WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zit je nog steeds op een ROI van 17 jaar, exclusief bijkomende kosten en bij 100% verhuurd.quote:Op zondag 24 november 2019 21:03 schreef wielrennerdt het volgende:
[..]
Zal wel niet boven de 1mln zijn denk ik. Pandje van 300k in Utrecht of Rotterdam kan je zo 1500¤ mee vangen per maand.
Geen zorgen voor de dag van morgen.
quote:Op zondag 24 november 2019 21:54 schreef Tinkepink het volgende:
[..]
Zit je nog steeds op een ROI van 17 jaar, exclusief bijkomende kosten en bij 100% verhuurd.
Pandje in Blijdorp kan je voor 2,5 ton kopen (inclusief verbouwing) en voor 1500¤ pm kwijt. Zit je op ongeveer +- 14 jaar.quote:
[..]
Zit je nog steeds op een ROI van 17 jaar, exclusief bijkomende kosten en bij 100% verhuurd.
Beter koop je belegginspanden. Kan je een factor >10 wel vinden.
quote:
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Maar vergemakkelijkt 't wel toch? Contacten, kennis over waarde etcetera en je kunt de stap zetten richting vastgoedontwikkeling.quote:
Om huisjesmelker te zijn hoef je niet te studeren.
Wat bedoel je met beleggingspand? In principe is ieder pand een potentieel beleggingspand toch? En wat bedoel je dat je die een factor >10 wel kunt vinden, vanaf 2.5 mil tov 2.5 ton?quote:
[..]
Pandje in Blijdorp kan je voor 2,5 ton kopen (inclusief verbouwing) en voor 1500¤ pm kwijt. Zit je op ongeveer +- 14 jaar.
Beter koop je belegginspanden. Kan je een factor >10 wel vinden.
prima toch als je dat met een aantal panden doet gezien 't feit dat je bijna niets ervoor hoeft te doen? bovendien ga je er vanuit dat 't volledig uit eigen vermogen is gefinancierd.quote:
[..]
Zit je nog steeds op een ROI van 17 jaar, exclusief bijkomende kosten en bij 100% verhuurd.
is gevoelige info, hoezo wil je dat weten?quote:
Ik snap eigenlijk nog niet wat TS nou concreet heeft en doet. Hij heeft het al tijden over zijn vastgoed en de volgende stappen daarin, maar het is mij niet duidelijk waar hij op dit moment precies staat.
[..]
Ja, dat is wat je er prive aan overhoudt maar dat zegt niet zoveel. Wat aangaande de waarde van je portefeuille?
Lijkt me wel handige info voor het advies toch? Is het één pandje of zijn het er vijf, gaat het om woningen of om bedrijfspanden, heb je het zelf aangekocht of beheer je het alleen, etceteraquote:
[..]
is gevoelige info, hoezo wil je dat weten?
Jij roept in elk topic dat je in het vastgoed zit en daar misschien wel in door wil, maar waar hebben we het dan over?
Zo gevoelig is dat niet, je hoeft hier heus geen namen of adressen te noemen om een beeld te geven.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 25-11-2019 13:27:38 ]
vier appartement.quote:
[..]
Lijkt me wel handige info voor het advies toch? Is het één pandje of zijn het er vijf, gaat het om woningen of om bedrijfspanden etcetera.
Jij roept in elk topic dat je maakt dat je in het vastgoed zit en daar misschien wel in door wil, maar waar hebben we het dan over?
Zo gevoelig is dat niet, je hoeft hier heus geen namen of adressen te noemen om een beeld te geven.
En kun je wat meer vertellen over je horeca carrière? De info is allemaal vrij summier om een beeld te vormen..
Als die 4 appartementen vrij van hypotheek zijn( wat ik me niet kan voorstellen) is er iig een inkomen uit dat jouw beslissingen/keuzes kan helpen.
Als die 4 appartementen vrij van hypotheek zijn( wat ik me niet kan voorstellen) is er iig een inkomen uit dat jouw beslissingen/keuzes kan helpen.
nee zit hpotheek op.quote:
En kun je wat meer vertellen over je horeca carrière? De info is allemaal vrij summier om een beeld te vormen..
Als die 4 appartementen vrij van hypotheek zijn( wat ik me niet kan voorstellen) is er iig een inkomen uit dat jouw beslissingen/keuzes kan helpen.
Ben manager van een pizzeria en in gesprek met een aantal partijen om mee te franchisen, allen zijn zeer positief en ik eerst eveneens maar vraag me af hoe houdbaar dit is en of het derhalve niet verstandiger is om te studeren voor netwerk waar je op kunt leunen en kennis uiteraard. Anderzijds is het bij franchising veelal wel zo dat je meerdere vestigingen van een bepaalde formule hebt en dus niet echt actief op de vloer meewerkt.
Ja, dit dus. Maakt voor het advies best wel wat uit of je een gewilde portefeuille hebt met veel groeipotentie, of dat je aanrommelt met wat weggezakte schuren in Groningen.quote:
[..]
Lijkt me wel handige info voor het advies toch? Is het één pandje of zijn het er vijf, gaat het om woningen of om bedrijfspanden, heb je het zelf aangekocht of beheer je het alleen, etcetera
Jij roept in elk topic dat je in het vastgoed zit en daar misschien wel in door wil, maar waar hebben we het dan over?
Zo gevoelig is dat niet, je hoeft hier heus geen namen of adressen te noemen om een beeld te geven.
Ben je niet toe aan iets nieuws?
Ziet er naar uit dat je aardig wat geld verdient, het niet meer ziet zitten en daarom verpaupert.
Ziet er naar uit dat je aardig wat geld verdient, het niet meer ziet zitten en daarom verpaupert.
Deze man
Heeft vier pandjes waarvan de bank nog deels eigenaar van is en doet alsof hij een vastgoedbaron is (The Dutch Trump zoals hij zichzelf noemde in eerdere topics).
Dus modaal is wat je aan inkomsten hebt, maar aan winst heb je misschien iets van 700¤ per maand?
Gewoon in dienst blijven als horecamanager en een beetje schnabbelen met je pandjes ernaast is prima. Maar ik zou niet je baan opzeggen met zo'n schraal portfolio.
Heeft vier pandjes waarvan de bank nog deels eigenaar van is en doet alsof hij een vastgoedbaron is (The Dutch Trump zoals hij zichzelf noemde in eerdere topics).
Dus modaal is wat je aan inkomsten hebt, maar aan winst heb je misschien iets van 700¤ per maand?
Gewoon in dienst blijven als horecamanager en een beetje schnabbelen met je pandjes ernaast is prima. Maar ik zou niet je baan opzeggen met zo'n schraal portfolio.
De bank eigenaar van een pand? Wat is dat dan weer voor een vreemde constructie?quote:
Deze man
Heeft vier pandjes waarvan de bank nog deels eigenaar van is en doet alsof hij een vastgoedbaron is (The Dutch Trump zoals hij zichzelf noemde in eerdere topics).
Dus modaal is wat je aan inkomsten hebt, maar aan winst heb je misschien iets van 700¤ per maand?
Gewoon in dienst blijven als horecamanager en een beetje schnabbelen met je pandjes ernaast is prima. Maar ik zou niet je baan opzeggen met zo'n schraal portfolio.
zie email 27 oktober
Zolang je nog een hypothecaire lening hebt lopen bij een bank is de bank min of meer eigenaar van je pand natuurlijk.quote:
[..]
De bank eigenaar van een pand? Wat is dat dan weer voor een vreemde constructie?
Nee, gewoon niet. Dat zou nogal wat implicaties hebben. Dan zou de bank ook aansprakelijk zijn bij schade veroorzaakt door dat pand bijvoorbeeld.quote:
[..]
Zolang je nog een hypothecaire lening hebt lopen bij een bank is de bank min of meer eigenaar van je pand natuurlijk.
zie email 27 oktober
Tuurlijk, maar is niet heel relevant voor deze discussie lijkt me. Deze gast doet alsof hij pandjesbaas is, maar heeft enkel vier panden met een hypothecaire lening gefinancierd die nog afbetaald moet worden.quote:
[..]
Nee, gewoon niet. Dat zou nogal wat implicaties hebben. Dan zou de bank ook aansprakelijk zijn bij schade veroorzaakt door dat pand bijvoorbeeld.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 25-11-2019 15:03:15 ]
Maar een bank gaat niet zomaar een lening verstrekken, vaak maar een bepaalde waarde van de woning in verhuurde staat. En als hij een modaal inkomen heeft uit de verhuur van de panden is de LTV op zijn leeftijd heel erg netjes.quote:
[..]
Tuurlijk, maar is niet heel relevant voor deze discussie lijkt me. Deze gast doet alsof hij pandjesbaas is, maar heeft enkel vier panden met een hypothecaire lening gefinancierd die nog afbetaald moet worden.
jawel, 't zit 'm er voor een groot deel in dat ik vanaf jongs af aan heb gewerkt en daardoor een hele levensfase eigenlijk langs me heen heb laten gaan, juist die levensfase die velen oschrijven als mooiste van je leven. tot m'n twintigste zat ik er niet zo mee omdat ik er vanuit ging dat 't tijdelijk zou zijn maar 't besef van eventuele permanentie benauwd me. leef totaal geen stabiel leven en vraag me derhalve af in hoeverre het financieel ook op lange termijn aantrekkelijk is omdat 't maar de vraag is hoelang je dit volhoud omdat je er in deze setting wel min of meer alleen voor staat.quote:
Ben je niet toe aan iets nieuws?
Ziet er naar uit dat je aardig wat geld verdient, het niet meer ziet zitten en daarom verpaupert.
was in een obvious trolltopic in klb waarin ik mezelf eveneens intellectueel noemdequote:
Deze man
Heeft vier pandjes waarvan de bank nog deels eigenaar van is en doet alsof hij een vastgoedbaron is (The Dutch Trump zoals hij zichzelf noemde in eerdere topics).
Dus modaal is wat je aan inkomsten hebt, maar aan winst heb je misschien iets van 700¤ per maand?
Gewoon in dienst blijven als horecamanager en een beetje schnabbelen met je pandjes ernaast is prima. Maar ik zou niet je baan opzeggen met zo'n schraal portfolio.
.winst is modaal, niet inkomst.
terugkomend op je laatste alinea: zou je dat aanraden boven studeren?
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 25-11-2019 15:25:22 ]
Maar van een modaal salaris kun je natuurlijk prima studeren en zelfs nog misschien wat versneld aflossen. Als je echt een studie wil doen, dan is dit misschien wel het beste moment. Als je niet besluit om te gaan studeren zou ik persoonlijk alles inzitten op extra aflossen en daardoor dus relatief meer verdienen en uiteindelijk financieel onafhankelijk proberen te worden, denk dat je daar wel al een hele goede basis voor hebt gelegd.
Brabant, hoezo?quote:
Die inkomsten worden dat vanzelf naar gelang je meer aflost.
Welke regio opereer je? ( in pb)
|
|
