WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoe belastingtechnisch aantrekkelijk geld aan familie uitlenen?
De verbouwing maakt de woning natuurlijk meer waard.quote:Op zaterdag 1 december 2018 18:32 schreef Spiegelei het volgende:
Goed vastleggen (door iemand met verstand daarvan), eventueel met onderpand? Als 7,2% door een bank wordt berekend dan is dat kennelijk een zakelijke rente voor een lening (zonder hypothecaire zekerheid), dus kan je ook aanhouden.
Bedenk wel wat er moet gebeuren bij:
Dood van TS
Dood van geldlener
Faillissement van geldlener
Schuldsanering etc van geldlener
Wanneer opeisbaar
Niet nakomen aflossing en/of rentebetaling
Vervroegd aflossen
Hoe aflossen, welke termijn, duur, renteherziening of niet
En dus evt onderpand.
Maar de hypotheekverstrekker zal zelf wel preferente schuldeiser willen blijven?
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Nee hoor. Gelukkig maar dat dingen niet volledig automatisch gaan. Dat geeft ook aan dat het bij het geld ook geen automatisme is en dat het dus echt goed zitquote:Op zaterdag 1 december 2018 18:41 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Met een nier of een long afstaan zou ik dan weer wel moeite hebben. Is dat gek?
Somebody that I used to know
Er is al een hypotheek neem ik aan? Dan is en blijft deze eerste in rang. Als je echt een hypotheekrecht wenst zal de huidige hypotheekhouder toestemming moeten geven. Je kan ook een ander onderpand regelen. Hoeft niet het huis te zijn.quote:
[..]
De verbouwing maakt de woning natuurlijk meer waard.
Maar de hypotheekverstrekker zal zelf wel preferente schuldeiser willen blijven?
klerkje
Noem me een pessimist maar dat zie ik niet gebeuren.quote:
[..]
Als je echt een hypotheekrecht wenst zal de huidige hypotheekhouder toestemming moeten geven.
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
SeLang
Black swans matter
Een renteloze lening is toch geen schenking?quote:
[..]
Ik zou het liever niet doen maar dan krijg ik dus problemen met BD en familielid ook. Over een schenking moet belasting worden betaald
geld lenen aan familie/vrienden doe je alleen als je het niet erg vind als je het niet terug krijgt.
Zo leen ik geld bij mijn ouders en leen ik af en toe geld aan mijn zussen.
Of mijn ouders het erg vinden als ik ze niet terugbetaal weet ik niet trouwens.
Bij mij is het nog nooit fout gegaan.
Zo leen ik geld bij mijn ouders en leen ik af en toe geld aan mijn zussen.
Of mijn ouders het erg vinden als ik ze niet terugbetaal weet ik niet trouwens.
Bij mij is het nog nooit fout gegaan.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
daar hoor ik verschillende berichten over....quote:
[..]
Een renteloze lening is toch geen schenking?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
als het familielied (of zijn/haar partner) onder de 40 is kan er wel belastingvrij geschonken worden voor het huis https://www.belastingdien(...)ngen-voor-koopwoningquote:
[..]
Ik zou het bedrag gerust wel willen schenken maar dan zijn we beiden veel duurder uit vanwege het schenkingsrecht
De belangrijkste regel die de Belastingdienst hanteert, is dat je een marktconforme rente betaalt over de onderhandse lening. Doe je dit niet, dan ziet de Belastingdienst het percentage dat te weinig in rekening wordt gebracht als schenking en betaal je hier schenkbelasting over. Tenzij dit bedrag lager is dan je jaarlijks belastingvrij mag schenken.quote:
[..]
Een renteloze lening is toch geen schenking?
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Volgens de BD moet de rente marktconform zijn.quote:
Maar wat is marktconform?
De één leent tegen 3,2%,de ander betaalt voor dezelfde soort lening misschien 5,7%
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Prima toch?quote:
[..]
De belangrijkste regel die de Belastingdienst hanteert, is dat je een marktconforme rente betaalt over de onderhandse lening. Doe je dit niet, dan ziet de Belastingdienst het percentage dat te weinig in rekening wordt gebracht als schenking en betaal je hier schenkbelasting over. Tenzij dit bedrag lager is dan je jaarlijks belastingvrij mag schenken.
Houdt er rekening mee dat de belastingdienst onderscheid maakt tussen een persoonlijke lening en een lening voor het huis.
Bij die laatste zal je familielid de rente in aftrek willen brengen in box 1 correct? Zo ja dan zal er een verplichting moeten zijn om af te lossen. En dit moet opgenomen worden in de overeenkomst en er moet periodiek (maandelijks of jaarlijks) betaald worden. En nee dit kan je niet oplossen door eenzelfde bedrag terug te schenken. Zonder betaling van de aflossing zal (bij controle) de lening niet in aanmerking komen voor aftrek in box 1.
Bij die laatste zal je familielid de rente in aftrek willen brengen in box 1 correct? Zo ja dan zal er een verplichting moeten zijn om af te lossen. En dit moet opgenomen worden in de overeenkomst en er moet periodiek (maandelijks of jaarlijks) betaald worden. En nee dit kan je niet oplossen door eenzelfde bedrag terug te schenken. Zonder betaling van de aflossing zal (bij controle) de lening niet in aanmerking komen voor aftrek in box 1.
Nooit geld lenen aan familie. Als je hen wil helpen, schenk het dan.
Al is het maar omdat de verhoudingen drastisch anders worden.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 02-12-2018 00:22:38 ]
Al is het maar omdat de verhoudingen drastisch anders worden.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 02-12-2018 00:22:38 ]
Anders moet je er schenkbelasting over betalen omdat het dan geen zakelijke lening is..quote:Op zaterdag 1 december 2018 18:15 schreef Hamzoef het volgende:
Rente vragen, aan familie nota bene. Damn...
Play hard, go pro.
Ja.quote:
Houdt er rekening mee dat de belastingdienst onderscheid maakt tussen een persoonlijke lening en een lening voor het huis.
Bij die laatste zal je familielid de rente in aftrek willen brengen in box 1 correct? Zo ja dan zal er een verplichting moeten zijn om af te lossen. En dit moet opgenomen worden in de overeenkomst en er moet periodiek (maandelijks of jaarlijks) betaald worden. En nee dit kan je niet oplossen door eenzelfde bedrag terug te schenken. Zonder betaling van de aflossing zal (bij controle) de lening niet in aanmerking komen voor aftrek in box 1.
Familielid zal van tevoren moeten uitrekenen wat (op termijn) het voordeligst is. Aftrek in box 1 of box 3. In theorie zou ik na een aantal jaar een PL-etje kunnen verstrekken om de hypotheek af te lossen of omgekeerd, Ongetwijfeld zal de BD daar argwanend naar kijken.
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Die regeling geldt alleen tussen ouders en kinderenquote:Op zaterdag 1 december 2018 19:21 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
als het familielied (of zijn/haar partner) onder de 40 is kan er wel belastingvrij geschonken worden voor het huis https://www.belastingdien(...)ngen-voor-koopwoning
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Dat klopt niet. De verhoogde vrijstelling voor eigen huis geldt voor iedereen ongeacht hun verwantheidsgraad.quote:
[..]
Die regeling geldt alleen tussen ouders en kinderen
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
Alleen over de gemiste, marktconforme, rente toch? Dat zijn relatief marginale bedragen.quote:
[..]
Anders moet je er schenkbelasting over betalen omdat het dan geen zakelijke lening is..
je kunt ook gewoon de moeite nemen om de informatie daar te lezen... je kunt iedereen geld schenken voor een huisquote:
[..]
Die regeling geldt alleen tussen ouders en kinderen
Oh ja. Ik zie het. Dank voor de tip.quote:
[..]
je kunt ook gewoon de moeite nemen om de informatie daar te lezen... je kunt iedereen geld schenken voor een huis
Sinds 1 januari 2018 mag je iedereen belastingvrij een ton schenken met als bestemming ''huis''.
Dat betekent dat we even moeten kijken voor wie het het gunstigst uitpakt om het bedrag in box 3 te hebben.
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Het gaat er om dat het marktconform is. 5% valt aardig goed te verdedigenquote:
[..]
Zelf zat ik te twijfelen over een percentage van tussen de 3 en 6.
Ik geloof dat je beter iets lager kunt zitten omdat de BD anders argwaan krijgt.
Het huis is vermogen, maar als je het schenkt en hij geeft het uit voor de verbouwing dan ben je er toch? Heeft niemand het als valuta in box 3quote:
[..]
Oh ja. Ik zie het. Dank voor de tip.
Sinds 1 januari 2018 mag je iedereen belastingvrij een ton schenken met als bestemming ''huis''.
Dat betekent dat we even moeten kijken voor wie het het gunstigst uitpakt om het bedrag in box 3 te hebben.
Ik las als advies ergens tussen de 4 en 8 procentquote:
[..]
Het gaat er om dat het marktconform is. 5% valt aardig goed te verdedigen
Vrouwen zijn als muziekinstrumenten.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
Als je de juiste snaar weet te raken volgt vanzelf de lieflijke melodie.
|
|
Hoe belastingtechnisch aantrekkelijk geld aan familie uitlenen?
