WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hi,
Even voor de duidelijkheid, ik ben zelf starter in een sociale huurwoning en wil graag een huis kopen, dus ik kijk bijna elke dag wat er wordt geschreven over de woningmarkt. Echter kan ik op dit moment niet opbrengen wat er gevraagd wordt voor een woning.
Nu zie ik zojuist weer diverse artikelen geplaatst worden:
https://www.ad.nl/economi(...)-ontsporen~a83473a4/
https://www.telegraaf.nl/(...)ht-verkeerde-kant-op
En afgelopen zondag het Zondag met Lubach uiteraard waarbij ook al blijkt dat hetgeen er nu gaande is, compleet van de zotte is.
Mijn vraag; waarom grijpt het kabinet/ de overheid niet in? Zou het belangenverstrengeling zijn? Of gewoon blind?
Afgelopen maand was er zelfs nog een debat waarbij extra olie op het vuur werd gegooid om de sociale huurwoningen sector nog even een extra tik te geven, door daar de huur naar maximaal te gaan verhogen in de hoop dat scheefhuurders dan wel uit de sociale huurwoningen zouden gaan naar een koophuis (die ze niet kunnen betalen)
Mijn verhaal is natuurlijk nogal subjectief omdat ik in dit geval de persoon ben die nu de negatieve gevolgen ervaart
Opinions?
Even voor de duidelijkheid, ik ben zelf starter in een sociale huurwoning en wil graag een huis kopen, dus ik kijk bijna elke dag wat er wordt geschreven over de woningmarkt. Echter kan ik op dit moment niet opbrengen wat er gevraagd wordt voor een woning.
Nu zie ik zojuist weer diverse artikelen geplaatst worden:
https://www.ad.nl/economi(...)-ontsporen~a83473a4/
https://www.telegraaf.nl/(...)ht-verkeerde-kant-op
En afgelopen zondag het Zondag met Lubach uiteraard waarbij ook al blijkt dat hetgeen er nu gaande is, compleet van de zotte is.
Mijn vraag; waarom grijpt het kabinet/ de overheid niet in? Zou het belangenverstrengeling zijn? Of gewoon blind?
Afgelopen maand was er zelfs nog een debat waarbij extra olie op het vuur werd gegooid om de sociale huurwoningen sector nog even een extra tik te geven, door daar de huur naar maximaal te gaan verhogen in de hoop dat scheefhuurders dan wel uit de sociale huurwoningen zouden gaan naar een koophuis (die ze niet kunnen betalen)
Mijn verhaal is natuurlijk nogal subjectief omdat ik in dit geval de persoon ben die nu de negatieve gevolgen ervaart
Opinions?
Wat verwacht je wat ze voor je moeten doen?
Deze user is best OK als je hem normaal aanspreekt via DM.
Is afhankelijk he. Veel mensen hebben hier last van, en dat is vervelend voor die mensen. Daarnaast is er ook nog een groep die heel onrealistische eisen heeft.
Bij welke groep hoor jij?
Bij welke groep hoor jij?
Breitling - Instruments for Professionals
Niet specifiek voor mij, maar een idee is het om het voor beleggers minder aantrekkelijk te maken om in vastgoed te investeren zou een eerste stap zijn.quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:20 schreef Plompzakker het volgende:
Wat verwacht je wat ze voor je moeten doen?
Wat vind je onrealistisch?quote:Op donderdag 11 oktober 2018 10:21 schreef CoolGuy het volgende:
Is afhankelijk he. Veel mensen hebben hier last van, en dat is vervelend voor die mensen. Daarnaast is er ook nog een groep die heel onrealistische eisen heeft.
Bij welke groep hoor jij?
Als het gaat om of ik in de randstad wil wonen dan is mijn antwoord nee.
Ik doel zelf op een tussenwoning.
In principe niet. Het probleem is dat dit vaak starters zijn, waarvoor het vrijwel onmogelijk is te kopen. En huren in de vrije sector is vaak ook geen optiequote:
Scheefhuurders tegenwerken is een slecht ding?
Als je teveel verdient voor sociale huur, kan je overal wel wat anders huren. Maar de wensen van mensen zijn vaak te hoog voor hun inkomen.quote:
[..]
In principe niet. Het probleem is dat dit vaak starters zijn, waarvoor het vrijwel onmogelijk is te kopen. En huren in de vrije sector is vaak ook geen optie
Je hebt natuurlijk diverse soorten scheefhuurders. Als ik de mogelijkheid had om uit het huidige appartement te gaan en dan een tussenwoning kon kopen, dan had ik dat al gedaan. Echter laat de financiele situatie dit niet toe.quote:
Scheefhuurders tegenwerken is een slecht ding?
Als ze dan ook nog eens de huur extra gaan verhogen dan gaat het sparen nog langer duren en blijft men alsnog langer in de sociale huurwoningen, terwijl het doel van de huurverhoging juist is dat men eruit gaat.
Ik kies overigens zelf wel waar ik in investeerquote:
[..]
Niet specifiek voor mij, maar een idee is het om het voor beleggers minder aantrekkelijk te maken om in vastgoed te investeren zou een eerste stap zijn.
Het aanbod aan vrije sector huurwoningen is ook niet zo groot. En vaak betaal je dan zoveel meer (terwijl je zoveel minder recht hebt op toeslagen etc.) dat je netto gewoon minder overhoudt dan mensen die nog net wel recht hebben op sociale huurwoningen.quote:
[..]
Als je teveel verdient voor sociale huur, kan je overal wel wat anders huren. Maar de wensen van mensen zijn vaak te hoog voor hun inkomen.
Maar je hebt vast de mogelijkheid om een tussenwoning te huren.quote:
[..]
Je hebt natuurlijk diverse soorten scheefhuurders. Als ik de mogelijkheid had om uit het huidige appartement te gaan en dan een tussenwoning kon kopen, dan had ik dat al gedaan.
Particuliere huur kaal is minimaal 900 euro per maand. Inkomenseis is bruto maandsalaris minimaal 4-4,5 x kale huur.quote:
[..]
Als je teveel verdient voor sociale huur, kan je overal wel wat anders huren. Maar de wensen van mensen zijn vaak te hoog voor hun inkomen.
Ja dat kan allemaal wel, maar dan heb je wel het inkomen om het te bekostigen.quote:
[..]
Het aanbod aan vrije sector huurwoningen is ook niet zo groot. En vaak betaal je dan zoveel meer (terwijl je zoveel minder recht hebt op toeslagen etc.) dat je netto gewoon minder overhoudt dan mensen die nog net wel recht hebben op sociale huurwoningen.
Sociale huurwoningen zijn bedoeld voor mensen die het anders niet kunnen betalen. Niet voor mensen die lekker goedkoop willen wonen om te sparen.
Als ze dat toch iets willen doen dan zou ik beginnen met het creëren van voldoende woonruimte voor sociale huur. Die wachtlijsten van vele jaren zijn vrij belachelijk en op die manier zijn mensen ook minder snel gedwongen tot particuliere huur of koop. Dus drukt de prijzen wegens minder vraag.quote:
[..]
Niet specifiek voor mij, maar een idee is het om het voor beleggers minder aantrekkelijk te maken om in vastgoed te investeren zou een eerste stap zijn.
Bonus is dat je op deze manier ook van de vrije markt af blijft, imo ook vrij essentieel.
Deze user is best OK als je hem normaal aanspreekt via DM.
Oh nee, ik bedoel, je hebt een groepje mensen die verwachten dat ze voor een appel en een ei in een villa moeten kunnen wonen midden in Amsterdam, bij wijze van.quote:
[..]
Wat vind je onrealistisch?
Als het gaat om of ik in de randstad wil wonen dan is mijn antwoord nee.
Ik doel zelf op een tussenwoning.
Daar hoor jij niet bij. En je wil ook al niet in de randstad wonen. Een tussenwoning, ja, daar is niets mis mee, maar, dan wordt weer de vraag, naar wat voor objecten kijk je, versus wat jij aan hypotheek kan krijgen?
Maar, ja, starters hebben het moeilijk op de markt, dat klopt.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat ben ik met je eens, maar voor de starters die net boven de grens voor sociale huurwoning zitten is er geen alternatief. Zomaar een woning huren kan vaak niet, omdat het aanbod er niet is, of zoals eerder aangegeven er extreme inkomenseisen worden gesteld.quote:
[..]
Ja dat kan allemaal wel, maar dan heb je wel het inkomen om het te bekostigen.
Sociale huurwoningen zijn bedoeld voor mensen die het anders niet kunnen betalen. Niet voor mensen die lekker goedkoop willen wonen om te sparen.
Daarom snap ik het erg goed dat mensen scheefhuren. Het is vaak interessanter om er op inkomen op achteruit te gaan en de van de sociale voorzieningen gebruik te kunnen maken.
Wij zien er bewust vanaf om nu te kopen. Wat als over 5 jaar de hele huizenmarkt weer in elkaar klapt?
Ik wacht wel een paar jaar.
Ik heb er echt 0.0 verstand van, en beredeneer uit een onderbuikgevoel.
Ik wacht wel een paar jaar.
Ik heb er echt 0.0 verstand van, en beredeneer uit een onderbuikgevoel.
Weggegaan en opgerot
Probleem voor scheefhuurders momenteel is dat, als ze uit de sociale huurwoning gaan, ze meer moeten betalen voor iets vergelijkbaars, of in sommige regio's zelfs wat minders.
En dat voelt kut en oneerlijk als je in die situatie zit, maar goed, die sociale huurwoningen zijn nu eenmaal bedoeld voor mensen die helemaal geen alternatief hebben.
En dat voelt kut en oneerlijk als je in die situatie zit, maar goed, die sociale huurwoningen zijn nu eenmaal bedoeld voor mensen die helemaal geen alternatief hebben.
De huizenprijzen zijn gewoon veel te hoog geworden waardoor je er niet in komt als starter. Dan is het interessant om in een sociale huurwoning te blijven zitten ondanks je dan scheef woont. Particuliere huur is vaak het dubbele en heeft regelmatig ook nog eens extra eisen waar je dan niet aan voldoet. Zo blijft alles voortkabbelen. De wachtlijsten voor sociale huurwoningen lopen nu ook op tot 5+ jaar, zelfs in kleinere steden.
Overheid heeft overigens wel plannen om wat meer te laten bouwen, maar de gemeentes zijn ook aan de zet. Zij moeten grond vrijmaken, wat veel gemeentes eigenlijk niet willen. Daarnaast moet je dan ook evt bestemmingsplannen gaan wijzigen of doorheen duwen waar geheid bezwaar op komt en dan zit je al maanden zo niet jaren verder.
Overheid heeft overigens wel plannen om wat meer te laten bouwen, maar de gemeentes zijn ook aan de zet. Zij moeten grond vrijmaken, wat veel gemeentes eigenlijk niet willen. Daarnaast moet je dan ook evt bestemmingsplannen gaan wijzigen of doorheen duwen waar geheid bezwaar op komt en dan zit je al maanden zo niet jaren verder.
Omdat er allerlei factoren meespelen waar de regering maar beperkte invloed op heeft. Bovendien raakte men huizen 5 jaar geleden nog aan de straatstenen niet kwijt, Op zo'n snelle omslag kan niemand voorbereid zijn.
Wat kan een overheid doen, mede gezien wat ze in het verleden heeft gedaan?
1) Koopwoningenmarkt opgeblazen door allerlei maatregelen (HRA, NHG, twee inkomens mee laten tellen, aflossingsvrije hypotheek toestaan) waardoor er zoveel mogelijk hypotheekgeld in werd gepompt hetgeen tot de hoge prijzen heeft geleid
2) Volledig falen van de huurwoningmarkt door wetgeving (je kan erin blijven, al verdien je een ton en ben je miljonair), subsidies voor objecten en personen, speculatie met WBV kapitaal, uitblijven van maatregelen om de huurwoningmarkt vrijer en dus toegankelijker te maken, vergunningen beleid dat tot oeverloze vertragingen leidt
3) Wees maar blij met particuliere investeerders, dan gebeurt er nog wat tenminste.
1) Koopwoningenmarkt opgeblazen door allerlei maatregelen (HRA, NHG, twee inkomens mee laten tellen, aflossingsvrije hypotheek toestaan) waardoor er zoveel mogelijk hypotheekgeld in werd gepompt hetgeen tot de hoge prijzen heeft geleid
2) Volledig falen van de huurwoningmarkt door wetgeving (je kan erin blijven, al verdien je een ton en ben je miljonair), subsidies voor objecten en personen, speculatie met WBV kapitaal, uitblijven van maatregelen om de huurwoningmarkt vrijer en dus toegankelijker te maken, vergunningen beleid dat tot oeverloze vertragingen leidt
3) Wees maar blij met particuliere investeerders, dan gebeurt er nog wat tenminste.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hier in Bergen: > 20 jaar.quote:
Overheid heeft overigens wel plannen om wat meer te laten bouwen, maar de gemeentes zijn ook aan de zet. Zij moeten grond vrijmaken, wat veel gemeentes eigenlijk niet willen. Daarnaast moet je dan ook evt bestemmingsplannen gaan wijzigen of doorheen duwen waar geheid bezwaar op komt en dan zit je al maanden zo niet jaren verder.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Omdat torenhoge huizenprijzen naast pensioen het enige vermogen is van de gemiddelde Nederlander. De prijzen moeten dus koste wat het kost hoog blijven.
|
|
