WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Tja, maar een intentieverklaring zegt alleen iets over de intentie. Die mag onder alle omstandigheden niet nagekomen worden. Een vast contract mag maar in een beperkt aantal situaties beëindigd worden.quote:Op vrijdag 26 oktober 2018 15:21 schreef GereDathan het volgende:
[..]
Ja, dat doet elke constructie. Vast contract heeft ook amper waarde meer.
Maar met een intentieverklaring heb je in ieder geval iets meer zekerheid dan zonder. En voor de bank kan het het verschil maken blijkbaar.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Leg jij dat even uit aan de medewerkers van het Slotervaart ziekenhuisquote:
[..]
Tja, maar een intentieverklaring zegt alleen iets over de intentie. Die mag onder alle omstandigheden niet nagekomen worden. Een vast contract mag maar in een beperkt aantal situaties beëindigd worden.
Dat is dus een voorbeeld van één van die omstandigheden. Je kan toch niet doen alsof een vast contract nauwelijks meer waarde heeft dan een intentieverklaring? Bij een faillissement ben je inderdaad de klos, maar bij een intentieverklaring word je nergens door beschermd.quote:
[..]
Leg jij dat even uit aan de medewerkers van het Slotervaart ziekenhuis
Klopt, een intentieverklaring is een wassen neus. Ik ontken dat toch nergens?quote:
[..]
Dat is dus een voorbeeld van één van die omstandigheden. Je kan toch niet doen alsof een vast contract nauwelijks meer waarde heeft dan een intentieverklaring? Bij een faillissement ben je inderdaad de klos, maar bij een intentieverklaring word je nergens door beschermd.
Maar al die andere 'zekerheden' zijn ook niks waard.
Zolang je werkgever niet failliet gaat en jij presteert, is een vast contract behoorlijk zeker.quote:
[..]
Klopt, een intentieverklaring is een wassen neus. Ik ontken dat toch nergens?
Maar al die andere 'zekerheden' zijn ook niks waard.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Overdracht vervroegen, met uitstel van levering. De verkopers moeten natuurlijk wel akkoord gaan met deze constructie.
Als alles rond is bij de bank ga je naar de notaris voor de overdracht. In tussentijd blijven de verkopers in de woning wonen tot 1 maart en zij betalen aan jou huur ter hoogte van jouw hypotheek maandbedrag. Als de hypotheek is gepasseerd bij de notaris, kan jij van baan wisselen.
Zo hebben wij het gedaan toen onze koper haar baan kwijt raakte. Natuurlijk gingen wij akkoord, anders ging het hele feest niet door. In jouw geval is het misschien iets lastiger omdat het geen noodsituatie is, maar omdat het iets is waar je voor kiest. Je kan het altijd proberen natuurlijk..
Als alles rond is bij de bank ga je naar de notaris voor de overdracht. In tussentijd blijven de verkopers in de woning wonen tot 1 maart en zij betalen aan jou huur ter hoogte van jouw hypotheek maandbedrag. Als de hypotheek is gepasseerd bij de notaris, kan jij van baan wisselen.
Zo hebben wij het gedaan toen onze koper haar baan kwijt raakte. Natuurlijk gingen wij akkoord, anders ging het hele feest niet door. In jouw geval is het misschien iets lastiger omdat het geen noodsituatie is, maar omdat het iets is waar je voor kiest. Je kan het altijd proberen natuurlijk..
Dit. Totaal niet rechtsgeldig. Snap ook niet dat hypotheekverstrekkers dit eisen.quote:
[..]
Een intentieverklaring biedt geen enkele garantie; het is een soort schijnzekerheid.
Deze oplossing kan ook gezien worden als verhuren, inclusief de gevaren hiervan.quote:
Overdracht vervroegen, met uitstel van levering. De verkopers moeten natuurlijk wel akkoord gaan met deze constructie.
Als alles rond is bij de bank ga je naar de notaris voor de overdracht. In tussentijd blijven de verkopers in de woning wonen tot 1 maart en zij betalen aan jou huur ter hoogte van jouw hypotheek maandbedrag. Als de hypotheek is gepasseerd bij de notaris, kan jij van baan wisselen.
Zo hebben wij het gedaan toen onze koper haar baan kwijt raakte. Natuurlijk gingen wij akkoord, anders ging het hele feest niet door. In jouw geval is het misschien iets lastiger omdat het geen noodsituatie is, maar omdat het iets is waar je voor kiest. Je kan het altijd proberen natuurlijk..
Nou ja in het leven is inderdaad niets zeker. Maar een vast contract is toch wel heel wat meer waard dan een intentieverklaring.quote:
[..]
Klopt, een intentieverklaring is een wassen neus. Ik ontken dat toch nergens?
Maar al die andere 'zekerheden' zijn ook niks waard.
Ben ook van baangewisseld, tijdens een wisseling van bank, het huis was gekocht. Maar heb dus met de wg verklaring van de oude wg de hypotheek overgezet en een maand later zat bij de nieuwe.
Nooit melding gedaan, moest officieel misschien wel, maar dan komt je dossier weer onderop de stapel bij de controle-afdeling van de bank, kost je weer 3 weken voor het behandeld is.
Nooit melding gedaan, moest officieel misschien wel, maar dan komt je dossier weer onderop de stapel bij de controle-afdeling van de bank, kost je weer 3 weken voor het behandeld is.
.
Het is een risico wat je moet afwegen. Als ze toevallig het voorteken checken heb je echt een probleem. In een eventuele proeftijd is tekenen ook heel lastig.quote:Op zaterdag 27 oktober 2018 12:21 schreef Fer het volgende:
Ben ook van baangewisseld, tijdens een wisseling van bank, het huis was gekocht. Maar heb dus met de wg verklaring van de oude wg de hypotheek overgezet en een maand later zat bij de nieuwe.
Nooit melding gedaan, moest officieel misschien wel, maar dan komt je dossier weer onderop de stapel bij de controle-afdeling van de bank, kost je weer 3 weken voor het behandeld is.
Beste is gewoon om na de notaris pas te wisselen van baan inclusief opzeggen. Dan loop je het minste risico
Het gaat in ons geval om 2 weken, plus wij zijn niet de verhurende partij, maar ben wel benieuwd op welke gevaren je doelt.quote:
[..]
Deze oplossing kan ook gezien worden als verhuren, inclusief de gevaren hiervan.
Ik dacht dat je bedoelde dat een vast contract ook geen zekerheden biedt. Wat je in deze post nu ook zelf aangeeft. Ik zie dat echt anders. Een werkgever kan de werknemer niet zomaar wegkrijgen als je een vastcontract hebt, ze moeten zelfs behoorlijk hun best doen als je bijvoorbeeld niet presteert. Dat geeft echt wel de nodige financiële zekerheid.quote:
[..]
Klopt, een intentieverklaring is een wassen neus. Ik ontken dat toch nergens?
Maar al die andere 'zekerheden' zijn ook niks waard.
Het kan zo maar al huur gezien worden, en wat als de huurder beslist om er toch niet uit te gaan? Wat ga je dan doen? Ergste geval, moet je naar de rechter gaan, om de huurder er als nog uit te krijgen.quote:
[..]
Het gaat in ons geval om 2 weken, plus wij zijn niet de verhurende partij, maar ben wel benieuwd op welke gevaren je doelt.
Of wat als je huis toch nog even gesloopt wordt door de huurder. Wat dan? Wie gaan dat betalen.....
Zal waarschijnlijk niet gebeuren, maar als het wel gebeurt dan ben je flink de lul.
Het gaat gewoon via de notaris, dus ik denk niet dat dit opgaat.quote:
[..]
Het kan zo maar al huur gezien worden, en wat als de huurder beslist om er toch niet uit te gaan? Wat ga je dan doen? Ergste geval, moet je naar de rechter gaan, om de huurder er als nog uit te krijgen.
Of wat als je huis toch nog even gesloopt wordt door de huurder. Wat dan? Wie gaan dat betalen.....
Zal waarschijnlijk niet gebeuren, maar als het wel gebeurt dan ben je flink de lul.
De notaris stelt een koopovereenkomst met uitstel van levering op. Daarin komt het bedrag te staan wat je betaalt als 'huur'.
Ik denk dat dit allemaal wel dichtgetimmerd is, mij werd verteld door onze makelaar dat het niet ongewoon is.
Had precies zelfde situatie. Ging alleen van vast naar jaarcontract (met als bedoeling uiteindelijk vast natuurlijk).
Heb het aan niemand verteld, waarom zou ik? Ik weet ik kan de maandelijkse lasten dragen en zolang de bank zijn centjes krijgt is er niks aan de hand.
Heb het aan niemand verteld, waarom zou ik? Ik weet ik kan de maandelijkse lasten dragen en zolang de bank zijn centjes krijgt is er niks aan de hand.
Heb hetzelfde, mijn hypotheekadviseur gaf aan dat ik het niet hoef door te geven aan de hypotheekboer omdat mijn situatie hetzelfde is als toen de aanvraag werd goedgekeurd (allebei jaarcontract en intentieverklaring) behalve dat ik nu meer verdien.
Dit klopt. Banken werken tegenwoordig ook vaak met Handig! (ja, met uitroepteken) waarbij je inkomen wordt vastgesteld op basis van een uitdraai van het UWV en je geen werkgeversverklaring meer nodig hebt. Dat je 3 jaar lang een bepaald inkomen hebt kunnen genereren vinden ze (terecht) meer zeggen dan een waardeloze intentieverklaring.quote:Op dinsdag 30 oktober 2018 18:40 schreef BEFEM het volgende:
Heb hetzelfde, mijn hypotheekadviseur gaf aan dat ik het niet hoef door te geven aan de hypotheekboer omdat mijn situatie hetzelfde is als toen de aanvraag werd goedgekeurd (allebei jaarcontract en intentieverklaring) behalve dat ik nu meer verdien.
|
|
