WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Klopt, beetje jammer dat dat al een jaar of 15 het geval is. Als student moest ik ook al ¤500+ euro jaarlijks aftikken. (Lang verhaal door hoe de kamers waren verdeeld over verschillende eigenaren waardoor geen kwijtschelding mogelijk was als huurder van een kamer)quote:Op zaterdag 27 februari 2021 12:44 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Delft moet wel, het staat onder curatele. Dit krijg je als je in een gemeent woont die bijna failliet is
Wtf? Wat een absurde stijgingquote:
Hier een woz waarde stijging van 40,4%... en de gemeente zegt dat we een uitbouw hebben, die heb ik nog even niet kunnen vinden hier, dus maar alvast bezwaar gemaakt.
Het wordt meer en meer relevanter.quote:
[..]
Bezwaar gaat niet lukken. Er zijn drie dezelfde huizen in mijn straat verkocht voor meer dan de huidige WOZ.
De WOZ waarde is in 6 jaar tijd van 195k naar 422k gegaan. Verkoopprijzen van 225k naar 490k. Zal volgend jaar wel fors verder stijgen.
Ik vind vooral de gemeentelijke lasten absurd worden. ¤1200 voor een eenpersoonshuishouden. En het is niet dat ik absurd veel verdien, ik heb alleen een simpele tussenwoning gekocht voor 225k. Mn ouders betalen nog geen ¤900 euro aan lokale lasten voor twee personen in een twee-onder-een-kap nabij Utrecht. De verschillen zijn echt idioot. Bij een volgende verhuizen ga ik dit wel meenemen. Delft wil graag vooral met sociale huurwoningen en probleemgezinnen blijven en zit niet de wachten op een betalende middenklasse.
Ik ben van 1300 euro nu naar 800 euro gegaan na mijn verhuizing, een besparing van 500 euro per jaar. Echt een hoop geld. En dat terwijl ik nu een veel groter huis heb.
Edit: haha, ik ben dus verhuisd uit de stad waar jij nog woont, las ik daar pardoes overheen.
Zat je dan op kamers of huurde je met meerderen een woning. Dat is idd een significant verschilquote:
[..]
Klopt, beetje jammer dat dat al een jaar of 15 het geval is. Als student moest ik ook al ¤500+ euro jaarlijks aftikken. (Lang verhaal door hoe de kamers waren verdeeld over verschillende eigenaren waardoor geen kwijtschelding mogelijk was als huurder van een kamer)
Delft heeft het probleem dat de inkomsten uit relatief weinig woningen moet komen, omdat het gros uit studenten en paupers bestaat:quote:
[..]
Bezwaar gaat niet lukken. Er zijn drie dezelfde huizen in mijn straat verkocht voor meer dan de huidige WOZ.
De WOZ waarde is in 6 jaar tijd van 195k naar 422k gegaan. Verkoopprijzen van 225k naar 490k. Zal volgend jaar wel fors verder stijgen.
Ik vind vooral de gemeentelijke lasten absurd worden. ¤1200 voor een eenpersoonshuishouden. En het is niet dat ik absurd veel verdien, ik heb alleen een simpele tussenwoning gekocht voor 225k. Mn ouders betalen nog geen ¤900 euro aan lokale lasten voor twee personen in een twee-onder-een-kap nabij Utrecht. De verschillen zijn echt idioot. Bij een volgende verhuizen ga ik dit wel meenemen. Delft wil graag vooral met sociale huurwoningen en probleemgezinnen blijven en zit niet de wachten op een betalende middenklasse.
Op kamers, maar de kamers hadden eigen huisnummers en verschillende eigenaren. In principe zouden we normaal een rekening met 20 man krijgen, maar ivm de eigrnaarssituatie kon dat niet. Geloof me ik kan hier meerdere topics over volschrijven, maar laat ik dat hier maar niet doen.quote:
[..]
Zat je dan op kamers of huurde je met meerderen een woning. Dat is idd een significant verschil
Klopt. Plus het spoorproject, een gefaald project om de tramlijn naar de TU wijk door te trekken, te optimistisch ingeschatte opbrengsten van de verkoop van grond en vast nog wel meer.quote:Op zaterdag 27 februari 2021 18:10 schreef NightDancert het volgende:
[..]
Delft heeft het probleem dat de inkomsten uit relatief weinig woningen moet komen, omdat het gros uit studenten en paupers bestaat:
Oh ik was gewoon benieuwd, ben ik overigens nog hehe.quote:
[..]
Op kamers, maar de kamers hadden eigen huisnummers en verschillende eigenaren. In principe zouden we normaal een rekening met 20 man krijgen, maar ivm de eigrnaarssituatie kon dat niet. Geloof me ik kan hier meerdere topics over volschrijven, maar laat ik dat hier maar niet doen.
Wat voor woning het is maakt voor de gemeente niet uit. Immers de eigenaar zal gewoon de ozb ontvangen.quote:
[..]
Delft heeft het probleem dat de inkomsten uit relatief weinig woningen moet komen, omdat het gros uit studenten en paupers bestaat:
De aanslagquote:
Wat voor woning het is maakt voor de gemeente niet uit. Immers de eigenaar zal gewoon de ozb ontvangen.
Wat ik bedoel te zeggen is dat Delft een behoorlijke hoeveelheid kleine, oude appartementen heeft met een lage woz-waarde. Daarom heeft Delft behoorlijke hoge gemeentelijke lasten. Tel daarbij op dat Delft een paar enorme financiële fiasco’s heeft meegemaakt en dus zoveel als mogelijk probeert de gemeentelijke lasten hoog te houden.quote:
Wat voor woning het is maakt voor de gemeente niet uit. Immers de eigenaar zal gewoon de ozb ontvangen.
Overigens is het ozb-percentage in Delft dit jaar gedaald.
Delft zit ook nog eens in een heel duur waterschap, dus het is en en voor Delft. En hoge gemeentelijke lasten, en hoge lasten voor het hoogheemraadschap.quote:
[..]
Wat ik bedoel te zeggen is dat Delft een behoorlijke hoeveelheid kleine, oude appartementen heeft met een lage woz-waarde. Daarom heeft Delft behoorlijke hoge gemeentelijke lasten. Tel daarbij op dat Delft een paar enorme financiële fiasco’s heeft meegemaakt en dus zoveel als mogelijk probeert de gemeentelijke lasten hoog te houden.
Overigens is het ozb-percentage in Delft dit jaar gedaald.
https://www.coelo.nl/
Wat Spartaanse website, maar veel achtergrond-info over lokale lasten. Wel goede rapporten.
Wij hebben vorig jaar de tuin laten doen. Eerst waren het alleen maar tegels en een bouwvallige, in onbruik geraakte carport. Die hebben we weg laten halen, nu hebben we een echte tuin met groen en vogels en insectjes. Voor de WOZ betekent het concreet: geen eigen parkeerplaats, dus voor wat dat stukje betreft waardevermindering. Eigenlijk bizar, want iedereen zal zeggen dat het er flink beter op is geworden.
(Dit niet meegerekend is er overigens een flinke stijging. Ons huis is in 5 jaar tijd een ton in waarde gestegen.)
(Dit niet meegerekend is er overigens een flinke stijging. Ons huis is in 5 jaar tijd een ton in waarde gestegen.)
)
1464,09 eur combiaanslag
1395,02
5% meer betalen
WOZ nu 322000,
was 293000
9,9% stijging van de WOZ.
Best realistisch imho
!
1395,02
5% meer betalen
WOZ nu 322000,
was 293000
9,9% stijging van de WOZ.
Best realistisch imho
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
WOZ is voor ons met 5,5% gestegen. Wat mij betreft prima, er zijn hier straten in de wijk waar er sprake is van een stijging van 10~20%.
WOZ waarde is met 1,1% omhoog gegaan van 180k naar 182k. Totale kosten aan gemeentelijke belastingen is ¤550, exact gelijk aan vorig jaar door (volgens mij) dalende rioolheffing.
2014 179K
2019 234K
2020 238K
Assen
[ Bericht 17% gewijzigd door ondeugend op 03-03-2021 14:15:20 ]
2019 234K
2020 238K
Assen
[ Bericht 17% gewijzigd door ondeugend op 03-03-2021 14:15:20 ]
And everything under the sun is in tune
But the sun is eclipsed by the moon.
And Prince is still here!
But the sun is eclipsed by the moon.
And Prince is still here!
2017 155kquote:
2014 272k
2020 390k
Niet normaal eigenlijk.
2020 660k
(nieuwbouwwoning)
Maak je een grapje??quote:
[..]
2017 155k
2020 660k
Eerste jaar nieuwbouw is nooit realistisch. De mijne staat op 245000 euro. Dat is natuurlijk onzin.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Nee, dit is de officiële woz waardering .quote:
De eerste waarde is in theorie de waarde van de grond.
2017 155k
2018 575k
2019 642k
2020 660k
Von prijs was 436k (waarvan 172k de grond conform koopcontract).
[ Bericht 6% gewijzigd door Sport_Life op 03-03-2021 18:48:54 ]
2014 54k want nieuwbouw
2015 271k
2016 266k
2017 284k
2018 321k
2019 346k
2020 436k
262k is de daadwerkelijke von prijs.
[ Bericht 2% gewijzigd door laziness op 04-03-2021 07:34:21 ]
2015 271k
2016 266k
2017 284k
2018 321k
2019 346k
2020 436k
262k is de daadwerkelijke von prijs.
[ Bericht 2% gewijzigd door laziness op 04-03-2021 07:34:21 ]
Ik heb je lief mijn hele leven
En dan zijn die van jou en mij nog niet eens afgebouwd, bij nieuwbouw in aanbouw rekenen ze de grond plus een x-percentage van de waarde of bouwkosten, en daar zijn dan weer bepaalde waardes aan gekoppeld als op 1 januari van het jaar van de aanslag het dak erop zit dan mogen ze 60% rekenen.quote:
Eerste jaar nieuwbouw is nooit realistisch. De mijne staat op 245000 euro. Dat is natuurlijk onzin.
Op een of andere manier denk ik dat de BTW er ook mee van doen heeft, want voor de bouwvergunning moest ook de bouwkosten ex BTW opgegeven worden.
Wij hebben een WOZ van 366.000 volgens de gemeente, die wordt dus gerekend naar de waarde van 1 januari 2021
En dan is het volgend jaar weer een afwijkende waarde, want dan rekent men weer met 1 januari 2022.
Pas vanaf 2023 gaat het goed lopen, dan rekent men als het goed is weer met de waarde per 1 januari 2022.
Ja, dan krijg je dit soort grappen zoals bij onze woningquote:
[..]
Nee, dit is de officiële woz waardering .
De eerste waarde is in theorie de waarde van de grond.
2017 155k
2018 575k
2019 642k
2020 660k
Von prijs was 436k (waarvan 172k de grond conform koopcontract).
01-01-2020 481.000 euro
01-01-2019 435.000 euro
01-01-2018 389.000 euro
01-01-2017 375.000 euro
01-01-2016 371.000 euro
01-01-2015 263.000 euro
01-01-2014 110.000 euro
von was 332500
Mijn WOZ is dit jaar gedaald met 3%, zelfs lager dan 2018 
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Hier (bijna) 200K hoger dan in 2014 toen wij er kwamen wonen... bizzar dat de woningmarkt steeds verder verziekt en niks aan gedaan wordt... arme starters.
Interessant he ?
En dan loopt men te roepen dat de grondprijs de helft van de waarde van het huis is... niet dus...quote:
[..]
Ja, dan krijg je dit soort grappen zoals bij onze woning
01-01-2020 481.000 euro
01-01-2019 435.000 euro
01-01-2018 389.000 euro
01-01-2017 375.000 euro
01-01-2016 371.000 euro
01-01-2015 263.000 euro
01-01-2014 110.000 euro
von was 332500
Interessant he ?
Zo vaak hier op het fora gelezen dat de grondprijs de helft van de huisprijs is... buiten dat om de woningmarkt is gewoon verziekt, en de regering doet er helemaal niks aan, de woz van me ouders 1e huis is 70k gestegen in 1 jaar tijd geen haan dat kraait. en dat in een aso stad genaamd Harderwijk, een premie A woning was dat, lekker sociaal zijn we geworden op gebied van huizen.quote:
Interessant he ?
Doe eens een linkje dan? Want het zegt mij helemaal niets, en het klopt ook gewoon niet.quote:
[..]
Zo vaak hier op het fora gelezen dat de grondprijs de helft van de huisprijs is... buiten dat om de woningmarkt is gewoon verziekt, en de regering doet er helemaal niks aan, de woz van me ouders 1e huis is 70k gestegen in 1 jaar tijd geen haan dat kraait. en dat in een aso stad genaamd Harderwijk, een premie A woning was dat, lekker sociaal zijn we geworden op gebied van huizen.
Je verdere blaat gaat ook weer nergens over, maar als je ouders in een asostad wonen verklaart dat wel weer een hoop.
Of het klopt doet er niet toe, in de 100000000000 posts zag ik vaak zat gezeik van dat de grondprijs de helft van de waarde van het huis was, ik zei dus ook dat dat onzin en gezeur is, mijn ouders wonen nu niet in een asostad ze hebben daar gewoond ja, geloof me daar en omgeving wil je gewoon niet wonen.quote:
[..]
Doe eens een linkje dan? Want het zegt mij helemaal niets, en het klopt ook gewoon niet.
Je verdere blaat gaat ook weer nergens over, maar als je ouders in een asostad wonen verklaart dat wel weer een hoop.
Nu wonen ze gelukkig in Borne, wat een prettige regio is, mooi voorbeeld voor veel steden.
Maar ook daar is de woningmarkt zwaar verziekt, in 2005 een 2 onder 1 kap 185.000 euro nu richting de 500.000 is ons inkomen in 15 jaar zo hard gestegen?
Maar jou boeit het woningmarktprobleem toch helemaal niks? je reageert op alles wat met huizen te maken heeft, ben je een belegger ofzo? kom op zeg.
Interessant he ?
De grondprijs was bij onze nieuwbouwwoning inderdaad ongeveer de helft van de von prijs. Maar dat is 18 jaar geleden.
You can't start a fire without a spark...
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
Nou hier niet, 6 jaar geleden. 77k grond en 185k huis. In een stad rondom Den Haag.
[ Bericht 21% gewijzigd door laziness op 04-03-2021 07:47:57 ]
[ Bericht 21% gewijzigd door laziness op 04-03-2021 07:47:57 ]
Ik heb je lief mijn hele leven
Het is verziekt. Best.quote:
[..]
Of het klopt doet er niet toe, in de 100000000000 posts zag ik vaak zat gezeik van dat de grondprijs de helft van de waarde van het huis was, ik zei dus ook dat dat onzin en gezeur is, mijn ouders wonen nu niet in een asostad ze hebben daar gewoond ja, geloof me daar en omgeving wil je gewoon niet wonen.
Nu wonen ze gelukkig in Borne, wat een prettige regio is, mooi voorbeeld voor veel steden.
Maar ook daar is de woningmarkt zwaar verziekt, in 2005 een 2 onder 1 kap 185.000 euro nu richting de 500.000 is ons inkomen in 15 jaar zo hard gestegen?
Maar jou boeit het woningmarktprobleem toch helemaal niks? je reageert op alles wat met huizen te maken heeft, ben je een belegger ofzo? kom op zeg.
Onze grondprijs is 140000 euro. Voor nogmaals 140000 koop je tegenwoordig echt letterlijk niks. Een tinyhouse misschien. Dus het gaat tegenwoordig(!) gewoon niet meer op. En dat valt niet op te lossen.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Grondprijs zegt niet zoveel .. het maakt nogal verschil of je nabij Amsterdam woont of ergens in Zeeland..
En of het de helft van de woningprijs zou zijn, tja dat is ook nog eens helemaal afhankelijk van wat voor huis je er op zetquote:
Grondprijs zegt niet zoveel .. het maakt nogal verschil of je nabij Amsterdam woont of ergens in Zeeland..
Jouw voorbeeld is extreem. In mijn wijk zijn prijzen een factor 2 gestegen, maar wel over een periode van ruim 20 jaar. Dat is niet zo exorbitant over zo'n periode, zeker niet met de lage rentes van nu.quote:
[..]
Of het klopt doet er niet toe, in de 100000000000 posts zag ik vaak zat gezeik van dat de grondprijs de helft van de waarde van het huis was, ik zei dus ook dat dat onzin en gezeur is, mijn ouders wonen nu niet in een asostad ze hebben daar gewoond ja, geloof me daar en omgeving wil je gewoon niet wonen.
Nu wonen ze gelukkig in Borne, wat een prettige regio is, mooi voorbeeld voor veel steden.
Maar ook daar is de woningmarkt zwaar verziekt, in 2005 een 2 onder 1 kap 185.000 euro nu richting de 500.000 is ons inkomen in 15 jaar zo hard gestegen?
Maar jou boeit het woningmarktprobleem toch helemaal niks? je reageert op alles wat met huizen te maken heeft, ben je een belegger ofzo? kom op zeg.
[ Bericht 0% gewijzigd door skrn op 04-03-2021 09:39:25 ]
Stijging viel mij mee ten opzichte van 2018 op 2019 (toen 40k erbij) dit jaar maar 18k. Beetje raar niks veranderd aan de situatie, aanslag was 12 euro meer dan vorig jaar.
Hoeveel was onze grondprijs dan?quote:
[..]
En dan loopt men te roepen dat de grondprijs de helft van de waarde van het huis is... niet dus...
Ik was ff vergeten dat we voor de grond voor onze nieuwbouwwoning ook al gemeentelijke lasten moeten gaan betalen. De WOZ is nagenoeg de aankoopprijs.
Van ons huidige huis ligt de WOZ ruim onder de verwachte verkoopprijs en ook ruim onder de verkoopprijs van het huis van de buren zo rond de peildatum. Dat huis is uiteraard als 1 van de referentiepanden gebruikt en zo hebben we nu bewijs dat het ruim boven de vraagprijs (die we destijds al vrij hoog vonden) is verkocht. Hun WOZ is ongeveer die vraagprijs. Dat huis is in de bijna 5 jaar dat wij hier wonen driemaal verkocht, het tweede stel ging al uit elkaar voor de sleuteloverdracht en zo ging het huis direct weer in de verkoop, dat verklaart wel hun hogere WOZ
Van ons huidige huis ligt de WOZ ruim onder de verwachte verkoopprijs en ook ruim onder de verkoopprijs van het huis van de buren zo rond de peildatum. Dat huis is uiteraard als 1 van de referentiepanden gebruikt en zo hebben we nu bewijs dat het ruim boven de vraagprijs (die we destijds al vrij hoog vonden) is verkocht. Hun WOZ is ongeveer die vraagprijs. Dat huis is in de bijna 5 jaar dat wij hier wonen driemaal verkocht, het tweede stel ging al uit elkaar voor de sleuteloverdracht en zo ging het huis direct weer in de verkoop, dat verklaart wel hun hogere WOZ
Je kunt niet iedere keer zelf allerlei nonsens posten en vervolgens doen alsof dat dingen zijn die je op FOK! leestquote:
[..]
Of het klopt doet er niet toe, in de 100000000000 posts zag ik vaak zat gezeik van dat de grondprijs de helft van de waarde van het huis was, ik zei dus ook dat dat onzin en gezeur is, mijn ouders wonen nu niet in een asostad ze hebben daar gewoond ja, geloof me daar en omgeving wil je gewoon niet wonen.
Nu wonen ze gelukkig in Borne, wat een prettige regio is, mooi voorbeeld voor veel steden.
Maar ook daar is de woningmarkt zwaar verziekt, in 2005 een 2 onder 1 kap 185.000 euro nu richting de 500.000 is ons inkomen in 15 jaar zo hard gestegen?
Maar jou boeit het woningmarktprobleem toch helemaal niks? je reageert op alles wat met huizen te maken heeft, ben je een belegger ofzo? kom op zeg.
En wat een bizarre opmerking weer over mijn interesse in de huizenmarkt, nota bene in een topic over de WOZ, waar ik gewoon ontopic heb gepost, tot jij weer met je off-topic nonsens begon.
En ik ben igg geen belegger, ik heb juist een huis om in te wonen, niet als doel om geld te verdienen.
En misschien mag je ook wel eens in de spiegel kijken voor je anderen verwijt in woningmarkttopics te reageren.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 04-03-2021 14:29:29 ]
Zojuist maar eens gebeld en er is een beslissing onderweg.
Voorgelezen door de telefoon: afgewezen.
Negen gelijkwaardige huizen op de rij: eentje met 38.000 verlaagd ( veel grotere tuin) en eentje met 32.000.
Voorgelezen door de telefoon: afgewezen.
Negen gelijkwaardige huizen op de rij: eentje met 38.000 verlaagd ( veel grotere tuin) en eentje met 32.000.
Mooie kick.
Dit jaar inmiddels 9(!) huizen in de straat verkocht. Allen ruim boven de 500k, max 570k voor een tussenwoning. Ik ga vast sparen voor de OZB van de komende jaren.quote:
[..]
Bezwaar gaat niet lukken. Er zijn drie dezelfde huizen in mijn straat verkocht voor meer dan de huidige WOZ.
De WOZ waarde is in 6 jaar tijd van 195k naar 422k gegaan. Verkoopprijzen van 225k naar 490k. Zal volgend jaar wel fors verder stijgen.
Ik vind vooral de gemeentelijke lasten absurd worden. ¤1200 voor een eenpersoonshuishouden. En het is niet dat ik absurd veel verdien, ik heb alleen een simpele tussenwoning gekocht voor 225k. Mn ouders betalen nog geen ¤900 euro aan lokale lasten voor twee personen in een twee-onder-een-kap nabij Utrecht. De verschillen zijn echt idioot. Bij een volgende verhuizen ga ik dit wel meenemen. Delft wil graag vooral met sociale huurwoningen en probleemgezinnen blijven en zit niet de wachten op een betalende middenklasse.
Wij hebben brief van de gemeente ontvangen i.h.k.v. de verkoop van het huis en opnieuw bepalen van de WOZ. Hoe eerlijker ik dit invul, hoe meer ik zeker mag betalen volgend jaar ?
?
Once in a while, I just wanna dance and feel good
WOZ genoeg gestegen voor een lagere hypotheekrente
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Hier worden alle huizen verkocht binnen 1 week, alles ver boven de vraagprijs, de gemiddelde WOZ waarde gaat hier met 30 tot 40K per jaar omhoog en ik zie nu dat mijn WOZ dit jaar zelfs gedaald is?
Als weinig helpt, help veel meer.
Sparen is voor mensen die niet weten waar ze geld aan uit moeten geven !!!
Sparen is voor mensen die niet weten waar ze geld aan uit moeten geven !!!
Wij hebben de verbouwing niet vermeld neequote:Op woensdag 16 juni 2021 08:41 schreef Debsterr het volgende:
Wij hebben brief van de gemeente ontvangen i.h.k.v. de verkoop van het huis en opnieuw bepalen van de WOZ. Hoe eerlijker ik dit invul, hoe meer ik zeker mag betalen volgend jaar
