Hij bedoeld dat hij minder overwaarde betaald omdat het risico bestaat dat het huis onder water komt te staan.quote:Op donderdag 13 december 2018 08:52 schreef Innisdemon het volgende:
Ik kan met punt 2 niet zo goed voorstellen. Jij zou overwaarde moeten betalen, omdát er een risico is dat de boel onder water komt?
Dan zou dat toch andersom moeten zijn??
Je kunt alles met de notaris bespreken, maar die rekent een tarief per uur.... Onderling vooraf bespreken wat de wensen en voorkeuren zijn is dus wel voordeliger.quote:Op donderdag 13 december 2018 08:01 schreef vfhomey het volgende:
Vriendin en ik hebben een huis gekocht eind 2016 voor 320.000 in Rotterdam.
Nu wil ik het huis op mijn naam zetten en moet ik dus mijn partner uitkopen. Ik heb voldoende inkomen om hypotheek (300k kan ik dragen volgens https://www.viisi.nl/maximale-hypotheek-berekenen/) zelf te dragen. Ik heb begrepen dat je hypotheek iets hoger mag als je van 2 eigenaren naar 1 gaat i.p.v. van kopen van een nieuwe huis. Anders heb ik voldoende eigen geld.
Welke mogelijkheden zijn er?
1: Huis taxeren, bv 350.000. Ik moet hypotheek overnemen + overwaarde 15k (30k / 2) betalen aan partner. Normale procedure, maar vind het zonde 500e te betalen om weer te taxeren binnen 25 maanden.
2: Huis taxeren, bv 350.000. Ik moet hypotheek overnemen + 10k vrijwillig overwaarde betalen aan partner, want ik loop risco dat huis onderwater komt te staan. Mag dit?
3: Huis niet taxeren en hypotheek (320k) overnemen zonder overwaarde te geven aan partner. Mag dit?
4. Huis niet taxeren en hypotheek (320k) overnemen en zelf vast te stellen overwaarde bedrag aan partner geven. Mag dit?
Kunnen we bovenstaande opties met onze notaris makkelijk bespreken tijdens de "Akte van verdeling" of moet ik dit eerst afstemmen met mijn partner?
Een aantal spullen willen we gewoon onderling verdelen/betalen.
Alvast bedankt.
Mijn hypotheekadviseur zei dat ik de hypotheek gewoon kan overnemen (zonder taxatie) en dus de over- of onderwaarde niet hoef te bepalen als we dat niet willen. Hoe oud mag een taxatie volgens jou maximaal zijn? Wat als je binnen 3 maanden na aankoop al uit elkaar gaat...quote:Op donderdag 13 december 2018 09:20 schreef paardendokter het volgende:
Taxatiekosten 500 ¤ ? Dat kan veel goedkoper.
Je ontkomt niet aan zo'n taxatie. En je ontkomt niet aan het uitbetalen van de helft van de meerwaarde.
Ga je je (dan) ex ook extra betalen als de overwaarde bij een toekomstige verkoop verder gestegen is? De afrekening vindt nu plaats; eventueel toekomstige stijging of daling is voor rekening en risico van de blijvende eigenaar.quote:Op donderdag 13 december 2018 08:01 schreef vfhomey het volgende:
Vriendin en ik hebben een huis gekocht eind 2016 voor 320.000 in Rotterdam.
Nu wil ik het huis op mijn naam zetten en moet ik dus mijn partner uitkopen. Ik heb voldoende inkomen om hypotheek (300k kan ik dragen volgens https://www.viisi.nl/maximale-hypotheek-berekenen/) zelf te dragen. Ik heb begrepen dat je hypotheek iets hoger mag als je van 2 eigenaren naar 1 gaat i.p.v. van kopen van een nieuwe huis. Anders heb ik voldoende eigen geld.
Welke mogelijkheden zijn er?
1: Huis taxeren, bv 350.000. Ik moet hypotheek overnemen + overwaarde 15k (30k / 2) betalen aan partner. Normale procedure, maar vind het zonde 500e te betalen om weer te taxeren binnen 25 maanden.
2: Huis taxeren, bv 350.000. Ik moet hypotheek overnemen + 10k vrijwillig overwaarde betalen aan partner, want ik loop risco dat huis onderwater komt te staan. Mag dit?
3: Huis niet taxeren en hypotheek (320k) overnemen zonder overwaarde te geven aan partner. Mag dit?
4. Huis niet taxeren en hypotheek (320k) overnemen en zelf vast te stellen overwaarde bedrag aan partner geven. Mag dit?
Kunnen we bovenstaande opties met onze notaris makkelijk bespreken tijdens de "Akte van verdeling" of moet ik dit eerst afstemmen met mijn partner?
Een aantal spullen willen we gewoon onderling verdelen/betalen.
Alvast bedankt.
Met "niet ontkomen aan een taxatie" bedoel ik dat je je aanstaande ex met objectieve informatie zal moeten overtuigen wat de waarde van JULLIE huis op dit moment is !quote:Op donderdag 13 december 2018 10:04 schreef vfhomey het volgende:
[..]
Mijn hypotheekadviseur zei dat ik de hypotheek gewoon kan overnemen (zonder taxatie) en dus de over- of onderwaarde niet hoef te bepalen als we dat niet willen. Hoe oud mag een taxatie volgens jou maximaal zijn? Wat als je binnen 3 maanden na aankoop al uit elkaar gaat...
Wat was/is de samenlevingsvorm en wat is daarin vastgelegd m.b.t. O.G?quote:Op donderdag 13 december 2018 08:01 schreef vfhomey het volgende:
Vriendin en ik hebben een huis gekocht eind 2016 voor 320.000 in Rotterdam.
Nu wil ik het huis op mijn naam zetten en moet ik dus mijn partner uitkopen.
quote:Op donderdag 13 december 2018 08:01 schreef vfhomey het volgende:
Kunnen we bovenstaande opties met onze notaris makkelijk bespreken tijdens de "Akte van verdeling" of moet ik dit eerst afstemmen met mijn partner?
Heb je gegronde reden aan te nemen dat je ex die overwaarde niet wil of loop je vast op de zaken vooruit met euro tekens in de ogen?quote:Op donderdag 13 december 2018 10:04 schreef vfhomey het volgende:
Mijn hypotheekadviseur zei dat ik de hypotheek gewoon kan overnemen (zonder taxatie) en dus de over- of onderwaarde niet hoef te bepalen als we dat niet willen.
Aangezien hij het ook over verdeling van spullen had ging ik eigenlijk uit van wel.quote:Op donderdag 13 december 2018 15:10 schreef FredvZ het volgende:
Ik ben in de war, is de relatie nou wel of niet over?
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |