Nu komt er ook het idee om de hoek om te verkopen en wat anders terug te kopen. Ik vraag me nu serieus af wat bij verkoop een hogere waarde meebrengt:
• Een grotere badkamer
• Een extra, al dan niet erg kleine, slaapkamer
Het huis heeft momenteel 3 ruime slaapkamers en 1 kleine badkamer (2,20 x 1,20).
Wat zijn jullie gedachten/meningen hier over?
Maar ik zou voor je eigen woongenot kiezen.
In dat licht kan je je ook afvragen of je nu zelf dit soort verbeteringen moet doen of het toch wel verkoopt
quote:Op zondag 1 juli 2018 16:52 schreef sanger het volgende:
• Een extra, al dan niet erg kleine, slaapkamer
NU zijn er 3 slaapkamers. Daarna nog maar 2.quote:
Ik zou voor de badkamer gaan omdat je al 3 ruime slaapkamers hebt.
Althans zo lees ik het. Kan het verkeerd interpreteren.
Indien 3 na verbouwing zou ik ook voor de badkamer kiezen.
[ Bericht 11% gewijzigd door #ANONIEM op 01-07-2018 17:22:59 ]
Niet verbouwen met het idee meerwaarde te creëren.quote:
Nu komt er ook het idee om de hoek om te verkopen en wat anders terug te kopen. Ik vraag me nu serieus af wat bij verkoop een hogere waarde meebrengt:
• Een grotere badkamer
• Een extra, al dan niet erg kleine, slaapkamer
Het huis heeft momenteel 3 ruime slaapkamers en 1 kleine badkamer (2,20 x 1,20).
Wat zijn jullie gedachten/meningen hier over?
As-is verkopen en wat nieuws kopen, de verbouwingskosten haal je er nooit uit.
Tenzij je alles zelf kan en veel tijd over hebt.
3 ruime slaapkamers, dus dit hokje nie5 meegerekendquote:Op zondag 1 juli 2018 17:22 schreef Blue_note het volgende:
[..]
NU zijn er 3 slaapkamers. Daarna nog maar 2.
Althans zo lees ik het. Kan het verkeerd interpreteren.
Indien 3 na verbouwing zou ik ook voor de badkamer kiezen.
Dit. Het helpt niks. Kopers doen toch wat ze willen.quote:
Heeft allemaal geen nut, de nieuwe bewoners bepalen het zelf wel. Ik heb gloednieuwe badkamers en keukens aan gort zien slaan omdat het hun smaak niet was.
+1quote:
Heeft allemaal geen nut, de nieuwe bewoners bepalen het zelf wel. Ik heb gloednieuwe badkamers en keukens aan gort zien slaan omdat het hun smaak niet was.
Extra oppervlakte is waarde vermeerderend.
De rest allemaal nagenoeg niet.
Zo niet een Fok! kamertje van maken met bordje op de deur members only
Dan hier op Fok te koop zetten
Dat. Ik zit ook telkens weer met stijgende verbazing te kijken wat er een hoop geld wordt weggegooid bij die verbouw- en verkoopprogramma's op TV.quote:
Heeft allemaal geen nut, de nieuwe bewoners bepalen het zelf wel. Ik heb gloednieuwe badkamers en keukens aan gort zien slaan omdat het hun smaak niet was.
Verder zorg je dat de verkoopmakelaar een paar schetsen regelt waarbij het kamertje in gebruik is als badkamer, babykamer en kantoor of Inloopkast.
Ga je er nog minimaal 5 jaar wonen, dan lekker voor jezelf verbouwen.
Dat is wel een HEEEL kleine badkamer... ik zou niet eens kunnen voorstellen hoe de standaard dingen er in passen (meer de dingen die de huidige standaard zijn wat mij betreft dan - douche, bad, toilet en 2x wasbak). Ik denk dat met 3x ruime slaapkamer al in het huis een grotere badkamer voor veel mensen wel een pre kan zijn... maar als dat betekend dat je de hele badkamer moet vernieuwen en betegelen enzo.. dan weet ik niet of je het eruit haalt bij de verkoop - omdat het wellicht niet de smaak is van mensen wil waarschijnlijk niet iedereen er de hoofdprijs voor bij betalen.. waarschijnlijk verkoop je het wel sneller omdat niet iedereen een kleine badkamer wil.quote:
In ons huidige huis hebben we een kamertje over welke niet gebruikt wordt. Het is een klein kamertje van 2,10 x 2,20. Officieel een slaapkamer, nu rommelkamer en zou ooit een badkamer moeten worden.
Nu komt er ook het idee om de hoek om te verkopen en wat anders terug te kopen. Ik vraag me nu serieus af wat bij verkoop een hogere waarde meebrengt:
• Een grotere badkamer
• Een extra, al dan niet erg kleine, slaapkamer
Het huis heeft momenteel 3 ruime slaapkamers en 1 kleine badkamer (2,20 x 1,20).
Wat zijn jullie gedachten/meningen hier over?
Precies dat.quote:
Heeft allemaal geen nut, de nieuwe bewoners bepalen het zelf wel. Ik heb gloednieuwe badkamers en keukens aan gort zien slaan omdat het hun smaak niet was.
Glazen deur aan het bad en je hebt de douche ook al geregeld, toilet is dan ook nog plaats voor. En als je de draairichting van de deur wijzigt kan je ook nog een wastafel in de ruimte kwijt.quote:
Waarom "moet" er tegenwoordig eigenlijk overal een dubbele wastafel hangen?
Overigens: Het huis van TS en dat van mij lijken (zo afgaande op de omschrijving) wel op elkaar. Eind jaren '60/begin 'jaren '70?
Drie redelijk ruime slaapkamers met een douche tussen de voor- en achterslaapkamer, en achter de doucheruimte inbouwkasten voor de twee slaapkamers? Dan zit dat kleine kamertje boven de voordeur. Is klein, klopt, maar is natuurlijk prima bruikbaar als studeerkamertje. Of als echte SLAAPkamer, eventueel voor twee kinderen in een stapelbed. Kan één van die andere kamers gebruikt worden als speelkamer. Ik noem maar een dwarsstraat.
Overigens is in mijn woning door een vorige bewoner die doucheruimte eruitgehaald, daardoor is de achterslaapkamer dieper geworden. En op de andere kamer aan de achterzijde zit nu een badkamer. Die veel te groot is trouwens.
wij hebben zelfs een redelijk grote slaapkamer (2.20 bij 3.80) opgeofferd voor een ruime badkamer en de oude badkamer is nu alleen nog toilet en gastendouche wordt nog verbouwd zodat de wasmachine er ook in kan ipv de gastendouche. Maar inderdaad voor ons eigen woongenot, ik zou zo'n verbouwing nooit doen als ik het huis toch zou gaan verkopen.quote:
Wij realiseren met ongeveer dezelfde afmetingen wel een badkamer in een slaapkamer. De oude badkamer gaat dienst doen als waskamer. Ik zou dit alleen niet hebben gedaan als ik de intentie zou hebben te verkopen. Het is toch erg smaakgevoelig en een kostbare verbouwing. Ik denk niet dat je dat terugverdient danwel een ander publiek aanspreekt. Je zou wel een render kunnen laten maken om een idee te kunnen geven van de mogelijkheden
Ja idd, onze nieuwe badkamer is 2,50 bij 3 en dat is zo slecht nog niet qua ruimte hoor, en heerlijk douchen en badderen straks i.p.v. de kleine badkamer waar het allemaal te krap was.quote:
[..]
wij hebben zelfs een redelijk grote slaapkamer (2.20 bij 3.80) opgeofferd voor een ruime badkamer en de oude badkamer is nu alleen nog toilet en gastendouche wordt nog verbouwd zodat de wasmachine er ook in kan ipv de gastendouche. Maar inderdaad voor ons eigen woongenot, ik zou zo'n verbouwing nooit doen als ik het huis toch zou gaan verkopen.
of heb je het als belegging en verwacht je een goed rendement?
Dat was hier ook het idee.quote:
Wij realiseren met ongeveer dezelfde afmetingen wel een badkamer in een slaapkamer. De oude badkamer gaat dienst doen als waskamer. Ik zou dit alleen niet hebben gedaan als ik de intentie zou hebben te verkopen. Het is toch erg smaakgevoelig en een kostbare verbouwing. Ik denk niet dat je dat terugverdient danwel een ander publiek aanspreekt. Je zou wel een render kunnen laten maken om een idee te kunnen geven van de mogelijkheden
Dat idee was er overigens al voordat ik een nieuwe relatie kreeg, opnieuw ging samenwonen en er verhuisplannen kwamen.
Nu wonen we er zelf, en zou het dus om (tijdelijk) woongenot gaan.quote:
heb je het huis voor jezelf en verwacht je woongenot?
of heb je het als belegging en verwacht je een goed rendement?
Ik ben puur aan het kijken wat de verkoop het beste zou dienen zeg maar.
Goede vraag....quote:
Waarom "moet" er tegenwoordig eigenlijk overal een dubbele wastafel hangen?
Uit 1964 is het volgens mij.quote:Overigens: Het huis van TS en dat van mij lijken (zo afgaande op de omschrijving) wel op elkaar. Eind jaren '60/begin 'jaren '70?
Het is een andere indeling.quote:Drie redelijk ruime slaapkamers met een douche tussen de voor- en achterslaapkamer, en achter de doucheruimte inbouwkasten voor de twee slaapkamers? Dan zit dat kleine kamertje boven de voordeur. Is klein, klopt, maar is natuurlijk prima bruikbaar als studeerkamertje. Of als echte SLAAPkamer, eventueel voor twee kinderen in een stapelbed. Kan één van die andere kamers gebruikt worden als speelkamer. Ik noem maar een dwarsstraat.
Boven de voordeur de bestaande badkamer, aan die zijde achter de kamer waar het over gaat.
Aan de andere zijde twee slaapkamers van ca. 3,50 x 3,50.
Dan heb je dezelfde indeling als wijquote:
[..]
Goede vraag....
[..]
Uit 1964 is het volgens mij.
[..]
Het is een andere indeling.
Boven de voordeur de bestaande badkamer, aan die zijde achter de kamer waar het over gaat.
Aan de andere zijde twee slaapkamers van ca. 3,50 x 3,50.
Stel je voor dat je voor de duur van je woonplezier van pakweg 2 jaar wel zo’n verbouwing doet. Ben je zelf een beetje handig? Het is immers lastig genoeg een aannemer of klusjesman te vinden die je badkamer kan plaatsen. Laat staan dat je materiaalkeuzes zou moeten maken met je portemonnee i.p.v. de smaak van je toekomstige kopers.
Het idee was er nog een paar jaar te wonen, maar we zijn inmiddels wel serieus aan het rondkijken.quote:
Wil je er nog jaren wonen of binnen een jaar of 2 verhuizen?
Dit huis had ik ooit gekocht met mijn ex-vrouw, mijn vriendin heeft daar wat moeite mee. Daarnaast komen we een slaapkamer tekort zodra we aan gezinsuitbreiding gaan beginnen. Verhuizen was dus altijd al het plan, wellicht nu alleen iets eerder.
Voor mezelf zou ik er een badkamer van maken en van die badkamer die er nu al is een opslagkamer voor spullen. Je huidige badkamer is namelijk erg klein. Ik zou geen 2 badkamers maken dat is echt zonde van de ruimte en niet nodig met maar 3 slaapkamers. Is er eigenlijk een zolder? Zonee zou ik zeker weten 1 kamer als opslagruimte laten dienen. Je moet toch spullen kwijt kunnen he
Ik zou dan gewoon eens je huis (vrijblijvend?) laten taxeren. Dan weet je wat je er nu voor kan krijgen en wat je eventueel kan uitgeven aan een nieuw huis. En als ik me goed herinner woon je in een plaats waar de woningmarkt zo ongeveer op z'n krapst is, en als je dan ook nog rekening moet houden met de buurt waar je gaat wonen ivm de school van je kinderen bijvoorbeeld, dan kan het best lang duren voor je iets van je gading vindtquote:
[..]
Het idee was er nog een paar jaar te wonen, maar we zijn inmiddels wel serieus aan het rondkijken.
Dit huis had ik ooit gekocht met mijn ex-vrouw, mijn vriendin heeft daar wat moeite mee. Daarnaast komen we een slaapkamer tekort zodra we aan gezinsuitbreiding gaan beginnen. Verhuizen was dus altijd al het plan, wellicht nu alleen iets eerder.
Ik zou het niet verbouwen voor de verkoop. Wat je wel kunt doen is de mogelijkheden benadrukken. Kost jou niets en geeft een koper de keuze of hij \zij wel die grotere badkamer wil, óf toch een extra kamertje.quote:
[..]
Nu wonen we er zelf, en zou het dus om (tijdelijk) woongenot gaan.
Ik ben puur aan het kijken wat de verkoop het beste zou dienen zeg maar.
Zorg er wel voor dat dat kamertje dan leeg is om de ruimte te laten zien.
In overleg met de verkoopmakelaar is dit inderdaad wat wij gaan doenquote:
[..]
Ik zou het niet verbouwen voor de verkoop. Wat je wel kunt doen is de mogelijkheden benadrukken. Kost jou niets en geeft een koper de keuze of hij \zij wel die grotere badkamer wil, óf toch een extra kamertje.
Zorg er wel voor dat dat kamertje dan leeg is om de ruimte te laten zien.