt.quote:Op zondag 24 november 2019 20:21 schreef Whiskers2009 het volgende:
[..]
Precies dit. En ook al jaren en jaren en jaren (onder verschillende nicks). Ga er geen energie meer in stopoen.
Ja, dat is wat je er prive aan overhoudt maar dat zegt niet zoveel. Wat aangaande de waarde van je portefeuille?quote:
[..]
Koop, verhuur, verkoop. Modaal.
Zal wel niet boven de 1mln zijn denk ik. Pandje van 300k in Utrecht of Rotterdam kan je zo 1500¤ mee vangen per maand.quote:
Ik snap eigenlijk nog niet wat TS nou concreet heeft en doet. Hij heeft het al tijden over zijn vastgoed en de volgende stappen daarin, maar het is mij niet duidelijk waar hij op dit moment precies staat.
[..]
Ja, dat is wat je er prive aan overhoudt maar dat zegt niet zoveel. Wat aangaande de waarde van je portefeuille?
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 24-11-2019 21:03:37 ]
Zit je nog steeds op een ROI van 17 jaar, exclusief bijkomende kosten en bij 100% verhuurd.quote:
[..]
Zal wel niet boven de 1mln zijn denk ik. Pandje van 300k in Utrecht of Rotterdam kan je zo 1500¤ mee vangen per maand.
quote:
[..]
Zit je nog steeds op een ROI van 17 jaar, exclusief bijkomende kosten en bij 100% verhuurd.
Pandje in Blijdorp kan je voor 2,5 ton kopen (inclusief verbouwing) en voor 1500¤ pm kwijt. Zit je op ongeveer +- 14 jaar.quote:
[..]
Zit je nog steeds op een ROI van 17 jaar, exclusief bijkomende kosten en bij 100% verhuurd.
Beter koop je belegginspanden. Kan je een factor >10 wel vinden.
quote:
Maar vergemakkelijkt 't wel toch? Contacten, kennis over waarde etcetera en je kunt de stap zetten richting vastgoedontwikkeling.quote:
Om huisjesmelker te zijn hoef je niet te studeren.
Wat bedoel je met beleggingspand? In principe is ieder pand een potentieel beleggingspand toch? En wat bedoel je dat je die een factor >10 wel kunt vinden, vanaf 2.5 mil tov 2.5 ton?quote:
[..]
Pandje in Blijdorp kan je voor 2,5 ton kopen (inclusief verbouwing) en voor 1500¤ pm kwijt. Zit je op ongeveer +- 14 jaar.
Beter koop je belegginspanden. Kan je een factor >10 wel vinden.
prima toch als je dat met een aantal panden doet gezien 't feit dat je bijna niets ervoor hoeft te doen? bovendien ga je er vanuit dat 't volledig uit eigen vermogen is gefinancierd.quote:
[..]
Zit je nog steeds op een ROI van 17 jaar, exclusief bijkomende kosten en bij 100% verhuurd.
is gevoelige info, hoezo wil je dat weten?quote:
Ik snap eigenlijk nog niet wat TS nou concreet heeft en doet. Hij heeft het al tijden over zijn vastgoed en de volgende stappen daarin, maar het is mij niet duidelijk waar hij op dit moment precies staat.
[..]
Ja, dat is wat je er prive aan overhoudt maar dat zegt niet zoveel. Wat aangaande de waarde van je portefeuille?
Lijkt me wel handige info voor het advies toch? Is het één pandje of zijn het er vijf, gaat het om woningen of om bedrijfspanden, heb je het zelf aangekocht of beheer je het alleen, etceteraquote:
[..]
is gevoelige info, hoezo wil je dat weten?
Jij roept in elk topic dat je in het vastgoed zit en daar misschien wel in door wil, maar waar hebben we het dan over?
Zo gevoelig is dat niet, je hoeft hier heus geen namen of adressen te noemen om een beeld te geven.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 25-11-2019 13:27:38 ]
vier appartement.quote:
[..]
Lijkt me wel handige info voor het advies toch? Is het één pandje of zijn het er vijf, gaat het om woningen of om bedrijfspanden etcetera.
Jij roept in elk topic dat je maakt dat je in het vastgoed zit en daar misschien wel in door wil, maar waar hebben we het dan over?
Zo gevoelig is dat niet, je hoeft hier heus geen namen of adressen te noemen om een beeld te geven.
Als die 4 appartementen vrij van hypotheek zijn( wat ik me niet kan voorstellen) is er iig een inkomen uit dat jouw beslissingen/keuzes kan helpen.
nee zit hpotheek op.quote:
En kun je wat meer vertellen over je horeca carrière? De info is allemaal vrij summier om een beeld te vormen..
Als die 4 appartementen vrij van hypotheek zijn( wat ik me niet kan voorstellen) is er iig een inkomen uit dat jouw beslissingen/keuzes kan helpen.
Ben manager van een pizzeria en in gesprek met een aantal partijen om mee te franchisen, allen zijn zeer positief en ik eerst eveneens maar vraag me af hoe houdbaar dit is en of het derhalve niet verstandiger is om te studeren voor netwerk waar je op kunt leunen en kennis uiteraard. Anderzijds is het bij franchising veelal wel zo dat je meerdere vestigingen van een bepaalde formule hebt en dus niet echt actief op de vloer meewerkt.
Ja, dit dus. Maakt voor het advies best wel wat uit of je een gewilde portefeuille hebt met veel groeipotentie, of dat je aanrommelt met wat weggezakte schuren in Groningen.quote:
[..]
Lijkt me wel handige info voor het advies toch? Is het één pandje of zijn het er vijf, gaat het om woningen of om bedrijfspanden, heb je het zelf aangekocht of beheer je het alleen, etcetera
Jij roept in elk topic dat je in het vastgoed zit en daar misschien wel in door wil, maar waar hebben we het dan over?
Zo gevoelig is dat niet, je hoeft hier heus geen namen of adressen te noemen om een beeld te geven.
Ziet er naar uit dat je aardig wat geld verdient, het niet meer ziet zitten en daarom verpaupert.
Heeft vier pandjes waarvan de bank nog deels eigenaar van is en doet alsof hij een vastgoedbaron is (The Dutch Trump zoals hij zichzelf noemde in eerdere topics).
Dus modaal is wat je aan inkomsten hebt, maar aan winst heb je misschien iets van 700¤ per maand?
Gewoon in dienst blijven als horecamanager en een beetje schnabbelen met je pandjes ernaast is prima. Maar ik zou niet je baan opzeggen met zo'n schraal portfolio.
De bank eigenaar van een pand? Wat is dat dan weer voor een vreemde constructie?quote:
Deze man
Heeft vier pandjes waarvan de bank nog deels eigenaar van is en doet alsof hij een vastgoedbaron is (The Dutch Trump zoals hij zichzelf noemde in eerdere topics).
Dus modaal is wat je aan inkomsten hebt, maar aan winst heb je misschien iets van 700¤ per maand?
Gewoon in dienst blijven als horecamanager en een beetje schnabbelen met je pandjes ernaast is prima. Maar ik zou niet je baan opzeggen met zo'n schraal portfolio.
Zolang je nog een hypothecaire lening hebt lopen bij een bank is de bank min of meer eigenaar van je pand natuurlijk.quote:
[..]
De bank eigenaar van een pand? Wat is dat dan weer voor een vreemde constructie?
Nee, gewoon niet. Dat zou nogal wat implicaties hebben. Dan zou de bank ook aansprakelijk zijn bij schade veroorzaakt door dat pand bijvoorbeeld.quote:
[..]
Zolang je nog een hypothecaire lening hebt lopen bij een bank is de bank min of meer eigenaar van je pand natuurlijk.
Tuurlijk, maar is niet heel relevant voor deze discussie lijkt me. Deze gast doet alsof hij pandjesbaas is, maar heeft enkel vier panden met een hypothecaire lening gefinancierd die nog afbetaald moet worden.quote:
[..]
Nee, gewoon niet. Dat zou nogal wat implicaties hebben. Dan zou de bank ook aansprakelijk zijn bij schade veroorzaakt door dat pand bijvoorbeeld.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 25-11-2019 15:03:15 ]
Maar een bank gaat niet zomaar een lening verstrekken, vaak maar een bepaalde waarde van de woning in verhuurde staat. En als hij een modaal inkomen heeft uit de verhuur van de panden is de LTV op zijn leeftijd heel erg netjes.quote:
[..]
Tuurlijk, maar is niet heel relevant voor deze discussie lijkt me. Deze gast doet alsof hij pandjesbaas is, maar heeft enkel vier panden met een hypothecaire lening gefinancierd die nog afbetaald moet worden.
jawel, 't zit 'm er voor een groot deel in dat ik vanaf jongs af aan heb gewerkt en daardoor een hele levensfase eigenlijk langs me heen heb laten gaan, juist die levensfase die velen oschrijven als mooiste van je leven. tot m'n twintigste zat ik er niet zo mee omdat ik er vanuit ging dat 't tijdelijk zou zijn maar 't besef van eventuele permanentie benauwd me. leef totaal geen stabiel leven en vraag me derhalve af in hoeverre het financieel ook op lange termijn aantrekkelijk is omdat 't maar de vraag is hoelang je dit volhoud omdat je er in deze setting wel min of meer alleen voor staat.quote:
Ben je niet toe aan iets nieuws?
Ziet er naar uit dat je aardig wat geld verdient, het niet meer ziet zitten en daarom verpaupert.
was in een obvious trolltopic in klb waarin ik mezelf eveneens intellectueel noemdequote:
Deze man
Heeft vier pandjes waarvan de bank nog deels eigenaar van is en doet alsof hij een vastgoedbaron is (The Dutch Trump zoals hij zichzelf noemde in eerdere topics).
Dus modaal is wat je aan inkomsten hebt, maar aan winst heb je misschien iets van 700¤ per maand?
Gewoon in dienst blijven als horecamanager en een beetje schnabbelen met je pandjes ernaast is prima. Maar ik zou niet je baan opzeggen met zo'n schraal portfolio.
.winst is modaal, niet inkomst.
terugkomend op je laatste alinea: zou je dat aanraden boven studeren?
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 25-11-2019 15:25:22 ]
Welke regio opereer je? ( in pb)
Brabant, hoezo?quote:
Die inkomsten worden dat vanzelf naar gelang je meer aflost.
Welke regio opereer je? ( in pb)
daarvoor heb je een solide inkomstenbron nodig en weet niet in hoeverre ik dat heb door te gaan franchisen. financieel onafhankelijk is natuurlijk nogal wat waar je naar mijn idee toch wel een paar mil voor nodig hebt.quote:
Maar van een modaal salaris kun je natuurlijk prima studeren en zelfs nog misschien wat versneld aflossen. Als je echt een studie wil doen, dan is dit misschien wel het beste moment. Als je niet besluit om te gaan studeren zou ik persoonlijk alles inzitten op extra aflossen en daardoor dus relatief meer verdienen en uiteindelijk financieel onafhankelijk proberen te worden, denk dat je daar wel al een hele goede basis voor hebt gelegd.
In jouw geval zal ik niet gaan studeren. Je hebt totaal geen discipline. Je vraagt al zeker 7 maanden of je moet studeren of niet. Je kon afgelopen september beginnen maar hebt dit niet gedaan. Als je echt wilde studeren, was je wel begonnen.quote:
[..]
was in een obvious trolltopic in klb waarin ik mezelf eveneens intellectueel noemde
winst is modaal, niet inkomst.
terugkomend op je laatste alinea: zou je dat aanraden boven studeren?
noodzaa was toen minder hoog. voor de dingen die ik moet gaan doen als ik niet studeer heb je toch eveneens disicpline nodig?quote:
[..]
In jouw geval zal ik niet gaan studeren. Je hebt totaal geen discipline. Je vraagt al zeker 7 maanden of je moet studeren of niet. Je kon afgelopen september beginnen maar hebt dit niet gedaan. Als je echt wilde studeren, was je wel begonnen.
Hoezo was de 'noodzaak' toen minder hoog? Hoe is je situatie veranderd behalve dan dat je 6 maanden ouder bent en tientallen topics over hetzelfde onderwerp hebt gemaakt?quote:
[..]
noodzaa was toen minder hoog. voor de dingen die ik moet gaan doen als ik niet studeer heb je toch eveneens disicpline nodig?
moet de partijen waarmee ik heb gesproken definitief vertellen of ik met ze door wil en heb de gevolgen van fysieke gesteldheid ervaart.quote:
[..]
Hoezo was de 'noodzaak' toen minder hoog? Hoe is je situatie veranderd behalve dan dat je 6 maanden ouder bent en tientallen topics over hetzelfde onderwerp hebt gemaakt?
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 25-11-2019 17:41:33 ]
Hoezo vooral als ondernemer?quote:
Volgens mij is het stress niveau in de horeca redelijk groot, vooral als ondernemer. Weet niet of je dit zou moeten doen wanneer ik de OP zo lees. Dan wellicht toch voor zekerheid en gaan studeren?
Heb je veel ervaring als verhuurder? Mijn ervaring = vooral veel gezeur. En hoe gaat je ROI er op vooruit als je met geleend geld werkt? #blontquote:
[..]
prima toch als je dat met een aantal panden doet gezien 't feit dat je bijna niets ervoor hoeft te doen? bovendien ga je er vanuit dat 't volledig uit eigen vermogen is gefinancierd.
is er minder dat terugverdient hoeft te worde. Je verhuurt zelf panden? Wat voor gezeur doel je op?quote:
[..]
Heb je veel ervaring als verhuurder? Mijn ervaring = vooral veel gezeur. En hoe gaat je ROI er op vooruit als je met geleend geld werkt? #blont
Huurders die niet betalen, er een puinhoop van maken, klagen of waarover geklaagd wordt. Gedoe met contracten. Op zoek naar nieuwe huurder. Gedoe met onderhoud. Er cetera.quote:
[..]
is er minder dat terugverdient hoeft te worde. Je verhuurt zelf panden? Wat voor gezeur doel je op?
Ten aanzien van het terugverdienen: je zult toch minimaal de hypotheek + bijkomende kosten willen terugverdienen
Maar wat voor soort huurders, tijdelijke verhuur of mensen waarvan je dacht dat ze er wel een tijdje zouden verblijven? Want ik kan me voorstellen dat als je woningen of kamers tijdelijk verhuurt aan studenten bijvoorbeeld dat je wel iets meer risico hebt.quote:
[..]
Huurders die niet betalen, er een puinhoop van maken, klagen of waarover geklaagd wordt. Gedoe met contracten. Op zoek naar nieuwe huurder. Gedoe met onderhoud. Er cetera.
Ten aanzien van het terugverdienen: je zult toch minimaal de hypotheek + bijkomende kosten willen terugverdienen
Gewoon, huurders. Kort en lang.quote:
[..]
Maar wat voor soort huurders, tijdelijke verhuur of mensen waarvan je dacht dat ze er wel een tijdje zouden verblijven? Want ik kan me voorstellen dat als je woningen of kamers tijdelijk verhuurt aan studenten bijvoorbeeld dat je wel iets meer risico hebt.
O.a. financiële stress, tekort aan werknemers, 24/7/52 aan het werk zijn.quote:
[..]
Hoezo vooral als ondernemer?
Is dat voorbehouden aan horeca?quote:
[..]
O.a. financiële stress, tekort aan werknemers, 24/7/52 aan het werk zijn.
Misschien is dit ook het geval op dit moment als manager in loondienst. Dan maakt het niet zoveel verschil.quote:O.a. financiële stress, tekort aan werknemers, 24/7/52 aan het werk zijn.
Die moeten niet tegenover elkaar gezet worden want 't alternatief van horecaondernemer is studeren.quote:
[..]
Misschien is dit ook het geval op dit moment als manager in loondienst. Dan maakt het niet zoveel verschil.
Super simpel.
dat sowieso, probeer nu te achterhalen wat 't verstandigst is want is m'n leeftijd geen issue of andere dingen of zie ik iets over 't hoofd?quote:
Studeren kan pas over een jaar weer. Tot die tijd gewoon je huidige baan houden en wellicht wat aankopen doen.
Super simpel.
Die portefeuille kun je uitbreiden want hoe meer panden, hoe makkelijker het is verder te financieren en eigen vermogen op te bouwen net zo lang tot je voldoende inkomsten er aan over houdt om van te leven. Wat je dan mogelijk wel kunt hebben is dat je leventje weer wat doelloos gaat voelen want dan is er eigenlijk geen uitdaging/ daginvulling
[ Bericht 33% gewijzigd door paardendokter op 25-11-2019 22:32:25 ]
Het leest alsof je gigantisch in de stress zit en opgescheept met allerlei spoken uit je jeugd. Zomaar een gokje, maar zijn je ouders ook workaholics?quote:
[..]
jawel, 't zit 'm er voor een groot deel in dat ik vanaf jongs af aan heb gewerkt en daardoor een hele levensfase eigenlijk langs me heen heb laten gaan, juist die levensfase die velen oschrijven als mooiste van je leven. tot m'n twintigste zat ik er niet zo mee omdat ik er vanuit ging dat 't tijdelijk zou zijn maar 't besef van eventuele permanentie benauwd me. leef totaal geen stabiel leven en vraag me derhalve af in hoeverre het financieel ook op lange termijn aantrekkelijk is omdat 't maar de vraag is hoelang je dit volhoud omdat je er in deze setting wel min of meer alleen voor staat.
Anyway: als je niet gelukkig bent met je leven, moet je veranderingen gaan doorvoeren. Je hebt nu alleen met je pandjes al een modaal inkomen, dus stop gewoon een jaartje met werken en ga dingen doen die je leuk vindt. Maak eens een reis van een paar maanden, ga ontdekken waar je passie ligt en waar je energie van krijgt.
Nee, maar jij wilt dit in de horeca.quote:
[..]
Is dat voorbehouden aan horeca?
Al veel langer. Al jaren.quote:
[..]
In jouw geval zal ik niet gaan studeren. Je hebt totaal geen discipline. Je vraagt al zeker 7 maanden of je moet studeren of niet. Je kon afgelopen september beginnen maar hebt dit niet gedaan. Als je echt wilde studeren, was je wel begonnen.