Amsterdam wil 52.500 nieuwe woningen bouwen voor 2025

quote:

De gemeente Amsterdam heeft ambitieuze bouwplannen. Er moeten 52.500 nieuwbouwwoningen in zeven jaar tijd uit de grond worden gestampt. Het tekort aan bouwvakkers kan wel een risico vormen voor deze bouwambities, zegt verantwoordelijk wethouder Laurens Ivens.

Het gaat om ‘historisch hoge nieuwbouwaantallen', aldus SP-wethouder Laurens Ivens vanochtend bij de presentatie van de plannen van het college. ,,De plannen zijn er. Hopelijk zijn er ook voldoende bouwvakkers te vinden en gaat het rijk meewerken.’’ Het college wil in zijn bestuursperiode 7500 woningen per jaar bouwen en heeft ook al plannen bedacht voor de jaren daarna. Dit alles komt neer op 52.500 nieuwe woningen voor 2025.

Die aantallen zijn nodig om de populariteit van de stad in goede banen te leiden, de groei van de bevolking bij te benen en de druk op de overkokende huizenmarkt te verlichten. De stad hoeft niet uit te breiden voor deze nieuwbouw. De woningen worden verspreid over de bestaande stad aangelegd, vooral rondom het IJ, alwaar de nieuwe wijk Haven Stad verrijst, op IJburg, Zeeburgereiland en op de Zuidas. ,,Het was een hele puzzel’’, aldus Ivens.

Sociale huur
Om die 52.500 woningen te halen, heeft het college plannen bedacht voor 73.093 huizen, ongeveer een kwart daarvan zal afvallen of vertraging oplopen. Een derde van deze woningen, zo’n 24.000, is sociale huur. Ook is er ruimte voor meer dan 20.000 koophuizen, zo’n 28 procent van het totaal. Daarnaast zijn er bijna 12.000 middeldure en 8500 dure huurwoningen gepland.

Het college wil vooral betaalbare woningen realiseren en houdt daarom voor nieuwe plannen vast aan de verhouding 40 procent sociale huur, 40 procent middelduur en 20 procent dure huur en koop. Maar omdat de afgelopen jaren al veel plannen in gang zijn gezet volgens andere verhoudingen, staan er ook nog veel koopwoningen in de planning.

Voorrang
Ivens waarschuwt voor de tekorten aan bouwvakkers, die een risico vormen voor de bouwambities. Om bouwvakkers naar de stad te trekken, wordt gedacht aan een voorrangsregeling voor huisvesting. Er loopt een proef met zo’n regeling voor leraren, die in februari wordt geëvalueerd. Als de proef geslaagd blijkt, wordt die mogelijk uitgebreid en kunnen wellicht bouwvakkers, zorgwerkers en kinderdagverblijfpersoneel ervoor in aanmerking komen.

Door de stijgende huizenprijzen is het in veel gemeenten steeds lastiger om nog een betaalbare koopwoning te vinden. Niet alleen voor starters maar ook voor leerkrachten. Zo concludeert taxatiebureau Calcasa in zijn nieuwste onderzoek dat slechts 14 procent van de koopwoningen in het land financierbaar zijn voor die groep.
https://www.ad.nl/economi(...)-voor-2025~a8cf9f11/

quote:

Op donderdag 22 november 2018 11:19 schreef kurk_droog het volgende:
Succes, met de stijgende prijzen in de bouw gaat het lastig worden