WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat stoort me het meest, ik vraag om concrete aanvullende info en krijg maar een klein stukje, eigenlijk in de sfeer van "we hebben je genoeg info gegeven, voor jouw 10 andere investeerders", nou dat kan dan, ik pas, al denk ik dat het hele project best goed kan gaan, maar het feit dat ik relevante info die ik vraag er wel gewoon is maar niet mag zien stoort me.quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 17:41 schreef Horsemen het volgende:
Helaas voelt Collin zich klaarblijkelijk niet geroepen om zijn investeerders te informeren.
[ Bericht 1% gewijzigd door tnhb op 18-08-2018 18:08:11 ]
zou mij niks verbazen als project wordt afgeblazen.quote:Op zaterdag 18 augustus 2018 17:46 schreef tnhb het volgende:
[..]
Dat stoort me het meest, ik vraag om concrete aanvullende info en krijg maar een klein stukje, eigenlijk in de sfeer van "we hebben je genoeg info gegeven, voor jouw 10 andere investeerders", nou dat kan dan, ik pas al denk ik dat de hele opzet best goed kan gaan, gezien het feit dat ik relevante info die ik vraag er wel is maar niet mag zien stoort me.
ik denk oude taxatie van 830K was met 3 hectare extra + woonhuis
dus zeg woonhuis 350K, 3 ha 200K paardenhouderij 280 K.
alleen Collin heeft niet goed gekeken en niet gezien dat in die oude taxatie woonhuis erbij zat.
Of niet goed gekeken naar nieuwe en niet gezien dat woonhuis daar niet inzat.(laatste denk ik)
die 400K geschatte waarde na upgrade is ook maar een inschatting van Collin, geen taxatie.
sowieso een stomme inschatting, als je die weilanden er niet bij hebt heb je ook weinig aan de rest.
PREVIEW NIEUW PROJECT ROCK ON! AMSTERDAM
RENTE 8%, LOOPTIJD 48 MAANDEN, 3 STERREN
Preview Rock-On A;dam 3* HCN 8% 48mnd
normaal ben ik niet zo van de 3 sterren, locatie? Toch wel redelijke eigen inbreng, ntb
RENTE 8%, LOOPTIJD 48 MAANDEN, 3 STERREN
Preview Rock-On A;dam 3* HCN 8% 48mnd
normaal ben ik niet zo van de 3 sterren, locatie? Toch wel redelijke eigen inbreng, ntb
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Weilanden doen na een beetje ge google, afhankelijk van wat, waar en hoe zeg circa 60k per hectare, dus die 200k lijkt me wel te kloppen. Update van Collin nu toch wel noodzaak, inzake de taxatiequote:
[..]
zou mij niks verbazen als project wordt afgeblazen.
ik denk oude taxatie van 830K was met 3 hectare extra + woonhuis
dus zeg woonhuis 350K, 3 ha 200K paardenhouderij 280 K.
alleen Collin heeft niet goed gekeken en niet gezien dat in die oude taxatie woonhuis erbij zat.
Of niet goed gekeken naar nieuwe en niet gezien dat woonhuis daar niet inzat.(laatste denk ik)
die 400K geschatte waarde na upgrade is ook maar een inschatting van Collin, geen taxatie.
sowieso een stomme inschatting, als je die weilanden er niet bij hebt heb je ook weinig aan de rest.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 18-08-2018 18:47:24 ]
samenvattend ; bestaat de zekerheid enkel uit de hypo dekking van 365k op een "stal" met een tax waarde na verbouwing van circa 415k, Voor de goede orde, weilanden 3.1 ha zitten er niet bij, woonhuis zit er niet bij Maken wel deel uit van het business - concept , maar niet van de zekerheden, hierbij nog de opm dat er "maar" 50% aflossing is.quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 11:59 schreef peterc het volgende:
Actiefstal samenvattend
woonhuis incl B&B WOZ 294k niet in de pitch / project
weilanden 3.1 hectare samen met paardenhouderij 830k waarde na verbouwing en voor kadastrale splitsing (ik neem aan zonder woonhuis met een WOZ van 394k)
paardenhouderij excl weilanden enkel voor verbouwing 290k taxatie waarde
paardenhouderij excl weilanden na verbouwing 400k taxatiewaarde / hypo inschrijving 365k
HA aansprakelijkheid vd ondernemers / vermogenspositie is nihil.
stel dat het een failure wordt, bestaat er dus enkel een dekking voor een paardenhouderij zonder woonhuis en zonder weilanden. Hoe courant (verkoopbaar) is dan enkel de houderij?
In een worst case worden ook de ondernemers op hun HA aangesproken, blijft de vraag, van wie is het woonhuis, de weilanden zijn van Sr. Het zal er dus niet makkelijk op worden, dit uit te nutten.
Aan de andere zijde Sr heeft 3.1 ha grond met een waarde van ¤ ....k / de vraag is of dat inderdaad dan circa 400k is. (830k -/- 415k -) is. En hoe acteert hij in geval van failure.
Ga nu ff lunchen , denk erover na om mijn invest terug te trekken.
Geloof nog best wel in het business - concept, maar een 'zekerheid" welke eigenlijk maar beperkt (courant) is, i.c.m. 50% aflossing, is anders dan het in 1e instantie bij mij leek
Evt uitnutting van de zekerheid (verkoop) van de stal bij een default is bijna niet mogelijk,
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 18-08-2018 19:24:55 ]
Heb mijn investering in de actiefstal ook teruggetrokken n.a.v. de overwegingen hier. De waarde van de stal na verbouwing zal idd geen 400k zijn, als ze het nu kopen voor de taxatiewaarde van 290k en er 60k in steken voor de verbouwing. Als het actiefstal concept om wat voor reden dan ook niet aanslaat of niet werkt dan zie ik een waarde van hooguit 290k, en als het op gewongen verkoop aankomt zal daar een stuk minder van over blijven.
Iemand anders wil mijn partje vast wel overnemen neem ik aan.
Iemand anders wil mijn partje vast wel overnemen neem ik aan.
Afgelopen juni in Zuid-Limburg 2.35 ha weiland verkocht voor EUR 45016 / ha (Bron: https://www.boerderij.nl/landbouwgrond/grondprijzen/?gebied=3102#pricescontent)quote:
Weilanden doen na een beetje ge google
Hoe trek je een investering in bij Collin? Is gewoon een e-mail sturen voldoende?quote:
Heb mijn investering in de actiefstal ook teruggetrokken n.a.v. de overwegingen hier.
Nope, je moet naar je investering gaan en dan kan je volgens mij ergens op investering verwijderen drukken. Heb zelf recent geen investeringen meer gedaan, dus ik kan niet voor je kijken waar die knop precies zit.quote:
[..]
Hoe trek je een investering in bij Collin? Is gewoon een e-mail sturen voldoende?
Inloggen --> naar Investeringen --> selecteer de investering( hier dus Actiefstal) --> druk op Details ---> druk op Verwijder uw inschrijvingquote:
[..]
Hoe trek je een investering in bij Collin? Is gewoon een e-mail sturen voldoende?
PS; Zag ongeveer een uur geleden dat er weer ¤ 4.500 open stond die even later weer was ingevuld.
[ Bericht 3% gewijzigd door ML45 op 18-08-2018 23:32:04 ]
Investering ook ingetrokken, business model geloof ik wel in, maar met een "halve" om het zomaar te noemen niet courante zekerheid i.c.m. met maar een 50% aflossing van de hoofdsom, wacht ik op een beter project. Succes met de actiefstalquote:
[..]
Inloggen --> naar Investeringen --> selecteer de investering( hier dus Actiefstal) --> druk op Details ---> druk op Verwijder uw inschrijving
PS; Zag ongeveer een uur geleden dat er weer ¤ 4.500 open stond die even later weer was ingevuld.
Ook ik heb mijn investering voor Actiefstal geannuleerd. Jaren geen projecten gefinancieerd op Nederlandse bodem. En nu dit weer, totaal geen transparantie. Ook al zie ik een grote kans op slagen met dit project, gun ik het platform geen enkele fee, vanwege het nalaten van details in de zekerheden.
Collin is kennelijk onderhoud aan het plegen aan de ICT, want ik krijg vanochtend allemaal bevestigingsmails van investeringen in oude projecten.
MeTooquote:
Collin is kennelijk onderhoud aan het plegen aan de ICT, want ik krijg vanochtend allemaal bevestigingsmails van investeringen in oude projecten.
MeTooquote:
Ook ik heb mijn investering bij Collin teruggetrokken van de Actiefstal.
“U heeft succesvol ingeschreven op de leningaanvraag van Formidable Invest voor een bedrag van ¤ 500.00000000.”
:-)
:-)
Ik heb ook geannuleerd, ik denk dat deze analyse de essentie raakt. Verkopende partij is vader en vooral hij is gebaat bij een hoge verkoopprijs. Je wilt niet meemaken dat t.z.t. de paardenhouderij moet worden verkocht en hijzelf de enige gegadigde is om het terug over te nemen.quote:
[..]
Investering ook ingetrokken, business model geloof ik wel in, maar met een "halve" om het zomaar te noemen niet courante zekerheid i.c.m. met maar een 50% aflossing van de hoofdsom, wacht ik op een beter project. Succes met de actiefstal
Verder vind ik dat er in dit dossier te veel onnodige emotie is geslopen maar het was aan Collin geweest om dit de kop in te drukken door heldere(re) formuleringen en goede communicatie.
Ik voel me er daarom niet makkelijk bij. Spijtig voor de onderneemster maar het project zal toch wel weer vol komen denk ik.
Misschien leert Collin hier iets van.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 19-08-2018 09:49:07 ]
Pecunia non olet
Ik heb ook een aantal van deze mails gekregen, lijkt er op dat de update van de site niet foutloos gaat?quote:
“U heeft succesvol ingeschreven op de leningaanvraag van Formidable Invest voor een bedrag van ¤ 500.00000000.”
:-)
Dankjewel. Ik heb mijn investering teruggetrokken. Althans, de Actiefstal is uit het lijstje 'Investeringen' verdwenen. Ik wacht nog op een bevestiging per e-mail en mijn ¤500,-. Jammer dat het zo is gelopen.quote:
[..]
Inloggen --> naar Investeringen --> selecteer de investering( hier dus Actiefstal) --> druk op Details ---> druk op Verwijder uw inschrijving
staat weer open voor ¤ 500, dit project gaat gewoon door, sluit me aan bij onze confrere Obli, hopelijk leert Collin hiervan, en evalueert eea intern nog, en wagen er misschien nog een update-je aan. Jammer van het gedoe, was niet nodig geweest, evenwel succes met de stalquote:
[..]
Dankjewel. Ik heb mijn investering teruggetrokken. Althans, de Actiefstal is uit het lijstje 'Investeringen' verdwenen. Ik wacht nog op een bevestiging per e-mail en mijn ¤500,-. Jammer dat het zo is gelopen.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 19-08-2018 12:44:51 ]
Volquote:
Appartementen op crowdestate met 99,6% LTV en looptijd van 12 maanden:
https://www.crowdestate.nl/projecten/171-appartementen-chemnitz
Als ik je goed begrijp schat je in dat KOM elk moment zou kunnen omvallen. Dat is nog al wat. Heb je daar nog meer (concrete) aanwijzingen voor ?quote:
[..]
Ik ben vooral blij dat er een project slaagt op KOM zodat ze het misschien nog een tijdje langer volhouden alvorens het faillissement komt en ik nog een paar aflostermijnen ontvang.
Volgens mij werken er minimaal drie mensen bij KOM (en ik hoop niet fulltime) en laten ze ongeveer 5K verdienen per project, halen ze gemiddeld (steeds moeizamer) 10K per maand binnen. Daar kan mijns inziens de kachel niet van branden en dat merk je ook aan de wijze waarop ze communiceren, waarop ze achter geld aangaan (is er überhaupt wel een debiteurenbeheerder?), de kwaliteit van de projecten enzovoorts.
Ik denk dat investeerders bij KOM of rechtstreekse familie zijn van degene die geld wil lenen of mensen die het casino te snel vinden gaan of op dit forum niet meer dan 50 berichtjes hebben gelezen en onwetend zijn. Maar goed, dat is mijn bescheiden mening.
Volgens KOM: als Kapitaal Op Maat onverhoopt failliet gaat wordt het Continuīteitsscenario in werking gesteld en worden de belangen van investeerders geborgd.
Ben je van mening dat dit scenario onvoldoende is om de belangen van investeerders te waarborgen ?
Bij de kvk kun je zien dat KOM belabberde resultaten draait, maar ik heb gehoord dat er nieuwe aandeelhouders zijn.quote:
[..]
Als ik je goed begrijp schat je in dat KOM elk moment zou kunnen omvallen. Dat is nog al wat. Heb je daar nog meer (concrete) aanwijzingen voor ?
Volgens KOM: als Kapitaal Op Maat onverhoopt failliet gaat wordt het Continuīteitsscenario in werking gesteld en worden de belangen van investeerders geborgd.
Ben je van mening dat dit scenario onvoldoende is om de belangen van investeerders te waarborgen ?
Ik ga Collin morgen bellen over Actiefstal. Was hier ook ingestapt vanwege de zekerheden die met onderpand van huis er leek te zijn. Tot hier bleek dat dat niet het geval was. Ik ben benieuwd wat ze zeggen. Moet wel heel goed verhaal zijn, anders stap ik er ook uit. Ik baal er echt van. Collin was een van de 'goeien' in het verleden, maar ze lijken inderdaad veel te gretig geworden om maar van alles online te gooien zonder goed naar zekerheden te kijken en in ieder geval zonder fatsoenlijk in het belang van de investeerders dingen eens oprecht te formuleren. Zelfs het woord 'faillissement' werd een keer gewoon vermeden bij een pitch waar toch eerder echt sprake van een faillissement was geweest. Ik vind dat echt not done. Zonde.
Auteur van de boeken "Van Rotterdam naar het Witte Huis" (Obama) en "Project Homerus" (DSB)
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |