WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
DEEL 3 ALWEERquote:Op vrijdag 18 januari 2019 00:32 schreef einzeinz het volgende:
Een vraagje voor de huizenbezitters onder ons (huis/appartement).
- Welk bedrag betalen jullie maandelijks af?
- op hoeveel jaar doen jullie dit?
Zie sigquote:Op donderdag 28 februari 2019 21:07 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
Dan heb je behoorlijk wat panelen...
68 panelenquote:
waar laat je die? Was blij met m'n 9 paneeltjes 
Heb nog best wel wat plek en een plat dak maar geen geld 
Facts don't care about your feelings
Gewoon, volproppen...quote:
[..]
68 panelen
25 op zuidkant, 11 op noordkant, 16 op west garage, 16 op oost garage
He solaredgequote:
[..]
Gewoon, volproppen...
25 op zuidkant, 11 op noordkant, 16 op west garage, 16 op oost garage
[ afbeelding ]
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Zijn je panelen nie van de verkeerde káántt?quote:
[..]
Gewoon, volproppen...
25 op zuidkant, 11 op noordkant, 16 op west garage, 16 op oost garage
[ afbeelding ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
heb je een goede verzekering?quote:
[..]
Gewoon, volproppen...
25 op zuidkant, 11 op noordkant, 16 op west garage, 16 op oost garage
[ afbeelding ]
Yup.quote:
[..]
heb je een goede verzekering?
Yup wij hadden pech wat betreft timing. Eerste huis gekocht met een overdracht op augustus 2008... yup precies een maandje of twee voor de bankencrisis. Tweede huis hebben we beter gedaan en gekocht in 2015, al was dat net op het moment dat overbieden op de huizen die we wilden al hard nodig was, maar we ons huis nog met 5k verlies hebben moeten verkopen.quote:
[..]
Ok, dat verklaart. Blijft wel een hoop geld iedere maand.
Ben blij dat wij op een goed moment ons eerste appartement gekocht hebben (goed kunnen verkopen). Wonen daardoor nu voor een prikkie.
Dus ja, dan sta je behoorlijk achter. Desalniettemin zit er nu ongeveer(nattevingerwerk) 150k als het niet meer is aan overwaarde op ons huis, dus virtueel hebben we het goed gedaan...
In 2017 ons huidige huis gekocht. Komende van een appartement met een spaarhypotheek. Met de verkoop daarvan werd de hypotheek afgelost en kwam het spaarbedrag vrij. Omdat deze later is verkocht dan dat we verhuisden had ik van de winst en het vrijgekomen spaarbedrag gebruikt in het extra aflossen.
Waar we eerste paar maanden ¤1000 per maand kwijt waren aan de hypotheek . Is na de extra aflossing een paar honderd euro minder. Omdat we makkelijk ook ¤1000 kunnen betalen bleven we dat bedrag extra aflossen. Hra en ander belastingteruggave gebruikten we ook voor aflossen.
Nu betalen we “maar” ¤600 per maand. Waarvan ¤120 rente.
Gemiddeld lossen we elk jaar.¤25k extra af. Al met al zijn we in 2023 hypotheekvrij als we zo doorgaan 3 jaar eerder dan gepland als we door zijn gegaan met ons oude huis.
[ Bericht 0% gewijzigd door athlonkmf op 16-06-2021 23:26:34 ]
Waar we eerste paar maanden ¤1000 per maand kwijt waren aan de hypotheek . Is na de extra aflossing een paar honderd euro minder. Omdat we makkelijk ook ¤1000 kunnen betalen bleven we dat bedrag extra aflossen. Hra en ander belastingteruggave gebruikten we ook voor aflossen.
Nu betalen we “maar” ¤600 per maand. Waarvan ¤120 rente.
Gemiddeld lossen we elk jaar.¤25k extra af. Al met al zijn we in 2023 hypotheekvrij als we zo doorgaan 3 jaar eerder dan gepland als we door zijn gegaan met ons oude huis.
[ Bericht 0% gewijzigd door athlonkmf op 16-06-2021 23:26:34 ]
.1299,90 met een hypotheek van 336000 euro. Annuïteiten. Splinternieuw, 21 panelen gasloos. Dus dat scheelt 
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Hypotheek was 170k
Nu nog: 125k
Waarde woning 325k
Maandlasten 680¤ bruto (3,7%)
Staan nog 3j vast en dan kunnen we hem weer opnieuw vast zetten
Nu nog: 125k
Waarde woning 325k
Maandlasten 680¤ bruto (3,7%)
Staan nog 3j vast en dan kunnen we hem weer opnieuw vast zetten
Hypotheek origineel 370k
Nu nog 355k
Waarde woning 541k
Maandlasten ¤1430
Annuiteit 3,05% + klein deel aflossingsvrij 3,25%
Rente 30 jaar vast gezet
We hebben, ivm stijgende huizenprijzen, een nieuwe (Calcasa) waardebepaling laten doen. Door deze nieuwe waardebepaling kwam de LTMV een stukje beter uit en is de hypotheekrente per deze maand gedaald naar 2,77% (annuiteit) + 2,97 (aflossingsvrij) door een verlaging van de risicoopslag. Nieuwe bedrag zal rond de ¤1350 per maand liggen.
Nu nog 355k
Waarde woning 541k
Maandlasten ¤1430
Annuiteit 3,05% + klein deel aflossingsvrij 3,25%
Rente 30 jaar vast gezet
We hebben, ivm stijgende huizenprijzen, een nieuwe (Calcasa) waardebepaling laten doen. Door deze nieuwe waardebepaling kwam de LTMV een stukje beter uit en is de hypotheekrente per deze maand gedaald naar 2,77% (annuiteit) + 2,97 (aflossingsvrij) door een verlaging van de risicoopslag. Nieuwe bedrag zal rond de ¤1350 per maand liggen.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ikzelf zou er dan voor kiezen het maandbedrag gelijk te laten. Je mist het immers toch niet 🤷♂️quote:
Hypotheek origineel 370k
Nu nog 355k
Waarde woning 541k
Maandlasten ¤1430
Annuiteit 3,05% + klein deel aflossingsvrij 3,25%
Rente 30 jaar vast gezet
We hebben, ivm stijgende huizenprijzen, een nieuwe (Calcasa) waardebepaling laten doen. Door deze nieuwe waardebepaling kwam de LTMV een stukje beter uit en is de hypotheekrente per deze maand gedaald naar 2,77% (annuiteit) + 2,97 (aflossingsvrij) door een verlaging van de risicoopslag. Nieuwe bedrag zal rond de ¤1350 per maand liggen.
Die optie is er eigenlijk niet. Het annuitaire rekensommetje zou daardoor namelijk niet meer kloppen.quote:
[..]
Ikzelf zou er dan voor kiezen het maandbedrag gelijk te laten. Je mist het immers toch niet 🤷♂️
Waarschijnlijk sparen we het weg naar een apart spaardoel (en vullen het nog een beetje aan) en dan lossen we tussentijds af op het aflossingsvrije deel van de hypotheek. En dan doen we met de maandelijkse besparing daarvan eigenlijk weer exact hetzelfde.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Huis gekocht in 2009. Rente ca bruto 200 eur per maand.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Nee snap dat het annuïtaire sommetje dan niet meer klopt. Je kan dan kiezen voor looptijd verkorting of maandlasten verkorting. Maar met maandelijks bijstorten doe je idd precies hetzelfde.quote:
[..]
Die optie is er eigenlijk niet. Het annuitaire rekensommetje zou daardoor namelijk niet meer kloppen.
Waarschijnlijk sparen we het weg naar een apart spaardoel (en vullen het nog een beetje aan) en dan lossen we tussentijds af op het aflossingsvrije deel van de hypotheek. En dan doen we met de maandelijkse besparing daarvan eigenlijk weer exact hetzelfde.
Hypotheekbedrag 200K
Woningwaarde 335K
Maandlasten 547,00
Annuïteiten 2.4%
Aflossingsvrij 2.6%
Ik zit wel lekker.
Woningwaarde 335K
Maandlasten 547,00
Annuïteiten 2.4%
Aflossingsvrij 2.6%
Ik zit wel lekker.
And everything under the sun is in tune
But the sun is eclipsed by the moon.
And Prince is still here!
But the sun is eclipsed by the moon.
And Prince is still here!
Appartement
Aankoopwaarde: ¤173.500
WOZ waarde: ¤232.000 (1-1-2020)
Spaarhypotheek: ¤100.000
Rente: 5,2%, in 2012 afgesloten, 30 jaar vast. Dus nog volle HRA.
Opgebouwd ¤28.818 met veel bijstorten, dat kan ik nu niet meer doen.
Bruto rente ¤433,33
Inleg ¤35,68 (fun fact: toen ik afsloot zeiden ze dat ik niet onder de ¤50,- kon komen, maar door ik denk een foutje in de Rabo app kon ik opeens veel meer bijstorten)
= ¤469,01
Ik mag jaarlijks 20% van het hypotheekbedrag aflossen. Dat ga ik niet meteen doen (wil nog wel minimaal ¤30.000 spaargeld houden) maar wat ik vanaf nu ieder jaar (in december) ga doen is ¤10.000 aflossen.
Dat kan ik doen tot een bepaald bedrag, en dan wordt de looptijd korter. Ik zou dus in 6 jaar (laatste jaar een hoger bedrag) hypotheekvrij kunnen zijn, en zou ik kunnen verhuren (ouders hebben denk ik ook geen 10 jaar meer te gaan, die hebben ook een eigen huis)
Aankoopwaarde: ¤173.500
WOZ waarde: ¤232.000 (1-1-2020)
Spaarhypotheek: ¤100.000
Rente: 5,2%, in 2012 afgesloten, 30 jaar vast. Dus nog volle HRA.
Opgebouwd ¤28.818 met veel bijstorten, dat kan ik nu niet meer doen.
Bruto rente ¤433,33
Inleg ¤35,68 (fun fact: toen ik afsloot zeiden ze dat ik niet onder de ¤50,- kon komen, maar door ik denk een foutje in de Rabo app kon ik opeens veel meer bijstorten)
= ¤469,01
Ik mag jaarlijks 20% van het hypotheekbedrag aflossen. Dat ga ik niet meteen doen (wil nog wel minimaal ¤30.000 spaargeld houden) maar wat ik vanaf nu ieder jaar (in december) ga doen is ¤10.000 aflossen.
Dat kan ik doen tot een bepaald bedrag, en dan wordt de looptijd korter. Ik zou dus in 6 jaar (laatste jaar een hoger bedrag) hypotheekvrij kunnen zijn, en zou ik kunnen verhuren (ouders hebben denk ik ook geen 10 jaar meer te gaan, die hebben ook een eigen huis)
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
allang volledig afbetaald =) enkel nog wat servicekosten, appartement 82m2 met garage centrum eindhoven
Huis gekocht in 2015 voor 332500 von, inclusief uitbouw en alles kwam de totale investering op ongeveer 385000 uit (waarschijnlijk een paar duizend meer, maar ik heb niet alle bonnen van de bouwmarkten meer )
Oorspronkelijke hypotheek: ¤275.000 annuïteit
Oorspronkelijke hypotheekrente: 2.9%
Oorspronkelijke bruto lasten: ¤1135
Huidige hypotheek ¤106.000
Huidige rente: 2.65%
Huidige bruto lasten: ¤498
Misschien qua rendement niet de beste belegging, maar het voelt wel lekker dat we nu absoluut geen problemen hebben als één van ons langdurig werkloos raakt.
)Oorspronkelijke hypotheek: ¤275.000 annuïteit
Oorspronkelijke hypotheekrente: 2.9%
Oorspronkelijke bruto lasten: ¤1135
Huidige hypotheek ¤106.000
Huidige rente: 2.65%
Huidige bruto lasten: ¤498
Misschien qua rendement niet de beste belegging, maar het voelt wel lekker dat we nu absoluut geen problemen hebben als één van ons langdurig werkloos raakt.
300k hypotheek
600k woning waarde
Maandlast 475 euro bruto
Rente 1,9%
Spaargeld ongeveer 100k
Zie geen nut meer om verder af te lossen, er is geen rente korting meer te behalen.
Of denken jullie er anders over?
Spaar lekker door en koop een keer een leuke kavel als we die kunnen vinden..
600k woning waarde
Maandlast 475 euro bruto
Rente 1,9%
Spaargeld ongeveer 100k
Zie geen nut meer om verder af te lossen, er is geen rente korting meer te behalen.
Of denken jullie er anders over?
Spaar lekker door en koop een keer een leuke kavel als we die kunnen vinden..
Met beleggen pak je meer geld dan je bespaard door af te lossen. Ik kies er iig voor om niet extra af te lossen.quote:
300k hypotheek
600k woning waarde
Maandlast 475 euro bruto
Rente 1,9%
Spaargeld ongeveer 100k
Zie geen nut meer om verder af te lossen, er is geen rente korting meer te behalen.
Of denken jullie er anders over?
Spaar lekker door en koop een keer een leuke kavel als we die kunnen vinden..
Ik gok dat je een aflossingsvrije hypotheek heb?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
|
|
