WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Vriendin en ik hebben een huis gekocht eind 2016 voor 320.000 in Rotterdam.
Nu wil ik het huis op mijn naam zetten en moet ik dus mijn partner uitkopen. Ik heb voldoende inkomen om hypotheek (300k kan ik dragen volgens https://www.viisi.nl/maximale-hypotheek-berekenen/) zelf te dragen. Ik heb begrepen dat je hypotheek iets hoger mag als je van 2 eigenaren naar 1 gaat i.p.v. van kopen van een nieuwe huis. Anders heb ik voldoende eigen geld.
Welke mogelijkheden zijn er?
1: Huis taxeren, bv 350.000. Ik moet hypotheek overnemen + overwaarde 15k (30k / 2) betalen aan partner. Normale procedure, maar vind het zonde 500e te betalen om weer te taxeren binnen 25 maanden.
2: Huis taxeren, bv 350.000. Ik moet hypotheek overnemen + 10k vrijwillig overwaarde betalen aan partner, want ik loop risco dat huis onderwater komt te staan. Mag dit?
3: Huis niet taxeren en hypotheek (320k) overnemen zonder overwaarde te geven aan partner. Mag dit?
4. Huis niet taxeren en hypotheek (320k) overnemen en zelf vast te stellen overwaarde bedrag aan partner geven. Mag dit?
Kunnen we bovenstaande opties met onze notaris makkelijk bespreken tijdens de "Akte van verdeling" of moet ik dit eerst afstemmen met mijn partner?
Een aantal spullen willen we gewoon onderling verdelen/betalen.
Alvast bedankt.
Nu wil ik het huis op mijn naam zetten en moet ik dus mijn partner uitkopen. Ik heb voldoende inkomen om hypotheek (300k kan ik dragen volgens https://www.viisi.nl/maximale-hypotheek-berekenen/) zelf te dragen. Ik heb begrepen dat je hypotheek iets hoger mag als je van 2 eigenaren naar 1 gaat i.p.v. van kopen van een nieuwe huis. Anders heb ik voldoende eigen geld.
Welke mogelijkheden zijn er?
1: Huis taxeren, bv 350.000. Ik moet hypotheek overnemen + overwaarde 15k (30k / 2) betalen aan partner. Normale procedure, maar vind het zonde 500e te betalen om weer te taxeren binnen 25 maanden.
2: Huis taxeren, bv 350.000. Ik moet hypotheek overnemen + 10k vrijwillig overwaarde betalen aan partner, want ik loop risco dat huis onderwater komt te staan. Mag dit?
3: Huis niet taxeren en hypotheek (320k) overnemen zonder overwaarde te geven aan partner. Mag dit?
4. Huis niet taxeren en hypotheek (320k) overnemen en zelf vast te stellen overwaarde bedrag aan partner geven. Mag dit?
Kunnen we bovenstaande opties met onze notaris makkelijk bespreken tijdens de "Akte van verdeling" of moet ik dit eerst afstemmen met mijn partner?
Een aantal spullen willen we gewoon onderling verdelen/betalen.
Alvast bedankt.
Ik kan met punt 2 niet zo goed voorstellen. Jij zou overwaarde moeten betalen, omdát er een risico is dat de boel onder water komt?
Dan zou dat toch andersom moeten zijn??
Dan zou dat toch andersom moeten zijn??
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
Hij bedoeld dat hij minder overwaarde betaald omdat het risico bestaat dat het huis onder water komt te staan.quote:Op donderdag 13 december 2018 08:52 schreef Innisdemon het volgende:
Ik kan met punt 2 niet zo goed voorstellen. Jij zou overwaarde moeten betalen, omdát er een risico is dat de boel onder water komt?
Dan zou dat toch andersom moeten zijn??
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Je kunt alles met de notaris bespreken, maar die rekent een tarief per uur.... Onderling vooraf bespreken wat de wensen en voorkeuren zijn is dus wel voordeliger.quote:Op donderdag 13 december 2018 08:01 schreef vfhomey het volgende:
Vriendin en ik hebben een huis gekocht eind 2016 voor 320.000 in Rotterdam.
Nu wil ik het huis op mijn naam zetten en moet ik dus mijn partner uitkopen. Ik heb voldoende inkomen om hypotheek (300k kan ik dragen volgens https://www.viisi.nl/maximale-hypotheek-berekenen/) zelf te dragen. Ik heb begrepen dat je hypotheek iets hoger mag als je van 2 eigenaren naar 1 gaat i.p.v. van kopen van een nieuwe huis. Anders heb ik voldoende eigen geld.
Welke mogelijkheden zijn er?
1: Huis taxeren, bv 350.000. Ik moet hypotheek overnemen + overwaarde 15k (30k / 2) betalen aan partner. Normale procedure, maar vind het zonde 500e te betalen om weer te taxeren binnen 25 maanden.
2: Huis taxeren, bv 350.000. Ik moet hypotheek overnemen + 10k vrijwillig overwaarde betalen aan partner, want ik loop risco dat huis onderwater komt te staan. Mag dit?
3: Huis niet taxeren en hypotheek (320k) overnemen zonder overwaarde te geven aan partner. Mag dit?
4. Huis niet taxeren en hypotheek (320k) overnemen en zelf vast te stellen overwaarde bedrag aan partner geven. Mag dit?
Kunnen we bovenstaande opties met onze notaris makkelijk bespreken tijdens de "Akte van verdeling" of moet ik dit eerst afstemmen met mijn partner?
Een aantal spullen willen we gewoon onderling verdelen/betalen.
Alvast bedankt.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Taxatiekosten 500 ¤ ? Dat kan veel goedkoper.
Je ontkomt niet aan zo'n taxatie. En je ontkomt niet aan het uitbetalen van de helft van de meerwaarde.
Je ontkomt niet aan zo'n taxatie. En je ontkomt niet aan het uitbetalen van de helft van de meerwaarde.
Mijn hypotheekadviseur zei dat ik de hypotheek gewoon kan overnemen (zonder taxatie) en dus de over- of onderwaarde niet hoef te bepalen als we dat niet willen. Hoe oud mag een taxatie volgens jou maximaal zijn? Wat als je binnen 3 maanden na aankoop al uit elkaar gaat...quote:
Taxatiekosten 500 ¤ ? Dat kan veel goedkoper.
Je ontkomt niet aan zo'n taxatie. En je ontkomt niet aan het uitbetalen van de helft van de meerwaarde.
Ga je je (dan) ex ook extra betalen als de overwaarde bij een toekomstige verkoop verder gestegen is? De afrekening vindt nu plaats; eventueel toekomstige stijging of daling is voor rekening en risico van de blijvende eigenaar.quote:
Vriendin en ik hebben een huis gekocht eind 2016 voor 320.000 in Rotterdam.
Nu wil ik het huis op mijn naam zetten en moet ik dus mijn partner uitkopen. Ik heb voldoende inkomen om hypotheek (300k kan ik dragen volgens https://www.viisi.nl/maximale-hypotheek-berekenen/) zelf te dragen. Ik heb begrepen dat je hypotheek iets hoger mag als je van 2 eigenaren naar 1 gaat i.p.v. van kopen van een nieuwe huis. Anders heb ik voldoende eigen geld.
Welke mogelijkheden zijn er?
1: Huis taxeren, bv 350.000. Ik moet hypotheek overnemen + overwaarde 15k (30k / 2) betalen aan partner. Normale procedure, maar vind het zonde 500e te betalen om weer te taxeren binnen 25 maanden.
2: Huis taxeren, bv 350.000. Ik moet hypotheek overnemen + 10k vrijwillig overwaarde betalen aan partner, want ik loop risco dat huis onderwater komt te staan. Mag dit?
3: Huis niet taxeren en hypotheek (320k) overnemen zonder overwaarde te geven aan partner. Mag dit?
4. Huis niet taxeren en hypotheek (320k) overnemen en zelf vast te stellen overwaarde bedrag aan partner geven. Mag dit?
Kunnen we bovenstaande opties met onze notaris makkelijk bespreken tijdens de "Akte van verdeling" of moet ik dit eerst afstemmen met mijn partner?
Een aantal spullen willen we gewoon onderling verdelen/betalen.
Alvast bedankt.
Ik zou niet weten waarom een taxatie nodig is als je het eens kunt worden over de huidige waarde.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Met "niet ontkomen aan een taxatie" bedoel ik dat je je aanstaande ex met objectieve informatie zal moeten overtuigen wat de waarde van JULLIE huis op dit moment is !quote:
[..]
Mijn hypotheekadviseur zei dat ik de hypotheek gewoon kan overnemen (zonder taxatie) en dus de over- of onderwaarde niet hoef te bepalen als we dat niet willen. Hoe oud mag een taxatie volgens jou maximaal zijn? Wat als je binnen 3 maanden na aankoop al uit elkaar gaat...
Wat was/is de samenlevingsvorm en wat is daarin vastgelegd m.b.t. O.G?quote:
Vriendin en ik hebben een huis gekocht eind 2016 voor 320.000 in Rotterdam.
Nu wil ik het huis op mijn naam zetten en moet ik dus mijn partner uitkopen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
Kunnen we bovenstaande opties met onze notaris makkelijk bespreken tijdens de "Akte van verdeling" of moet ik dit eerst afstemmen met mijn partner?
Heb je gegronde reden aan te nemen dat je ex die overwaarde niet wil of loop je vast op de zaken vooruit met euro tekens in de ogen?quote:
Mijn hypotheekadviseur zei dat ik de hypotheek gewoon kan overnemen (zonder taxatie) en dus de over- of onderwaarde niet hoef te bepalen als we dat niet willen.
I 'm not sure about an inner child, but I do have an inner idiot who surfaces every now and then.
Moet je als ex-partners het niet al eens zijn over zaken als overwaarde voordat je bij de notaris gaat aanschuiven?
The love you take is equal to the love you make.
Aangezien hij het ook over verdeling van spullen had ging ik eigenlijk uit van wel.quote:Op donderdag 13 december 2018 15:10 schreef FredvZ het volgende:
Ik ben in de war, is de relatie nou wel of niet over?
I 'm not sure about an inner child, but I do have an inner idiot who surfaces every now and then.
je ontkomt niet aan die zinloze actie van taxatie, want je bank zal dit eisen. Daarnaast zou ik al partner zijnde dit ook eisen ivm het bepalen van de overwaarde.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
|
|
