WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Situatie: tuin van buren ligt ongeveer 1 m hoger dan onze toekomstige tuin (voor ons nieuw woning). In het verleden is dit hoogteverschil altijd overbrugd door een talud wat volledig in onze tuin ligt (talud start vanaf erfgrens). Buurman heeft volledig vlak terrein. Tuin aan onze kant wordt hierdoor 2 meter kleiner (nuttelozer) over een strook van 15 meter. Wij zouden deze strook rondom huis graag ook vlak maken zodat pad en stuk terras rondom huis gemaakt kan worden aan onze kant.
Vorige eigenaar van woning heeft buurman in het verleden meermaals gevraagd om mee te denken aan oplossing (keermuur, verdeling van het talud over buren en ons) maar deze gaf/ geeft niet thuis. Iemand een idee of advies over wat onze en zijn rechten zijn? En wie verantwoordelijk is voor kosten.
Ter info: er zit een natuurlijk hoogteverschil in de straat. Buurman heeft daarbij nog verder opgehoogd, ons toekomstige huis is op straatniveau. Zonder talud of keermuur zou sowieso al het water van buurman in onze tuin belanden en het stuk tuin van buurman zal gaan verzakken.
Vorige eigenaar van woning heeft buurman in het verleden meermaals gevraagd om mee te denken aan oplossing (keermuur, verdeling van het talud over buren en ons) maar deze gaf/ geeft niet thuis. Iemand een idee of advies over wat onze en zijn rechten zijn? En wie verantwoordelijk is voor kosten.
Ter info: er zit een natuurlijk hoogteverschil in de straat. Buurman heeft daarbij nog verder opgehoogd, ons toekomstige huis is op straatniveau. Zonder talud of keermuur zou sowieso al het water van buurman in onze tuin belanden en het stuk tuin van buurman zal gaan verzakken.
Kan er niet een keermuur op de erfgrens gemaakt worden?
En ik zou eerst zelf eens gaan praten met de buurman om te kijken hoe en wat. Misschien mochten ze elkaar niet?
En ik zou eerst zelf eens gaan praten met de buurman om te kijken hoe en wat. Misschien mochten ze elkaar niet?
Be the kind of woman that when your feet hit the floor each morning the devil says; "oh crap, she's up"
In Noorwegen moet je hoogteverschillen lekker op je eigen erf oplossen. Lijkt me niet meer dan logisch ook, waarom zou jij onder de keuzes van een ander moeten lijden?
Als je buurman het probleem niet ziet zeg dan dat je jouw tuin 2 meter hoger gaat maken en het talud op zijn erf plaatst. Zou volgens de redenering van de buurman (aangezien hij dat nu op jouw erf doet) totaal geen probleem moeten zijn toch?
Als je buurman het probleem niet ziet zeg dan dat je jouw tuin 2 meter hoger gaat maken en het talud op zijn erf plaatst. Zou volgens de redenering van de buurman (aangezien hij dat nu op jouw erf doet) totaal geen probleem moeten zijn toch?
I'm surrounded by morons!
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, roadtrip Europa, Seoul
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV 2023: Bangkok, Los Angeles, Nederland/Belgie, Denemarken, Noord-Noorwegen, Londen, Thailand, Nederland, Gdansk, Nederland, Japan
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, roadtrip Europa, Seoul
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV 2023: Bangkok, Los Angeles, Nederland/Belgie, Denemarken, Noord-Noorwegen, Londen, Thailand, Nederland, Gdansk, Nederland, Japan
Wij hebben zelf ook al gesproken met buurman, maar zijn standpunt blijft hetzelfde. Hij vindt het jammer dat wij iets willen veranderen 😊. Maar of jammer vinden betekent dat hij daarmee niet (mede?) verantwoordelijk is, vraag ik mij dus af.
Natuulijk vind ie het jammer, als er geen keermuur komt kost het hem zelf een stuk tuin (wat naar mijn mening al zo had moeten zijn).quote:Op zaterdag 25 augustus 2018 13:07 schreef teletascha het volgende:
Wij hebben zelf ook al gesproken met buurman, maar zijn standpunt blijft hetzelfde. Hij vindt het jammer dat wij iets willen veranderen 😊. Maar of jammer vinden betekent dat hij daarmee niet (mede?) verantwoordelijk is, vraag ik mij dus af.
I'm surrounded by morons!
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, roadtrip Europa, Seoul
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV 2023: Bangkok, Los Angeles, Nederland/Belgie, Denemarken, Noord-Noorwegen, Londen, Thailand, Nederland, Gdansk, Nederland, Japan
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, roadtrip Europa, Seoul
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV 2023: Bangkok, Los Angeles, Nederland/Belgie, Denemarken, Noord-Noorwegen, Londen, Thailand, Nederland, Gdansk, Nederland, Japan
Moet de buurman over jullie tuin heen dan? Afgraven en muur neerzetten.
Andere optie is ook 1m te verhogen, een verhoogd terras bijv. en het met een kortere trap oplossen.
Andere optie is ook 1m te verhogen, een verhoogd terras bijv. en het met een kortere trap oplossen.
Dum de dum
Je mag doen in je eigen tuin wat je wilt. Ik zou wel ff zorgen dat het bij de buurman niet verzakt, maar verder mag je dan toch doen wat je zelf wilt. Als je t maar zelf betaald.
Niet duidelijk genoeg uitgelegd in openingspost: er ligt al een terras, maar vanwege een aanbouw van een tuinkamer willen we het terras verplaatsen/uitbreiden naar dat stuk wat nu talud is. En het pad rondom ons huis ook verbreden (is nu zo smal vanwege talud dat je niet met fiets achterom kan komen).
Zelf 1 m ophogen willen we duidelijk niet, want daar schieten we niks mee op (een 1 m hoog pad lijkt me niks
)
Afgraven en keermuur plaatsen zouden wij ook willen, maar ons inziens zou het niet onrealistisch zijn dat wij buurman vragen om mee te betalen en dat die op de erfgrens komt. We schatten dat kosten rond de 10000 euro uit gaan komen (grove schatting). Maar zover lijkt dit totaal onbespreekbaar.
Een goedkopere optie, waar wij ook tevreden mee zouden zijn is om het talud 1 m te verplaatsen, zodat het 50/50 over beide terreinen is verdeeld. Wij zouden dan een mooi pad kunnen maken, en voldoende ruimte hebben voor ons terras. Wij verwachten dat hij ook niet akkoord zal zijn met dit voorstel.
Dus.... wat nu?
Zelf 1 m ophogen willen we duidelijk niet, want daar schieten we niks mee op (een 1 m hoog pad lijkt me niks
)Afgraven en keermuur plaatsen zouden wij ook willen, maar ons inziens zou het niet onrealistisch zijn dat wij buurman vragen om mee te betalen en dat die op de erfgrens komt. We schatten dat kosten rond de 10000 euro uit gaan komen (grove schatting). Maar zover lijkt dit totaal onbespreekbaar.
Een goedkopere optie, waar wij ook tevreden mee zouden zijn is om het talud 1 m te verplaatsen, zodat het 50/50 over beide terreinen is verdeeld. Wij zouden dan een mooi pad kunnen maken, en voldoende ruimte hebben voor ons terras. Wij verwachten dat hij ook niet akkoord zal zijn met dit voorstel.
Dus.... wat nu?
Al opgevraagd wat er in het kadaster staat over de hoogte? Misschien hoort die verhoging er helemaal niet te zijn.
I'm surrounded by morons!
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, roadtrip Europa, Seoul
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV 2023: Bangkok, Los Angeles, Nederland/Belgie, Denemarken, Noord-Noorwegen, Londen, Thailand, Nederland, Gdansk, Nederland, Japan
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, roadtrip Europa, Seoul
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV 2023: Bangkok, Los Angeles, Nederland/Belgie, Denemarken, Noord-Noorwegen, Londen, Thailand, Nederland, Gdansk, Nederland, Japan
Dus als ik het goed begrijp: Jij koopt een bestaand huis, met een talud in de tuin.
Maar omdat jij een aanbouw zet, moet de buurman kosten maken ?
Snap best dat hij daar geen trek in heeft
Maar omdat jij een aanbouw zet, moet de buurman kosten maken ?
Snap best dat hij daar geen trek in heeft
Jup... dat is feitelijk correct. Maar dat is ook mijn vraag: is mijn vraag reeel dat ik van de buurman kan verwachten dat hij ook (financiele, voor een keermuur, of in natura, stuk talud in eigen tuin houden) neemt voor het hoogteverschil.quote:
Dus als ik het goed begrijp: Jij koopt een bestaand huis, met een talud in de tuin.
Maar omdat jij een aanbouw zet, moet de buurman kosten maken ?
Snap best dat hij daar geen trek in heeft
Zijn huis stond eerst, en hij heeft toen het hoogteverschil volledig op andermans terrein opgelost (en poot stijf gehouden toen vorige bewoner had gevraagd om grond op eigen terrein te houden). Sowieso niet netjes, maar mag iemand dit zomaar doen zonder consequenties? Als je dit aan de straatkant zo zou doen, en 2 m talud op de stoep van de gemeente zou gooien, verwacht ik dat de gemeente meteen op de stoep staat. Maar bij de buren in de tuin, mag het wel?
Als die buurman zich niet aan de regels heeft gehouden bij het aanleggen maakt het geen donder uit. Waarom zou het OK zijn dat hij een stuk tuin van zijn buren heeft gebruikt om zijn eigen tuin recht te trekken? Als hij dat netjes op zijn eigen erf had gedaan was er nu ook geen probleem geweest.quote:
Dus als ik het goed begrijp: Jij koopt een bestaand huis, met een talud in de tuin.
Maar omdat jij een aanbouw zet, moet de buurman kosten maken ?
Snap best dat hij daar geen trek in heeft
I'm surrounded by morons!
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, roadtrip Europa, Seoul
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV 2023: Bangkok, Los Angeles, Nederland/Belgie, Denemarken, Noord-Noorwegen, Londen, Thailand, Nederland, Gdansk, Nederland, Japan
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, roadtrip Europa, Seoul
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV 2023: Bangkok, Los Angeles, Nederland/Belgie, Denemarken, Noord-Noorwegen, Londen, Thailand, Nederland, Gdansk, Nederland, Japan
We hebben wel een kadastertekening, maar dat laat alleen lengte/breedtes zien. Is er ook een kans dat we meer info in het kadaster kunnen opvragen over hoogtes?quote:Op zaterdag 25 augustus 2018 13:38 schreef Fogel het volgende:
Al opgevraagd wat er in het kadaster staat over de hoogte? Misschien hoort die verhoging er helemaal niet te zijn.
Dat kan je het best aan het kadaster vragenquote:
[..]
We hebben wel een kadastertekening, maar dat laat alleen lengte/breedtes zien. Is er ook een kans dat we meer info in het kadaster kunnen opvragen over hoogtes?
I'm surrounded by morons!
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, roadtrip Europa, Seoul
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV 2023: Bangkok, Los Angeles, Nederland/Belgie, Denemarken, Noord-Noorwegen, Londen, Thailand, Nederland, Gdansk, Nederland, Japan
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, roadtrip Europa, Seoul
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV 2023: Bangkok, Los Angeles, Nederland/Belgie, Denemarken, Noord-Noorwegen, Londen, Thailand, Nederland, Gdansk, Nederland, Japan
Maar wat zijn precies de regels?quote:
[..]
Als die buurman zich niet aan de regels heeft gehouden bij het aanleggen maakt het geen donder uit. Waarom zou het OK zijn dat hij een stuk tuin van zijn buren heeft gebruikt om zijn eigen tuin recht te trekken? Als hij dat netjes op zijn eigen erf had gedaan was er nu ook geen probleem geweest.
Als ik het goed heb, dan mag hij niet afwateren in onze tuin (gebeurt nu dus wel, maar er zal zeker ook een groot gedeelte zijn eigen grond in zakken, afhankelijk van de groote van de plensbui😀). Maar ik denk dat wij ook niet zomaar mogen beginnen met graven (waardoor zijn strook kan verzakken, er kan geen schade aan huis ontstaan).
Regels kan je bij de gemeente navragen.quote:
[..]
Maar wat zijn precies de regels?
Als ik het goed heb, dan mag hij niet afwateren in onze tuin (gebeurt nu dus wel, maar er zal zeker ook een groot gedeelte zijn eigen grond in zakken, afhankelijk van de groote van de plensbui😀). Maar ik denk dat wij ook niet zomaar mogen beginnen met graven (waardoor zijn strook kan verzakken, er kan geen schade aan huis ontstaan).
Het lijkt me echt heel sterk dat de buurman een stuk grond van jullie in mag pikken om een talud te maken. Vraag evt de buurman of je een goedgekeurde vergunningaanvraag mag zien waarin staat dat hij zijn hoogteverschil op mag vangen op jullie stuk grond.
I'm surrounded by morons!
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, roadtrip Europa, Seoul
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV 2023: Bangkok, Los Angeles, Nederland/Belgie, Denemarken, Noord-Noorwegen, Londen, Thailand, Nederland, Gdansk, Nederland, Japan
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, roadtrip Europa, Seoul
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV 2023: Bangkok, Los Angeles, Nederland/Belgie, Denemarken, Noord-Noorwegen, Londen, Thailand, Nederland, Gdansk, Nederland, Japan
Er zijn ook wel minder dure oplossingen voor keermuren onder de 1,50m
Van die Blokkensystemen die een klein stukje terugvallen. Geen beton, geen gelijm of gemetsel.
Zelfs de fundering hoeft maar 30cm diep te zijn. Geen beton, maar puin. En dan die Legoblokken erop, vullen met grind of zand.
Stackton heet een type systeem, maar er zijn er meer. Voor een hoogte van een meter kun je dat zo zelf aanleggen. Minicat huren voor het graven, het puin. En legoen maar...
Van die Blokkensystemen die een klein stukje terugvallen. Geen beton, geen gelijm of gemetsel.
Zelfs de fundering hoeft maar 30cm diep te zijn. Geen beton, maar puin. En dan die Legoblokken erop, vullen met grind of zand.
Stackton heet een type systeem, maar er zijn er meer. Voor een hoogte van een meter kun je dat zo zelf aanleggen. Minicat huren voor het graven, het puin. En legoen maar...
Whatever...
Kan de buurman TS dan niet aansprakelijk stellen voor het verzakken van zijn grond?quote:
Haal dat talud weg als ie niet wil meewerken, hij merkt de gevolgen vanzelf
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Had ie het talud maar op zijn eigen grond moeten maken ipv landjepik.quote:
[..]
Kan de buurman TS dan niet aansprakelijk stellen voor het verzakken van zijn grond?
I'm surrounded by morons!
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, roadtrip Europa, Seoul
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV 2023: Bangkok, Los Angeles, Nederland/Belgie, Denemarken, Noord-Noorwegen, Londen, Thailand, Nederland, Gdansk, Nederland, Japan
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, roadtrip Europa, Seoul
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV 2023: Bangkok, Los Angeles, Nederland/Belgie, Denemarken, Noord-Noorwegen, Londen, Thailand, Nederland, Gdansk, Nederland, Japan
We weten niet hoe die situatie is ontstaan.quote:
[..]
Had ie het talud maar op zijn eigen grond moeten maken ipv landjepik.
En de vorige eigenaar heeft kennelijk dat talud in zijn tuin toegestaan.
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Vraagje
Wat is de ondergrond? Zand?
Onze achtertuin is ca 30 cm lager dan de buren links, en 50 cm hoger dan de buren rechts, ca een meter hoger dan buren achter. Staan betonmuren tussen maar het is allemaal zand en hebben geen problemen als er een stortbui is. Zelfs het dak watert af in zinkputten in de tuin.
Wat is de ondergrond? Zand?
Onze achtertuin is ca 30 cm lager dan de buren links, en 50 cm hoger dan de buren rechts, ca een meter hoger dan buren achter. Staan betonmuren tussen maar het is allemaal zand en hebben geen problemen als er een stortbui is. Zelfs het dak watert af in zinkputten in de tuin.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
gokje: oud vrouwtje.. 'geen probleem hoor buurman, ik kom toch niet meer in de tuin'quote:
[..]
We weten niet hoe die situatie is ontstaan.
En de vorige eigenaar heeft kennelijk dat talud in zijn tuin toegestaan.
Tot nooit .......
Misschien, maar dat maakt het nog niet onrechtmatig.quote:
[..]
gokje: oud vrouwtje.. 'geen probleem hoor buurman, ik kom toch niet meer in de tuin'
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
|
|
