abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_189714395
Beste Fokkers,

Na aanleiding van mijn vorige topic over hypotheken ben ik vandaag op gesprek geweest.
De boel is duidelijk en ik kan wel een hypotheek krijgen waarvan ik een huis kan kopen.

Ik weet dus hoeveel ik kan krijgen en kan gaan kijken naar een huis. Als ik een huis wil kopen moet ik dus beslissen welke hypotheek ik neem.

In principe heb ik het liefst 30 jaar vast lineair, omdat ik dan over 30 jaar totaal minder betaal. Maar je betaald zoals bekend in het begin wel meer geld.
Simpel gezegd heb ik een loon van ¤2050 netto.
Lineair betaal ik zo'n ¤670 in het begin en annuiteiten is zo'n ¤540.
Dan komt er ook nog bij kijken dat als ik hem 10,20 of 30 jaar vast zet wat verschil maakt.

Ik was benieuwd wat mijn vaste lasten zullen gaan worden, zodat ik straks wel achter mijn beslissing sta welke hypoteek ik neem.

Kosten die ik nu in beeld heb en nog even goed wil bekijken:
Hypotheek ¤600 (gok ik, moet ik nog afsluiten)
Autoverzekering ¤50
Zorg verzekering ¤114
Sporten ¤38,50
Goede doelen ¤10
Mobiel abbo ¤30
TV en internet ¤50 (gok ik, moet ik nog afsluiten)
Benzine ¤100 (weet ik niet precies, maar ongeveer)
Gas water licht ¤150 (gok ik)
Boodschappen ¤300 (houd ik even hoog aan denk ik)
Uiteten en leuke dingen ¤200 per maand
Verzekeringen? Deze moet ik nog uitzoeken welke ik moet nemen.

Dit is ¤1643 bij elkaar. Ik zou dus voor de duurste hypotheek kunnen gaan als ik dit bekijk.
Maar goed, misschien mis ik wel heel veel dingen die er nog bij komen als je op je zelf woont.
Vandaar dit topic.
Uiteraard snap ik dat het huis zo af en toe een likje verf nodig heeft en je geld moet sparen voor als de wasmachine kapot gaat. Daarom wil ik blijven sparen tot ik genoeg achter de hand heb.

Het lijkt mij dat ik gewoon lineair voor 20 of 30 jaar vast kan zetten. Maar ben bang dat ik dan op mijn tenen ga lopen in het begin van het op mij zelf wonen.

Heb overigens nu ook eigen geld. Maar dat zal wel redelijk op zijn als het huis heb gekocht inclusief inrichting. Hou dan max ¤5000 over. Ligt er ook aan natuurlijk waarvoor mensen hun huis weg willen doen.
pi_189714638
Onderhoud huis?
pi_189714639
gemeentelijke belastingen en waterschapsbelasting/verontreinigingsheffingen, eigen risico zorg, eigen bijdrage zorg, onderhoud auto, onderhoud woning, eventueel aanvulling voor je pensioen

2 persoonshuishouding
vaste lasten

Boodschappen 400
Hypotheek 600
Levensverzekering 30
Gemeentelijke lasten 60
Pensioenaanvulling 300
Gas/Elektra 250
Lease Ketel 35
Ziggo 40
Dieren 100
Woonverzekeringen 35
Autoverzekeringen 60
Water incl. belasting 60
Wegenbelasting 150
Benzine 150
Mobiele telefoon 25
Uitvaartverzekering 25
Zorgverzekering 240
Totaal 2560

[ Bericht 60% gewijzigd door ES_FOK op 31-10-2019 14:54:52 ]
pi_189714675
Je kunt ook een annuitaire hypotheek doen. Je kunt die namelijk dmv extra aflossen lineair maken. Zo heb je een stukje flexibiliteit.
Overigens is maximaal 5000 euro overhouden na een verhuizing zo erg nog niet. Je houdt sowieso al zo'n 400-500 euro over per maand over, dus het moet wel gek lopen (zoals je baan verliezen) wil die 5000 euro spaargeld niet voldoende zijn.
pi_189714913
Ik mis in je overzicht je belastingen (Wegenbelasting, Waterschapsbelasting, gemeentelijke belasting, rioolheffing en dergelijke). Verzekeringen (Rechtsbijstand, inboedel, aansprakelijkheid, overlijdensrisicoverzekering eventueel uitvaartverzekering). Eventueel abonnementen zoals Netflix, Spotify..

Voor het beeld, omdat je in je titel naar voorbeelden vraagt..
(2 volwassenen+kind)
Hypotheek: 635 euro. (Wel al redelijk extra afgelost)
GWL: 185 euro (inclusief rioolheffingen)
Televisie en internet: 55 euro.

Abbonementen (Telefoon, Netflix e.d.) 40 euro.
Kosten bank: 4 euro.
Loterijen: 15 euro.
ANWB: 9 euro.
Sporten: 40 euro.
Verzekeringen (Zorg, rechtsbijstand, inboedel, opstal, aansprakelijkheid, overlijdensrisicoverz, uitvaartverz.) 310 euro.
Belastingen (gemeentelijk, waterschaps) 75 euro.

Boodschappen (excl. kind) 300 euro.
Kleding e.d.: 200 euro.

Sparen: 250-800 euro.

Voor mijn gevoel zit ik altijd best scherp/laag.
Toch kom ik zonder het sparen dan al op ~ 1900 euro.
Sparen zeker ook al vaste last zien (vakanties, onderhoud huis, onverwachte uitgaven, ziektekosten..)
En dan wil je nog wat overhouden voor de leuke dingen. :9
pi_189714937
1300 ofzo exclu boodschappen...
pi_189715005
Copy-paste uit onze begroting:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor kosten onderhoud huis reserveren we 1% van woningwaarde per jaar

[ Bericht 2% gewijzigd door Heph844 op 31-10-2019 15:01:41 ]
pi_189715997
Hypotheek ¤ woningforfait alleen
Gemeentebelastingen ¤ 74
Waterschapsbelasting ¤ 22
Auto belasting auto 1 ¤ 104,00
Zorgverzekering 1 ¤ 134,41
Woonverzekeringen ¤ 48,64
Autoverzekering 1 ¤ 34,04
Voorschot energie ¤ 176,00
Internet + tv ¤ 41,00
Telefoon abo 1 ¤ 35,00
Weet niet meer voor wat ¤ 5,00
Cavia troep. ¤ 30,00

Totaal iets van 650
Ohja de schilder komt binnenkort.
Zal geen lachen worden.

[ Bericht 6% gewijzigd door hoechst op 31-10-2019 16:57:43 ]
pi_189716607
quote:
0s.gif Op donderdag 31 oktober 2019 13:59 schreef Jardis het volgende:

Simpel gezegd heb ik een loon van ¤2050 netto.
Hoe schat jij de kans in dat dit in de komende jaren substantieel gaat stijgen?
Cum hoc ergo propter hoc (correlation does NOT imply causation)
De coronacijfers van vandaag zijn een achteruitkijkspiegel van één à twee weken terug: COR / Het datavertragingstopic #2
pi_189717052
Ik zou zelf ook lineair kiezen omdat je dan in totaal minder kwijt bent. Als je nu op je tenen loopt qua kosten dan kan je beter een lagere hypotheek nemen. Daarnaast ben jezelf degene die bepaalt hoe hoog je hypotheek wordt omdat jij beter weet wat je per maand kwijt bent dan iemand anders.

Ik zou zelf de rente zo kort mogelijk vastzetten omdat de rente nog wel verder gaat zakken, want anders lagen de verschillende rentevasteperiode qua hoogte wel verder uit elkaar en dan was varialeb ook lager dan vast, wat nu niet zo is.

Hypotheek rente bij mij is 250 euro bruto en spaarhypotheekpremie 200 euro.
Inkomen is iets van 3k netto zonder variabel inkomen van mijn partner erbij.
pi_189717079
quote:
0s.gif Op donderdag 31 oktober 2019 14:18 schreef hoechst het volgende:
Onderhoud huis?
Dit varieert qua type huis maar VEH kwam uit tussen de 200-800 euro per maand. Bij mij is het achteraf gezien rond de 600 euro per maand geweest de afgelopen 10 jaar.
pi_189717133
quote:
1s.gif Op donderdag 31 oktober 2019 14:48 schreef Heph844 het volgende:
Copy-paste uit onze begroting:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor kosten onderhoud huis reserveren we 1% van woningwaarde per jaar

Ik vind die 1% per heel weinig, ook als je een nieuwbouw huis hebt. Tenzij je verkoopt vlak voor groot onderhoud, maar dan heb je die kosten evengoed nog omdat ze van je woningwaarde afgaan.
pi_189717263
quote:
0s.gif Op donderdag 31 oktober 2019 17:50 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Ik vind die 1% per heel weinig, ook als je een nieuwbouw huis hebt. Tenzij je verkoopt vlak voor groot onderhoud, maar dan heb je die kosten evengoed nog omdat ze van je woningwaarde afgaan.
Is misschien wat aan de lage kant ja. Moet ook eerlijk zeggen dat ik er wat mee sjoemel, omdat veel losse onderhoudsklussen gewoon van de lopende rekening afgaan (en we die maand dan dus wat minder spaargeld overhouden)
  Moderator donderdag 31 oktober 2019 @ 18:07:01 #14
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_189717354
op volgorde van afschrijving:

Internet/TV 45
Mobiel1 42,50
DUO 100,00
Water 10,00
Loterij 13,50
Levensverz1 6,20
Levensverz2 13,20
Wegenbel 43,00
Lenzen: 40,00
Zorg1: 129,20
Zorg2: 133,50
Verz: 100,20 (reis/opstal/inboedel/rechtsbijstand/auto)
Mobiel2: 27,85
Sporten: 75,00
Sporten: 20,00
Schoonmaakster: 30,00
Gas/licht: 74,00
Netflix/spotify: 23,00
Hypotheek: 791,64

1681,49eur

Gemeentebelasting is omgerekend 150 per maand, betaald in een keer.
Reservering onderhoud: het is nieuwbouw. Maar daar is sowieso de algemene spaarrekening voor.

Met twee personen prima te doen zo :7 . En bezuinigen ook niet.
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_189717957
Hypotheek zonder aftrek : 700¤
Boodschappen: 500¤+
Auto: 120¤
Zorgverzekering: 230¤
Gwl: 170¤
Internet/tv/2mobiel: 130¤
Katten: 50¤+

Overig: 250¤

Grofweg: 2150-2400¤ p/m eruit

Gezin van 3
pi_189718119
quote:
0s.gif Op donderdag 31 oktober 2019 17:46 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Dit varieert qua type huis maar VEH kwam uit tussen de 200-800 euro per maand. Bij mij is het achteraf gezien rond de 600 euro per maand geweest de afgelopen 10 jaar.
Compleet nieuw huis laten bouwen?
  donderdag 31 oktober 2019 @ 19:37:57 #17
298315 SacreCoeur
circle pits and gig violence
pi_189718818
huis: 662
boodschappen: 600-700
auto: 183 (kwartaal)
benzine: 150-200
zorg: 2x 88
gwl: 159
tv/internet: 65
mobiel: 9 & 13.50
belastingen: 88
autoverzekering: 34
water: 30
uitvaart: 20
netflix, videoland, spotify, postc loterij: 40.50
verzkr en overige: 50 (collectief)

en dan nog de jaarlijkse dingen als school, anwb etc.
pi_189720222
Hier voor 2 personen

Hypotheek 720 nu
Levensverzekering 15
Gemeentelijke lasten 60
Gas/Elektra 80
Water 15
Waterschap 40
Ziggo 50
Woonverzekeringen 30
Autoverzekering 25
wegenbelasting 33
Benzine 100
Mobiele telefoon 19
Uitvaartverzekering 5
Zorgverzekering 240
Goede doelen 10
Netflix 6
Bibliotheek 4
Totaal 1465
  donderdag 31 oktober 2019 @ 21:48:15 #19
436847 embedguy
Embedded in your genius dreams
pi_189720958
Weet je zeker dat lineair uiteindelijk goedkoper is? Laatste keer dat ik het voor mezelf uitrekende, was anuiteit juist ruimschoots goedkoper. Ik geloof dat de kosten ongeveer gelijk waren maar je kunt beter over 30 jaar pas 200¤ meer betalen dan nu ¤200 meer betalen. Over 30 jaar is namelijk hetzelfde bedrag minder van waarde door inflatie en ikzelf ga er vanuit dat ik over 30 jaar meer verdien zodat een extra aftrekpost over 30 jaar mij meer opbrengt dan dat diezelfde aftrekpost mij nu op zou leveren.
Never allow waiting to become a habit.
Live your dreams and take risks.
Life is happening now.
pi_189721059
quote:
1s.gif Op donderdag 31 oktober 2019 18:39 schreef Pap89 het volgende:
Hypotheek zonder aftrek : 700¤
Boodschappen: 500¤+
Auto: 120¤
Zorgverzekering: 230¤
Gwl: 170¤
Internet/tv/2mobiel: 130¤
Katten: 50¤+

Overig: 250¤

Grofweg: 2150-2400¤ p/m eruit

Gezin van 3
Hier zit nog wel wat ruimte
pi_189721067
quote:
0s.gif Op donderdag 31 oktober 2019 21:06 schreef -0- het volgende:
Hier voor 2 personen

Hypotheek 720 nu
Levensverzekering 15
Gemeentelijke lasten 60
Gas/Elektra 80
Water 15
Waterschap 40
Ziggo 50
Woonverzekeringen 30
Autoverzekering 25
wegenbelasting 33
Benzine 100
Mobiele telefoon 19
Uitvaartverzekering 5
Zorgverzekering 240
Goede doelen 10
Netflix 6
Bibliotheek 4
Totaal 1465
Jullie eten niet?
pi_189721384
Huur ¤650
G/W/L ¤130
Gemeentelijke belastingen ¤40
Zorgverzekering ¤200 (2 personen)
Overige verzekeringen ¤35
Telefoon ¤35 (2 personen)
Ziggo ¤45
Leaseauto ¤300

Boodschappen (incl brandstof) ¤600
  donderdag 31 oktober 2019 @ 22:16:41 #23
436847 embedguy
Embedded in your genius dreams
pi_189721447
quote:
1s.gif Op donderdag 31 oktober 2019 21:55 schreef LorneMalvo het volgende:

[..]

Jullie eten niet?
En met 100e/maand bezine missen er ook nog wel wat andere auto-kosten zoals onderhoud en afschrijving. Zal ook nog een behoorlijk bedrag zijn.

Onderhoud huis, afschrijving inboedel.

[ Bericht 2% gewijzigd door embedguy op 31-10-2019 22:22:19 ]
Never allow waiting to become a habit.
Live your dreams and take risks.
Life is happening now.
pi_189721902
Ik zou ook enige marge aanhouden voor dingen als baanverlies. Je inkomen zakt dan met bruto 25% de eerste 2 maanden en daarna met 30%. Er is dan ook geen garantie dat je dan weer op hetzelfde niveau van inkomen komt. Oftewel, nooit maximaal lenen.
pi_189721980
Huur 425 euro
Gas water elektra- 65 euro per maand
Internet 51 euro
Auto 430 euro (Ja ik betaal meer voor mijn auto dan voor mijn huis.)
Zorgverzekering 84 euro.
Belasting is iets van 100 euro.
Eten kleine 200 euro per maand
Amazon prime 8 euro per maand
Telefoon 20 euro.
Andere abonnementen 30 euro per maand.
600 euro per maand naar beleggingen
Dan nog 50 euro voor andere shit.

Als ik niet zo vaak uit huis at bespaar ik echt een hoop.
Dus vanaf morgen koop ik een brood inplaats van een frikandel broodje.

[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 31-10-2019 22:50:26 ]
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')