WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoe belastingtechnisch aantrekkelijk geld aan familie uitlenen?
Ja en nee. Dan ben ik het geld kwijt maar ik zat toch onder mijn heffingsvrij vermogen dus voor mij maakt het niet uit.quote:Op zondag 2 december 2018 11:39 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Het huis is vermogen, maar als je het schenkt en hij geeft het uit voor de verbouwing dan ben je er toch? Heeft niemand het als valuta in box 3
Familielids woz waarde is de afgelopen drie jaar door het dak gegaan (woordgrapje) en dan maakt het wel verschil als de lening aftrekbaar is in box 3.
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Misschien een rare vraag, maar hoe ga jij die 60, 70k schenkena ls jij onder je heffingsvrije vermogen zit?quote:Op zondag 2 december 2018 12:33 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Ja en nee. Dan ben ik het geld kwijt maar ik zat toch onder mijn heffingsvrij vermogen dus voor mij maakt het niet uit.
Familielids woz waarde is de afgelopen drie jaar door het dak gegaan (woordgrapje) en dan maakt het wel verschil als de lening aftrekbaar is in box 3.
Deel twee is overigens wel waar.
Ja ik heb het geld echt niet nodig.quote:
[..]
Misschien een rare vraag, maar hoe ga jij die 60, 70k schenkena ls jij onder je heffingsvrije vermogen zit?
Deel twee is overigens wel waar.
Navraag bij mijn familielid wijst uit dat de woning deels in box 1 en deels in box 3 zit.
Ik snap nu ook dat de financiering van de verbouwing stroef is verlopen.
Banken houden niet van dingen die niet-standaard zijn.
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Leeftijdsdiscriminatie!quote:
[..]
als het familielied (of zijn/haar partner) onder de 40 is kan er wel belastingvrij geschonken worden voor het huis https://www.belastingdien(...)ngen-voor-koopwoning
Toevallig kwam ik daarover iets tegen op de site van de Consumentenbondquote:
quote:Wij ontvingen vragen of met de leeftijdsgrens sprake is van leeftijdsdiscriminatie. In de Eerste Kamer is dit kort aan de orde geweest. De staatssecretaris vindt de leeftijdsgrens gerechtvaardigd. Hij geeft daarbij aan dat uit onderzoek van De Nederlansche Bank is gebleken dat huishoudens in de leeftijdsgroep tot 40 jaar het vaakst een woning hebben die ‘onder water’ staat. Juist deze jonge huishoudens beschikken over kleinere financiële buffers om extra af te kunnen lossen op hun schuld.
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als geldverstrekker heb jij weinig tot geen invloed of de lening in box 1 of box 3 valt, dit is afhankelijk van een aantal 'voorwaarden' waar de lener aan moet voldoen (aflossing, looptijd, gebruikt voor aankoop of verbetering eigen woning, ...)quote:
[..]
Dat hangt er denk ik vanaf of ik het als PL of hypotheek uitleen aan familielid?
PL is in beginsel toch box 3?
Welke rente je minimaal moet vragen kan je gewoon aan de belastingdienst vragen. (Was 'vroeger' minimaal 6%)
Je kan deze lening als een 2e hypotheek inschrijven bij het kadaster, maar ik weet niet of dat voor de belastingdienst uitmaakt voor de minimaal te rekenen rente.
Aha! Dus als een rechter aan leeftijdsdiscriminatie doet is het ineens legaal blijkbaar.quote:
[..]
Toevallig kwam ik daarover iets tegen op de site van de Consumentenbond
[..]
Ik blijf dit heel bijzonder vinden.
Zo als ik het nu kan bekijken komt de lening bij de lener sowieso in box 3 terecht omdat de koopwoning ook deels in box 3 valt. Of ik het geld als hypotheek of als PL uitleen.quote:
[..]
Als geldverstrekker heb jij weinig tot geen invloed of de lening in box 1 of box 3 valt, dit is afhankelijk van een aantal 'voorwaarden' waar de lener aan moet voldoen (aflossing, looptijd, gebruikt voor aankoop of verbetering eigen woning, ...)
Welke rente je minimaal moet vragen kan je gewoon aan de belastingdienst vragen. (Was 'vroeger' minimaal 6%)
Je kan deze lening als een 2e hypotheek inschrijven bij het kadaster, maar ik weet niet of dat voor de belastingdienst uitmaakt voor de minimaal te rekenen rente.
Dit vond ik bij de Consumentenbond:
quote:Hoe hoog mag de rente maximaal zijn?
De rente is alleen aftrekbaar als hij 'zakelijk' is. Op grond van een oude uitspraak van het gerechtshof Amsterdam is een zakelijke rente een rente die maximaal 25% hoger (of lager) is dan de bankrente. De banktarieven staan op de websites van banken. Maak een printje van het actuele renteoverzicht van een bank, plus de voorwaarden. Daarmee kun je later de zakelijkheid van de gekozen rente bewijzen aan de fiscus.
Let wel op dat je geen appels met peren vergelijkt. Kijk dus naar de bankrente die hoort bij de afgesproken rentevaste periode en de risicoklasse waarin de lening valt.
Extra hoge rente
Als de woning niet dient als onderpand voor de familielening, mag je meestal de rente rekenen die de bank vraagt voor een persoonlijke lening. Je hoeft dan dus niet te vergelijken met de lage tarieven die nu gelden voor hypotheekrentes. Met een tarief van 5% of 6% zit je bij een lening zonder hypotheek daarom meestal wel veilig. Een hogere of lagere rente kan ook zakelijk zijn, maar zet de reden voor die rente dan wel duidelijk in de overeenkomst. Dan heb je hem paraat als de fiscus je kind in de toekomst vragen over de lening stelt.
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Het argument is kennelijk dat het hier een relatief kwetsbare groep met een achterstand op de financiële markt betreftquote:
[..]
Aha! Dus als een rechter aan leeftijdsdiscriminatie doet is het ineens legaal blijkbaar.
Ik blijf dit heel bijzonder vinden.
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Ik bedoelde meer, je zit onder je heffingsvrije vermogen maar wilt een vermogen uitlenen wat daar boven ligt?quote:
[..]
Ja ik heb het geld echt niet nodig.
Navraag bij mijn familielid wijst uit dat de woning deels in box 1 en deels in box 3 zit.
Ik snap nu ook dat de financiering van de verbouwing stroef is verlopen.
Banken houden niet van dingen die niet-standaard zijn.
Hij bedoelt denk ik hoe je 70k kunt uitlenen als je kennelijk onder 60k vermogen bezit? Zie https://www.belastingdien(...)effingsvrij_vermogen.quote:
[..]
Ja ik heb het geld echt niet nodig.
Navraag bij mijn familielid wijst uit dat de woning deels in box 1 en deels in box 3 zit.
Ik snap nu ook dat de financiering van de verbouwing stroef is verlopen.
Banken houden niet van dingen die niet-standaard zijn.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Nee hoor, ook een persoonlijk krediet dat gebruikt wordt voor de woning kan in box 1 thuis horen. Waarschijnlijk heeft de lener er sowieso meer aan de rente in box 1 af te trekken dan de schuld in box 3 op te geven.quote:
[..]
Dat hangt er denk ik vanaf of ik het als PL of hypotheek uitleen aan familielid?
PL is in beginsel toch box 3?
Nee ik heb 60.000 heffingsvrij vermogen want ik heb een partner.quote:
[..]
Ik bedoelde meer, je zit onder je heffingsvrije vermogen maar wilt een vermogen uitlenen wat daar boven ligt?
Vermogensbehoefte familielid is 60-70.000 maar familielid kan een PL bij de bank afsluiten voor ong 12.000 euro.
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Vermogensbehoefte familielid is 60-70.000 maar familielid kan een PL bij de bank afsluiten voor ong 12.000 euro. Vanzelfsprekend ben ik niet verplicht aan de hele vermogensbehoefte van familielid te voldoen. Als ik maar 60.000 euro uit wil/kan lenen is dat mijn goed recht en dan moet familielid maar een goedkopere aannemer zoeken of zoquote:
[..]
Hij bedoelt denk ik hoe je 70k kunt uitlenen als je kennelijk onder 60k vermogen bezit? Zie https://www.belastingdien(...)effingsvrij_vermogen.
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Waarschijnlijk zit jouw hele woningwaarde dan in box1?quote:
[..]
Nee hoor, ook een persoonlijk krediet dat gebruikt wordt voor de woning kan in box 1 thuis horen. Waarschijnlijk heeft de lener er sowieso meer aan de rente in box 1 af te trekken dan de schuld in box 3 op te geven.
De waarde van de woning van mijn familielid is deels box 1 en deels box 3 vermogen.
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Ah! Ik wist niet dat het belastingvrij dit jaar 60k was. Dacht kom ik volgende aangifte wel achter. maar dan snap ik het beter inderdaad hahaquote:
[..]
Vermogensbehoefte familielid is 60-70.000 maar familielid kan een PL bij de bank afsluiten voor ong 12.000 euro. Vanzelfsprekend ben ik niet verplicht aan de hele vermogensbehoefte van familielid te voldoen. Als ik maar 60.000 euro uit wil/kan lenen is dat mijn goed recht en dan moet familielid maar een goedkopere aannemer zoeken of zo
Overigens bedoelde ik het zeker niet verwijtend hoor. Maar was gewoon even benieuwd
Wat familielid en mij enorm heeft geholpen is het formulier in ''mijnbelastingdienst'' waarop je een voorlopige aanslag kunt vragen of wijzigen voor 2018. We kunnen op die manier al een proefberekening maken van onze aangiftes over 2018.quote:
[..]
Ah! Ik wist niet dat het belastingvrij dit jaar 60k was. Dacht kom ik volgende aangifte wel achter. maar dan snap ik het beter inderdaad haha
Overigens bedoelde ik het zeker niet verwijtend hoor. Maar was gewoon even benieuwd
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Ik denk dat ik wel een beeld heb van hoe ik het wil regelen.
Ik ga het belastingvrije geld van mijn spaarrekening halen (de rente die ik daar krijg is toch verwaarloosbaar) en tegen 4% lenen aan mijn familielid.
Mijn familielid kan dan elke maand 605,43 aan mij betalen aan annuïteit en de lening in 10 jaar terug betalen.
Mocht de BD de rente te laag vinden dan valt de ''boeterente'' waarschijnlijk nog binnen de vrijstelling van het schenkingsrecht
Ik zie dat ik nog wel even aan mijn bank moet laten weten dat ik grotere bedragen over wil gaan schrijven
Ik ga het belastingvrije geld van mijn spaarrekening halen (de rente die ik daar krijg is toch verwaarloosbaar) en tegen 4% lenen aan mijn familielid.
Mijn familielid kan dan elke maand 605,43 aan mij betalen aan annuïteit en de lening in 10 jaar terug betalen.
Mocht de BD de rente te laag vinden dan valt de ''boeterente'' waarschijnlijk nog binnen de vrijstelling van het schenkingsrecht
Ik zie dat ik nog wel even aan mijn bank moet laten weten dat ik grotere bedragen over wil gaan schrijven
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
10 jaar? Kom op je bent familie hahaquote:
Ik denk dat ik wel een beeld heb van hoe ik het wil regelen.
Ik ga het belastingvrije geld van mijn spaarrekening halen (de rente die ik daar krijg is toch verwaarloosbaar) en tegen 4% lenen aan mijn familielid.
Mijn familielid kan dan elke maand 605,43 aan mij betalen aan annuïteit en de lening in 10 jaar terug betalen.
Mocht de BD de rente te laag vinden dan valt de ''boeterente'' waarschijnlijk nog binnen de vrijstelling van het schenkingsrecht
Ik zie dat ik nog wel even aan mijn bank moet laten weten dat ik grotere bedragen over wil gaan schrijven
Maar goede oplossing lijkt mij
Mag wat mij betreft wel 20 jaar zijn maar het gaat er ook om wat familielid kan/wil opbrengenquote:
[..]
10 jaar? Kom op je bent familie haha
Maar goede oplossing lijkt mij
[ Bericht 0% gewijzigd door Fokkiebaby op 03-12-2018 07:43:26 ]
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Truequote:
[..]
Mag wat mij betreft wel 20 jaar zijn maar het gaat er ook om wat familielid op kan/wil opbrengen
Overigens is die 15 of 20 jaar zonder aflosboete misschien een goed idee. Kan die hoger aflossen in het begin maar geef je hem wel ademruimte als het even wat minder soepel loopt?
Bedoelde zeker niet dat jij zijn hele behoefte moet voorzien, maar dacht even dat je van plan was 60-70k (minus die 12k) uit te lenen terwijl je vermogen kennelijk onder de 60k lag (aangezien je aangaf onder de grens van vermogensrendementsheffing te vallen). En dat gaat niet (of heel krap).quote:
[..]
Vermogensbehoefte familielid is 60-70.000 maar familielid kan een PL bij de bank afsluiten voor ong 12.000 euro. Vanzelfsprekend ben ik niet verplicht aan de hele vermogensbehoefte van familielid te voldoen. Als ik maar 60.000 euro uit wil/kan lenen is dat mijn goed recht en dan moet familielid maar een goedkopere aannemer zoeken of zo
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Ja dat is een goed advies. Als familielid het geld eerder beschikbaar heeft kan er vervroegd worden afgelostquote:
[..]
True
Overigens is die 15 of 20 jaar zonder aflosboete misschien een goed idee. Kan die hoger aflossen in het begin maar geef je hem wel ademruimte als het even wat minder soepel loopt?
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Ik heb even de Nibud buffercheck gedaan en mijn eigen spaarbufferbehoefte is ongeveer 7500 euro. Ik heb ook nog groene beleggingen die ik in in geval van persoonlijke financiële nood liquide kan maken. Bovendien begint familielid volgend jaar met rente en aflossing betalen dus meer dan 60.000 wordt het (als alles dus goed blijft gaan) niet.quote:
[..]
Bedoelde zeker niet dat jij zijn hele behoefte moet voorzien, maar dacht even dat je van plan was 60-70k (minus die 12k) uit te lenen terwijl je vermogen kennelijk onder de 60k lag (aangezien je aangaf onder de grens van vermogensrendementsheffing te vallen). En dat gaat niet (of heel krap).
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Dat hij bij de bank slechts 12K kan krijgen zal natuurlijk ook wel een reden hebben (idem voor het hoge percentage).quote:
Een familielid wil de eigen woning gaan verbouwen en belastingtechnisch zou het gunstig voor familielid zijn om nog vóór 1 januari 2019 60.000 euro te lenen.
Familielid heeft al één en ander geprobeerd en kan van de bank zelf zo'n 12.000 euro pl-en tegen 7,2% rente.
Ik zou het iig nooit doen, een lening afsluiten met familie of vrienden, daar komen ongetwijfeld problemen van, maar dat is volgens mij al genoeg hier gezegd.
Je kunt het combineren met een jaarlijkse schenking om de lening in essentie rentevrij te maken. Je familielid betaalt jou zo'n 7200 euro per jaar aan aflossing/rente, jij schenkt hem maximaal zo'n 2100 belastingvrij per jaar. Onder voorwaarden is de rente dan ook nog aftrekbaar (door je familielid).quote:
Ik denk dat ik wel een beeld heb van hoe ik het wil regelen.
Ik ga het belastingvrije geld van mijn spaarrekening halen (de rente die ik daar krijg is toch verwaarloosbaar) en tegen 4% lenen aan mijn familielid.
Mijn familielid kan dan elke maand 605,43 aan mij betalen aan annuïteit en de lening in 10 jaar terug betalen.
Mocht de BD de rente te laag vinden dan valt de ''boeterente'' waarschijnlijk nog binnen de vrijstelling van het schenkingsrecht
Ik zie dat ik nog wel even aan mijn bank moet laten weten dat ik grotere bedragen over wil gaan schrijven
Vrij uitzonderlijk maar wel mogelijk. Een deel van het onroerend goed wordt niet als woning gebruikt?quote:
[..]
Waarschijnlijk zit jouw hele woningwaarde dan in box1?
De waarde van de woning van mijn familielid is deels box 1 en deels box 3 vermogen.
Waar deze lening thuis zou horen ligt er vooral aan aan welk deel van de woning het besteed wordt.
Het geld uitlenen betekent sowieso dat u een vordering heeft op het familielid. In beginsel is deze lening geen hypotheekverstrekking. De lening blijft uw geld als vordering in de aangifte (box 3)quote:
[..]
Dat hangt er denk ik vanaf of ik het als PL of hypotheek uitleen aan familielid?
PL is in beginsel toch box 3?
Voor het familielid is de lening aftrekbaar voor zover het geld gebruikt wordt voor de verbouwing van de eigen woning. De eigen woning is box 1, dus de aftrek vindt voor het familielid ook in deze box plaats.
|
|
Hoe belastingtechnisch aantrekkelijk geld aan familie uitlenen?
